經濟適用住房買賣契約(QGF 篇1
契約編號：___________________
經濟適用住房買賣契約說明
1.本契約文本為本市經濟適用住房專用契約文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本契約有關條款內容。
2.本契約所稱經濟適用住房是指經政府批准，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。
3.為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本契約文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【?】中選擇內容以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打_________，以示刪除。
6.在簽訂契約之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明檔案；買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。
7.本契約條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。
契約雙方當事人：
出賣人：_________________________________________
註冊地址：_______________________________________
營業執照註冊號：_________________________________
企業資質證書號：_________________________________
法定代表人：____________?聯繫電話：____________
委託代理人：____________聯繫電話：____________
委託代理機構：___________________________________
註冊地址：_______________________________________
營業執照註冊號：_________________________________
法定代表人：__________聯繫電話：______________
買受人：________________________________
[本人]姓名：________________?[身份證]：__________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
[委託代理人]姓名：_______________________________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協定：
第一條?項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。
第二條?經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號?_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條?買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房（其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準）為本契約第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________?，建築層數地上_________層，地下_________層。
該經濟適用住房陽台________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。
該經濟適用住房契約約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二）。
第四條?計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條?面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付後?，契約約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：
1.契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%?以內（含3%?）時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3%?的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
____________________________________________________________?。
第六條?付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________?，帳號：_________?）
（1）_________年_________月?_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
（2）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
（3）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
（4）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________?萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
（1）買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；
（2）買受人應於_________?年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；
（3）買受人應於_________?年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條?買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.逾期在_________日之內，自本契約規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，契約繼續履行。
2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_________?%向出賣人支付違約金。
第八條?交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________?種條件，並符合本契約約定的經濟適用住房交付買受人使用：
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准檔案。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的；
2.雙方約定：
____________________________________________________。
第九條?出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本契約規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行；
2.逾期超過_________日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條?規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
第十一條?交接
經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________________________。
第十二條?出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條?出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到（附屬檔案三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本契約（附屬檔案三）的裝飾、裝修和設備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3.雙方約定：
___________________________________________。
第十四條?出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________?；
2.?___________________________?；
3.?___________________________?；
4.?___________________________?；
5.?____________________________________?。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.?____________________________________；
2.?____________________________________。
第十五條?關於產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______％賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________?％向買受人支付違約金。
第十六條?保修責任
《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條?雙方可以就下列事項約定：
1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權；
2.該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權；
3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權；
4.該經濟適用住房所在小區的命名權；
5.?_________________________。
第十八條?買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條?爭議解決方式：
因履行本契約發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：
1.提交青島_____委員會_____。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條?本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定：
____________________________________。
第二十一條?契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條?本契約正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。
第二十三條?自本契約生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人（蓋章）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委託代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
編碼：___________________________
簽約地點：?__________________________
買受人（蓋章）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委託代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
編碼：___________________________
簽約地點：?__________________________
簽約時間：_______年_______月_______日
工商行政管理機關鑑證意見：___________
經辦人：_____________________________
鑑證機關（章）_______________________
______________年________月_________日
註：本契約鑑證須提供下列材料：
1.出賣人土地使用許可證複印件；
2.經濟適用住房銷售許可證複印件；
3.出賣人營業執照複印件；
4.簽訂本契約所有的正、副本；
5.本契約鑑證費按國家規定標準減半收取。
附屬檔案一?房屋平面圖（略）
附屬檔案二?公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明（略）
附屬檔案三?裝飾、設備標準
1.?外牆：________________
2.?內牆：________________
3.?頂棚：________________
4.?地面：________________
5.?門窗：________________
6.?廚房：________________
7.?衛生間：______________
8.?陽台：________________
9.?電梯；________________
10.?其他：________________
青島市工商行政管理局
青島市國土資源和房屋管理局
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇2
甲方(賣方)：朱錦生身份證號碼：
乙方(買方)：李補順身份證號碼：
甲乙雙方就房產買賣事宜，經充分協商，自願達成如下協定。
一、甲方自願將坐落於光明街南一巷6號院北樓西單元二層西戶的房屋(建築面積58平方米)出售給乙方，其中包含院內小房子一間，屋內家具電器設備。
二、甲方保證所售房屋符合國家有關房地產交易的相關法律、法規及政策規定，且不存在其他債權、債務糾紛，無任何抵押擔保。
三、甲乙雙方約定該房產的總成交價為人民幣壹拾貳萬捌千圓整，房產過戶的一切費用由乙方承擔。
四、本契約簽訂當日，乙方即支付全款給甲方;同時甲方將房產證交於乙方保管，並在三日內將房屋交於乙方。
五、甲方承諾20__年底前協助乙方辦理房屋過戶手續，如因房價變化等原因而不辦理過戶，願意承擔違約金叄萬圓。
六、甲乙雙方均陳述和保證，其配偶已經知曉本協定內容並同意簽訂本協定;
七、本契約一式兩份，雙方各執一份。
甲方：電話：
乙方：電話：
證人：
年月日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇3
賣方(以下簡稱甲方)：________________
註冊地址：______________________
營業執照號碼：________郵政編碼：_______
法定代表人：_______職務：_______聯繫電話：_______。
委託代理人：________職務：__________
地址：________________________
郵政編碼：________聯繫電話：_________
委託代理機構：____________________
買方(以下簡稱乙方)：________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____
〔身份證〕〔護照〕〔營業執照號碼〕：_________
地址：________________________
郵政編碼：________聯繫電話：_________
委託代理人：_____國籍_____電話：______
地址：____________郵政編碼：_______
根據有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協定：
第一條甲方用地依據及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位於____________、編號為____________的地塊的土地使用權。
〔土地使用權出讓契約號〕〔土地使用權劃撥批准檔案號〕為____________。
劃撥土地使用權轉讓批准檔案號為_____。
土地使用權證號為_______，土地面積為_______。
地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。
甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕_______，主體建築物的性質為_______，屬_______結構，建築層數為__層。
工程建設規劃許可證號為_______。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建築面積共______平方米(其中實得建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，共___〔套〕〔間〕。
(該商品房房屋平面圖見本契約附屬檔案一，略，房號以附屬檔案一上表示為準)。
該商品房分別為本契約第一條規定的項目中的：
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，
第___〔幢〕〔座〕__層_____號房。
上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產產權登記機關實際測定〕面積。
如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特徵。
該商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。
預售商品房批准機關為__________，商品房預售許可證號為__________。
該商品房為〔內銷〕〔外銷商品房〕。
外銷商品房批准機關為__________，外銷商品房許可證號為__________。
第四條價格與費用。
該商品房〔屬於〕〔不屬於〕政府定價的商品房。
按實得建築面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為(幣)每平方米__元，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：
1.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
2.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
3.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
4.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
5.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
6.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;
上述代收稅費合計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第六條價格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本契約第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
第七條付款優惠。
乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的，甲方給予乙方占付款金額__%的優惠，即實際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第八條付款時間約定。
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：______，帳號：______)：
1.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
2.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
3.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
4.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;
5.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。
第九條交接商品房時的付款額約定。
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。
其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續後__天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本契約第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。
逾期超過__天后，即視為乙方不履行本契約。
屆時，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任
1.終止契約，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。
甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第十一條交付期限。
甲方須於___年__月__日前，將經竣工驗收(包括建築工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，並符合本契約附屬檔案二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除契約或變更契約外，甲方可據實予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;
2.________________________________________________________;
3.________________________________________________________。
第十二條甲方逾期交付的違約責任。
除本契約第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
按本契約第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內按_____利率計算;自第__個月起，月利
息則按_____利率計算。
逾期超過__個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。
乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第十三條設計變更的約定。
預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批准後__日內書面通知乙方。
乙方應當在收到該通知之日起__天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協定。
乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方
，並按_____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責任。
預售商品房竣工驗收合格後，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。
乙方應在收到該通知之日起__天內，到甲方指定地點付清本契約第九條規定的應付款項。
若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本契約第十條規定向乙方追究違約責任。
第十五條交接與甲方責任。
在乙方付清本契約第九條規定的應付款之日起__天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。
若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__後仍未進行驗收交接，乙方有權按本契約第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十六條甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本契約附屬檔案二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十七條質量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以________出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。
第十八條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期投入正常運行：
1.____________________;
2.____________________;
3.____________________;
4.____________________;
5.____________________;
6.____________________。
第十九條關於產權登記的約定。
乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方
已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第二十條關於物業管理的約定。
該商品房移交後，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_______公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第二十一條保修責任。
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
1.牆面保修月;
2.地面保修月;
3.頂棚保修月;
4.門窗保修月;
5.上水保修月;
6.下水保修月;
7.暖氣保修月;
8.煤氣保修月;
9.電路保修月;
10.保修月;
11.保修月;
12.保修月;
13.保修月;
14.保修月;
保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第二十二條乙方購買的房屋僅作______使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。
除本契約及其附屬檔案另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。
如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十四條自該商品房交付之日起，〔_____號劃撥土地使用權批准檔案〕〔甲方與________簽訂的_____號土地使用權出讓契約〕中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之
轉移給乙方。
第二十五條本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。
第二十六條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。
本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十八條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。
協商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。
(甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。
)
第二十九條本契約〔經甲、乙雙方簽字〕〔經______公證(指外銷房)〕之日起生效。
第三十條本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失。
第三十一條本契約自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。
第三十二條本契約連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，________________________各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表人/代理人： 代表人/代理人
(簽章) (簽章)
___年__月__日 ___年__月__日
簽於_____ 簽於_____
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇4
編號：_______________
_______________(以下簡稱賣方)與_______同志(以下簡稱買方)協商同意訂立本契約，條款如下，以資信守。
第一條 賣方將坐落於某市________區_________路(街、里、巷)_______號(幢)________室出售給買方。該住房為_______結構，於某____年_______月竣工，建築面積共_______平方米。
第二條 以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。
第三條 計價：
1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。
2、雜物間面積________平方米(層高2.2米以下[ ];層高2.2米以上[ ])，單價________元，計_______元。
3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。
4、超商品房指導價計________元。
5、超標準裝修計_______元。
6、工齡折扣________年，計___________元。
實際付款：1+2+3+4+56=________元
人民幣(大寫)：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。
第四條 該房產建築面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。
第五條 購買單位自管公有住房的，由賣方持本契約、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本契約、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。
第六條 買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施某(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施某的維修按《住房共用部位共用設施某維修基金管理辦法》執法。
第七條 買方取得該房產後，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。
第八條 買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。
第九條 買方取得該房產後，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建築物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽台及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。
第十條 買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在契約履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。
第十一條 其他事項：___________________________________________
第十二條 本契約自簽字之日生效。本契約一式二份。買賣雙方各執一份，每份契約具有同等法律效力。
賣方(蓋章)_____________ 買方(蓋章)______________
法人代表:_________(簽字) 法人代表:_________(簽字)
________年______月_____日 _______年_______月______日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇5
契約編號：___________________
1.本契約文本為本市經濟適用住房專用契約文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本契約有關條款內容。
2.本契約所稱經濟適用住房是指經政府批准，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。
3.為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本契約文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6.在簽訂契約之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明檔案;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。
7.本契約條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。
契約雙方當事人：
出賣人：_________________________________________
註冊地址：_______________________________________
營業執照註冊號：_________________________________
企業資質證書號：_________________________________
法定代表人：____________聯繫電話：____________
委託代理人：____________聯繫電話：____________
委託代理機構：___________________________________
註冊地址：_______________________________________
營業執照註冊號：_________________________________
法定代表人：__________聯繫電話：______________
買受人：________________________________
[本人]姓名：________________[身份證]：__________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
[委託代理人]姓名：_______________________________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。
出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。
第二條經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房為本契約第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建築層數地上_________層，地下_________層。
該經濟適用住房陽台________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。
該經濟適用住房契約約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付後，契約約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：
1.契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
____________________________________________________________。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應於_________年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.逾期在_________日之內，自本契約規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，契約繼續履行。
2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。
第八條交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本契約約定的經濟適用住房交付買受人使用：
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准檔案。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;
2.雙方約定：
____________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本契約規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行;
2.逾期超過_________日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
第十一條交接
經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本契約的裝飾、裝修和設備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3.雙方約定：
___________________________________________。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;
2.___________________________;
3.___________________________;
4.___________________________;
5.____________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________;
2.____________________________________。
第十五條關於產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任
《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;
2.該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權;
3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;
4.該經濟適用住房所在小區的命名權;
5._________________________。
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條爭議解決方式：
因履行本契約發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定：
____________________________________。
第二十一條契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本契約正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。
第二十三條自本契約生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委託代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點：__________________________
買受人：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委託代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點：__________________________
簽約時間：_______年_______月_______日
工商行政管理機關鑑證意見：___________
經辦人：_____________________________
鑑證機關_______________________
______________年________月_________日
註：本契約鑑證須提供下列材料：
1.出賣人土地使用許可證複印件;
2.經濟適用住房銷售許可證複印件;
3.出賣人營業執照複印件;
4.簽訂本契約所有的正、副本;
5.本契約鑑證費按國家規定標準減半收取。
附屬檔案一房屋平面圖
附屬檔案二公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明
附屬檔案三裝飾、設備標準
1.外牆：________________
2.內牆：________________
3.頂棚：________________
4.地面：________________
5.門窗：________________
6.廚房：________________
7.衛生間：______________
8.陽台：________________
9.電梯;________________
10.其他：________________
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇6
契約雙方當事人：
出賣人：
註冊地址：
營業執照註冊號：
企業資質證書號：
買受人：
[本人]姓名：[身份證]：
地址：
聯繫電話：
[委託代理人]姓名：
地址：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。
出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。
第二條經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房為本契約第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建築層數地上_________層，地下層。
該經濟適用住房陽台是【封閉式】，是【非封閉式】。
該經濟適用住房契約約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
第五條面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付後，契約約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進行處理：
1.契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
__________________。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;
_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。
3.貸款方式付款
買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
買受人應於_________年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1、逾期在_________日之內，自本契約規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，契約繼續履行。
2、逾期超過_________天后，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。
第八條交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，並符合本契約約定的經濟適用住房交付買受人使用：
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准檔案。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;
2.雙方約定：
____________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本契約規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行;
2.逾期超過_________日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
第十一條交接
經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________。
第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本契約的裝飾、裝修和設備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3.雙方約定：
___________________________。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;
2.___________________________;
3.___________________________;
4.___________________________;
5.____________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________;
2.____________________________________。
第十五條關於產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任
《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;
2.該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權;
3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;
4.該經濟適用住房所在小區的命名權;
5._________。
第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條爭議解決方式：
因履行本契約發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇7
購房人：_____________
賣房人：_____________
甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自願簽訂本契約。
一、甲方同意乙方購房申請，將位於本市_____區____街____號____幢___單元____樓____號，建築面積為_____平米的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。
二、付款式方式。可選擇一次付款或分期付款。
1、一次付款，實付總房款為￥：____元。其中現金____元，公積金____元。
2、分期付款式。首期付款不低於應付出總房價款的30%，付款式期限不超30年，餘款要計收利息。首期付款：_____元，餘款____元。付款期限：___年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。累計實付總房款為￥：_____元
三、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑契約臨時管業，待房款式付清後，再憑甲方證明和契約第二聯及有關證件經過市房委辦審核後，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。
四、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書後，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。購買住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例為_____。一般住用5年後可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費後，單位和個人按各自的產權比例進行分配。以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年後可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。以市場價購買的`住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。
五、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發布的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮公有住宅售後維修管理暫行辦法》執行。
六、本契約經甲乙雙方簽章後生效。
七、本契約生效後，任何一方不得自行更改契約內容。雙方都認為需要更改契約內容時，須報市房委辦批准。中途撤銷契約，由提出方承擔撤契手續費。
八、其它約定事項：______________________________
本契約一式兩聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯。
甲方：_____________
乙方：_____________
_____年_____月_____日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇8
第一條項目建設依據
出賣人以出讓】轉讓】劃撥】方式取得座落於___________地塊的國有土地使用權。
該地塊國有土地使用證號】城鎮建設用地批准書號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房地名核准名稱】暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：___________，建築工程施工許可證號為：___________，建設工程施工契約約定的開工日期為：______________，建設工程施工契約約定的竣工日期為：___________________。
第二條基本情況
該商品房的用途為普通住宅】經濟適用住房】公寓】別墅】辦公】商業】：________;層高】淨高】為：________米，坡屋頂淨高】最低為：________米，為：_______米。
該商品房朝向為：_______________。
有______個陽台，其中________個陽台為封閉式，________個陽台為非封閉式。
第三條抵押情況
1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;
2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。
第四條計價方式與價款
1、按照套內建築面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
2、按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整(大寫)。
3、按照套(單元)計算，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整(大寫)。
第五條付款方式及期限
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款。
買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其餘價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第六條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
第七條：設計變更的約定
(一)經規划行政主管部門委託的設計審查單位批准，建築工程施工圖設計檔案的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批准變更之日起10日內，書面通知買受人。
(二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。
買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。
(三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，並按照____________利率付給利息。
買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
第八條逾期付款責任
(1)逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，並於實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，契約繼續履行。
(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除契約。
出賣人解除契約的，買受人應當自解除契約通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。
買受人願意繼續履行契約的，經出賣人同意後，契約繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。
第九條：交付條件
1、該商品房已取得規劃驗收批准檔案和建築工程竣工驗收備案表;
2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;
第十條市政基礎設施和其他設施的承諾
1、市政基礎設施：
2、其他設施
第十一條逾期交房責任
(1)逾期在_____日之內(該時限應當不小於第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應當不小於第十條第(1)項中的比率)，並於該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，契約繼續履行。
(2)逾期超過_____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續履行契約的，契約繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______(該比率應當不小於第(1)項中的比率)的違約金，並於該商品房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金。
第十二條面積差異處理
1、根據第五條按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建築面積誤差比絕對值在___%以內(含___%)的，據實結算房價款;
(2)套內建築面積誤差比絕對值超出___%時，買受人有權退房。
2、根據第五條按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在___%以內(含___%)的，根據實測建築面積結算房價款;
(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出___%時，買受人有權退房。
第十三條商品房質量、裝飾、設備標準的約定
1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。
因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
2、該商品房室內空氣品質經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_______日內(該時限應當不低於60日)，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。
因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
第十四條共有權益的約定
1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;
2、該商品房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有;
第十五條前期物業服務
(一)出賣人依法選聘的物業管理企業為：__________，資質證號為：__________。
(二)前期物業管理期間，物業服務收費價格為__________/月。
平方米(建築面積)，由物業管理企業按照年】半年】季】收取。
價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、__________、__________、__________。
第十六條爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按照下列第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十七條本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協定。
對本契約的變更或解除，應當採用書面形式。
本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。
第十八條本契約及附屬檔案共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第十九條自本契約生效之日起___日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售契約登記備案手續。
出賣人自本契約生效之日起___日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。
預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
出賣人：
簽約日期：
買受人：
簽約日期：
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇9
由於一、二線城市房價節節攀升，政府認為是投資性需求拉高了房價，所以，各地也紛紛出台了限貸、限購、禁購等調控政策。隨著巨觀調控的繼續深入，房產新政不可避免地會給房地產市場造成部分影響，城市房屋買賣糾紛也會持續增多。在審判實踐中，因房產新政引發的糾紛大體可分為兩類：一類是純粹受到房產新政影響，當事人履約困難而引發的糾紛。對於此類糾紛的處理意見已有定論，如《浙江省高級人民法院民一庭關於審理受房地產市場調控政策影響的房屋買賣契約糾紛案件的若干意見（試行）》第2條規定，純粹因受限貸、限購、禁購等調控政策的直接影響，契約確實無法繼續履行的，不屬於“不可抗力”，一般應認定屬於不可歸責於當事人雙方的事由。當事人據此請求解除契約的，可予以支持，但當事人另有約定的除外。據此，純粹因房產新政導致契約無法繼續履行的，當事人可以解除契約。另一類則是當事人存在違約行為，以房產新政為由企圖逃避責任。
（一）房產新政屬於契約解除的法定事由
訂立契約的目的，在於維護正常的社會交易秩序，規範商品交換過程。從鼓勵商品交易，穩定交易秩序的目的出發，對依法成立並生效的契約，不容許隨意的變更和解除。但是，客觀情況千變萬化，在契約目的難以實現的情形下，法律準許當事人通過行使契約解除權來重新調整各方的權利義務關係，消除契約因客觀情況變化所產生的不公平後果。雙方當事人以協定方式解除或者一方行使約定解除權而解除契約稱為合意解除。契約解除的條件由法律直接加以規定的稱為法定解除。
處理受房產新政影響的房屋買賣契約糾紛，首先應當明確的是房產新政影響下契約解除的.法定理由。對此有兩種不同的觀點。一種觀點認為，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國契約法〉若干問題的解釋（二）》第26條規定：契約成立以後客觀情況發生了當事人在訂立契約時無法預見的、非不可抗力造成的不屬於商業風險的重大變化，繼續履行契約對於一方當事人明顯不公平或者不能實現契約目的，當事人請求人民法院變更或者解除契約的，人民法院應當根據公平原則，並結合案件的實際情況確定是否變更或解除。根據該條規定，情事變更原則指的是基於實現公平正義的價值目標，出於防止契約當事人因締約時無法遇見、無法抗拒的情事，而獲取不當利益或遭受意外損失等明顯違反一般公正觀念的情況發生，通過變更或解除契約穩定社會經濟秩序。房產新政符合情事變更的構成要件，屬於情事變更事由，當事人提出解除契約，法院應予以支持。另一種觀點認為，房地產市場過熱已有多年，無論政府、社會對該問題都十分關注，也出台了一系列調控政策，從較為溫和的財政稅收措施，到限貸、限購，最後到禁購，市場有一個逐漸適應和接受的過程，對房產新政的出台也有所預見，因而房產新政不屬於情
事變更，而屬於履行不能。關於情勢變更原則該如何適用的問題，最高人民法院在《關於當前形勢下審理民商事契約糾紛案件若干問題的指導意見》中指出，人民法院應當依法把握情事變更原則的適用條件，嚴格審查當事人提出的“無法預見”的主張。由此可知，認定房產新政是否屬於情事變更的關鍵是分析其不可預見性。筆者贊同第一種觀點，認為房產新政具有三方面不可預見性，屬於情事變更：
（1）施行地區不可預見。根據《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，在房價、地價上漲勢頭過快、投機性購房活躍的地區，需要施行房產新政，但國務院對具體哪些城市和地區必須施行房產新政，未作明確要求。
（2）施行時間不可預見。在已經施行房產新政的地區，政策的出台時間也有先後順序，有的地區早在20xx年就施行了房產新政，而有的地區到20xx年底才出台新政。即便在同一個地區，相同政策在不同縣市的施行時間也有所不同。
（3）內容不可預見。各地政府結合本地區實際情況，對於房產新政有不同的理解和規定，這也是無法預見的。作為契約當事人，對於房產新政在本地區的施行會有一定的預估和猜想，但這種預估和猜想不能等同於房產新政具有可預見性。當事人在簽訂契約時無法準確預測契約履行時是否會受到房產新政的影響以及受影響的程度，具有不可預見性，房產新政應屬於情事變更的事由。在契約簽訂後尚未履行前受到房產新政的影響，導致繼續履行契約對於一方當事人明顯不公平或者不能實現契約目的，房產新政成為法定解除事由，當事人有權解除契約。
其次，解除權是一種形成權，按其性質來講，不需要對方當事人同意，只需要解除權人單方的意思表示，就可以把契約解除。當契約因受房產新政影響而無法履行時，契約目的已不能實現，此時契約雙方均享有解除權。換句話說，在房產新政影響下，契約目的已無法實現，即使違約方也享有解除權，可以提出解除契約。
（二）房產新政影響下契約無法履行可歸責於違約方
違約責任又稱為違反契約的民事責任，通常是指契約當事人不履行契約義務或者履行契約義務不符契約定所應承擔的民事責任。《契約法》第107條將嚴格責任確定為違約責任的歸責原則。據此，違約責任的構成要件只有一個即違約行為。比較一般違約行為與房產新政影響下的違約行為，有四點不同：
（1）原因不同。一般違約行為純粹因不履行契約義務或者履行契約義務不符契約定造成違約的結果。房產新政影響下的違約行為則因國家調控政策和個人違約行為兩個原因了共同作用致使契約無法履行；
（2）結果不同。一般違約行為發生後不一定導致契約無法履行，當事人可以採取補救措施促成契約繼續履行。而違約行為發生後因國家調控政策導致契約無法履行；
（3）違約責任形式不同。根據《契約法》第107條規定，違約方應承擔實際履行、賠償損失、支付違約金等違約責任。而在房產新政影響下，契約已無法履行，守約方不能主張繼續履行契約，只能要求違約方承擔賠償損失、支付違約金等責任；
（4）責任大小不同。一般違約行為的違約方理應承擔全部的違約責任，而房產新政影響下的違約後果不是違約行為單方面造成，應依照公平原則，酌情認定違約方的責任。房產新政影響下的違約行為具有一定特殊性，但契約無法履行仍可歸責於違約方。其一，通常情況下，嚴格責任原則是違約責任的歸責原則，違約行為發生在房產新政施行之前，房產新政不能成為免責事由，契約解除後，不履行契約義務或者履行契約義務不符契約定一方仍應承擔違約責任。其二，時間因素對房產新政影響下的房屋買賣契約至關重要，輕微違約行為也會造成契約錯過最佳履行時間而無法最終履行。契約目的落空，違約方就應當承擔違約責任，而不論其違約行為的嚴重程度。
（三）定金罰則的適用
定金是契約當事人為了確保契約的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在契約訂立時，或者訂立後、履行前，按契約標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或者其他代替物。根據《契約法》第115條之規定，如果不履行債務一方是支付方，則喪失返還定金的請求權，如果是收受方，則對方有雙倍返還定金的請求權，此即為“定金罰則”。定金具有賠償和懲罰雙重性質，為保證契約按約履行，在違約導致契約目的不能實現時，一般應完全適用定金罰則。然而筆者認為，在當事人違約和房產新政雙重因素影響時，並不完全符合定金罰則的適用條件。法律對此雖無明文規定，但由於民事活動本身十分複雜，法律不可能事無巨細地作出規定，在沒有明確規定的情況下，可以適用公平原則。公平原則是適用法律和解釋法律所應當遵循的原則，作為契約法的基本原則，它可以彌補契約法規定的不足。公平雖然是一個抽象的概念，但因為社會對公平仍有一個基本的價值評判標準，所以法院應當依據社會的一般公平正義理念進行司法活動。法院應綜合考量客觀環境、各方責任、實際損失、補救措施等多方面因素，審慎適用定金罰則。
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇10
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣契約的相關事宜達成如下協定：
一、乙方將______年______月______日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續後五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。
五、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬元。
六、本契約正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本契約雙方簽字後生效，之前雙方簽訂的房屋買賣契約自本契約的生效而自行失效。
八、本契約解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章乙方簽字：_________________
負責人簽字：_________________乙方身份證號碼：_________________
______年______月______日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇11
甲方：__________，家住 ______ 號
身份證號碼：____
電話號碼：____
乙方：____謝______，家住 ______ 號
身份證號碼：____
電話號碼：____
根據《中華人民共和國土地管理法》、《契約法》和其他法律、法規，甲乙雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約：____
一、甲方(出讓人，下同)同意將本契約約定的住宅用地轉讓給乙方，乙方(受讓人，下同)自願以有償方式取得該住宅用地。
二、甲方出讓給乙方的土地位於官渡鎮觀音塘村王家老屋 ______ ，出讓地總面積為______平方米，土地四至及界址點座標見附屬檔案東至 西至北至 南至
甲方出讓給乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。
三、本契約項下出讓土地的用途為住宅用地，用於建房，甲方應協助乙方與本隊人簽名證明房屋買賣事實，並協助乙方辦理過戶手續。
四、本契約項下的'土地使用權出讓是永久性轉讓。
五、本契約項下住宅用地使用權出讓總價款為 ______ 萬元整。
六、本契約雙方簽字後 ___ 日內，乙方須向甲方繳付人民幣 ___元作為履行契約的定金，定金抵作土地使用權出讓價款。
七、乙方有權按照法律規定在受讓土地上進行舊房拆遷、新房建造，並擁有土地上所有建築物的產權。原舊房材料拆遷後由乙方處理。
八、如遇國家、集體徵收，應當依照法定程式報批，與該宗土地有關的所有補償費歸乙方所有。
九、雙方均應按照誠信原則，任何一方因自身原因導致本契約不能履行的，除應按照本契約和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。
十、本契約自雙方簽訂之日起生效。
十一、本契約一式 ___ 份，甲、乙雙方各執壹 份，監證方壹份，具有同等法律效力。
十二、本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋印)：____ 乙 方(簽字蓋印)：____
監證方(簽字蓋印)：____
證人簽字：____
簽訂時間：____年___月___日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇12
編號：_________
甲方：_________
姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
委託代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方：_________
姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委託代理人：_________
聯繫電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋坐落於_________位於第_________層，共_________，房屋結構為_________，建築面積_________平方米，房屋用途為_________該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二為_________。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本契約第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
第三條土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________該房屋買賣後，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。
第四條價格
按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。
第五條付款方式
1、乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金_________元整，並應於本契約生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
現金_________
支票_________
匯款_________。
第六條交付期限
甲方應於本契約生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本契約第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本契約。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
終止契約，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，契約繼續履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
終止契約，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，契約繼續履行。
第九條關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本契約。
2、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十一條補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十二條契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、本協定一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委託代理人：_________委託代理人：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附屬檔案
附屬檔案一：房屋平面圖
附屬檔案二：契約補充協定
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇13
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本契約主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本契約一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： 鑑證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 經 辦 人：
日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇14
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
根據《民法典》、《城市房地產管理法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協定，以供雙方共同遵守：
第一條 轉讓房屋情況：
甲方所售房屋位於______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號";甲方所售房屋建築面積______ 平方米 。
第二條 房屋價格：
房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用)。轉讓稅費由甲方(或乙方)承擔。
第三條 付款方式：
一次性(或分期)支付;由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(或現金支付)。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。(或乙方支付首期款後___ 日內，將房屋交付給乙方)。
第五條 違約責任條款
乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
甲方逾期交房的違約責任： 甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條 本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第八條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴(或仲裁委員會提起仲裁)。
第九條 本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本房屋買賣契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯繫電話： 聯繫電話：
_________年____月____日 _________年____月____日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇15
甲方：__________(以下簡稱甲方)身份證號碼：______________電話：____________________________
乙方：__________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________電話：____________________________
根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》經過友好協商，自願制定本房產轉讓契約，條款如下：
一、賣方有房產______ 個單座落在深圳市 ______第 ______座______ 樓______ 單元。合計面積______ 平方，現自願將該房產賣給買方。售價為 ______幣 ______百 ______拾 ______萬______ 千 ______百 ______拾 ______元整。(原樓價為______ 幣 ______百 ______拾______萬 ______千______ 百 ______拾______ 元整。)
二、買方對上述房屋已核實，並審閱了房產權證書及有關資料後同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自願成交。
三、雙方在本契約上籤署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款後，即將上述房產證書及有關資料交給買方。
四、雙方買賣成交後，即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。
五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。
六、買方在交付房產價款後，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，並負責賠償買方損失。
七、本契約發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
八、本契約在雙方簽署 後經深圳市公證處公證之日起生效。
九、本契約用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。
十、本契約共 頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。
甲方：______乙方:______
地址：______地址:______
法定代表：______法定代表:______
簽定地：______簽定地：______
簽定時間：______簽定時間：______
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇16
甲方：(賣方)
身份證：
乙方：(買方)
身份證：
甲、乙雙方本著平等、自願的原則經協商一致，就上海市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協定，協定內容如下：
一、乙方已經了解甲方所屬該房屋相關情況如下：
(1 ) 該房屋產權證號為 _________ ;
(2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;
二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協定當日，甲方將上述房屋的預售契約及相關發票交至中介方保管。
三、甲、乙雙方協商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整)。
四、乙方於簽約後次日，於中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方後，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產買賣契約》生效後自動轉為購房款。
五、甲方須自簽訂本協定後5個工作日內辦妥授權委託中介方辦理該房屋的房地產權證及出售該房屋的一切相關手續的委託公證書。
六、甲乙雙方協商一致，待雙方簽定買賣契約時的具體付款方式如下：
1、乙方於簽約後次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。
2、乙方於甲乙雙方至上海市 區房地產交易中心辦理過戶手續前，支付甲方房款人民幣 元整暫存於中介方賬戶(戶名： ，帳號： )，中介方於交易中心出具收件收據後5個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。
3、乙方於銀行發放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元
甲方：
乙方：
時間：
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇17
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
為保護甲、乙雙方合法權益，依據《中華人民共和國契約法》，雙方在自願、平等、互利的基礎上籤定本契約，希共同信守。
一、甲方自願將座落在 住房壹套， 結構，樓層 ，面積 ㎡，戶型 ，賣給乙方，並由乙方享受其一切權益，成交價格人民幣 (小寫： 元整)。
二、房屋產權證號： ，土地使用證號 等證件齊全。
三、付款方式：甲方將房屋產權證及土地使用證(原件)交給乙方保管，乙方一次性支付房款人民幣 ( 元整)，甲方在 年 月 日至 年 月日以前協助乙方辦理過戶手續。
四、甲方保證上述房地產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，一概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。
五、違約責任：
1、乙方中途悔約，並賠付違約金 (小寫： 元整)。
2、甲方中途悔約，並賠付違約金 (小寫： 元整)。
3、本契約在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可採取協商辦法解決，協商不成時，可向人民法院起訴。
六、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定書經甲、乙雙方簽章後與本契約具有同等效力。
七、本協定書一式兩份，甲、乙雙方各執 份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號： 身份證號：
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇18
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人： 聯繫電話：
註冊地址： 郵政編碼：
營業執照號碼：
開戶行： 賬號：
委託代理人(房地產經紀機構)：
法定代表人： 聯繫電話：
註冊地址： 郵政編碼：
營業執照號碼：
房地產經紀機構備案證明編號：
開戶行： 賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
購買資格證明編號：
委託代理人：
國籍/法定代表人： 身份證(護照)/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
該房屋銷售許可證號：
房屋座落： 區、縣 路、道、街 。設計用途 ，建築結構 ，建築層數為 層。建築面積平方米，其中：套內建築面積 平方米，公共部位分攤建築面積 平方米。
房屋平面圖見附屬檔案一,房屋抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
房屋土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 房屋價款
房屋銷售按建築面積計算，每平方米價格為 元(幣種： )，價款為 元(幣種： )，計 (大寫)。
第三條 房屋交付及交付日期房屋竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於 年 月 日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行契約的，按下列第 種方式處理：
1、 變更契約。
2、 解除契約。
3、
第四條 乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第 種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號： ：
1、一次性付款的，乙方應於 年 月 日前，一次性存入房屋全部價款 元。
2、貸款付款的，乙方應於 年 月 日前，一次性存入房屋首付款 元，其餘價款辦理貸款。
3、分期付款的，乙方應於 年 月 日前，一次性存入房屋首付款 元; 年 月 日前，一次性存入房屋二次付款 元; 年 月 日前，一次性存入房屋尾款 元。
第五條 甲方逾期交付房屋的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付房屋，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第 種約定，追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的 ?向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的
?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，逾期在 日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第 種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的 ?向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應每日按房屋價款的 ?向甲方支付違約金。
3、
第七條 房屋建築面積與銷售建築面積差異的處理
房屋建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 房屋質量及保修責任
甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 房屋配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、 上水 。
2、 下水 。
3、供電 。
4、燃氣(氣源種類) 。
5、暖氣 。
6、 。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內採取補救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金。
第十條 房屋設計變更的約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更房屋的設計和環境布局(見附屬檔案四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金。
第十一條 房屋交接
房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 房屋預告登記
雙方按下列第 種約定，辦理房屋權屬預告登記：
1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。
2、
第十三條 房屋權屬登記
雙方約定，在下列第 種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：
1、自初始登記完畢之日起 日。
2、訂立本契約時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立契約時，房屋已竣工的，自契約訂立之日起90日。
3、 。
由於甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第 種約定處理：
1、契約繼續履行。甲方應按房屋價款的 %向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的 %向乙方支付違約金。
3、
第十四條 房屋再上市交易
房屋購買後又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。
第十五條 前期物業管理
甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務契約》及《業主公約》，乙方對該契約及公約相關內容予以書面確認，並承諾遵守。
第十六條 房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十七條 爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第 種方式處理：
1、向 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十八條 契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十九條 契約份數
本契約連同附屬檔案共 頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第二十條 契約生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委託代理人： 委託代理人：
年 月 日 年 月 日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇19
賣方：__________(以下簡稱甲方)
買方：__________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立契約條款如下，以資共同遵守。
一、甲方願將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間，建築面積__________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽台、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。
三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。
第一期，在雙方簽訂買賣契約之日，付人民幣__________萬元;
第二期在交付房屋之日，付人民幣__________萬元;
第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。
每期付款，甲方收到後出具收據。
五、甲方應自本契約簽訂之日起__________天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。
如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。
如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本契約簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。
本契約發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。
其他稅費按有關法律規定，各自承擔。
八、甲方如不按契約規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。
逾期超過3個月時，乙方得解除本契約。
解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或部分不履行本契約
第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。
逾期超過3個月時，甲方得解除本契約。
解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。
乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與契約約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。
如修理仍達不到契約約定的要求，乙方得解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約
第八條規定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。
乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。
十三、本契約的附屬檔案與契約有同等法律效力。
十四、本契約一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
或委託代理人：__________ 或委託代理人：__________
簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：________ 簽訂地點：________
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇20
甲方：王，家住 號
身份證號碼：
電話號碼：
乙方：謝，家住 號
身份證號碼：
電話號碼：
根據《中華人民共和國土地管理法》、《契約法》和其他法律、法規，甲乙雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本契約：
一、甲方(出讓人，下同)同意將本契約約定的住宅用地轉讓給乙方，乙方(受讓人，下同)自願以有償方式取得該住宅用地。
二、甲方出讓給乙方的土地位於官渡鎮觀音塘村王家老屋 ，出讓地總面積為平方米，土地四至及界址點座標見附屬檔案東至 西至北至 南至
甲方出讓給乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。
三、本契約項下出讓土地的用途為住宅用地，用於建房，甲方應協助乙方與本隊人簽名證明房屋買賣事實，並協助乙方辦理過戶手續。
四、本契約項下的土地使用權出讓是永久性轉讓。
五、本契約項下住宅用地使用權出讓總價款為 萬元整。
六、本契約雙方簽字後 日內，乙方須向甲方繳付人民幣 元作為履行契約的定金，定金抵作土地使用權出讓價款。
七、乙方有權按照法律規定在受讓土地上進行舊房拆遷、新房建造，並擁有土地上所有建築物的產權。原舊房材料拆遷後由乙方處理。
八、如遇國家、集體徵收，應當依照法定程式報批，與該宗土地有關的所有補償費歸乙方所有。
九、雙方均應按照誠信原則，任何一方因自身原因導致本契約不能履行的，除應按照本契約和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。
十、本契約自雙方簽訂之日起生效。
十一、本契約一式 份，甲、乙雙方各執壹 份，監證方壹份，具有同等法律效力。
十二、本契約未盡事宜，可由雙方約定後作為契約附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋印)： 乙 方(簽字蓋印)：
監證方(簽字蓋印)：
證人簽字：
二О一二年 月 日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇21
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下：
一，房屋具體情況：
1. 位置： 市 區 縣 小區 樓 單元 號
2，房屋類型 ，建築面積 平方米，結構 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產的總占地面積：
3.該房產連同地產總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。
二，甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三，房屋四界：
房 屋 四 界
東： 西：
南： 北：
四：付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協定簽定之後，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘柒萬元。
五：甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六：甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七：乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
或採用稅費分擔的方法
(1).甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協定公證費。
(2.)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
八：甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九：甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十：乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於××個人出資購買，其所有權完全屬於××個人所有。
十一：附屬檔案
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二：本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三： 本協定壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，
甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)
代表：(簽 字)
年 月 日 年 月 日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇22
出賣人：___________買受人：___________買受人：___________
姓名：_____姓名：_____姓名：_____
：___________：___________：___________
地址：_________________地址：_________________地址：_________________
工作單位：______________________工作單位：______________________工作單位：______________________
聯繫電話：_______聯繫電話：_______聯繫電話：_______
根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：
座落於__________________________，建築面積___平方米;
房屋的所有權證號為_________，國有土地使用權證號為____;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整。
第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整。
上述定金在乙方付購房款時充抵房款。
第四條付款時間及方式
乙方應於本契約生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。
具體付款方式為：
_______________________________________
第五條甲方承諾在乙方付完放款後將房屋交付給乙方，並在交付房屋前騰空該房屋，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時間。
甲方應在___前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
第六條甲方承諾並保證，依法享有本契約所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效當日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。
除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各承擔一半。
第八條房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：______________________。
第十條甲方保證已如實陳述本契約所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在契約生效前辦妥。生效後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條乙方未按本契約的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本契約，甲方在解除契約之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
第十二條甲方未按本契約的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除本契約之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本契約約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。
第十三條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。
第十四條本契約自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條因本契約或與本契約有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法由人民法院訴訟解決。
第十六條本契約一式三份。其中甲方各執一份，提交房屋權屬登記機關一份。
甲方：___________乙方：___________
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇23
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：房屋座落:建築面積：平方方米用途：住宅
2、房屋所有權證號：
3、土地使用權證號：
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，乙方在甲乙雙方在本契約簽後先付定金元，在甲方交乙方房屋時再付清剩餘價款。
三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、以前，出賣的房屋如存在任何糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽畫押後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、本契約所產生的全部稅費及辦理有關手續的費用均由乙方負責。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴。
七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。
甲方：乙方：
中證人：
簽訂日期：
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇24
低層住房買賣契約書
賣方：_______________________(以下簡稱甲方)
買方：____________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願將下列房屋賣給乙方：
1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫) 房 屋 座 落 幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途
2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)______________________元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本契約經雙方簽章並經_______市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本二手房購買契約範本一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：___________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
監證機關：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇25
賣方(以下簡稱甲方)：______________
買方(以下簡稱乙方)：______________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得________市________區(縣) 地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 _____平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設的 ，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批准，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第________號。
乙方自願購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。
第一條 房屋，該房屋狀況詳見附屬檔案一。房屋建築面積為 _____平方米(包括：套內建築面積 _____平方米，分攤的共有共用建築面積 _____平方米)，共有共用部位詳見附屬檔案二。上述建築面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。
甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為 _____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。
第二條 甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±______%(含)時，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算;房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起 ________日內，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：
1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。
2.按照本契約第三條所述房屋單價據實結算。
3. 。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 ________萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本契約附屬檔案三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最後一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為 ，銀行帳號為 。
第四條 乙方如未按本契約附屬檔案三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條 甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件後，甲方交付房屋的日期為 ________年 ________月 ________日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按 利率計算。
第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附屬檔案規定的標準不符的，甲方同意按 向乙方補償。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之 (大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過 ________日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，並向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。
第八條 本契約簽訂後，因甲方變更其建築設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應於 ________日內書面通知乙方。乙方於收到通知之日起 ________日內有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，並向乙方雙倍返還定金。甲方變更建築設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，並向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協定中雙方約定的違約責任。
第九條 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條 乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理。
第十一條 雙方同意在簽訂本契約後三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市 房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。
第十二條 雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第十三條 本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫數字)方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十四條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十五條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共 份，房地產交易管理部門壹份， 。
甲方(簽字)：______ 乙方(簽字)：______
法定代表人：______ 法定代表人：______
身份證號碼：______ 身份證號碼：______
地址：______ 地址：______
聯繫電話：______ 聯繫電話：______
代理人：______ 代理人：______
聯繫電話：______ 聯繫電話：______
________年 ________月 ________日 _______年 ________月 ________日
附屬檔案一：房屋狀況(略)
附屬檔案二：共有共用部位(略)
附屬檔案三：付款方式(略)
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇26
北京市經濟適用住房買賣契約
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿
__甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為＿＿＿＿，現已竣工，取得房屋所有權證（房屋所有權證＿＿字＿＿號），經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第＿＿號。
__乙方自願購買甲方的＿＿＿＿房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
__第一條_＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附屬檔案一。房屋建築面積為＿＿＿＿平方米（包括套內建築面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建築面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附屬檔案二。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
__第二條_雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣＿＿＿＿元，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元。乙方預付的定金＿＿元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
__第三條_乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
__甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿
__銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿
__第四條_甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建築工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：＿＿＿＿＿＿。
__甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
__第五條_乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選寂物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。
__第六條_雙方同意在簽訂本契約後一個月內，持本契約和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
__第七條_本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計算。
__第八條_本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
__第九條_本契約由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
__第十條_雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。
__1.提交北京仲裁委員會仲裁。
__2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
__第十一條_本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本＿＿份，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
__甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：
__法定代表人：__________法定代表人：
__身份證號碼：__________身份證號碼：
__地址：_____________地址：
__聯繫電話：___________聯繫電話：
__郵政編碼：___________郵政編碼；
__代理人：____________代理人：
__聯繫電話：___________聯繫電話：
____________________簽約地點：＿＿＿＿＿＿
____________________簽約時間：＿＿＿＿＿＿
__附屬檔案一：房屋狀況（略）
__附屬檔案二：共有共用部位（略）
34\\北京市經濟適用住房預售契約
賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿
買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿
__甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地使用面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設的＿＿＿＿，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批准，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經）字第＿＿號。
__乙方自願購買甲方的＿＿＿＿房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。
__第一條_＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附屬檔案一。房屋建築面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內建築面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建築面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附屬檔案二。上述建築面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。
__甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工後以測繪部門實測面積為準。
__第二條_甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建築面積與暫測建築面積的誤差不超過暫測建築面積的±＿＿％（含）時，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算；房屋建築面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起＿＿日內，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種（大寫）方式處理：
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇27
賣方：身份證號碼：
買方：身份證號碼：
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協定，以茲共同遵守：
第一條：房屋基本情況：
1、甲方所售房屋位於
2、甲方所售房屋建築面積平方米;
第二條：房屋及附屬設施總價格：
經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：。
第三條：付款方式：
本契約簽訂之日後，乙方首先支付甲方定金元。餘款元於年月日支付完畢。
乙方支付價款後，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房契約到原購房單位辦理權屬變更手續，並將變更後的原始收據及原始購房契約轉交乙方。
第四條：房屋交付：
甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢並交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。
第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生，該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。
第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。
第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協定。任何一方違約，應向守約方返還價款和損失並支付契約價款每日百分之一的違約金。
第八條：本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。
第九條：本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條：本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條：本契約一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方：乙方：
聯繫電話：聯繫電話：
簽訂時間：年月日
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇28
契約編號：___________________
經濟適用住房買賣契約說明
1.本契約文本為本市經濟適用住房專用契約文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本契約有關條款內容。
2.本契約所稱經濟適用住房是指經政府批准，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。
3.為體現契約雙方的自願原則，本契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定。契約簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4.本契約文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5.對契約文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇內容以劃√方式選定;對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6.在簽訂契約之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明檔案;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。
7.本契約條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。
契約雙方當事人：
出賣人：_________________________________________
註冊地址：_______________________________________
營業執照註冊號：_________________________________
企業資質證書號：_________________________________
法定代表人：____________ 聯繫電話：____________
委託代理人：____________ 聯繫電話：____________
委託代理機構：___________________________________
註冊地址：_______________________________________
營業執照註冊號：_________________________________
法定代表人：__________ 聯繫電話：______________
買受人：________________________________
[本人]姓名：________________ [身份證]：__________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
[委託代理人]姓名：_______________________________
地址：___________________________________________
聯繫電話：_______________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協定：
第一條 項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。
出賣人經批准，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】 _________。建設工程規劃許可證號為______________，施工許可證號為 _________，房地產開發經營許可證號為 _________。
第二條 經濟適用住房銷售依據
買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號 _________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批准機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。
第三條 買受人所購經濟適用住房的基本情況
買受人購買的經濟適用住房(其房屋平面圖見本契約附屬檔案一，房號以附屬檔案一上表示為準)為本契約第一條規定的項目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。
該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________ ，建築層數地上_________層，地下_________層。
該經濟適用住房陽台________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。
該經濟適用住房契約約定建築面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附屬檔案二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建築面積計算該經濟適用住房價款：
1.核定住房標準內的建築面積為_________平方米，單價為(_________幣)每平方米_______元，金額為(______幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.超出核定住房標準的建築面積為_________平方米，單價為(____________幣)每平方米_______________元，金額為(_________幣)_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
該經濟適用住房金額合計為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。
第五條 面積確認及面積差異的處理
經濟適用住房交付後 ，契約約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進行處理：
1.契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3% 以內(含3% )時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。
契約約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大於3% 的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小於3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。
2.雙方約定：
____________________________________________________________ 。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優惠，即實際付款額為(_________幣)_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。
2.分期付款
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱_________ ，帳號：_________ )
(1)_________年_________月 _________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(2)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(3)_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;
(4)_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。
3.貸款方式付款
(1)買受人應於_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
(2)買受人應於_________ 年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;
(3)買受人應於_________ 年_________月_________日前首付款付清後，持有關材料於_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。
第七條 買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本契約規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
1.逾期在_________日之內，自本契約規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，契約繼續履行。
2.逾期超過_________天后，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，買受人按累計應付款的_________ %向出賣人支付違約金。
第八條 交付期限
出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________ 種條件，並符合本契約約定的經濟適用住房交付買受人使用：
1.該經濟適用住房經驗收合格。
2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。
3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。
4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批准檔案。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除契約或變更契約外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;
2.雙方約定：
____________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本契約第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本契約規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
1.逾期不超過_________日，自本契約第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，契約繼續履行;
2.逾期超過_________日後，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，出賣人應當自買受人解除契約通知到達之日起_________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。
第十條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：
買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協定。
第十一條 交接
經濟適用住房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本契約第八條規定的證明檔案，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
___________________________________________。
第十二條 出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本契約(附屬檔案三)的裝飾、裝修和設備標準。
2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
3.雙方約定：
___________________________________________。
第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築代有關部門收取的費用和正常運行的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築，按以下日期達到使用條件：
1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________ ;
2. ___________________________ ;
3. ___________________________ ;
4. ___________________________ ;
5. ____________________________________ 。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1. ____________________________________;
2. ____________________________________。
第十五條 關於產權登記的約定
出賣人應當在經濟適用住房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。
第十六條 保修責任
《住宅質量保證書》作為本契約的附屬檔案。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
在經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;
2.該經濟適用住房所在樓宇的外牆面使用權;
3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;
4.該經濟適用住房所在小區的命名權;
5. _________________________。
第十八條 買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，並承擔相應的義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條 爭議解決方式：
因履行本契約發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種並在所選項下打√：
1.提交青島仲裁委員會仲裁。( )
2.依法向人民法院起訴。( )
第二十條 本契約未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定：
____________________________________。
第二十一條 契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本契約正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑑證後生效，具有同等法律效力。
第二十三條 自本契約生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。
出賣人(蓋章)：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委託代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點： __________________________
買受人(蓋章)：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
委託代理人：_________________________
開戶銀行：___________________________
帳號：_______________________________
電話：_______________________________
郵政編碼：___________________________
簽約地點： __________________________
簽約時間：_______年_______月_______日
工商行政管理機關鑑證意見：___________
經辦人：_____________________________
鑑證機關(章)_______________________
______________年________月_________日
註：本契約鑑證須提供下列材料：
1.出賣人土地使用許可證複印件;
2.經濟適用住房銷售許可證複印件;
3.出賣人營業執照複印件;
4.簽訂本契約所有的正、副本;
5.本契約鑑證費按國家規定標準減半收取。
附屬檔案一 房屋平面圖(略)
附屬檔案二 公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明(略)
附屬檔案三 裝飾、設備標準
1. 外牆：________________
2. 內牆：________________
3. 頂棚：________________
4. 地面：________________
5. 門窗：________________
6. 廚房：________________
7. 衛生間：______________
8. 陽台：________________
9. 電梯;________________
10. 其他：________________
青島市工商行政管理局
青島市國土資源和房屋管理局
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇29
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：
一、甲方自願將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。
三、乙方在簽訂本契約時，支付定金，即小寫。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一台(型號：)，空調兩台(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩台(型號：)，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
經濟適用住房買賣契約(QGF 篇30
賣方（以下簡稱甲方）：__________________
買方（以下簡稱乙方）：__________________
第三條?乙方同意______年_____月_____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____________，銀行賬號為：_________________________
第四條?甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。?甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條?乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。
第六條?雙方同意在簽訂本契約後一個月內，持本契約和有關證件共同到北京市___________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第七條?本契約生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按?利率計算。
第八條?本契約生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條?本契約由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協定。本契約的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條?雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。
1.提交北京_____委員會_____。
2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條?本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_____份，房地產交易管理部門壹份，________________。
甲方（簽章）：____________?乙方（簽章）：____________
法定代表人：______________法定代表人：______________
身份證號碼：______________身份證號碼：______________
地址：____________________地址：____________________
聯繫電話：________________聯繫電話：________________
編碼：________________編碼：________________
代理人：__________________代理人：__________________
聯繫電話：________________聯繫電話：________________
______年?______月_______日______年______?月_______日
預售登記機關：（章）____________________________________
經辦人：________________________________________________