存量房屋買賣契約-中介
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存量房屋買賣中介契約
寧波市房地產管理局
寧波市工商行政管理局印製
《存量房屋買賣中介契約》使用說明
一、本契約為示範文本主要用於房屋出賣方(甲方)、購買方(乙方)和房地產中介服務機構(丙方)三方就存量房屋
買賣中介事宜達成協定時簽用;
如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用於甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽契約。
二、本契約所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對於房地產開發企業預(銷)售的商品房，不屬存量房屋。
三、對於房地產開發企業將商品房委託房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣契約》。
四、方括弧""內以斜槓"/"區分的不同內容，供簽訂契約時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜槓後有留空部分，是供簽訂契約時根據實際需要另外可以添加註明的。
五、簽訂契約時，未採用的內容可不填寫，但應劃上斜槓"/"或註上"此處空白"字樣。
六、簽訂契約之前，委託人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。
七、所簽一式多份契約，印刷編號號碼必須相連。
八、本契約條款由寧波市房地產管理局負責解釋。
契約編號：甬(縣、市、區)---中介年第號
存量房屋買賣中介契約
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
中介方(丙方)：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《寧波市房地產中介服務條例》等法律、法規和政府有關規定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本契約。
當事人情況
甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國籍，【身份證/護照/營業執照】號，地址，郵政編碼，聯繫電話。【委託代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯繫電
乙方：【本人/法定代表人】姓名，國籍，【身份證/護照/營業執照】號，地址，
郵政編碼，聯繫電話。【委託代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯繫電話。
丙方：【法定代表人/負責人】姓名，聯繫電話，註冊地址，郵政編碼，營業執照註冊號，機構資質等級，資質證書號。經辦人姓名，身份證號，經紀資格證號，聯繫電房地產狀況
房產情況：房屋【所有權/共有權】戶名，權證號，總計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層為層，設計用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建築面積為平方米，房屋裝修情況
其他設施
。附屬用房有【腳踏車庫/汽車庫/】【使用面積/建築面積】平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用許可權制條件等應當說的情況
土地情況：國有土地使用權戶名，權證號，其他情況
中介服務內容
第一條丙方為甲方提供以下【居間/諮詢/代辦手續/】房地產中介服務：
賣方居間
代辦交易過戶手續
第二條丙方為乙方提供以下【居間/諮詢/代辦手續/】房地產中介服務：
買方居間
代辦交易過戶手續
費用及支付
第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。
其中房屋價款元，房屋裝修、設施等價款元(詳見備註欄清單)。
乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：
1.銀行按揭：
2.一次性付款：
3.分期付款：
第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定。
丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：
甲方承擔中介服務費元，由乙方承擔在簽約日付清。
乙方承擔中介服務費元，由甲方承擔在簽約日付清。
收費標準其中：住宅為10萬元及以下部分按1.6計收,超出部分按0.9計收,兩者相加;非住宅實行市場調節價，由當事人與中介機構共同協商確定。
第五條甲/乙方應當繳納稅、費的項目、標準(如有新標準出台，按新標準執行，多退少補)，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：
1、預收稅費元由甲方承擔，於年月日內付清，多退少補。
其中：買賣管理費元;評估費元;營業稅元。
2、預收稅費元由乙方承擔，於年月日內付清，多退少補。
其中：契稅元;印花稅元;買賣管理費元;
土地轉計費元;評估費元;房產