二手房買賣契約錦集

二手房買賣契約錦集 篇1

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

住所: 郵政編碼:

賣方主體一: 賣方主體二:

聯繫電話: 聯繫電話:

身份證號: 身份證號:

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

住所: 郵政編碼:

買方主體一: 買方主體二:

聯繫電話: 聯繫電話:

身份證號: 身份證號:

為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,甲方自願把下列房屋賣給乙方所有,訂立契約如下, 以資共同信守執行。

第一條 房屋狀況

房屋地址：

幢號： 室號： 套（間）數： 建築結構：

總層數： 產權證號: 用途：

建築面積（平方米）： 套內建築面積（平方米）:

該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。（以上項目請按《房屋所有權證》填寫）

第二條 產權狀況

甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰,手續齊全合法, 土地產權清晰, 市政規劃不受影響,不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況, 產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。

交易後如發現產生於該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

第三條 房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣: 元(大寫: ）。在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續後3日內,乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時應立收據以此作證。

第四條 過戶及交接房事宜

甲方應在本契約簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清後, 甲方要確保在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。

第五條 戶口遷移事項

甲方應在 年 月 日前將該房產內的戶口遷出。

第六條 稅費分擔在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用,經雙方協商,除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外,由乙方支付。

第七條 違約責任

本契約經甲乙雙方簽章後生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務；2、未按第四條規定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在繼續履行契約的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣 元（大寫： ）並賠償相應損失。

第八條 其它約定

1、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況, 甲方保證所交付房屋的.質量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現重大的質量問題,即牆體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。

2、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用範圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

3、甲方確保結清房主 年 月 日之前的各種費用,即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

4、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、牆櫃等基本設施留給乙方使用。

5、本契約共貳頁,一式叄份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。

第九條 雙方願按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商解決不成時，雙方願依法向管轄地人民法院起訴。

甲方（簽名並蓋章): 乙方（簽名並蓋章):

_____年____月____日_ ____年____月____日

簽訂地點: 房地產交易管理中心

二手房買賣契約錦集 篇2

出賣人：

買受人：

1、本契約文本為示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本契約前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明檔案。

3、簽訂本契約前，雙方當事人應當仔細閱讀契約條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本契約文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打__，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立契約，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自願的原則，本契約文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。契約生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5、本契約文本為買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協定》應當作為本契約的附屬檔案。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據實際情況決定本契約原件的份數，並在簽訂契約時認真核對，以確保各份契約內容一致。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

二手房買賣契約錦集 篇3

甲方姓名(賣方)：___________

乙方姓名(買方)：___________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位於_____省______市_______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建築總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本契約一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

二手房買賣契約錦集 篇4

甲方（出賣人）：_______

乙方（承買人）：_______

根據國家房地產法律法規和政策規定，並經雙方商妥，就下列房地產買賣事項自願訂立契約，共同遵守。

一、甲方將座落在______區___________的房地產（房屋建築面積（大寫）_________平方米，附著物______；土地使用面積_____（平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫______，￥____元。乙方於契約簽章後向甲方預付定金（大寫）______元，經房地產交易管理機關審查批准成交後，剩餘價款由乙方如數付清給甲方。付款式：____________。

三、雙方同意於_____年______月_______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。

四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時，該房屋及其附屬物所占用的土地使用權一併轉移給乙方。乙方並且擁有對該房地產共同部位的使用權和維修養護義務。

五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

六、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起七日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之一的滯納金。

七、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，由濰坊仲裁委員會仲裁解決。

八、上述房地產辦理交易監理手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

九、本期約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

十、本契約經雙方簽章並經房地產交易管理機關審查批准後生效。

十一、本契約一式份，甲乙雙方各執一份，交房地產交易管理機關一份。

十二、雙方約定的其它事項：

甲方：（簽章）_______乙方：（簽章）_______

法定代表人：（簽章）_______法定代表人：（簽章）_______

經辦人：（簽章）_______經辦人：（簽章）_______

________年____月____日________年____月____日

二手房買賣契約錦集 篇5

甲方：__________（賣方）

乙方：__________（買方）

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，願意購買該房，特制訂本契約如下：

1、此房坐落於___________________，產權所有人__________產權證號____________，房屋建築面積____________㎡，使用性質：_______________。

2、該房價為__________萬元，人民幣大寫：________________先交付_______________元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款_______________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

4、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按契約驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由_____方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

7、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方：_____________乙方：_____________

聯繫電話：________聯繫電話：_________

身份證號：________身份證號：_________

_____年_____月_____日

二手房買賣契約最新版3

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_______________擁有的.房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第2條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第3條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易核心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第4條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第5條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔。

第6條違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第7條本契約主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第8條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第9條本契約一式三份。甲乙雙方各執一份，公證處執一份。

第10條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第11條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第12條雙方約定其他事項：___________________________________________________________________________________________。

出賣方（甲方）：___________購買方（乙方）：___________

身份證號碼：____________身份證號碼：_____________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：______________

日期：_____年____月____日鑑證日期：____年____月___日

二手房買賣契約錦集 篇6

甲方(賣方):

乙方(買方):

由於甲方收到乙方預付的購房定金人民幣 (大寫) 。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在區路(街)的房地產(房屋建築面積 平方米)出售給乙方。該房地產的基本情況已載於本契約附屬檔案一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣 (大寫)元；￥ 元。乙方由 年 月 日前 次付清給甲方,購房定金將在最後一次付款時沖抵。付款方式: 。

三、雙方同意於 年 月日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之的'滯納金。

六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

九、本契約經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。

十、本契約一式份，甲乙雙方各執份，契約副本 份，送房地產交易管理所（處）。

十一、雙方約定的其它事項：

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯繫電話：

聯繫電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

委託代理人：

委託代理人：

二○ 年 月日附屬檔案一：

房屋基本情況一覽表

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

年 月 日

二手房買賣契約錦集 篇7

甲方：_________________

乙方：________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：___

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：___

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)

坐落於：_________市區________街道_______小區________號樓_____單_____元_________號(室)。

該房屋所在樓層為____層，建築面積共______平方米。

(二)出售房屋的所有權證證號為_______________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

(四)該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

(五)該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

(六)出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單。

第二條房屋權屬情況

(一)甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人追索，甲方對該房地產享有完全的處分權。

(二)該房屋所有權證證號為：___________________________。

(三)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：___________________________，土地使用權年限自________年___月___日至___________年_____月_____日止。

(四)該房屋性質為商品房。

(五)該房地產沒有設定擔保、抵押、未被查封，沒有權屬糾紛，該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(六)該房產所在區域的戶籍未被凍結，可正常落戶。

(七)未受到政策性限制，保證本房產交易可順利進行。

第三條計價方式與價款

(一)按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_____________元整(大寫：___);房價款的支付方式__________。

(二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)_____元，該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方更後一期付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：___

第一期：___

本契約簽訂後__日內，乙方向甲方支付定金成交總價的___，即人民幣______________元。

第二期：___

該房屋過戶到乙方名下後__日內，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣___________________元。

第三期：___

該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣________________________元。

以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(甲方銀行賬號：___)。甲方在每次收到款項後三日內應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條房地產交付

1、甲、乙雙方定於_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應按照第十一條規定，辦理好房屋交接手續。

2、雙方約定於_____年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在於_____年_____月_____日前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起___日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

(二)在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

(三)如乙方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(更長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，甲方應向乙方支付全部已付款______的違約金。

如逾期超過___日，乙方有權解除本契約，甲方應收到解除通知之日起___日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(五)該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：___

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由_________承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由__________甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條違約責任：___

(一)乙方違約責任

1、逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起__日內向甲方支付違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過__日後，甲方有權解除契約。甲方解除契約的，乙方應當自解除契約通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

3、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除契約，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

(二)甲方違約責任

除不可抗力外，甲方未按本契約第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在___日之內，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起___日內向乙方支付違約金，契約繼續履行;

2、逾期超過___日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的___向乙方支付違約金。

第九條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十條甲方承諾並保證：___

1、其為本契約項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋並完全有權簽署本房屋轉讓契約及相關協定檔案。

2、本契約項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限於查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓、租賃房屋的契約，並保證在本契約簽署後，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

4、在本契約約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續，不得無故拖延。甲方在

(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續的，願意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續。

5、甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

6、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

第十一條房屋的交付和驗收

(一)甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

(二)該房屋交付時，應當履行下列各項手續：___

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;

5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本契約規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十三條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：___

1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。

4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金髮票、物業管理費押金等相關收據。

6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。

第十四條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定為本契約不可分割的部分。

第十五條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十六條本契約一式___份。其中甲方留執___份，乙方留執___份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十七條本契約自買賣雙方簽署後立即生效。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：____________________

身份證地址：___________________身份證地址：____________________

現住址：_____________________現住址：_______________________

聯繫電話：_____________________聯繫電話：______________________

簽約日期：_____________________簽約日期：______________________

二手房買賣契約錦集 篇8

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣契約的相關事宜達成如下協定：

一、乙方將________年____月____日購買的______________房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的.相關手續。

三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續後五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

六、本契約正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

七、本契約雙方簽字後生效，之前雙方簽訂的房屋買賣契約自本契約的生效而自行失效。

八、本契約解釋權歸甲方所有。

甲方蓋章：

乙方簽字：

______年____月____日

二手房買賣契約錦集 篇9

1、注意交易房屋的權屬情況。

主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規的有關規定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋轉讓必須徵得所有共有人的書面同意。

2、注意審查房屋價款、其他費用及佣金，房屋價款。

價款、其他費用及佣金，房屋價款應該由買房者與出賣人進行協商。但是，在實踐中，大多數二手房買賣都是通過中介機構進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委託價，最好在中介機構的.組織下直接與出賣人進行協商。

3、必須對付款方式進行明確、具體的約定。

交易雙方常常由於某筆款項的支付條件和支付時間不明而產生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構代收、代付，委託中介機構代收、代付能夠適當降低風險。

4、注意對交房情況進行嚴格審查。

交房情況的審查，包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣契約中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業管理費、維修基金等相關費用的負擔。

5、注意確定違約責任條款和救濟方式。

確定違約責任條款有利於防止違約行為的產生，維護守約方的權益，契約應該對如何承擔違約責任，違約金、訂金或賠償金的計算與給付、免責

我國的二手房市場因價格的便宜，近年來受到廣大購房者的追捧，但相關的市場機制還不夠規範，風險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣契約時一定要謹慎，最大限度地減少漏洞。

二手房買賣契約錦集 篇10

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：__________ 買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：__________

身份證件號(或營業執照號)： 身份證件號(或營業執照號)：__________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：__________

營業執照號：__________

中介資質證書號：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣契約：

一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建築面積____平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況_____________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。

契約簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款。

1、本契約簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、______。

上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。

自本契約簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本契約簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。

丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣契約簽訂後____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，並由___方憑此收據及相關證件領取房產證。

如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。

給付方式和期限：________________。

九、中介房屋買賣契約的違約責任：

1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。

逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。

自本契約簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本契約簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。

丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程式以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本中介房屋買賣契約簽訂後_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執，並由____方憑此收據及相關證件領取房產證。

如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。

給付方式和期限：_______________。

九、中介房屋買賣契約的違約責任：

1、本契約簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本契約簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。

逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本契約，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

十、本契約在履行過程中發生爭議，由契約當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本契約內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本契約一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本中介房屋買賣契約自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______ 委託代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：______

委託代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑑證機關(蓋章)：________________________

______年______月______日

二手房買賣契約錦集 篇11

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲方將自己擁有完全所有權的房屋出售給乙方，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜訂立以下契約條款，共同履行。

一、甲方自願將位於市區路小區擁有完全所有權的房屋（面積平方米）賣給乙方所有。

二、該房屋共合價款人民幣萬元整。

三、雙方的權利與義務

1、自協定簽訂之日，甲方將持有原購房時的購房協定（契約）、房款收據等相關證件交給乙方，若有房屋產權證、土地使用證一併交給乙方。乙方一次性付給甲方萬元房款。

2、甲方收到購房款後，甲方應給乙方出具房價款的收款收據，並在收款收據上籤字，按手印確認。

3、甲方必須保證其家庭成員及其親屬對此房屋無權屬糾紛及抵押貸款等所有權轉移的行為，如出現糾紛，由甲方負責解決與乙方無關，所造成的損失由甲方承擔。

4、甲方收到全部房款月後將該房屋交付於乙方，該房屋交付前所發生的水、電及衛生費等，一切費用由甲方承擔，交付後的一切費用由乙方承擔。

5、乙方在辦理該房屋產權證過戶手續時，甲方須無償、積極主動地配合乙方辦理，所發生的一切費用等均由乙方自行支付。

四、房屋交付給乙方所有後，無論市場、房價如何變動，甲方不能以任何形式、任何理由向乙方提出本契約價款之外的其它任何要求，包括不得提出索回該房產的要求。

五、甲乙雙方應嚴格按契約條款履行，雙方均不能反悔違約，若甲方未按條款履行視為違約，自違約之日起每日支付乙方全部房款的3%違約金及損失。

六、本契約一式兩份，甲方、乙方各執一份，均具有同等法律效力。若發生糾紛，應由乙方所在地法院管轄。

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

二手房買賣契約錦集 篇12

賣方：___________（簡稱甲方）

身份證號碼：___________

買方：___________（簡稱乙方）

身份證號碼：___________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積為____平方米。（詳見土地房屋權證第____號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣________整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本契約主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：___________購買方（乙方）：___________

身份證號碼：___________身份證號碼：___________

地址：___________地址：___________

郵編：___________郵編：___________

電話：___________電話：___________

代理人（甲方）：___________代理人（乙方）：___________

身份證號碼：___________身份證號碼：___________

見證方：___________鑑證機關：___________

______年______月______日

甲方(出賣人)

身份證號：

乙方(買受人)

身份證號：

甲乙雙方在平等、自願、誠實守信的前提下，經過友好協商，達成如下協定：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)房屋座落於金鐘鎮大莊村大莊中社，房屋間，建築面積為平方米。

(二)房屋平面圖及其四至見房產證;該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價格及房款交付情況

經甲乙雙方協商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現金，一次性付清。房款支付時間：自本契約簽訂之日起30日內。

三、乙方將房價一次性付清後，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第四條乙方房款全部付清後，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權解除本契約。

第五條乙方全部或一部分不履行本契約約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本契約。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。

第七條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第八條本契約一式兩份。甲乙雙方各執壹份，均具有相同的法律效力。

第九條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣契約錦集 篇13

賣方： 身份證號： 聯繫電話： 通訊地址：

買方： 身份證號： 聯繫電話： 通訊地址：

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本契約所涉房地產轉讓事宜，達成如下協定：

第一條 【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(下稱該房產)坐落於： 。

土地使用權證號： ，房產權證號： ，

登記建築面積為：平方米。套內建築面積為：平方米。

該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。

該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協定前，已經雙

方現場確認，均無異議。

第二條 【房地產產權現狀】

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

第三條 【房地產租約現狀】

該房地產所附租約現狀為第 項：

1、該房地產沒有租約;

2、該房地產之上存有租約，賣方須於本契約簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案及租賃契約交予買方。

第四條 【附著於該房地產之上的戶口】

如該房地產所附著有賣方戶口，基於保證買方辦理房產過戶登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金。

第五條 【轉讓價款】

該房地產轉讓總價款為人民幣：(小寫： 元)。

第七條 【稅費承擔】

雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除契約，本契約應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

第八條 【付款方式】

買方於月日前一次性付清全部房款

第九條 【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之 五支付違約金，契約繼續履行。

第十條 【房地產交付】

賣方應當於 年 月 日將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2、交付該房地產鑰匙;

第十一條 【延遲交房的.違約責任】

除本契約另有約定外，賣方未按契約約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五向買方支付違約金，契約繼續履行。

第十二條 【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十三條 【產權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本契約 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起 7 日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

第十四條 【其他違約責任】

任何一方不履行本契約約定義務，致契約目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10% 的違約金。

第十五條 【不可抗力】

因不可抗力不能履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起15 日內向另一方提供證明。

第十六條 【本契約與其他檔案的衝突解決】

買賣雙方在本契約簽訂之前的承諾及協定，如有與本契約不相符的，以本契約為準。

第十七條 【契約附屬檔案】

本契約共有附屬檔案 份。契約附屬檔案為本契約組成部分，具有同等法律效力。

第十八條 【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣契約

因本契約發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第 種方式解決：

1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產所在地人民法院起訴。

第十九條 【契約數量及持有】

本契約一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

第二十條 【契約生效】

本契約自買賣雙方簽署後立即生效。

賣方(簽字)： 買方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

附屬檔案一：

雙方其他約定：

關於水、電、天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：

經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水錶交接讀數記錄截止於__________(噸)，大寫：________________(噸);電錶交接讀數記錄截止於__________(度)，大寫：________________(度);天然氣表交接讀數記錄截止於__________(立方)，大寫：________________(立方)。

2、接收方對交接記錄之後產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

二手房買賣契約錦集 篇14

甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________

乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下契約條款：

一、甲方自願將坐落在___________________________________(建築面積__________平方米，儲藏室__________平方米，產權證號_______________)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為;即人民幣小寫__________元。

三、乙方在簽訂本契約時，支付定金_____萬元整，即小寫__________元。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程式按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本契約簽訂後，如一方違反本契約條款，該方應向對方支付__________萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付__________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本契約涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致契約解除，不適用本條款。

十、本協定一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十一、附加條款

轉讓過後，甲方不的.以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________

電話：______________________電話：______________________

__________年_______月______日__________年_______月______日

二手房買賣契約錦集 篇15

出賣人：（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

買受人：（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國契約法》等相關法律的規定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協商原則，現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協定，以資共同履行。

第一條房屋基本概況

1.1甲方同意將自身所有的坐落於（以下簡稱“房屋”或“該房屋”）按照本協定約定出售給乙方，該房屋建築面積為XX平方米，套內建築面積XX平方米，具體以該房屋不動產權證書為準；

1.2甲方還應當將附屬於該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設備設施（具體詳見附屬檔案一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》）轉讓給乙方，其轉讓價款已經包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條房屋權屬現狀及承諾

2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協定簽訂之日，該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。

2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下：截止本協定簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。

2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產權糾紛，未被限制或禁止轉讓，本協定另有約定的除外。

2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉並同意本次房屋交易，認可本協定及其他相關檔案的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權。

2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現過非正常事件。

2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。

2.7甲方應當保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

第三條房屋交易價款與支付

3.1經甲方和乙方協商一致，該房屋成交總價格為：人民幣XX萬元（大寫：整），該價款已經包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施設備。

3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

3.2.1本協定簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣XX元；

3.2.2本協定簽訂後XX日內，乙方支付購房款XX元；

3.2.3剩餘尾款XX萬元在甲方按照本協定約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續，並遷出戶口後三日內支付給乙方。

3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項後當日，向乙方出具收款收據。

第四條稅、費相關約定

4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。

第五條網上籤約與權屬轉移登記

5.1甲乙雙方同意於X年XX月XX日前辦理網上籤約手續,並共同向不動產權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

第六條房屋的交付

6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續後，十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方。

6.2該房屋交付時，應當履行下列手續：

6.2.1甲乙雙方按照本協定附屬檔案一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行清點驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；

6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品不符合附屬檔案一相關約定，乙方有權對不符契約定事項按照附屬檔案一中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權向甲方追償。

6.3在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額無償轉移至乙方名下。

6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理該房屋內原有戶口遷出手續。

第七條違約責任

7.1甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書面通知的方式解除本協定：

7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書或者購房契約等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致乙方無法取得房屋所有權的；

7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的，導致乙方無法取得房屋所有權的，本協定另有約定的除外；

7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；

7.1.4將該房屋出售給第三方的；

7.1.5甲方未能按照本協定約定期限交付房屋的；

7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。

7.2甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除契約通知書之日起五日內，退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，並按照相當於該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應當予以補足。

7.3如因乙方遲延履行本協定約定的付款義務，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本契約。

7.4雖未在本條列明，任何一方出現按照本契約其他條款屬於違約的任一情形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至該義務履行完畢之日止。

7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用（包括但限於律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等），均由違約方承擔。

7.6在本契約履行期間，如出台新的限購政策且該限購政策導致本契約無法繼續履行的`，甲方立即退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協定第7.3款約定標準承擔違約金。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。

第九條通知與送達

9.1雙方同意本契約首部約定的地址、聯繫方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯繫電話時，需在變更事項發生之日起三日內以書面形式通知對方，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和後果均由該方自行承擔。

9.2在履行本協定的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄（包括掛號信、快遞或EMS）等方式送達，本契約另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：

9.2.1專人：交送給專人的當日即視為送達。

9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或EMS發出的次日即視為送達。

9.3雙方同意，本契約約定的聯繫人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。

第十條其他

10.1本契約項下發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。

10.2本協定未盡之處，雙方可達成補充協定，補充協定、附屬檔案與本協定具有同等法律效力。

10.3本契約一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執行一份，均具有同等法律效力。

（以下無正文，為雙方簽字頁）

甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

委託代理人：委託代理人：

月日月日

二手房買賣契約錦集 篇16

二手房買賣反訴狀

原告：姓名 _________________ ，性別 _________________ ，出生年月日 _________________ ，民族 _________________ ，文化程度_________________ ，籍貫 _________________ ，工作單位 _________________ ，住址 _________________ ，身份證號碼_________________ ，聯繫電話 _________________ ;

被告：姓名 _________________ ，性別 _________________ ，出生年月日 _________________ ，民族 _________________ ，文化程度_________________ ，籍貫 _________________ ，工作單位 _________________ ，住址 _________________ ，身份證號碼_________________ ，聯繫電話 _________________ ;

訴訟請求：_________________

一、請求貴院判令被告繼續履行契約，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，((按銀行同期貸款利率計算)。

三、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失_______________元。(按銀行現利率執行)。

四、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由： _______________

證據和證據來源： _______________

證人姓名：_______________ 住址：_______________

此致

_______________人民法院

附：_________________一、本訴狀副本_____份(按被告人人數提交);

二、證據_____份。

具狀人：______________

_____年_____月_____日

二手房買賣契約錦集 篇17

甲方姓名(賣方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

乙方姓名(買方)：___________二代身份證號碼：_________________________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位於_____省______市_______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建築總面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第八條甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本契約一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：______

聯繫電話：______

地址：______

日期：_______年______月___日

乙方(簽字)：______

聯繫電話：______

地址：______

日期：_______年______月___日

二手房買賣契約錦集 篇18

甲方(出賣方)：________

地址：____________

身份證件號碼：____________

聯繫電話：____________

乙方(購買方)：________

身份證件號碼：____________

聯繫電話：____________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：

第一條 甲方願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

1、座落於____________，建築面積為______平方米(其中套內建築面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米)，房屋用途為____________;

2、出售房屋的所有權證證號為____________;

3、房屋平面圖及房產證見本契約附屬檔案一;

4、出賣人還應當將附屬於該房屋的附屬設施設備轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施設備見清單(附屬檔案二)。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定抵押、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣______每平方米元，總金額為人民幣________元整;房價款的支付方式為______、支付時間為______年____月____日;

乙方在______年____月____日前付給甲方定金(人民幣)： (大寫) ________元，(小寫) ______元。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：________，付人民幣______萬元;

第二期：在乙方取得交易過戶受理單後的當日支付人民幣______萬元;

第三期：乙方採用以下第種付款方式：

1、在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款______萬元。

2、乙方向銀行申請商業/公積金貸款人民幣________元整，該貸款由銀行直接轉至甲方賬戶，若貸款銀行實際放貸金額小於貸款申請金額，乙方應於收到銀行同意放貸金額之日起_____日內將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應繳納的費用由乙方自行承擔。

以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附屬檔案三)。每次收到款項後三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條　 交房

1、甲、乙雙方定於________將房屋交付給乙方使用，甲方應在交付房屋前騰空該房屋。

2、甲方應在________前將原落戶於該房屋的所有戶籍關係遷出。

第六條 　過戶手續辦理

1、甲、乙雙方同意，雙方應於________內到房地產主管部門辦理過戶手續。

2、如因甲方的原因造成契約房產無法過戶至乙方名下，乙方有權解除契約，甲方須在乙方要求解除契約之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按契約房款的30%賠償乙方損失。

3、該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由________承擔。

4、辦理以上手續應當繳納的稅費，按以下第____種方式承擔

(1)、由________方承擔

(2)、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 違約責任

(一)甲方違約責任：

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約規定的期限將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續或者將戶籍關係遷出，乙方有權向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按契約總金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，要求甲方退還所有已支付款項，並有權要求甲方向乙方支付契約總金額30%的違約金。

2、如甲方在契約生效後，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行契約;如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。

(二)乙方違約責任：

1、乙方如未按本契約第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，並有權要求乙方向甲方支付契約總金額30%的違約金。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除契約，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

第八條 甲方承諾並保證：

1、其為本契約項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋並完全有權簽署本房屋轉讓契約及相關協定檔案。

2、本契約項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限於查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的契約，並保證在本契約簽署後，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。

4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金髮票、物業管理費押金等相關收據。

6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單(附屬檔案二)

第十條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協定。補充條款或補充協定以及本契約的附屬檔案均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲乙雙方應房產管理部門要求籤訂的購房協定僅供登記之用，雙方的權利義務以本契約為準。

第十二條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十三條 本契約一式____份。其中甲方留執____份，乙方留執____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十四條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

附屬檔案一：房屋平面圖及房產證

附屬檔案二：房屋及附屬設施設備見清單

(以下無正文)

甲方(簽章)：________

簽約日期：______年____月____日

乙方(簽章)：________

簽約日期：______年____月____日

二手房買賣契約錦集 篇19

賣方（以下簡稱甲方）：______

身份證號：______

住址（工作單位）：______

聯繫電話：______

買方（以下簡稱乙方）：______

身份證號：______

住址（工作單位）：______

聯繫電話：______

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

1、甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”；

2、甲方所售房屋位於______區______路（街）______號，為______結構；

3、甲方所售房屋建築面積______平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為_______________________________________。

第二條房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）_________元整（含附屬設施費用）；

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

第三條付款方式

1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

（1）以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣_________元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

（2）以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣_________元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

賣方應當在收到【□定金/□第一期房款/契約全部房款】之日起日內將該房屋交付給買方。

2、房屋交付時，應當履行下列手續：

賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品；

買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字；

移交該房屋房門鑰匙；

交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清；

賣方與房屋的承租人解除租賃契約關係。

3、當事人雙方同意於日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

4、若因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除契約，並有權要求對方按照房價款的_______％支付違約金。

5、賣方應於日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款_______%向買受人支付違約金。

6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承擔。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價_____%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第九條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本契約一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。

（以下無正文）

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣契約錦集 篇20

契約編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協定：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本契約附屬檔案一，該房屋內部附著設施見附屬檔案二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

二手房買賣契約錦集 篇21

甲方姓名(賣方)：_________________________

乙方姓名(買方)：_________________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有位於_____省______市_____________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建築總面積為___________平方米。(詳見土地房屋權證第___________號)。

第二條甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。

第三條甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________________元整(含附屬設施費用)。

第四條甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_______________元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_______‰支付違約金，逾期達_______以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款_______%違約金。

第八條甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達_______以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。

第九條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本契約一式_______份，甲、乙雙方各執_______份。

甲方(簽字)：____________________

乙方(簽字)：____________________

日期：_______年_____月___日

二手房買賣契約錦集 篇22

甲方：乙方：甲方根據自身業務需要，經與乙方友好協商，雙方達成以下(工具)設備購銷協定：

1. 甲方向乙方訂購以下設備及工具(附清單 張，為本契約有效組成部分)：總金額：B大寫金額： 以上價格包含：√長途運費、 √短途運費、√現場裝卸費、√安裝費、 √稅金、 √其他費用：

2. 安裝：

2.1乙方負責所售設備的安裝調試，為甲方提供設備的使用培訓;

2.2甲方按照乙方要求預做地基，負責電源線的安裝;以上工作的展開乙方應派人員協助，保證安裝能夠順利展開之後，方能進行設備安裝。

2.3設備的保修期是________年，如產品質量有問題，乙方負責維修並提供所需零配件(消耗配件除外)，其他設備或工具按廠家規定的標準執行;

2.4甲方應嚴格按照設備使用說明書的要求進行日常操作使用和維護，由於甲方人員不正當的操作使用而造成設備的損壞不在保修範圍內，但乙方應予協助解決;

2.5設備安裝過程中甲方有義務安排人員協助乙方。

3. 交貨、驗收及售後服務：

3.1本契約內主要設備(包括： )的交貨期為： ;

3.2貨到後，甲方根據契約約定驗收設備的數量及型號、質量等，確認無誤後，在乙方的銷貨單上籤字或開出簽收單給乙方，並加蓋公章;

3.3 甲方指定本契約設備簽收人： ，證件號： ， 聯繫方式： ;乙方指定的設備安裝負責人是： ，身份證號： ，聯繫方式： ;

3.4乙方安裝調試時間預計為 個工作日;

3.5乙方設備安裝調試完畢後，甲方應在 個工作日內驗收;因為甲方原因在此期限內沒有驗收則視同甲方已驗收，甲方不得因此改變付款方式;

3.6 乙方應嚴格按照契約約定交付、安裝設備，延遲一天交貨或安裝甲方從總貨款里扣除 元;

3.7 乙方售後服務如下：(質量、質保、維修服務、定期服務、培訓等)

4. 付款方式：本契約經雙方簽字蓋章確認後，雙方按照以下方式付款：

4.1契約簽定後，甲方即付定金： 元;(大寫： )

4.2本契約中主要大型設備(包括： )到貨後，由甲方再付款 元，乙方於____日內開具全額發票;

4.3設備安裝調試完畢後 個月內，甲方支付尾款 元;

4.4乙方收款賬戶為：名稱：開戶行：賬號：

5. 違約責任：

5.1乙方按照契約供貨，負責安裝調試及培訓，保證所售設備能正常使用，滿足甲方需要。在乙方安裝調試、培訓並開具足額發票後____日內，甲方按照契約約定付款，甲方逾期未付款或拖欠貨款，每天按契約總金額的 ‰向乙方支付違約金。

5.2 若乙方未如期安裝調試，未及時進行培訓，或安裝調試及培訓不能滿足甲方業務需要，後期未有依約維修服務，乙方應賠償甲方由此所造成的損失，並每天按照契約總金額的 ‰向甲方支付違約金6、甲乙雙方應自覺遵守本契約，如有違約應承擔相應法律責任。當事人一方因不可抗力不能履行契約時，應當及時通知對方，並於____日內提供相關證據，由雙方另行商議本契約更改事宜。7、本契約在執行中發生糾紛，契約雙方應本著有利於合作原則協商解決，若協商不成，應向甲方所在地法院起訴裁決。8、本契約一式肆份，雙方各貳份，自簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________________年____月____日 ________年____月____日

二手房買賣契約錦集 篇23

賣方：

身份證號碼：

聯繫電話：

買方：

身份證號碼：

聯繫電話：

根據有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協定：

第一條 房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________。該房屋所在樓層為____層，建築面積共__平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附屬檔案。

第二條 房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：_______________。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以_____（出讓或劃撥）方式獲得，與該房屋一併轉讓給乙方。土地使用權證號為：____________，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。

（三）該房屋性質為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為第______種：

1、未設定抵押。

2、該房屋設定有抵押權，抵押權人：______，抵押金額：______，抵押期限：自____年____月____日至____年____月____日。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 成交價格和付款方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_____元（小寫），_______元整（大寫）。其中，首付款_______元，剩餘購房款_______元辦理銀行按揭貸款。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

（二）買方付款方式如下：

1、本契約簽訂後當日，買方向賣方支付定金人民幣_______元。

2、雙方辦理網簽手續時，買方向賣方支付購房款人民幣_______元。

3、該房屋驗收交接完成後當日日內，買方向賣方支付購房款人民幣______元。

第四條 銀行解押

該房屋如有抵押，賣方應於本契約簽訂後10日內向抵押銀行申請解押，即提前結清貸款，並在貸款結清後30日內辦理完畢抵押權註銷手續。

第五條 按揭貸款

如買方需辦理按揭貸款，雙方應在本契約簽訂後10日內共同向銀行申請按揭貸款手續。如買方貸款審批未通過，本契約自動解除，賣方已收取的款項全部無息退還給買方，但買方願意全款支付的除外。

第六條 權屬轉移登記

（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的，雙方同意自本契約簽訂之日起____日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

（二）如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權註銷後____日內共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

（三）如買方需貸款，且該房屋由抵押的，雙方同意自抵押權註銷、且買方貸款審批通過後，共同向房屋權屬登記部門申請辦理網簽、房屋權屬轉移登記等手續。

第七條 戶口遷出

賣方應當在該房屋所有權轉移之日起 日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應按照總房款的萬分之五向買方支付違約金。如逾期超過____日，買方有權解除本契約，賣方應自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，並按照總房款的30%支付違約金，如買方實際損失高於上述違約金標準，則買方有權主張實際損失賠償。

第八條 房屋產權及具體狀況的承諾

1、賣方保證該房屋沒有產權糾紛，無其他共有權人，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款____%的違約金，並承擔其他賠償責任。

2、賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附屬檔案一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方。

3、賣方保證自本契約簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附屬檔案一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

4、在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額在房屋過戶後10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應總房款的萬分之五的違約金。

5、買方保證具有購房資格，徵信良好。

第九條 房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下後 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附屬檔案一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上籤字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本契約規定辦理戶口遷出手續;

5、本契約規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本契約規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第十條 一房二賣

本契約簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本契約，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的_____%支付違約金，如買方實際損失超過上述違約金標準的，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。

第十一條 稅、費相關規定

本契約履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：（1）增值稅;（2）城市建設維護稅;（3）教育費附加;（4）印花稅;（5）個人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產交易服務費;（8）土地使用費；（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。

2、買方需付稅費：（1）增值稅;（2）契稅;（3）產權登記費;（4）房地產交易服務費;（5）《房地產證》貼花；

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費;（2）房地產買賣契約公證費（如有）;（3）評估費;（4）保險費（如有）;（5）其他（以實際發生的稅費為準）

因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價總款30%的.違約金。

第十二條 違約責任

本契約簽訂後，任一方不履行本契約約定的義務的，每逾期一日，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金。如非違約方的實際損失高於上述標準的，應按實際損失賠償，本契約另有約定的除外。

第十三條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本契約的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行契約的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十四條 爭議解決方式

本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十五條 送達條款

本契約首部當事人聯繫方式和聯繫信息適用於雙方往來聯繫、書面檔案送達及爭議解決時法律文書送達。因首部聯繫方式和聯繫信息錯誤而無法直接送達的自交郵後第7日視為送達。

第十六條 其他事項

本契約自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本契約中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協定進行變更或補充。對本契約的解除，應當採用書面形式。本契約附屬檔案及補充協定與本契約具有同等法律效力。本契約附屬檔案為本契約的一部分，與本契約具有同等法律效力。

賣方：

買方：

____年____月____日

二手房買賣契約錦集 篇24

甲方(出賣人)：____________________

身份證件號碼：____________________

地址：____________________

現住址：____________________

聯繫電話：____________________

乙方(買受人)：____________________

身份證件號碼：____________________

地址：____________________

現住址：____________________

聯繫電話：____________________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協定：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於福州市____________________，建築面積為平方米;套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為__________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________ 元，(小寫)__________ 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國契約法》條款的調整。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款

乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元;

第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元。 ;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在__________前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本契約生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除契約，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本契約第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由、方承擔乙方承擔.

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔.

第八條甲方如不按契約規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本契約。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

二手房買賣契約錦集 篇25

二手房買賣契約不存在有效期的問題。從買賣雙方在契約上籤字或者蓋章後，契約就正式成立，接下來只要按照契約約定的內容一步一步履行，直到全部義務履行完畢。

針對二手房買賣交易來說，賣方的主要義務是配合完成交房以及過戶手續，買方主要義務是支付房款。更多購房者關心所謂有效期，其實是關心房屋過戶交易中各個流程的辦理時限，比如在多久時間內必須辦理過戶，過期後會不會就辦不了，契約會不會作廢。這樣的擔心是對契約的.一種誤解。

買賣雙方要在簽署契約前協商好每項手續的辦理時限，並寫到契約中，如果到期沒有辦理，可以根據實際情況要求解除契約賠償損失，或者要求繼續履行契約，完成應付的義務。所以可以肯定的說，二手房買賣契約一旦簽訂，沒有有效期，不會因時間久就作廢。

法律依據：

《中華人民共和國契約法》第四十四條

依法成立的契約，自成立時生效。

《中華人民共和國契約法》第六十條

當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據契約的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

二手房買賣契約錦集 篇26

_______________(簡稱甲方) 身份證號：_______________ ___

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號：______________ _____

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的.房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_________ _____號)。

第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。

第三條、付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條、甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結清。

第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條、違約責任甲、乙雙方契約簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條、本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第八條、本契約一式六份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份, 乙方委託代理人一份，XX市房地產交易中心一份、公證處一份。

第九條、本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十一條、雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：___________________

郵 編：___________________ 郵 編：___________________

電 話：___________________ 電 話：___________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑑證機關：

地 址：

郵 編： 經辦人：

電 話：

法人代表：

代 表：

日 期： 年 月 日 鑑證日期：______年____月____日

二手房買賣契約錦集 篇27

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂契約如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1。房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途

2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )，二手房產買賣契約。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用範圍內土地使用權同時轉讓，契約範本《二手房產買賣契約》。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本契約經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本契約一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣契約錦集 篇28

賣方：______________(以下簡稱甲方)身份證號：________________________

買方：______________(以下簡稱乙方)身份證號：________________________

根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：

1、甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

(1)甲方所售房屋所有權證號為"______號"，房屋土地使用權證號為"______號";

(2)甲方所售房屋位於______區______路(街)______號，為______結構;

(3)甲方所售房屋建築面積______平方米;

(4)甲方所售房屋附屬設施為_________________________________________。

2、房屋價格及其他費用

(1)甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

(2)甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

3、付款方式

___________________________________________________________________

4、房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

5、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款_____%違約金。

6、甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價_____%的違約金。

7、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

8、本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

9、本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。

10、本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

11、本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：_________________________乙方(簽章)：_________________________

住址(工作單位)：_____________________住址(工作單位)：_____________________

聯繫電話：__________________________聯繫電話：___________________________

_________年____月____日

二手房買賣契約錦集 篇29

第一條

條文：甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於__________市______區 ，建築面積______平方米;

(二) 出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;

(三) 房屋平面圖及其四至範圍見附屬檔案一;

該房屋占用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

註解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款為甲乙雙方商定的或有關規定直接規定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯的權益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯的是第五條和附屬檔案三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

註解：本條規定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文並未一一列舉。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附屬檔案二所列內容，並謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。

第三條

條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫)____________元，(小寫)____________元。

上述定金 □在乙方最後一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方 。

註解：本條是定金條款，是適用定金罰則的契約依據。

指南：第一款採用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款採用選擇格式，只能單選;其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發生時間。

第四條

條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)____________元，(小寫)____________元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約後 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

註解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。

指南：第一款採用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。以建築面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定。

第二款為自由填空格式。實踐中主要區分現金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現行交易過戶手續雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金託管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結合自身實際情況選用並將其規定在契約中。

第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲、乙雙方定於 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符契約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約後天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之 支付違約金。

註解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設施和相關權益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應違約責任。

指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據;其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區房或外地戶籍等急於落戶的買方尤其重要。

第四款為多選格式;其中第二選項為單選格式，選中“約定價值”的，應當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。

第六條

條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

註解：本條意在保護房屋隱形共有人的權利，同時也規定了契約雙方尊重隱形共有人權利的契約義務。

指南：我市房屋產權交易過戶採取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續以房屋所有權證記載的所有權人和共有權人為準。但實際上，因為我國傳統家庭財產模式的落後性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產登記在夫或妻一個人名下。這就要求甲方如實陳述房屋權利狀況，乙方簽約前應堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見。

第七條

條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效後______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓契約的權利、義務一併轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

註解：本條規定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。

甲方：__________ 乙方：_______________

二手房買賣契約錦集 篇30

賣方：________(以下簡稱甲方)

身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)

身份證號：______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為______號，房屋土地使用權證號為______號;

2、甲方所售房屋位於______區______路(街)______號，為______結構;

3、甲方所售房屋建築面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施二手房房屋買賣契約費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

__________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本契約規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本契約第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的.違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本契約未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具同等法律效力。

第九條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本契約一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

二手房買賣契約錦集 篇31

深( )房現買字( )第 號

為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

1、本契約文本由“深圳市二手房網上交易系統”生成，買賣雙方經協商一致，可以對契約條款進行修改、補充，但修改、補充的內容應當符合法律、法規及本房地產項目土地使用權出讓契約的規定。

2、在簽訂本契約之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、房地產證等有關證明檔案，並認真審閱契約內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對契約條款有疑問時，可向法律人士諮詢。

3、買方在簽訂本契約前，應當對本契約所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環境、交通、學校及附著於該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方託管方式進行資金監管，並以協定方式明確約定資金監管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5、本契約生效後，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的'內容。契約附屬檔案及補充協定經買賣雙方共同簽訂後與契約正文具有同等法律效力。

6、買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

7、本契約簽訂不等於產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記，產權過戶才算完成。契約簽訂到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因[6]此請買賣雙方務必注意交易風險。

當事人基本信息：

賣方：

姓名：____________________________

國籍/地區：_________________

身份證/護照號碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機構名稱：_______________________________________________

營業執照號碼：___________________

所占份額：__________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________

聯繫電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________

聯繫電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________

郵政編碼：__________________

共有權人： 姓名：_____________________________ 國籍/地區：_________________ 身份證/護照號碼：__________________ 聯繫電話：_________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________ 所占份額：___________________________________________________ 公司或機構名稱：___________________________________________________ 營業執照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________ 通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________ 法定代表人：_______________________ 聯繫電話：______________________ 身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

聯繫電話：_________________

通訊地址：________________________

郵政編碼：_________________

姓名：_______________________________

國籍/地區：_____________________

身份證/護照號碼：____________________

郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________

聯繫電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機構名稱：____________________________________________________

營業執照號碼：_______________________

所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________

郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________

聯繫電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________ 聯繫電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

二手房買賣契約範本4

賣方(以下簡稱甲方)：[7]姓名：___(身份證號碼)：

地址：　聯繫電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址：　聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：　(身份證號碼)：

地址：　聯繫電話：

第一條　房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於　;位於第___層　戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積　平方，房屋權屬證書號為　。

第二條　價格：

以房產證登記面積為依據，每平米　元，該房屋售價總金額為　萬元整，大寫：　。

第三條　付款方式：

乙方於本契約簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：　， 日內交付　萬元(大寫　)，餘款　元(大寫　)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條　房屋交付期限：

甲方應於本契約簽訂之日起　日內，該房屋交付乙方。

第五條　乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本契約第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本契約規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本契約，甲方有權解除契約，追究乙方的違約責任。

第六條　甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本契約第四條規定的期限該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本契約，乙方有權解除契約，追究甲方的違約責任。

第七條　關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除契約，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條　簽訂契約之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條　甲方保證在辦理完過戶手續之日起　日內，戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條　因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條　本契約未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定。

第十二條　本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條　本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：　乙方：

年　月　日

二手房買賣契約錦集 篇32

甲方(出賣方):______身份證號:____________地址:____________________

乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》等有關政策法規之規定，出賣方通過______________，自願將以下房屋及該房屋占用範圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自願、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本契約。

第一條：房屋基本情況。

⒈坐落：______市______區_____________________________。

地號：____________幢號：_________室號：____________ 。

⒉房屋登記簿記載所有權證編號：_________________________。

⒊國有土地使用權證編號：_______________________________。

⒋產權登記建築面積：______________________________平方米。

產權登記附記：閣樓 ________________________________;

汽車庫_______________________________;

腳踏車庫_______________________________。

⒌房屋用途：________________________________。

⒍建築結構：________________________________。

⒎房屋建成年份：________________________________年。

第二條：房屋其它情況。

⒈該房屋其它所(共)有權證狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權證。

【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由徵得其他各位所(共)有權人的同意。

⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未設定抵押權。

【2】該房屋在本契約生效之前已經設定抵押權。出賣方承諾在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，並註銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。

⒊房屋租賃狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】出賣方保證該房屋在本契約生效之前並未租賃給他人。

【2】該房屋在本契約生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優先購買權。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關係，並註銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。

⒋房屋物業管理狀況為下列第_____項。(僅選一項)

【1】該房屋目前由__________________負責物業管理。

【2】該房屋目前尚未納入物業管理範圍。

⒌隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本契約附屬檔案一。

第三條：房屋價款。

該房屋(包括本契約附屬檔案一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)________________________________元整。

買受方實際支付的房屋價款應當等同於出賣方實際收取的房屋價款。

第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規定繳入相應的房產交易資金託管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以後，出賣方按房產交易資金託管有關規定收取房屋價款。

房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款)

【1】一次性付款：

買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。

【2】分期付款：

買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整;

買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整;

買受方於______年____月____日前，按本契約第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。

【3】貸款支付：

【4】其它方式：

第五條：買受方逾期付款違約責任。

⒈買受方未能按本契約第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過___天，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，契約繼續履行;

⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起___天內，買受方將房屋退還給出賣方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本契約第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規定交易資金託管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之____的違約金，契約繼續履行。

⒉在_____年_____月___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本契約第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本契約，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，並按下列第____項方式處理。(僅選一項)

【1】買受方不向出賣方支付違約金。

【2】______________________________________________。

第六條：房屋交付。

買賣雙方約定房屋交付日期為下列第______款。(僅選一款)

【1】_____年____月____日。

【2】買受方付清房款之日起______天。

【3】房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起______天。

出賣方應當於上述日期前騰空該房屋，並書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起____天內，會同出賣方，共同對房屋及其本契約附屬檔案一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。

由於買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：

______________________________________________。

第七條：出賣方逾期交房違約責任。

出賣方未能按本契約第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：(不作累加)

⒈逾期不超過___天，自本契約第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行;

⒉逾期超過___天后，買受方有權解除契約。自買受方解除契約通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續履行契約的，經買受方同意，自本契約第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。

第八條：房屋維修基金狀況為下列第______款。(僅選一款)

【1】出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

〖1〗出賣方承擔。

〖2〗

【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

〖1〗該房屋維修基金賬戶餘額無償劃轉到買受方名下。

〖2〗買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶餘額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本契約第五條處理。

第九條：出賣方承諾已如實陳述本契約第一條、第二條以及附屬檔案一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本契約生效以後發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本契約第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十條：出賣方關於房屋及其附屬物品交付標準的承諾。

房屋交付時，本契約第一條及附屬檔案一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。(僅選一款)

【1】自房屋交付之日起___天內，出賣方按照損壞或滅失部分的______(或〖協商〗或〖評估〗)價值向買受方支付賠償金;買受方按照本契約第四條約定期限付清本契約第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起___天內向買受方支付雙倍賠償金。

【2】 。

第十一條：出賣方關於房屋原有戶籍遷移的承諾。

本契約生效之前出賣方______(【有】、【無】)落戶於該房屋的相關戶口。(僅選一種)

出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起______天內，將原先落戶於該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關係遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金;造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。

第十二條：關於房屋權屬轉移登記的約定。

自買受方付清房款之日起______天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

⒈屬於出賣方責任的，處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行;

⑵逾期超過___天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起___天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。

⒉屬於買受方責任的，處理如下：(不作累加)

⑴逾期不超過___天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行;

⑵逾期超過___天后，出賣方有權解除契約。自出賣方解除契約通知書到達之日起___天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，並按本契約第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續履行契約的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本契約第三條約定房屋價款萬分之___的違約金，契約繼續履行。

第十三條：關於國有土地使用權變更登記的約定。

⒈該房屋國有土地使用權類型為______(【出讓】、【劃撥】、)。(僅選一種)

⒉房屋權屬轉移登記完成以後，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用範圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。(僅選一項)

【1】出賣方承擔。

【2】

第十四條：關於買賣稅費和其他相關權益的約定。

⒈房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

【1】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別繳納。

【2】

⒉房屋買賣居間代理佣金，按下列第___項方式處理。(僅選一項)

【1】買賣雙方均未委託房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理佣金。

【2】買賣雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理佣金。

【3】

⒊物業管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發生的應當由出賣方承擔，房屋交付以後發生的應當由買受方承擔。

⒋房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以後，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移(變更)登記完成之日起___天內，共同向有關部門申請辦理物業管理和相關配套設施的過戶手續。

第十五條：房屋交付以後，買受方不得擅自改變該房屋的建築結構、承重結構和用途。除本契約及其附屬檔案另有規定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發生之日起___天內及時書面告知對方、並在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本契約全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。

第十七條：本契約在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解;協商、調解不成的，按下述第___款方式解決。(僅選一款)

【1】提交當地仲裁委員會仲裁。

【2】依法向人民法院起訴。

第十八條：本契約未盡事宜，買賣雙方應當在本契約附屬檔案一、附屬檔案二內協商約定補充協定，補充協定內不得約定與本契約內容相牴觸的條款。

第十九條：本契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。本契約及其附屬檔案內，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。

第二十條：本契約連同附屬檔案及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網上管理系統備查，列印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構、______(或【貸款銀行】)各執一份。

第二十一條：本契約網上備案以後，買賣雙方依據本契約相關條款約定行使單方解除契約權或退房權的，對方應當及時配合有權解除方或有權退房方共同向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續;對方不能配合的，有權解除方或有權退房方應當按照本契約第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除契約或單方退房權利，然後再向房屋所在區房地產市場管理機構申請辦理本契約網上備案註銷手續。

第二十二條：本契約自______(【雙方簽章】、【網上備案】、【公證】)之日起生效。(僅選一種)

附屬檔案一：房屋附屬物品清單(黏貼無效)

附屬檔案二：契約補充協定(黏貼無效)

甲方(賣方)： (印) 身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

乙方(買方)： (印)身份證號：

住址： 電話：

年 月 日

二手房買賣契約錦集 篇33

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(包括儲藏室,屋內設施)，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款 人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的'房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任:乙方交付甲方定金後，雙方依據契約法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金

第七條 本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本契約一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

第十條 本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

二手房買賣契約錦集 篇34

賣方：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積為_____平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整。本契約簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任:乙方交付甲方定金後，雙方依據民法典定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致契約履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行契約義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金

第七條本契約主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本契約如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本契約一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,許昌市房地產交易中心各一份。

第十條本契約發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

見證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：_______年____月____日