土木工程建築業施工承包契約 篇1
發 包 人:
承 包 人:
簽訂日期: 年 月 日
一、協 議 書
發包人(全稱):
承包人(全稱): 廣西豐尚建設集團有限公司
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,根據競爭性談判中標結果,雙方就本建設工程施工事項協商一致,訂立本契約。
一、工程概況
工程名稱:
工程地址:
工程內容:
工程批准文號:
資金來源:
二、工程承包範圍
承包範圍: 。
三、契約工期
開工日期: 年 月 日
竣工日期: 年 月 日
契約工期總日曆天數: 天。
四、質量標準
工程質量標準: 合格
五、契約價款
本契約金額(人民幣大寫): ,實際金額以審計結算價為準。
六、組成契約的檔案
組成本契約的檔案包括:
1、本契約協定書
2、中標通知書
3、投標書及其附屬檔案
4、本契約專用條款
5、本契約通用條款
6、標準、規範及有關技術檔案
7、圖紙
8、已標價的工程量清單
9、招標檔案(含補充通知和答疑)
雙方有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
七、本協定書中有關詞語含義與招標檔案第四章(通用條款)中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照契約約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照契約約定的期限和方式支付契約價款及其他應當支付的款項。
十、契約生效
契約訂立時間: 年 月 日
契約訂立地點:
本契約雙方約定 雙方法定代表人或其授權代理人簽字或蓋
章並加蓋單位公章 後生效。
第十一條 本契約一式 份,具有同等法律效力,財政部門(政府採購監督部門)、採購代理機構各一份,甲乙雙方各一份(可根據需要另增加)。
發包人:(公章) 承包人:(公章)
廣西豐尚建設集團有限公司
地 址: 地 址:南寧市魯班路95號南寧信息港5棟1122室
法定代表人: 法定代表人:
授權代理人: 授權代理人:
電話/傳真: 電話/傳真:
開戶銀行:招商銀行股份有限公司南寧高新區支行
賬 號: 賬戶:
郵政編碼: 郵政編碼:530000
專用條款
一、詞語定義及契約檔案
1、契約檔案及解釋順序
契約檔案組成及解釋順序如下:
1.1 本契約協定書;
1.2 成交通知書;
1.3 競標函及其附錄;
1.4 契約專用條款;
1.5 契約通用條款;
1.6 標準、規範及有關技術檔案;
1.7 圖紙 ;
1.8 已標價的工程量清單;
1.9 競爭性談判採購檔案(含所有補充通知和答疑)。
契約履行中,發包人和承包人有關工程的洽商、變更等書面協定或檔案視為本契約的組成部分。
2、語言文字和適用法律、標準及規範
2.1 本契約使用的語言為:漢語
2.2 適用法律和法規
需要明示的法律、行政法規: 國家現行法律、行政法規
2.3適用標準及規範
適用標準、規範的名稱: 國家現行的施工規範、驗收規範、評驗標準
發包人提供標準、規範的時間:
3、圖紙
3.1 發包人向承包人提供圖紙的日期和套數:開工前7天提供施工工程全套圖紙一份
3.2 發包人對圖紙的保密要求: 未經發包人同意,不得將圖紙轉借給第三人。
二、雙方一般權利和義務
4、工程師
4.1 監理單位委派的工程師
姓名: 職務:
發包人委託的職權:
需要取得發包人批准才能行使的職權:除涉及工程造價需要經發包人簽認外,行使《通用條款》有關發包人的權力。
4.2 發包人派駐的工程師
姓名: 職務:
職權: 按《通用條款》的有關規定執行。
4.3 不實行監理的,工程師的職權:
5、項目經理
姓 名: ;
身份證號: ;
建造師執業資格等級: ;
建造師執業資格證書號: ;
建造師註冊證書號: ;
建造師執業印章號: ;
安全生產考核合格證書號: ;
聯繫電話: ;
電子信箱: ;
通信地址: ;
6、發包人工作
6.1 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作:
6.1.1 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:
6.1.2 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現場的時間、地點和供應要求:
6.1.3 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求:
6.1.4 工程地質和地下管線資料的提供時間: 雙方協商
6.1.5 由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間: 雙方協商
6.1.6 水準點和坐標控制點交驗要求:開工前3天以書面形式交給承包人,並通知承包人,雙方在現場進行交驗
6.1.7 圖紙會審和設計交底時間: 開工7日前
6.1.8 協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護工作: ① 施工中發現古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品時,承包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知發包人,發包人應於收到書面通知後24小時內報告當地文物管理部門,發包人、承包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期。
② 施工中發現影響施工的地下障礙物時,承包人應於8小時內以書面形式通知發包人,同時提出處置方案,發包人收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期。
6.1.9 雙方約定發包人應做的其他工作:
6.2 發包人委託承包人辦理的工作: 雙方另行協商。
7、承包人工作
7.1 承包人應按約定時間和要求,完成以下工作:
7.1.1 需由設計資質等級和業務範圍允許的承包人完成的設計檔案提交時間: 年 月 日前提交施工組織設計,單項施工前一周提交單項施工的施工方案
7.1.2 應提供計畫、報表的名稱及完成時間:每月25日提供當月完成工程量報表、次月日計畫完成工程量報表各兩份
7.1.3 承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求:
7.1.4 向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求:
7.1.5 需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續:遵守有關部門對施工現場交通、環衛和施工噪音管理規定,如有發生,費用由承包人承擔
7.1.6 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔:承包人自行保護,同時費用自理
7.1.7 施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木的保護要求及費用承擔:承包人須採取措施進行保護,發包人承擔費用。
7.1.8 施工場地清潔衛生的要求: 完工後負責無償清理所有建築垃圾,並運到指定地點堆放,其費用由承包人負責。
7.1.9 雙方約定承包人應做的其他工作:
三、施工組織設計和工期
8、進度計畫
8.1 承包人提交施工組織設計(施工方案)和進度計畫的時間是:開工前5天內
工程師確認的時間:收到後5天時間內批覆
8.2 群體工程中有關進度計畫的要求: 無
9、工期延誤
9.1 承包人不能按契約約定的時間竣工,承包人應承擔違約責任。應向發包人支付延誤工期賠償費(每天賠償金額為契約總價款的0.4‰,最高限額為契約價的5%),延誤工期時間從投標時承包人承諾竣工日期起直到全部工程或相應部分工程的移交竣工報告的批准日期之間的天數(不足一天的按一天計算)。發包人可從應向承包人支付的任何金額中扣除此項賠款費或其他方式收回此款,此賠償款的支付並不能解除承包人應完成工程的責任或契約規定的其他責任。
四、質量與驗收
10、工程質量
10.1 發包人對工程質量的要求: 合格 。
10.2 檢查達不到合格時無條件返工,修復至合格,並承擔違約責任,違約賠償金為契約總價款的2%。
10.3 雙方對工程質量有爭議時,請建設行政主管部門仲裁。仲裁費用及因此造成的損失由敗訴方承擔。
11、隱蔽工程和中間驗收
11.1 雙方約定中間驗收部位:
五、安全施工
按《通用條款》第五條執行。
六、契約價款與支付
12、契約價款及調整
本契約價款採用 方式確定。
採用固定單價契約,契約價款中包括的風險範圍:
13. 工程預付款
發包人向承包人預付工程款的時間和金額: 。
14、工程量的確認
14.1 除另有規定外,工程師應按照契約通過計量來核實確定已完成的工程量和價值,承包人應得到該價值的付款。當工程師要對已完工的工程量進行計量時,應適時地通知承包人參加。
14.1.1 承包人按進度向工程師提交已完工工程量報告的時間是:承包人每月 日前按進度向發包人提交已完工工程量報告。
14.1.2 發包人核實已完工工程量報告的時間和要求是:發包人收到7日核心準,逾期視為已核准。
14.2 計量方法
除非契約中另有規定,無論通常的和當地的習慣如何,工程的計量均應執行廣西現行的工程量計算規則計算的淨值為準。
14.3 計量單位
除了契約另有規定外,所有計量單位均應符合本工程適用的工程量計算規則的標準。
15、工程款(進度款)支付
15.1 雙方約定的工程款的支付方式和時間: 。
15.2 發包人根據以下方面承包人應得到的金額計算應支付工程價款:
15.2.1 經工程師計量的工程量,按構成契約價款相應項目的價格計算工程價款;
15.2.2 契約規定的承包人有權得到的其他金額;
15.2.3 根據現行有關規定進行的調整。
15.3 工程款支付方式:銀行轉賬。
七、材料和設備供應
16、承包人採購的材料和設備
16.1本工程的材料和設備由承包人按招標檔案、施工圖紙和有關標準的要求採購,購買的材料、設備必須有產品出廠驗收合格證明,產品質量符合相關規範要求,採購前須徵得發包人或其授權人認可同意。
16.2 承包人採購的材料設備在使用前,承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔。
16.3 工程師發現承包人採購並使用不符合設計要求或標準要求的材料設備時,應由承包人負責修復、拆除或重新採購,並承擔發生的費用,且工期不予順延。
16.4 承包人需要使用代用材料時,應經發包人認可後才能使用,由此增減的契約價款雙方以書面形式議定。
八、工程變更
17、其他變更
契約履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更,由雙方協商解決。
18、工程量變更
發生設計變更後,雙方約定如下:
18.1 承包人提出變更價款的時間是:接到設計變更通知後三天內。
18.2 發包人確認變更價款的時間是:接到承包人通知後五天內。
18.3 雙方對變更價款不能達成一致意見時解決辦法和時間要求:提交工程造價管理部門裁定。
九、竣工驗收與結算
19、竣工驗收
19.1 承包人向發包人提供竣工資料和竣工圖紙的約定 。
20、竣工結算
工程竣工驗收合格後,承包人應及時向發包人遞交工程竣工結算報告及結算資料;發包人收到承包人交來的報告及資料後,應儘快進行核實和送交審計部門進行工程結算審計,審計工作結束後兩個月內,發包人向承包人支付工程竣工結算款。工程變更的工程價款在審計工作結束後兩個月內支付完。
21、質量保修
21.1 本工程的保修期按國家有關規定。
21.2 發包人代表簽發工程質量保修書後送交給發包人,並將一副本交承包人,申明承包人已於某日前盡其責任施工、竣工、保修並符合發包人要求。工程質量保修書應由發包人代表在最遲的保修期期滿,及承包人按指令進行的工作已完成,並符合發包人代表要求的21天內,發出工程質量保修書。
21.3 在保修期滿並對保修內容經驗收合格後14天內,發包人出具證明,把結算價3%的保修金(無息)分次付給承包人。
21.4 在質量保修期內,下述原因造成的質量保修費用,由承包人自行負責:
(1)承包人所用的材料、設備或操作工藝不符合契約要求;
(2)承包人負責設計的部分永久工程,在設計中有錯誤;
(3)承包人的疏忽或未遵守契約中對承包人規定的義務。
如果監理工程師指令承包人修復的項目不屬於上述原因造成的,由監理工程師與承包人協商並報發包人批准後,確定契約價格的增加額,通知承包人,並抄送發包人。
十、爭議、違約和索賠
22、違約
22.1 本契約中關於發包人違約的具體責任如下:
22.1.1 本契約通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任:
22.1.2 本契約通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任: 22.1.3 本契約通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任:
22.1.4 雙方約定的發包人其他違約責任:
22.2 本契約中關於承包人違約的具體責任如下:
22.2.1 本契約通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任:按本契約專用條款第13.2款執行。
22.2.2 本契約通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任:按本契約專用條款第15.2款執行。
22.2.3 雙方約定的承包人其他違約責任: 承包人違反本契約專用條款的28.1 ,使用不合格或未經發包方認可的產品,則承包人承擔違約責任,並按契約價款的1%處罰。
23、爭議
23.1 雙方約定,在履行契約過程中發生爭議時:
⑴ 請工程所在地建設行政主管部門調解;
⑵ 調解不成時,直接向 工程所在地的 人民法院起訴。
十一、其他
24、工程分包
24.1 本工程發包人同意承包人分包的工程:
分包施工單位為:
25、不可抗力
25.1 雙方關於不可抗力的約定
⑴ (6)級以上的地震;
⑵ (10)級以上持續一天的大風;
⑶ (暴雨級)以上持續一天的大雨;
⑷ (10)年以上未發生過,持續兩天的高溫天氣;
⑸ (10)年以上未發生過,持續兩天的嚴寒天氣;
⑹ (20)年以上未發生過的洪水。
⑺ 對上述幾種形式,應以造成災害和影響施工為準。
26、保險
26.1 發包人投保內容:
26.2 承包人投保內容:承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險,並為施工場地內自有人員生命財產和施工機械辦理保險,費用由承包人自理。
27、擔保
27.1 本工程雙方約定擔保事項如下:
27.1.3 雙方約定的其他擔保事項:
28、契約份數
雙方約定契約副本份數: 副本 份(正本 份),發、承包人各執 份,副本 份。
29、補充條款
29.1 所有承包人分包的單項工程必須經發包人審核同意,否則由此產生的一切後果與發包人無關。
29.2 本工程契約條款未盡事宜,由發包人和承包人在簽訂契約時另行商議。
發包人(公章): 承包人(公章):
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
土木工程建築業施工承包契約 篇2
發包單位(以下簡稱甲方):廣東工程有限公司X項目部
承包單位(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方本著互相協作、平等互利、自願、公平的原則,經友好協商,達成共識、共同簽訂如下協定條款,雙方共同遵守:
一、工程名稱與地點
名 稱:
地 點:南方商業城西區B10-02號
二、工程承包內容及方式
1、本契約為砌築分項工程,包括主體砌築、地下室砌築、零星構件、飄板、窗台(及壓頂)、電梯井內壁及牆體、柱補植拉結筋等項目。
2、甲方以包工不包料,包質量、包安全生產、包工期和包文明施工的方式承包給乙方。
三、主要工作內容
1、本工程的砌築工程工作內容是指設計圖紙(含變更)全部需安裝的內外牆砌磚內容,現場工人120米搬運和垂直運輸、材料疊堆整齊、砌築、門、窗邊、線條等所有收口及完成後驗收前的所有本項工程的雜物清理(包括窗台壓頂、落地灰的過篩回收利用,垃圾運至指定點,門窗及管道由於砌築所造成的污染清理等)、以及砌築分項工程需要發生的其它一切工序均屬承包工作內容。
2、牆體拉結筋的預埋、牆體定位、放線,通知甲方施工員復檢。
3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型設備,含砂漿機、斗車、切割機、膠管、鐵絲、鐵釘、衝擊鑽,鋁合金條、照明燈及電線、開關等。
四、雙方責任
1、甲方的責任
(1)向乙方提供壹套完整的施工圖,圖紙變更通知單;
(2)派專人負責指導,監督技術、質量工作;
(3)乙方進場後,由甲方提供宿舍,飯堂由甲方統一安排,乙方自行解決一伙食問題。
(4)提供垂直運輸機械、材料由塔吊運輸;
2、乙方的責任
(1)乙方進場後服從甲方的宿舍安排,服從後勤管理,遵守《工地守則》。嚴禁閒雜人員入住甲方宿舍。
(2)砌築工程必須按設計要求,施工規範及甲方的要求進行作業。
(3)乙方嚴格控制工程質量,如質量不合格,乙方應立即返工至合格,返工造成的人工、材料費用由乙方承擔,由此造成的不良影響概由乙方負責。
(4)乙方自行牆體定位、放線,通知甲方復檢。
(5)乙方負責牆體拉結筋的植筋,門窗木磚預埋工作。材料由甲方提供。
(6)乙方必須嚴格遵守甲方的各項管理制度,服從甲方管理人員的指揮和安排,做到安全生產、文明施工、優質施工。違反條例者,按章處罰。乙方不得辱罵及毆打甲方人員,一經出現,甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款,嚴重的驅逐出工地並有權終止與乙方的契約。
(7)乙方如在質量、工期、安全生產、文明施工等方面未能達到甲方要求,甲方提出警告,乙方未能及時糾正,甲方有權給予處罰,嚴重者勒令退場,並追究其造成的經濟損失。
(8)乙方自備安全帽及工服。
(9)乙方承包契約人必須在施工現場,離開工地連續4小時以上,經向甲方主辦施工員請假,否則按100元/次處罰。
五、質量要求
1、乙方進場前必須做樣板,樣板也就是以後甲方驗收的現場版本,也是乙方大面作業質量的標準。樣板經甲方驗收同意後,乙方可大面作業,並採用逐層驗收的方式來控制質量,既有層未經驗收通過,不得進入下一層作業。
2、乙方必須嚴格控制施工質量,按甲方要求的工藝標準進行施工。實行自檢制度,並服從甲方的質量管理。
3、按圖紙要求及施工規範對砌築、抹灰分項工程進行驗收,工程質量必須達到觀感優良,主控項目合格,實測值合格率達90%以上。
4、乙方必須嚴格按砂漿配合比施工,每發現一次不按配合比施工,處罰伍佰元。
5、乙方砌築工程超出以下範圍,必須返工。
① 水平灰縫飽滿度<90%
② 豎直灰縫飽滿度<80%
③ 軸線位置位移>10mm
④ 垂直度每層偏差≥7mm
⑤ 水平灰縫厚度,豎向寬度<7mm,>14mm
⑥ 樓面標高±15mm以外
⑦ 表面平整度>8mm
⑧ 門窗洞口高、寬<5mm,>8mm
⑨ 視窗偏移>20mm
⑩ 水平灰縫平整度>10mm
7、安全要求
① 乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作,及時做好書面安全交底及安全措施工作,嚴格按照現行有關安全操作規程施工並執行甲方有關安全生產制度及處罰標準,用電機具、設備必須專人管理由持證人員操作,若違反規定造成工傷事故由乙方自行負責,並予以處罰。
② 現場和生活區的整潔,衛生責任區各自負責,乙方有義務配合甲方做好生活區及現場衛生,清潔工作。
③ 乙方必須做好“工完場清”完工後樓地面必須恢復原狀,否則甲方由權派人清理,費用由乙方負責。
④ 嚴禁在工地打架鬥毆,只要動手打人,甲方處打架雙方各3000—5000元罰款。先動手罰款5000元,後動手罰款3000元,分不清先後,各罰款5000元,並移交當地公安部門處理,一切責任由乙方承擔。
8、工期要求
本工程計畫開工日期為 20xx 年 11 月27 日 預計完工日期為 20xx年1月 25 日。 或每層在3天之內完成。
① 現場只要具備砌體分項工程施工的條件,乙方必須予以密切配合甲方進行,必須做好隨叫隨到,嚴格執行甲方編制的總施工進度計畫,工期不得延誤。
② 乙方必須保持砌體及批盪分項工程進度不得對其他分項工程造成阻礙,一旦發生,乙方必須增加工人,加快進度,否則由乙方補償其他分包人的工期損失。
③ 甲方以施工任務單的形式對乙方施工進度進行進度控制,質量、文明施工、進度未達到要求,按規定處罰。
④ 乙方工作人員必須基本保證磚工18人,其他12人。
⑤ 甲方認為乙方無力完成契約內容時,可增派其他班組作業,單價差額部分由乙方負責,乙方不得有異議。方要求人數進場,如沒有達到甲方要求,則作為乙方無條件退場契約押金不退還。乙方如能按時完成任務,滿足甲方工期要求,付進度款連同押金一起退還給乙方。
9、承包單價及付款辦法:
(1)承包單價
所有層次:
① 水泥砂漿砌180厚蒸壓灰砂(紅磚)磚以塊為結算單位每塊(小寫): 0.285 元,(大寫):貳角捌分伍元。(18牆按96塊/m²、12≤牆按64塊/m²計)工程量實做實結
(2)工程款支付辦法:
① 乙方自帶工人生活費完成八層工程量。甲方按乙方完成工程量的80%(扣除借支含生活費)支付,以後以此類推。
② 乙方完成本契約內容退場時甲方支付工程款90%,其餘款待甲方驗收合格符合要求一個月後按工程量付清乙方工程款。
④ 乙方未經批准或未辦理退場手續自行退場,甲方不支付工程款。
⑤ 結算時扣除施工洞、門窗等。
十、其他
1、乙方施工人員技術素質差、施工質量低劣,甲方有權按情節的輕重進行罰款或終止契約,並勒令退場。
2、乙方進場應保證開工人數,以滿足進度質量要求。如人數不保證或跟不上進度要求,甲方有權增加工班或工人,乙方不得有異議。增加工人的工資由乙方出,按每人每工日400元計扣。
3、有工開而不開工者,甲方收取每人每天20元的生活設施使用費。
4、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機械,斷開電源開關,保護好電動機,工程完工後完好無損的將設備歸還甲方。
5、簽約人或委託管理人必須住在工地,以便管理:若委託管理人不能有效地管理工地,簽約人必須住在工地,否則當無效協定。
6、本契約簽訂時生效,結清工程款失效。
甲 方:X項目部 乙 方:(指 模)
代 表: 代 表:
日 期: 身份證號:
日 期:
土木工程建築業施工承包契約 篇3
契約書範文
甲方:
乙方:
經雙方協商,甲方將____________________________的住宅樓主體工程建築以包工不包料的形式發包給乙方施工。
一、甲方工作責任:
1、趕在乙方施工以前做好“三通一平”及運料到工地,及關係協調。
2、負責調直鋼筋及大鋼筋變勾(由鋼材店負責)。
3、負責鐵釘、鐵絲及搭工棚用的水泥瓦、水管。
二、乙方工作責任:
1、按甲方設計圖紙,進行施工(天面平滑、牆面平整、順直、水平、砌磚密實、樓梯步級均等)服從甲方指導、檢查、檢驗,確保工程質量好。
2、工程技術質量如有不合格,需要返工,所返工料等損失由乙方自行負責。
3、施工安全由乙方全權負責。
4、工程承包內容主體工程從____以至天面斜蓋頂為主體工程。
5、包工價格按每層樓投影面積每平方米____元(____元/㎡)計算。封閉欄桿同樣按平方計價。基礎地梁每米長按60元計算,鋪地台每平方米____元,不包回填土。化糞池____元,樓上水池____元,以上工程乙方自帶施工工具(如模板、頂木、機械、鐵鏟、漿桶等)。
6、乙方按圖施工完成後,甲方指揮失誤,或不如意,須變更的甲方另付工錢。
7、乙方不得任意浪費甲方材料,不準有盜竊甲方材料行為,一經發現按偷一罰十處理。
8、主體工程完成後,乙方負責清理房內所有雜物。
三、乙方進場三天后,甲方按乙方工作量,支付部分生活費給乙方,每施工完成一層樓面,按每層樓工程款的____%支付工錢給乙方,餘款待主體工程完成驗收合格後十天內一次性付清給乙方。
以上條款,雙方如有未盡事宜雙方協商解決,本契約一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效,完工帳清自動失效。
甲方:
乙方: