買賣別墅契約範文篇三
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買賣雙方根據《中華人民共和國契約法》，經友好協商一致同意簽訂本契約，並共同遵守。契約條款如下：
一、產品和價款(本契約及所有相關附屬檔案文本內出現的貨幣金額，如未加另行指明，其貨幣單位均為人民幣)買方根據需要，決定向賣方訂購日立電梯(中國)有限公司製造的電梯台;
二、貨款支付及產品交貨周期
1、電梯土建圖、技術規格(附屬檔案一)經買賣雙方共同確認，賣方在本契約約定的時間內收到買方的相應款項後，本契約產品交貨周期為120天。如電梯土建圖、技術規格(附屬檔案一)有未確定項，或在契約執行中買方提出變更，產品交貨周期的起始日將從買方確定待定項及變更項後計核。
2、買方於契約簽訂後5日內將契約總價的10%作為定金匯入賣方賬戶。
3、買方需在產品發運前天將契約總價的20%作為產品排產款匯入賣方賬戶。
4、買方需在產品發運前天將契約總價的70%作為產品提貨款匯入賣方賬戶。
5、本契約總價不包括產品安裝費。
6、買方按契約約定支付提貨款後，未在雙方約定的交貨日期提取本契約產品的，賣方免費保管30天，自第31天起，買方按如下價格向賣方支付倉儲費：電梯每台80元/天，該倉儲費應在買方要求交貨前付清。
7、買方支付款項應直接匯入賣方銀行賬戶，否則視為買方未履行付款義務。賣方在買方每次付款時應提供蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州行銷有限公司財務專用章”的同等金額的收據。賣方在買方支付最後一筆契約款項前3天提供國家稅務局監製，蓋有“日立電梯(中國)有限公司杭州行銷有限公司發票專用章”的全額發票，買方收到發票後付清餘款。
三、交貨方式
買方工地現場開工前準備工作落實後，賣方負責將本契約項下的產品運達交貨地點： 金華歐源原墅。產品運達交貨地點後，買方應在48小時內對運抵的箱體進行驗收。任何一方未能在約定期間參與驗收，視為接受對方的驗收結果。
四、產品質量保證及驗收
1、本契約產品規格詳見技術規格(附屬檔案一)，賣方保證本契約產品符合雙方確認的技術規格(附屬檔案一)。
2、本契約中電梯產品按GB/T21739-20xx《家用電梯製造與安裝規範》標準製造。
3、根據GB50118-20xx《民用建築隔聲設計規範》及GB50096-20xx《住宅設計規範》規定，買方在電梯布置時不得緊鄰臥室布置，也不宜緊鄰起居室(廳)布置。受條件限制需要緊鄰臥室、起居室(廳)布置時，買方應採取有效的隔聲和減震措施。
4、由電梯製造單位授權許可的單位進行安裝的電梯產品，在買方正常合理的保管和使用下，產品質量保證期為電梯經買賣雙方驗收合格之日起的24個月。電梯經買賣雙方驗收合格後移交買方保管。
5、在買方支付產品提貨款後，非賣方或安裝方原因導致電梯在雙方約定的交貨日期起6個月內未能通過買賣雙方驗收，則產品質量保證期在雙方約定的交貨日期之日起滿30個月後終止。
6、電梯使用期間，如買方將電梯作施工梯用，在此期間的電梯保養及施工用梯結束後的整修費用由雙方另行協商，並簽訂補充協定。
7、產品安裝完畢經電梯買賣雙方驗收合格後，賣方向買方提供：日立電梯(中國)有限公司出具的《產品質量合格證書》、《客戶資料》;
8、在產品質量保證期內，賣方對存在質量缺陷的部件負責免費修理或更換，更換下的零部件所有權歸賣方所有，由賣方回收。
9、產品的安裝、改造、維修，應由電梯製造單位授權許可的單位進行。
五、不可抗力
本契約中的不可抗力包括但不限於： 產品投入使用之前，買方應仔細閱讀賣方提供的《客戶資料》，並遵照執行。
1、颱風、雨雪、洪水、地震等影響契約履行的嚴重自然災害;
2、戰爭、暴動、罷工等不可預知的動亂;
3、非因本契約當事人的責任造成的爆炸、火災、建築物坍塌等嚴重事故;
4、政府行為、法律法規等檔案或其適用的變化;
5、超出本契約當事人控制範圍、無法預見、無法避免、無法克服的影響契約履行的其他意外事件。因不可抗力不能履行契約或延遲履行契約的一方無須為此承擔責任，但其應在不可抗力事件發生後立即以傳真方式通知對方，並在不可抗力事件發生後20日內向對方提供事發地有關政府部門或其他權威機構出具的證明材料。如果因沒有及時通知對方導致對方損失擴大的，發生不可抗力的一方應就該擴大的損失負賠償責任。一方當事人未經對方允許或非因本契約規定的情形而延遲履行後發生不可抗力事件的，不能免除違約責任。
六、違約責任
1、當買方按本契約第三條支付貨款後，賣方未按契約約定的交貨周期交貨，或買方未按契約約定的時間支付貨款，違約方須按逾期金額(指逾期交貨的電梯產品部件價款或逾期支付的貨款)每天萬分之四的比例向守約方支付逾期交貨或逾期付款的違約金。雙方都認可上述逾期違約金將是守約方可得到的唯一賠償。違約方支付違約金後，仍應按照契約約定繼續履行義務。
2、買方在其書面通知的交貨日期滿120天后仍未付清產品提貨款的，賣方可解除契約並書面通知買方。
3、賣方不能交貨，或買方中途退貨的，違約方應向守約方支付不能交貨部分或退貨部分價款總額30%的違約金。守約方有權解除契約或選擇與違約方另行簽訂補充協定繼續履行契約，守約方直接損失超過上述違約金的，可按法律規定繼續向違約方索賠。
4、如買方在沒有付清本契約及相關所有附屬檔案項下全部款項而提取產品的，不得將產品抵押、轉讓或以其他任何方式進行處置。
七、契約生效
1、本契約經雙方加蓋公章(或契約專用章)且賣方收到買方支付的定金後生效。
2、本契約生效後，如需對契約條款進行變更，雙方應另行簽訂補充協定，協定需經雙方簽字並加蓋公章(或契約專用章)後生效。
3、雙方在本契約簽訂前達成的書面或口頭協定，如與本契約內容有衝突之處，均以本契約內容為準。技術規格(附屬檔案一)、電梯土建圖、其它由雙方簽字並加蓋公章(或契約專用章)確認的補充協定均為本契約的附屬檔案，與本契約具有同等法律效力。各檔案內容互為補充，如果各檔案內容有衝突的，以時間在後的檔案為準。
4、本契約及相關的所有附屬檔案均以列印的文本內容為準，任何手寫、塗改、粘帖等各種方式的刪改未經雙方在刪改處共同確認並且加蓋公章(或契約專用章)都視為該刪改無效。
5、一方通訊方式(包含地址、電話、傳真、聯繫人等)發生變更，須在變更後5個工作日內書面告知對方。因一方提供的通訊方式不準確或未將通訊方式變更的事實及時書面告知對方，對方按本契約載明的通訊方式寄發文書經合理期限後都視為已完成送達。
6、本契約壹式陸份，甲方執叄份，乙方執叄份，具有同等法律效力。
八、其他約定
1、買方自行對本契約產品進行裝潢，或在電梯井道、機房等與電梯相關的部位增設其它設施，需提前將方案交賣方技術部門書面蓋章確認，並應在電梯正式調試前完成裝潢。未經賣方書面確認的上述行為，造成的後果由買方承擔。如轎廂裝潢重量超過契約約定重量需重新稱重或買方自行裝飾後需二次調試的，相關費用由買方承擔。
2、為保障電梯開關門運行順暢，買方不能自行裝潢電梯轎門，且不允許在電梯隨行電纜上外掛其它電纜。如買方擅自操作，造成的後果由買方承擔。
2、本契約及相關所有附屬檔案在履行過程中發生爭議時，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起訴。
九、另行約定事項：無。
買方：
賣方：
年月日：