存量房買賣協定

存量房買賣協定 篇1

出售人(甲方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯繫地址：

代理人： 身份證號： 聯繫地址：

買受人(乙方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯繫地址：

代理人： 身份證號： 聯繫地址：

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。

第一條房產基本情況

1、甲方房產(下稱該房產)座落於，建築面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權證》號為，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條甲方對該房產現狀的聲明甲方(及產權共有人)保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1、抵押情況(以選擇條款為準)：

(1)未設定抵押;

(2)向抵押，借款元。

抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用於歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款為準)：

(1)未出租

(2)出租給，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。

承租人已明確表示放棄優先購買權。

3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

第三條乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項後自願簽訂本契約。

乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。

2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由乙方承擔。

第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：(：)(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附屬檔案)。

第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房契約的正常履行，乙方須於________年____月____日時向甲方交納元的購房定金，契約生效後，定金沖抵房款、返還乙方。

第六條房款交付該房屋買賣價款為元。

乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1、契約簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。

乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

查驗後，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條有關稅費在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第款約定承擔：

1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費;

2、所有稅、費由甲方承擔;

3、所有稅、費由乙方承擔。

在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

3、

第九條有關房屋權屬轉移登記自本契約簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。

在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。

若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

第十條違約責任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款千分之的滯納金。

第十一條爭議解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條契約附屬檔案本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協定書經雙方簽章後，與本契約具有同等效力。

第十三條契約數量及持有本契約一式份，甲乙雙方各執份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 共有權人(簽章)：

身份證號： 身份證號：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：

________年____月____日 ________年____月____日

買賣契約篇10

出賣方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____ 地址：_____ 編碼：_____ 聯繫電話：_____

委託代理人：_____ 國籍：_____ 電話：_____ 地址：_____ 編碼：_____

買受方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____ 地址：_____ 編碼：_____ 聯繫電話：_____

委託代理人：_____ 國籍：_____ 電話：_____ 地址：_____ 編碼：_____

第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定本契約

第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

推薦房地產律師：

第四條價格按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式買受方應於本契約生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本契約生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限出賣方應於本契約生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本契約第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

逾期超過____天后，即視為買受方不履行本契約。

屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止契約，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，契約繼續履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本契約第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本契約，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止契約，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，契約繼續履行。

第九條關於產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十三條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。

本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本契約(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本契約連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

________年____月____日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

________年____月____日

存量房買賣協定 篇2

出售人(賣方)：______________________________ 買受人(買方)：______________________________

身份證號：____________________________________ 身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________ 聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________代理人：__________________身份證號：__________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。

第一條 房產基本情況

1、賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。

詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1、賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。

賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2、賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押、不存在抵押】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理、未辦理】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有、未有戶口落戶;該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】

關於戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________。

第三條 買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本契約。

買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附屬檔案)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。

(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在契約約定期限記憶體入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。

在契約履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

契約簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

出售人(賣方)：______________________________買受人(買方)：______________________________

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________ 代理人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

簽約時間：________年______月_____日 簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣協定 篇3

買方：

賣方：

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本契約，共同信守。

第一條　甲方所有房屋，座落於武漢___________________________，為_____________結構，建築面積_________平方米，用地面積_______平方米。

“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“____________字第___________號”。

房屋附屬設施見附屬檔案。

第二條　經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣_____________________________________。

第三條　本契約簽定之日，乙方應付人民幣_______________給甲方，餘款人民幣__________________________________在辦理完轉移過戶手續時付清。

具體付款方式由雙方另行約定。

第四條　甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。

交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條　甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;

乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條　乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行契約，甲方不解除契約的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;

甲方解除契約的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條　甲、乙雙方在本契約生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。

辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條　因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。

第九條　本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，並簽定補充協定，補充協定和本契約具有同等法律效率力。

第十條　本契約履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條　本契約自雙方簽字之日起生效。

第十二條　本契約一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。

第十三條　補充協定、附屬檔案：

立契約人

賣方：

聯繫地址：

身份證號碼：

代理人：

聯繫地址：

身份證號碼：

法定代表人：

聯繫地址：

身份證號碼：

買方：

聯繫地址：

身份證號碼：

代理人：

聯繫地址：

身份證號碼：

法定代表人：

聯繫地址：

身份證號碼：

簽訂時間： 年 月 日

存量房買賣協定 篇4

甲方(賣方) 地址：

身份證號： 其他證件號碼：

郵政編碼： 聯繫電話：

乙方(買方) 地址：

身份證號： 其他證件號碼：

郵政編碼： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，經甲乙雙方協商一致，就下列房屋買賣，訂立本契約並共同遵守。

第一條 甲方自願將坐落於南寧市(房屋總建築面積 ㎡)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解並自願購買。

第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元角 分整(￥ 元)。

第三條 具體付款方式及時限，按以下第 種方式辦理，由乙方自行支付給甲方，甲方收款後應向乙方出具相應的收款憑據。

一、一次性付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房餘款】￥ 元(大寫： )。

二、分期付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房首期款】￥ 元(大寫： )。

3、乙方在 月 日前支付【購房第二期款】￥ 元(大寫： )。

4、乙方在 月 日前(或甲方雙方辦理完房屋過戶手續後三個工作日內)支付【購房第三期款】￥ 元(大寫： )。

三、乙方申請房屋抵押貸款方式付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房首付餘款】￥ 元(大寫： )。

3、購房餘款￥ 元(大寫： )由乙方向銀行申請房屋抵押貸款，銀行放款後，由乙方直接指定銀行轉付給甲方，具體的放款時間按照銀行規定執行。如乙方向銀行申請的房屋抵押貸款未獲得銀行審批通過或獲批貸款額度不足購房餘款的，則乙方在接到銀行或甲方通知之日起 個工作日內一次性將購房餘款或差額支付到甲方指定賬戶。

第四條 手續辦理。

1、甲方應於【 年 月 日前】【雙方簽訂本契約後 個工作日內】【乙方支付購房定金後 個工作日內同】開始辦理該房產的貸款結清手續，在取得貸款結清資料後 個工作日內開始辦理註銷房屋抵押手續;

2、乙方應於【簽訂本契約】【甲方辦理貸款結清、註銷房屋抵押手續】後 個工作日內至銀行辦理該房產抵押借款相關手續;

3、上述房屋辦理過戶手續所需要繳納的稅費，其中由甲方承擔繳納 稅、 費用總計 元，乙方承擔繳納 稅、 費用總計 元。乙方應於【甲方辦理註銷抵押手續】【銀行貸款審批通過】【 】後 個工作日內辦理繳納契稅手續，甲方在乙方繳納契稅後 個工作日內至相關地稅局辦理減免稅及繳稅手續。

4、甲乙雙方應在【甲方辦理完抵押註銷手續】【簽訂本契約】【乙方貸款通過銀行審批】【取得免稅結果】【 】後 個工作日內至房產交易中心辦理房屋產權過戶手續;

5、乙方應於【領取《不動產權證書》】【 】後 個工作日內至銀行辦理房屋抵押登記手續;

6、辦理上述手續中所需相關資料，甲乙雙方需及時提供並保證其真實有效。

第五條 房屋產權保證及交易前承諾

為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產權狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：

(一)甲方保證上述房產及其交易行為：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房產權利;

2、已徵得其他產權共有人、同住人同意;

3、原租賃關係終止或原承租人已放棄優先購買權;

4、不存在任何權屬爭議;

5、不屬於違章建築、危房或被拆遷範圍;

6、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全;

7、符合房產交易或已購公有住房上市交易的有關規定。

(二)乙方保證其交易行為：

1、對上述房產現狀有充分了解;

2、所提供證件資料真實、有效、齊全。

第六條 房產交接。

1、甲方於【甲、乙雙方在南寧市房屋產權交易中心辦理過戶】【乙方支付完全部購房款項 】後 個工作日內將該房產交付給乙方使用。在該房產交付前，甲方負責該房產戶口遷出，結清水、電、煤氣、有線電視、電話、寬頻、物業管理費等費用，並協助乙方辦理相關物業的過戶手續。

2、甲方應向乙方如實告知該房產的情況。

3、乙方應按時接收房屋。逾期不接收的，因此造成的損失、產生的物業管理費等費用及房屋毀損的風險由乙方承擔。

第七條 違約責任。

1、乙方中途悔約，不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，應在悔約之日起 3 日內將定金雙倍退還給乙方。

2、乙方不能按期向甲方付清房款，乙方應承擔違約責任。逾期在 7 日以內，每逾期一日，乙方按應付房款的 3 ‰向甲方支付違約金。逾期超過 7 日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方不得向甲方索還定金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

3、甲方不能按期向乙方交付房產，甲方應承擔違約責任。逾期在 7 日以內，每逾期一日，甲方按乙方累計已付房款的 3 ‰向乙方支付違約金。逾期超過 7日後，乙方有權解除契約。乙方解除契約的，甲方需退還乙方所支付的房款，並將定金雙倍退還乙方，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。

4、甲、乙雙方未能按第四條約定時間辦理相關手續的，每逾期一日，按總房款的0.2‰支付違約金。逾期超過7日後，守約方可解除契約。契約解除後，違約方向對方支付相當於定金數額的違約金，由此造成的損失由違約方承擔。對方同意繼續履行契約的，違約方按每日總房款的0.2‰向對方支付違約金。

第八條 因不可抗力造成違約的，由甲、乙雙方友好協商解決。

第九條 本契約履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，任何一方均可依法向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

第十條 本契約自雙方簽字之日起生效。

第十一條 雙方約定的其它事項：

交房標準：

如是毛坯，則現房現狀交付;如是有裝修的，則按照附屬檔案中雙方確認的房屋附屬設施及裝修裝飾物品清單進行交付。

未特別約定的，甲方按房屋現有狀況交付。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

監護人(簽章)： 監護人(簽章)：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

存量房買賣協定 篇5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本契約。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於 。

2、房屋的所有權及該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予補償。

第三條 乙方應在X X X前向甲方支付定金(大寫)X X X ，(小寫) X X X 元，作為乙方為履行本契約向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為人民幣(大寫)捌拾陸萬元整，(小寫)￥860000元。房款的支付方式為現金。支付時間為：

1、乙方於 年 月 日前向甲方支付完房款。

2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款X X X 元。乙方未按約定支付房款時，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款時，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之X X X 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過X X X 天，甲方有權解除本契約。甲方應於解除契約後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願意解除契約，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應於 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本契約另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。雙方約定於本契約簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之X X X支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋照過X X X 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後X X X 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願意接觸契約，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝修不符契約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第1種方式處理：

1、由乙方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 該房屋自契約簽訂之日起X X X 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失X X X 元。

第八條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協定。補充協定為本契約不可分割的部分。

第九條 如在履行本契約中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第1種方式解決：

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條 本契約自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本契約一式叄份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方: 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

存量房買賣協定 篇6

出賣人(甲方)：_________

買受人(乙方)：_________

根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條出賣存量房的具體狀況如下：

(一)存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

(二)建築面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附屬檔案一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附屬檔案四)。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：__________________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方於_________年_________月_________日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本契約簽訂之後_________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本契約生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創巴市"基準房價"接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本契約附屬檔案三中約定。

第八條乙方未在本契約規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行。

二、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除契約，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方願意繼續履行契約，經甲萬同意，契約繼續履行。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行。

二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除契約的，甲方應自收到乙方解除契約通知到達之日起_________日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行契約，經乙方同意，契約繼續履行。

第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣契約不可分割的'一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、_________

二、_________

第十一條甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。

本契約約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、許可權，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀契約》中進行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決：

一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本契約一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

第十四條本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________證件號碼：_________【居住】【註冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日

乙方(簽章)：_________證件號碼：_________【居住】【註冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日

附屬檔案一：隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

設備：_________

裝飾：_________

關於設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

(一)以上所列設備和裝修費用包含在本契約第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用;甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方;

(二)以上後列設備和裝修費用未包含在本契約第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣(大寫)_________元，在本契約約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付;甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方。

附屬檔案二：付款協定一、委託房產管理部門實行存量房交易資金託管的具體事宜：

(一)乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金託管賬戶

1、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入託管賬戶;並在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。

2、_________年_________月_________日前將人民幣(大寫)_________元存入託管賬戶;並在_________日內{申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續。

3、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款，總額為人民幣(大寫)_________元，住房公積金貸款人民幣(大寫)_________元。乙方同意於_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協定，遞交相關檔案並支付相關費用。

(二)若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_________年_________月_________日前，以現金方式存入託管賬戶。乙方無法以現金方式補足的，買賣雙方同意解除本契約並撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：

1、乙方不承擔違約責任。

2、乙方承擔違約金人民幣(大寫)_________元。

二、未委託房產管理部門實行存量房資金託管的具體事宜：

甲、乙雙方確認未託管的存量房轉讓價款計(大寫)_________元處理如下：

(一)乙方於_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。

(二)乙方於_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣(大寫)_________元。

附屬檔案三：物業管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔;交付後，存量房所產生的費用均由乙方承擔。

甲方在本契約約定的存量房驗收交付後，與乙方或在經紀機構協助下，辦理物業管理水、電、氣、電訊等過戶手續。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：

一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產權過戶手續時，經立方協商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣(大寫)_________元。

附屬檔案四：相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)和戶口轉移

一、抵押情況;甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣(大寫)_________元的抵押貸款，本契約簽訂時，貸款餘額為人民幣(大寫)_________元。

甲方應向_________銀行申請提前還貸並提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金(大寫)_________元。

二、租賃情況.甲方簽訂本契約之前，該存量房已經租賃，甲方承諾已經在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房後繼續履行，並與承租人到房產管理部門(房產分局)簽訂租賃主體變更契約。

三、戶口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_________日內，向該存量房所在地的_________(公安)派出所辦理原戶口遷出手續。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。

說明

一、本契約由合肥市房地產管理局和合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規定，制定的示本。

二、契約當事人自行達成交易或委託房地產經紀(中介)機構達成交易的存量房(二手房)買賣使用本契約。

三、契約內的空格由買賣雙方當事人商定後確定;內容為並列的選擇項，可根據實際情況，劃√以示選定劃_以示刪除。

四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標的額較大、專業性較強、法律規範較多，雙方當事人訂立《存量房買賣契約》時，應注意以下問題：

(一)簽訂本契約前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料(查閱證明)。

(二)買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先殉買權。如承租人放棄優先購買權(出具書面材料)，買受人購房後應繼續履行租賃契約，並與承租人到所在地房產管理部門(房產分局)簽訂租賃主體變更契約。

(三)買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利註銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

(四)存量房安全條款是本契約的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產權人應委託具有資質的房屋安全檢測機構進行鑑定。

(五)房屋權屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前，應與共有人(如配偶等)協商一致;出售後共有人再提出異議的，由原產權人承擔法律責任。

(六)已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益，當事人可在附屬檔案四中約定。

(七)存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程;雙方當事人應在契約第二條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。

(八)買受人應在簽訂本契約之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心諮詢貸款事宜。

五、通過經紀機構代理成交的存量房，當事人在簽訂本契約前應簽訂《房地產經紀契約》。

六、存量房交易資金託管賬戶。

七、本契約示範文本可在合肥家園網站和產權監理處、瑤海房產分局、廬陽房產分局、蜀山房產分局、包河房產分局五個辦證分市場查詞。

八、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁、或審制度，契約當事人如果選擇了仲裁，則不能再向法院起訴;反之亦然。因此，當事人可根據情況在本契約第十二條中約定向仲裁機構申請仲裁或依法向人民法院起訴事宜。

存量房買賣協定 篇7

甲方：__________乙方：__________

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於____________________，房屋建築面積______平方米。

2、房屋的所有權證號為字第______號該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條乙方應在______年______月______日前向甲方支付定金____________元，____________元，作為乙方為履行本契約向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條經雙方協商確定，該房屋成交價款為____________元，____________元。

房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方於______年______月______日前向甲方支付房款____________元。

2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款____________元。

乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之_____支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本契約。甲方應於解除契約後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除契約，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應於______年______月______日前將房屋正式交付乙方，除本契約另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。

雙方約定於本契約簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_____

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除契約，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條雙方約定於本契約生效後______日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記並在乙方領取《房屋所有權證》後______日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：

1、由_____方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條該房屋契約簽訂之日起______月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失____________元。

第八條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協定。補充協定為本契約不可分割的部分。

第九條如在履行本契約中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第種方式解決：

1、提交_______________縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向_______________人民法院起訴。

第十條本契約自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本契約一式_____份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份，一份。

第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：

【甲方】_________【乙方】__________

______年______月______日______年______月______日

存量房買賣協定 篇8

契約編號：_____________

賣方：__________________

買方：__________________

經紀代理方：____________

契約簽署地：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本契約，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落於__________市______區_______路___號，為_______結構，建築面積_______平方米，房屋所有權證號為______________，土地使用權證號為____________。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委託丙方代收的

乙方於_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。

丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字後_________日內，結清全款。

2、乙方直接付款給甲方的

乙方於______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

二、分期付款：

1、由甲方委託丙方代收的

2，乙方直接付鼓給甲方的

第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________乙方承擔____________。

第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本契約簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本契約無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協商解除契約的，由雙方平均負擔經紀代理費的________%，計人民幣_______元。

第六條本契約簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後______日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行為應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本契約項下房屋交易發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

第八條甲方應在收到：

乙方全部房款________日內，房屋過戶完成後________日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶，電錶及配套設施的完整性。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除契約的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除契約的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔___________違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立契約有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條本契約未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十四條本契約發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：

提交武漢仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十五條本契約自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本契約—式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使契約不能履行的，甲、乙、丙三方可解除契約，並不承擔違約責任。

甲方：_______________________

代理人：______________________

_________年_______月________日

乙方：_______________________

代理人：____________________

_________年_______月________日

丙方：________________________

經紀人：______________________

_________年_______月________日

存量房買賣協定 篇9

出賣人(以下簡稱甲方)：__________

身份證號：__________

法定代表人或負責人(單位產須填寫)：__________

委託代理人：__________ 身份證號：__________

買受人(以下簡稱乙方)：__________

營業執照：__________

法定代表人或負責人(單位產須填寫)：__________

委託代理人：__________ 身份證號：__________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協定：

一、房屋權屬情況

1、甲方自願將坐落在____________________________，建築面積為：_____________㎡ ，《房屋所有權證》證號：__________________， 房屋性質為________的自有房屋出售給乙方。

2、 房屋租賃情況：__________無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 X 】 。

二、成交價格、付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣(小寫)元(大寫) ________元整 。買受人在簽訂本契約的同時支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。

(二)買受人採取第 2 種方式付款。

1、自願委託太太市房地產交易市場辦理資金託管。(建設使用)

2、自原放棄託管，自行交割，責任自負。乙方於____年____月____日前壹次付清給甲方，購房定金在最後一次付時沖抵。付款方式：__________ 現金

三、甲乙雙方同意於________年____月____日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建築範圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。 附屬設施情況：__________

四、違約責任：__________乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 / 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房地產價款千分之 / 違約金。

五、本契約在履行中如發生爭議，甲乙方應採取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權的人民法院起訴。

六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面餘額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或餘額不足的，由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：__________房地產經紀機構：__________太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經濟服務部 經紀機構備案證明編號：__________ 房地產經紀執業人員姓名：__________ 郭聰芳 聯繫電話：__________

九、雙方約定的其它事項：__________

十、本契約經甲乙雙方簽字後生效。

十一、本契約一式叄份甲乙雙方各執壹份，登記機關壹份。

甲方(簽字)：__________ 乙方(簽字)：__________

共有人(簽字)：__________ 共有人(簽字)：__________

委託代理人(簽字)：__________ 委託代理人(簽字)：__________

存量房買賣協定 篇10

出售人：身份證號或組織機構代碼證號：

聯繫地址：

代理人：

身份證號：

聯繫地址：

買受人：

身份證號或組織機構代碼證號：

聯繫地址：

代理人：

身份證號：

聯繫地址：

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。

第一條房產基本情況

1、甲方房產座落於，建築面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權證》號為。

第二條甲方對該房產現狀的聲明甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1、抵押情況：

未設定抵押

向抵押，借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用於歸還借款。

2、出租情況：

未出租

出租給，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優先購買權。

3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

第三條乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項後自願簽訂本契約。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。

2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由乙方承擔。

第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣：該房產的附屬設施、設備等物品。

第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房契約的正常履行，乙方須於________年____月____日時向甲方交納元的購房定金，契約生效後，定金沖抵房款、返還乙方。

第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1、契約簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條有關稅費在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第款約定承擔：

1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費

2、所有稅、費由甲方承擔

3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付

2、全部由乙方支付

第九條有關房屋權屬轉移登記自本契約簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

第十條違約責任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款千分之的滯納金。

第十一條爭議解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____市仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條契約附屬檔案本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協定書經雙方簽章後，與本契約具有同等效力。

第十三條契約數量及持有本契約一式份，甲乙雙方各執份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條雙方約定的其他事項：

甲方：乙方：共有權人：

身份證號：身份證號：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

委託代理人：委託代理人：

________年____月____日________年____月____

存量房買賣協定 篇11

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該的有關事項達成一致，訂立本契約。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關於戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的’現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本契約。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附屬檔案)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在契約約定期限記憶體入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在契約履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

契約簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付稅費：

(1)營業稅及附加

(2)印花稅;

(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;

(5)交易手續費。買方需付稅費：

(6)印花稅;

(7)契稅;

(8)交易手續費;

(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】

本契約在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

協定，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

分頁閱讀第1頁：第一條房產基本情況第2頁：第九條房屋的交付

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本契約簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂契約後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂契約後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣契約時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本契約後，一方未按契約約定擅自變更或解除契約的，或未按契約及契約相關附屬檔案的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成契約履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條 違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響契約在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回復並履約的，守約方可解除契約。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以契約落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 契約變更

本契約在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更契約條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本契約無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條 爭議解決方式

本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 契約附屬檔案

本契約未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

第十八條 契約數量及持有

本契約經買賣雙方簽字即生效，本契約一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 契約生效

本契約自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本契約履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

出售人：______________________

電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

買受人：___________________________

電話：________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣協定 篇12

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於       市    區     路 ，建築面積        平方米，房屋用途為住宅；

(二)出售房屋的所有權證證號為；

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一；

(四)房屋占用範圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自      年    月    日至       年     月    日；劃撥取得。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)                  元，(大寫)            元，其中含定金(小寫)         元，(大寫)              元，尾款(小寫)                 元，(大寫)                 元。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

1、         年   月    日前將自有資金人民幣(小寫)                元，(大寫)貳                 萬元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)            元,(大寫)                  元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於        年    月     日前與貸款銀行簽訂借款契約。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計畫貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款            元，不存入託管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(註：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；並有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定於         年      月        日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於          年      月        日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。 甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本契約約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低於本契約約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本契約自甲乙雙方簽訂之日自    之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條 本契約一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：

乙方：

日期：

存量房買賣協定 篇13

房買賣契約字號

簽約須知

一、本契約適用於存量房屋買賣。

二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本契約的任何塗改，均應由甲乙雙方在塗改處簽署確認。

四、在“□”中打“√”表示選中，打“_____”表示不選中。除違約責任可以複選中外，其他均為單選中。

五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

六、請仔細斟酌第四條和第六條的具體涵義，採取相應措施，以保護自己的合法權益，並以免侵害他人合法權益。

七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和特別條款，以免引發糾紛。

八、通過經紀機構促成交易的，務必如實簽填經紀欄內容，以切實保護自己的合法權益。

以上須知和本契約條款內容，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益。

南京市存量房買賣契約

甲方(賣方)：_________________張三

乙方(買方)：_________________李四

經紀機構：_________________房源網站房地產經紀有限公司

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________

(一)座落於南京市鼓樓區華僑路35號1207室，建築面積100平方米，房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456-I-8;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;

(四)房屋占用範圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自20__年10月1日至2070年10月1日;_____劃撥取得。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)20000元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：_________________

√乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：_________________

1、20__年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於20__年9月15日前與貸款銀行簽訂借款契約。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計畫貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入託管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

_____甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：_________________

(註：_________________不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：_________________

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方_____不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

√乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

√乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

_____

第五條甲、乙雙方定於20__年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於20__年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_________________

√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

√甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的_____約定價值√評估價值_____市場價格承擔賠償責任。

√甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

存量房買賣協定 篇14

出賣人(甲方)：_________________

買受人(乙方)：_________________

根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。

第一條出賣存量房的具體狀況如下：_________________

(一)存量房座落在合肥市_____________【區】_____________【路】_____________號_____________幢_____________室(車)庫等部位：_________________權屬證號為：_________________類型：_________________用途：_________________結構：_________________

(二)建築面積_____________平方米(含【_____________】【_____________】面積_____________平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附屬檔案一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附屬檔案四)。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計(大寫)：_________________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元，￥_____________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

存量房買賣協定 篇15

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

法定代表人或負責人(單位產須填寫)：

委託代理人：  身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)： 

營業執照： 

法定代表人或負責人(單位產須填寫)：

委託代理人： 身份證號：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協定：

一、房屋權屬情況

1、甲方自願將坐落在太原市 金剛堰路72號1幢三單元1層1號 建築面積為：93.37㎡ ，《房屋所有權證》證號： S0707398 房屋性質為 住 宅 的自有房屋出售給乙方。

2、 房屋租賃情況：無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 X 】 。

二、成交價格、付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣(小寫)元(大寫) 捌拾壹萬元整 。買受人在簽訂本契約的同時支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。

(二)買受人採取第 2 種方式付款。

1、自願委託太太市房地產交易市場辦理資金託管。(建設使用)

2、自原放棄託管，自行交割，責任自負。乙方於20xx年12月16日前壹次付清給甲方，購房定金在最後一次付時沖抵。付款方式： 現金

三、甲乙雙方同意於20xx年12月16日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建築範圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。 附屬設施情況： 無

四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 / 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房地產價款千分之 / 違約金。

五、本契約在履行中如發生爭議，甲乙方應採取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權的人民法院起訴。

六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面餘額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或餘額不足的，由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：房地產經紀機構：太原市杏花嶺區欣榮天緣房屋經濟服務部 經紀機構備案證明編號： 房地產經紀執業人員姓名： 郭聰芳 聯繫電話：

九、雙方約定的其它事項：

十、本契約經甲乙雙方簽字後生效。

十一、本契約一式叄份甲乙雙方各執壹份，登記機關壹份。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

共有人(簽字) 共有人(簽字)

委託代理人(簽字) 委託代理人(簽字)

年 月 日 年 月 日

存量房買賣協定 篇16

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經紀機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於南京市 區 ，建築面積 平方米，房屋用途為 ;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;

(四)房屋占用範圍內的土地使用權為 □ 出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日;□劃撥取得。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元，其中含定金(小寫) 元，(大寫) 元，尾款(小寫) 元，(大寫) 元。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

□乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

1、 年 月 日前將自有資金人民幣(小寫) 元,(大寫) 元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款契約。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計畫貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起 3日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入託管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。□ 承擔違約金 元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定於 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之 支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效後 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □ 。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本契約約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本契約約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額 %的經濟補償。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條 本契約一式 份。其中甲方留執 份，乙方留執 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

存量房買賣協定 篇17

標準版蘇州存量房買賣契約範本使用須知

一、本契約是____市住房和城鄉建設局依據國家和本省、本市有關政策法規，制定的存量房買賣契約示範文本。__市區範圍記憶體量房買賣應當採用本契約文本。

二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本契約之前，應當閱讀並了解本契約內容。

三、本契約所稱存量房專指已經依法取得房屋所有權證和國有土地使用權證的房屋。

四、本契約文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補充性文字的添加，應當由買賣雙方自行約定。契約生效以後，選定的提示性文字或添加的補充性文字內容視為雙方同意內容。

五、買賣雙方就存量房買賣事宜協商一致後，應當通過網上籤約受理機構，依託__區存量房買賣網上管理系統線上擬訂契約電子文本具體內容，然後由買賣雙方根據線上列印的契約草稿或線上修改、校對契約內容，確認無誤後由買賣雙方線上設定各自專用密碼，最後由網上籤約受理機構線上列印出契約紙質文本，經各方相關當事人簽章後即由網上籤約受理機構負責上傳備案。

六、買賣雙方線上設定的本契約專用密碼，由英文字母(包括大小寫)和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字元7～20個，密碼中間不得出現空缺或其他符號。買賣雙方線上設定本契約專用密碼以後，任何人均不得對契約內容進行更改。

七、本契約未經各方相關當事人正式簽章的，網上籤約受理機構不得擅自將契約文本提交網上備案。網上籤約受理機構擅自備案的，必須承擔相應法律責任。

八、本契約線上列印的紙質文本不得做任何塗改。

九、本契約文本格式化條款、專業用詞和網上籤約操作事項由____市住房和城鄉建設局負責解釋。蘇州存量房買賣契約範本根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》等有關政策法規之規定，出賣方通過__，自願將以下房屋及該房屋占用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本契約。

第一條：房屋基本情況。⒈坐落：____市X區_____。地號：幢號：___室號： 。⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_。⒊國有土地使用權證編號：_。⒋產權登記建築面積：X平方米。產權登記附記：閣樓 __;汽車庫_;腳踏車庫_。⒌房屋用途：__。⒍建築結構：__。⒎房屋建成年份：__年。

第二條：房屋其它情況。⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為___，出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所(共)有權人的同意。⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未設定抵押權。【2】該房屋在本契約生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未租賃給他人。【2】該房屋在本契約生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關係，並註銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)【1】該房屋目前由負責物業管理。【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本契約附屬檔案一。

第三條：房屋價款。該房屋(包括本契約附屬檔案一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(X元)__元整。買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。

第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以後，出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款。房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)【1】一次性付款：買受方於__年____月____日前，按本契約

第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(_____元)X元整。【2】分期付款：買受方於__年____月____日前，按本契約

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(_____元) _____元整;買受方於__年____月____日前，按本契約

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(_____元)_____元整;買受方於__年____月____日前，按本契約

第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(_____元)_____元整。【3】貸款支付：【4】其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責任。⒈買受方未能按本契約

第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本契約

第四條約定的相應房屋價款應付期限之

第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約

第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，並按本契約

第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本契約

第四條約定的相應房屋價款應付期限之

第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約

第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，契約繼續履行。⒉在__年____月____日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本契約

第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本契約，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第____項方式處理。(僅選一項)【1】買受方不向出賣方支付違約金。【2】____。

第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第款。(僅選一款)【1】__年____月____日。【2】買受方付清房款之日起天。【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起天。出賣方應當於上述日期前騰空該房屋，並書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本契約附屬檔案一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。由於買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：____。

第七條：出賣方逾期交房違約責任。出賣方未能按本契約

第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)⒈逾期不超過___天，自本契約

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行;⒉逾期超過___天后，買受方有權解除契約。自買受方解除契約通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，並按本契約

第三條約定房屋價款的39;___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行契約的，經買受方同意，自本契約

第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之

第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第款。(僅選一款)【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)〖1〗出賣方承擔。〖2〗【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)〖1〗該房屋維修基金賬戶餘額無償劃轉到買受方名下。〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶餘額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本契約

第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述本契約

第一條、

第二條以及附屬檔案一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本契約生效以後發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本契約

第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十條：出賣方關於房屋及其附屬物品交付標準的承諾。房屋交付時，本契約

第一條及附屬檔案一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第 款方式處理。(僅選一款)【1】自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本契約

第四條約定期限付清本契約

第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。【2】 。

第十一條：出賣方關於房屋原有戶籍遷移的承諾。本契約生效之前出賣方(【有】、【無】)落戶於該房屋的相關戶口。(僅選一種)出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起天內，將原先落戶於該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關係遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之

第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十二條：關於房屋權屬轉移登記的約定。自買受方付清房款之日起天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。⒈屬於出賣方責任的，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行;⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，並按本契約

第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。⒉屬於買受方責任的，處理如下：(不作累加)⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行;⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，並按本契約

第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之

第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約

第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。

第十三條：關於國有土地使用權變更登記的約定。⒈該房屋國有土地使用權類型為(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種)⒉房屋權屬轉移登記完成以後，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】出賣方承擔。【2】

第十四條：關於買賣稅費和其他相關權益的約定。⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方各自按國家____省、市相關規定分別繳納。【2】⒉房屋買賣居間代理佣金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)【1】買賣雙方均未委託房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理佣金。【2】買賣雙方各自按國家____省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金。【3】⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以後發生的應當由買受方承擔。⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以後，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

第十五條：房屋交付以後，買受方不得擅自改變該房屋的建築結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、並在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本契約全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

第十七條：本契約在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)【1】提交蘇州仲裁委員會仲裁。【2】依法向人民法院起訴。

第十八條：本契約未盡事宜，買賣雙方應當在本契約附屬檔案

一、附屬檔案二內協商約定補充協定，補充協定內不得約定與本契約內容相牴觸的條款。

第十九條：本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本契約連同附屬檔案及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入__區存量房買賣網上管理系統備查，列印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、(或【貸款銀行】)各執一份。

第二十一條：本契約網上備案以後，買賣雙方依據本契約相關條款約定行使單方解除契約權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本契約

第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除契約或單方退房權利，然後再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續。

第二十二條：本契約自(【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)附屬檔案

一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)

一、裝飾狀況為下列第種。(僅選一種)【1】裝修房：【2】毛坯房：

二、設施設備狀況為下列第____種。(可以全選)【1】供水：【2】供電：【3】供氣：【4】廚房設備：【5】衛生設備：【6】通訊設備：【7】電器設備：【8】防盜設備：【9】停車位：【10】家具：【11】其它：

三、權屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_種。(可以全選)【1】附屬閣樓：【2】附屬汽車庫：【3】附屬腳踏車庫：

四、其它。附屬檔案

二：契約補充協定(黏貼無效)合 同 各 方 當 事 人 簽 章出賣方： 買受方：本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：委託代理人(簽字或蓋章)： 委託代理人(簽字或蓋章)：居間代理經紀人(簽字蓋章)： 居間代理經紀人(簽字蓋章)：簽署日期：__年____月____日 簽署日期：__年____月____日簽於：列印人： 列印日期：__年____月____日簽於：列印人： 列印日期：__年____月____日【標準版蘇州存量房買賣契約範本

存量房買賣協定 篇18

1. 本契約文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處(0851-595271

7)諮詢。

2.本契約所稱存量房，是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

3.本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4.本契約文本中選擇內容，由買賣雙方協商確定後在空格部位填寫。

5.本契約相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

6.在契約簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明檔案(原件)等資料。

出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業執照號：_____________________________________________________住址：________________________________________聯繫電話：_________________________

委託代理人：__________________________________聯繫電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業執照號：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業執照號：_____________________________________________________住址：________________________________________聯繫電話：_________________________

委託代理人：__________________________________聯繫電話：_________________________本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________身份證護照營業執照號：_____________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國____市房地產管理法》、 《____市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本契約：

第一條 房屋的基本情況甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路(街\巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________(《房地產交____市場準入證》證號為__________)，房屋建築面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，願意購買該房。

第二條 土地使用權情況該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________出讓劃撥， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________套建築面積計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(____________________元)。

第四條 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方，並於__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方，餘款於__________結清。

(三)其他方式：________________________________________________________________________。

第五條 甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的`上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權解除契約，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本契約目的，乙方有權解除本契約，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明檔案及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間甲方應於________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附屬檔案二)一併交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，乙方有權解除契約。乙方解除契約時，甲方應在接到解除契約通知之日起____日內退還全部已付款，並按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條 乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除契約，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條 房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本契約簽訂之日起____日(不得超過____日)內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本契約，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋______權利轉移交付使用前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付;在權利轉移交付使用後，使用該房屋所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第十一條 本契約履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)______________________________________________________________________________;

(三)______________________________________________________________________________。

第十二條 房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。

第十三條 本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條 本契約一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

(一)________________________________________________________________________;

(二)________________________________________________________________________;

(三)________________________________________________________________________;

(四)________________________________________________________________________。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人： 法定代表人：委託代理人： 委託代理人：________年____月____日________年____月____日簽於________________________ 簽於________________________

存量房買賣協定 篇19

出賣人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

住址：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

買受人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

住址：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本契約：

第一條房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________，房屋建築面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，願意購買該房。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建築面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫_________元。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元給甲方，並於_________支付購房款人民幣大寫_________元給甲方，餘款於_________結清。

其他方式：_________。

第五條甲方的義務

甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除契約，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

甲方不得對下列房屋進行交易：

司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

依法收回土地使用權的;

共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

權屬有爭議的;

未依法登記領取權屬證書的;

未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本契約目的，乙方有權解除本契約，甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明檔案及資料。

如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

甲方應於_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一併交付。

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，乙方有權解除契約。乙方解除契約時，甲方應在接到解除契約通知之日起_________日內退還全部已付款，並按已付款的_________%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，甲方有權解除契約，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本契約簽訂之日起_________日內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本契約，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付;在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第十一條爭議處理

本契約履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁;

_________;

_________。

第十二條附屬檔案

房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。

第十三條本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條本契約一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

_________;

_________;

_________;

_________。

甲方：_________乙方：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[委託代理人]：_________[委託代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

存量房買賣協定 篇20

甲方(買方)：________________身份證號碼：___________________

地址：_____________電話：___________________

乙方(賣方)：___________________身份證號碼：_____________

地址：_____________電話：_________________

甲、乙雙方經平等協商，現就乙方將其擁有的房產附條件出賣給甲方等有關事項，自願簽訂如下協定，各方都必須嚴格遵守：_________________

第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產(或商鋪)位於，建築面積為購房總價為

第二條附條件乙方自願在本協定約定的條件成就時，即自乙方所欠甲方借款到期後內仍未能付清本息時，將上述房產折價出賣給甲方。

第三條按揭款支付義務1、乙方應當在本協定簽訂之後仍繼續按時足額繳納並自行承擔抵押貸款還款。2、在本協定約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時，乙方應當立即向銀行提前還清全部欠款。

第四條買賣價款參照協定簽訂時同類房屋市場價，並考慮到該房屋產權證抵押於銀行等因素，乙方自願將上述房產折價為銀行款項，由乙方按本協定第三條之約定承擔。

第五條價款支付方式甲方應付的購房價款，可由甲方用於代為乙方支付銀行提前還款時所需的款項及費用，代為支付該房產所欠水電費、物業管理費等費用，再沖抵乙方對甲方所欠債務。如有剩餘，則甲方應再將剩餘部分支付給乙方;如不足以支付前述費用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協定約定條款執行。

第六條相關義務及費用承擔區銀行辦理貸款，當初平方米，現抵押於元，抵押銀行元、尚欠銀行_____________元(按每月應付還款等詳見按揭、購房契約)。10日元出賣給甲方。該房屋項下所欠

1、本協定約定的條件成就時，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產過戶等手續。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費等全部費用，均由乙方承擔。

2、在本協定簽訂時，乙方應當將上述房屋的購房契約、購房發票、完稅憑證等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領取房產證、土地使用證而需要使用前述資料時，甲方應當予以配合，但所領取的房產證、土地使用證仍應交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。

3、如需辦理公證委託，所需評估費、公證費由乙方承擔。

第七條協定解除如乙方在所欠甲方借款到期後10日內向甲方還清了借款本息，則本協定自動解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及時交還給乙方。

第八條違約責任乙方在本協定第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產及時過戶給甲方並辦妥相關手續;或者在本協定簽訂後不繼續及時足額繳納欠款;或者在本協定有效期內將上述房產再次轉賣給他人;或者在本協定有效期內提前還清銀行欠款後將該房產抵押給他人，均屬於違約。出現前述四種違約情形之一時，甲方除有權要求繼續履行之外，乙方還應當按上述房產賣價的20%向甲方支付違約金;構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。

第九條其他事項

1、本協定一式三份，甲、乙兩方各執一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解並自願遵守本協定全部條款。

2、特別提請協定各方在協定每一頁上均簽名或者蓋章。

甲方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

乙方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

簽訂地點___________________

存量房買賣協定 篇21

甲方(出賣方)： 身份證號碼 聯繫電話: ;

乙方(買受方)： 身份證號碼

丙方(經紀方)：

甲、乙、丙三方經過友好協商，本著平等互利、自願的原則，就由丙方為經紀方，乙方自願購

買甲方可依法出售房屋的有關事宜達成如下協定：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：成都市區路(街號 用途 。

2、產權證號：檔案保管號

3、房屋套型：，建築面積平方米，樓層： ;總層數： ;

4、甲方承諾：甲方為該房屋的產權所有人;該房屋產權真實且無訴訟、查封、抵押等權屬、債務糾紛，產權無瑕疵。

5、乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋產權等現狀全面了解並且無異議，願意購買該房屋。

二、成交價格及相關費用

1、經甲、乙雙方協商，該房屋成交價為人民幣 (大寫：人民幣： )，該價格包含設施： 。

2、本契約簽訂之時，乙方向甲方支付購房定金人民幣2萬元(大寫：人民幣貳萬元)，同時，甲方將該房屋的產權證複印件，國土證複印件和產權所有人身份證複印件交存丙方。

3、該房屋交易過程中產生的各種費用，除繼承、贈與產生的特殊個稅外，完全由乙方承擔(交易中費用的約定：中介費、契稅、轉移登記費、交易手續營業稅、個人所得稅、維修基金等所有費用)。

4、該房屋交易過程中需要交納的遺產繼承稅由甲方承擔。

三、甲方和乙方選擇銀行按揭方式付款：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定甲、乙雙方在房地產交易中心 後，乙方支付首付款(含定金)人民幣 萬元(大寫：人民幣 )給甲方，剩餘房款人民幣 萬元(大寫：人民幣 )申請銀行按揭。

2、購房資金首付款由乙方從銀行轉入甲方銀行賬戶中，貸款部分由銀行直接支付到甲方銀行賬戶中。甲方銀行賬號： 。以下所稱甲方銀行賬戶都是此賬號。

3、如果乙方不能按計畫貸足款項，不能完成貸款申請的，則購房資金的不足部分，乙方應當在20xx年6月30日前，用現金存入甲方銀行賬戶中，

4、按揭貸款費用： .為保證雙方利益，由丙方協助辦理貸款事宜。如乙方委託丙方辦理房屋事宜的，乙方應自行承擔辦理貸款事宜的相關費用。它包括但不限於擔保服務費、評估費、抵押登記費、公證費、貸款契約費，乙方應於簽訂貸款契約前支付上述費用，由丙方代為收取，總計人民幣 元(大寫：人民幣 )。此費用以辦理貸款所產生的實際費用為準，多退少補。

四、居間服務及服務費

乙方需要向丙方支付居間服務費和中介費。支付時間和方式為：

1、簽訂本契約時，支付居間服務費，人民幣 (大寫：人民幣 )。

2、甲、乙雙方在房地產交易中心 後，乙方支付中介費人民幣 (大寫：人民幣 )。

五、房屋過戶時間和相關事宜

為便於該房屋交易順利進行，甲乙雙方應於20xx年6月30日之前帶齊相關證件前往房地產交易中心辦理過戶手續，不得以各種理由拖延或推遲。20xx年6月30日前的具體交易時間由甲乙丙各方用電話簡訊通知另倆方。

六、房屋交接和相關事宜

1、甲、乙雙方經過協商確定，甲方將該房產交付乙方的時間確定在20xx年7月2日當日及以後。具體時間滿足以下兩條：

(1)如果甲方在20xx年6月25日前收齊房款，則甲方應當在7月2日當天將房產交付乙方;

(2)如果甲方在20xx年6月25日以後收齊房款，則甲方應當於收齊房款後7的天內將該房產交付乙方。

2、甲、乙、丙三方應當履行下列手續：

(1)丙方陪同甲乙雙方共同對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行交接，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;物業交割之前的水、電、氣、電話、光纖電視、寬頻網路、及物業管理等相關使用用費用由甲方負責結清，此後發生的費用由乙方負責承擔。

(2)交付該房產鑰匙。

七、違約責任

1、本契約生效後，若甲方有下列任何一種行為，則視為違約，甲方應承擔交易過程所發生的一切費用，並且退還已收一切錢款，並向乙方支付本契約規定的該房屋成交價10%的違約金，同時，乙方有權解除本契約;丙方契約義務終止，所有的居間服務費不予退還，同時甲方應按本契約第四條的約定，雙倍支付丙方應收而沒有收到的服務費。

(1)簽約後反悔，不願出售該房屋，或以各種理由拖延，致使本契約無法履行;

(2)因該房屋涉及債務、權屬等糾紛，或甲方不是產權所有人，或其他共有人未授權甲方出售該房屋等原因，致使產權不能過戶或本契約無法繼續履行;

(3)未按照本契約約定的時間交齊相關資料(或提交資料不真實);過戶或貸款辦理過程中需到場時，以各種理由推遲，拒不到場的。

2、本契約生效後，若乙方有下列任何一種行為，則視為違約，乙方應承擔交易過程所發生的一切費用，並且向甲方支付本契約約定的該房屋成交價10%的違約金。同時，雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣已發生的轉移(過戶)登記，撤銷轉移(過戶)登記的全部費用由乙方支付。丙方契約義務終止，所收的居間服務費不予退還，同時乙方應按本契約的第四條的約定，雙倍支付丙方應收而沒有收到的服務費。

(1)簽約後反悔，不願購買該房屋，或以各種理由拖延，致使本契約無法履行;

(2)無論何種原因，乙方未在20xx年6月30日之前將全額購房款轉入甲方銀行賬戶，未支付約定的相關費用;

(3)未按照本契約約定的時間交齊相關資料(或提交的資料不真實);過戶或貸款辦理過程中需要到場時以各種理由推遲，拒不到場。

3、若甲、乙雙方在未徵得丙方書面同意的情況下共同解除本契約，則視為甲、乙雙方均違約，丙方已收的服務費不予退還，按契約約定該由乙方支付還沒有付清的服務費雙倍支付給丙方，丙方為追索該費所產生的訴訟費、律師費等所有支出由其承擔。

4、乙方應於本契約約定的期限向丙方全額支付服務費等契約約定的應付費用，逾期三天未付的屬於違約，丙方有權立刻終止契約，同時有權追償未收到的服務費(已交服務費不退)，並且乙方應向丙方支付本契約約定的該房屋成交價10%的違約金。如果丙方終止契約時，甲方帳戶沒有收到乙方轉入本契約規定的全額購房款，乙方還應當支付甲方本契約約定的該房屋成交價10%的違約金。

5、因不可抗力的因素致使本契約無法履行，三方互不承擔違約責任。

八、其它：

1、本契約在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本契約經甲、乙、丙三方簽字蓋手印後生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，均具有同等法律效力。

九、其他補充約定：

甲方簽字： 乙方簽字： 丙方簽字：

蓋手印： 蓋手印 ： 蓋手印 ：

簽定時間年 月 日 簽定時間年 月 日 簽定時間年 月 日

存量房買賣協定 篇22

出賣人：_________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

住址：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

買受人：_________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

住址：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本契約：

第一條房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於_________市_________區_________路(街巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________(《房地產交易市場準入證》證號為_________)，房屋建築面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，願意購買該房。

第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三條計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建築面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫_________元(￥_________元)。

第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，並於_________支付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，餘款於_________結清。

(三)其他方式：_________。

第五條甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除契約，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

(2)依法收回土地使用權的;

(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(4)權屬有爭議的;

(5)未依法登記領取權屬證書的;

(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本契約目的，乙方有權解除本契約，甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。

(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明檔案及資料。

(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間甲方應於_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附屬檔案二)一併交付。

第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，乙方有權解除契約。乙方解除契約時，甲方應在接到解除契約通知之日起_________日內退還全部已付款，並按已付款的_________%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，甲方有權解除契約，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本契約簽訂之日起_________日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本契約，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付;在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第十一條爭議處理本契約履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________;

(三)_________。

第十二條附屬檔案房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。

第十三條本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條本契約一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

(一)_________;

(二)_________;

(三)_________;

(四)_________。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

[委託代理人]：_________ [委託代理人]：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

存量房買賣協定 篇23

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________

身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本契約。

第一條　房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條　賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關外地人購房落戶政策】關於戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條　買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本契約。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條　房產成交價買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附屬檔案)。

第五條　交易定金買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(：___________)。(說明：____________________________________________)上述定金交由買方直接支付給賣方□、存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□。買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在契約約定期限記憶體入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在契約履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條　房款交付契約簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：買方於________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________)。

(2)分期付款：

①買方於________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

②買方於________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

③買方於________年____月前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於________年____月之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於________年____月之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。上述款項由買方【直接支付給賣方□、存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□。____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協定》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條　交房保證金為保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的`__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方□、存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條　有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：買方承擔：________________________________________;賣方承擔：________________________________________。【按有關規定，賣方需付稅費：

(1)營業稅及附加

(2)印花稅;

(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;

(5)交易手續費。買方需付稅費：

(6)印花稅;

(7)契稅;

(8)交易手續費;

(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費為準。】本契約在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協定，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條　房屋的交付賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起內或________年____月前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條　房屋權屬轉移登記按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第

(1)項的

第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本契約簽訂之日起內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂契約後內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂契約後內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條　關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起________年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣契約時，預告登記的申請人應在內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條　違約認定

1.買賣雙方簽訂本契約後，一方未按契約約定擅自變更或解除契約的，或未按契約及契約相關附屬檔案的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成契約履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條　違約責任

(一)自違約行為發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響契約在違約行為終止之後繼續履行。

(二)自違約行為發生之日起超過,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過仍未回復並履約的，守約方可解除契約。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以契約落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條　契約變更本契約在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更契約條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協定，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因導致本契約無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條　爭議解決方式本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條　契約附屬檔案本契約未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。

第十八條　契約數量及持有本契約經買賣雙方簽字即生效，本契約一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條　契約生效本契約自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過未遷出的，自逾期超過起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本契約履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

出售人：______________________　買受人：___________________________

電話：________________________　電話：_____________________________

代理人：______________________　代理人：___________________________

電話：________________________　電話：_____________________________

簽約地點：____________________　簽約時間：________年____月

存量房買賣協定 篇24

反訴人(本訴被告)：_________________重慶某置業有限公司，住所地：_________________重慶市某區，統一社會信用代碼_____，電話：_________________(律師)。

法定代表人：_________________仁某，執行董事。

被反訴人(本訴原告)：_________________羅某，男，19年月日出生，住。

被反訴人(本訴原告)：_________________林某，女，19年月日出生，住。

反訴請求：_________________

1.

2.

3.本案本訴及反訴訴訟費由被反訴人承擔。

事實和理由：_________________

此致

_________________ 人民法院

反訴人特別授權代理人：_________________

________年____月____日

存量房買賣協定 篇25

1.本契約文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本契約內容，對契約條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處諮詢。

2.本契約所稱存量房，是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

4.本契約文本中選擇內容，由買賣雙方協商確定後在空格部位填寫。

5.本契約相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。

對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。

6.在契約簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明檔案等資料。

出賣人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

住址：________________________聯繫電話：_______________

委託代理人：__________________聯繫電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

買受人：_______________________________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

住址：________________________聯繫電話：_______________

委託代理人：__________________聯繫電話：_______________

[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

[身份證][護照][營業執照號]：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本契約：

第一條房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為____________，房屋建築面積__________平方米，屬__________結構，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，願意購買該房。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按__________[套][建築面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

一次性付款：乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元給甲方，並於__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方，餘款於__________結清。

其他方式：__________________________________________________________。

第五條甲方的義務

甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除契約，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

甲方不得對下列房屋進行交易：

司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;

依法收回土地使用權的;

共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

權屬有爭議的;

未依法登記領取權屬證書的;

未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的;

法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本契約目的，乙方有權解除本契約，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明檔案及資料。

如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

甲方應於______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一併交付。

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權解除契約。乙方解除契約時，甲方應在接到解除契約通知之日起___日內退還全部已付款，並按已付款的______%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，甲方有權解除契約，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本契約簽訂之日起______日內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本契約，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款______%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本契約附屬檔案四約定支付;

在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本契約附屬檔案四約定支付。

第十一條本契約履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁;

____________________________________;

____________________________________。

第十二條房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。

第十三條本契約經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條本契約一式一份，甲、乙雙方各執——份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門—份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

______________________________;

______________________________;

______________________________;

______________________________。

甲方：__________乙方：__________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委託代理人：____________委託代理人：____________

__________年_____月___日__________年_____月___日

簽於：__________________簽於：__________________

存量房買賣協定 篇26

合肥市存量房買賣契約

合肥市存量房買賣契約

出賣人（甲方）：_________________________

買受人（乙方）：_________________________

根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守

第一條　出賣存量房的具體狀況如下

（一）存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

（二）建築面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附屬檔案一）。

（四）甲方轉讓存量房的相關關係（包括抵押、租賃、相鄰等其他關係）（詳見附屬檔案四）。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條　甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本契約附屬檔案二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條　甲、乙雙方同意，甲方於_________年_____月_____日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條　甲方承諾，自本契約簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本契約附屬檔案一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條　甲、乙雙方確認，本契約簽訂之後________日內甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條　上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條　本契約生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創巴市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為徵收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本契約附屬檔案三中約定。

第八條　乙方未在本契約規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行

二、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除契約，乙方應按日向甲方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方願意繼續履行契約，經甲萬同意，契約繼續履行。

第九條　甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，契約繼續履行

二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本契約第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除契約的，甲方應自收到乙方解除契約通知到達之日起______日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行契約，經乙方同意，契約繼續履行。

第十條　經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣契約不可分割的一部分。本契約補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一條　甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。本契約約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、許可權，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀契約》中進行約定。

第十二條　甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決

一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條　本契約一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

第十四條　本契約自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

證件號碼：_____________________

證件號碼：_____________________

【居住】【註冊】地址：_________

【居住】【註冊】地址：_________

郵政編碼：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

代理人：_______________________

_________年_________月_______日

_________年_________月_______日

附屬檔案

附屬檔案一　隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

設備：_________

裝飾：_________

關於設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

（一）以上所列設備和裝修費用包含在本契約第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方；

（二）以上後列設備和裝修費用未包含在本契約第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_______元，在本契約約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方。

附屬檔案二　付款協定

一、委託房產管理部門實行存量房交易資金託管的具體事宜：

（一）乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金託管賬戶

1._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）________元存入託管賬戶；並在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。

2._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入託管賬戶；並在_________日內｛申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續。

存量房買賣協定 篇27

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於南京市 區 路 ，建築面積100平方米，房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;

(四)房屋占用範圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日;×劃撥取得。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)XX0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

1、XX年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款契約。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計畫貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入託管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(註：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於XX年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。 甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本契約約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本契約約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十三條本契約√自甲乙雙方簽訂之日×自

之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本契約一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

存量房買賣協定 篇28

甲方：_______________乙方：_______________

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於____________________，建築面積_______________平方米，房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;

(四)房屋占用範圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日;×劃撥取得。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)_________元，(大寫)_________元，其中含定金(小寫)__________元，(大寫)______________元，尾款(小寫)__________元，(大寫)_________元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

1、______________年______月_____日前將自有資金人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款契約。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計畫貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無______元，不存入託管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(註：_____不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金__________元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於______________年________月_____日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於______________年______月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起________月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本契約約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本契約約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十三條本契約√自甲乙雙方簽訂之日×自

之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本契約一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________

存量房買賣協定 篇29

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於南京市 區 路 ，建築面積100平方米，房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;

(四)房屋占用範圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日;劃撥取得。

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)XX0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

1、XX年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款契約。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計畫貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入託管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(註：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本契約並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於XX年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的約定價值√評估價值市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務列印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本契約約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本契約約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十三條本契約√自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本契約一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：乙方：日期：

存量房買賣協定 篇30

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本契約。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於 (鄉、鎮) 路 小區 號樓 單元 層 號， 房屋建築面積 平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本契約向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方於 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本契約。甲方應於解除契約後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除契約，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應於 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本契約另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。雙方約定於本契約簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除契約，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定於本契約生效後 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 該房屋契約簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協定。補充協定為本契約不可分割的部分。

第九條 如在履行本契約中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條 本契約自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本契約一式 份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日