施工總承包契約

施工總承包契約 篇1

發包方（以下簡稱甲方）：

代表人：

承包方（以下簡稱乙方）：

責任人：

依照民法典等相關法律、法規，本著友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關事宜協商一致，達成如下協定：

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程內容：

3、工程總量：

4、承包期限：

計畫開工日期：______年______月______日，計畫完工日期：______年______月_____日，總共_______天。

5、工程價款：

6、支付方式：

7、工程質量：

二、雙方職責

1、甲方職責

（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。

（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協商。

（3）對工程進行安全監督、檢查。

（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。

（5）按時支付工程款，不得無故拖延。

2、乙方職責

（1）熟悉圖紙與契約的所以內容。

（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。

（3）安全生產，文明施工，酒後不得作業，不得穿拖鞋進場。

（4）工程完工時及時通知甲方驗收。

（5）未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。

三、安全條款

1、甲方負責監督乙方的生產作業，制定安全生產規範供乙方執行。

2、乙方確保施工環境的安全，一旦施工環境不符合施工條件，必須馬上停工。

3、乙方必須嚴格執行國家、行業的安全規範，安全會議要經常開，安全知識要時時普及。

4、乙方必須規範每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。

四、工程驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。

2、由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測檢資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。

五、違約責任

1、契約履行過程中，任何一方違反本契約，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失

2、如乙方嚴重違約，致使契約無法履行，則此契約自行解除，甲方有權交予其他單位施工。

六、不可抗力

1、因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協定另有規定的除外。

2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。

七、契約的解除

任何一方出現違約情形，守約方有權解除契約。契約的解除以收到對方的解除通知為準。

八、保密

一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

九、爭議的解決

1、本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

2、如果經協商未達成書面協定，則任何一方當事人均有權向契約簽訂地、契約履行地的人民法院提起訴訟。

十、附則

1、本協定自各方的法定代表人或其授權代理人在本協定上籤字並加蓋公章之日起生效。

2、本協定一式_________份，雙方當事人各執_________份，具有相同法律效力。

甲方：

地址：

代表人：

聯繫方式：

契約簽訂地：

契約履行地：

簽訂時間：______年______月______日

乙方：

地址：

責任人：

聯繫方式：

契約簽訂地：

契約履行地：

簽訂時間：______年______月______日

施工總承包契約 篇2

發包人(全稱)：______________和承包人(全稱)：______________經協商一致，訂立本契約協定書。

發包人願將工程項目交由承包人實施，並接受承包人遞交的勘察、設計、採購、施工、竣工試驗、竣工後試驗、試運行考核及承擔質量保修責任承諾的投標書。發包人承諾按契約約定支付進度款及相應款項，並結清竣工結算的款項。承包人承諾按照契約約定的勘察、設計、實施過程完成工程，並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

工程總承包主要事項如下：_________________

一、工程項目

工程項目名稱：_________________工程項目地點：_________________工程項目使用功能：_________________工程項目規模：_________________

(由若干單項工程組成的工程總承包項目，應附單項工程一覽表，作為

本契約協定書的附屬檔案。)

發包工程項目的資金來源：_________________

二、技術及標準

技術來源：_________________

技術(專利技術、使用功能)要求：_________________

主要設計標準：_________________

三、在契約中應明確的主要日期

契約生效日期：_________________設計開工日期：_________________施工開工日期：_________________

竣工日期(包括或不包括：_________________竣工試驗)：_________________

竣工後試驗開始日期：_________________

施工開工至竣工的日曆天數：_________________天

四、契約價格和付款貨幣

中標通知書的契約價格(大寫)：_________________元，其中：_________________人民幣

(大寫)元，外幣(大寫並須標明幣種)：_________________(須標明貨幣單位)。

除雙方在契約條款中約定的，及法律、行政法規規定的在實施過程中需

要變更、追加、調整而增減的款項外，契約價格不得調整。

五、契約的組成檔案

組成契約的檔案包括：_________________1.契約協定書

2.中標通知書

3.招標檔案及其附屬檔案4.投標檔案及其附屬檔案5.商務報價

6.契約通用條款7.契約專用條款

8.標準、規範及有關技術檔案(列出清單)9.其他相關檔案(列出清單)

10.構成契約組成部分的其他檔案包括：_________________通知、會議紀要、指令、傳真、

電子郵件、變更、洽商等書面檔案。

六、需要附在契約協定書之後的備忘錄和檔案

(列出備忘錄及檔案目錄序號、清單，附：_________________附屬檔案)

八、契約協定書生效

契約協定書自發包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權代表簽字並

加蓋雙方公章或契約專用章之日起生效並實施。

或(必要時，應以下一段替換上一段)

經發包人和承包人商定，具備下列前提條件，並得到滿足的日期內，本

契約協定書生效並實施(應列出協商一致的各方的前提條件、要求內容和時間。作為契約協定書的附屬檔案)。如果，前提條件未能得到滿足，本協定書應作廢或無效。此時，應退還任何有關本工程的擔保。

協定書訂立時間：_________________年_____月_____日

協定書訂立地點：_________________

發包人：_________________(簽字、公章)承包人：_________________(簽字、公章)

工商註冊住所：_________________工商註冊住所：_________________企業代碼：_________________企業代碼：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________授權代理人：_________________授權代理人：_________________電話：_________________電話：_________________傳真：_________________傳真：_________________

電子信箱：_________________電子信箱：_________________開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________賬號：_________________賬號：_________________

施工總承包契約 篇3

時間：________年____月____日

地點：________市

本契約經下述雙方簽署：

1.______市衛生局局長______先生(以下簡稱甲方)

2.__________建築工程承包公司海外工程部經理______先生(20________年____月____日由__________建築工程承包公司授權)(以下簡稱乙方)

出生地：____________(國家)

國籍：_____________(國家)

總部：________(國)___________市

在________國的通訊地址：__________信箱

鑒於甲方要興建的__________學校________㎡的教學樓，乙方提交報價已於20________年____月____日被__________市衛生局招標委員會接受並已中標。根據____國______部________年____月____日第________號決議，雙方締約於下：

(一)契約內容

乙方要完全、準確地按照該契約條款、技術規範、設計圖紙、工程量表、價格表及與契約條款有關的書面協定，在__________市對__________學校________㎡的教學樓(該工程為樓房，包括全套家俱、設備、空調)進行施工。

乙方承認自己對契約的正文和附屬檔案，已有正確的理解，在此基礎上同意締約，按契約施工。

所有上述檔案、附屬檔案，均是本契約不可分割的組成部分。

(二)契約金額

本契約總金額為______________。兌換美元比例為70%。

這個金額是用單價乘實際工程量的方法計算出來的，這是指“概算工程”而言。至於“分段工程”則根據臨時報表進行支付，臨時報表的書寫方法應是雙方在契約中一致同意的。對乙方的支付要根據契約及其附屬檔案的規定。

契約價格是固定的，它包括乙方為施工所承擔的所有費用、開支、義務、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費及在契約期內規定的保修、保養費。乙方無權以任何理由要求增加契約價格，如市物價上漲，貨幣價格浮動，生活費用提高，工資的基限提高，調整稅法、關稅及稅務，在________國國內或國外新增加賦稅。

(三)工期

乙方必須根據本契約第__號附屬檔案說明，在自移交場地之日起的380天之內完成全部契約工程的施工。正式的節假日包括在工期之內。如果乙方由於某些不可抗拒的原因而認為不可能按期完工的話，可書面通知甲方，說明原因，並提出要求增加期限。如果乙方證實這些原因存在，契約期限可以適當延長。

(四)移交場地

根據甲方向乙方發出的通知，進行工地交接，交接時須簽訂紀要，雙方各持一份。如果乙方或其接收場地的代表在通知中規定的期限內缺席，甲方可照常起草紀要，並將紀要的複印件寄給乙方。起草紀要之日等於乙方接收場地之時。

(五)查看工地

乙方承認在簽訂契約之前已查看了土地及周圍的環境，掌握了所有與工程施工有關或對施工有影響的情況，如地質土壤情況、水源、當地氣候情況、道路、交通流量、勞動力的提供範圍等。由這些因素產生的後果均由乙方負責。

(六)履約保證金

乙方應自被通知中標的第2天起的30天內，向甲方暫存履約保證金，金額為該契約總額的20%，或在指定期限內將以前暫存的投標保證金補充到上述比例。該契約只有在暫存保證金之後才對甲方產生義務。

有現金、信用支票，或按契約第十條規定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規定，保函須在契約整個執行期中都有效，直到最後交付工程為止。

該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完美施工和履行甲方權利的保證。乙方應在甲方發出掛號函件後，最多在一個月內，按可能業經被扣除的金額的相同額度補足保證金。否則，甲方有權沒收保證金的餘額，或者從乙方手中收回工程，由甲方自行施工而由乙方承擔費用。甲方有權索賠，只要用掛號函件通知乙方即可，無須訴諸法院或採取其它措施。

甲方有權從乙方在本契約的任何收益中索取其拖欠的債務。

(七)圖紙和規範完善無缺

甲方提交的任何技術說明、設計、繪圖中的所有錯誤或疏忽，隨時可以更正。乙方應親自審查規範、設計、圖紙的有效程式，並在適當的時候把自己的意見告訴甲方。在甲方接受這些意見的情況下，甲方就要對這些意見負責，就如同是其自己提出來的一樣。

(八)施工進度計畫表

乙方自接收工地起，15天內向甲方遞交一份施工計畫，闡明為完成本契約工程所採用的方法、施工進度、施工安排、運進施工現場的設備，以及建立臨時設施等。乙方應根據甲方意見和施工進展情況，對自己的施工計畫進行調整。

(九)契約內容的變更

甲方有權調整契約內容，但增加或減少的工程量不得超過契約金額的15%。實際工程量的增加或減少在契約金額的15%之內，乙方無權要求任何補償。

上述調整金額，要用業已議定的單價計算。如果沒有這種單價，則在責成乙方進行調整時的當地市場價格或世界市場價格的基礎上進行計算。

根據本條款的規定，如果乙方認為提出的調整會導致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進行調整之日起最多兩個星期內向甲方提出延長工期的要求。否則，等於放棄權利。這樣，乙方就要在原工期內完成包括調整部分在內的工程，並交付使用。

甲方在收到乙方呈交的延期要求時，可將工期延長到其認為是適當的時候。

(十)支付條件

1.在乙方接收工地、提交履約保函並辦完契約註冊登記付稅手續之後，甲方根據乙方的要求，向乙方支付契約金額_%的預付款。支付預付款應在乙方提交與預付款等值的保函之後，該保函應該在施工期間始終有效，且應開自一家________國的銀行，或是經過這家銀行認證，同時不許附加任何條件，也不得被作廢。上述銀行須承認有一筆與保函等值的款項由甲方支配，並承認可全部支付甲方，無須提醒，無須訴諸法務部門，也無須辦理其他手續，同時也不管乙方或第三者提出的異議。預付款應從支付給乙方的月工程進度款中按預付款在契約總價中占的比例扣除，直到扣完為止。保函額度也可以按預付款收回的金額遞減。

2.乙方運到工地而又是工程實際需要並被甲方接受的材料，其費用中的_%應付給乙方。條件是乙方提供的材料應是優質、適用、符合規定，為甲方工程師所接受，並須妥善儲存在倉庫里。上述規定同樣適用於乙方運到工地的機器設備，這些機器設備是工程的組成部分，在安裝時應是完好無損的，但屬乙方所有的機械則不包括在內，因為這些機械並非是工程的組成部分，只不過是為了施工而引進到現場。上述預付款要首先從乙方用庫存材料所完成的工程的進度款中扣除，直到全部收回為止。

3.對符合條件與規範而且是實際上完成了的工程，甲方在雙方確定的單價基礎上，向乙方支付其造價的_%。這些支付款項的金額應根據本契約第二十五條的規定和每月完成的工程量報表而定。這些款項要在扣除本條第一款所述的預付款比例和先前業已支付的入庫材料費後才能支付，每月支付金額不少於__第納爾。甲方支付本條規定的月工程進度款，要在工程報表得到甲方認可的____日之內進行。條件是完成的工程應全部符合本契約所規定的條件。

支付要在審查報表、支付申請單、並證實無誤後進行。支付遲於45天時，乙方可按__________銀行規定的利息率索取利息。由於乙方對工程量的統計欠及時，或者在製作工程量表時乙方(或其代表)外出，或甲方認定工程的進度差、乙方(或其代表，或其分包人)的表現差，甲方對其逾期支付不負責支付利息。同樣，由於報表出現缺陷、疏忽和錯誤--不管是被甲方發現還是在支付前被________國任何稽核、監督單位發現--甲方對其逾期支付也不承擔支付利息的責任。在這種情況下，可將支付(月進度)款的時限適當推遲，以便對報表進行校正。本文規定的因遲付而享受利息的規定不適用於預付款、契約決算款、過期退回保證金，以及材料款。一言以蔽之，這個規定只適於月工程進度款。

4.乙方應向________國有關方面支付的款項，可從其與甲方簽訂的契約的收益中扣除。

5.甲方從每月的工程進度款中扣除5%金額，作為保證施工完好的保留金。在工程竣工的按第五十四條規定進行初步驗收後，遂將這個比例金額付還乙方。也可以依據一份符合本規定且與上述比例等值的保函，把這個比例的金額付給乙方，該保函自初步驗收之日起____日內開出有效。

6.在遵守貨幣管理及有關規定的情況下，乙方可以把用於工程而從國外購來的進口材料款、機構設備款匯往國外。也可根據現行規定和狀況，把本契約的盈餘款額匯往國外。

(十一)信用證

為本契約施工而需要從國外進口的材料費、設備費，乙方可以用一家________國銀行所開的信用證兌換外匯。

這個金額的確定要根據乙方開信用證前向甲方提供的材料、設備單子總價而定。

信用證可以分著開。根據乙方向甲方提供的須進口的每一批施工材料、設備的時間表而確定支付金額和日期。同時根據該表確定信用證的有效期。

在確定受益人之後，開給乙方的信用證，非經甲方同意，不得轉讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過下列方式進行：

1.每次裝運支付75%金額時，要提供下列憑證：

(1)五份認證的原始帳單。

(2)一套貨運單據，證實已按正常的海運價付過運費。

(3)由________國一國保險公司為甲方開的為之承擔一切風險的保險檔案，從製造廠到________國項目現場均在保險範圍。

(4)裝運清單。

(5)根據本契約的規定，由甲方承認和批准的檢查證明。

(6)製造廠家的證明和________國駐國外領事館或領事館在原件上認證。

2.當這些材料和設備根據工藝要求和技術規範安裝完善後，甲方通知銀行並支付15%比例的信用證金額。

3.信用證金額的10%保存在全部契約工程初步驗收結束時為止。上述支付比例，由甲方通知銀行支付。

(十二)甲方有權檢查材料及其種類，只有甲方開了證明以後才允許啟運。

海關稅收以及所有儲存費，運往現場的開支，裝卸費，只要沒有得到有關方面豁免，都由乙方根據法律交付。

為辦理信用證及付款手續上的需要，乙方負責向其在________國國內外的開戶銀行提交一份契約副本。

(十三)完美施工

乙方應根據工程圖紙、技術規範和施工計畫及專業技術規定的要求認真地進行施工。在施工中要使用優質材料、設備、機械，在投入使用之前，要給甲方工程師提供所有樣品，並給予充分時間進行認可。

因材料有瑕疵，或製造粗糙，或施工錯誤而致使甲方拒收的任何工程部分，需對之進行修理或拆除時，一切費用均由乙方負責。

(十四)第三方保險

乙方應在一家保險公司對因施工而使第三者及其財產蒙受損失的責任進行保險。不論什麼情況，保險金額均為__第納爾。為避免可能發生的工人其他人員傷亡，避免給社會和個人造成損失，乙方須採取必要的措施，其中包括按交通規定設定白天與夜晚的路標(用標記和指標燈)。由於施工，由於乙方或其代理人，或其承包人，或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷，乙方要負直接責任，並獨自承擔由此而引起的索賠和補償。

(十五)工程保險

乙方應在一家保險公司交納保險金，對現場已完成的工程、材料和器具遭到、破壞失火或被竊進行保險。保險檔案要為承包商承擔一切風險。根據本契約第五十四條，到工程初步接收時此項保險才可結束。

(十六)乙方未盡保險義務

乙方在開工時，要為其前兩條所規定的保險義務提出已履行的證據。如對保險未盡義務，或沒有支付這筆款項，甲方可以代為保險，承擔這筆費用，可將這些費用從乙方應得的款項中扣除。在所有情況下，甲方都應停止向乙方支付任何款項直到乙方確實已經承擔此項保險義務並支付這筆款項。

(十七)分包契約

不允許乙方將契約中規定的工程分包出，但經甲方的書面同意後，允許乙方和那些有能力和經驗的專業施工公司，就契約中的部分工程的施工簽訂分包契約。在所有情況下，把部分工程分包出去的乙方，始終都要和他的分包人一起對執行本契約共同負責。

(十八)轉讓契約

不允許乙方向他人轉讓整個或部分契約，如乙方違反這一條規定，契約就被廢除，履約保險金就被沒收。這無須經過任何法律手續，也不影響甲方要求賠償損失的權利，如有必要，甲方還有權向乙方索取因物價上漲所增加的費用。但允許簽約人將其應得款的全部或局部轉讓給________國的一家銀行，條件如下：

1.針對甲方的轉讓未經甲方書面同意不成立。

2.這種轉讓不影響甲方對乙方的權利。

3.一旦乙方向某銀行轉讓，就不能反悔，除非得到銀行的同意。

(十九)施工監督

對簽約工程的施工監督和對乙方施工的檢查，由甲方工程師或管理機構授權的職員承擔。如甲方工程師認為工程進展緩慢，可以向乙方提出書面警告，要求增加工人，增加機械設備，加班以及採取其他以保證工程順利進行和按時竣工的措施。所有這些費用均由乙方承擔。

甲方工程師和他的職員有權在任何時候進入現場，對施工的工程進行檢查、管理、乃至發布旨在使施工順利進行的命令和指示;這些指令應書面通知乙方並記入現場記錄;乙方和他的工人、分包者應執行這些指令，而且不使用那些甲方工程師認為不符合契約條件或附屬檔案進行施工，在甲方工程師認為有必要時，他們有權書面通知停工，或者不接受不符合議定的材料和工程;同時允許在不影響工程造價、不違反契約宗旨的情況下，根據技術規範要求進行細小的調整和修改。對於那些需要增加費用的工程應經甲方批准。甲方工程師有權要求乙方做材料試驗、材料分析、檢查材料強度和提交各工期的照片，這些費用均由乙方承擔。只有甲方要求再次對這些材料進行檢查和試驗，而且兩次試驗結果都符合技術規範要求時，甲方才承擔這筆費用。

為繼續施工起見，乙方也可以要求甲方工程師進行任何一項必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書面報告，由後者在報告的複印件上作收訖簽字。在這種情況下，甲方工程師應作必要的檢查，並儘快提出意見，把檢查結果記入工地記錄。

(二十)甲方工程師辦公室

乙方應在現場為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應完全符合條件，包括全套設備。建立辦公室、供電、安裝設備的費用全部由乙方承擔。

(二十一)乙方現場代表

乙方應指定現場代表，負責接收並執行甲方工程師的指令，同時應為他設立一個具有同等施工經驗、有高度技術水平的技術機構，該機構成員在整個工作期間均應在現場。

對於現場代表和技術機構成員的選配和更換，應事先經甲方同意。必要時甲方有權要求更換人選，這不影響乙方完美施工的責任。

(二十二)為管理工作和其他承包人提供方便

乙方和他所屬的工地負責人、代表、職工，要為甲方工程師提供必要的方便，包括到現場進行檢查、測量、試驗及其他工作，同時還應照顧到其他承包人在現場及其附近地方的施工，並為他們的施工創造有利條件。

(二十三)維護工地秩序

乙方負責維護現場秩序，對那些玩忽職守，拒絕執行工程師指示，或者技術能力差，或有關當局要求解僱的職工，乙方應在接到甲方書面命令後的24小時內把他們送出現場，對任何擾亂工地治安的行為應馬上報警。

(二十四)契約檔案應保存在工地

乙方現場至少應保存兩套契約文本、技術規範、工程圖紙及其他與本工程有關的檔案，以便在甲方工程師或他的代表需要時參閱。

(二十五)已完工程的計算

每月底在甲方代表同意的情況下，乙方出資對完工部分進行計算，同時應由甲方代表參加。工程計算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計算，他就要服從甲方的算法並承擔計算費用。工程量表中的工程量只是一種估算，用上述計算方式計算出來的實際完成的工程，才是實際工程量。

乙方應保存專門的記錄，把由雙方簽字的月統計表中反映出來的工程量記錄在案。

(二十六)設備處理

未經甲方同意不允許乙方將他運入現場的材料、工具、機械、設備、臨時設施運走和處理，直到工程初步交工時為止。上述材料設備丟失、損壞、被竊等，甲方概不負責。

(二十七)保護公共設施

如果在現場挖掘土方工作的過程中，發現電線、水管管道，或者其他東西，乙方應立即停止挖掘工作，並及時報告甲方或專門機構。乙方根據有關指示，負責修理那些被破壞的公共設施，並恢復原狀，費用由乙方承擔。

(二十八)文物和有價值的物品

在施工過程中發現文物和有價值的物品時，乙方在採取防止損壞、打碎的措施的同時，應立即告訴甲方、文物局和警察局，如果這些文物不易搬動，應就地停工，並通知甲方代表和專門機構或警察局。

(二十九)停工

只有根據甲方書面命令，才允許乙方停工。在停工期間，乙方負責保護工程。

如果停工的原因不是屬於乙方，那么甲方應向乙方補足相當於停工時間的工期如果停工時間超過6個月而原因又歸結於甲方，那么乙方有權要求終止契約。

在這樣的情況下，乙方有權要求索取他已經施工的工程費用和停工期間的實際損失，但不許要求其他方面的賠償。

(三十)誤期罰款

如果乙方不能按照契約中規定的期限，或在其他業已議定的期限內完成施工，他應承擔誤期罰款。比例如下：

如果甲方認為可以從已經完成的工程中獲益的話，每誤期一天的罰款占延期工程總價的1%，如果甲方認為不能從已經完成的工程中獲得收益的話，每誤期一天的罰款占工程總價0.1%。

在所有的情況下，罰款均不應超過契約總價的5%。即使未因延誤工期而造成損害，誤期也罰款，無須提醒，不用警告，不用提交仲裁或採取任何其他措施，也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償的權利。

如果甲方證實乙方誤期是由於意外原因所致，那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應得款項或者從其在任何其他的公共機構的應得款項中扣除。任何罰款的扣除並不意味著免除乙方承擔施工以及完成議定工程的責任。

在乙方於甲方處還有足夠款項償還延期罰款的情況下，甲方根據自己的全面估計，可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請，並闡明延期交納罰款的詳細理由和延遲期限。

(三十一)廢除契約

在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權利的條件下，在遇到下列情況下，甲方有權廢除契約，沒收保證金。

1.乙方延期開工，或施工很慢，雖然給予書面提醒，甲方仍認為他不可能按期完成契約工程。

2.如果乙方停工15天以上，停工理由不被甲方接受。

3.如果乙方撤離工程，或放棄工程，或證明他沒有施工，或者他被證實施工混亂，而又指望不著他完美施工。

4.如果乙方沒有按契約規定期限施工，甲方認為沒有必要給他一個寬限期，或者在給他的寬限期之內未能完成施工。

5.在執行契約或同甲方在施工交往中，如乙方自已或通過他人直接或間接地採用欺騙或營私舞弊的手法。

6.如果乙方被證實通過自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人，或監工代表，或夥同上述人員相勾結搞有損於甲方和有損於公益的事。

7.如果乙方破產，或宣布破產，或陷於與債權人調停狀態。

8.如果乙方對契約的執行嚴重敷衍了事，或者忽視履行契約中實質性義務，而且從書面要求其改正之日起十五日之內仍無動於衷。

對取消契約和沒收保證金，甲方用備忘錄形式通知乙方即可，無須訴諸司法和採取其他措施。

(三十二)收回工程由乙方出資施工

在甲方可以廢除契約的情況下，他可以不廢除契約，只要用掛號函件通知乙方，就可以收回工程，這無須訴諸法院，也無須辦理什麼手續。甲方可親自動手施工，也可通過投標議價、締約方式讓任何締約者對未完工程的全部或局部進行施工。其費用、責任由乙方承擔。甲方可以從乙方存在甲方的保險金或乙方在甲方或其他任何部門的應得款項中扣除契約金額外他花費的一切開支和損失。因工程造價比原議定的價格下降而出現的盈餘，乙方無權要求分享。甲方可以查封工地的臨時設施，機具設備和材料，以保證自己的權利。上述機具設備、材料，甲方可以無償用於施工，對其損壞、短缺，甲方對乙方不承擔責任。甲方還可以變賣這些物品，用以補償自己的權益，由於變賣上述機具、設備，而給乙方造成的損失，甲方不承擔責任。

除了契約金額外，甲方有權索取誤期罰款，有權要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。

(三十三)終止契約

如果出於公益需要，甲方可在乙方沒有任何過錯的情況下結束契約，條件是在必要時可向乙方賠償。

(三十四)工程清點

特別是在第三十一、第三十二、第三十三條中所指的那些情況下，由甲方確定檢查現場的時間，清點已經完成的工程，清點乙方運到現場的機構、材料、設備。甲方至少在7天之前用掛號函件將已確定的時間告訴乙方，讓其參加清點並簽署紀要。如果乙方或他的代表在規定的時間缺席，那么甲方就在乙方缺席的情況下進行清點，並記入清點紀要，甲方代表在紀要上籤字，將該紀要用掛號函件寄一份給乙方，讓乙方對紀要發表意見。如果乙方在紀要送去7天當中沒有發表意見就說明他承認紀要中的內容正確無誤，並接受了清點。

本條規定的工程量計算和清點費用由乙方負擔。

在因執行法令而結束契約的情況下，本條款有效。

(三十五)喪失能力

1.如果乙方喪失能力，那么甲方有權在終止契約和允許乙方的繼承人繼續施工二者之間作出選擇，如果乙方這樣要求，甲方也證實乙方的繼承人有繼續施工的財務和技術能力的話。

2.如果乙方多於一人，當其中的一人喪失能力，甲方可以在終止契約和委託乙方的其他人繼續施工二者之間進行選擇。

3.如果乙方只是擁有人員，或只有資金的公司而且已經散夥，而散夥的目的不是為了重新組合，甲方就結束契約。

4.在所有可以結束契約的情況下，用掛號函件將甲方的意見通知乙方即可，無須採取任何其他措施或通知訴訟。

(三十六)乙方遇到不可抗拒的情況

如果遇到不可抗拒和無法預料的情況，使施工任務繁重，乙方受到重大損失的威脅，而施工並非不可能進行，乙方可以用合理提高契約金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續存在，而又不消除，那就終止契約。如果出現使施工無法進行的不可抗拒的力量，乙方履行施工的義務就被免除。

(三十七)支付印花稅

乙方應在________國稅務局辦理契約登記手續，要在簽訂契約15天內交印花稅，對誤期交納此稅要承擔各種費用和罰款。乙方還應交納為執行契約應交的其他印花稅，並向甲方遞交他已交完稅收的正式檔案。

(三十八)所得稅

根據________國所得稅法和依此法公布的其他條例，乙方應交所得稅和本契約利潤附加稅。

(三十九)海關稅

根據海關法及有關制度和規定，乙方負責交納進口貨物和與執行契約有關的理應交納的海關稅和其他稅收。

(四十)享受臨時免稅制度

根據________國海關法及海關制度和規定，對於為了完成契約工程而進口到________國的施工機械、設備和器具，在提交竣工後將上述機構、設備、器具重新外運的保證書提交後，乙方可享受海關臨時免稅制度。

(四十一)當地材料

只要在________國市場上有建築材料、設備、機械、器具等國內產品，乙方必須儘可能使用。

(四十二)組織施工和使用當地工人

乙方負責技術工人和非技術工人、設備、機械、器具及其他與施工、完美施工有關事宜的組織工作，甲方向________國的關當局提交檔案，以便在該契約工程需要僱工時，為之提供方便。

甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

施工總承包契約 篇4

發包人(簡稱甲方)：

承包人(簡稱乙方)：

依照《中華人民共和國契約法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本契約。

第一條 工程概況和造價

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包範圍：室內裝飾部分。

承包方式：

4、契約暫定價款： 元，人民幣(大寫)：

“契約暫定價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額， 雙方約定，契約簽訂生效後，若甲方施工圖方案在施工過程中不再做更改，則造價工程量即以報價清單(見附屬檔案)中工程量為最終結算依據結算，報價清單中列明的但最終實際未施工的項目驗收時直接從契約價款中扣除。

5、工期：

自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期23天。(開工日期具體以甲乙雙方確認為準)。節假日若物業不禁止施工(包括周六周日)，則工期按實際工期，節假日若物業禁止施工(包括周六周日)，則工期向後順延。

第二條 材料供應

1、如乙方負責材料採購的，應嚴格按契約附屬檔案中的材料表、報價清單所列材料及品牌組織材料採購。若所使用的材料一旦被發現未按上述表單供應或出現以次充好、低劣假冒等情況，應禁止使用並承擔假一罰十的懲罰;若已使用，不僅應承擔懲罰還應承擔因此給甲方和工程所造成的所有損失包括但不限於相應工程重做，相應款項扣減，工期不順延等。(以報價清單價格及數量為懲罰依據)

2、如甲方負責材料採購的，應嚴格按契約附屬檔案中的材料表、報價清單所列材料及品牌組織材料採購，並嚴格按照施工進度負責材料及時到場。材料到現場後，乙方應負責驗收確認，且工程竣工未移交前對材料的毀損滅失承擔責任。

第三條 工程質量及驗收

1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建築裝飾工程施工及驗收規範》(JGJ73--91)、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300--88)等國家制訂的施工驗收規範為質量評定驗收標準。

2、本工程質量應符合國家質量評定 合格 級標準。

3、本工程由 方設計，向乙方提供的施工圖紙為一式 份。

4、由於甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

6、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。

7、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收的，甲方有權另訂驗收時間，如甲方屆時仍未按期參加的乙方才有權組織人員進行驗收，該驗收結果甲方應予承認。事後，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不順延。

8、工程竣工後，乙方應及時書面通知甲驗收，甲方自接到驗收通知後在2日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續，並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

9、工程竣工驗收合格，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方，甲方自接到上述材料 7 個工作日內審查完畢，到期未提出異議，乙方應再次向甲方確認審查結果，如甲確認無異議，應在3個工作日內結清尾款;如有異議，由雙方另行協商尾款支付時間。甲方付清工程尾款後，甲、乙雙方簽署《工程保修單》，同時乙方應向甲方提供竣工圖等資料。

10、工程保修期為 2 年,憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。如該工程出現質量問題，乙方應在甲方提出維修需求後 24 小時內回響，並在 指定 天內修復完畢，如乙方怠於履行前述義務，導致甲方遭第三方索賠或訴訟的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。

第四條 安全生產和防火

1、圖紙提供方提供的施工圖紙或施工說明應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰單位的安全，防止相鄰單位的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改承重牆。

第五條 工程價款及結算

1、本工程款付款按下表支付：本契約生效後，甲方分 次，按下表約定支付工程款。

2、雙方款項往來均應出具收據，甲方應予以保存，竣工結算後乙方應在 3 天內收回收據並應開具稅務統一發票交甲方。否則，每逾期一日，乙方應按照發票金額的 0.3 %向甲方支付違約金。

第六條 施工配合

1、甲方工作：

(1)在裝飾施工前，向施工地的物業管理企業申報登記。

(2)甲方應在開工前 2 日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，並說明使用注意事項。

(3)指派 為甲方駐工地代表，負責契約履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

(4)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關係等協調工作。

(5)如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

(6)甲方或其所屬物業部門應書面告之乙方施工人員有關物業管理的規定，以便乙方施工人員遵守執行。

2、乙方工作：

(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

(2)參加甲方組織的施工圖紙或施工說明的現場交底，擬定施工方案和進度計畫，交甲方審定。

(3)指派 為乙方駐工地代表，全權負責契約履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

(4)嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

(5)工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

(6)協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用。

(7)施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

(8)遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物設備管線等不受損壞並處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係。

(9)乙方施工人員在本協定生效期間所發生的一切安全事故，均由乙方負責承擔，甲方不負責任何連帶責任及一切經濟賠償。

第七條 違約責任

1、因乙方原因致使工程質量不符契約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工後，造成逾期交付的，乙方應當按照本條第2款承擔違約責任。

2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應按契約價款的 0.3% 向甲方支付違約金;逾期達 7 自然日，甲方有權解除契約，並要求乙方支付 每日0.3%契約總價 為違約金，乙方的工程款則按照實際完成情況予以支付。且乙方同意，該違約金可優先從工程款中扣除，不足的部分甲方有權追償。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。(包括但不限於第三方索賠款、律師費、公證費)。

3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。因乙方原因造成消防噴淋有損壞的(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。

4、由於甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。

5、甲方未按契約約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 應支付金額0.3% ，工期順延。

6、甲方未辦理有關手續，擅自同意拆改原有房屋承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並承擔責任。

7、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

8、由於甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內容和裝飾材料的，甲方應和乙方協商相應順延工期。

9、施工期間除本契約約定外由乙方其他原因引起的安全事故乙方負完全責任，並承擔由此引起的一切賠償責任和法律責任。在本契約履行期間乙方因第三人原因引起的安全等事故與甲方無關，由乙方負責處理，所發生的費用由乙方承擔。

第八條 糾紛處理方式

1、本契約在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決;也可以向上海市裝飾裝修行業協會或上海市消費者權益保護委員會申請調解。

2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以按照本契約約定：(將不選定的解決方式划去)

(1) 向上海仲裁委員會申請仲裁。

(2) 向甲方所在地法院起訴。

第九條 契約的變更和解除

1、契約經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更契約內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協定。契約簽訂後施工前，一方如要終止契約，應以書面形式提出，辦理終止契約手續，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

2、施工過程中任何一方提出終止契約，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止契約協定，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失，解除本契約。

第十條 其它約定

1、 乙方必須為施工人員購買人身意外傷害保險，承擔保險費用。乙方承諾對施工期間或因工程質量問題而產生的乙方工作人員或任意第三方、甲方及其人員的人身及財產損失負責，此類損失或糾紛與甲方無涉。

2、 甲方必須為工程項目投保相應保險，承擔保險費用。

3、甲方必須承擔分包契約範圍外所有一切費用包括物業交付裝修押金。 第十一條 附則

1、本契約由甲乙雙方蓋章、簽字後生效。

2、本契約簽訂後，工程不得轉包分包。否則，甲方有權解除契約，並要求乙方支付 元的違約金。如第三人已對工程施工的，乙方應對第三人的行為承擔連帶責任。

3、本契約正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。契約附屬檔案為本契約的組成部分，具有同等的法律效力。

4、本契約履行完成後自動終止。

第十二條 契約附屬檔案

1、工程造價預算書

2、安全施工規範

3、工程施工進度表

4、其他

甲方(簽章)：單位地址： 單位地址：

乙方(簽章)：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

施工總承包契約 篇5

發包人(全稱)

承包人(全稱)

依照、及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，契約雙方就_____ 項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱:

工程地點:

工程承包範圍:

二、主要技術來源

三、主要日期

契約期限(絕對日期或相對日期):

施工期限(絕對日期或相對日期):

(其中:竣工日期(絕對日期或相對日期):)

四、工程質量標準

工程質量標準:

五、契約價格和付款貨幣

契約價格為人民幣(大寫): 元。

除根據契約約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，契約價格不作調整。

六、本協定書中有關詞語的含義與契約通用條款中賦予的定義與解釋相同。施工總承包契約。

七、契約生效

契約訂立時間: 年 月 日

契約訂立地點:

本契約在以下條件滿足之後生效:____________ _________

發包人: 承包人:

(公章或契約專用章) (公章或契約專用章)

法定代表人或其授權代表: 法定代表人或其授權代表:

(簽字) (簽字)

工商註冊住所: 工商註冊住所:

企業代碼: 企業代碼:

郵政編碼: 郵政編碼:

法定代表人: 法定代表人:

授權代表: 授權代表:

電 話: 電 話:

傳 真: 傳 真:

電子信箱: 電子信箱:

開戶銀行: 開戶銀行:

賬 號: 賬 號:

施工總承包契約 篇6

甲方：_________乙方：_________

根據要求，必須加快_________的土石方清運速度，甲方就乙方對_________土石方清運工程進行承包事宜，簽訂如下契約條款：

第一條工程承包項目

_________土石方清運工程。

第二條承包內容

土方剝離、石方鑽、爆、裝、運，然後在碎石場附近平整場地進行堆放。

爆破技術要求：採用微差毫秒控制爆破的方法和技術進行爆破，飛石水平距離不允許超過_________米，粒子運動速度(震級)不超過_________mm/s，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建築物和構造物。由此造成的損失由乙方負責賠償。

第三條工程量

土石方約_________萬立方米。

第四條工程承包期限

_________年_________月_________日至_________年_________月_________日確保主體方量完工。

第五條工程驗收

1.清運山體工程完工標準為：以黃海高程_________米(±30厘米)。

2.在政府驗收合格_________清運工程後，視為甲方對乙方工程施工驗收合格。

3.由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測償資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。

第六條工程進度

按照完工時間測算，乙方必須保證每月完成_________立方米的土石方工程量。

第七條甲方義務

1.如乙方能夠每月完成_________山體方工程量，甲方同意無息借款人民幣_________元支持乙方生產，按月支付_________元/月。

2.借款只能用於工程所需的炸藥、雷管、柴油的購買。甲方按照乙方書面委託直接付款給供應商。供應商收到款後，乙方向甲方開具收據給甲方在_________工地的現場管理人員。

3.甲方保證及時劃撥款項給乙方指定的供應商。

4.乙方清運堆放角由甲乙方共同銷售，價格由雙方另行商定。

第八條乙方義務

1.積極組織設備、生產人員、爆破技術人員，確保全全、正常生產。

2.認真組織每天_________噸以上炸藥量的爆破實施，及時將爆破石料清到海邊堆放。

3.保證每天爆破兩次，每月清運量不少於_________山體方。

4.在_________年_________月份以後使用或出售存倉角石時的貨款中50%優先償還甲方無息借貸工程款(具體借貸數額以乙方簽字確認的數額為準)。

5.未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。

6.乙方需支付的費用：①口岸辦代收的邊防、海關、衛檢等有關部門費用;②國家資源費2%視政府要求交納;③甲方員工辦公費用：_________元/月。④乙方自行承擔清運過程中有關的行政、工商、稅務、保險，安全等項目款項。(如因政策原因增加的稅務或費用，由乙方承擔)。

7.乙方應在契約簽訂一個月內自行完善合法的工商、稅務、安全登記事宜。

第九條違約責任

1.甲方不能低於_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石，更不能阻止乙方自主銷售。否則乙方有權要求甲方補償存倉料按山體方計每立方米人民幣_________元整(但應扣除甲方成本部分)。

2.如乙方違約，則此契約自行解除。甲方有權交予其他單位施工，並按存倉角石料_________元/m3的單價收回存場角石(但應扣除甲方成本部分)。

3.如乙方違約，乙方應在三天內將_________及碎石場及各類石料無條件交給甲方，甲方接收後，再將乙方爆出及碎出的石料按如上約定價扣除貸款部分後，分期支付給乙方。如經測量超出_________工程總量的，限乙方_________天內自行拉走，否則視為放棄(乙方不得再提出其它任何要求)。

第十條不可抗力

1.因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協定另有規定的除外。

2.本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。

第十一條契約的解除

任何一方出現違約情形，守約方有權解除契約。契約的解除以收到對方的解除通知為準。

第十二條送達方式

甲方地址：_________

乙方地址：_________

任何一方的聯繫方式發生變更，必須在變更後3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯繫地址、電話、傳真的發出的信件、傳真視為送達。

第十三條保密

一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第十四條爭議的解決

1.本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

2.如果經協商未達成書面協定，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十五條權利的保留

任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為採取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

第十六條後繼立法

除法律本身有明確規定外，後繼立法(本協定生效後的立法)或法律變更對本協定不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更，經協商一致對本協定進行修改或補充，但應採取書面形式。

第十七條生效條件

本協定自各方的法定代表人或其授權代理人在本協定上籤字並加蓋公章之日起生效。

第十八條其他

本協定一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用於履行相關法律手續。

甲方(蓋章)：_________　乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

施工總承包契約 篇7

甲乙雙方本著真誠、守信、自願、互惠互利的根本原則，經友好協商達成共識，就項目合作方式簽訂

1、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程;

2、大亞灣新建住宅樓工程(中海國際廣場及濱海星城);經協商並確定明確以下的目標和責任，供雙方共同履行遵守。

一、 工程合作項目

1、本契約及工程合作項目依據以下契約簽訂：①於20xx年10月16日簽訂之【房屋定向建設銷售意向契約書】。②【廣東中海置業投資有限公司】20xx年9月27日與【中盛南方貿易有限公司】建設“石化城”的授權委託書。③【惠州大亞灣金海灣房地產開發有限公司】與【中盛南方貿易有限公司】於20xx年9月27日簽訂之【股權轉讓契約】。

2、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程，計畫投資約3億元人民幣。

3、大亞灣深圳新建住宅樓工程(含精裝修，中海國際廣場及濱海星城)，計畫建築面積約180萬平方米，約110億元人民幣(30萬平方土地)項目。

二、甲乙雙方商議認同確定，所屬三個項目工程由乙方進行總承包，由乙方全權負責組織施工、採購與管理，每個項目分別分簽工程承包契約(屬不可撤消契約，詳見各項工程承包契約)。

三、工程程式

①工程契約及三項目總承包契約簽訂。

②甲方開立【進場通知書】(濱海星城10萬㎡土建封頂、裝修及新建土建、裝修11萬㎡)或40萬-80萬㎡可開工相關檔案。

③上項首期開工報建手續已送件(政府部門送件)。

④甲方提列開工前需支付之全部費用，研討核實並簽名。

⑤乙方在大亞灣開立帳號。

四、甲方保證已簽訂之工程由乙方總承包施工，否則視為背信，依本契約第十條違約處理。

五、簽訂本契約甲乙雙方條件：

1、甲方提出：

A、進程計畫：①契約簽訂後甲方提供政府相關檔案、地質報告、第一期土建圖紙及酒店裝修圖紙;②乙方組織預算小組研圖及預算;③簽訂施工總承包契約;④乙方於大亞灣銀行開立專款專用帳戶;⑤乙方不負責工程開工前所有相關之直接費用【包括設計費、政府規費、配套費、工地現場整地費、圍牆、項目部成立(工棚、辦公家具等)、每期各分項工程所有材料採購款之前期資金、甲方貨款間接費】，乙方負責每期計畫開工項目、短期內開工之責任與管理權利。

B、乙方必須具備本建築資質及相關合法手續，並報冊工作人員簡介等。

C、甲方提供全套施工圖紙乙方編列預算及各個項目證書，政府相關檔案批文，總承包契約簽訂後乙方開立帳號，甲方匯入資金到大亞灣開立銀行帳號。

2、乙方提出：

A、甲方應提供相應完整資料、手續、圖紙，並對上述三個工程項目簽訂工程承包契約。

B、甲方需提供給乙方全部辦公條件。

C、甲方對工程方面，包括資料、圖紙、設計、工地現場對乙方進行交底，交接工作任務。

六、雙方研究商議三個項目的開工時間、程式安排。

1、原假日大酒店擬訂於20xx年 月 日前開工，進度計畫詳見施工總契約。

2、大亞灣新建住宅樓擬訂於20xx年 月 日前進場開工，依《房屋定向建設銷售意向契約書》20xx年8月底完成180萬平方米，平均一年完成約40萬平方米之計畫執行，進度計畫詳見施工總契約。

3、乙方必須於各項工程開工20天前進場組織項目部(甲方於進場通知書寫明進場時間)。

4、對於承包方之工程結算與付款方式，甲乙雙方簽訂原則條文如下：

結算方式：①大亞灣假日酒店裝飾改造工程;②大亞灣新建住宅樓工程(中海國際廣場);③濱海星城項目工程;均依據20xx年廣東省最新定額一級一類取費標準結算，並依據市場材料、人工等價差調整後單價按時結算。

付款方式：①進場費總價5%，於乙方進場後5天內支付給乙方。②備料款為總價10%，於乙方進場後10天內支付。③月進度款：每月工程量75%結算(進度款不含進場費及備料款)。④各分項工程完工後支付總工程款95%。⑤驗收合格後支付總工程款97%。⑥保質金3%，於工程完工一年後10天內支付。

七、其它

1、由於地震、颱風、水災、戰爭以及其他不能預見並對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響契約的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力的一方，應立即將事故情況上報通知甲方，並應在不可抗力事故發生後，儘快提供事故詳情及契約不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證件檔案。

2、每期所有分項工程所需一切主材、附材，均由乙方全權負責採購，甲方應有協作配合義務。

八、未盡事宜

本契約未盡事宜及執行中所出現新問題，經雙方友好協商，可以對契約條款進行補充，修改補充的條款，作為契約的有效附屬檔案。

九、合作契約糾紛

1、凡因執行本契約所發生的或與本契約有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應按國家相關法律、法規調解與仲裁。

2、在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本契約繼續履行。

十、違約

1、此契約為不可撤消，甲方不得以任何理由撤消此契約，否則視為背信，於乙方提出背信事證後三天內無條件支付乙方本契約所有項目總造價的5%(百分之五)的背信金，每超過一天，甲方另支付應給乙方背信金的2‰(千分之二)為滯納金。

2、甲方嚴重過失或疏於履行契約所約定的責任，造成本契約及其附屬檔案不能履行或不能完全履行時，甲方除應賠償乙方受到的損失外，還應支付相當於已投資金額的10%的違約罰金給乙方，如屬雙方的共同過失，根據實際情況，由雙方分別承擔應負的違約責任。

十一、以上契約以雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

十二、本合作契約一式四份，甲乙雙方各持二份。

甲 方： 乙 方：

代表簽字： 代表簽字：

日期：20xx年4月 日

施工總承包契約 篇8

發包方（以下簡稱甲方）：代表人：承包方（以下簡稱乙方）：責任人：風險提示：發包人的相對義務

購根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。依照民法典等相關法律、法規，本著友好、誠信的原則，甲方將_________工程交由乙方承包，就相關事宜協商一致，達成如下協定：

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程內容：

3、工程總量：

4、承包期限：風險提示：關於實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 計畫開工日期：________年____月____日，計畫完工日期：________年____月____日，總共_______天。

5、工程價款：

6、支付方式：風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到契約約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到契約約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到契約約定的標準為止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

7、工程質量：

二、雙方職責

1、甲方職責

（1）負責施工前的準備工作，保證工程交接時符合施工條件。

（2）及時交付圖紙，設計變更時要及時與乙方協商。

（3）對工程進行安全監督、檢查。

（4）工程竣工時，及時組織人員進行驗收。

（5）按時支付工程款，不得無故拖延。

2、乙方職責

（1）熟悉圖紙與契約的所以內容。

（2）積極配合甲方在設計變更時的工作。

（3）安全生產，文明施工，酒後不得作業，不得穿拖鞋進場。

（4）工程完工時及時通知甲方驗收。

（5）未經甲方同意，乙方不得將整個項目直接或變相轉包給第三方。

三、安全條款

1、甲方負責監督乙方的生產作業，制定安全生產規範供乙方執行。

2、乙方確保施工環境的安全，一旦施工環境不符合施工條件，必須馬上停工。

3、乙方必須嚴格執行國家、行業的安全規範，安全會議要經常開，安全知識要時時普及。

4、乙方必須規範每個工人的行為，不戴安全帽不得進場。

四、工程驗收

1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前______天按國家有關規定向監理單位和開發商提供完整的竣工圖紙、相關資料及竣工驗收報告等。

2、由於_________工地是幾個工程隊同時在進行施工，所以工程量的測量以承包經營開始的紅線範圍、測量報告以及完工測量報告作為依據。如乙方對工程量有異議，乙方可委託有政府認可的測檢資源進行測繪。根據測繪報告協商解決工程量問題。風險提示：明確違約責任

在簽訂契約時，雙方就要想到可能產生的違反契約的行為，並在契約中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

五、違約責任

1、契約履行過程中，任何一方違反本契約，違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失

2、如乙方嚴重違約，致使契約無法履行，則此契約自行解除，甲方有權交予其他單位施工。

六、不可抗力

1、因不可抗力而使本契約無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約責任。本協定另有規定的除外。

2、本條款所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規定發生變化和調整，而使項目無法繼續進行下去。

七、契約的解除任何一方出現違約情形，守約方有權解除契約。契約的解除以收到對方的解除通知為準。

八、保密一方對因本次協定而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

九、爭議的解決

1、本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

2、如果經協商未達成書面協定，則任何一方當事人均有權向契約簽訂地、契約履行地的人民法院提起訴訟。

十、附則

1、本協定自各方的法定代表人或其授權代理人在本協定上籤字並加蓋公章之日起生效。

2、本協定一式_________份，雙方當事人各執_________份，具有相同法律效力。甲方：地址：代表人：聯繫方式：契約簽訂地：契約履行地：簽訂時間：________年____月____日乙方：地址：責任人：聯繫方式：契約簽訂地：契約履行地：簽訂時間：________年____月____日

施工總承包契約 篇9

發包人(全稱) 曲陽宏州雕塑園林有限公司

承包人(全稱)

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，契約雙方就_創意園非遺項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱： 非遺建築工程 (2#商業) 工程地點： 創意園區內 工程承包範圍： 先期 結構、

二、主要資金來源 自籌

三、主要日期

契約期限： 工程完工或決算完畢

施工工期： 200天

四、工程質量標準、材質要求

工程質量標準： 合格

材質要求： 國標

五、執行標準、規範

5.1 適用於本工程的國家標準規範、或(和)行業標準規範、或(和)工程所在地方的標準規範。

5.2 遵守契約約定的標準規範進行採購、加工和施工，任何一方不得改變國家強制性標準規範的規定。

六、 發包人的義務和權利

7.1.1 提供基準坐標資料

提供的基準坐標資料的內容和時間： 開工2天內

7.1.3 進場條件和進場日期

承包人的進場條件： 三通一平

承包人的進廠日期： 提供施工圖後2天

7.1.4 臨時用水電等提供和節點鋪設發包人提供給臨時水、電 及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現場 ，設備自備。

6.1 負責辦理項目的審批、核准或備案手續，取得項目用地的使用權，完成拆遷補償工作，使項目具備法律規定的開工條件。提供基準坐標資料。發包人以書面形式並按約定時間將工程場地的基準坐標資料(包括基準控制點、基準控制標高和基準坐標控制線)提交給承包人。發包人有義務與承包人在現場交驗。發包人提供基準坐標的內容和時間在專用條款中約定。因發包人提供基準坐標資料的延誤，導致工程關鍵路徑延誤的，竣工日期相應順延。

6.2 履行契約中約定的契約價格調整、付款、竣工結算義務。

6.3 有權根據契約約定，及國家法律對安全、質量、標準、環境保護和職業健康等強制性規定，對承包人的設計、採購、施工等實施工作提出建議、修改和變更。

6.4 有權根據契約約定，對因承包人原因給發包人帶來的任何損失和損害，提出賠償。

6.5 發包人認為必要時，有權發出書面形式的暫停通知。該類暫停給承包人造成的費用增加時，由發包人承擔。或造成工程關鍵路徑延誤的，竣工日期相應延長。

6.6 履行契約中約定的其他權利和義務。

七、 承包人的義務和權利

1.1 按照契約約定的標準、規範、工程的功能、規模、考核目標和竣工日期，來完成採購、施工、竣工試驗和竣工後試驗是承包人的義務。

1.2 承包人有義務按契約約定，自費修復因承包人原因引起的設備、材料、部件、施工、竣工試驗和竣工後試驗存在的缺陷。坐標復驗和放線。承包人有義務在現場與發包人共同復驗基準坐標資料(含基準控制點、基準控制標高和基準坐標控制線)。承包人按發包人提供的基準坐標資料，對工程、單項工程、施工部位放線，並對放線的準確性負責。

1.3 承包人有義務按契約約定和發包人的要求，提交相關報表。報表的類別、內容、提交時間，在專用條款中約定。。承包人在施工開工15天前或約定的其他時間內，向發包人提交總體施工組織設計。隨著施工進展向發包人提交主要單項工程和主要分部分項工程的施工組織設計。對發包人提出的合理建議和要求，承包人自費修改完善。

1.4承包人在開工日期3天前或約定的其他時間前，並按本專用條款中約定的發包人能夠提供的水電等臨時使用的類別，向發包人提交施工(含永久性工程物資保管)所需的臨時用水電等的品質、正常用量、高峰用量、使用時間和節點位置。承包人自費負責計量儀器的購買、安裝和維護。

1.5 承包人需提供所購材料的實驗資料並自行承擔實驗費用。所購材料質量檢測未達到合格要求，自行承擔退場及更換材料的費用。

2承包人的投保及責任

2.1 按適用法律、行政法規規定和專用條款約定的投保類別，由承包人投保的保險種類，其投保費用包含在契約價格中。在專用條款約定由承包人投保的保險種類、保險範圍、投保金額、保險期限和持續有效的時間等。

(1)適用法律、行政法規規定的，及本專用條款約定的，由承包人負責投保的，依據工程實施階段的需要按期投保;

(2)在契約執行過程中，新頒布的適用法律、法規規定的，由承包人投保的強制性保險，

2.2 保險單對聯合被保險人提供保險時，保險賠償對每個聯合被保險人分別施用。承包人代表自己的被保險人，保證其被保險人遵守保險單約定的條件及其賠償金額。

2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險事項由施工方自行支付。期間所發生的工程事故責任由乙方承擔。

3 施工進度計畫

3.1 施工進度計畫。承包人在現場施工開工15天前提交一份包括施工進度計畫在內的總體施工組織設計。施工進度計畫符合項目進度計畫的時間安排，並與設計、採購、竣工試驗進度計畫相銜接。發包人需承包人提交的關鍵單項工程或(和)關鍵分部分項工程施工進度計畫的，在專用條款中約定。

3 .2施工開工日期延誤。根據下列約定，確定竣工日期的延長：

(1)因發包人原因造成承包人不能按時開工的，竣工日期相應順延。

(2)因承包人原因不能按時開工的，需說明正當理由，自費採取措施及早開工，竣工日期不予延長。

(3)因不可抗力造成施工開工日期延誤的，竣工日期相應順延。

4.3 誤期賠償

因承包人原因，造成工程竣工日期延誤的，由承包人承擔誤期賠償。每日延誤的賠償金額，及按日累計的最高賠償金額在專用條款中約定。發包人有權從工程進度款、或竣工結算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。

八、 違約責任

8.1 違約責任

8.1.1 發包人的違約責任。當發生下列情況時：

(1)發包人未能履行約定，未能按時提供真實、準確、齊全的工藝技術或(和)建築造型、項目基礎資料和現場障礙資料;

(3)發包人未能履行契約中約定的其他責任和義務。發包人採取補救措施，並賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當造成工程關鍵路徑延誤時，竣工日期順延。發包人承擔的違約責任，並不能減輕或免除契約中約定的由發包人繼續履行的其他責任和義務。

8.1.2 承包人的違約責任。當發生下列情況時：

(1)未能按時進場或未能滿足施工進度。

(2)承包人未能履行對其提供的永久性工程設備、材料、部件進行檢驗的約定、施工質量與檢驗的約定，未能修復缺陷;

(3)承包人經三次試驗仍未能通過竣工試驗、或經三次試驗仍未能通過竣工後試驗，導致的任何主要部分或整個工程喪失了使用價值、生產價值、使用利益;

(4)承包人未能履行契約約定的其他責任和義務;

(5)承包人未經發包人同意、或未經必要的許可、或適用法律不允許轉讓的，將工程轉讓他人。承包人採取補救措施，並賠償因上述違約行為給發包單位。

九、工程竣工驗收

9.1 竣工驗收報告及完整的竣工資料

9.1.1 工程符合工程接收的相關約定，竣工後試驗及考核驗收證書，並完成了約定的掃尾工程和缺陷修復，經發包人或監理人驗收後，承包人依據竣工試驗的檢驗與驗收竣工後試驗及其試運行考核結果等資料的基礎上，提交完整的工程竣工資料。竣工驗收報告和完整的竣工資料的格式、內容和份數在專用條款約定。

9.1.2 發包人在接到竣工驗收報告和完整的竣工資料後的25日內提出修改意見或確認，承包人自費修改。25日內發包人未提出修改意見，視為竣工資料或(和)竣工驗收報告已被確認。

十、 竣工結算

10.1 提交竣工結算資料。根據約定承包人提交的竣工驗收報告和完整的竣工資料被發包人認可後的30日內，承包人向發包人遞交竣工結算報告和完整的竣工結算資料。

10.2 最終竣工結算資料。發包人收到承包人提交的竣工結算報告和完整的竣工結算資料後的30日內，經審查並提出修改意見，協商一致後，由承包人自費修正，並提交最終的竣工結算報告和最終的結算資料。

10.3 結清竣工結算的款項。發包人在承包人約定提交了最終竣工結算資料的30日內，結清竣工結算的款項。

10.4 未能答覆竣工結算報告。發包人接到承包人根據約定提交的竣工結算報告和完整的竣工結算資料的30日內，未能提出修改意見，也未予答覆，視為發包人認可了該竣工結算資料作為最終竣工結算資料。發包人根據約定，結清竣工結算的款項。

10.5 發包人未能支付竣工結算的款項

(1)發包人未能按約定結清應付給承包人的竣工結算的款項餘額，承包人有權從發包人根據約定提交的支付保函中扣減該款項的餘額。契約未約定發包人從承包人提交最終結算資料後的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率支付拖欠的竣工結算款項的餘額及其利息。

(2)根據約定，發包人未能在約定的30日內對竣工結算資料提出修改意見和答覆，也未能向承包人支付竣工結算款項的餘額，從承包人提交該報告後的第31日起，按中國人民銀行同期同類的貸款利率，支付拖欠承包人的竣工結算款項的餘額及其利息。

10.6 未能按時提交竣工結算報告及完整的結算資料。工程竣工驗收報告經發包人認可後的30日內，承包人未能向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行、或工程竣工結算不能按時結清，發包人要求承包人交付工程時，承包人須交付;發包人未要求交付工程時，承包人須承擔保管、維護和保養的費用和責任，不包括已被發包人使用、接收的單項工程和工程的任何部分。

10.7 承包人未能支付竣工結算的款項

(1)承包人未能按約定結清應付給分包工人的工資竣工結算中的款項餘額，發包人有權從承包人工程款的餘額中扣除代為支付，承包人承擔相應責任。

十一、質量保修責任

11.1 質量保修責任書

1.1 質量保修責任書。按照相關法律規定簽訂質量保修責任書是竣工驗收的條件之一。按法律、法規規定的保修內容、範圍、期限和責任，簽訂質量保修責任書，作為本契約附屬檔案。接收證書中寫明的單項工程或(和)工程的接收日期，或單項工程或(和)工程視為被接收的日期，是承包人保修責任開始的日期。

1.2 承包人未能提交質量保修責任書、無正當理由不與發包人簽訂質量保修責任書，發包人可不與承包人辦理竣工結算，不承擔尚未支付的竣工結算款項的相應利息，儘管約定了延期支付利息。當承包人提交了質量保修責任書，提請與發包人簽訂該責任書並在契約中約定了延期付款利息時，但因發包人原因未能及時簽署質量保修責任書，發包人從接到該責任書的第11天起承擔竣工結算延期支付的利息。

十二、 質量保修金額及質保期

12.1 質量保修金額。質量保修金額為工程總造價的3%.

12.2 質量保修金額的暫扣。質量保修金額的暫扣方式為工程款決算時一次性扣除。

12.3 質量保修金額的支付為質保期滿後30天內一次性付清。

12.4質保期為一年，防水質保期五年，採暖質保期為兩個採暖期。

十三、現場管理制度

質量管理：甲方(監理)工程師對現場施工質量、進場材料進行監督管理，對不符合驗收規範的工程有權提出要求施工方改正、返工、或停工整改，對全部進場材料進行監督驗收，不符合質量要求的材料嚴禁使用。對於嚴重警告並多次出現同樣錯誤的，有權對施工方視情節處以經濟罰款。隱蔽工程驗收管理：施工方報驗的隱蔽驗收工程經工程師驗收時同一部位兩次驗收不合格，工程師有權對施工方處以20xx-5000元罰款。

十四、承包範圍

結構：土方工程(包括土方開挖及回填至室內地坪)基礎工程： 從設計圖紙的基礎墊層開始至±0.00的所有工程項目±0.00以上主體工程： 所有鋼筋、砼及水電消防預埋等結構總承包。註： 主體工程量;按建築面積每平米鋼筋(53公斤以內)、混凝土(0.33m3) 最後依據實際的工程量進行決算。

十五、契約價格

契約總價格為人民幣(大寫)： 約計肆佰貳拾捌萬肆千元 。單價結構每平米560元，建築面積約為3893m2。除根據契約約定的在工程實施過程中需進行增減的變更外，契約單價不作調整。

十六、結算方式

本工程結構按單價總承包計算工程款，以實際圖紙面積記取工程價款，結構單價每平米價格560元(不包含建築稅)建築面積約計3893m2，結構總價款約計2180080元，(貳佰壹拾捌萬零捌拾元)。按照施工單價包含的鋼筋、砼含量進行決算，超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進行最終決算，含量差距與報價在3%以內不做調整。(詳見報價單)

16.1工程進度款方式

(1)工程進度款的支付方式、支付條件和支付時間： 第一次付款支付結構一層封頂的工程款的70% ，第二次付款到結構全部封頂後結算已完工程款的80%。驗收完畢結算到完成工程款的97%剩餘3%質保金，到質保期結束後30天內一次性付清。

(2)其他約定進度款

其他約定進度款有： 施工方墊資到結構封頂，按實際完成工程每平米建設方支付施工方每平米增加造價20元。結構全部封頂 後一次性支付到施工方工程總價款的80% 。驗收完畢結算到完成工程款的97%剩餘3%質保金，到質保期結束後30天內一次性付清。

十七、契約生效

契約訂立時間： 年 月 日

契約訂立地點： 本契約在以下條件滿足之後生效：____________ _________

發包人： 承包人：

(公章或契約專用章) (公章或契約專用章)

法定代表人或其授權代表： 法定代表人或其授權代表：

(簽字) (簽字)

工商註冊住所： 工商註冊住所：

企業代碼： 企業代碼：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人： 法定代表人：

授權代表： 授權代表：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子信箱： 電子信箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

施工總承包契約 篇10

發包人：大廠京御幸福房地產開發有限公司 承包人： 北京百鍵開發建設有限公司

依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

1、工程概況

工程名稱： 潮白河孔雀城二期(璽園一期二標段) 工程地點： 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建築面積： 64390.72 (以實際開工面積為準) 資金來源：自籌

2、工程承包範圍 承包範圍：

建築工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、採暖工程、消防工程(詳見圖紙、工料規範、契約附屬檔案)

3、契約工期

開工日期： 20xx 年 5 月 25 日 竣工日期： 20xx 年 8 月 10 日 施工日期：440日曆天 4、質量標準： 工程質量標準： 5.1工程承包方式：

1)工程結算執行20xx年河北省建築安裝工程消耗量定額及費用定額，人工工日單價大堡上調 27 元/工日、聯排上調 25 元/工日(人工工日單價上調部分只計稅金，不參與取費)。

2) 其它有關結算條款詳見專用條款。

5.2、契約價款暫定金額(大寫)： 玖仟肆佰零壹萬肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫)： 94010451.2元(人民幣)

6、組成契約的檔案

6.1組成本契約的檔案及優先解釋順序如下：

(1) 協定書;

(2) 履行本契約的相關補充協定(含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、現場簽證、索賠和契約價款調整報告等修正檔案);

(3) 中標通知書;

(4) 承包人投標檔案及其附屬檔案(含評標期間的澄清檔案和補充資料); 確認的投標書;

(5) 專用條款;

(6) 通用條款;

(7) 標準、規範及有關技術檔案; (8) 施工設計圖紙; (9) 招標檔案;

(10) 專項條款約定的其他檔案。

7、本協定書中有關詞語含義與本契約《通用條款》中的定義相同。 8、承包人向發包人承諾按照契約約定施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

9、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。

10、契約生效

10.1契約訂立時間： 20xx 年 5 月 12 日

10.2契約訂立地點： 北京市東三環北路丙2號天元港中心A座28層

10.3本契約雙方約定 雙方簽字蓋章 後生效。 此頁無正文

發包人：(公章) 承包人：(公章)

地 址： 地 址：法定代表人：(簽字)委託代理人：(簽字)電 話：傳 真：開戶銀行：帳 號： 郵政編碼：法定代表人：(簽字) 委託代理人：(簽字) 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 帳 號： 郵政編碼

施工總承包契約 篇11

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國契約法》及本工程的具體情況簽訂本契約，作為對雙方簽訂的契約

一、工程概況：

1、 工程名稱： 項目總包工程

2、 工程地點：

3、 建築面積： 平方米

4、 結構形式： 結構

二、2.1承包範圍：甲方將委託乙方承擔圖紙版號為 中所包

2.2(費率、模擬清單契約適用)

2.3承包範圍詳見第四部分――契約計價清單。 三、總工期：總日曆天數為 天。

計畫開工日期： 年 月 日

計畫竣工日期： 年 月 日

四、本工程質量標準為：合格，具體詳見專用條款。

五、契約造價為：□ 暫定總價 □ 固定總價

契約暫定造價(費率、模擬清單契約適用)同檔案組成及解釋次序構成本契約的檔案應能相互解釋，互為說明。除本契約條款另有約定外，本契約檔案組成及優先解釋次序如下：

1) 本契約簽訂後雙方約定並共同簽署的有關工程的約談記錄、變更等書面協定;

2) 本契約的協定書;

3) 本契約的專用條款;

4) 本契約的附屬檔案;

5) 本契約的通用條款;

6) 現行標準、規範、技術要求和有關技術資料;

7) 圖紙;

8) 本契約的契約計價清單;

9) 經雙方認可的投標書;

10) 招標檔案及招標檔案補遺。

六、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《契約條款》中定義相同。

七、本契約及其附屬檔案是甲乙雙方經過平等協商擬定，甲乙雙方對有疑義之條款已進行了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內容，並對其無異議。

八、本契約經雙方法定代表人或其授權代表在下面簽署並加蓋公章後生效(通用和專用條款及相關附屬檔案加蓋騎縫章後為本契約的組成部分，同樣有效)。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

日期 日期

電話： 電話：

施工總承包契約 篇12

第一條　定義

“業主”指___________________________。

“承包商”指_________________________。

“工廠”指在附錄_________中指定的構成固定設備的全部機器、設備和材料。

“工地”指按本契約用於建造工廠的全部土地。

“工程”指承包商按本契約實施的工程。

“契約價格”指業主向承包商支付的全部工程款項。

第二條　承包商的職責

1.承包商應負責設計、籌劃以及在工地上建造工廠。

2.除了業主根據第_________條提供的項目和設施，承包商應提供所有為使工廠成功建造所必需的設備、材料、工具、設施、勞工和服務。

3.承包商應根據附錄_________中的日程安排施工。

4.承包商應根據附錄_________中的規定為業主培訓工廠設備的操作和維修人員。

5.承包商應向業主提供附錄_________中規定的備件。

6.承包商應向業主提供附錄_________中指定的維修設備。

第三條　業主的職責

1.業主應提供工地，並在本契約有效期內允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。

2.業主應按時提供附錄_________中指定的物件和設施。

3.業主將從有關部門獲取為工廠建造、設備運行所必需的執照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。

4.業主應按第_________條中規定的契約價格向承包商支付工程款項。

第四條　契約價格

1.在本契約生效後_________天內，業主應向承包商支付金額為契約價格，作為承包商完成該工程並承擔本契約規定的所有義務的全部報酬。

2.契約價格不再上調，完成工種的成本風險應由承包商承擔，商定契約價格時應認為承包商已獲得全部信息並已把所有可能影響成本的因素估計在內。

第五條　設計圖樣

1.承包商應根據契約，在附錄_________規定的時間內向業主提交工廠建造所需的圖樣，供業主審批。業主應在收到這些圖樣後一個月內，對圖樣進行審核，並作出批准或不批准的決定。

2.承包商應對上述圖樣中的任何缺點、錯誤或疏漏負責，除非這種缺點、錯誤或疏漏是因業主書面提供的不準確信息所致。

3.業主或承包商互相提供的所有圖樣和技術資料，收到方應作為機密檔案對待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用於與本契約無關的其他目的。

第六條　檢驗

1.承包商應該按法律和正常的工程慣例的要求，負責工廠所有的檢驗和試驗工作。

2.業主有權在任何適當時間對建造中的工廠的材料和工藝進行檢驗和測試，費用自理。這種檢驗或測試不能免除承包商在契約中應盡的任何義務。

3.完工後的工廠應由業主進行檢驗和測試;工廠何時可以測試，承包商應提前以書面形式通知業主。

4.承包商應根據業主的合理要求，為徹底而有效的檢測提供所需要的協助、勞力、材料、電力、燃料、設備、備用品和儀器。

5.工廠通過上述測試後，業主應向承包商簽發一份表示通過測試的證書。檢測中發現的任何問題未圓滿解決，工廠不得移交。

第七條　工地

1.承包商應在工地上提供所有令業主滿意的材料、勞力、設備、服務和便利，以便順利施工和完工。

2.在總體上得到上述保證的前提下，承包商應提供下列各項必需品：

a.建築設備;

b.工地上使用的運輸工具，包括臨時道路;

c.保護人員和財產安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及所有其他材料和服務;

d.為材料和施工人員(包括業主雇員)提供臨時倉庫、辦公室和其他房屋建築;

e.在整個工程移交之前提供電話、滅火設備和急救設備;

f.供施工人員使用的衛生設備和食堂。

3.承包商應遵守當地法律規定的所安全及其他條例。

4.無論何時，承包商都不應在業主的房產及其鄰近建築物、車道和街道上堆積施工用建築材料和建築垃圾，工程完工後，應從建築物及其周圍清除所有用剩的材料，保持工地和工廠安全、整潔，以備使用。

第八條　承包商的工作人員

1.承包商將自費為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利。

2.契約簽署後，承包商應指定一名項目經理，在工程進行過程中全權代表承包商。他將在工作時間內坐鎮施工現場。業主向項目經理髮出的所有指示，如同發給承包商本人一樣，同樣具有約束力。

3.如果業主認為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調離或更換。

第九條　責任

1.在工廠被最終驗收之前，承包商應對工廠的任何損失或損壞負責，並自費將其修復，直至業主滿意。然而，如果根據本契約，這類損壞的責任不在承包商，而業主要求予以修復，承包商應按業主指示辦理，但費用由業主負擔。

2.在最後驗收合格證書籤發之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設計、材料或工藝上的缺陷而產生的任何財產損失或人身傷害，承包商應向業主賠償，並保護業主免受由此而產生的各種訴訟、索賠、要求或費用支出。

3.如果業主因某種原因遭受索賠或訴訟，而按本條款規定承包商應該或可能對該事由承擔法律責任，則業主應立即書面通知承包商。承包商應以業主名義接手並通過談判處理解決或能由此而產生的訴訟，並承擔一切費用。如承包商要求，業主應向承包商提供承包商為處理此類索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助。

第十條　保險

1.在不限制承包商責任的情況下，承包商將自費投保下列險：

a.機器設備從工廠交貨到目的地的運輸險。

b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險，或者根據適用的法律和法規投保類似的法定社會保險。

c.防備財產損壞或人身傷害的產品責任險，期限到維修期結束，每次事件的金額不少於_________美元。

d.對承包商或其分包商在執行本契約中使用的所有車輛投保綜合汽車責任險。

2.上述保險單應以承包商及其分包商、業主、及其工程師、顧問、雇員、代理人為聯合投保人。保險單應包含保險人放棄對業主及其工程師、顧問、雇員及代理人的代位權之條款。

3.承包商應保持上述保單的完全有效性，直到本契約對其規定的義務解除為止。業主有權隨時索取保單、背書、續保和保險費收據的複印件。如果承包商未能全面投保，業主應有權代表承包商辦理上述保險，支付所有相關保費，並從支付給承包商的款項中扣除有關費用。

第十一條　完工

1.一俟工廠的全部建設和安裝工程完工，承包商應通知業主，並根據附錄______的規定進行機械安裝完成測試工作，直至業主滿意

2.測試圓滿結束後，業主應簽發一份完工證明書。在完工證明書籤發之前，不得給工廠進料。

3.如果在建造和安裝中出現不影響完成安裝的小缺陷，或者在測試中測出不影響工廠開工的缺陷，業主應簽發完工證明書，而承包商則有義務儘快修復這些不足之處。

第十二條　最後驗收

1.完工證明書頒發之後，承包商應提前_________天將工廠性能測試的時間通知業主。

2.為使測試準時開始，業主應按附錄_________中的要求提供原料和其他設備，而承包商應按通知的時間開始性能測試。

3.性能測試將按附示_________的規定進行。測試成功後，業主應簽發一份最後驗收證明書，證明工廠已從證書籤發日起移交業主

4.如果工廠未能通過性能測試，承包商在進行他認為必要的調整之後，應在業主在場的情況下重新進行測試，時間由雙方商定，條件照舊。

5.在最後驗收合格證書籤發之前，工廠不得投入商業性運轉。如工廠未能通過性能測試，業主仍可酌情頒發最後驗收合格證書，條件是承包商必須儘快糾正工廠存在的問題。

第十三條　違約賠償金

1.如果由於承包商的原因導致性能測試的再次失敗，而雙方並無繼續重新測試的協定，則對最後一次測試的結果進行評估。承包商將根據附錄_________的規定向業主支付違約賠償費，費率不超過契約價格的_________%。

2.如果承包商因自身的原因未能在契約生效後的_________個月內獲得整個工廠的最後驗收合格證書，承包商須根據附錄_________的規定向業主每月支付相當於契約價格_________%的拖延賠償費，但最多不超過契約價格的_________%。

3.承包商應根據附錄_________規定的格式開立一份以業主為受益人、金額為契約價格_________%的保證書，作為其履行本條款項下義務的保證。

第十四條　保修

1.承包商保證，在最後驗收合格證書籤發日起_________個月內或本契約生效日期_________個月內(以先到日期為準)，所提供的工廠無設計、材料和工藝上的缺陷。

2.發現問題後，如果承包商的代表在現場工作，業主應在_________天內按本條款以書面形式向承包商提出全部要求;如果承包商的代表不在現場，業主應在_________天內以航空郵件將確證材料發往承包商總公司。承包商應更換或修理所有有缺陷的零部件。為此，應允許承包商隨時自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當期限內進行雙方同意的補救工作，業主有權自行修復，但費用由承包商負擔。

3.本保修的先決條件是，業主須按承包商的指示和具體規定的性能參數對工廠進行裝備、操作和維護。如果業主未經承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無效。

4.本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個月的消耗品或類似物件。

5.如果承包商遵照上更換任何設備、材料或工藝，則本保修條款的規定也適用於經修理或更換的設備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。

第十五條　專利權和專利使用費

1.承包商應全力保護業主在使用其提供的工幫時免遭因侵犯第三方的專利、設計或著作權而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費用。

2.如果承包商提供的工程設計、工廠設備的製造和供應以及在工程建造中實施的工作或使用的方法涉及了第三方的專利，他也應向終第三方支付按許可證或許可知要款規定應支付的所有費用、專利使用費和其他款項。但是，如果業主在經營或使用該廠或其中任何部分時涉及了第三方的專利，他應向第三方支付按許可證或許可條款規定應支付的所有費用、專利使用費和其他款項。

第十六條 暫停

1.業主有權隨時向承包商發出書面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個工程，如果暫停期超過_______天，則按契約第______條規定作終止契約處理。

2.如果業主未能按照本契約在規定日期_________天內向承包商支付任何款項，或者如果承包商因業主在履行契約上的失誤而被中斷或拖延了工程的進行，承包商有權暫停執行本契約。

3.如果工程按本條款規定暫停，承包商有權收取附加費用，以補償由於此類暫停、中斷和拖延，以及本契約的合理延期執行所造成的成本增加。

第十七條　契約終止

1.按照第_________第規定，如果暫停時間持續超過_________天，任何一方都有權通知另一方立即終止本契約。

2.業主可以隨時書面命令承包商停工，承包商在收到終止命令後應停止工地上所有的工作，但工程師出於保護、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類工作仍可繼續。承包商在收到終止命令後，也應立即停止所有正在工地外進行的履行契約的工作。

3.根據本條款和第_________條規定，契約終止後，承包商有權收取下列費用：

a.與所完成的工程和勞務相應的那部分契約價格;

b.與已完成但未移交的工廠相應的那部分契約價格。

第十八條　不可抗力

1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務，則不對另一方負責，也不應視作違反契約。

2.“不可抗力”指業主或承包商無法控制的情況，使當事人未能按本契約履行其義務，或者不得不延遲履行其義務。下列情況均被視作“不可抗力”：

a.戰爭、敵對事件、外敵行動、入侵、類似戰爭的軍事行動(不管是事宣戰)、內戰;

b.士兵譁變、民眾暴亂、軍事叛亂、起義、造反、革命、篡權、或者任何個人代表某個組織或與某個組織有聯繫、旨在以暴力推翻合法或現存政府、或以恐怖主義或暴力對政府施加影響的行為;

c.地震、洪水、火災或其他自然災害;

d.所有港口、機場、船運或其他公共運輸工具的使用均遭拒絕;

e.工人罷工、工廠停工、或其他的勞工聯合行動，影響了承包商和分包商履行其義務;

f.當事人無法控制、從而使其不能履行義務的其他任何意外情況。

3.如果本契約任何一方因不可抗力不能或延遲履行本契約規定的任何義務，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發出通知的一方允許根據具體情況及妨礙或延遲持續的時間免於履行或推遲履行契約。

4.根據本第款第3分條規定，如果任何一方免於履行或推遲履行其義務的時間持續了_________個月，那么任何一方都可隨時向另一方發出書面通知，終止本契約。

第十九條　轉讓及分包

1.承包商有權按其慣例分包本契約或本契約的任何部分，而不解除承包商履行本契約的任何義務。

2.事先未經另一方書面同意，任何一方都不得將本契約或其中的權利、義務，或契約的任何部分轉讓或讓與第三方，除非公司合併或改組。如出現此種情況，任何一方都不應毫無理由地予以拒絕。

第二十條　宣傳

承包商在作與本契約相關的宣傳材料的散發或公開宣布前，應徵得業主的同意。

第二十一條　契約生效日

1.本契約生效日為雙方簽字後，業主獲得當事人雙方各自有關當局的所有必要批文之日。

2.如果本契約自簽字之日起_________天內仍不能生效，契約即被視作無效，除非雙方另有商定。

第二十二條　法律和規定

1.承包商應在與履行本契約有關的所有事務中遵守所有適用的法律、法規和命令。

2.本契約的解釋、效力和履行，應完全以_________國的法律為準。

第二十三條　完整契約

1.本契約是與約雙方之間的完整協定，它取代了以前所有與本契約事項有關的洽談、說明及口頭或書面協定。

2.對本契約的任何修改或補充，須經業主和承包商雙方的書面同意。

第二十四條　契約語言

本契約以中文和英語起草，並以英文本為準，對方雙均有約束力。

第二十五條　通知

1.按本契約發出的每個通知、同意、指示、命令或決定，應以書面形式傳送。傳送方式有：向對方有關官員當面遞交，或預付郵資航空傳遞，或通過電報、電傳，或先發電報後信件確認。通訊地址如下：

業主：_________________________________;

承包商：_______________________________。

2.如果通知、同意、請求和其他檔案發往某個海外目的地，在郵寄日後第_________天應視作已經送交;如果發往國內目的地，在郵寄日後第_________天視作已經送交。用電報、電傳發出的通知、同意或請求應視作當天送達。

3.按本條款傳送的所有通知、同意、批示或決定，應由有關方正式授權的代表簽字。任何一方任何時候如欲變動收件地址，應以書面形式通知對方。

承包商(蓋章)：________業主(蓋章)：_________

代表人(簽字)：________代表人(簽字)：_______

_________年_____月____日_________年____月____日

簽訂地點：______________簽訂地點：_____________

施工總承包契約 篇13

發包方：(甲方)

承包方：(乙方)

依照平等互利原則，結合有關規定和工程實際情況，為明確雙方責、權、利，經甲、乙雙方共同協商，特制訂本契約以利工程順利進展。

一、工程名稱：金地紫薇花園14#樓

二、承包形式及質量標準：包公不包料，合格工程

三、承包範圍：主體結構，木工、泥工、鋼筋工施工項目

A、泥工部分：基槽整邊，清底釺探，回填土平整，各部所有混凝土澆築，磚砌體，補架眼，空心板安裝，吊灌板縫，內架搭設。屋面珍珠岩鋪設，水泥砂漿找平，機械操作與材料短距離運輸，場地清理及零星工程。

B、木工部分：所有混凝土構件的模板加工，支、拆、整理及支撐、搭拆所需腳手架，機械操作及短距離運輸等。

C、鋼筋構件加工、製作與安裝，機械操作及短距離運輸等。

四、工程造價：

A、泥 工：31.0元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積)，泵送混凝土每立方米扣10元。

B、木 工：14.5元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積);

C、鋼筋工：7元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積);

D、零星借工：35元/日

五、付款辦法：按所制定工程進度，每完成一層，經雙方驗收合格後付該層工資總款的80%，主體按期完成經交驗達標，除

扣未完分項工資款外，其餘一次付清，若因組織不力造成停工或拖延工期者，餘款額甲方有權拒付，並處以相應罰款，基礎部分付60%。

六、工期：

七、雙方職責：

1、甲方職責：

A、工程開工後，分批預付生活費

B、及時提供材料、構件、機械設備

C、派專人進行質量、安全監督及現場管理，及時對工人進行安全教育，對已完成分部分項工程及時組織驗檢。

D、對乙方不按要求施工，發現不符合質量、安全、文明施工等標準和隱瞞隱患造成質量，安全事故的管理人員有權責令其返工或停工整改，嚴重者處以50---1000元罰款或按國家法規處理。

E、所提供機械設備，工具如存在不安全因素，應及時告知乙方維修，機械、電器不得帶病運轉;否則，產生不良後果，甲方負責。

F、管理人員不得以甲方自居、隨意變更工序安排或亂指揮，由此造成乙方損失者,甲方負擔。

2、乙方職責：

A、施工期間要經常對工人進行法制、安全、職業道德教育，應教育工人嚴格遵守各項法律、法規及管理制度。

B、嚴格按照圖紙設計要求和現行規範、規程組織施工。

C、必須派專人抓安全、質量、文明施工，應做到機械整潔，電器安全使用，材料分類碼放。

D、應自覺接受甲方管理人員的指導與監督，不得阻撓或有意刁難，若出現違規作業，違章指揮不聽勸阻，造成質量、安全事故者，乙方應賠償所有質量損失，並負擔一切由此造成的工傷事故費用。

E、正確合理使用及保管材料，必須做到每天工完場清，不留

F、機械電器設備操作使用要定人、訂證、定崗，要經常保養與維修，塔機運轉要有專人指揮杜絕超極限作業。

G、所需小型工具，由承包人書面，憑條領取，用後按件交回，如有丟失或損壞，由承包人照價賠償。

H、所需材料計畫必須提前兩天報專管人員。工地所有機械、電氣設備等存在問題，甲方應及時維修，否則造成停工，工期拖延等不良後果，甲方負責。因天氣變化，人力不可抗拒者造成工期拖延，乙方不負者任。

八、本契約未盡事宜，待實際發生時，另行解決。

九、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。主體竣工驗收達標價款結清後失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

施工總承包契約 篇14

承包契約是根據《中華人民共和國民法典、建築法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂的契約，今天小編要與大家分享的是：辦公樓施工總承包契約相關範本。具體內容如下，歡迎參考閱讀!

辦公樓施工總承包契約範本一

發包人(全稱)：

承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概況

工程名稱：沂龍灣小區05#地塊4#、11#、15#-23#樓、地下車庫及公建工程。

工程地點： 臨沂市北城新區沂龍灣05#地塊

沂龍灣05#地塊4#(6+1F框架結構)、 11#(6+1F/-1框架結構)、15#(6+1F框架結構)、16#(6+1F/-1框架結構)、17#(17F框剪結構)、18#(17F框剪結構)、19#(17F框剪結構)、20#(33F/-1框剪結構)、21#(33F/-1框剪結構)、22#(33F/-1框剪結構)、23#(3F框架結構)、地下車庫及公建，總建築庫面積約97905平方米,實際面積以施工圖為準。

工程立項批准文號：

資金來源： 自籌

二、工程承包範圍

承包範圍：建築、安裝施工圖紙的工作內容。不包括基礎土石方挖運(但樁間挖土、鑿樁頭、基底清槽 由承包人完成)、樁基、門窗、消防、電梯、智慧型化、燃氣、通風排煙、變配電、精裝修、外牆保溫、外牆塗料、欄桿、百葉工程等發包人需要單獨發包的工程。

三、契約工期

05#地塊多層工期：開工時間20__年 4 月 15 日，竣工時間 20__年2月9日， 總工期300天(自工程具備基底清槽施工條件之日起算)。

05#地塊17層工期：開工時間20__年5月 25日，竣工時間20__年7月18日 ，總工期420天( 自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。

05#地塊33層工期：開工時間20__年6月 25日，竣工時間20__年4月15 日 ，總工期660天 (自工程具備挖樁間土、鑿樁頭施工條件之日起算)。 具體開工時間以監理公司發布的開工令為準。

四、質量標準

工程質量標準： 達到國家建築工程施工質量驗收規範的合格要求。

五、契約價款

金額(大寫)：(暫定)玖仟捌佰萬元整(人民幣)

金額(小寫)： ￥： 9800萬元

六、組成契約的檔案

組成本契約的檔案包括：

1、本契約協定書

2、本契約專用條款

3、本契約通用條款

4、中標通知書

5、投標檔案及其附屬檔案

6、標準、規範及有關技術檔案

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。

七、本協定書中有關詞語含義與本契約第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。

十、契約生效

契約訂立時間： 20__ 年 月 日 契約訂立地點： 臨沂尚城置*有限公司

本契約雙方約定 契約雙方簽字並蓋章 後生效。

發 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 委託代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

鑑證意見：

鑑證機關(章)

經辦人：

年 月

住 所：法定代表人：委託代理人：

電 話：傳 真：

開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼：

審查意見： 審查機關： 經辦人：

年 月 日

辦公樓施工總承包契約範本二

房主：(稱甲方)

建築施工隊：(稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典、建築法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本契約，並嚴格履行。

一、工程概況

1、工程項目名稱：私人住宅;

2、工程施工地點：小南村六組;

3、承包方式：包工不包料(單包);

4、承包價格：每平方米工價為 元。

二、工程期限

本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工過程中如遇下列情況時，工期可順延;

1、由於甲方原因造成停工、停電、停水達四小時以上或不可抗拒的原因等，工期順延;

2、施工途中由於甲方提出變更設計、更改施工圖紙，工期適量增減。

三、甲方責任

1、甲方向乙方提供建築施工圖;

2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解說交底;

3、按時如數供應乙方在施工中所需的原材料，及時到位，保障乙方正常施工;

4、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗製濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工並追究責任損失。

四、乙方責任

1、參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作，保障水、電、路-通、建築所用設備材料等費用全部由乙方承擔。機械設備進場、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時開工;

2、按照設計圖紙及施工規範精心施工;除水電、防盜門、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和後期精裝等附屬工程及衛生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合;

3、乙方施工內容：挖機挖基礎土方回填，基礎、牆體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內外粉刷、外牆面瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成;

4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制並安裝到位;

5、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計畫;商品混凝土必須計算準確;所需輔料(模板、木支撐)由乙方自己購制;

6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理，並積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成後，分部分項的檢查驗收，待驗收合格後，方可進入下道工序施工;

7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防範安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

五、付款方式

根據本工程進度按每層建築實際面積核算，分期付款，進場預付 萬元，基礎完成後付 萬元，一層蓋板付 萬元，屋頂面完工付 萬元，內粉完工付 萬元，外粉及牆貼面完工付 萬元。待工程竣工甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行驗收，驗收結算後餘款付清。

六、其它

1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買;

2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄;甲方所有損失由乙方賠付。

3、本契約一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字後生效，具有法律效力作用。

本契約未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

施工總承包契約 篇15

第四部分

一、契約專用條款

（採用建設部推薦99版《建設工程施工契約》專用條款的格式）

一、詞語定義及契約檔案

1.詞語定義

1.1在本契約中，下列詞及詞名應具有本款所賦予的含義：

“契約”是指契約協定書、中標通知書、投標書、契約專用條款、契約通用條款、工程規範和技術說明、契約圖紙、契約價格組成的實體項目費（除工程量）、措施項目費、契約價格匯總表的各項費率、以及其他雙方約定構成契約組成部分的協定、往來信函、紀要、備忘等所有契約檔案的總稱。

本契約之工程規範和技術說明包括兩大部分，即《發包人對措施項目的一般要求》部分和構成實體項目費的分部分項《工程規範和技術說明》部分。

“契約價格”本工程處於施工圖設計階段，現雙方無法通過施工圖計算出標底和投標報價，因而不能確定總承包價。總承包人承諾接受甲方在審定的工程報價時，將依招標檔案16款的要求，在保證不低於個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格，作為投資控制和辦理竣工結算的依據。以下稱“約定承包價”與“契約價格”有以上等同的解釋。

“契約價格組成實體項目費”是指構成契約各分部、分項工程的實體工程量與相應基價的乘積的累加[∑實體工程量×（基價＋主材、設備費）]，但其中的各項工程量不具有契約約束力。

“契約價格匯總表”是指實體項目費、利潤、措施項目費、價差、其它項目費、行政事業性收費和稅金組成。但僅其最終匯總的契約價格和各項取費費率具有契約約束力，分類匯總金額只在甲方審核和調整付款計畫時有參考作用。

“發包方（甲方）”本契約指**市**局及其合法繼承人。

“監理工程師”指甲方根據契約約定，以書面形式明確的工程監理公司：北京工程諮詢監理有限公司

“設計人”指）設計公司

“開工日期”指20__年7月15日

“付款計畫”是指乙方依契約約定，經甲方和監理工程師審批的申請付款檔案。監理工程師起草的付款證明是確認檔案的具有契約約束力的基礎檔案。

“材料設備”是“材料”和“工程設備”的總稱，可以是單指“材料”或“工程設備”，應聯繫上下文進行相應理解。

“分包”一詞，是指①總包負責擇優選擇，經甲方批准的分包；②發包人經招標方式，擇優選擇的分包；③甲、乙方聯合招標，擇優選擇的分包，這三種方式通稱“分包”，具體分工見招標檔案中本工程招標範圍一覽表。

“契約圖紙”是經政府指定機構審查合格後的施工設計圖，以下所用“圖紙”一詞與“契約圖紙”為同一解釋。

2.契約檔案的組成及解釋順序

2.1契約通用條款本款約定的契約檔案的組成和解釋順序應約定為：

（1）契約協定書

（2）中標通知書

（3）投標書，包括其附屬檔案

（4）契約專用條款

（5）契約通用條款

（6）工程規範和技術說明

（7）契約圖紙

2.2契約價格組成實體項目費、措施項目費、契約價格匯總表（其中的匯總價和有關費率）、計日工清單（可能發生的措施項目費以外的人工）和主要材料設備價格清單等在本工程實施過程中形成的有契約約束力的類似檔案。

2.3如果契約通用條款的任何條款寫明了“可”或“應”由契約專用條款具體約定，而契約專用條款又無相關具體約定，但在“一般要求和措施項目”中有相關具體約定時，則“一般要求和措施項目”中此類約定應具有契約專用條款所具有的契約解釋地位。

2.4受本契約專用條款的制約，契約通用條款中的“實體項目”一詞統一修改為“契約價格組成實體項目”和“契約價格組成匯總表”。契約通用條款中的“月度請款單”應相應修改並理解為“進度請款單”。

2.5進一步規定如下：

（1）除非契約中另有特別註明，如果“工程規範和技術說明”與“契約圖紙”之間出現歧義或矛盾時，數量以“契約圖紙”為準，質量要求或工藝標準以“工程規範和技術說明”為準；

（2）除非另有約定，在契約訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發、簽收與本契約訂閱或履行有關的協定、信函、紀要、備忘錄等亦構成契約組成部分，其優先解釋順序應視其內容與其它契約檔案的相互關係而定。

3.語言文字和適用法律

按通用條款執行。

4.圖紙

除按通用條款執行外，補充如下：

4.1由甲方負責設計的圖紙，甲方將免費向乙方提供七套曬印藍圖，如涉及外文圖紙，甲方負責翻譯成契約約定的文字後再提供給乙方；為便於乙方完成竣工圖設計，在乙方提出要求時，甲方應協助乙方獲得由甲方負責設計的一套最新版本圖紙的AUTOCAD電子檔案。

4.2與4.3按通用條款執行，以下兩條為補充條件：

4.4儘管甲方已在契約簽訂之前已向乙方提供了足夠的由甲方負責提供的圖紙，乙方應在契約簽訂後14天內或進場開工後7天內（以其中較早的時間為準）向甲方遞交一份乙方根據工程進度要求編制的圖紙需求計畫（主要為各分包工程所需的圖紙），該計畫應明確乙方對各區段的最遲需求時間。該計畫經監理工程師和甲方審批同意後，作為甲方向乙方提供圖紙的主要依據，成為本契約具有契約約束力的圖紙供應計畫（下文簡稱為“圖紙供應計畫”）。

4.5乙方應在獲得經政府（指定機構）審核合格的任何圖紙後14天內將他認為相關圖紙中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以書面形式報監理工程師。乙方可以在此書面報告中附上關於彌補或修改此類缺陷、疏漏、不足的建議或方案，以及按此建議或方案實施對契約價格的影響；但不論乙方是否有此類建議或方案，均必須按監理工程師批准或指示的變更實施，並按照契約條件約定的變更計價方式與程式變更契約價格。

二、雙方一般權利和義務

5.工程師

5.2監理單位委派的工程師

姓名：_____________________職務：_______________________

發包人委託的職權：___________________________________

監理工程師的職責和權力：按通用條款執行。

5.3發包人派駐的工程師

姓名：______________________職務：________________________

職權：______________________

5.4本工程的設計人為在深圳註冊的中建（深圳*設計公司。

設計人將指定一名代表作為駐工地代表承擔契約約定的設計人工地代表的工作，但設計人工地代表僅在監理工程師認為有必要時才會被要求到現場辦公。

7.總包方項目經理

姓名：______________________職務：______________________

8.發包人工作

8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：

(1)甲方將在20__年7月15日前完成契約約定的現場準備工作。

(2)甲方提供的現場上下水源管徑分別為上水DN150，下水DN600，甲方提供的臨時用電電源額定功率為1260KVA。

(3)施工場地與公共道路-通道開通的時間和要求：

發包人已提供場地東南側18米寬規劃道，可按總承包人施工總平面圖布置開出路口。（由甲方向市政部門報審）

(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：

由甲方於20__年6月30日以前向總承包人提供。

(5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

由甲方於20__年6月30日以前完成土方工程開工所需的全部證件、批件。由甲方於20__年8月15日以前完成主體工程開工所需的全部證件、批件。

(6)水準點與坐標控制點交驗要求

水準點與坐標控制點現已由測繪部門引入場地。由甲方於20__/6/30以前，向市規劃部門申請驗收，完成向乙方移交。

(7)圖紙會審和設計交底時間：

①甲方於20__年7月5日提供樁基圖紙，20__年7月10日組織

設計公司對有關地下工程的圖紙進行交底。

②甲方於20__年8月10日前，發放有關主體工程的圖紙。

③乙方於20__年8月15日前，組織各分包對主體工程的施工圖

進行圖紙會審。

④甲方於20__年8月20日前，組織設計公司對主體工程的施工

圖進行圖紙交底。

(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物：

發包人將要求總包單位在施工組織設計中明確施工降水時對道路和電視台、雍逸庭等原有建築物沉降的影響及措施。

(9)雙方約定發包人應做的其他工作：

待簽約時約定。

8.2發包人委託承包人辦理的工作：

待簽約時約定。

9.承包人工作

9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：

（1）由有設計資質等級和業務範圍允許的承包人完成的設計檔案提交時間：

待簽約時約定。

（2）應提供計畫、報表的名稱及完成時間：

待簽約時約定。

（3）承擔施工安全保衛工作及提供和維修非夜間施工照明的責任和要求，對其他承包人的服務和配合還應包括：

①對其他承包人工作在內的工程總體施工進度計畫的安排、日常

協調和管理。

②為其他承包人及時提供足夠和無障礙的工作面。

③臨時水、電接口其他臨時設施的支持配合，包括臨時用水用電的計量設施。

④在其他承包人完成工作並將工作面移交給乙方後，乙方應採取的成品保護措施和費用。

⑤乙方進駐現場後向其他承包人工作提供所需的基準定位線、基準水準線、主要軸線和其它定位點。

⑥垃圾清運。

⑦現場施工應搭設的腳手架和外立面玻璃幕牆施工腳手架。且應保證腳手架安裝符合有關安全操作要求。

(4)向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：

為發包人和監理單位各提供60m2的臨時辦公室及室內空調和安裝電話一部，其費用已由承包人在報價時一併考慮。使用方各自承擔自己的電話費用。

(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續。此款僅按專用條款執行，專用條款未提到的參照技術說明5.23和6.5執行。

乙方應遵守政府有關主管部門對施工場地交通以及環保和安全生產等管理規定，按規定辦理有關手續。總承包人承擔由此發生的費用。乙方應採取適當的措施對施工現場周圍的居民和公眾進行安撫，並在必要時支付補償金，以避免正常情況下產生的不可避免的施工噪聲、震動、光線等擾民因素導致的民擾對工程進展造成影響。乙方有義務依採取適當的措施最大程度地降低施工過程中產生不可避免的施工擾民。乙方應保證甲方不會承擔任何與施工擾民或民擾有關的費用，且不會遭受任何與施工擾民或民擾有關的費用和延長工期的索賠。

(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：

按總包和分包的項目劃分承擔各自範圍的成品保護工作，發包方不再另行支付費用。

(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物：

總包單位在場地施工降水時，應對興、博愛路等道路及電視台、雍逸庭等建築物沉降的影響採取措施。

(8)施工現場清潔衛生的要求：

達到**省、**市有關文明工地的規定，保護工地周圍自然環境和公共設施。

(9)雙方約定承包人應做的其他工作：

見本契約檔案的《工程規範和技術說明》中的相關約定。

三、施工組織設計和工期

10.進度計畫

10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計畫的時間：

乙方在契約簽訂後，7天內提供給監理工程師本項目總施工進度計畫網路圖（含直線圖）；樁基、土方工程進度計畫網路圖；

乙方在契約簽訂後，14天內提供給監理工程師本項目主體結構工程施工進度計畫網路圖（含直線圖）；各分包工程進度計畫網路圖（含直線圖）。

工程師確認的時間：

在承包方相關負責人審定後報批監理單位7天內確定。

10.2承包人應在技術標中和本款中說明總施工進度計畫網路圖（含直線圖）中有關主要節點的時間要求（在正式簽訂契約時依照施工設計圖雙方確認）。

節點1：樁基、土方工程完成為20__年 月 日

節點2：結構到±0.000為 20__年 月 日

節點3：結構全部封頂為 20__年 月 日

節點4：外裝修完成為 20__年 月 日

節點5：內裝修完成為 20__年 月 日

節點6：本工程竣工交付為 20__年 7 月 15 日

13.工期延誤

13.1雙方約定工期順延的其他情況：

當因通用條款上本款六種原因導致的關鍵線路工作的工期延誤時，乙方可申請延長工期，監理工程師與甲方適當地協商之後，依據情況決定工期延長的時間。竣工日期應隨此延長的工期做相應的調整。

13.2在契約通用條款本款的基礎上誤期賠償，補充如下約定：

（1）乙方不能完成上述本款約定的形象進度節點，其違約金為每拖期一天分別為控制節點相關區段的造價的萬分之二，但違約金的總額不得超過總造價的3%（百分之三）。

（特別應注意的是：本款所約定的形象進度節點與工程款支付的形象進度節點是有區別的）

（2）如果之後乙方採取各種組織、技術、經濟措施，追回了誤期時間，按契約約定的竣工日期完成本工程並竣工，甲方依契約的形象進度節點扣乙方誤期的違約金應全額退還乙方。

四、質量與驗收

17.隱蔽工程和中間驗收

17.1雙方約定中間驗收部位：按通用條款。

本工程檢驗記錄的格式使用**省地方性標準《建築安裝工程資料管理規定》中規定的格式，包括它隨後任何適用的修改和任何配套檔案中的適用規定。

在“質量與驗收”本款特彆強調的質量標準和質量獲獎等級：

（1）本工程質量標準按中華人民共和國國家標準GB50300-20__《建築工程施工質量統一驗收標準》約定為合格，以經相關單位或部門聯合驗收最終結論為準。關於質量違約金的約定如下：

乙方保證工程質量達到本契約本款約定的質量標準是乙方最起碼的契約責任和義務，如乙方不能達到本款的質量標準，將負責返修至合格。甲方可視情況要求乙方償付給甲方一定的質量違約金，該違約金可由甲方從乙方依本契約約定應得的或將得的任何款項中予以抵扣，但該違約金不超過契約價格的百分之三為限。如果返修仍達不到合格標準，乙方將承擔全部責任。觸及國家法律的，按相關法律處理。

（2）工程質量獲獎等級：為**市優良樣板工程、**省優良樣板工程、獲全國魯班獎。（以相關單位或部門聯合驗收的最終結論為準）獎罰辦法如下：

①未獲市優獎，罰1.5％；

②獲市優獎，未獲省優獎，罰1.0％；

罰款根據情況只罰上述中的一種。

③獲省優獎，未獲魯班獎，獎勵0.5％；

④獲得魯班獎獎勵1.5％ 。

滿足承諾獎項條件並經過甲方或監理工程師核實且取得相應榮譽證書後28天內，甲方將質量獎項的獎金提交乙方。

19.工程試車

19.5試車費用的承擔。

除聯動試車由發包人承擔費用外，其餘試車均由承包人承擔費用。

五、安全施工

不管本契約有其它任何約定，乙方應充分認識本工程位於城市中心區的特點，保證本工程的施工始終嚴格依照不低於**市建設局有關安全文明施工的各項標準和規定，並確保本工程施工現場獲得由**市建設局評比核發的“**市安全文明工地”稱號或類似榮譽。

六、契約價款與支付

23.契約價款及調整

23.2契約價格採用方式的確定：本工程處於施工圖設計階段，現雙方無法通過施工圖計算出中介預算價和施工報價，因而不能確定總承包價。

（1）在契約協定書籤訂時總承包人承諾：

本工程實行“統一量、定額結合市場價、競爭費”的計價原則，待施工圖出來後，45天內，總承包方根據招標說明的有關規定和20__年《**省建築工程綜合定額》、20__年《**省安裝工程綜合定額》、《**省市政工程綜合定額》及1991年《**省園林建築定額》，採用綜合定額的計價辦法和委託編制中介預算時，建設局發布的相應季度材料信息價或市場價及承包人承諾的費率計算出整個工程價格。

總承包人承諾接受甲方在審定承包人組成的工程價格時，將依招標檔案16款的要求，在保證不低於個別成本的基礎上結合本工程的實際將提出具有市場競爭性平均水平的價格。（以下稱為約定承包價）作為投資控制和辦理竣工結算的依據。

（2）契約價格組成實體項目費

約定承包價實體項目費是組成契約價格的唯一和全部的基礎載體。應當認為約定承包價實體項目費是基於對招標檔案、契約圖紙及契約檔案附屬檔案中可能包含的圖紙的全面、充分、正確的理解而編制的。儘管在契約協定書籤訂後，約定承包價組成實體項目費中的各項工程量已不具備契約約束力，乙方仍應準備一份實體項目費的計價表，且乙方應對其契約價格實體項目中的所有項目、工程量、單價或價格、費率的完整性和正確性負責。相應的契約價格組成匯總表也應按照甲方隨招標檔案發出的格式和要求進行準備，並對其準確性和完整性負責。

（3）本款進一步約定，乙方應以詳盡、可信的價格組成明細分析等資料使監理工程師所接受，在約定承包價中已考慮了風險或包乾金額，即使乙方在實施過程中將會導致乙方在本工程出現嚴重的虧損，乙方也不得向甲方提出任何費用和工期的索賠要求，此類任何情況都包括在被審定價格中。

（4）乙方保證提交的約定承包價組成實體項目費、匯總表中開列的各項費率和價格的正確性和充分性。除非契約中另有約定，乙方提交的這份檔案已經全面、充分地體現和覆蓋了以下內容：

①乙方根據契約應承擔的全部義務。

②為該工程的正確實施、竣工和修補其任何缺陷所必須發生的一切費用。

③為完成約定的全部契約工作內容而必須發生的任何費用。

④可以預見的任何緊急情況的處理費用。

23.3雙方約定契約價款的其他調整因素：

本契約是採用綜合定額和基價計價的相對固定總價契約。

但下列情況契約價格可調整：

（1）國家或當地的立法機關在本契約簽訂之日後頒布了任何後繼法規，並且這後繼法規對工程造價具有強制性和法律性的調整作用。

（2）因甲方原因設計變更：包括材料、工程設備、工藝標準或質量標準的變化，且單項變更金額在3000元以上。

（3）暫估價項目主要指政府採購主要明細：舞台機械、舞檯燈光、音響設備、大劇院座椅、小劇院座椅、空調主機、電*院放映設備、電梯、發電機、室外露天LED大螢幕、室內LED大螢幕、智慧型化設備購置費按實際發生計。

24.工程預付款

發包人向承包人預付工程款的時間、金額以及占契約價款總額的比例：

（1）此處提出的預付款是指總承包負責的採購主要設備，訂貨前向廠家應付的定金。待施工圖出圖45天后，在雙方約定承包價中，由總承包提出負責的採購主要設備明細表和費用，經監理工程師核准後，甲方批准按其費用的10%預付。

（2）在甲方向乙方撥付工程預付款之前，乙方必須向甲方提交由在**市開業的商業銀行或擔保公司出具的等額預付款保函，乙方必須使用招標檔案第七部分中提供的預付款保函的格式或甲方同意的其他格式。

（3）在預付款抵扣償清以前，上述預付款保函一直有效，但規定，該預付款保函的總額應隨抵扣金額的增加而逐步降低。

25.工程量確認

工程量計算規則：

契約通用條款本款提及的“實體項目”一律按《**省建設工程綜合定額》（20__）規定的工程量計算規則。只要工程量計算規則中有適用或能分解出或推斷出的相應計算規則，則應以單獨的子目列出並計算相應的工程量。

如果工程量計算規則中沒有適用的或不能合理分解推斷出的相應計算規則，則執行按圖紙標示的理論淨量進行相應工程量計算的原則，並報建設行政主管部門造價管理機構批准，做一次性補充項目執行。

25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：

每月25日

26.工程款（進度款）支付。

26.1總承包方按實際完成工作量，於每月25日報監理單位認可後，發包人核准後在次月10日前應向總承包人支付工程款（進度款）。發包人在當月支付工程款（進度款）中應按約定扣回工程款的25%，做為土建主體工程、設備各大系統未進行質量聯合驗收前，應扣的質量保證金；償還主要設備預付款而抵扣的金額；扣回當月應付的竣工後的質量保修保金（工程款5%）；應扣回其他應扣的款項。

26.2屬於政府採購範圍內的價款，由負責政府採購的部門撥付。（所採購的設備，不管是否需要總承包方負責安裝工作，均要按總承包方的施工組織設計需求的時間內進場施工。）

26.3屋面鋼結構部分由總承包方與專業承包方協商提出方案，報監理工程師核准後，經甲方確認，按分包契約辦法撥付工程預付款和進度款。

26.4二次裝修的主要材料及其它專業的主材價款，由總承包方提供品牌、廠家、產地、價格及付款方式，經監理單位認可後7天內，報甲方確認後按約定撥付工程預付款和進度款。

七、材料設備供應

27.發包人供應

27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：

（1）材料設備單價與一覽表不符：按通用條款。

（2）材料設備的品種、規格、型號、質量獲獎等級與一覽表不符：

按通用條款。

（3）承包人可代為調換的材料：按通用條款。

（4）到貨地點與一覽表不符：按通用條款。

（5）供應數量與一覽表不符：按通用條款。

（6）到貨時間與一覽表不符：按通用條款。

27.6發包人供應材料設備的結算方法：按具體結算辦法。

28.承包人採購材料設備

28.1承包人採購材料設備的約定：按具體結算辦法。

八、工程變更

（1）乙方應與監理工程師合作和配合，在任何變更發生後48小時內對相關變更做初步計量和計價。每月25日，乙方應將本月發生的變更，經監理工程師和乙方初步計量和計價進行最終認定。

（2）如果經過計量和計價的建安工程單項變更金額在三仟元（含三仟元）人民幣以內時，則只由乙方實施工程變更而不做契約價格的變更。為此本款進一步約定，各個變更指示中的每個變更項目應分別進行單項子目的計量和計價，不允許將各個變更進行累加。乙方應將經甲方認定的變更金額納入到工程進度款中，由甲方支付給乙方。

（3）為保證契約雙方的工作效率，乙方應保證他遞交給監理工程師的變更計量和計價的準確性和真實性。如果乙方對任何變更的計量或計價超出經甲方和監理工程師審定的變更工程量或變更金額20％以上時，甲方將從乙方應得或將得的任何款項中扣罰乙方對相關變更高出冒算的那部分金額的50% 。

（4）計日工（可能發生的措施項目費以外的人工費）

如果以計日工形式實施的工作歸於變更的範疇，乙方應將當月發生的所有以計日工形式實施的工作匯總為一份報表，在當月的25日前交給監理工程師以便使甲方和監理工程師進行最終認定。乙方應將經甲方認定的所應得的計日工金額納入到工程進度款中，由甲方支付給乙方。

九、竣工驗收與結算、

32.竣工驗收：

（1）監理工程師在竣工驗收通過之日後7天內向乙方頒發由甲方、監理工程師、乙方和設計人四方共同簽署的竣工驗收證書，竣工驗收證書上應寫明竣工驗收合格的日期，該日期即為工程實際竣工日期。

（2）工程的竣工驗收和竣工驗收合格後的備案、登記等須依照中華人民共和國國務院令第279號，“建設工程質量管理條例”；“**市工程竣工驗收備案管理暫行規定”及其隨後任何適用的修改的規定執行。

32.1承包人提供竣工圖的約定：六份。

32.6交工工程的範圍和竣工時間：本工程要求一次全部竣工驗收。

33.竣工結算

竣工結算辦法：

（1）根據23.2款採用方式為辦理結算的依據。

（2）安裝及專業工程的主材價格經監理單位認可後，甲方批准確認的價格（含采保費）進行計算。

（3）其它材料按市建設行政主管部門造價管理機構公布的信息價為依據，以施工期間的各季價算術平均值的價格進行計算。

（4）政府採購部分的項目需單獨分列，包含在總結算造價內。

（5）工程竣工辦理完成備案驗收後，總承包方在一個月內提供竣工結算書，建設單位在收到總承包方結算書後六個月審核完畢。

其後30天內，發包人應支付在每月按約定扣工程款的25%中（作為土建主體工程、各大系統未進行聯合驗收前，應扣的質量保證金；償還主要設備預付款而抵扣的金額；扣回當月應付的竣工後的質量保修保金；扣回其他應扣的款項）的75%給乙方，剩餘另外的25%（扣除總價的5%作保修金、扣回其他應扣的款項），一年後付清。

保修金二年後退回（不計利息），專業分包保修金及保修期按分包契約規定處理。

本契約條款中所稱的工程造價不包括政府採購部分的價款。

34.質量保修

除按通用條款外，在正常使用條件下，本工程的最低保修期限補充條款如下：

（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（3）供冷系統：為兩個供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；

（5）其他項目的保修期限按發包方與承包方約定的期限；

（6）建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算；

（7）建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

十、違約、索賠和爭議

索賠的支付

在監理單位、甲方和乙方適當協商之後，如果乙方提供了足夠充分的細節（包括詳情報告和同期記錄）足以證實全部的索賠，則乙方有權得到全部索賠金額的付款。

如果乙方提供的細節不足以證實全部的索賠，則乙方有權得到監理工程師認可的那部分的索賠款。監理工程師應將按本款所作的任何決定及時通知乙方，並將一份副本呈交甲方。

乙方應將當月發生的所有經甲方和監理工程師確認的索賠事件和索賠金額做成一份報表，在當月的25日前呈交給監理工程師以便甲方和監理工程師進行最終認定。乙方應將得到經甲方認定的索賠金額納入到乙方準備的竣工結算報告中，由甲方在竣工結算時一次性支付給乙方。

同理，如果甲方提供了足夠充分的細節（包括詳情報告和同期記錄）足以證實全部的索賠，則甲方也有權得到乙方支付的全部索賠金額。

35.違約

本契約中關於發包人違約的具體責任如下：

契約通用條款第26.4款約定，發包人違約應承擔的違約責任；

契約通用條款第33.3款約定，發包人違約應承擔的違約責任；

雙方約定的發包人其他違約責任：

35.2本契約中關於承包人違約的具體責任如下：

本契約通用條款第14.2款約定，承包人違約應承擔的違約責任；

本契約通用條款第15.1款約定，承包人違約應承擔的違約責任；

雙方約定的承包人其他違約責任：已在其他條款中明確。

37.爭議

37.1雙方約定，在履行契約過程中產生爭議時：

雙方向**市建設行政管理部門申請進行調解，調解無效可依法向人民法院起訴。

十一、其他

38.工程分包（除政府採購項目）

（1）甲方將與乙方按共同操作的原則就契約中約定的暫估價項目一部分進行聯合招標，以確定中標人。本款約定聯合招標將由甲方聘請的有資質的招標代理機構主持，乙方協助。聯合招標應分別約定中標人的契約價格及權利和責任；甲方對中標人的選定予以否決的條件、中標人的維修責任等等。乙方須分別與中標人有簽訂契約。有關工程分包的招投標檔案將成為相應簽訂中標人供應契約的主要依據：

①中標人應承擔乙方按照契約需向甲方承擔的任何義務和責任。中標人還應保障甲方免於遭受任何與該分包契約的履行有關的一切索賠、訴訟、違約金、損失賠償或其他任何費用和開支；

②中標人應保障甲方免於承擔由中標人及其代理人、工人和其僱傭的其他人員的任何疏忽造成的損失、索賠或訴訟。

（2）總包人對各中標人的總包管理和配合所需的費用，以及與此類費用相關的差額法定稅金，應在實體項目中每個暫估價項目填報一筆金額，該筆費用應當涵蓋乙方對中標人實施的管理、配合、協調，提供任何必要幫助的所有費用。此類費用將是相對固定的，不會隨暫估價的實際發生額的增減而調整，也不會隨暫估價項目的合併或再分而調整。乙方已在投標階段，根據其自身豐富的經驗和本工程的規模和標準，對甲方給出的暫估價作了充分的市場調研，並在此基礎上對其可能發生的費用進行了充分的考慮。

（3）中標人的工程款將通過總包簽字認可，分別報給監理工程師，在獲得有效的批准後，分別由甲方直接向中標分包人和中標供應商支付。

38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：

見附屬檔案（原投標須知附屬檔案A《本工程招標工程一覽表》）

39.不可抗力

39.1雙方關於不可抗力的約定：按通用條款。

40.保險

40.6本工程雙方約定投保內容如下：

（1）發包人投保內容：工程開工前，發包人為建設工程和施工場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。

運至施工場地內用於工程的材料和待安裝設備，由發包人辦理保險，並支付保險費用。

（2）承包人投保內容：承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，並為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。

（3）保險事故發生時，發包人、承包人有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。

41.擔保

41.3本工程雙方約定擔保事項如下：

（2）承包人向發包人提供履約擔保，其保函應以發包人批准的格式和經發包人批准的銀行或其它擔保機構出具。契約簽定7日內，承包人應向發包人遞交一份見函即付和不可撤消的履約保函，保函的金額為約定造價的8%，履約保函不應註明具體的失效日期，而應註明具體的其有效期應持續到發包人和監理工程師、設計人、總承包人簽發的竣工證明書籤發日期14天后截止。如果發包人無法獲得一份不帶具體截至日期的保函，保函中應帶有“在工程不能按期竣工時，在任何時間，本保函的有效期將按發包人的要求延長”或類似約定的條款。

預付款保函的金額應與契約約定的預付款金額相等，且應依照本專用條款第24.1的約定。

在承包人未向發包人提交本款約定的保函之前，承包人無權要求發包人支付任何款項，發包人也無義務向承包人支付任何款項。

擔保契約作為本契約附屬檔案。

（3）雙方約定的其他擔保事項：待簽約時，具體商定。

46.契約份數

46.1雙方約定契約正、副本份數：

本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份；副本六份，向**市建設工程施工契約管理機構報備一份，監理單位一份，甲乙雙方各執兩份。

契約生效日期：

本契約於雙方合法代言人簽署契約協定書之日起開始生效，至契約約定的雙方各自的全部義務履行完畢即告終止。

甲方、甲方代表、監理工程師、監理工程師代表、乙方、乙方代表、設計人、設計人駐工地代表和其他承包人的地址（或號碼）在相應當事人進駐現場前7日內以甲方或監理工程師書面通知形式明確。

47.補充條款

二、中心工程承包範圍一覽表

中心工程承包範圍一覽表

一、土建工程

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

10. 外牆裝修工程 外牆部分按設計圖紙要求做至抹灰層，以及面磚、塗料面層。 總 包

玻璃幕牆（包括女兒牆壓頂和其他結構、裝飾面接縫的封膠等處理工作）、外大門、旋轉門。 外牆乾掛石材、外牆鋁合金複合板飾面。 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高於市場價格的報價，達到業主不能接受的水平，業主可另行招標

11. 室內裝修工程 室內精裝修。 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高於市場價格的報價，不能達到業主接受的水平，業主可另行招標

全樓範圍內的樓梯間、防煙前室、消防前室、空調機房、配電小間、弱電小間裝修。 總 包

地下車庫、地下室其他部位除衛生間、舞廳、錄音室外的全部房間及走道、舞台機坑。 總 包

燈光控制中心、庫房、計算機機房、管理用房。 總 包

演藝區、辦公區的走道部分的水泥地面，辦公區域內牆面。 總 包

屋面風雨間內抹灰。 總 包

中心工程承包範圍一覽表

一、土建工程

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

12. 防水工程 ±0.000以上工程的衛生間、清潔間、更衣室、沐浴室、廚房以及其他圖紙上標明需作防水的部分（含防水保護層） 總 包

地下室、首層底板防水工程。 總 包

屋面防水工程 總 包

13. 室外環境工程 紅線內的小市政、綠化、庭院小品 業主、總包聯合擇優選擇分包

14. 建築聲學裝飾 隔聲、可調節的聲學反射裝置等聲學裝飾 業主、總包聯合擇優選擇分包

15. 其 他 各分包的現場綜合管理由中標的總包負責、協調和配合，配合工作包括預留洞、補洞、堵洞、預埋件（有特別說明的除外）和招標檔案中規定的其他相關配合工作、責任和義務。

中心工程承包範圍一覽表

二、給排水、消防工程

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

1. 給排水工程 給排水系統的全部管道及管路上的閥門、附屬檔案、設備的安裝 總 包

2. 衛生潔具 衛生潔具安裝 總包可選擇分包（需甲方確認）

支管上的閥門、附屬檔案的安裝 總 包

3. 消火栓工程 消火栓系統的全部管道以及管路上的閥門、附屬檔案、設備的安裝。 總 包

4. 防火噴淋和氣體滅火工程 消防噴淋系統的全部管道及管路上的閥門、附屬檔案、設備的安裝。 總 包

5. 燃氣工程 燃氣系統的全部管道及管路上的閥門、附屬檔案、設備的安裝。 業主、總包聯合擇優選擇分包

中心工程承包範圍一覽表

三、通風空調及人防通風工程

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

1. 通風、空調和人防通風設備及安裝工程 通風、空調和人防通風設備及安裝 總包可選擇分包（需甲方確認） 當總包高於市場價格的報價，達到業主不能接受的水平，業主可另行招標

中心工程承包範圍一覽表

四、電氣工程

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

1. 變配電工程 變配電工程指高壓主進隔離櫃的進線端至低壓櫃的出線端之間的全套變配電設備，包括安裝、調試、送電等工作內容。 業主、總包聯合擇優選擇分包

2. 防雷接地工程 接地裝置的供應及安裝、接地母線敷設、網製作安裝及均壓環焊接、避雷引下線敷設等 總包或總包選擇的分包（需甲方確認）

3. 動力工程 動力工程的主要安裝工作，包括設備基礎、預留洞、預埋件、補洞、堵洞、設計或適用的消防驗收規範要求的防火枕的製作安裝和招標檔案中規定的其它相關配合工作、責任和義務。 總 包

4. 照明工程 照明工程除劇場舞台特殊燈光外。 總 包

舞台特殊燈光 業主經招標方式，擇優選擇的分包 由總包負責總包管理、協調和配合。和招標檔案中規定的其它相關配合工作、責任和義務。

5. 弱電工程 包括樓宇自控系統、火災自動報警系統、安全防範系統、綜合布線系統、背景音樂及總廣播系統、有線電視及衛星接收系統、無線轉發系統、停車場管理系統、通訊自動化系統、計算機網路系統、視頻系統、音頻系統、系統集成設備的供應及安裝工程； 業主經招標方式，擇優選擇的分包 總包負責和總包管理、協調和配合，其工作包括設備基礎、預留洞、預埋件、補洞和招標檔案中規定的其它相關配合工作、責任和義務。

弱電系統的預埋管、穿帶線、弱電系統的線槽。 總 包

中心工程承包範圍一覽表

五、舞台機械、建聲音響

序號 工程項目 工作內容 承包單位 備註

1. 舞台機械 舞台機械 政府採購 總包負責和總包管理、協調和配合工作

2. 建聲音響 音響設備安裝 政府採購 總包負責和總包管理、協調和配合工作

3. 座 椅 下帶通風散流器座椅的供應及安裝 政府採購 總包負責和總包管理、協調和配合工作

施工總承包契約 篇16

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建築層數兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：

一、承包方式

採用包工不包料方式承包。

甲方帶給建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。乙方帶給勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。

二、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣大寫：元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。

四、付款方式

契約簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。

五、雙方職責

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐

乙方務必保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。

六、質量要求

乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何職責和費用。禮貌施工，講究職業道德，講究清潔衛生。

八、工期要求

主體工程工期為75（日曆天），從簽訂契約之次日起計算，乙方務必在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時光。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計畫，以便及時籌備。

九、後期維修

因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及職責

十、其它

其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：

乙方簽字（章）：

施工總承包契約 篇17

第七部分

中心工程施工圖紙

一.總圖

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 ZS001 總平面圖±0.00層 A0

02 ZS002 屋頂層平面圖 A0

03 ZS003 消防總平面圖 A0

04 ZS004 豎向及道路平面圖 A0

05 ZS005 管線綜合圖 A0

06 ZS006 詳圖 A

建築專業：

演藝中心（一）

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 JS02-01 地下層平面圖 A2

02 JS02-02 一層平面圖 A2+

03 JS02-03 二層平面圖 A2

04 JS02-04 三層平面圖 A2

05 JS02-05 四層平面圖 A2

06 JS02-06 屋頂[平面圖 A2

07 JS02-07 2-W軸～2-A軸立面圖，2-16軸～2-1軸立面圖 A2

08 JS02-08 2-A軸～2-W軸立面圖，2-1軸～2-16軸立面圖 A2

09 JS02-09 1-1剖面圖 A2+

10 JS02-10 2-2剖面圖 A2+

11 JS02-11 大劇場觀眾廳一層放大平面圖 A2

12 JS02-12 大劇場觀眾廳二層放大平面圖 A2

13 JS02-13 大劇場觀眾廳三層放大平面圖 A2

14 JS02-14 大劇場觀眾廳馬道放大平面圖 A2

15 JS02-15 大劇場觀眾廳剖面放大圖（一） A2

16 JS02-16 大劇場觀眾廳剖面放大圖（二） A2

17 JS02-17 大劇場視線分析圖 A2

18 JS02-18 大劇場舞台放大平面圖一、二 A2

19 JS02-19 大劇場舞台控制室及一層天橋平面圖 A2

20 JS02-20 大劇場舞台二、三層天橋平面圖 A2

21 JS02-21 大劇場舞台柵頂、柵頂懸吊構件，燈光吊桿位置 A2

JS02- 台面景區位置示意圖

22 JS02-22 大劇場舞台剖面圖 A2

23 JS02-23 小劇場平面及剖面放大圖（一） A2

24 JS02-24 小劇場平面及剖面放大圖（二） A2

25 JS02-25 小劇場平面及剖面放大圖（三） A2

26 JS02-26 小劇場平面及剖面放大圖（四） A2

27 JS02-27 小劇場平面及剖面放大圖（五） A2

演藝中心（二）

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

28 JS02-28 防火分區面積圖（一） A2

29 JS02-29 防火分區面積圖（二） A2

30 JS02-3 防火分區面積圖（三） 面積計算圖（一） A2

31 JS02-31 面積計算圖（二） A2

32 JS02-32 面積計算圖（三） A2

33 JS02-33 玻璃幕牆軸測圖 A2

34 JS02-34 玻璃幕牆一層平面圖 A2

35 JS02-35 玻璃幕牆二層平面圖 A2

36 JS02-36 玻璃幕牆四層平面圖 A2

37 JS02-37 玻璃幕牆頂視圖 A2

.8 JS02-38 玻璃幕牆南北立面圖 A2

39 JS02-39 玻璃幕牆東立面圖 A2

40 JS02-40 玻璃幕牆技術參數表 A2

41 JS02-41 鋁板幕牆軸測圖 A2

42 JS02-42 鋁板幕牆一層平面圖 A2

43 JS02-43 鋁板幕牆南立面圖 A2

44 JS02-44 鋁板幕牆東西立面圖 A2

45-50 JS02-（45-50） 樓梯大樣圖 A2

51-52 JS02-（51-52） 衛生間大樣圖 A2

53-54 JS02-（53-54） 地下室設備用房放大圖 A2

55-70 JS02-（55-70） 立面放大圖 A2

70-75 JS02-（70-75） 牆身及節點大樣 A2

培訓中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 JS03-01 地下層平面圖 A2

02 JS03-02 一層平面圖 A2

03 JS03-03 二層平面圖 A2

04 JS03-04 三層平面圖 A2

05 JS03-05 四層平面圖 A2

06 JS03-06 五層平面圖 A2

07 JS03-07 頂層平面圖 A2

08 JS03-08 A-A剖面展開圖、 6-F軸～5-A軸立面展開圖 A2

09 JS03-09 5-A軸～6-F軸立面展開圖、 6-4軸～5-1北立面、 B-B剖面圖 A2

10 JS03-10 電影院觀眾席視線分析圖 A2

11 JS03-11 防火分區面積圖（一） A2

12 JS03-12 防火分區面積圖（二） A2

13 JS03-13 面積計算圖（一） A2

14 JS03-14 面積計算圖（二） A2

15 JS03-15 地下人防戰時平面圖 A2

16 JS03-16 地下人防平時平面圖 A2

17 JS03-17 口部大樣，1-1剖面圖 A2

18-23 JS03-（18-23） 樓梯大樣圖 A2

24-25 JS03-（24-25） 衛生間大樣圖 A2

25-26 JS03-（25-26） 地下室設備用房放大圖 A2

26-30 JS03-（26-30） 立面放大圖 A2

30-35 JS03-（30-35） 牆身及節點大樣 A2

結構專業：

演藝中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 GS001 結構設計說明一 A2

02 GS002 結構設計說明二 A2

03 GS003 樁基平面圖 A2

04 GS004 樁承台及地下室底板結構平面圖 A2

05 GS005 承台詳圖（一） A2

06 GS006 承台詳圖（二） A2

07 GS007 地下室牆、柱定點陣圖 A2

08 GS008 地下室外牆配筋圖 A2

09 GS009 地下室水池詳圖 A2+

10 GS010 一層牆、柱定點陣圖 A2+

11 GS011 二層～四層牆、柱定點陣圖 A2

12 GS012 柱及砼牆配筋詳圖 A2

13 GS013 一層結構平面圖布置圖 A2

14 GS014 一層梁配筋圖 A2

15 GS015 二層結構平面布置圖 A2

16 GS016 二層梁配筋圖 A2

17 GS017 三層結構平面布置圖 A2

18 GS018 三層梁配筋圖 A2

19 GS019 四層結構平面布置圖 A2

20 GS020 四層梁配筋圖 A2

21 GS021 屋面結構平面布置圖 A2

22 GS022 屋面梁配筋圖 A2

23 GS023 出屋面結構平面布置圖 A2

24 GS024 出屋面梁配筋圖 A2

25 GS025 觀眾廳懸挑梁配筋詳圖 A2

26 GS026 鋼樑詳圖 A2

27 GS027 鋼結構詳圖（一） A2

28 GS028 鋼結構詳圖（二） A2

29 GS029 節點詳圖 A2

30 GS030 樓梯詳圖（一） A2

31 GS031 樓梯詳圖（二） A2

32 GS032 樓梯詳圖（三） A2

33 GS033 樓梯詳圖（四） A2

34 GS034 樓梯詳圖（五） A2

35 GS035 樓梯詳圖（六） A2

培訓中心：

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 GS01 結構設計總說明一 A2

02 GS02 結構設計總說明二 A2

03 GS03 樁施工圖 A2

04 GS04 地下室底板結構平面布置圖及底板配筋圖 A2

05 GS05 承台詳圖（一） A2

06 GS06 承台詳圖（二） A2

07 GS07 地下室牆、柱定點陣圖 A2

08 GS08 柱及暗柱配筋圖 A2

09 GS09 人防口部牆定位及配筋圖 A2+

10 GS10 一層結構平面布置圖 A2+

11 GS11 一層梁配筋圖 A2

12 GS12 二層～屋頂層柱定位及配筋圖 A2

13 GS13 二層結構平面圖布置圖 A2

14 GS14 二層梁配筋圖 A2

15 GS15 二層板配筋圖 A2

16 GS16 三層結構平面布置圖 A2

17 GS17 三層梁配筋圖 A2

18 GS18 三層板配筋圖 A2

19 GS19 四層結構平面布置圖 A2

20 GS20 四層梁配筋圖 A2

21 GS21 四層板配筋圖 A2

22 GS22 五層結構平面布置圖 A2

23 GS23 五層梁配筋圖 A2

24 GS24 五層板配筋圖 A2

25 GS25 屋頂層結構平面布置圖 A2

26 GS26 屋頂層梁配筋圖 A2

27 GS27 屋頂層板配筋圖 A2

28 GS28 1#樓梯詳圖 A2

29 GS29 2#樓梯詳圖（一） A2

30 GS30 2#樓梯詳圖（二） A2

31 GS31 3#樓梯詳圖（一） A2

32 GS32 2#樓梯詳圖（二） A2

33 GS33 4#樓梯詳圖（一） A2

34 GS34 2#樓梯詳圖（二） A2

35 GS35 5#樓梯詳圖 A2

給排水專業：

演藝中心及培訓中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 SC000 給排水圖紙目錄 A4

02 SC001 人防給排水設計說明 主要材料 圖例 A1

03 SC002 地下車庫人防戰時給排水平面圖 A0

04 SC003 地下車庫戰時給水 排水系統圖 A1

05 SC004 演藝中心地下層給排水及消防栓平面圖 A0

06 SC005 演藝中心地下層自動噴水平面圖 A0

07 SC006 演藝中心一層給排水及消火栓平面圖 A0

08 SC007 演藝中心二層給排水及消火栓平面圖 A0

09 SC008 演藝中心三層給排水及消火栓平面圖 A0

10 SC009 演藝中心四層給排水及消火栓平面圖 A0

11 SC010 演藝中心屋頂給排水平面圖 A0

12 SC011 演藝中心一層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

13 SC012 演藝中心二層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

14 SC013 演藝中心三層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

15 SC014 演藝中心四層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0

16 SC015 培訓中心地下一層給排水及消火栓 自動噴水平面圖 A0

17 SC016 培訓中心一層給排水及消火栓平面圖 A0

18 SC017 培訓中心二層給排水及消火栓平面圖 A0

19 SC018 培訓中心三層給排水及消火栓平面圖 A0

20 SC019 培訓中心四層給排水及消火栓平面圖 A0

21 SC020 培訓中心五層給排水及消火栓平面圖 A0

22 SC021 培訓中心一層自動噴水平面圖 A0

23 SC022 培訓中心二層自動噴水平面圖 A0

24 SC023 培訓中心三層自動噴水平面圖 A0

25 SC024 培訓中心四層自動噴水平面圖 A0

26 SC025 培訓中心五層自動噴水平面圖 A0

27 SC026 培訓中心屋頂給排水 消防平面圖 A0

28 SC027 地下車庫給排水及消火栓平面圖 A0

29 SC028 地下車庫自動噴水平面圖 A0

泵房放大平面

泵房給水系統圖 衛生間給排水大樣

衛生間給排水大樣系統圖

30 SC029 給水 排水 雨水系統原理圖 A1

31 SC030 消火栓系統原理圖 A1

32 SC031 自動噴水 雨淋 水幕系統原理圖 A1

空調專業:

培訓中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 KS000 通風空調施工圖圖紙目錄 A4×2

02 KS001 通風空調工程施工圖設計總說明(一) A1+

03 KS002 通風空調工程施工圖設計總說明(二) A1+

04 KS003 主要材料設備表(一) A1+

05 KS004 主要材料設備表(二) A1+

06 KS005 防排煙系統原理圖 A1

07 KS006 空調水路系統原理圖(一) A1

08 KS007 人防通風設計說明 A1

09 KS008 地下人防戰時通風平面圖 A1

10 KS009 人防口部通風平面詳圖 A1

11 KS010 人防口部通風剖面圖 A1

12 KS011 制冷機房平面、剖面圖 A1

13 KS012 空調機房（一）平面、剖面圖 A1+

14 KS013 空調機房（二）平面、剖面圖 A1+

15 KS014 空調機房（三）平面、剖面圖 A1+

16 KS015 空調機房（四）平面、剖面圖 A1+

17 KS016 組合式空調機定貨圖 A1

18 KS017 冷卻塔配管圖 A1

19 KS018 地下層通風平面圖 A0+

20 KS019 一層通風空調平面圖 A0

21 KS020 一層空調水管平面圖 A0

22 KS021 二層通風空調平面圖 A0

23 KS022 二層空調水管平面圖 A0

24 KS023 三層通風空調平面圖 A0

25 KS024 三層空調水管平面圖

26 KS025 四層通風空調平面圖 A0

27 KS026 四層空調水管平面圖 A0

28 KS027 五層通風空調平面圖 A0

29 KS028 五層空調水管平面圖 A0

30 KS029 地下層～五層通風剖面圖 A0

弱電（智慧型化）

演義中心及培訓中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 XS000 弱電圖紙目錄 A4 共5頁

02 XS001 弱電設計說明（一） A1+

03 XS002 弱電設計說明（二） A1+

04 XS003 圖例 A2

05 XS004 智慧型化系統圖 A1+

06 XS005 消防自動報警及聯動系統圖 A1+

07 XS006 公共廣播系統圖 A1+

08 XS007 消防主要設備材料表 A4+

09 XS008 綜合布線系統圖 A1+

10 XS009 有線電視系統圖 A1+

11 XS010 綜合安防系統圖 A1+

12 XS011 門禁系統圖 A1+

13 XS012 綜合安防系統配電幹線系統圖 A1

14 XS013 綜合安防系統配電箱系統圖 A1

15 XS014 網路系統配電系統圖 A1

16 XS015 樓宇自控系統圖 A1+

17 XS016 樓宇自控系統監控原理圖（一） A1

18 XS017 樓宇自控系統監控原理圖（二） A1

19 XS018 樓宇自控系統監控點統計表 A1+

20 XS019 演藝中心地下一層綜合布線平面圖 A1+

21 XS020 演藝中心一層綜合布線平面圖 A1+

22 XS021 演藝中心二層綜合布線平面圖 A1+

23 XS022 演藝中心三層綜合布線平面圖 A2

24 XS023 演藝中心四層綜合布線平面圖 A2

25 XS024 演藝中心地下一層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

26 XS025 演藝中心一層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

27 XS026 演藝中心二層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

28 XS027 演藝中心三層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

29 XS028 演藝中心四層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

30 XS029 演藝中心機房層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

31 XS030 演藝中心地下一層樓宇自控平面圖 A2

32 XS031 演藝中心一層樓宇自控平面圖 A2

33 XS032 演藝中心二層樓宇自控平面圖 A2

34 XS033 演藝中心三層樓宇自控平面圖 A2

35 XS034 演藝中心四層樓宇自控平面圖 A2

36 XS035 演藝中心機房層樓宇自控平面圖 A2

37 XS036 演藝中心地下一層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

38 XS037 演藝中心一層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

39 XS038 演藝中心二層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

40 XS039 演藝中心三層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

41 XS0340 演藝中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

42 XS041 演藝中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

43 XS042 演藝中心機房層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

44 XS043 培訓中心地下一層綜合布線平面圖 A2

45 XS044 培訓中心一層綜合布線平面圖 A2

46 XS045 培訓中心二層綜合布線平面圖 A1+

47 XS046 培訓中心三層綜合布線平面圖 A1+

48 XS047 培訓中心四層綜合布線平面圖 A1+

49 XS048 培訓中心五層綜合布線平面圖 A2

50 XS049 培訓中心機房層綜合布線平面圖 A2

51 XS050 培訓中心地下一層安防、門禁、停車場及有線電視平面圖 A2

52 XS051 培訓中心一層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

53 XS052 培訓中心二層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

54 XS53 培訓中心三層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

55 XS054 培訓中心四層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

56 XS055 培訓中心五層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

57 XS056 培訓中心機房層安防、門禁及有線電視平面圖 A2

58 XS057 培訓中心地下一層樓宇自控平面圖 A2

59 XS058 培訓中心一層樓宇自控平面圖 A2

60 XS059 培訓中心二層樓宇自控平面圖 A2

61 XS060 培訓中心三層樓宇自控平面圖 A2

62 XS061 培訓中心四層樓宇自控平面圖 A2

63 XS062 培訓中心五層樓宇自控平面圖 A2

64 XS063 培訓中心機房層樓宇自控平面圖 A2

65 XS064 培訓中心地下一層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

66 XS065 培訓中心一層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

67 XS066 培訓中心二層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

68 XS067 培訓中心三層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

69 XS068 培訓中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

70 XS069 培訓中心四層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

71 XS070 培訓中心五層火災自動報警和公共廣播平面圖 A2

72 XS071 培訓中心機房層火災自動報警和公共廣播平面圖 A1+

73 XS072 弱電井道及線槽洞內布置圖 A1+

74 XS073 機房布置圖 A1+

強電：

演藝中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 DS02-00 圖紙目錄 A4

02 DS02-01 高壓配電系統圖 A2

03 DS02-02 低壓配電系統圖一 A2

04 DS02-03 低壓配電系統圖二 A2

05 DS02-04 低壓配電系統圖三 A2+

06 DS02-05 低壓配電系統圖四 A2

07 DS02-06 低壓配電系統圖五 A2+

08 DS02-07 空調機房、水泵房動力配電系統 A2+

09 DS02-08 劇場舞台動力配電系統圖（一） A2+

10 DS02-09 劇場舞台動力配電系統圖（二） A2+

11 DS2-10 劇場燈光音響配電系統圖 A2

12 DS02-11 演藝中心防排煙動力配電系統圖 A2

13 DS02-12 演藝中心豎向配電幹線系統圖 A2

14 DS02-13 演藝中心地下層動力平面圖 A2

15 DS02-14 演藝中心一層 A2

16 DS02-15 演藝中心二層 A2

17 DS02-16 演藝中心三層 A2

18 DS02-17 演藝中心四層 A2

19 DS02-18 演藝中心屋頂層動力平面圖 A2

培訓中心

序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註

01 DS03－00 圖紙目錄 A4

02 DS03－01 設計說明 A1

03 DS03－02 動力配電系統圖(一) A1+

04 DS03－03 動力配電系統圖(二) A1

05 DS03－04 動力配電系統圖(三) A1

06 DS03－05 動力配電系統圖(四) A1+

07 DS03－06 豎向配電幹線系統圖 A1

08 DS03－07 地下層動力平面圖 A1+

09 DS03－08 一層動力平面圖 A1

10 DS03－09 二層動力平面圖 A1

11 DS03－10 三層動力平面圖 A1

12 DS03－11 四層動力平面圖 A1

13 DS03－12 五層動力平面圖 A1

14 DS03－13 頂層動力平面圖 A1

15 DS03－14 地下層人防動力平面圖 A1+

16 DS03－15 設計說明 A1

17 DS03－16 戰時動力配電系統圖 A1

18 DS03－17 通風控制台二次接線圖 A1

19 DS03－18 戰時進排風機及三種通風方式控制原理圖 A1

20 DS03－19 電纜穿牆防護密閉圖 A1

點式玻璃幕牆工程技術規範（CECS127－20__）

建築玻璃套用技術規程（JGJ113－97）

予應力混凝土管樁基礎技術規程（DBJ/T15-22-98）

建築安裝工程資料管理規定（**省地方標準）

近期頒布的電、水、空調通風、電梯質量驗收規範

**省、**市有關建築施工的規範、規定

（註：以上規範、規程、標準的編號或備案號如有誤，應以正確的為準）

第八部分

中心工程招標補充檔案

根據《中華人民共和國招標投標法》第二十三條的規定，現對本投標須知附屬檔案B中的“1.技術標的評分說明”增加第（4）款，其內容如下：

（4）每一個投標人技術標的評分結果為：對所有評審打分進行排列，去掉其中的一個最高分及一個最低分，然後取剩下分值的平均數。

中心工程

總承包招標檔案的答疑（一）

一、關於對場地條件的答覆

1.場地臨時給排水、臨時電源的位置

答：招標檔案專用條款第8.1對場地臨時給排水、臨時電源有了明確約定。5月22日在現場勘察時，業主指明了具體位置。

2.現場大門的設定有何要求

答：招標人希望投標人在做施工組織設計時，應考慮到現場大門的設定“不要影響城市主幹線交通”這一因素。

3.關於深基坑支護

答：應由具有岩土工程設計資質（深基坑設計）的總包或其具有相應資質的分包完成深基坑支護設計。

4.關於施工用地範圍

答：除代征綠地，紅線內場地均可作為施工場地。

二、關於對擴大初步設計圖紙的答覆

1.本工程有無後澆帶

答：地下室的砼後澆帶在設計說明書P40頁中和設計圖GC002及GC004中均有所交待，其他圖紙也還有類似說明，初步設計圖紙中確實存在一些問題，如地下室的底板、牆、頂板沒形成貫通的後澆帶。目前先按設後澆帶考慮，待施工圖出圖後做合理調整。

2.關於能否提供電子版總平面設計圖紙的問題

答：在擴大初步設計階段，要求設計人提供電子版總平面設計圖，業主認為是有困難的。

業主僅能提供勘察院繪製的現場給排水平面圖的電子版。（請於收此檔案兩天內到**市興桂苑商務區610棟領取，周六日不休息）

3.能否提供鋼筋用量的大概數量

答：在初步設計階段，設計人無法提供。

4.能否提供鋼結構圖紙

答：在初步設計階段，設計人無法提供。

5.能否提供工程樁的大約長度設計考慮為端承樁還是摩擦樁

答：關於工程樁的樁長，通過初步設計及地勘資料應有初步交待，具體情況待試樁後由設計人確定。本工程以預應力管樁為主，端承樁及摩擦樁兩種受力情況均有所考慮。

三、關於施工組織設計

1.由於僅提供了擴大初步設計圖紙，是否需編制鋼結構、幕牆、室內精裝修、室外環境等工程的施工方案

答：擴大初步設計說明中和擴大初步設計圖紙對鋼結構、幕牆、室內精裝修、室外環境工程等方面有了初步的表達。招標人希望投標人在做施工組織設計時，依據民眾娛樂、類設施建築的施工經驗，作出項目目標的策劃和所採取的技術措施，從而體現出投標人的綜合技術實力。

2.關於施工組織設計是明標還是暗標

答：本施工組織設計的評標是明標。

四、關於投標檔案

1.內層信封在開縫處是否要用專用封條密封

答：僅在內層信封背面上方封口處使用專用封條密封。

2. 投標函、分包計畫是放入“技術標函1”中，還是“技術標函2”中裝訂

答：投標函、分包計畫放入“技術標2”中封裝。

3.項目部組成（包括項目經理）是否一定與預審檔案一致

答：可以按照擴大初步設計圖表達的工程難度，進一步合理組成項目部機構，但各人員的資歷不得低於預審時人員的資歷。

4.投標檔案中的有關學歷證書、職稱證書、獲獎證書、資格證書、資質證書等是否需要帶原件到開標現場

答：除企業的營業執照、資質等級證書和招標須知25.3款規定的證件外，其餘的不用帶至現場，但需在投標檔案內相對應的複印件上加蓋公司公章，並註明原件存放地，以便查詢。

5.投標檔案中“在保證不低於個別成本的基礎上結合本工程的實際，提出具有市場競爭性平均水平的價格”中的“個別成本”如何解釋

答：“個別成本”指本工程中各分部、分項工程的企業成本。

6.如果招標人提供的內層信封袋太小，能否自製內層密封袋

答：應使用招標人統一提供的內層信封，如檔案過厚，可分上下冊進行裝訂。如內層信封數量不夠，可到中心籌建辦領取。

7.投標須知P13頁第四行中“參考依據”為何意

答：見《**省安裝工程計價辦法》P9頁第二十條相關內容。

五、關於投標函

1.投標保證金、投標保函、投標擔保書有關問題。

答：採取其中一種方式即可。但採取投標擔保書方式的投標人應在5月19日前15天，將擔保人的財務狀況、資信情況、營業執照等資料報給招標人，招標人在律師的協助下對其確認後，投標人才可採用投標擔保書方式。基於以上原因，招標人希望投標人採取前兩種方式為宜。

2.可否委託授權分公司公章進行本次投標活動

答：不允許，只可使用總公司公章。

3.投標函附錄4如何填寫

答：相關內容與專用條款相對應，請按專用條款有關內容填寫。

六、履約保函

履約保證金和履約保函由投標人根據企業情況任選其中一種方式。

註：投標人在收到本檔案（招標檔案的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面回應。（傳真）

中心工程

總承包招標檔案的答疑（二）

1.有投標人問：投標檔案商務部分中的承包價浮動率是稅前浮動還是稅後浮動

答：為包稅報價。

2. 有投標人問：業主供應或指定的材料價格是否參與浮動

答：請投標人看投標須知16.2款第（1）條中有關“總包服務費”的說明，以及16.2款第（6）條中有關“暫估項目”的說明。

註：投標人在收到本檔案（招標檔案的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面回應。（傳真：（）

中心工程

總承包招標檔案的答疑（三）

1.問：標書檔案提及勁性混凝土，但圖紙中未有明確顯示，請告知具體位置。

答：本工程招標須知附屬檔案A“一、土建工程”中第2點鋼筋混凝土結構工程：包括現澆鋼筋混凝土結構、勁性鋼筋混凝土結構、預應力鋼筋混凝土結構。

其中對勁性鋼筋混凝土是統一指：

①初步設計說明P39頁中11－4.1演藝中心結構形式的描述。

②結構圖--演藝中心屋面層結構平面圖（GC009）中對型鋼和鋼筋混凝土結構的平面布置。（由於初步設計表達不夠，跨度較大的現澆混凝土板中，有將型鋼埋入鋼筋混凝土的可能性）

2.問：投標須知第15頁倒數第二行“分包計畫：擬分包的項目與擬用分包人名單、資質、業績、實力等，每個分包項目至少應列出3家候選人。”而本工程招標範圍一覽表中有“總包選擇的分包，但需甲方確認”項目，也有“業主、總包聯合擇優選擇分包”項目。投標單位應提供前一項目分包商候選人，還是兩項目均提供

答：提供“總包選擇的分包，但需甲方確認”項目分包候選人即可。

3.問：投標須知第6頁下數第一行“投標人的開戶銀行提供的投標人財務狀況證明書”是否指銀行的資信證明

答：是指銀行出具的投標人有效資信證明。

註：投標人在收到本檔案（招標檔案的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面回應。（傳真：（0760）8882071）

中心工程

總承包招標檔案的答疑（四）

1.問：答疑中答覆施工組織設計為明標，那么在施工組織設計中可否出現投標單位名稱等相關內容，技術標1部分的封面能否由投標單位自行設計

答：在20__年5月23日答疑（一）中第三款第2條已說明。

2.問：投標須知第21.2條規定，參加開標會的授權委託人的“授權委託書”原件應密封在“技術標2”部分，並要本人親自參加。其“授權委託書”是否指投標檔案簽署授權委託書如不是有否格式要求

答：投標須知第21.2條中，“授權委託書”即指6月2日發至投標人處的“法定代表人授權委託書”。同時要求各投標單位應準備一式兩份，一份密封在“技術標2”中，作備案存檔之用，一份用於開標前驗證授權委託人身份。

3.問：答疑中答覆深基坑支護應有具有岩土工程設計資質的總包或其具有相應資質的分包完成深基坑支護設計。請問能否採用在投標階段由各投標單位自行設計，在中標實施階段，再由有設計資質的單位設計

答：在投標階段必須由具有岩土工程設計資質的單位設計。

4.問：投標須知第16.4.1條其他檔案部分主要是項目部配備情況表（1）～（5），而在技術部分中項目部配備情況表只有附表（1）～（4），兩者不統一

答：投標須知第16.4.1條中表（1）～（5）應為表（1）～（4），見技術部分中附表（1）～（4）。

5.在資格預審項目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標項目管理班子配備中是否要放上候選人及相關資料

答：在資格預審項目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標項目管理班子配備中不用放上候選人及其相關資料。

6.培訓中心的電影廳樓面及屋面採用預應力砼梁結構體系，其板是否採用預應力預應力是否採用無粘接後張法預應力

答：培訓中心的電影廳樓面及屋面採用預應力砼梁結構體系，其板為普通鋼筋砼板。經與設計聯繫，砼梁採用有粘結後張法施工。請注意在圖紙上除電影廳之外還有排練廳、舞廳有類似情況。

7.機械設備是否一定與資格預審檔案一致

答：本次投標機械設備並不一定要與資格預審檔案一致，但本次選用的機械設備其性能必須能滿足該工程施工需要。同時評審也將考慮該機械設備的可行性。

8.招標範圍一覽表中樓地面工程、內牆面工程、天棚工程按設計圖紙要求做至結構層，是否不需要抹灰找平直接進行裝修

答：招標範圍一覽表中樓地面工程、內牆面工程、天棚工程按設計圖紙要求做至結構層，是指暫不考慮抹灰（因初步設計交待不細，今後有更詳細的圖紙後再做安排）。

註：投標人在收到本檔案（招標檔案的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面回應。（傳真

中心工程

總承包招標檔案的答疑（五）

問：圖紙中有若干交待不明及各圖紙互相之間不一致現象，請解釋。

答：本工程按擴大初步設計圖進行招標，現有圖紙對若干細部作法的確交待不清，各張圖紙之間也確有不一致的地方，很多設計（特別是裝修工程）要待今後各階段施工圖出圖後才能解決。但是當前的設計圖紙仍能從工程的總體及各部概況幫助我們認識工程，進行投標工作。對圖紙的理解要充分聯想，如觀眾主入口兩側外牆是與小劇場外弧牆同屬一片牆，而建築說明中3.7.2.D又對該牆做法作了規定。無障礙入口處在觀眾主入口台階下，圖紙只示意了位置，這樣一個小局部的作法對整個工程的影響是比較小的。各個圖紙之間不一致的問題也需要從建築功能及總體布置來分析，從而作出比較準確的判斷，希望各投標單位從現實條件出發，結合您們的經驗來進行當前的投標工作。

註：投標人在收到本檔案（招標檔案的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面回應。（傳真：（）

通 知

投標保函、投標保證金收款單位為**市**局，特此通知

收到此傳真後請24小時內予以書面答覆。

通 知

各投標單位：

北京工程*有限公司會同中心工程建設領導小組就中心工程總承包招標開標有關事宜通知如下：

1.中心工程總承包定於20__年6月20日9時30分準時開標；

2.原招標檔案《投標須知》中28.4條（5）款“參加開標會議的投標人法定代表人或其指定代理人遲到15分鐘以上的”現變更為“參加開標會議的投標人法定代表人或其指定代理人不得遲到”

3.投標人應於20__年6月20日9:00至9:30到達投標現場，並接受投標人代表資格檢查。

4.20__年6月20日下午至20__年月21日進行評標，投標人應隨時準備接受評標委員會的質疑。

註：投標人在收到本檔案（招標檔案的答疑）後，應在24小時內給予招標人書面回應。（傳真：（）

施工總承包契約 篇18

發包商： (簡稱甲方)

承包商： (簡稱乙方)

按照《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、行政法規的原則，結合本工程具體情況，雙方就本工程建設事項達成如下協定，共同遵守。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程規模、特徵：

第二條 承包範圍

1、本工程由乙方總承包管理，既包工、包料、包工期、包質量、包安全的承包方式，按照工程施工圖及設計變更圖施工。未經甲方同意，乙方不得將本工程主體部分或關鍵工序進行轉包。

2、景觀綠化工程、電梯安裝工程、通風設備工程、消防工程、燃氣工程、智慧型化集成系統、電話網路系統、防盜門、防火門等不在乙方承包範圍之內，甲方另有安排，除消防工程外，涉及到上述工程土建預留洞及管線管道預埋工程的，需由乙方各工種完成。

3、因室內外設備安裝及其它配套設施施工，對室內外裝飾有損壞的地方(面積不超過0.5平方米)，乙方應進行無償修補，達到驗收標準。

4、工地臨時設施，根據需要由乙方現場解決，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予負責。

第三條 開工、竣工及總工期

1、開工日期以總監理工程師簽發的開工令日期為準。

2、乙方完成契約約定的各項施工內容，達到竣工驗收標準。竣工備案制報告中所註明的日期作為工期計算的竣工日期。

3、本工程總工期為 日曆天(大寫 天)，其中基礎工程，地下室結構工程工期為 天，主體、裝修及其它附屬工程工期為 天。

第四條 工程質量等級及安全生產目標

1、本工程質量要求為合格工程。

2、本工程安全生產目標為：在施工過程中無重大安全質量事故為平安工程。

第五條 承包價格、結算辦法及工程保修

1、乙方在簽訂契約前需要向甲方交納契約保證金 萬元。

2、乙方簽訂契約後五天內應向甲方交納工程質量保證金

萬元。超過五天后未交納質量保證金的，視為無效契約，契約保證金

萬元，不予退還，按違約處理。

3、乙方進場開工後15天內，甲方將退還乙方保證金 萬元，其餘 萬元待一期工程室內外裝修工程全部完成後全部退還。

4、乙方按建築施工圖及變更圖施工，以實際發生工程量，按河南省20__建築和裝飾工程預算定額及有關標準結算。其總價下浮8%(即在總價中扣除8%不計工程款)基礎隱蔽工程以甲方，監理簽證單作為工程量計算依據，簽證單一式三份，甲方、乙方、監理各執一份。

5、乙方需墊付基礎直至主體工程封頂的全部工程款。

6、竣工報告批准後，乙方按契約約定編制結算報告，辦理竣工結算，由甲方組織，委託有關單位按契約及雙方在工程實施過程中達成的相關檔案審核結算報告。

7、主體封頂後，甲方按預算總價的 %支付乙方工程款。室內外裝修完成後按總價的 %支付乙方工程款，其餘 %待工程驗收合格

月結清。

8、工程保修：具體以國家現行標準為準，保修金按工程總價3%暫扣，一年無質量問題退還1%，兩年後無質量問題退還1%，五年後無質量問題全部退還，保修期內出現質量問題，乙方應派人進行維修，否則甲方將委託物業公司進行維修，所發生的費用由乙方負責，在保修金中扣除，保修金不計息。

9、主要建築材料調差部分，以當地建築主管部門發布的季度主要建築材料價格報告為準，在結算中結合實際差價進行增減，差價只計算綜合費率和稅金。

10、乙方憑國家正式稅務發票與甲方結算。

11、建安營業稅、企業上繳利潤、建築材料檢測費、保險費、施工管理費、施工用水用電費、臨時設施費、安全措施費等其它相關費用已包括在預算定額內。

12、其他配套工程進場施工，乙方收取其工程總價2%配套費。

第六條 甲方職責

1、甲方負責施工現場三通一平，即水通、電通、道路通，乙方自裝計量表具，並負責日常維護。

2、向乙方提供地質勘察報告一份，施工圖2套(監理1套、報建1套、消防送審1套、審圖1套、城建存檔1套、甲方1套、備份1套視情況可減少)。

3、向乙方提供施工所需各種證件，批件和臨時用地占道等申報批准手續(證明乙方自身資質的證件除外)。

4、以書面形式提供水準點及坐標控制點。

5、依照竣工備案制的要求組織協調建設參與各方(監理、乙方、勘察、設計、質量監督部門)對基礎、主體結構及竣工驗收的評定、校驗工作。

6、組織乙方、監理單位和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。

7、定期組織(或委託監理)召開施工協調會，質量檢查會、安全生產和文明施工會議。

8、甲方派出技術人員指導、監督管理現場工程質量。

9、甲方按契約約定及時付給乙方工程款。

第七條 乙方職責及安全生產

1、乙方需按甲方要求及時組織機械、施工人員進場，配備好合格技工，嚴格按施工圖和變更圖施工，嚴格按國家現行《建築安裝工程驗收規範及質量評定標準》施工，分項工程質量驗收必須一次合格。

2、每道工序完工後應自檢、互檢合格後，交甲方及監理工程師驗收，驗收合格後方可進行下道工序施工。鋼筋砼工程在澆灌前必須要有甲方工程師，監理工程師簽署的澆灌令，方可施工。

3、乙方進場後，應向甲方及監理公司提供下列證件以供備案，公司法人代表營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、安全生產許可證、資質等級證、項目機構技術人員資格證、特殊工種操作人員上崗證等證件，(可以是複印件)無證人員嚴禁上崗。

4、乙方如因管理不當，造成質量事故或因資金問題拖欠工人工資，引起工人中途退場，停工、鬧事、無力繼續承擔契約約定的責任，甲方有權解除契約。由此引起的一切後果，乙方應負全部的經濟與法律責任。

5、乙方需服從甲方及監理技術人員的監督、指揮、如因操作不當、出現質量事故，應及時返工，所需返工費用由乙方負責。

6、乙方需嚴格管理好自己的施工隊伍，進場人員須登記身份證、建檔立卡。定期進行思想道德及基本法律教育，做到施工過程無犯罪活動。無擾民事件，不準在外鬧事、嫖娼、盜竊、賭博等違法犯罪。如因上述原因造成的一切後果由乙方負全部責任，甲方不承擔由此引起的任何經濟及法律責任。

7、乙方應定期組織施工班組進行安全教育，向工人進行安全技術交底，嚴格按安全操作規程及建設工程安全生產管理條例實施現場管理，應有完整的施工質量安全管理體系。配備專職安全員2人(不少於2人，根據工程規模性質可要求人員必須持證但可兼職它崗)，確保不發生重大安全傷亡事故，並負責為所有的施工人員購買團體意外傷害保險，如因乙方管理措施不到位，發生的大小安全事故，由乙方承擔一切法律責任和因此發生的全部費用。年滿60歲以上的施工人員嚴禁進場施工。

8、乙方進場後，應組織技術人員對施工圖進行認真閱讀，編製圖紙會審前施工圖存在的問題記錄。連同施工組織設計、施工方案、進度計畫送甲方或監理工程部進行審查。

9、乙方需與各施工隊簽訂勞務契約，嚴禁拖欠農民工工資，若乙方拖欠工人工資，造成施工人員到建築主管部門上訪、遊行、鬧事，由此造成的一切後果，乙方負全部責任。對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元經濟處罰。

10、工程竣工後，乙方應整理一套合格的工程竣工驗收資料，一式伍份，交有關部門審核存檔。

第八條 建築材料要求

1、乙方根據契約約定，按照標準，規範和設計圖紙的要求採購工程需要的材料和設備，並提供產品合格證明及其它相關證明材料，經甲方代表，工程監理檢查外觀及資料手續合格，現場抽樣封簽復檢合格後，方可用於本工程。不準先用後檢，乙方應對工程材料質量負責。

2、室內外排水、給水管道、線路預埋管線、管件均採用全國著名品牌，聯塑系列產品。電線、鋼材、水泥、電氣設備均為河南省名優產品或甲方指定產品。

3、本工程所有砼，為 生產的商品砼。

第九條 文明施工

1、乙方應嚴格執行河南省建設廳頒發的“文明工地驗收標準”規定，加強科學管理，堅持文明施工。

2、乙方必須在施工過程中做到工完場清，及時清理施工現場及生活區垃圾，做到無污水，環境整潔。搞好保衛、防火、防盜、防爆、防哄搶工作。

3、在施工工地區域內嚴禁打架鬥毆，酗酒、鬧事的現象發生，否則造成的經濟損失和後果由乙方負責。同時，甲方有權每次對乙方處以1000元至5000元的罰款。

第十條 處罰措施(處罰措施可參照監理監理細則等規範制度)

1、對現澆構件中出現大的空洞(範圍在20cm×20cm以上，蜂窩麻面面積在0.5平方米以上，樓面平整度超過3cm，面積在3平方米以上，每處處以300元罰款。漲模面積在0.3平方米以上每處罰款200元。

2、模板支撐系統垮塌，引起重大傷亡事故，乙方應負全部責任，甲方將對乙方處以壹萬至壹拾萬元罰款。

3、重大質量缺陷，甲方要求乙方須在12小時內進行修補，超過12小時，未進行修補的，甲方對乙方每處罰款200元。

4、對裝修工程不按要求施工，偷工減料，工藝很差的，責令返工，不改正的每次處以500元罰款。

5、地下室車庫，各幢號地下室結構驗收完成，頂板結構滲漏。屋面結構完成驗收，結構屋面出現滲漏，廚房、衛生間結構驗收完成，出現滲漏，外牆滲漏，乙方除返工外，每處罰款200元。

6、乙方施工工地達到文明工地驗收標準，甲方獎人民幣壹拾萬元整。

7、在上級建築主管部門每次質量，安全大檢查中，認為不合格並受到通報批評，對甲方名譽造成損失的，甲方將對乙方處以壹萬元至壹拾萬元的罰款。

8、由於乙方施工原因，引起客戶退房的，所退房屋價款由乙方負責。房屋由乙方自行處理，總價在工程款中扣除。(此條可做參考或加注釋：由質量鑑定部門鑑定質量存在缺陷或加固修正後仍存在質量缺陷由乙方自行處理)

9、以上所有罰款在當月進度款中扣除，如有爭議可直接向甲方公司申告。

第十一條 違約責任及爭議

1、乙方不能按契約工期竣工，施工質量達不到設計規範和契約要求，安全施工沒有達到契約要求或者沒有按契約約定履行自己各項義務及承擔的責任，乙方承擔違約責任。

2、甲方代表沒有及時給出必要指令，確認，批准。沒有按契約約定履行自己的各項義務，責任。支付款項及發生其它使契約無法履行的行為，應承擔違約責任。

3、如需解除終止契約，違約方無法履行契約約定責任，由違約方承擔違約責任。

4、本契約發生爭議，甲乙雙方應及時協商解決，也可由當地建設主管部門調解，調解不成時，甲乙雙方同意由駐馬店市仲裁委員會仲裁，仲裁不成的，可向人民法院起訴。

5、本契約的違約責任，受害方可依據有關證據及法律規定事項向對方索賠。

第十二條 其它事項

1、本契約未盡事項，經甲乙雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本契約都具有同等法律效力。

2、本契約雙方認可後，簽字蓋章生效，甲乙雙方履行完契約規定的義務後，本契約終止。

3、本契約一式三份，發包商貳份，承包商壹份，具有同等法律效力。

發包商名稱：(蓋章) 承包商名稱(蓋章)：

法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)

日期：　年　月 　日 日期：　年 月 　日

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行帳號： 銀行帳號：

施工總承包契約 篇19

施工總承包是目前國內普遍使用的工程承包方式,對於工程施工總承包契約你了解多少呢以下是小編為大家整理的工程施工總承包契約範文，歡迎參考閱讀。

工程施工總承包契約範文1

發包人：(甲方)

承包人： (乙方)

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本契約。

一、工程概總值：

1、工程名稱：金都花園教育住宅小區。

2、工程地點：原____縣醫藥公司院內。

3

二、承包範圍：

工程內容中設計圖紙內所有土建工程，乙方不得將此工程轉包轉工，如發現轉包，甲方立即終止契約，其損失由乙方承擔。

三、契約工期：________年____月____日開工，200________年____月底竣工，契約工期總日曆天數30天。

四、施工方法：

甲方院內基本平整後乙方進行施工，在鋪設工字磚前，用壓道機或裝載機來回反覆碾壓，在用石粉白灰鋪設，完工後用細沙填縫清理乾淨，在施工過程中，乙方按甲方要求進行施工。

五、付款方式：

1、全部以乙方工字磚款抵頂現有的____縣金都花園小區住宅樓，甲方以 號 單元六層頂給乙方，每平米按11002計算。

2、乙方承包院內工字磚鋪設為包工包料，每平米為35元，道壓每米20元，按鋪設的實際面積為準結算。

3、乙方自交工驗收後，保質滿為6個月，在質保期內5噸以下車在上面行走時出現下陷或出現波浪現象由乙方負責返工維修。如有下水井的地方出現下陷乙方不負責維修。

4、工字磚出現大面積斷裂，下陷面比較深，乙方不負責維修，甲方扣除乙方工程量5%的質保金(六個月後付清)。

5、甲方有義務向裝修用戶說明，重車不能壓工字磚，如發現用戶上重車出現下陷問題，乙方向甲方提出扣除用戶裝修壓金，甲方不為乙方扣除維修金，乙方停止為甲方維修。

六、甲乙雙方簽定契約後，甲方給乙方售樓契約，乙方有權先售樓房。

七、本契約一式貳份，雙方各執一份，雙方自簽字之日起生效(本契約在契約期滿後自動失效)。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

工程施工總承包契約範文2

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依照《民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協定。

一、 工程概況

1-1 工程名稱：海口中基美域(暫定名)

1-2 工程地點：永____鎮陳安

1-3 工程內容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋牆護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現有大坑回填等其他工程。

1-4 工程承包範圍及承包方式

承包範圍：施工圖紙範圍內土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內容(按發包方簽發的開工通知書);

承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。

1-5 建築面積：按施工圖面積計算(約6萬平方米)。

二、 契約工期

2-1 開工日期：(以甲方簽發的開工通知書為準)

2-2 竣工日期：待定

2-3 工程契約工期: 應暫定總工期，另外總工期內是否含現場大坑回填。

三、 質量標準：工程質量等級為合格。

四、 契約價款確認方式

4-1 計價依據: 甲方提供的施工圖，設計變更、現場簽證等計算價款，工程量按實結算。

4-2 定額及取費標準：執行________年頒布的《____省建築工程綜合定額》、________年頒布的《____省安裝工程綜合定額》。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費(含精裝修可下浮3%);別墅按定額標準取費並總造價上浮8%(含精裝修可不上浮);道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮3%。明確本工程的取費定額。

4-3 材料價格執行同期《海南工程造價信息》頒發的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場採購價，經甲方確認後執行，其價格按甲乙雙方確認的市場價5 %采保費為材料價，經甲方認價後材料不下浮。人工工資補差按____省定額站檔案執行。本工程的水、電費調差按照實際繳納單價計入決算。

五、甲方責任

5-1 開工前將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的一平工作並承擔所有的費用。

5-2 開工前七天，向乙方提供經圖審後的施工圖紙六套，並組織設計單位向乙方進行現場技術交底;協助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續。

5-3 指派為甲方住工地代表，負責履行契約，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續和其他事宜。

5-4 委託 公司進行工程監理，監理公司任命 為總監理工程師，其責任在監理契約中應明確，並將監理契約副本交乙方一份。

5-5 如施工過程中確需要拆改地上建築物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續，並承擔其費用。

5-6 協調有關部門作好施工現場防火、防災和保衛等工作。

5-7 在施工過程中，負責各階段、各部門、各環節、各分部分項工程的檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。

六、乙方責任

6-1 協助甲方做好開工前的一平工作。

6-2 參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計畫，交甲方審定後實施。

6-3 建立強有力的施工組織機構，按質監部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保全全、按期完成施工任務。

6-4 指派為乙方住工地代表，負責履行契約，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。

6-5 嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，並按城建檔案管理要求提供相應資料二份。

6-6 遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規定。

6-7 按有關規定編制施工方案，做到安全生產和文明施工，保證工程施工質量。

6-8 保證解決農民工工資，在最後提交結算書前全部付清農民工工資，並在提交結算書的同時，提供一份全部農民工工資付清證明書。

七.質量與驗收

7-1 本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。

7-2 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續和中間工程檢查驗收手續。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。

7-3 由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。

八、付款方式

8-1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的____日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在____日內審核完畢並支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗收合格並結算後____日內付到工程總價款的98%，留2%的保修金。

8-2 保修金返還執行____省建設工程施工契約的通用條款。

九.竣工驗收與結算

9-1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告後10天內組織有關部門驗收，並在驗收後5天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告後10天內無正當理由不組織驗收，或驗收後5天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批准，即可辦理結算手續。

9-2 工程價款的結算。工程驗收合格後乙方應在15天內向甲方提交工程結算書，並將有關工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致後7天內甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款後3天內將工程交付給甲方。若甲方收到結算書後15天內未提出審核意見，即視同工程結算已經批准，甲方應予支付工程款。甲方不能在約定的時間內支付工程款，乙方有權留置部分或全部工程，並予以保護，由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工程款和保護費用為止。

十.約定事項

甲方如不能按契約規定支付結算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權根據甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本沖抵工程款(實際抵押房屋成本應為乙方施工範圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為沖抵房屋的單價)。

十

一.材料供應的約定

1

1-1 本工程乙方所採購的材料必須向甲方提供相關合格證作為依據。如甲方或監理方發現材料質量或規格不符合要求，乙方必須停止使用並更換符合質量和規格要求的材料。

1

1-2 乙方提供的材料必須是正規廠家生產，相關手續必須齊全，報甲方和監理方審核並同意後方可使用。

1

1-3 在施工過程中，甲方不得以任何理由、藉口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經過甲方的認可。

十

二.違約責任

1

2-1 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批准，不按契約支付工程款及其他使契約無法履行的行為，造成乙方停工，應按乙方現場人數及實際停工天數每人每天200元支付誤工費，現場施工設備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，並按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權終止本契約，甲方必須在一個月內付清乙方所有工程款。

1

2-2 乙方不按規範施工，至使質量達不到設計的要求，甲方有權要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按契約工期竣工，按延期的實際天數每天 元支付違約金。

十

三.本協定未約定的參照《____省建設工程施工契約》的通用條款執行，本協定與《____省建設工程施工契約》的條款有異議的部分以本協定為準。

十

四.其他約定：

1

4-1本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、配合費用：乙方按分包方的決算總價3%收取，但分包方應承擔本分包工程所需的水電費用和乙方方提供的現場倉庫、人員宿舍費用。

1

4-2其他未約定的條款和結算依據，均按國家政策性檔案執行。

1

4-3施工期間雙方各自承擔應繳納的政策性檔案規定的相關費用，乙方所承擔繳納的政策性規定費用，由甲方代為繳納，在本工程決算後相應扣回。

十

五.本協定一式六份，雙方各執三份，經雙方簽字蓋章後生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

工程施工總承包契約範文3

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

擔保方(以下簡稱丙方)：

經甲乙雙方協商，甲方決定將學院二期工程五棟宿舍樓發包給乙方，為明確雙方的主要權利和義務，特訂立本契約，以此作為雙方互相信守的依據。

一、 工程概況

1、 工程名稱：西安華舍樓;

2、 工程地點：西安戶縣東大西安華內;

3、 工程規模：五樓宿舍樓，地上六層，磚混結構，建築面積34000平方米。

二、 工程承包範圍和內容：施工圖所涉及的全部土建、安裝工程 。

三、 工程質量標準：經甲方驗收合格。

四、工程進度要求：具備施工條件後，經甲方乙方協商確定。

五、乙方進場施工時間：甲方須在________年____月____日前滿足乙方正式進場、能正常施工的條件，如會審後的施工圖紙、一平等發包方應具備的發包條件。

六、工程結算方式：按《199________年____省建築工程綜合概預算定額》和《________年____省安裝工程預算定額》及其配套的費用定額進行結算，並做如下調整：

1、項目直接費中定額基價人工費的計取：按定額工日數量100元工日。

2、按費用定額中一類工程取費標準進行取費;即設定項目直接費為

A、其他直接費為

B、現場經費為

C、間接費為D，差別利潤為E，則，BA3.84%,C A7.38%,D(ABC) 5.85%,E(ABCD)貸款利息根據計費依據，分別按直接工程費的3.02%計取和按人工費的15.39%計取;安全文明施工補貼按不含稅造價的1.6%計取;甲方分包工程，乙方收取分包部分直接費的5%(人工費的20%)的配合費，並收取分包部分直接費的8%(人工費的30%)的管理費;甲方借用工按每工日100元100元25%進行結算;養老統籌和四項保險分別按3.55%、0.8%的費率計取費用。

3、項目直接費中定額基價機械費的計取：按定額機械費150%結算。

4、定額中有明確價格的材料(含水電、土建安裝主材、地材和輔材)，按定額基價計入取費後，並按市場採購價采保費(費率為3.2%)裝卸費運輸費和途耗費用進行價差調整，市場價以雙方認質認價為準;若雙方認價發生爭議，以採購期間____省工程造價信息公布價格為準;定額中沒有明確價格的材料(如輔材等)，按定額基價150%計入並取費。

六、付款方式：乙方完成到單位工程主體結構X日內，甲方支付0.000以下工程款的80%;以後按月支付工程進度款，即次月____日前支付上月完成工程款的80%;工程竣工____日內，甲方支付乙方結算總款的95%，餘額5%作為保修金，工程竣工滿________年1____日，甲方支付3%，滿兩年1____日付清尾款。

七、本契約生效後____日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣50萬元;本契約生效後1____日內，乙方向甲方交納工程承包定金人民幣150萬元;乙方進場____日內，甲方返還工程承包定金100萬元，單位工程主體結構完成X日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元，單位工程主體結構三層封頂____日內，甲方返還乙方工程承包定金50萬元。

八、其他約定

1、因甲方施工手續及其他非乙方因素和本契約的締約過失，致本工程不能按期開工，甲方應支付乙方雙倍保證金;

2、因甲方施工手續、不能按期支付工程進度款及其他非乙方因素和本契約締約過失，致本工程施工中發生停工、窩工，甲方按日承擔所欠款金額的3%的資金占用費，並承擔給乙方造成的其他一切損失。

3、因甲方施工手續及其他非乙方因素和本契約的締約過失，致本工程開工、中間施工、工程竣工不能正常驗收和工程竣工備案，由甲方承擔完全責任和由此產生的所有費用。

4、在甲方不能支付工程款，丙方承擔工程款支付連帶責任。

九、本契約一式六份，共4頁，甲方、乙方、丙方簽字蓋章，經公證部門公證後生效，至雙方無債權債務後失效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

擔保方(以下簡稱丙方)：________年____月____日:

返

施工總承包契約 篇20

發包人(全稱)：山東鴻潤蔬菜食品有限公司

承包人(全稱)：

一、 工程名稱：鋼結構廠房

二、 工程地點：海陽市行村工業園

三、 建築面積：平方米

四、 工程承包範圍：鋼結構部分工程施工按甲方提供圖紙進行，如有變更，增減的費用由雙方協商解決。

五、 工程期限：自鋼架進場之日起， 天內完工(因不可抗力的因素影響施工，工期順延)。

六、 付款方式：本工程鋼結構總造價為人民幣

元，大寫 ： 本契約簽訂之日，支付契約價款的元：鋼結構工程安裝完畢，支付契約價款的30%￥ 元;工程結束驗收後，支付契約價款的10%￥ 元;剩餘價款的35%￥ 元三個月內付清;餘留契約價款的5%￥ 元為工程質保金，保修期一年結束後五日內付清。

七、 工程質量：承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明檔案及國家頒發的有關規範、規程進行施工並接受甲方的監督檢查;工程質量應當達到雙方約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗標準為依據;承包方對交付使用的工程在質量保修期內承擔保修責任。

八、 工程竣工驗收：承包方承建的工程，應以施工圖紙、圖紙說明、技術交底、紀要、設計更改通知、國家發布的施工驗收規範和質量標準為依據;發包方在收到承包方提出的竣工驗收申請後5天內組織驗收，並在驗收後3天內給與認可或提出修改意見，工程未驗收或驗收未通過的，發包方不得使用，否則視同交驗，達到契約約定的質量標準。

九、 施工安全：承包方在工程施工過程中應注意施工安全問題，由承包方負責本項目施工安裝過程中施工安裝人員的安全及人身保險，如果出現事故完全由承包方自負，發包方不負責任何事故責任。但承包方不負責施工現場第三方的人身保險。

十、 本工程依據發包人提供圖紙施工，工程量若有變化，根據實際情況雙方另行協商。

十一、 本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。 十二、 未盡事宜，按國家有關法律、法規執行。

發包方(公章)：

法定代表人(簽字)：

承包方(公章)：

法定代表人(簽字)：

契約簽訂地點：煙臺市福山區年 月年 月 日 日