建築公司運營管理年終總結

分公司堅持將安全管理作為日常管理的重點,施工中。將確保職工的生命安全作為第一要務。框架工程,支撐體系和臨邊防護是安全管理的重點,為此,從以下幾個方面加強了管理工作:①加強安全技術交底工作。通過進場時的三級安全教育、上崗時的專項安全交底來加強職工的安全意識。②加強安全檢查和巡視,及時發現問題,及時整改,杜絕安全隱患。同時,對現場的全部設備實行了專人專機管理。設備進場時分公司統一進行檢查,合格後進行接收。定期進行設備的維修、保養和檢查,及時發現安全隱患,及時進行修理更換。整個施工期間。未發生重大安全事故,一般安全事故控制在1.5‰以內,保證了廣大職工的生命安全,達到預期安全生產目標的要求。

三)分公司管理工作

提高企業文化素質和形象,為了使企業員工做到有章可循;按章辦事;責、權、利分明;提高工作效率;鼓勵全體員工為企業的發展獻計獻策當好企業創業人和管家人。擴大企業知名度和信譽度,使企業健康發展。根據現狀分公司設定了相應的組織機構及一系列規章制度

1組織機構設定

職責分公司設定組織機構為“三部一室”包括工程管理部、經營財務部、物資供應部、綜合辦公室。各部室分工明確。

工程管理部:負責工程技術、圖紙、資料、供水、暖氣、電氣、鋼筋、試驗、質量、安全、現場施工指導等項工作。

經營財務部:負責工程項目投標、工程預算、決算、契約分析、工程報價、固定資產核算、支票現金管理、辦公用品採購和發放等項工作。

物資供應部:負責工程材料採購、租賃、庫房材料保管、現場材料保管等項工作。

綜合辦公室:負責辦公區安全衛生、公司勞動紀律、考勤、接待、後勤管理(食堂、宿舍管理)車輛管理等項工作。

2各項規章制度

分公司制定了一系列的規章制度,根據分公司實際情況。實施後各項制度落實到位、運行良好,為分公司工作的順利開展起到積極的作用。

主要的規章制度有:勞動紀律、請銷假制度、車輛管理制度、辦公用品領用制度、資料檔案管理、固定資產管理、材料採購制度、出、入庫制度、支票管理制度、現金管理制度、後勤管理制度、辦公區安全衛生制度、宿舍管理制度、獎懲制度等。

二、經驗教訓

一)分包隊伍的選取

報價和分包隊伍的實力上過於側重於報價,分包隊伍的選取過程中。而對其實力考察不足,對本工程的複雜程度考慮不足。這次選用的四川力量土建施工隊伍,對於高層、其它普通建築的施工應該是沒有問題的而這個工程樓層不多、層高高、占地面積大、單位工程分散面廣,加上又是驗收標準高的試驗室,一個相對複雜的工程。工人對某些部位施工的積極性不高(如木工願意支柱子模板,不願意支花籃梁模板)而要求的工資又相對較高,致使在一定的時間內,人員變動頻繁,四川力量在一定程度上喪失了對人員調配的能力,施工人員匱乏,施工工期一度拖延。這種情況直到四川力量將e區放棄,定州隊接替後才有了改觀。

今後的工程在選取勞務隊時,痛定思痛。首先要考察其是否是整建制隊伍,否有自己穩定的施工人員,其次才考慮報價。一個有著較強實力的勞務隊伍,即便是開始時報價高於其它隊伍,但由於他實力強、人員充沛,施工工期可能提前很多,能夠將項目的租賃費用、管理費用、水電費用等開支節省下來。這樣總體算下來,可能用這樣的隊伍反而會增加項目的收益。

二)分包隊伍管理

加上項目上馬時間倉促,分包隊伍管理上由於缺少成熟的經驗。前期準備工作不夠充分,勞務契約簽訂存在拖泥帶水的現象。另外勞務契約在某些方面的條款,考慮的不是很周全、不是很詳細,給今後相關的工作帶來了麻煩。

隊伍交接方面考慮不周全。雖然項目對四川隊已完e區更換施工隊伍時。

契約中是對損耗率有明確規定的交接時沒有制定出一個可行的方案來,墓こ塘拷行了詳細的核算,並?方進行了簽認。但對於原來由四川隊限額使用的物資(如租賃材料。給今後和各施工隊結算時留下了麻煩。

三)預算、核算工作

不能夠給項目決預算、核算人員工作不準確、不及時。

和主要的分包、分供方的談判、選定都需要預核算人員提供詳細準確的工程信息。只有這樣,策層、相關部門提供及時、有效、準確的信息。如:大宗物資的採購。談判的過程中我才能占主動地位。

四)外聘人員的管理

發揮他經驗、特長,分公司現有人員1 其中外聘人員 占5 能否充分調動外聘人員的積極性。使他人盡其能,對分公司的工作能否正常開展起到關鍵性作用。

分公司把對外聘人員的管理作為人事管理的重點。首先,為此。分公司根據崗位的重要性、期望薪金、個人能力,分別同每位外聘人員商談崗位工資,對於有意向錄用的人員,分公司在合理的範圍內儘量滿足他薪金要求。其次,日常的工作中,分公司領導經常性地同外聘人員談話,解他想法,及時發現他思想動向。與他做好思想溝通,並且儘可能為他解決生活上的問題,以消除他後顧之憂。再次,為了激勵外聘人員的工作熱情,分公司制定了相應的獎勵制度:員工為項目提出合理化建議被採納後;員工在突發事件中搶救、補救措施得當挽回損失 等等,分公司均會進行相應的獎勵。

但在外聘人員的管理上仍有需要改進的地方。現在外聘人員工資為死工資,沒有月獎金、年終獎(或工程獎)工作熱情沒有被完全激發出來。今後應引入獎金制度,每月對外聘人員工作進行考評,並實行獎金與考評掛鈎的方法,儘管分公司做了不少工作。進一步提高他積極性。

三、職工思想教育和精神文明建設情況

分公司一直把對職工的思想教育當成重點來抓,自分公司成立以來。重視精神文明建設,積極開展對員工的思想教育。堅持“以人為本”營造人才強企的文化氛圍。

大力引進人才的同時,XX年。下力量建立人才的能力導向、業績導向、成就導向機制,把好的優秀的人才留住,把企業內部有能力、有潛力、品質好的人才發掘出來,加以重用。圍繞人才建設,重點從“理才”和“留才”上下了功夫。

分公司內部形成關心青年進步、鼓勵青年成才、支持青年幹事業的氛圍,根據分公司青年人居多的情況。重點培養經營管理型人才、專業技術型人才以及複合適用型人才,下大力量抓好青年人才隊伍建設;針對青年人才知識層面高、成長環境優越、富有個性、工作生活中顧慮少和勇於承擔壓力的特點,制定出以引導為主的各種富有競爭的管理、激勵機制,以留駐青年人才和充分發揮青年人才的才智。