定金契約屬於從契約、要式契約、實踐契約，同時，定金契約具有定金法則的效力。那么簽訂買賣定金契約需要注意什麼呢?以下是小編整理的買賣定金契約，歡迎參考閱讀。
買賣定金契約範文一
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
永捷利房地產經紀有限責任公司 店 茲為居間人，提供居間服務。 該房產資料買賣雙方已閱，買方對賣方出售房屋的附屬設施及裝潢已做充分了解並實地勘察完畢， 確認無誤，予以認可，買方願意認購該房產並自願支付定金，以確定買賣關係。
一.房產基本情況:
(1)買賣房屋坐落於面積 平方米，產權證號 )。
(2)賣方就該房屋出售及附屬設施、裝潢等情況說明如下：
二.該房產的交易額為人民幣 元整( 元)。
三.買方支付定金 元整( 元)以確定買賣關係，買賣雙方在簽訂本《房屋買賣定金契約》的當日，買方應將定金存入永捷利房地產經紀有限責任公司履約保證專戶，否則視為違約。
四.在本契約簽訂之日起到房產局辦理房屋產權轉移受理單，簽字同時買方將剩餘房款全部付清給賣方，買方應該選擇以下 方式付清剩餘的購房款，否則視為違約。
(1)買方一次性付清剩餘購房款： 元整 ( 元)。
(2)買方按揭貸款付款，具體為：首付 元整，貸款 元(具體數額以銀行審批數目為準)。
五.該房產涉及到的過戶費、按揭費及中介費用總計 元整 ( 元)。
六.在本契約簽訂之日起十日內，買方應按銀行要求及時向居間人提供銀行審貸所需的有關憑證及材料，若買方不按銀行要求提供審貸所需的有關憑證及材料視為違約 ，賣方及居間人有權對違約方追索違約金。
七.買賣雙方約定於 年 月 日前辦理房地產過戶手續，屆時買賣雙方須齊備房地產過戶所需證件及相關檔案，依本契約約定的權利義務內容按房地產主管部門要求的格式簽署《房地產買賣契約》，並交由永捷利房地產經紀有限責任公司代書代辦中心全權辦理過戶手續。
八.賣方保證上述房屋權屬清晰，並符合中華人民共和國及呼和浩特市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。自本契約生效之日起，若發生賣方有關的房屋產權糾紛或債權債務糾紛等，概由賣方負責清理，並承擔民事責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償。
九.違約責任：《房屋買賣定金契約》經買賣雙方簽字後，如果賣方不履行本契約義務，賣方需雙倍返還買方所付定金;如買方不履行本契約義務，已付定金不再退還，扣除給付永捷利房地產經紀有限責任公司中介服務費外，所剩餘額歸賣方所有。
十.本契約未盡事宜，買賣雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本契約同居法律效力。
十一.其他約定事項：
十二.本契約約自雙方簽字或蓋章後生效。
十三.本契約一式三份，買賣雙方各執一份， 永捷利房地產經紀有限責任公司留檔一份。
居間人：永捷利房地產經紀有限責任公司 買方(簽章)： 賣方(簽章)：
經辦人： 身份證號： 身份證號：
年日
買賣定金契約範文二
售 方： (簡稱甲方)身份證號：
買 方： (簡稱乙方)身份證號：
居間方： (簡稱丙方)
甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法、平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自願將坐落在 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質： 所有權人： 面積： 樓層：產權證號： 土地證號： 丘號：
附屬設施：
第二條、成交價格
甲、乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣： 元(大寫)，￥ (小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 承擔。
第三條：佣金支付
甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)
乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元(￥ 元)
甲乙雙方任何一方不履行本契約，或不完全履行致本契約終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本契約約定的全部佣金，守約方已繳納的佣金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述佣金的支付承擔連帶責任。
第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)
乙方向甲方的付款約定：
1. 乙方於向甲方支付該房屋的定金。計人民幣 元(大寫)￥ (小寫)
2. 乙方支付首付款為人民幣 元(大寫)￥ (小寫)
3. 乙方向銀行貸款為人民幣 元(大寫)￥ (小寫)
4. 乙方於過戶當日支付尾款人民幣大寫： 小寫
待該房屋過戶手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在物業實驗單簽字七日內(遇節假日付款時間順延)，結清餘款。