商品房買賣的契約 篇1
原告：天津市____房地產開發有限公司
住所：天津________
負責人：______職務：董事長
被告：天津市____________________置業有限公司
住所：天津___，郵編__
負責人：__電話：___
被告：________公司
住所：天津市____
負責人：______電話：__________
訴訟請求：
1、被告天津市____________________置業有限公司立即為原告辦理商品房買賣契約登記備案手續、房屋產權登記手續;
2、被告天津市____________________置業有限公司向原告支付從20_年___月_日至房屋產權登記手續辦理完畢之日的違約金，支付標準為總房款的.10%/年(按約定)，二被告承擔連帶責任;
3、訴訟費用由二被告承擔;
事實和理由：
20_年___月___日，原告和被告天津市____________________置業有限公司(下稱“____________________置業”)簽署四份《天津市商品房買賣契約》，購買天津市_____樓底商四套，契約編號分別為_______(以下統稱“購房契約”)，同日，原告和二被告共同簽署《商品房買賣契約補充協定》，約定買賣雙方違約責任，並由被告________公司為被告____________________置業提供連帶保證責任。
20_年___月___日，原告按照約定將總房款____萬元支付被告，但被告____________________置業至今沒有給原告辦理契約登記備案手續、房屋產權登記手續。20_年___月_日，原告和被告____________________置業簽訂《補充協定》進一步明確被告____________________置業的違約事實和違約責任，被告____________________置業應當賠償原告因此遭受的經濟損失和權益，直至房屋所有權登記手續辦理完畢。
以上事實，有購房契約、《商品房買賣契約補充協定》、《預售款專用收據》、《補充協定》等證據予以證明。根據我國《民法通則》及《契約法》等相關法律規定，原告依法被告履行契約義務，並承擔違約責任。請求貴院查明事實，判如所請。
此致
天津市__人民法院
具狀人：
_____年_____月_____日
商品房買賣的契約 篇2
出賣人：_________________
住所：_________________
郵編：_________________
營業執照號碼：_________
資格證書號碼：_________
法定代表人：____________
聯繫電話：_____________
委託代理人：_________
聯繫電話：_____________
買受人：_______________
國籍：_________________
性別：_________________
出生年月日：_________
住所(址)_________
郵編：_________
證件名稱：_________
號碼：_________
聯繫電話：_________
委託/法定代理人：_________
住所(址)_________
聯繫電話：_________
根據《民法典》(20__.1.1生效)、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條 項目建設依據
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第二條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_________.
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建築結構_________;建築層數為_________層。
建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。
商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
第三條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
4、_________.
第四條 付款方式及期限
買受人採取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
(3)其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
4、其他方式_________.
第五條 房產交付
1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記
1、協定訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。
2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條 出賣人逾期交付商品房的處理
1、契約繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除契約。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自契約約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
3、_________.
第八條 買受人逾期付款的處理
1、契約繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除契約。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
3、_________.
第九條 面積確認及面積差異處理。
(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建築面積/套內建築面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
(四)商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-契約約定面積
面積誤差比=——×100%
契約約定面積
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第十條 出賣人關於房屋產權狀況的承諾
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附屬檔案三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、_________
3、_________
第十二條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
本項目物業管理用房為_________㎡，位於_________幢_________單元_________房號_________，軸線範圍_________.
出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1、於_________年_________月_________日前通水;
2、於_________年_________月_________日前通電;
3、於_________年_________月_________日前通氣;
4、_________;
5、_________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2、_________
第十三條 風險責任的轉移
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。
第十四條 保修責任
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
1、牆面，保修_________月;
2、地面，保修_________月;
3、頂棚，保修_________月;
4、門窗，保修_________月;
5、上水，保修_________月;
6、下水，保修_________月;
7、暖氣，保修_________月;
8、煤氣，保修_________月;
9、電路，保修_________月;
10、_________，保修_________月。
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條 質量爭議的處理
買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
第十六條 雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權。
3、_________.
第十七條 房屋的用途
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十八條 物業管理
該商品房移交後，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第十九條 聲明及保證
出賣人：
1、出賣人有權簽署並有能力履行本契約。
2、出賣人簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權簽署並有能力履行本契約。
2、買受人簽署和履行本契約所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3、在簽署本契約時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本契約產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本契約所需的內部授權程式均已完成，本契約的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本契約生效後即對契約雙方具有法律約束力。
第二十條 保密
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協定過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料(包括商業秘密、公司計畫、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條 通知
1、根據本契約需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本契約有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條 契約的變更
本契約履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本契約的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協定，該協定將成為契約不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本契約，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第二十三條 契約的轉讓
除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條 爭議的處理
1、本契約受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條 不可抗力
1、如果本契約任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本契約下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及契約不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本契約的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本契約。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本契約項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使契約任何一方喪失繼續履行契約的能力，則雙方可協商解除契約或暫時延遲契約的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本契約所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本契約簽訂日之後出現的，使該方對本契約全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)動亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十六條 契約的解釋
本契約未盡事宜或條款內容不明確，契約雙方當事人可以根據本契約的原則、契約的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本契約作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本契約相牴觸。
第二十七條 補充與附屬檔案
本契約未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充契約。本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
第二十八條 契約的效力
1、本契約自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或契約專用章之日起生效。
2、本協定一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本契約的附屬檔案和補充契約均為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)_________ 買受人(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
委託代理人(簽字)_________ 委託代理人(簽字)_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房買賣的契約 篇3
賣方 （以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協定：
一、房屋基本情況：
賣方所售房屋為：西安市x小區號樓單元x室。建築面積為x平方米。
二、成交價格、付款方式及過戶事宜
（一）該房屋實際成交價為 萬元人民幣整（￥ 00.00）買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叄拾萬元人民幣（￥ 000.00）買方應於契約簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號： 開戶銀行：中國民生銀行支行 、開戶人： .
（二）買方擬申請貸款 萬元人民幣（￥ 000.00），該貸款買方委託銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應於按揭銀行審批通過後30日內補足房款差額，多餘部分，賣方應從首付款里退還給買方。
（三）買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款 萬元人民幣（￥ .00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批准，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付餘款。
（三）賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理後30日內償還完畢銀行貸款並取得完整產權證，完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。
三、房屋產權及具體狀況的承諾
（一）賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。
（二）賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自願購買該房屋。
（三）賣方應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。
（四）在房屋交付日（含當日）以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以後發生的費用由買方承擔。
（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的業主信息更名至買方名下。
（六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。
四、房屋的交付
賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當日（含當日）之前的關於該房屋的所有欠款（包括但不限於水、電、氣、有線電視、網路、物業費、車位費等）
2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字。
3.移交該房門鑰匙。
五、違約責任 （一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，並於該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，契約繼續履行。
2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）後，買方有權退房。買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
（二）逾期付款責任
買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，並於實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，契約繼續履行；
2.逾期超過三十日後，賣方有權解除契約。賣方解除契約的，買方應自解除契約通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的`百分之五向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款。
（三）逾期過戶責任
買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。（1和2不作累加）
1.逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本契約約定的房屋成交價的百分之三的違約金，並於逾期之日起七日內向對方支付違約金，契約繼續履行。
2.逾期超過三十日（該日期應當與第1項中的日期相同）的，守約方有權解除契約。守約方解除契約的，違約方應自解除契約通知送達之日起七日內按照本契約約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。
（四）賣方單方毀約責任
賣方簽訂該房屋買賣契約後，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本契約約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
（五）買方單方毀約責任
買方簽訂該房屋買賣契約後，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本契約約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。
（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，並按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
（七）因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償；買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足60天買方重新擇房時間）
六、稅、費相關規定
按照國家及西安市關於房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。
本契約履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。
本契約履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納；如因賣方過失（延期交付產權證）造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。
買賣雙方簽署本契約後不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣契約的履行，買賣雙方任何一方不按本契約關於稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，按違約責任（第4條、第5條）處臵，由違約方承擔違約責任。
七、爭議解決方式
本契約履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。
八、本契約自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約的補充協定與本契約具有同等法律效力。
九、本契約及附屬檔案一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。
十、備註（如備註條款與前述條款有衝突，以備註條款為準）
甲方（公章）_________
乙方（公章）_________
______年____月____日
商品房買賣的契約 篇4
乙方（買方）：________
身份證號碼：________電話：________
乙方（買方）：________
身份證號碼：________電話：________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協定條款：
一、甲方自願將坐落在_________市________區_______樓房出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣（大寫）___________，即人民幣（小寫）_______。
三、乙方於________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫）_____，即人民幣（小寫）________。
四、乙方於________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫）_______，即人民幣（小寫）________。
五、經甲乙雙方同意，甲方於________年____月____日將該樓房購房契約及樓房一併交付給乙方所有，乙方屆時將剩餘款項一併付給乙方（乙方在付款時，為確保在以後的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣（大寫）____，即人民幣（小寫）______，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方）。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律後果由甲方承擔。
八、經雙方確認，________乙方把剩餘購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓契約及購樓收據全部一併交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件。
九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協定，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協定，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。
十、附加條款：________
甲方（賣方）：________
身份證號：________電話：________
住址：________
乙方（買方）：________
身份證號：________電話：________
住址：________
簽定日期：____年____月____日
簽定地點：______
商品房買賣的契約 篇5
甲方：（買方）____________________
乙方：（賣方）____________________
簽訂地點：________________________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計畫。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1.簽訂契約時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行契約，無權請求返還定金。乙方不履行契約，應當雙倍返還甲方定金。契約履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂契約後，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工後預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計畫、設計變更等原因不能履行契約，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除契約。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本契約自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑑證後正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保，另立契約擔保書，作為本契約附屬檔案。
十二、解決契約糾紛的方式：___________________________________________
十三、本契約正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：_________________________________________________
甲方（買方）：___________________
乙方（賣方）：__________________
_________年_________月_________日
商品房買賣的契約 篇6
甲方：(出賣人)
乙方：（買受人）
甲、乙雙方在平等的和自願的基礎上，在充分的協商後，就乙方購買甲方的奶牛達成以下的買賣契約的條款。
一、甲方出售出奶母牛____頭，經甲乙雙方協商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）。
二、乙方願意以協商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）價格，購買甲方奶牛____頭。
三、付款方式：乙方在訂立契約時，首付大寫____元（小寫____元），作為定金。剩餘款項，在時間內，分次付清，每次付款金額為大寫元（小寫元），
四、乙方在沒有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方餵養，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂契約後到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。
五、當奶牛款付清後，頭立即交付給乙方，有乙方餵養。
六、本契約在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附屬檔案，則附於本契約之內，所有附則在法律上均與本契約有同等效力。
七、本契約在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、甲、乙雙方對本契約的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，願意簽訂並遵守本契約的全部約定。
九、本契約一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。
訂立契約人：
甲方：
乙方：
(蓋章)________年____月____日
商品房買賣的契約 篇7
賣方(以下簡稱甲方)：____________________________
買方(以下簡稱乙方)：____________________________
根據《________》、《________》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本契約並共同遵守。
一、商品房基本情況
1.甲方依據________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區________路(街)________號(小區)________號樓(總層數、用途、結構)________單元________層________室________廳________號(管理號________________)的商品房出售給乙方。
2.乙方購買商品房________套，建築面積(大寫)________________平方米，(小寫)________________平方米。房屋建築面積以________市房地產管理局實地測量後計算的測量結果為準。
3.乙方購買的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。
4.甲方於________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。
5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有________________等設施。
二、總價款及付款方式
1.經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建築面積每平方米________元銷售給乙方，總價款(小寫)________________元，(大寫)________________元。
2.自本契約簽訂之日起________日內，乙方應向甲方交付購房定金________元。
3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應於________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：
契約定額(元)付款日期
定金________________________ ________年________月________日
一期(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日
二期(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日
三期(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日
四期(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日
五期(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日
貸款(大寫)____________(小寫)____________ ________年________月________日
甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________身份證號碼：____________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
商品房買賣的契約 篇8
甲方（賣方）：_________
乙方（買方）：_________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下契約：
一、標的物
1、甲方所擁有的坐落於_________市_________號房屋，建築面積為_________平方米，其現用途為自住。
2、甲方於_________年_________月購買上述房屋，總價款_________元，其中銀行貸款_________元，貸款期限為________年________月________日至________年________月________日止，現有銀行貸款_________元尚未償還。
3、甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（包括乙方替甲方償還的剩餘銀行貸款）。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：
1、一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。
2、分期付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。
3、貸款付款，乙方於簽訂本契約之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應於本契約簽訂之日起7日內向_________提交貸款申請。
四、剩餘銀行貸款還款事項
因該標的房屋在____________銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額____________元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款契約》約定的內容予以承擔。
五、房屋交付
甲方應於銀行貸款償還完畢並贖回房屋產權證之日起_________日內將契約約定房屋交付乙方，並配合乙方辦理房屋過戶手續。
六、甲、乙雙方權利與義務
1、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。
2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費及有線電視信號費由乙方承擔。
3、乙方應按契約約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的'，自本契約約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日，甲方有權解除契約，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行契約的，自本契約約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
4、甲方應按契約約定期日將契約約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本契約約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除契約，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方願繼續履行契約的，自本契約約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
5、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。
七、爭議
因訂立本契約和履行本契約產生的爭議，包括契約效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_________種方式解決：
1、提交________仲裁委員會仲裁；
2、向房屋所在地法院起訴；
八、本契約未盡事宜
雙方可協商簽訂補充契約。補充契約及附屬檔案，為本契約不可分割的組成部分，具有相同效力。
九、生效
本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、附則
本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份，各份具有相同效力。
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
_________年_________月_________日
商品房買賣的契約 篇9
甲方：_______
乙方：________
依據《________》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協定：
第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的房屋坐落於德州市德城區_____________________樓單元號，該房屋產權證尚未辦理開發商為______________，建築面積__________平方米，附屬設施為：____。
第二條：付款方式
1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房原價款為元，甲方已經向開發商繳清{見附屬檔案}，乙方支付首付款後，甲方負責去開發商處辦理乙方與開發商的換名手續。
2.協定生效後，乙方向甲方支付首付款_____________元整，5日內甲方為乙方辦理與開發商的更名手續，屆時乙方享有甲方初始購房的一切權利。
3.甲方如不能辦理初始購房變更手續，在本協定生效10日內返還乙方首付款。
4.餘款__________元整，甲方在辦理初始購房變更手續改為乙方名字後經乙方核實，由銀行直接劃撥至甲方賬戶。
第三條：房屋交易中的保密義務
甲乙雙方均應積極配合辦理開發商的過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方，交易完成後半年內雙方任何乙方不得將交易情況泄露給第三方，如有違反導致另一方損失的違約方應承擔賠償義務。
第四條：雙方責任
1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，並保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的'責任由甲方承擔。
2.甲方應在條件具備後的_____年_____月_____日前將該房產鑰匙交付乙方。
3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接後發生的其他費用由乙方承擔。
第五條：在契約履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更契約內容，應書面通知對方，徵得對方同意後簽訂變更協定，否則造成損失由責任方承擔。
第六條：違約責任本契約簽訂後，雙方不得違約，如違約承擔守約方全部損失。
第七條：其他約定___________________________
第八條：本契約共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，經雙方簽字之日起即生效。
甲方：_______乙方：________
___年___月___日年___月___日
商品房買賣的契約 篇10
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條：契約標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建築面積為______平方米。
第二條：上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條：付款時間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。並約定在本契約簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，並應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條：交房：
第五條：違約責任：
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約二手房居間契約範本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違協定，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條：本契約主體
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本契約一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條：本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第八條：本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。
第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________
出賣方(甲方)_________________(手印)
購買方(乙方)__________________(手印)
鑑證日期：_______年____月____日
商品房買賣的契約 篇11
第一章 契約當事人：
出賣人： 通訊地址： 郵政編碼：
營業執照註冊號： 企業資質證書號： 法定代表人：
聯繫電話： 委託代理人： 聯繫電話：
委託銷售經紀機構： 通訊地址： 郵政編碼：
營業執照註冊號： 經紀機構備案證明號：
法定代表人： 聯繫電話：
買受人： 【法定代表人】 【負責人】：
【國籍】 【戶籍所在地】：
證件類型： 【居民身份證】 【護照】 【營業執照】 【民辦非企業登記證書】 【軍人證件】【 】
證件號碼： 出生日期： 年 月 日，性別：
通訊地址： 郵政編碼： 聯繫電話：
【委託代理人】 【法定代理人】： 【國籍】
【戶籍所在地】： 證件類型：
【居民身份證】 【護照】 【營業執照】
【民辦非企業登記證書】 【軍人證件】【 】
證件號碼： 出生日期： 年 月 日， 性別：
通訊地址： 郵政編碼： 聯繫電話：
(買受人為多人時，可相應增加)
第二章 商品房基本狀況
第一條 商品房項目建設依據
(一)出賣人以【出讓】【 】方式取得坐落於 地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權面積為 平方米。
(二)買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地規劃用途為 ，土地使用權終止日期為 年 月 日。
(三)簽訂本契約時，出賣人經批准在上述地塊上建設的該商品房所在建築區劃的核准名稱為 ，規劃的容積率 ，規劃的綠地率 。
建設用地規劃許可證號為： ;
建設工程規劃許可證號為： ;
建築工程施工許可證號為： ;
建設工程施工契約約定的開工日期為： ;
建設工程施工契約約定的竣工日期為： 。
第二條訂立本契約時，受託為本建築建設與服務的單位：
工程勘察單位： ;
工程監理單位： ;
工程設計單位： ;
房屋面積測繪單位： ;
工程施工總承包單位： ;
裝修實施單位： ;
前期物業服務單位： 。
第三條 商品房預售依據
該商品房已由 批准預售，預售許可證號為 。
第四條 商品房基本情況
(一)該商品房為預售許可證 號下第 【幢】【座】【 】
單元 層 號。房屋竣工後，如房號發生改變，以房屋登記的房號為準，但不影響該商品房的特定位置。
該商品房所在建設工程規劃總平面圖、建築區劃劃分情況公示於商品房銷售現場。
關於該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說明，見附屬檔案一。
(二)簽訂本契約時，該商品房的規劃用途為【住宅】【辦公】【商業】【車位】【 】。
(三)該商品房所在建築物的主體結構為 ，建築總層數為 層，其中地上 層，地下 層。
(四)該商品房層高為 米，有 個陽台，其中 個陽台為封閉式， 個陽台為非封閉式，陽台是否封閉以規劃設計檔案為準。
該商品房的戶型平面圖，見附屬檔案一。
(五)該商品房的預測建築面積共 平方米，其中套內建築面積 平方米，分攤的共有建築面積 平方米;出賣人在銷售現場公示該商品房所在樓棟的建築面積預測報告。
該商品房共用部位、共用設施設備構成，見附屬檔案二。
第五條 抵押情況
與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型： ，抵押人： ，
抵押權人： ，抵押登記機構： ，
抵押登記日期： ，債務履行期限： 。
抵押類型： ，抵押人： ，
抵押權人： ，抵押登記機構： ，
抵押登記日期： ，債務履行期限： 。
抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定，見附屬檔案三。
第六條 房屋權利狀況承諾
(一)出賣人對該商品房出售前享有合法權利;
(二)該商品房沒有出售給除本契約買受人以外的其他人;
(三)該商品房沒有被司法查封;
(四)該商品房除本契約第五條情形外沒有其他限制轉讓的情況;
(五) ;
(六) 。
第七條 該商品房權利狀況與本契約第六條不符，導致不能完成本契約房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，書面通知出賣人。出賣人自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章 商品房價款
第八條 計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該商品房價款：
(一)按照套內建築面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種)
元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
(二)按照建築面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
(三)按照【套(基本單元)】【幢】【 】計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
(四)按照 計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。
第九條 付款方式及期限
(一)簽訂本契約前，買受人已向出賣人支付款項 (幣種) 元(大寫 元整)，該款項於【本契約簽訂】【支付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。
(二)買受人採取下列第 種方式付款：
1.一次性付款。買受人在 年 月 日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人在 年 月 日前分 期支付該商品房全部價款;其中，買受人於 年 月 日前首期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整);買受人於 年 月 日前第二期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整);買受人於 年 月 日前第三期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整); 。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【 】。買受人於 年
月 日前支付首期房價款 (幣種) 元(大寫 元整)，占全部房價款的 %;餘款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機構)申請貸款支付。
4.其他方式：
關於該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定，見附屬檔案四。
第十條 逾期付款的處理
(一)除不可抗力外，買受人未按照本契約約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在 日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
(2)逾期超過 日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)後，出賣人有權解除契約。出賣人解除契約的，書面通知買受人。買受人自解除契約通知送達之日起15日內按照累計應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除契約的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率不低於本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照本契約第九條及附屬檔案四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.
(二)因不可歸責於買賣雙方的原因，未能訂立商品房擔保貸款契約並導致商品房買賣契約不能繼續履行的，雙方可以解除契約。解除契約的，出賣人退還買受人已付購房款本金及其利息或者定金。不解除契約的，雙方於 日內達成新的房價款支付協定，契約繼續履行。
第十一條 預售款監管
(一)出售該商品房的全部房價款專戶存入預售資金監管賬戶，專項用於本工程建設。
(二)該商品房的預售資金監管機構為 ，預售資金監管賬戶名稱為 ，賬號為 。
第四章 規劃、設計變更
第十二條 規劃、設計變更
(一)出賣人按照批准的規劃、設計建設商品房。該商品房銷售後，出賣人不擅自變更規劃、設計。
(二)經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致該商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現本契約當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，出賣人在變更確立之日起10日內書面通知買受人。
(三)買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除契約的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。
第十三條 出賣人未在本契約第十二條第(二)款約定期限內書面通知買受人的，買受人有權解除契約。買受人解除契約的，書面通知出賣人。出賣人自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。
買受人不解除契約的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
第五章 面積差異處理
第十四條 面積差異處理
(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建築面積測繪報告，並向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與本契約第四條第(五)款載明的預測建築面積發生誤差的，買賣雙方同意按照下列第
種方式處理：
1.根據本契約第八條第(一)款按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除契約。
買受人選擇解除契約的，書面通知出賣人。出賣人自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人選擇不解除契約的，實測套內建築面積大於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建築面積小於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;套內建築面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2.根據本契約第八條第(二)款按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建築面積結算房價款;
(2)建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除契約。
買受人選擇解除契約的，書面通知出賣人。出賣人自解除契約通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，並自買受人付款之日起，按照 %(不低於中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人選擇不解除契約的，實測建築面積大於預測建築面積時，建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建築面積小於預測建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;建築面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
3.因規劃、設計變更造成面積差異，買賣雙方不解除契約的，簽署補充協定。
商品房買賣的契約 篇12
甲方：______
乙方：______
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂契約條款如下，以便共同遵守。
第一條乙方向甲方購買坐落在度假村______組團內樓房______棟。建築面積為______平方米。其面積以《建築面積計算規則》為準。
第二條商品房售價為人民幣______元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
第三條付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款______%，計人民幣______元(其中______%為定金)。待房屋建築工作量完成一半時再預付______%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
第四條交房時間
甲方應於年月將驗收合格的'房屋交付乙方。
第五條乙方在接到甲方交接房通知後的天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
第六條乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個採暖期)。
第七條違約責任
1.本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
第八條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第九條乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
第十條甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
第十一條本契約一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。
第十二條本契約經雙方簽字蓋章並公證後生效。本契約未盡事宜由雙方另行協商。
第十三條本契約附屬檔案
1.房屋平面位置及占用土地範圍圖
2.度假村別墅暫行管理方法
甲方：(蓋章)______乙方：(蓋章) ______
日期：______日期：______
商品房買賣的契約 篇13
甲方：
乙方：
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協定如下：
第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於 市 區 號樓 單元 室的住宅壹套（建築面積 平方米）及儲藏室壹間（建築面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條 上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣 元整（ 元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協定書之日起不得變更。
第三條 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在領到新房鑰匙之日起____日內，乙方支付甲方 萬元整（ 元），剩餘房款 元整（元）於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條 甲方必須在領到 新房鑰匙之日起____日內騰房給乙方。
第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條 違約責任：
（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。
（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。
（四）房屋買賣協定簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條 本協定經雙方夫妻均簽字後生效。本協定一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
日期：
商品房買賣的契約 篇14
出賣人：_________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
企業資質證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________
委託代理人：____________________聯繫電話：_______________________
委託銷售代理機構：_______________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
買受人：___________________________________________________________
【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：__________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】：____________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________
【身份證】【護照】【 】：_____________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：_________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協定：
第一條項目建設依據
出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權
出賣人：__________________________________
買受人：__________________________________
商品房買賣的契約 篇15
買受方(以下簡稱甲方)：
出賣方(以下簡稱乙方)：
第一條 總則
1.1依據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》以及其他法律法規的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本契約。
1.2甲乙雙方在履行本契約中，因本契約所涉及的工程使用混凝土的強度等級、部位不同而訂立的契約，以及因價格、運輸方式、供貨時間、付款時間、結算方式等內容發生變化而簽訂的契約均為本契約的補充契約，與本契約具有同等的法律效力。
1.3在本契約履行過程中，如甲方需要乙方供應的混凝土或需要乙方提供的服務事項超過本契約約定的事項，甲乙雙方應簽訂補充契約;如未簽訂補充契約，但甲方接受了乙方的貨物或服務，應視為是依據本契約接受的貨物或服務，應按照本契約的約定支付相應的款項。本契約對價格有約定的，依照本契約執行，沒有約定的按照市場通常標準計算。
1.4本契約的組成部分包括：本契約條款、契約附屬檔案、補充契約、雙方在契約履行過程中簽訂的檔案、電子郵件、傳真檔案等。
第二條 甲方施工的工程及使用混凝土情況
2.1 工程名稱：
2.2 工程地點：
2.3 供貨數量：
2.4 澆注方式：
第三條 乙方向甲方提供普通混凝土強度等級、單價、預計數量
3.1混凝土價格序號普通混凝土強度等級單價(元)預計數量(3)金額(元)1C253以送貨單送貨數量為準按實計算2C303C354C405C456C50備註若工程設計需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在預拌商品混凝土中摻入早強劑、抗滲劑、膨脹劑等外加劑，須提前7天書面通知乙方，甲方承擔增加材料費元。
3.2泵送費：以上表中單價不含泵送費;若需泵送混凝土，汽車泵加價 ______元，地泵加價 ______元。
3.3泵車出場費(每次澆注量在1003以下)：汽車泵出場費 元次;地泵出場費 元次。
3.4砂漿費：甲方自製泵送混凝土潤管砂漿，不收取砂漿費。乙方配送潤管砂漿，砂漿費按照供貨混凝土價格收取。
3.5單次澆注時，若甲方所提混凝土供應計畫數量，導致乙方車輛載重量低於8車，乙方同意一次不收運費;若導致兩次載重量低於8車，按8車收取。運輸里程在15公里以上的工程，運費按20元,，超出15公里在此基礎上每增加1公里運費加收1元。
3.6乙方混凝土運輸車輛及泵車到達甲方施工現場，甲方在1小時後(從車輛抵達施工現場開始計時)才開始施工，乙方收取甲方延遲施工車輛等候燃油費100元小時。
3.7乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現場，甲方必須在90(從車輛出攪拌站開始計時)卸載完運輸車輛所載全部混凝土，以確保混凝土質量和運輸車輛安全，混凝土中摻緩凝劑的，按相關要求執行。
第四條、預拌商品混凝土供貨時間從________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條、預拌商品混凝土計量及結算付款辦法
5.1預拌商品混凝土計量方法
按乙方“送貨單”數量為準，以體積計，以3為計算單位。甲方可隨時對乙方的混凝土運輸車實際裝載量過磅抽檢，若抽檢中發現實際數量與施工配合比量之誤差，超過國家計量允許範圍(按GB14902-20標準為177;3%)，按GB14902-20相關規定以抽檢誤差比例從本批次中扣除。
5.2預拌商品混凝土結算付款方式
經甲乙雙方協商一致，確認按以下第 種方式結算和支付貨款：
①以現金方式即時結算。
本契約內貨款以先付款後發貨的方式結算和支付。
契約簽訂後，在甲方向乙方送貨之前，乙方將當期或當次應付貨款足額匯入甲方指定賬戶或以現金方式足額繳至甲方財務人員處(以甲方銀行進賬單或財務收據日期為準)，甲方確認收到乙方貨款後根據乙方指定的交貨時間和地點送貨、交貨。
乙方應當提前小時向甲方下達供貨計畫和交貨地點，且應當在下達供貨計畫前足額付清貨款。在乙方貨款沒有到賬之前，甲方有權拒絕送貨。乙方未提前通知甲方供貨計畫和交貨地點或給甲方準備時間不夠小時的，甲方可以相應延遲送貨時間，若因此而造成經濟損失，由乙方全部承擔。
②月結。
契約履行期間的每月25-____日為對賬結算日,雙方確認當期供貨總量及應付貨款，甲方向乙方開具發票，乙方在收到甲方發票之日起3個工作日內將所有應付款項足額支付給甲方委託收款的財務人員或轉入甲方指定帳號。
乙方未按時足額支付貨款，應按應付未付貨款金額的千分之三每天向甲方支付違約金。乙方逾期付款時間超過____日，甲方可以暫停供貨而不承擔任何責任。
③預付款結算。
乙方在契約簽訂之日後，甲方向乙方第一次送貨之前一次性預付貨款 萬元，該款支付至甲方指定賬戶或乙方委託收款的財務人員處(註：預付貨款最低不得少於人民幣萬元整)。 甲方根據供貨數量相應扣除乙方預付貨款金額，當乙方預付貨款存量金額低於 萬元，甲方有權要求乙方及時補足;當乙方預付貨款存量金額不足萬元時，甲方有權停止送貨，待乙方補足預付貨款存量金額至 萬元或以上時，甲方再重新送貨。契約履行完畢、解除或終止，乙方預付貨款扣除應付貨款還有剩餘的，甲方在5個工作日內無息退還給乙方。
第六條、甲方責任
6.1根據工程進度需要，甲方填寫統一格式的“商品混凝土供應計畫表”，並至少提前2天書面通知乙方(特殊及高強度等級混凝土提前7天)，並註明準確的開盤時間，因各種原因需要更改供應計畫，甲方應提前24小時重新書面通知乙方。因通知不及時所造成的損失，由甲方負責。
6.2甲方提供和負責輸送混凝土所必須的電源、照明、水、臨時清潔車輛、場地等;協助泵車的進出場地和混凝土泵送管道的鋪設、遷移、加固工作，負責施工現場保衛和安全、周邊城管、環衛及交通事宜;甲方應保證施工現場道路平整、暢通、牢固、公路沿線電線高度必須保證
4.2米以上，否則造成的電線受損、障礙物受損均由甲方承擔;如需占用公路，其審批手續和安全監護由甲方全權負責，乙方不負任何責任;由甲方原因造成的安全責任由甲方承擔。
6.3商品混凝土運到現場後，未經乙方技術負責人同意，甲方不得摻入外加劑、摻和物、注水等，因違規操作而引發的混凝土質量事故，由甲方負責。
6.4乙方按照“商品混凝土供應計畫表”的要求，運送商品混凝土到施工現場後，即完成對契約標的交付。甲方應自行僱請人員按照正常時間把混凝土卸完，自行及時組織澆注和振搗及抹平收面，不得提前拆模，因未及時組織澆搗，提前拆模引發質量事故和經濟損失，由甲方承擔責任。
6.5甲方嚴格執行現行有關施工技術規範標準，因甲方原因造成的質量問題，由甲方負責。
6.6甲方按現行技術規範標準要求作混凝土試件和提供標準養護。
6.7當乙方混凝土運輸車輛到達甲方施工現場時，甲方應指定專人及時驗收並在運輸單上籤字。
6.8潤管砂漿不得當混凝土使用和澆注到工程結構中，因私自澆注到工程結構中造成的工程質量事故由甲方負責。在施工過程中，當出現不同強度等級的混凝土同時澆注時，不同強度等級的轉換由甲方負責，並指定不同強度等級的入模地點及時間。
6.9甲方承諾本工程所需預拌商品混凝土，必須全部使用乙方生產的預拌商品混凝土，甲方在本契約履行中不得單方終止契約
6.10甲方應按約定時間付清混凝土貨款。
第七條、乙方責任
7.1乙方必須持有相關的資質等級證書，並嚴格按照資質證書核定的營業範圍供應符合相關標準規範的預拌商品混凝土。
7.2乙方收到“商品混凝土供應計畫表”後，應按契約要求及時(遇交通管制和不可抗力因素除外)供應預拌商品混凝土，確保施工進度和工程連續澆搗需要。
7.3乙方應按照“商品混凝土供應計畫表”要求，負責預拌商品混凝土的強度等級設計試驗，並向甲方及有關質監部門提供水泥、砂、石等材質試驗報告及出廠合格單。
7.4乙方在預拌商品混凝土生產過程中，應嚴格執行國家、市現行有關混凝土技術規範標準，並將出廠檢驗的預拌混凝土強度報告及相關資料提供給甲方。
7.5因乙方預拌商品混凝土質量原因，造成的工程質量事故直接損失，由乙方承擔責任。
第八條、爭議、違約與索賠
8.1爭議解決方式 甲、乙雙方在契約執行過程中發生爭議時，可協商解決，協商不成可依法向出賣方所在地人民法院起訴。
8.2違約與索賠 甲、乙雙方簽定本契約之後，必須履行本契約。若單方面違約，則違約方賠償守約方違約金 萬元( 元)。
第九條、本契約甲、乙雙方簽章之日生效。預拌商品混凝土供應完畢，甲方付清所有貨款後，乙方將有關資料全部交付甲方，本契約即告終止。
第十條、本契約手寫和更改無效。買受方凡採取現金支付的，由出賣方出具蓋有出賣方財務專用章的收據為買受方的付款憑證;買受方凡採取轉帳支票支付的，買受方應將款項支付到收款方為或本契約個人賬戶，且以款到出賣方賬戶為憑據。
第十一條、簽訂本契約時，乙方向甲方提供《預拌商品混凝土使用說明書》一份，甲方已簽收。
第十二條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
第十三條、附則 本契約自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(章)： 乙方(章)：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
現場收貨人:
開戶銀行：
聯繫電話：
帳 號：
契約簽訂時間：________年____月____日
商品房買賣的契約 篇16
出售方（甲方）：
地址：
電話：
購買方（乙方）：
姓名：
性別：
出生日期：____年____月____日
國籍：
身份證號碼：
電話：
地址：
第一條本契約依據中華人民共和國法律制定。
第二條甲方經人民政府檔案批准，取得位於市地段，占地面積平方米的土地使用權，使用期限自__________至__________止，總計______年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結構，定名為_____，由甲方出售。
第三條乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第____座（幢）____樓____單元，建築面積為平方米，占地（分攤面積___平方米）____平方米。由甲方於___年___月___日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決；
3、其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必須以市有關主管部門的證明檔案為依據。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣仟佰拾萬仟佰拾元角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
賬戶名稱：賬號：付款辦法：
第五條乙方如未按本契約第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按銀行當時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止契約，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索；如轉售盈利則盈利屬甲方所有。
第六條甲方如未按本契約第三條的'規定將樓宇單元交付乙方使用，應按契約規定交付日第二天起至實際交付日止，以當時銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條在簽訂本契約時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條甲方出售的樓宇須經市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。
第九條乙方在交清購樓款後，由_____市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經市公證處辦理公證後，由市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十一條本契約用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本契約自簽訂並經市公證處公證之日起生效。
第十三條如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，按下列第種方式解決；
1、向仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴，
本契約共頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處留存一份，均具有同等效力。
出售方（甲方）：購買方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
日期：______________
商品房買賣的契約 篇17
出賣人(以下簡稱甲方)：___________
法定代表人：___________ 聯繫電話：____________
註冊地址：_____________ 郵政編碼：____________
營業執照號碼：________________________________
開戶行：_________________賬號：_______________
委託代理人(房地產經紀機構)：__________________
法定代表人：___________ 聯繫電話：_____________
註冊地址：_____________郵政編碼：______________
營業執照號碼：____________________________
房地產經紀機構備案證明編號：____________________
開戶行：________________ 賬號：_______________
買受人(以下簡稱乙方)：_______________________
國籍/法定代表人：_____身份證(護照)/營業執照號碼：______________
地址：_________________ 郵政編碼：______________聯繫電話：_________________
購買資格證明編號：____________________________
委託代理人：________________________________________
國籍/法定代表人：_____________身份證(護照)/營業執照號碼：_______________________
地址：
郵政編碼：_____________聯繫電話：_________________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
該房屋銷售許可證號：___________________________________________________房屋座落：________ 區、縣 ___________ 路、道、街_____________________。設計用途 _________，建築結_________構，建築層數為_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部位分攤建築面積 ______平方米。
房屋平面圖見附屬檔案一,房屋抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
房屋土地來源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年，自_____年_____月____日至_____年_____月_______日止。
第二條 房屋價款
房屋銷售按建築面積計算，每平方米價格為________元(幣種：______)，價款為_______元(幣種：_______)，計__________(大寫)。
第三條 房屋交付及交付日期
房屋竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於 ____ 年____月____日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行契約的，按下列第____種方式處理：
1、 變更契約。
2、 解除契約。
第四條 乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第 種形式付款：
1、 一次性付款。
2、 分期付款。
3、 其他方式。
第五條 甲方逾期交付房屋的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付房屋，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第____種約定，追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的____‱向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的____‱向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，逾期在 ___日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第_____種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的 _____‱向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應每日按房屋價款的_____‱向甲方支付違約金。
第七條 房屋建築面積與銷售建築面積差異的處理
房屋建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 房屋質量及保修責任
甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附屬檔案三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 房屋配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水____________________________。
2、下水____________________________。
3、供電____________________________。
4、燃氣(氣源種類)__________________。
5、暖氣 ____________________________。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_____日內採取補救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。
第十條 房屋設計變更的約定
屋的設計和環境布局(見附屬檔案四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的_____%向乙方支付違約金。
第十一條 房屋交接
房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 房屋預告登記
雙方按下列第_____種約定，辦理房屋權屬預告登記：
乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。
第十三條 房屋權屬登記
雙方約定，在下列第____種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：
1、自初始登記完畢之日起____日。
2、訂立本契約時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立契約時，房屋已竣工的，自契約訂立之日起90日.
由於甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第____________種約定處理：
1、契約繼續履行。甲方應按房屋價款的 ____________%向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的_______%向乙方支付違約金。
第十四條 房屋再上市交易
房屋購買後又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。
第十五條 前期物業管理
甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務契約》及《業主公約》，乙方對該契約及公約相關內容予以書面確認，並承諾遵守。
第十六條 房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十七條 爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第 種方式處理：
1、向______仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十八條 契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約(見附屬檔案五)。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十九條 契約份數
本契約連同附屬檔案共____頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第二十條 契約生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：_______________乙方：_____________
年 月 日 年 月 日
委託代理人：_________委託代理人：__________
年 月 日 年 月 日
商品房買賣的契約 篇18
出賣人：
買受人：
鑒於買、賣雙方已於20xx年4月9日簽定《商品房買賣(預售)契約》(以下簡稱“主契約”)，為進一步明確雙方的權利義務關係，特作如下補充約定。本補充協定與主契約一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述契約與本補充協定有牴觸之處，以本補充協定為準。
第一條買賣雙方同意對主契約第五條補充約定如下：
買受人選擇下列第一種付款方式。
一、買受人採用一次性付款方式支付房價款：
買受人於本補充協定簽訂的同時(即xx年4月16日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協定約定房價總款為1155360元(大寫：壹佰壹拾伍萬伍仟叄佰陸拾零元整，含已付認購定金伍元)。
二、買受人採用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：
1、買受人於本補充協定簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整(含已付認購定金×元)，餘款:×佰×拾×萬×仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。
2、按揭實施辦法及相關責任：
1)買受人須於主契約簽訂後3日內(即20xx年4月12日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續所需的相關檔案交到按揭銀行，用於向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續;
2)買受人承諾在簽訂主契約以及本補充協定時，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程式，並同意根據所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協定簽訂之日起15日內仍未辦理完畢按揭貸款手續的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款契約》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使契約解除權，買受人應向出賣人支付契約約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金後剩餘部分，由出賣人無息退還給買受人;
3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批覆為準。如銀行批准的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，並由買受人在銀行批覆貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使契約解除權，買受人應向出賣人支付契約約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金後剩餘部分，由出賣人無息退還給買受人。
第二條關於房屋交付事項的補充約定：
1、有下列情形之一的，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主契約約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：
1)買受人未付清主契約及本補充協定約定的應付款或應承擔的違約金;
2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(契約約定面積與產權登記面積之間的誤差)協定的簽訂及房款找補手續之前;
3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的。
2、主契約及本補充協定簽署後，因不可抗力、政府行為(包括但不限於政府行政命令、國家法律法規、政府政策變更等)、項目施工片區停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;
3、房屋達到主契約約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發出的書面交房通知，買受人均應按主契約約定的交房期限前往辦理房屋交接手續。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發出的書面交房通知規定的日期辦理房屋交接手續。
買受人逾期不到指定地點接房並辦理房屋交接手續，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任，雙方均同意以主契約約定的交付期限的最後一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。由於買受人過錯，未能按期交付，應視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關的包括但不限於物業管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現房，則應在契約約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知;
4、房屋交付時，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續。若買受人本人確實無法在主契約約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續時，可以公證委託的方式委託代理人代理履行房屋的交付手續，委託代理應具備代理的法定要件外，於主契約約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;
5、房屋交付時，買受人應按成都市有關規定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規定的標準為準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付契約約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;
6、買受人承諾按照主契約對房屋用途的約定使用房屋，不做商業、辦公使用或出租給他人做商業、辦公使用;
7、出賣人有權將主契約附屬檔案六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備，並不視為違約，無需承擔違約責任。
第三條買賣雙方同意對主契約第十三條補充約定如下：
1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的，據實結算房款;
2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人不退房。實測套內建築面積大於契約約定套內建築面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測套內建築面積小於契約約定套內建築面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;
3)面積誤差比=(實測套內建築面積-契約約定套內建築面積)÷契約約定套內建築面積×100%。
第四條關於附帶花園或露台的約定：
1、買受人同意：買受人所購房屋建築區劃範圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露台使用權由出賣人統一分割，並授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自願不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;
2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露台的，由出賣人統一分割，並授權購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統一分割，非該頂層房屋買受人自願不可撤銷的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;
3、買受人同意：購買附帶花園或露台的房屋的買受人必須為公共維修提供方便並遵守物業管理的相關管理規定，並不得改變和損害花園或露台的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施，不得改變花園或露台用途，不得建造構築物;
4、上述附帶花園或露台的大致位臵和形狀、範圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人，但其實際的位臵、形狀、範圍、面積可由出賣人根據修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。
第五條買受人委託出賣人辦理本補充協定項下商品房房屋產權證的，買受人須全力配合辦證事宜並向出賣人出具委託手續，在出賣人向其交付本補充協定項下的.商品房時，須向出賣人支付按國家規定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費並提交相關全部資料。出賣人應在商品房所在項目所有物業的房屋產權證辦理完畢之日起2年內協助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，並將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因導致未在上述期限內向出賣人支付上述費用並提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失。
第六條雙方約定主契約及其附屬檔案、本補充協定之外的任何檔案或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內容僅供參考。
第七條買賣雙方在主契約及本補充協定履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主契約及本補充協定的，均視為違約，違約方按契約約定的購房總款的15%向守約方支付違約金後方可解除主契約及本補充協定。買、賣雙方行使契約解除權並導致主契約及本補充協定解除的，自解除之日起5日內買受人應協助出賣人到房管局辦理買賣契約備案登記的撤銷手續，否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。
第八條買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行契約時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務的，則應按照雙方在契約中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發特快專遞的一方在郵局寄發通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據。在成都市市內，寄發特快專遞後的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發特快專遞後的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的後果應由過錯人自行承擔。
第九條在本協定簽訂後，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯繫方式發生變化的，均應以書面方式2日內告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的後果應由過錯人自行承擔。
第十條出賣人在本補充協定簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)合》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及檔案，買受人已了解並知悉上述法律法規、示範文本和證件所表明的內容，出賣人還在簽訂本補充協定前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務契約》並予以了說明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務契約》。
第十一條出賣人已對《商品房買賣(預售)契約》及本協定中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，並對其他條款根據買受人的重述進行了說明，買受人在此承諾無異議。
第十二條本協定自雙方簽字之日起生效。
出賣人： 買受人：
授權代表：委託代理人：
_____年____月____日
_____年____月____日
商品房買賣的契約 篇19
出賣人：_________________________________________________________
註冊地址：_______________________________________________________
項目地址：
營業執照註冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________
【委託代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
常住地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協定：
第一條
出賣人以___________方式取得位於__________，編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓契約號】【土地使用權劃撥批准檔案號】【劃撥土地使用權轉讓批准檔案號】為______________________.
該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.
____________________________________________________________________.
第二條
買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本契約第一條規定的項目中的：
第______區______ 幢 層 _________號房，產權面積暫定為 ㎡(實際面積以驗收前房管局實測面積為準) .該商品房的用途為_【商業】【住宅】。
第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結算該商品房價款：
1、按建築面積計算，該商品房單價為(￥)______元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫：元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款：
(1)買受人認購簽訂契約後三天內交總房價的30%;
(2)買受人主體結頂交納總房價的50%;
(3)買受人竣工驗收後交納總房價的10%;
( 4 )買受人剩餘的10%房款在出賣人辦理產權登記時一併結清;
(5)買受人交定金報名後不認購的，出賣人在5天內退回報名押金(不計利息);
第四條
簽訂契約後，三天內不交購房款的，出賣人收取購房者的滯納金(十五天內月息5分)，超過十五天的視購房者自動放棄，契約作廢，定金由公司沒收 ;
第五條
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產權所在地人民法院起訴。
第六條 本契約為認購契約，在辦理產權登記前需簽訂最終購房契約。 未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協定，協定具有同等法律效力。
第七條 契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第八條 本契約共______頁，一式______份，具有同等法律效力，契約持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
第九條 本契約自雙方簽訂之日起生效 .
出賣人(簽章) 買受人(簽章)
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委託代理人】： 【委託代理人】：
(簽章) (簽章)
______年______月______日 ______年______月______日
簽於 簽於
商品房買賣的契約 篇20
契約雙方當事人：
出賣人（姓名或名稱）：______________證件名稱：______________證件號碼：______________聯繫電話：______________住所或註冊地址：______________
委託代理人（姓名）：______________證件名稱：______________證件號碼：______________聯繫電話：____________住所或註冊地址：
買受人（姓名或名稱）：______________證件名稱：______________證件號碼：__________________聯繫電話：__________________________住所或註冊地址：______________
委託代理人（姓名）：______________證件名稱：______________證件號碼：______________聯繫電話：______________住所或註冊地址：______________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》、《房屋登記辦法》及相關法規的規定，出賣人與買受人雙方本著平等、自願、誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就存量房買賣事宜簽訂本契約。
一、出售房屋基本情況
1。房屋坐落：瀋陽市（包括房間號）
2。建築面積平方米，用途
3。房屋所有權證號碼，檔案卷號。
4。房屋歸屬：
（1）個人所有
（2）夫妻共同共有
（3）共有人共有共有份額：
（4）其他
5.房屋產權來源：
二、買受人對出賣人所要出售的房屋基本情況進行了現場勘驗確認，同意購買該房屋。
三、雙方簽訂本契約應遵守下列事項：
1.出賣人出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無產權糾紛，若發生與出賣人有關的產權糾紛，由出賣人承擔相應的`民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。
2.出賣人負責支付完畢房屋交接前的採暖費、煤氣費等一切費用。若由欠費所引發的與出賣人有關的債務糾紛，由出賣人負責清償，並承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。
3.雙方在簽訂存量房買賣契約後，應當持房屋權屬證書、存量房買賣契約和其他有關證件到房屋登記機構辦理轉移登記。如果有一方不履行契約，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經濟損失的，應負賠償責任。
四、雙方申報房屋成交總價款為人民幣￥：元整，（大寫）元整。買受人先期已交付定金元，定金抵作購房款。
五、付款及房屋交付方式，按下列第種方式辦理：
1.雙方共同選擇交易保證機構對房屋交易資金進行監管。
（1）資金監管範圍為除定金以外的房屋交易資金總計元（大寫）元；其中買受人支付的自有資金為元；貸款總額為元，其中住房公積金貸款為元，商業貸款為元。
收款人稱：；
開戶行：；
收款戶：。名銀賬
（3）買受人需要以貸款方式購買房屋的，雙方同意由貸款銀行或公積金管理中心直接將買受人所申請的購房貸款存入交易保證機構專用賬戶。
（4）存量房交易資金監管其他事項由雙方與商業銀行、住房公積金中心及交易保證機構另行約定。
2.本契約簽訂後，買受人自行付給出賣人部分購房款人民幣（大寫）元整。雙方辦理轉移登記且買受人領取《房屋所有權證》後，買受人自行付清其餘部分購房款或通過購房抵押貸款付清其餘購房款，出賣人將出售的房屋交付給買受人。
3.本契約簽訂後，買受人自行一次性全額付款。雙方辦理轉移登記，同時出賣人將出售的房屋交付給買受人。
4.其他方式：
六、雙方應按規定承擔應繳納的轉移登記稅費。其中，房地產交易手續費按下列方式辦理：
1.由雙方平均承擔。
2.由承擔，《受理憑證》由領取。
七、雙方約定的其他事項：
八、本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
九、本契約未盡事宜，可由雙方簽訂補充協定，其內容與本契約文本所列條款約定的內容具有同等效力。
十、本契約共頁，一式份，轉讓方份，受讓方份，房屋登記機構份，份。
十一、本契約自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）：_____________買受人（簽章）：_____________
法定代表人或負責人（簽章）：_____________法定代表人或負責人（簽章）：_____________
委託代理人（簽字）：_____________委託代理人（簽字）：_____________
_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日
商品房買賣的契約 篇21
甲方：
乙方：
甲、乙雙方於年月日簽訂了編號為NO：的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣契約》(下稱“該契約”)。現雙方經友好協商，達成如下一致意見：
1.甲方同意按本協定約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息總計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項總計元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，並向乙方提供銀行的收據，做為乙方與銀行解除借款契約的依據。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
(1)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
(2)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
(3)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
(4)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
(5)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
(6)年月日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還全部銀行貸款後銀行所提供的收據。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協定簽署之日起至該契約正式註銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協定第2條第(6)款約定執行完畢後，雙方另行簽訂解約協定解除該契約。自該契約解除後，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建築享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。
5.甲方向乙方支付全款計元之後，並且雙方簽訂解除該契約的檔案生效後，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約註銷登記手續之全部所需檔案(包括簽署遞交房地局的解約協定、返還甲方開具的付款票據和契約等)。
6.甲乙雙方同意該契約之註銷登記手續於甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項後15日內辦理。
7.本協定自雙方簽字之後甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叄份。
甲方：乙方：
代表：代表：
商品房買賣的契約 篇22
出售方(稱甲方)：_______________
地址：___________________________
電話：___________________________
購買方(稱乙方)：_______________
姓名：___________________________
性別：___________________________
出生日期：________年_____月____日
國籍：___________________________
身份證號碼：_____________________
電話：___________________________
地址： __________________________
第一條 本契約依據中華人民共和國法律和《 經濟特區商品房產管理規定》制定。
第二條 甲方經 市人民政府檔案批准，取得位於 市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止總計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結構，定名為__________，由甲方出售。
第三條 乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_____座(幢)樓_____單元，建築面積為__________平方米，占地__________平方米，由甲方於__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害;
二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經 市有關主管部門的證明檔案為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________________
帳戶名稱：_______________帳號：_______________付款辦法：_______________
第五條 乙方如未按本契約第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按 市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止契約，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按契約第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按契約規定交付日第二天起至交付日止，以當時 市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本契約時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。
第八條 甲方出售的樓宇須經 市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款後，由 市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，並依照國家和廣東省對 經濟特區的有關規定，享受優惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經 市公證處辦理公證後，由 市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十一條 本契約用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本契約自簽訂並經 市公證處公證之日起生效。
如發生糾紛，雙方應本著友好精神協商解決，不能解決時，應提請 市仲裁機構仲裁或 市人民法院裁決。
第十三條 本契約共_____頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份， 市公證處一份，均具有同等效力。
甲方：____________________
代表人：__________________
乙方：____________________
代表人：__________________
__________年_____月_____日
簽約地點：________________
商品房買賣的契約 篇23
養殖戶(甲方)：
收購方(乙方)：
為促進貽貝業健康發展，使養殖戶和經營方得到共同發展，根據《民法典》及有關法律法規的規定，雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協定：
一、數量甲方確保將其養殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。
二、規格甲方提供的貽貝規格應達到乙方的要求。
三、價格按照隨行就市。但是，為了保護乙方養殖的積極性，雙方確定最低收購保護價為： 元公斤
四、提貨方式乙方到甲方養殖所在海域或甲、乙方商定的收購地點。
五、檢驗方法根據質量要求當場進行驗收，邊收購邊檢驗。
六、結算乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢。
七、協作在遇到颱風等自然災害時，乙方應按其能力協助甲方做好相關措施，因颱風而提前收割的'貽貝，規格未達到要求的，乙方應儘量予以收購，在價格上雙方予以協商。
八、違約責任甲方未按要求履行本契約的，乙方不負責對其今後養殖貽貝的收購(包括颱風季節的協作);乙方延遲支付收購款的，應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。
九、爭議解決方式雙方在本契約履行期間發生糾紛，可採取協商解決或申請有關部門進行調解，協商或調解不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
十、本契約自雙方簽字之日起生效，契約一式兩份，甲、乙雙方各一份。
十一、其他約定事項：
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商品房買賣的契約 篇24
出賣人(甲方)：聯繫電話：
買受人(乙方)：聯繫電話：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品達成如下協定：
一、甲方在冷水灘區春江路6號地修建商品房，土地屬國家出讓地，乙方對該商品房做了充分全面的了解，願意購買該房產。
二、乙方購買的甲方商品房為_____棟____單元第_____層____號房，該商品房契約約定的建築面積為_________平方米。
三、面積確認及面積差異處理
1、契約約定面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。
2、商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，以方同意按照產權登記面積據實結算房價款，多退少補。
四、計價方式與價款
1、該商品房按建築面積單價為每平方米________元，房款總計人民幣(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元)。
五、付款方式
1、乙方於____年____月____日與甲方簽訂購房契約時，交定金(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元)。
2、簽訂施工契約時買受人一次性付清總房款的___%，付款金額為(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元)。餘款___%(大寫)____拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫：￥______元)在房屋交付使用時一次性付清。
六、甲方在____年____月____日交房給乙方使用(不可抗力的因素除外)。
七、甲方以電話通知的方式，告知乙方付款的時間，乙方在接到電話之日起10日內，交付契約規定的款項，若不按時付款，甲方有權向甲方追索逾期利息，利息按照銀行借款利息計算，超過30天向甲方有權終止其購房契約，不予退還所有的購房款和押金，所有責任由乙方自己承擔。
八、甲方代辦理房產證、土地使用證、水、電開戶，所有手續費、稅費(銷售不動產稅)、契稅等費用由乙方承擔。乙方應及時提供辦證所需要的證件及一切費用。
九、交房標準：內牆、天棚粗沙抹面，室內地面不找平，內牆普通粉刷，水、電主管線按到戶(室內由乙方自己承擔)。
十、違約責任：乙方要求中途變更契約或退房，甲方拒絕乙方已付所有押金和購房款。
十一、甲乙雙方在履行契約過程中發生爭執時，就協商解決，協商不成時，可依法向當地人民法院起訴。
十二、甲方在36個月內房產證、土地證辦好交付給乙方。
十三、本協定一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產部門備案一份，契約自簽訂之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年月日
商品房買賣的契約 篇25
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下:
一、甲方將其擁有獨立產權的位於____________區的房屋(房屋權證編號______： ，建築面積______ 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ ______元整)出售給乙方。 已方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面檔案。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。
4、自簽訂購房協定書範本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，並依規定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業務需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續，並承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、購房協定書範本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲、乙雙方可以解除本協定。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協定。否則，乙方應履行本協定的有關規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協定的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協定書範本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協定書範本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、約定：
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商品房買賣的契約 篇26
甲方(賣方)：________________________
單位：____________職務：____________
身份證號：________家庭住址：________
郵編：____________電話：____________
甲方(與上述甲方系夫妻關係)：________
單位：____________職務：____________
身份證號：________家庭住址：________
郵編：____________電話：____________
甲方夫妻身份證、結婚證見契約附屬檔案一
乙方(買方)：________________________
單位：____________職務：____________
身份證號：________家庭住址：________
郵編：____________電話：____________
乙方(與上述乙方系夫妻關係)：
單位：____________職務：____________
身份證號：________家庭住址：________
郵編：____________電話：____________
買方夫妻身份證、結婚證見契約附屬檔案二
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協定：
第一條甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位於____幢____樓第____單元________號房屋。商品房建於________年____月____日，土地使用權證號為____________，房屋所有權證號為____________。屬_____磚混_____結構，建築層數為____層。
第二條乙方向甲方購買商品房的建築面積共_____平方米，共_____室____廳____衛。(該商品房房屋平面圖見本契約附屬檔案三)。
第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。
第四條商品房總金額為共______萬_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發生爭議以漢字大寫為準)
第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款____%。否則，甲方有權解除契約，或者要求乙方每日甲方支付相當於總房價0.1%的違約金。
鑒於乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的____%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當於總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。
第六條甲乙雙方應當在簽訂契約之日起日內攜帶有關商品房登記過戶所需的所有證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂契約之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當於總房價0.1%的違約金。
該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除契約，甲方應當立即退還所收全部房款，並自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當於總房價0.1%的違約金。
甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內清掃乾淨,不能留有垃圾,廢棄物等。
第七條甲方承諾該商品房內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除契約要求退房;如乙方暫不解除契約要求退房，則甲方應自該事件發生之日起7日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移後，甲方承諾其不欠任何物業管理費、水費、電費等。如發生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金。
該商品房所有權轉移過程中及轉移後，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限於抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發生此情況，則乙方有權解除契約要求退房;如乙方暫不解除契約要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當於總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。
第八條本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。
第九條本契約經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本契約連同附屬檔案共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：______________
______年____月____日簽於____________年____月____日簽於_________
我保證甲方以後不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。
甲方保證人：__________身份證號：________單位：________
______年____月____日
我保證乙方以後不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。
乙方保證人：__________身份證號：________單位：________
商品房買賣的契約 篇27
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的.基礎上就買賣商品房達成如下協定：
第一條標的物
乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為________平方米。(詳見土地房屋權證第________號)。
第二條價款
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為________元(幣種：________)。
總價：人民幣___________元整(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
乙方按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款_________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起________天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將________等費用結清。
第五條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由________方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由________方承擔。
第六條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在________日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第七條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約約定日期付款，逾期在________日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第________種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。
第八條違約責任
甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第九條本契約主體
1.甲方是________共________人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是________，代表人是________
第十條本契約如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證。
第十一條本契約一式________份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十二條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十三條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十四條雙方約定的其他事項：
1.________________________
2.________________________
3.________________________
出賣方(甲方)：_________________
購買方(乙方)：__________________
日期：____________年____________月____________日
商品房買賣的契約 篇28
賣方(甲方)：_______________ 身份證號碼：____________________
買方(乙方)：_______________ 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為___________平方米。(詳見土地房屋權證第____________________________________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣______________元整(大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。
第三條付款時間與辦法：
1、本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，並於放款後交房前將餘下全部房款支付給甲方。
第四條甲方應於手續辦理完畢之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將物業、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬頻、採暖等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔，如甲方交易稅費超過五千元的，超出部分由甲方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本契約主體
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。
瀋陽市商品房買賣居間契約
第九條本契約一式兩份。甲方產權人一份，或甲方委託代理人一份，乙方一份。或乙方委託代理人一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
1、因該房所發生的______年______月______日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
2、因該房所發生的______年______月______日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
3、甲方於______年______月______日前交房，並將所有鑰匙及相關證件(物業、水、電、煤氣、有線
電視、電話、寬頻、採暖等)交付乙方。
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________
身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________
簽訂日期：_______ 年____ 月____ 日 鑒訂日期：_______年____月____日
商品房買賣的契約 篇29
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協定如下:
一、甲方將其擁有獨立產權的位於 __________________的房屋(房屋權證編號：____________ ，建築面積 平方米)以人民幣____________ 元整(￥ ______元整)出售給乙方。 已方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向中國 銀行分行申請購房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書面檔案。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔並負責解決。
4、自簽訂購房協定書範本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。
5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續。
6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，並依規定支付費用。
2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
4、按照前述業務需要，及時簽訂各項契約檔案和辦理各種手續，並承擔各項費用。
5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
四、購房協定書範本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲、乙雙方可以解除本協定。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。
五、如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協定。否則，乙方應履行本協定的有關規定。
六、違約責任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請獲準後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協定的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八、本購房協定書範本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購房協定書範本壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十、約定：
甲方：
乙方：
電話：
簽訂日期： 年 月 日
商品房買賣的契約 篇30
甲方(賣方)：_________身份證號：_________
乙方(買方)：_________身份證號：_________
甲、乙雙方就位於_________(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《契約法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自願、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位於_______________，商鋪具體狀況如下：
(1)產權證號為_________，土地使用權證號為_________ 。
(2)商鋪座落在_________，結構為磚混_________;
(3)商鋪產權面積_________平方米。
(4)商鋪占用範圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃契約)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，不存在任何權利瑕疵(包括但不限於抵押權、優先購買權等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本契約生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的契約，原租賃契約在未徵得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包乾價款總計人民幣_________萬元，小寫(_________元)。
乙方的付款方式和付款期限：
本契約生效後乙方應向甲方支付給定金人民幣_________萬元，契約履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在契約生效後_________日內將商鋪過戶至乙方名下，乙方應在妥商鋪過戶手續的當日將餘款_________元一併付清。
第三條上述商鋪的過戶費用由乙方承擔。
第四條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶後所有的費用(包括但不限於水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照契約約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除契約，甲方除應立即退還乙方已付款項外，還應向乙方支付違約金_________元。
如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行契約(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除契約並沒收乙方訂金。
第六條本契約適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本契約過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，雙方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條契約未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協定。補充協定與本契約不一致的，以補充協定為準。
第八條本契約一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本契約自甲、乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方：_________
乙方：_________
住所地：_________
住所地：_________
電話：_________
電話：_________
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
_________年_________月_________日
商品房買賣的契約 篇31
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂契約條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建築面積為________平方米。其面積以________省《建築面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%.房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：
甲方應於一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個採暖期)。
七、違約責任：
1、本契約生效後，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本契約過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本契約一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本契約雙方簽字蓋章經公證後生效。本契約未盡事宜另行協商。
十三、本契約附屬檔案：
1、房屋平面位置及占用土地範圍圖(略)
2、________渡假村別墅暫行管理(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
____年____月____日____年____月____日
賣方：___________________________(簡稱甲方)
買方：___________________________(簡稱乙方)
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________________________________________房產住宅，建築面積為________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。該房房齡____年。
第二條上述房產的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：_________________________________元整)。
第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣契約及乙方付甲方全部購房款後，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。
第四條付款時間與辦法：
乙方同意在本契約簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，總計人民幣_________元整。約定付款之後在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。
第五條交房時間和交房條件：交房時間。
在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬頻、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的'一切稅費由____方承擔。
第七條違約責任
本契約經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。
第八條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條本契約一式份。甲方產權人一份，乙方一份。
第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬頻等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。
甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________
___________年________月_______日___________年________月_______日
商品房買賣的契約 篇32
委託代理人：
國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業執照號碼：
地址：
郵政編碼：聯繫電話：
根據（中華人民共和國契約法）、（中華人民共和國城市房地產管理法）、（天津市商品房管理條例）、（天津市房屋權屬登記條例）等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落：區、縣路、道、街。設計用途，建築結構，建築層數為層。建築面積
平方米，其中：套內建築面積平方米，公共部位分攤建築面積平方米。
商品房平面圖見附屬檔案一，商品房抵押、租賃等情況見附屬檔案二。
商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自____年____月____日至____年____月____日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格為元（幣種：），價款為元（幣種：），計（大寫）。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工，經驗收合格後，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於____年____月____日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行契約的，按下列第種方式處理：
1、變更契約。
2、解除契約。
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定，乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本契約第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：
1、契約繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自契約約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。
解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2、同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自契約約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：
1、契約繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自契約約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。
2、解除契約。乙方應每日按商品房價款的‰。向甲方支付違約金。
第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理
商品房建築面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建築面積與甲方銷售建築面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售建築面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附屬檔案三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常使用情況下，甲方應按照（天津市商品住宅質量保證書）的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供電。
4、燃氣（氣源種類）。
5、暖氣。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取補救措施，並賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的％向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的'約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局（見附屬檔案四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充契約。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除契約。解除契約的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的％向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供（天津市商品住宅質量保證書）和（天津市商品住宅使用說明書），交接房屋鑰匙。
第十二條商品房權屬登記
雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬登記：
1、自初始登記完畢之日起日。
2、訂立本契約時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立契約時，房屋已竣工的，自契約訂立之日起90日。
由於甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的’，按下列第種約定處理：
1、契約繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
2、解除契約。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
第十三條前期物業管理
甲方已向乙方明示已經備案的（天津市前期物業管理服務契約）及（業主公約），乙方對該契約及公約相關內容予以書面確認，並承諾遵守。
第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理
本契約發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：
1、向仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條契約附屬檔案
本契約未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充契約（見附屬檔案五）。
附屬檔案一至附屬檔案五均為本契約不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條契約份數
本契約連同附屬檔案共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條契約生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
甲方：乙方：
____年____月____日____年____月____日
委託代理人：委託代理人：
____年____月____日____年____月____日
附屬檔案一：商品房屋平面圖
附：商品房方點陣圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附屬檔案二：商品房抵押、租賃等情況
附屬檔案三：商品房質量、設備等情況
附屬檔案四：商品房房屋設計、環境布局等情況
附屬檔案五：補充契約
契約登記備案欄
經辦人：
____年____月____日
商品房買賣的契約 篇33
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協定：
第一條 甲方用地依據及商品房坐落位置
甲方以_________方式取得位於_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權。
［土地使用權出讓契約號/土地使用權劃撥批准檔案號］為______________。
劃撥土地使用權轉讓批准檔案號為______________。
土地使用權證號為______________，土地面積為_________。地塊規劃用途為_________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
甲方經批准，在上述地塊上建設商品房，［現定名/暫定名］______________，主體建築物的性質為_________，屬________結構，建築層數為_________層。工程建設規劃許可證號為______________。
本房屋位於_________市_________區（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數處於_________單元_________層，朝向為_________，房屋結構為_________，房屋用途為_________。
第二條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以［建築面積］［套內建築面積］（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
契約約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付後，產權登記面積與契約約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：________________________________________。
2.雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出3％時，乙方有權退房。
乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
乙方不退房的，產權登記面積大於契約約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由乙方補足；超出3％部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小於契約登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
產權登記面積－契約約定面積
面積誤差比＝——————————————×100％
契約約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除契約的，應當簽署補充協定。
第三條 甲方出售的樓宇須經_________市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙方付款在三十天內退回。
第四條 價格與費用
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
4._________________________________________________________。
除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：
1.代收_________，計（幣）_________元整；
2.代收_________，計（幣）_________元整；
3._________________________________________________________。
上述代收稅費合計（幣）_________元整。
第五條 價格與費用調整的特殊約定
該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由於該商品房屬於政府定價的預售商品房，有權批准單位最後核定的價格與本契約第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最後核定的每平方米價格調整。
2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。
3._________________________________________________________。
第六條 付款時間約定
乙方應於本契約生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，並按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；
1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；
2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；
3.__________________________________________________________。
第七條 交接商品房時的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％，計（幣）_________元。其餘房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_________天內付清。
第八條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本契約第六條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本契約規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本契約。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止契約，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，契約繼續履行。
3.___________________________________________________________。
第九條 交付期限
甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______種條件，並符合本契約約定的商品房交付乙方使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准檔案。
5.___________________________________________________________。
除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（市/區/縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
上述房地產風險責任自該房地產_________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。
如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
（1）人力不可抗拒的自然災害；
（2）施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的；
（3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經_________市有關主管部門的證明檔案為依據，方能延期交付使用。
交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。
甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十條 甲方逾期交付的違約責任
除本契約第九條規定的特殊情況外，甲方如未按本契約規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本契約第九條規定的最後交付期限的'第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內胺______利率計算；自第_____個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止契約，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金，契約繼續履行。
3.____________________________________________________________。
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本契約第九條規定的證明檔案，並簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明檔案或出示證明檔案不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。
由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 關於產權登記的約定
甲方應當在商品房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的_____％賠償乙方損失
2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。
3.____________________________________________________________。
第十三條 關於物業管理的約定
該商品房移交後，乙方承諾遵守小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定；在小區（樓宇）管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。
第十四條 保修責任
自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔
1.牆面保修_________月；
2.地面保修_________月；
3.頂棚保修_________月；
4.門窗保修_________月；
5.上水保修_________月；
6.下水保修_________月；
7.暖氣保修_________月；
8.煤氣保修_________月；
9.電路保修_________月；
10._________保修_________月。
保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。
第十五條 雙方可以就下列事項約定
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________；
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權_______________________________；
3.該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________；
4.該商品房所在小區的命名權_____________________________________；
5._____________________________________________________________。
第十六條 乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。
乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證後，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。
第十七條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第__種方式處理
1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.______________________________________________________________。
第十八條 甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：___________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。
第十九條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二十條 自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權批准檔案/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓契約］中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
第二十一條 本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協定。
第二十二條 本契約之附屬檔案均為本契約不可分割之一部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第二十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本契約應經該商品房所在地公證機關公證。
第二十四條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。）
第二十五條 本契約_________［經甲、乙雙方簽字/經_________公證（指外銷房）］之日起生效。
第二十六條 本契約生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止契約的，除雙方簽訂補充協定外，責任方須按本契約及其補充協定的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。
第二十七條 本契約自生效之日起_________天內，由甲方向______________申請登記備案。
第二十八條 本契約連同附屬檔案共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。
本契約用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：__________________
代表人（代理人）（簽字）：_______ 代表人（代理人）（簽字）：______
_________年_________月_________日 _________年________月_________日
附屬檔案
附屬檔案一 房屋平面圖（略）
附屬檔案二 公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明（略）
附屬檔案三 裝飾、設備標準
1.外牆：___________________
2.內牆：___________________
3.頂棚：___________________
4.地面：___________________
5.門窗：___________________
6.廚房：___________________
7.衛生間：_________________
8.陽台：___________________
9.電梯：___________________
10.其他：__________________
附屬檔案四 契約補充協定（略）
為加強______________（以下簡稱“本物業”）和管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。
第一條 在使用、經營、轉讓所擁有物業時，應遵守物業管理法規政策的規定。
第二條 執行業主委員會或業主大會的決議、決定。
第三條 委託物業管理企業負責房屋、設施、設備、環境衛生，公共秩序、保全、綠化等管理，全體業主和物業使用人應遵守物業管理企業根據政府有關法規政策和業主委員會委託制定的各項規章制度。
第四條 全體業主和物業使用人應積極配合物業管理企業的各項管理工作。
第五條 業主或物業使用人對物業管理企業和管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理企業提出，發生爭議時可通過業主委員會直轄市解決。
第六條 加強安全防範意識，自覺遵守有關安全防範的規章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
第七條 業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，並事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，並將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可採取相應措施制止其行為，並及時告知業主委員並報有關行政管理部門貪污處理。
第八條 業主發委託物業管理企業對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，應支付相應費用。
第九條 凡房屋建築及附恬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統一、市容觀瞻的，按規定應有由業主單獨或聯合維修、養護的，業主及時進行維修養護，拒不進行維修養護的，由業主委員會委託物業管理企業進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。
第十條 與其他非業主使用人建立僉租賃關係時，應告知並要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，並承擔連帶責任。
第十一條 在本物業範圍內，不得有下列行為：
1.擅自改變房屋結構、外貌含外牆、外門窗、陽台等部位的顏色、形狀和規格.、設計用途、功能和布局等；
2.對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽台進行違章鑿、拆、搭、建；
3.占用或損壞樓梯、通道、屋面、平台、道路、停車場、腳踏車房棚.等公用設施及場地；
4.損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施；
5.隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
6.違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；
7.踐踏、占用綠化用地；損壞、塗畫園林建築小品；
8.在公共場所、道路兩側亂設攤點；
9.影響市容光煥發觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
10.隨意停放車輛；
11.聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
12.違反規定飼養家禽、家畜及寵物；
13.法律、法規及政府規定禁止的共他行為。
第十二條 人為造成公共設施設備或其他業主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。
第十三條 按規定交納物業管理企業應收取的各項服務費用。
第十四條 業主使用本物業內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施條場地時，應按規定交納費用。
第十五條 自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
第十六條 加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。
商品房買賣的契約 篇34
出賣人：
買受人：
契約雙方於 年 月 日簽定了《商品房買賣契約》(預售)(契約編號： )。
買受人購買位於深圳市 房產 。原契約約定買受人所購商品房套內建築面積為 平方米，現經深圳市地籍測繪大隊測繪的實際套內建築面積為 平方米。依據原契約第十七條之約定：房屋面積以產權登記面積為準，現雙方達成如下補充協定：
一、根據面積誤差比絕對值，雙方同意按本協定第 條第 款規定予以解決。
二、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，根據原契約第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差後據實結算房價：
1、出賣人雙倍返還買受人房價款 元(大寫： );
2、出賣人收取買受人房價款 元(大寫： )。
三、面積誤差比絕對值大於3%：
1、買受人退房：
出賣人退還買受人已付款 元，並支付利息 元，利率按銀行同期存款利率執行。
2、買受人不退房：
(1)出賣人返還買受人房價款總計 元;
(2)出賣人收取買受人房價款總計 元。
四、雙方按本條款的規定履行各自義務後，買受人不得依據雙方簽定的《商品房買賣契約》(預售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權利。
五、本協定作為《商品房買賣契約》(預售)(契約號： )的附屬檔案，對雙方均具有約束力。
六、本協定一式兩份，契約雙方各執一份。
出賣人： 買受人:
法定代表人(簽章)： (簽章)
委託代理人(簽章)： 委託代理人：
年 月 日 年 月 日