執行時效異議申請書 篇1
申請人：
請求事項：
公證文書強制執行案件中，貴院經過審查公證文書，裁定強制執行，現已進入執行程式。執行標的，系申請人享有擔保物權之財產，該執行行為剝奪了申請人對被執行人債權享有優先受償的權利，特提出異議。請求貴院終止執行該標的。
事實和理由：
事實：
理由：貴院執行案涉標的將導致申請人在實體上喪失對執行標的的優先受償權，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條“執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查”，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉執行程式若干問題的解釋》第十五條“案外人對執行標的主張所有權或者有其他足以阻止執行標的轉讓、交付的實體權利的，可以依照民事訴訟法第二百零四條的規定，向執行法院提出異議”，即依照20xx年1月1日生效的《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十七條之規定向法院提出異議。請求貴院依據法律做出裁定，終止執行案涉標的。
申請人：
20xx年x月x日
執行時效異議申請書 篇2
申請人：
法定代表人：
職務：
申請執行人：
申請執行人訴申請人借款糾紛一案，貴院已作出判決，判令申請人支付申請執行人借款500萬元及其利息。該判決已經發生法律效力。在貴院執行該案的過程中，申請執行人在未徵得申請人同意的.情況下，與案外人擅自達成協定，將本案申請人價值1500餘萬元的貸款抵押物（150畝土地及其廠房）轉讓給案外人，案外人將500餘萬元款項匯入申請人的賬戶。申請執行人隨即將該款項扣劃到自己的賬戶，以此履行本案判決書申請人的支付義務。
近日，申請人接到拍賣行通知，稱申請執行人對本案再次申請執行，其已接受貴院委託，對本案抵押物進行拍賣。申請人認為，貴院繼續對本案進行執行，並對抵押物進行拍賣，是及其不妥的，其行為缺少事實和法律依據，理由在於：
一、根據申請人從中國人民銀行調取的企業基本信息報告（詳見證據）顯示，截止到xx年x月x日之前，申請執行人已經從申請人的賬戶中扣劃了500萬元的貸款本金及利息，即本案判決書項下申請人應當履行的義務已經全部履行完畢。
二、申請人的抵押物與案外人是否達成轉讓協定，與本案是倆個不同的法律關係，與本案的執行沒有任何權利義務關係。
三、案外人向申請人賬戶支付500餘萬元款項，該款進入申請人賬戶後其所有權就已經屬於申請人，申請執行人從申請人賬戶扣款，只能說明是申請人履行了判決書項下的支付義務，本案已經履行完畢。
綜上所述，申請人認為，在本案中，申請人已經全額履行了判決書項下的義務，貴院繼續執行本案，缺乏事實和法律依據，申請人特此向貴院提出執行異議，請求貴院依法裁定本案終結執行。
申請人：
20xx年x月x日
執行時效異議申請書 篇3
案外異議人：
法定代表人：
申請執行人：
被執行人：
法定代表人：
申請執行人申請執行被執行人一案。貴院於20xx年2月9日向異議人送達（20xx）鄂執字第00號履行到期債務書。通知異議人收到通知十五日內直接向申請執行人履行被執行人所負到期債務60萬元，並不得向被執行人清償。異議人對上述履行到期債務通知書提出異議。
異議請求：依法撤銷（20xx）鄂執字第00號履行到期債務通知書。
事實和理由
異議人在貴院送達（20xx）鄂執字第00號履行到期債務通知書後，查明我公司已不欠款，亦沒有被執行人債權可供執行。故無法直接向申請執行人履行被執行人所負到期債務萬元。
綜上所述，請求撤銷（20xx）鄂執字第00號履行到期債務通知書。
申請人：
20xx年x月x日
執行時效異議申請書 篇4
異議人：
法定代表人：
異議人收到貴院（20xx）臨蘭執字第3812號執行裁定書和9209140號協助執行通知書，異議人對此通知書提出異議。異議請求：
依法撤銷9209140號協助執行通知書。
事實與理由：
貴院要求我公司協助凍結被執行人劉工資款45萬元，我公司無法執行。經查被執行人劉早已從我處離職，現並非我公司員工，我公司已不再向其支付工資，雙方也無其他到期債權，因此我公司無法凍結被執行人工資款，協助執行通知書錯誤。請求依法撤銷9209140號協助執行通知書。
異議人：
執行時效異議申請書 篇5
申請人：
地址：
法定代表人：
職務：
請求事項：
1、中止對金水區路西a7-2104、a7-2105、a7-2106、a7-2109號四套房屋的拍賣。
2、解除對上述四套房屋的查封。
事實和理由
貴院在辦理周某某執行案時，查封了周某某僅在房管局辦理了商品房買賣契約備案手續的四套房屋，並擬對上述四套房屋進行拍賣。由於申請人與周某某已解除人《商品房買賣契約》且房屋自始沒有向周某某交付，如果貴院拍賣該四套房屋將嚴重侵犯申請人作為房屋所有人的利益，申請人希望貴院執行庭立即中止拍賣行為並解除對上述四套房屋的查封。
一、上述房屋所有權自始歸申請人，不屬於周某某，法院雖有權查封，但無權拍賣。
周某某於20xx年3月20日購買申請人開發的上述房屋四套，但房屋僅依照行政管理法的相關規定，僅辦理了《商品房買賣契約》備案手續，房屋並未交付，更沒有辦理房屋所有權登記手續。這種契約備案只是一種行政管理手段，可以避免一房兩賣，但不具有物權變動的效力。
契約備案不同與預告登記，更不同與權屬登記，預告登記僅具有準物權的效力，即物權效力待定，只有權屬登記才具有物權登記的效力。在買受人取得房屋權屬登記之前，如果買受人因《商品房買賣契約》違約導致出賣人解除契約的，則買受人的準物權效力消滅。本案中，周某某因《商品房買賣契約》違約而導致申請人解除契約，則本案四套房屋所有權一直都在申請人名下沒有變更，更不屬於周某某。因此，貴院查封的周某某僅辦理了《商品房買賣契約》的房產，貴院雖有權查封，但無權拍賣。
《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓、和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。《物權法》第十四條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓、和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。《物權法》第二十條規定：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協定，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。根據上述法律規定，本案中，被查封的四套房屋並未進行物權登記，周某某尚未取得物權，《商品房買賣契約》被申請人解除後，房屋的物權仍在申請人名下，周某某自始至終未取得上述房屋的所有權。
二、周某某對申請人嚴重違約，申請人已於20xx年6月16日向其發出解除《商品房買賣契約》通知，並於20xx年8月向金水法院提起了確認契約解除之訴。
周某某在購買上述四套房屋時僅支付首付款4690775元，又向光大銀行銀行貸款465萬元後，由於資金鍊斷裂，出現“斷供”，致使光大銀行自20xx年2月份開始從申請人賬戶扣劃近100萬元保證金，而且該扣款行為還將繼續。由於周某某沒有償還能力，契約已經根本無法履行，根據雙方所簽訂的《商品房買賣契約》的約定，申請人被迫於20xx年6月16日向其發出《解除契約通知書》，解除了與其簽訂的房屋買賣契約，並20xx年8月22日向金水法院提起了確認契約解除之訴。
周某某也沒有在申請人發出解除通知三個月之內提出契約解除的異議，因此，上述四套房屋的《商品房買賣契約》解除從法律上已可以認定。目前，只是由於周某某不主動協助申請人到房地產管理局辦理《商品房買賣契約》備案解除手續，應房地產管理局的要求，申請人向法院起訴，以取得確定契約解除的《判決書》或《調解書》。
三、金水法院雖然預查封《商品房買賣契約》登記備案狀態下的上述四套房屋，但該房屋並不具備拍賣處分條件，貴院應中止拍賣程式，並解除對上述房屋的預查封措施。
1、預查封與查封
最高人民法院、國土資源部、建設部聯合發布的法發[20__]5號檔案，即《關於人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》(以下簡稱《通知》)，創設了“預查封”司法限制制度。
它是指對尚未在登記機關進行物權登記但又履行了一定的批准或者備案等預登記手續、被執行人享有未公示或者物權期待權的房地產所採取的控制性措施，即由人民法院制發預查封裁定書和協助執行通知書，由國土資源、房地產管理部門辦理預查封登記手續;待該房地產權屬登記完結時轉為正式查封。之所以創立預查封這樣一項制度，是因為被執行人對未經登記的物權或者預期物權享有的僅僅是一種受限或者期待利益，是否能夠成為完全的或者真正的權利主體，尚處於不確定的狀態。所以，參照房地產買售過程中的預告登記制度，經與國土資源、房地產管理部門協商，創立了該項制度。
《通知》第十八條規定：預查封的效力等同於正式查封。即“預查封和查封在限制標的物轉讓的效力上應當是相同的”。在人民法院預查封期間，任何單位和個人不得擅自處分預查封的財產，有關部門也不得辦理轉讓、抵押手續。
2、本案因周某某的嚴重違約行為，申請人已通知解除了同周某某所簽訂的《商品房買賣契約》，周某某已不可能取得《房屋所有權證》，法院對上述四套房屋的“預查封”也不可能轉為“查封”
《通知》第十六條：房屋權屬在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封后，查封期限從預查封之日起開始計算。即在預查封期間，一旦房地產權屬登記在被執行人名下，則預查封就自動轉為查封。由於周某某的嚴重違約行為，申請人已於20xx年6月16日通過郵政局的特快專遞通知周某某解除了同她所簽訂的《商品房買賣契約》，並於20xx年7月向法院提起確認契約解除之訴。申請人已不可能將上述四套房屋的權屬登記到周某某名下，不可能為周某某辦理《房屋所有權證》，法院對上述四套房屋的“預查封”也不可能轉為“查封”。
3、上述四套房屋所有權現在不屬於周某某，以後也不會屬於周某某，在以周某某為被執行人的案件中，該房屋不具備拍賣條件，法院應當中止拍賣程式，並解除對該房屋的查封
金水法院執行局在不知曉申請人同周某某解除四套房屋的《商品房買賣契約》的情況下，因以周某某為被執行人的其他案件，預查封了周某某尚未取得房屋所有權的上述四套房屋，防止周某某向其他人轉移契約權利，這並沒有錯誤，申請人不持異議。但法院執行局擬對這種預查封的房屋進行拍賣，該拍賣行為沒有法律依據，是違反《物權法》等相關法律規定的。如果法院在房屋預查封狀態下，拍賣仍屬於申請人所有的房屋，這種做法，將成為全國首例，應是違反法律規定。
4、法院依法可以通知申請人就《商品房買賣契約》解除後應退還給周某某的款項協助法院執行。
目前申請人已同周某某解除了《商品房買賣契約》，周某某對上述四套房屋已沒有交付請求權和所有權轉讓請求權，周某某隻有對四套房屋《商品房買賣契約》後，針對已付購房款在申請人扣除相關款項後所剩餘款項享有請求權。
作為執行局只能依據申請人與周某某解除《商品房買賣契約》而形成的周某某對申請人的債權，讓申請人協助執行應退還給周某某購房款，而不是執行屬於申請人所有的房屋。對於周某某所欠銀行貸款，應從周某某房款中退還銀行。由於申請人為周某某銀行貸款提供了連帶責任保證擔保，申請人已通知光大銀行解除《個人貸款契約》。餘下房款申請人在扣除周某某依法應對申請人承擔的損失(如申請人代周某某支付的銀行貸款、違約金等)後，可根據法院向我們送達的《協助執行通知書》，將應退給周某某的款項交予金水法院執行局指定賬戶。
對周某某的執行案件，法院可以通過這種合法的方式來要求申請人對周某某剩餘房款協助法院執行，而不是通過違法拍賣尚屬於申請人的房屋(僅有契約備案)來完成對周某某其他案件的執行。
本案中，申請人同意按法律規定的程式，對周某某的購房款在扣除銀行還款、申請人被扣的保證金及周某某違約金後，協助法院執行庭將剩餘全部款項交予金水法院，合法了結此案，維護周某某其他債權人的利益。
綜上，依據《民事訴訟法》及其他相關法律的規定，申請人作為案外人特向貴院提出明確的執行異議，請貴院立即終止此拍賣行為，解除對四套房屋的查封。
基於上述事實和理由，特向貴院提出異議申請。
申請人：
日期：