在建建築施工工程總承包契約 篇1
建設工程承包契約，亦稱基本建設承攬契約，指一方(承包人，即勘察、設計或施工單位)按期完成並交付他方(發包人，即建設單位)所委託的基本建設工作，而發包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的契約。以下是小編為大家精心準備的：在建建築施工工程總承包契約相關範本。內容僅供參考，歡迎閱讀!
在建建築施工工程總承包契約
一.總圖
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註
01 ZS001 總平面圖0.00層 A0
02 ZS002 屋頂層平面圖 A0
03 ZS003 消防總平面圖 A0
04 ZS004 豎向及道路平面圖 A0
05 ZS005 管線綜合圖 A0
06 ZS006 詳圖 A
建築專業：
演藝中心(一)
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註
01 JS02-01 地下層平面圖 A2
02 JS02-02 一層平面圖 A2+
03 JS02-03 二層平面圖 A2
04 JS02-04 三層平面圖 A2
05 JS02-05 四層平面圖 A2
06 JS02-06 屋頂[平面圖 A2
07 JS02-07 2-W軸～2-A軸立面圖，2-16軸～2-1軸立面圖 A2
08 JS02-08 2-A軸～2-W軸立面圖，2-1軸～2-16軸立面圖 A2
09 JS02-09 1-1剖面圖 A2+
10 JS02-10 2-2剖面圖 A2+
11 JS02-11 大劇場觀眾廳一層放大平面圖 A2
12 JS02-12 大劇場觀眾廳二層放大平面圖 A2
13 JS02-13 大劇場觀眾廳三層放大平面圖 A2
14 JS02-14 大劇場觀眾廳馬道放大平面圖 A2
15 JS02-15 大劇場觀眾廳剖面放大圖(一) A2
16 JS02-16 大劇場觀眾廳剖面放大圖(二) A2
17 JS02-17 大劇場視線分析圖 A2
18 JS02-18 大劇場舞台放大平面圖一、二 A2
19 JS02-19 大劇場舞台控制室及一層天橋平面圖 A2
20 JS02-20 大劇場舞台二、三層天橋平面圖 A2
21 JS02-21 大劇場舞台柵頂、柵頂懸吊構件，燈光吊桿位置 A2
JS02- 台面景區位置示意圖
22 JS02-22 大劇場舞台剖面圖 A2
23 JS02-23 小劇場平面及剖面放大圖(一) A2
24 JS02-24 小劇場平面及剖面放大圖(二) A2
25 JS02-25 小劇場平面及剖面放大圖(三) A2
26 JS02-26 小劇場平面及剖面放大圖(四) A2
27 JS02-27 小劇場平面及剖面放大圖(五) A2
演藝中心(二)
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註
28 JS02-28 防火分區面積圖(一) A2
29 JS02-29 防火分區面積圖(二) A2
30 JS02-3 防火分區面積圖(三) 面積計算圖(一) A2
31 JS02-31 面積計算圖(二) A2
32 JS02-32 面積計算圖(三) A2
33 JS02-33 玻璃幕牆軸測圖 A2
34 JS02-34 玻璃幕牆一層平面圖 A2
35 JS02-35 玻璃幕牆二層平面圖 A2
36 JS02-36 玻璃幕牆四層平面圖 A2
37 JS02-37 玻璃幕牆頂視圖 A2
.8 JS02-38 玻璃幕牆南北立面圖 A2
39 JS02-39 玻璃幕牆東立面圖 A2
40 JS02-40 玻璃幕牆技術參數表 A2
41 JS02-41 鋁板幕牆軸測圖 A2
42 JS02-42 鋁板幕牆一層平面圖 A2
43 JS02-43 鋁板幕牆南立面圖 A2
44 JS02-44 鋁板幕牆東西立面圖 A2
45-50 JS02-(45-50) 樓梯大樣圖 A2
51-52 JS02-(51-52) 衛生間大樣圖 A2
53-54 JS02-(53-54) 地下室設備用房放大圖 A2
55-70 JS02-(55-70) 立面放大圖 A2
70-75 JS02-(70-75) 牆身及節點大樣 A2
培訓中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註
01 JS03-01 地下層平面圖 A2
02 JS03-02 一層平面圖 A2
03 JS03-03 二層平面圖 A2
04 JS03-04 三層平面圖 A2
05 JS03-05 四層平面圖 A2
06 JS03-06 五層平面圖 A2
07 JS03-07 頂層平面圖 A2
08 JS03-08 A-A剖面展開圖、 6-F軸～5-A軸立面展開圖 A2
09 JS03-09 5-A軸～6-F軸立面展開圖、 6-4軸～5-1北立面、 B-B剖面圖 A2
10 JS03-10 電影院觀眾席視線分析圖 A2
11 JS03-11 防火分區面積圖(一) A2
12 JS03-12 防火分區面積圖(二) A2
13 JS03-13 面積計算圖(一) A2
14 JS03-14 面積計算圖(二) A2
15 JS03-15 地下人防戰時平面圖 A2
16 JS03-16 地下人防平時平面圖 A2
17 JS03-17 口部大樣，1-1剖面圖 A2
18-23 JS03-(18-23) 樓梯大樣圖 A2
24-25 JS03-(24-25) 衛生間大樣圖 A2
25-26 JS03-(25-26) 地下室設備用房放大圖 A2
26-30 JS03-(26-30) 立面放大圖 A2
30-35 JS03-(30-35) 牆身及節點大樣 A2
結構專業：
演藝中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註
01 GS001 結構設計說明一 A2
02 GS002 結構設計說明二 A2
03 GS003 樁基平面圖 A2
04 GS004 樁承台及地下室底板結構平面圖 A2
05 GS005 承台詳圖(一) A2
06 GS006 承台詳圖(二) A2
07 GS007 地下室牆、柱定點陣圖 A2
08 GS008 地下室外牆配筋圖 A2
09 GS009 地下室水池詳圖 A2+
10 GS010 一層牆、柱定點陣圖 A2+
11 GS011 二層～四層牆、柱定點陣圖 A2
12 GS012 柱及砼牆配筋詳圖 A2
13 GS013 一層結構平面圖布置圖 A2
14 GS014 一層梁配筋圖 A2
15 GS015 二層結構平面布置圖 A2
16 GS016 二層梁配筋圖 A2
17 GS017 三層結構平面布置圖 A2
18 GS018 三層梁配筋圖 A2
19 GS019 四層結構平面布置圖 A2
20 GS020 四層梁配筋圖 A2 123456
21 GS021 屋面結構平面布置圖 A2
22 GS022 屋面梁配筋圖 A2
23 GS023 出屋面結構平面布置圖 A2
24 GS024 出屋面梁配筋圖 A2
25 GS025 觀眾廳懸挑梁配筋詳圖 A2
26 GS026 鋼樑詳圖 A2
27 GS027 鋼結構詳圖(一) A2
28 GS028 鋼結構詳圖(二) A2
29 GS029 節點詳圖 A2
30 GS030 樓梯詳圖(一) A2
31 GS031 樓梯詳圖(二) A2
32 GS032 樓梯詳圖(三) A2
33 GS033 樓梯詳圖(四) A2
34 GS034 樓梯詳圖(五) A2
35 GS035 樓梯詳圖(六) A2
培訓中心：
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註
01 GS01 結構設計總說明一 A2
02 GS02 結構設計總說明二 A2
03 GS03 樁施工圖 A2
04 GS04 地下室底板結構平面布置圖及底板配筋圖 A2
05 GS05 承台詳圖(一) A2
06 GS06 承台詳圖(二) A2
07 GS07 地下室牆、柱定點陣圖 A2
08 GS08 柱及暗柱配筋圖 A2
09 GS09 人防口部牆定位及配筋圖 A2+
10 GS10 一層結構平面布置圖 A2+
11 GS11 一層梁配筋圖 A2
12 GS12 二層～屋頂層柱定位及配筋圖 A2
13 GS13 二層結構平面圖布置圖 A2
14 GS14 二層梁配筋圖 A2
15 GS15 二層板配筋圖 A2
16 GS16 三層結構平面布置圖 A2
17 GS17 三層梁配筋圖 A2
18 GS18 三層板配筋圖 A2
19 GS19 四層結構平面布置圖 A2
20 GS20 四層梁配筋圖 A2
21 GS21 四層板配筋圖 A2
22 GS22 五層結構平面布置圖 A2
23 GS23 五層梁配筋圖 A2
24 GS24 五層板配筋圖 A2
25 GS25 屋頂層結構平面布置圖 A2
26 GS26 屋頂層梁配筋圖 A2
27 GS27 屋頂層板配筋圖 A2
28 GS28 1#樓梯詳圖 A2
29 GS29 2#樓梯詳圖(一) A2
30 GS30 2#樓梯詳圖(二) A2
31 GS31 3#樓梯詳圖(一) A2
32 GS32 2#樓梯詳圖(二) A2
33 GS33 4#樓梯詳圖(一) A2
34 GS34 2#樓梯詳圖(二) A2
35 GS35 5#樓梯詳圖 A2
給排水專業：
演藝中心及培訓中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註
01 SC000 給排水圖紙目錄 A4
02 SC001 人防給排水設計說明 主要材料 圖例 A1
03 SC002 地下車庫人防戰時給排水平面圖 A0
04 SC003 地下車庫戰時給水 排水系統圖 A1
05 SC004 演藝中心地下層給排水及消防栓平面圖 A0
06 SC005 演藝中心地下層自動噴水平面圖 A0
07 SC006 演藝中心一層給排水及消火栓平面圖 A0
08 SC007 演藝中心二層給排水及消火栓平面圖 A0
09 SC008 演藝中心三層給排水及消火栓平面圖 A0
10 SC009 演藝中心四層給排水及消火栓平面圖 A0
11 SC010 演藝中心屋頂給排水平面圖 A0
12 SC011 演藝中心一層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0
13 SC012 演藝中心二層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0
14 SC013 演藝中心三層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0
15 SC014 演藝中心四層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0
16 SC015 培訓中心地下一層給排水及消火栓 自動噴水平面圖 A0
17 SC016 培訓中心一層給排水及消火栓平面圖 A0
18 SC017 培訓中心二層給排水及消火栓平面圖 A0
19 SC018 培訓中心三層給排水及消火栓平面圖 A0
20 SC019 培訓中心四層給排水及消火栓平面圖 A0
21 SC020 培訓中心五層給排水及消火栓平面圖 A0
22 SC021 培訓中心一層自動噴水平面圖 A0
23 SC022 培訓中心二層自動噴水平面圖 A0
24 SC023 培訓中心三層自動噴水平面圖 A0
25 SC024 培訓中心四層自動噴水平面圖 A0
26 SC025 培訓中心五層自動噴水平面圖 A0
27 SC026 培訓中心屋頂給排水 消防平面圖 A0
28 SC027 地下車庫給排水及消火栓平面圖 A0
29 SC028 地下車庫自動噴水平面圖 A0
泵房放大平面
泵房給水系統圖 衛生間給排水大樣
衛生間給排水大樣系統圖
30 SC029 給水 排水 雨水系統原理圖 A1
31 SC030 消火栓系統原理圖 A1
32 SC031 自動噴水 雨淋 水幕系統原理圖 A1
空調專業:
培訓中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註
01 KS000 通風空調施工圖圖紙目錄 A42
02 KS001 通風空調工程施工圖設計總說明(一) A1+
03 KS002 通風空調工程施工圖設計總說明(二) A1+
04 KS003 主要材料設備表(一) A1+
05 KS004 主要材料設備表(二) A1+
06 KS005 防排煙系統原理圖 A1
07 KS006 空調水路系統原理圖(一) A1
08 KS007 人防通風設計說明 A1
09 KS008 地下人防戰時通風平面圖 A1
10 KS009 人防口部通風平面詳圖 A1
11 KS010 人防口部通風剖面圖 A1
12 KS011 制冷機房平面、剖面圖 A1
13 KS012 空調機房(一)平面、剖面圖 A1+
14 KS013 空調機房(二)平面、剖面圖 A1+
15 KS014 空調機房(三)平面、剖面圖 A1+ 123456
16 KS015 空調機房(四)平面、剖面圖 A1+
17 KS016 組合式空調機定貨圖 A1
18 KS017 冷卻塔配管圖 A1
19 KS018 地下層通風平面圖 A0+
20 KS019 一層通風空調平面圖 A0
21 KS020 一層空調水管平面圖 A0
22 KS021 二層通風空調平面圖 A0
23 KS022 二層空調水管平面圖 A0
24 KS023 三層通風空調平面圖 A0
25 KS024 三層空調水管平面圖
26 KS025 四層通風空調平面圖 A0
27 KS026 四層空調水管平面圖 A0
28 KS027 五層通風空調平面圖 A0
29 KS028 五層空調水管平面圖 A0
30 KS029 地下層～五層通風剖面圖 A0
弱電(智慧型化)
演義中心及培訓中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註
01 XS000 弱電圖紙目錄 A4 123456
04 DS02-03 低壓配電系統圖二 A2
05 DS02-04 低壓配電系統圖三 A2+
06 DS02-05 低壓配電系統圖四 A2
07 DS02-06 低壓配電系統圖五 A2+
08 DS02-07 空調機房、水泵房動力配電系統 A2+
09 DS02-08 劇場舞台動力配電系統圖(一) A2+
10 DS02-09 劇場舞台動力配電系統圖(二) A2+
11 DS2-10 劇場燈光音響配電系統圖 A2
12 DS02-11 演藝中心防排煙動力配電系統圖 A2
13 DS02-12 演藝中心豎向配電幹線系統圖 A2
14 DS02-13 演藝中心地下層動力平面圖 A2
15 DS02-14 演藝中心一層 A2
16 DS02-15 演藝中心二層 A2
17 DS02-16 演藝中心三層 A2
18 DS02-17 演藝中心四層 A2
19 DS02-18 演藝中心屋頂層動力平面圖 A2
培訓中心
序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註
01 DS03-00 圖紙目錄 A4
02 DS03-01 設計說明 A1
03 DS03-02 動力配電系統圖(一) A1+
04 DS03-03 動力配電系統圖(二) A1
05 DS03-04 動力配電系統圖(三) A1
06 DS03-05 動力配電系統圖(四) A1+
07 DS03-06 豎向配電幹線系統圖 A1
08 DS03-07 地下層動力平面圖 A1+
09 DS03-08 一層動力平面圖 A1
10 DS03-09 二層動力平面圖 A1
11 DS03-10 三層動力平面圖 A1
12 DS03-11 四層動力平面圖 A1
13 DS03-12 五層動力平面圖 A1
14 DS03-13 頂層動力平面圖 A1
15 DS03-14 地下層人防動力平面圖 A1+
16 DS03-15 設計說明 A1
17 DS03-16 戰時動力配電系統圖 A1
18 DS03-17 通風控制台二次接線圖 A1
19 DS03-18 戰時進排風機及三種通風方式控制原理圖 A1
20 DS03-19 電纜穿牆防護密閉圖 A1
點式玻璃幕牆工程技術規範(CECS127-20__)
建築玻璃套用技術規程(JGJ113-97)
予應力混凝土管樁基礎技術規程(DBJ/T15-22-98)
建築安裝工程資料管理規定(**省地方標準)
近期頒布的電、水、空調通風、電梯質量驗收規範
**省、**市有關建築施工的規範、規定
(註：以上規範、規程、標準的編號或備案號如有誤，應以正確的為準)
第八部分
中心工程招標補充檔案
根據《中華人民123456
3.項目部組成(包括項目經理)是否一定與預審檔案一致
答：可以按照擴大初步設計圖表達的工程難度，進一步合理組成項目部機構，但各人員的資歷不得低於預審時人員的資歷。
4.投標檔案中的有關學歷證書、職稱證書、獲獎證書、資格證書、資質證書等是否需要帶原件到開標現場
答：除企業的營業執照、資質等級證書和招標須知25.3款規定的證件外，其餘的不用帶至現場，但需在投標檔案內相對應的複印件上加蓋公司公章，並註明原件存放地，以便查詢。
5.投標檔案中在保證不低於個別成本的基礎上結合本工程的實際，提出具有市場競爭性平均水平的價格中的個別成本如何解釋
答：個別成本指本工程中各分部、分項工程的企業成本。
6.如果招標人提供的內層信封袋太小，能否自製內層密封袋
答：應使用招標人統一提供的內層信封，如檔案過厚，可分上下冊進行裝訂。如內層信封數量不夠，可到中心籌建辦領取。
7.投標須知P13頁第四行中參考依據為何意
答：見《**省安裝工程計價辦法》P9頁第二十條相關內容。
五、關於投標函
1.投標保證金、投標保函、投標擔保書有關問題。
答：採取其中一種方式即可。但採取投標擔保書方式的投標人應在5月19日前15天，將擔保人的財務狀況、資信情況、營業執照等資料報給招標人，招標人在律師的協助下對其確認後，投標人才可採用投標擔保書方式。基於以上原因，招標人希望投標人採取前兩種方式為宜。
2.可否委託授權分公司公章進行本次投標活動
答：不允許，只可使用總公司公章。
3.投標函附錄4如何填寫
答：相關內容與專用條款相對應，請按專用條款有關內容填寫。
六、履約保函
履約保證金和履約保函由投標人根據企業情況任選其中一種方式。
註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真)
中心工程
總承包招標檔案的答疑(二)
1.有投標人問：投標檔案商務部分中的承包價浮動率是稅前浮動還是稅後浮動
答：為包稅報價。
2. 有投標人問：業主供應或指定的材料價格是否參與浮動
答：請投標人看投標須知16.2款第(1)條中有關總包服務費的說明，以及16.2款第(6)條中有關暫估項目的說明。
註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真：()
總承包招標檔案的答疑(三)
1.問：標書檔案提及勁性混凝土，但圖紙中未有明確顯示，請告知具體位置。
答：本工程招標須知附屬檔案A一、土建工程中第2點鋼筋混凝土結構工程：包括現澆鋼筋混凝土結構、勁性鋼筋混凝土結構、預應力鋼筋混凝土結構。
其中對勁性鋼筋混凝土是統一指：
①初步設計說明P39頁中11-4.1演藝中心結構形式的描述。
②結構圖--演藝中心屋面層結構平面圖(GC009)中對型鋼和鋼筋混凝土結構的平面布置。(由於初步設計表達不夠，跨度較大的現澆混凝土板中，有將型鋼埋入鋼筋混凝土的可能性)
2.問：投標須知第15頁倒數第二行分包計畫：擬分包的項目與擬用分包人名單、資質、業績、實力等，每個分包項目至少應列出3家候選人。而本工程招標範圍一覽表中有總包選擇的分包，但需甲方確認項目，也有業主、總包聯合擇優選擇分包項目。投標單位應提供前一項目分包商候選人，還是兩項目均提供
答：提供總包選擇的分包，但需甲方確認項目分包候選人即可。
3.問：投標須知第6頁下數第一行投標人的開戶銀行提供的投標人財務狀況證明書是否指銀行的資信證明
答：是指銀行出具的投標人有效資信證明。
註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真：)
總承包招標檔案的答疑(四)
1.問：答疑中答覆施工組織設計為明標，那么在施工組織設計中可否出現投標單位名稱等相關內容，技術標1部分的封面能否由投標單位自行設計
答：在20__年5月23日答疑(一)中第三款第2條已說明。
2.問：投標須知第21.2條規定，參加開標會的授權委託人的授權委託書原件應密封在技術標2部分，並要本人親自參加。其授權委託書是否指投標檔案簽署授權委託書 如不是有否格式要求
答：投標須知第21.2條中，授權委託書即指6月2日發至投標人處的法定代表人授權委託書。同時要求各投標單位應準備一式兩份，一份密封在技術標2中，作備案存檔之用，一份用於開標前驗證授權委託人身份。
3.問：答疑中答覆深基坑支護應有具有岩土工程設計資質的總包或其具有相應資質的分包完成深基坑支護設計。請問能否採用在投標階段由各投標單位自行設計，在中標實施階段，再由有設計資質的單位設計
答：在投標階段必須由具有岩土工程設計資質的單位設計。
4.問：投標須知第16.4.1條其他檔案部分主要是項目部配備情況表(1)～(5)，而在技術部分中項目部配備情況表只有附表(1)～(4)，兩者不統一
答：投標須知第16.4.1條中表(1)～(5)應為表(1)～(4)，見技術部分中附表(1)～(4)。
5.在資格預審項目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標項目管理班子配備中是否要放上候選人及相關資料
答：在資格預審項目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標項目管理班子配備中不用放上候選人及其相關資料。
6.培訓中心的電影廳樓面及屋面採用預應力砼梁結構體系，其板是否採用預應力 預應力是否採用無粘接後張法預應力
答：培訓中心的電影廳樓面及屋面採用預應力砼梁結構體系，其板為普通鋼筋砼板。經與設計聯繫，砼梁採用有粘結後張法施工。請注意在圖紙上除電影廳之外還有排練廳、舞廳有類似情況。123456
7.機械設備是否一定與資格預審檔案一致
答：本次投標機械設備並不一定要與資格預審檔案一致，但本次選用的機械設備其性能必須能滿足該工程施工需要。同時評審也將考慮該機械設備的可行性。
8.招標範圍一覽表中樓地面工程、內牆面工程、天棚工程按設計圖紙要求做至結構層，是否不需要抹灰找平直接進行裝修
答：招標範圍一覽表中樓地面工程、內牆面工程、天棚工程按設計圖紙要求做至結構層，是指暫不考慮抹灰(因初步設計交待不細，今後有更詳細的圖紙後再做安排)。
註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真
中心工程
總承包招標檔案的答疑(五)
問：圖紙中有若干交待不明及各圖紙互相之間不一致現象，請解釋。
答：本工程按擴大初步設計圖進行招標，現有圖紙對若干細部作法的確交待不清，各張圖紙之間也確有不一致的地方，很多設計(特別是裝修工程)要待今後各階段施工圖出圖後才能解決。但是當前的設計圖紙仍能從工程的總體及各部概況幫助我們認識工程，進行投標工作。對圖紙的理解要充分聯想，如觀眾主入口兩側外牆是與小劇場外弧牆同屬一片牆，而建築說明中3.7.2.D又對該牆做法作了規定。無障礙入口處在觀眾主入口台階下，圖紙只示意了位置，這樣一個小局部的作法對整個工程的影響是比較小的。各個圖紙之間不一致的問題也需要從建築功能及總體布置來分析，從而作出比較準確的判斷，希望各投標單位從現實條件出發，結合您們的經驗來進行當前的投標工作。
註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真：()
通 知
投標保函、投標保證金收款單位為**市**局，特此通知
收到此傳真後請24小時內予以書面答覆。
通 知
各投標單位：
北京工程*有限公司會同中心工程建設領導小組就中心工程總承包招標開標有關事宜通知如下：
1.中心工程總承包定於20__年6月20日9時30分準時開標;
2.原招標檔案《投標須知》中28.4條(5)款參加開標會議的投標人法定代表人或其指定代理人遲到15分鐘以上的現變更為參加開標會議的投標人法定代表人或其指定代理人不得遲到
3.投標人應於20__年6月20日9:00至9:30到達投標現場，並接受投標人代表資格檢查。
4.20__年6月20日下午至20__年月21日進行評標，投標人應隨時準備接受評標委員會的質疑。
註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真：()123456
建設工程總承包契約的簽定
建設工程總承包契約通過招投標和直接發包兩種方式訂立。通過招投標訂立的契約在發包時對項目的內容、要求已經比較明確具體。承包人應當根據發包人對項目的要求編制建議書籍資料表，並且報一個固定總價。建議書及資料表都將成為契約檔案。即使是通過招投標訂立的契約，也需要在訂立前有一個詳細的談判過程。雙方在契約上籤字蓋章後契約即告成立。如果需要經過公證、簽證、審批證手續，則在辦理完公證、簽證、審批等手續後契約生效。
建設工程總承包契約的履行：
契約訂立後，雙方都應按契約的規定嚴格履行。發包人應當任命發包人代表，行使契約中明文規定的或隱含的權利，但無權修改契約。發包人代表應當是具備要求的經驗與能力的一名合格的工程師或者其它事宜的專業人員。發包人代表可以將他的職責委託給主力，但一些重大的決定必須由承包人自己作出。
總承包單位可以按契約規定對工程項目進行分包，但不得到手轉包建設工程項目。所謂倒手轉包，是指將建設項目轉包給其他單位承包，只收取管理費，不派項目管理班子對建設項目進行管理，不承擔技術經濟責任的行為。總承包單位應當做好分包項目的管理工作，並就分包的工作內容對建設單位承擔技術經濟責任。
搞好項目的分包是總承包契約順利履行的關鍵。分包應儘量採取招投標方式選擇分包單位。分包單位應具備從事相應工作的資質條件，分包單位必須自行完成分包工作，不得在次分包。分包單位應按契約規定對其分包的工程向總包單位負責，總包單位對項目的整體(包括工期、質量、造價、保修)向發包單位負責。
在建建築施工工程總承包契約 篇2
建設工程承包契約，亦稱基本建設承攬契約，指一方(承包人，即勘察、設計或施工單位)按期完成並交付他方(發包人，即建設單位)所委託的基本建設工作，而發包人按期進行驗收和支付工程價款或報酬的契約。以下是小編為大家精心準備的：在建建築施工工程總承包契約相關範本。內容僅供參考，歡迎閱讀! 在建建築施工工程總承包契約 一.總圖 序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註 01 001 總平面圖0.00層 A0 02 002 屋頂層平面圖 A0 03 003 消防總平面圖 A0 04 004 豎向及道路平面圖 A0 05 005 管線綜合圖 A0 06 006 詳圖 A 建築專業： 演藝中心
(一) 序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註 01 02-01 地下層平面圖 A2 02 02-02 一層平面圖 A2 03 02-03 二層平面圖 A2 04 02-04 三層平面圖 A2 05 02-05 四層平面圖 A2 06 02-06 屋頂平面圖 A2 07 02-07 2-軸～2-A軸立面圖，
2-16軸～
2-1軸立面圖 A2 08 02-08 2-A軸～2-軸立面圖，
2-1軸～
2-16軸立面圖 A2 09 02-09 1-1剖面圖 A2 10 0
2-10
2-2剖面圖 A2 11 0
2-11 大劇場觀眾廳一層放大平面圖 A2 12 0
2-12 大劇場觀眾廳二層放大平面圖 A2 13 0
2-13 大劇場觀眾廳三層放大平面圖 A2 14 0
2-14 大劇場觀眾廳馬道放大平面圖 A2 15 0
2-15 大劇場觀眾廳剖面放大圖
(一) A2 16 0
2-16 大劇場觀眾廳剖面放大圖
(二) A2 17 0
2-17 大劇場視線分析圖 A2 18 0
2-18 大劇場舞台放大平面圖
一、二 A2 19 0
2-19 大劇場舞台控制室及一層天橋平面圖 A2 20 0
2-20 大劇場舞台
二、三層天橋平面圖 A2 21 0
2-21 大劇場舞台柵頂、柵頂懸吊構件，燈光吊桿位置 A2 02- 台面____區位置示意圖 22 0
2-22 大劇場舞台剖面圖 A2 23 0
2-23 小劇場平面及剖面放大圖
(一) A2 24 0
2-24 小劇場平面及剖面放大圖
(二) A2 25 0
2-25 小劇場平面及剖面放大圖
(三) A2 26 0
2-26 小劇場平面及剖面放大圖
(四) A2 27 0
2-27 小劇場平面及剖面放大圖
(五) A2 演藝中心
(二) 序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註 28 0
2-28 防火分區面積圖
(一) A2 29 0
2-29 防火分區面積圖
(二) A2 30 0
2-3 防火分區面積圖
(三) 面積計算圖
(一) A2 31 0
2-31 面積計算圖
(二) A2 32 0
2-32 面積計算圖
(三) A2 33 0
2-33 玻璃幕牆軸測圖 A2 34 0
2-34 玻璃幕牆一層平面圖 A2 35 0
2-35 玻璃幕牆二層平面圖 A2 36 0
2-36 玻璃幕牆四層平面圖 A2 37 0
2-37 玻璃幕牆頂視圖 A2 .8 0
2-38 玻璃幕牆南北立面圖 A2 39 0
2-39 玻璃幕牆東立面圖 A2 40 0
2-40 玻璃幕牆技術參數表 A2 41 0
2-41 鋁板幕牆軸測圖 A2 42 0
2-42 鋁板幕牆一層平面圖 A2 43 0
2-43 鋁板幕牆南立面圖 A2 44 0
2-44 鋁板幕牆東西立面圖 A2 4
5-50 02-(4
5-50) 樓梯大樣圖 A2 51-52 02-(51-5
2) 衛生間大樣圖 A2 53-54 02-(53-5
4) 地下室設備用房放大圖 A2 5
5-70 02-(5
5-70) 立面放大圖 A2 70-75 02-(70-7
5) 牆身及節點大樣 A2 培訓中心 序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註 01 03-01 地下層平面圖 A2 02 03-02 一層平面圖 A2 03 03-03 二層平面圖 A2 04 03-04 三層平面圖 A2 05 03-05 四層平面圖 A2 06 03-06 五層平面圖 A2 07 03-07 頂層平面圖 A2 08 03-08 A-A剖面展開圖、 6-F軸～5-A軸立面展開圖 A2 09 03-09 5-A軸～6-F軸立面展開圖、 6-4軸～
5-1北立面、 B剖面圖 A2 10 03-10 電影院觀眾席視線分析圖 A2 11 03-11 防火分區面積圖
(一) A2 12 03-12 防火分區面積圖
(二) A2 13 03-13 面積計算圖
(一) A2 14 03-14 面積計算圖
(二) A2 15 03-15 地下人防戰時平面圖 A2 16 03-16 地下人防平時平面圖 A2 17 03-17 口部大樣，1-1剖面圖 A2 18-23 03-(18-2
3) 樓梯大樣圖 A2 24-25 03-(24-2
5) 衛生間大樣圖 A2 2
5-26 03-(2
5-2
6) 地下室設備用房放大圖 A2 26-30 03-(26-30) 立面放大圖 A2 30-35 03-(30-3
5) 牆身及節點大樣 A2 結構專業： 演藝中心 序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註 01 G001 結構設計說明一 A2 02 G002 結構設計說明二 A2 03 G003 樁基平面圖 A2 04 G004 樁承台及地下室底板結構平面圖 A2 05 G005 承台詳圖
(一) A2 06 G006 承台詳圖
(二) A2 07 G007 地下室牆、柱定點陣圖 A2 08 G008 地下室外牆配筋圖 A2 09 G009 地下室水池詳圖 A2 10 G010 一層牆、柱定點陣圖 A2 11 G011 二層～四層牆、柱定點陣圖 A2 12 G012 柱及砼牆配筋詳圖 A2 13 G013 一層結構平面圖布置圖 A2 14 G014 一層梁配筋圖 A2 15 G015 二層結構平面布置圖 A2 16 G016 二層梁配筋圖 A2 17 G017 三層結構平面布置圖 A2 18 G018 三層梁配筋圖 A2 19 G019 四層結構平面布置圖 A2 20 G020 四層梁配筋圖 A2 123456 21 G021 屋面結構平面布置圖 A2 22 G022 屋面梁配筋圖 A2 23 G023 出屋面結構平面布置圖 A2 24 G024 出屋面梁配筋圖 A2 25 G025 觀眾廳懸挑梁配筋詳圖 A2 26 G026 鋼樑詳圖 A2 27 G027 鋼結構詳圖
(一) A2 28 G028 鋼結構詳圖
(二) A2 29 G029 節點詳圖 A2 30 G030 樓梯詳圖
(一) A2 31 G031 樓梯詳圖
(二) A2 32 G032 樓梯詳圖
(三) A2 33 G033 樓梯詳圖
(四) A2 34 G034 樓梯詳圖
(五) A2 35 G035 樓梯詳圖
(六) A2 培訓中心： 序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註 01 G01 結構設計總說明一 A2 02 G02 結構設計總說明二 A2 03 G03 樁施工圖 A2 04 G04 地下室底板結構平面布置圖及底板配筋圖 A2 05 G05 承台詳圖
(一) A2 06 G06 承台詳圖
(二) A2 07 G07 地下室牆、柱定點陣圖 A2 08 G08 柱及暗柱配筋圖 A2 09 G09 人防口部牆定位及配筋圖 A2 10 G10 一層結構平面布置圖 A2 11 G11 一層梁配筋圖 A2 12 G12 二層～屋頂層柱定位及配筋圖 A2 13 G13 二層結構平面圖布置圖 A2 14 G14 二層梁配筋圖 A2 15 G15 二層板配筋圖 A2 16 G16 三層結構平面布置圖 A2 17 G17 三層梁配筋圖 A2 18 G18 三層板配筋圖 A2 19 G19 四層結構平面布置圖 A2 20 G20 四層梁配筋圖 A2 21 G21 四層板配筋圖 A2 22 G22 五層結構平面布置圖 A2 23 G23 五層梁配筋圖 A2 24 G24 五層板配筋圖 A2 25 G25 屋頂層結構平面布置圖 A2 26 G26 屋頂層梁配筋圖 A2 27 G27 屋頂層板配筋圖 A2 28 G28 1樓梯詳圖 A2 29 G29 2樓梯詳圖
(一) A2 30 G30 2樓梯詳圖
(二) A2 31 G31 3樓梯詳圖
(一) A2 32 G32 2樓梯詳圖
(二) A2 33 G33 4樓梯詳圖
(一) A2 34 G34 2樓梯詳圖
(二) A2 35 G35 5樓梯詳圖 A2 給排水專業： 演藝中心及培訓中心 序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註 01 C000 給排水圖紙目錄 A4 02 C001 人防給排水設計說明 主要材料 圖例 A1 03 C002 地下車庫人防戰時給排水平面圖 A0 04 C003 地下車庫戰時給水 排水系統圖 A1 05 C004 演藝中心地下層給排水及消防栓平面圖 A0 06 C005 演藝中心地下層自動噴水平面圖 A0 07 C006 演藝中心一層給排水及消火栓平面圖 A0 08 C007 演藝中心二層給排水及消火栓平面圖 A0 09 C008 演藝中心三層給排水及消火栓平面圖 A0 10 C009 演藝中心四層給排水及消火栓平面圖 A0 11 C010 演藝中心屋頂給排水平面圖 A0 12 C011 演藝中心一層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0 13 C012 演藝中心二層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0 14 C013 演藝中心三層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0 15 C014 演藝中心四層自動噴水 雨淋 水幕平面圖 A0 16 C015 培訓中心地下一層給排水及消火栓 自動噴水平面圖 A0 17 C016 培訓中心一層給排水及消火栓平面圖 A0 18 C017 培訓中心二層給排水及消火栓平面圖 A0 19 C018 培訓中心三層給排水及消火栓平面圖 A0 20 C019 培訓中心四層給排水及消火栓平面圖 A0 21 C020 培訓中心五層給排水及消火栓平面圖 A0 22 C021 培訓中心一層自動噴水平面圖 A0 23 C022 培訓中心二層自動噴水平面圖 A0 24 C023 培訓中心三層自動噴水平面圖 A0 25 C024 培訓中心四層自動噴水平面圖 A0 26 C025 培訓中心五層自動噴水平面圖 A0 27 C026 培訓中心屋頂給排水 消防平面圖 A0 28 C027 地下車庫給排水及消火栓平面圖 A0 29 C028 地下車庫自動噴水平面圖 A0 泵房放大平面 泵房給水系統圖 衛生間給排水大樣 衛生間給排水大樣系統圖 30 C029 給水 排水 雨水系統原理圖 A1 31 C030 消火栓系統原理圖 A1 32 C031 自動噴水 雨淋 水幕系統原理圖 A1 空調專業: 培訓中心 序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註 01 000 通風空調施工圖圖紙目錄 A42 02 001 通風空調工程施工圖設計總說明
(一) A1 03 002 通風空調工程施工圖設計總說明
(二) A1 04 003 主要材料設備表
(一) A1 05 004 主要材料設備表
(二) A1 06 005 防排煙系統原理圖 A1 07 006 空調水路系統原理圖
(一) A1 08 007 人防通風設計說明 A1 09 008 地下人防戰時通風平面圖 A1 10 009 人防口部通風平面詳圖 A1 11 010 人防口部通風剖面圖 A1 12 011 制冷機房平面、剖面圖 A1 13 012 空調機房
(一)平面、剖面圖 A1 14 013 空調機房
(二)平面、剖面圖 A1 15 014 空調機房
(三)平面、剖面圖 A112X616015 空調機房
(四)平面、剖面圖 A1 17 016 組合式空調機定貨圖 A1 18 017 冷卻塔配管圖 A1 19 018 地下層通風平面圖 A0 20 019 一層通風空調平面圖 A0 21 020 一層空調水管平面圖 A0 22 021 二層通風空調平面圖 A0 23 022 二層空調水管平面圖 A0 24 023 三層通風空調平面圖 A0 25 024 三層空調水管平面圖 26 025 四層通風空調平面圖 A0 27 026 四層空調水管平面圖 A0 28 027 五層通風空調平面圖 A0 29 028 五層空調水管平面圖 A0 30 029 地下層～五層通風剖面圖 A0 弱電(智慧型化) 演義中心及培訓中心 序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註 01 000 弱電圖紙目錄 A4 123456 04 D02-03 低壓配電系統圖二 A2 05 D02-04 低壓配電系統圖三 A2 06 D02-05 低壓配電系統圖四 A2 07 D02-06 低壓配電系統圖五 A2 08 D02-07 空調機房、水泵房動力配電系統 A2 09 D02-08 劇場舞台動力配電系統圖
(一) A2 10 D02-09 劇場舞台動力配電系統圖
(二) A2 11 D
2-10 劇場燈光音響配電系統圖 A2 12 D0
2-11 演藝中心防排煙動力配電系統圖 A2 13 D0
2-12 演藝中心豎向配電幹線系統圖 A2 14 D0
2-13 演藝中心地下層動力平面圖 A2 15 D0
2-14 演藝中心一層 A2 16 D0
2-15 演藝中心二層 A2 17 D0
2-16 演藝中心三層 A2 18 D0
2-17 演藝中心四層 A2 19 D0
2-18 演藝中心屋頂層動力平面圖 A2 培訓中心 序號 圖紙編號 圖紙名稱 規格 附註 01 D03-00 圖紙目錄 A4 02 D03-01 設計說明 A1 03 D03-02 動力配電系統圖
(一) A1 04 D03-03 動力配電系統圖
(二) A1 05 D03-04 動力配電系統圖
(三) A1 06 D03-05 動力配電系統圖
(四) A1 07 D03-06 豎向配電幹線系統圖 A1 08 D03-07 地下層動力平面圖 A1 09 D03-08 一層動力平面圖 A1 10 D03-09 二層動力平面圖 A1 11 D03-10 三層動力平面圖 A1 12 D03-11 四層動力平面圖 A1 13 D03-12 五層動力平面圖 A1 14 D03-13 頂層動力平面圖 A1 15 D03-14 地下層人防動力平面圖 A1 16 D03-15 設計說明 A1 17 D03-16 戰時動力配電系統圖 A1 18 D03-17 通風控制台二次接線圖 A1 19 D03-18 戰時進排風機及三種通風方式控制原理圖 A1 20 D03-19 電纜穿牆防護密閉圖 A1 點式玻璃幕牆工程技術規範(CEC127-) 建築玻璃套用技術規程(G113-9
7) 予應力混凝土管樁基礎技術規程(DB1
5-2
2-9
8) 建築安裝工程資料管理規定(省地方標準) 近期頒布的電、水、空調通風、電梯質量驗收規範 省、市有關建築施工的規範、規定 (註：以上規範、規程、標準的編號或備案號如有誤，應以正確的為準)
第八部分 中心工程招標補充檔案 根據《中華人民123456
3.項目部組成(包括項目經理)是否一定與預審檔案一致 答：可以按照擴大初步設計圖表達的工程難度，進一步合理組成項目部機構，但各人員的資歷不得低於預審時人員的資歷。
4.投標檔案中的有關學歷證書、職稱證書、獲獎證書、資格證書、資質證書等是否需要帶原件到開標現場 答：除企業的營業執照、資質等級證書和招標須知2
5.3款規定的證件外，其餘的不用帶至現場，但需在投標檔案內相對應的複印件上加蓋公司公章，並註明原件存放地，以便查詢。
5.投標檔案中在保證不低於個別成本的基礎上結合本工程的實際，提出具有市場競爭性平均水平的價格中的個別成本如何解釋 答：個別成本指本工程中各分部、分項工程的企業成本。
6.如果招標人提供的內層信封袋太小，能否自製內層密封袋 答：應使用招標人統一提供的內層信封，如檔案過厚，可分上下冊進行裝訂。如內層信封數量不夠，可到中心籌建辦領取。
7.投標須知13頁
第四行中參考依據為何意 答：見《省安裝工程計價辦法》9頁
第二十條相關內容。
五、關於投標函
1.投標保證金、投標保函、投標擔保書有關問題。 答：採取其中一種方式即可。但採取投標擔保書方式的投標人應在____月____日前15天，將擔保人的財務狀況、資信情況、營業執照等資料報給招標人，招標人在律師的協助下對其確認後，投標人才可採用投標擔保書方式。基於以上原因，招標人希望投標人採取前兩種方式為宜。
2.可否委託授權分公司公章進行本次投標活動 答：不允許，只可使用總公司公章。
3.投標函附錄4如何填寫 答：相關內容與專用條款相對應，請按專用條款有關內容填寫。
六、履約保函 履約保證金和履約保函由投標人根據企業情況任選其中一種方式。 註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真) 中心工程 總承包招標檔案的答疑
(二)
1.有投標人問：投標檔案商務部分中的承包價浮動率是稅前浮動還是稅後浮動 答：為包稅報價。
2. 有投標人問：業主供應或指定的材料價格是否參與浮動 答：請投標人看投標須知1
6.2款第(
1)條中有關總包服務費的說明，以及1
6.2款第(
6)條中有關暫估項目的說明。 註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真： 總承包招標檔案的答疑
(三)
1.問：標書檔案提及勁性混凝土，但圖紙中未有明確顯示，請告知具體位置。 答：本工程招標須知附屬檔案A
一、土建工程中第2點鋼筋混凝土結構工程：包括現澆鋼筋混凝土結構、勁性鋼筋混凝土結構、預應力鋼筋混凝土結構。 其中對勁性鋼筋混凝土是統一指：
①初步設計說明39頁中11-
4.1演藝中心結構形式的描述。
②結構圖--演藝中心屋面層結構平面圖(GC00
9)中對型鋼和鋼筋混凝土結構的平面布置。(由於初步設計表達不夠，跨度較大的現澆混凝土板中，有將型鋼埋入鋼筋混凝土的可能性)
2.問：投標須知第15頁倒數
第二行分包計畫：擬分包的項目與擬用分包人名單、資質、業績、實力等，每個分包項目至少應列出3家候選人。而本工程招標範圍一覽表中有總包選擇的分包，但需甲方確認項目，也有業主、總包聯合擇優選擇分包項目。投標單位應提供前一項目分包商候選人，還是兩項目均提供 答：提供總包選擇的分包，但需甲方確認項目分包候選人即可。
3.問：投標須知第6頁下數
第一行投標人的開戶銀行提供的投標人財務狀況證明書是否指銀行的資信證明 答：是指銀行出具的投標人有效資信證明。 註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真：(0760)) 總承包招標檔案的答疑
(四)
1.問：答疑中答覆施工組織設計為明標，那么在施工組織設計中可否出現投標單位名稱等相關內容，技術標1部分的封面能否由投標單位自行設計 答：在________年____月____日答疑
(一)中
第三款第2條已說明。
2.問：投標須知第2
1.2條規定，參加開標會的授權委託人的授權委託書原件應密封在技術標2部分，並要本人親自參加。其授權委託書是否指投標檔案簽署授權委託書如不是有否格式要求 答：投標須知第2
1.2條中，授權委託書即指____月____日發至投標人處的法定代表人授權委託書。同時要求各投標單位應準備一式兩份，一份密封在技術標2中，作備案存檔之用，一份用於開標前驗證授權委託人身份。
3.問：答疑中答覆深基坑支護應有具有岩土工程設計資質的總包或其具有相應資質的分包完成深基坑支護設計。請問能否採用在投標階段由各投標單位自行設計，在中標實施階段，再由有設計資質的單位設計 答：在投標階段必須由具有岩土工程設計資質的單位設計。
4.問：投標須知第1
6.
4.1條其他檔案部分主要是項目部配備情況表(
1)～(
5)，而在技術部分中項目部配備情況表只有附表(
1)～(
4)，兩者不統一 答：投標須知第1
6.
4.1條中表(
1)～(
5)應為表(
1)～(
4)，見技術部分中附表(
1)～(
4)。
5.在資格預審項目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標項目管理班子配備中是否要放上候選人及相關資料 答：在資格預審項目管理班子配備中各崗位有候選人，在本次投標項目管理班子配備中不用放上候選人及其相關資料。
6.培訓中心的電影廳樓面及屋面採用預應力砼梁結構體系，其板是否採用預應力預應力是否採用無粘接後張法預應力 答：培訓中心的電影廳樓面及屋面採用預應力砼梁結構體系，其板為普通鋼筋砼板。經與設計聯繫，砼梁採用有粘結後張法施工。請注意在圖紙上除電影廳之外還有排練廳、舞廳有類似情況。123456
7.機械設備是否一定與資格預審檔案一致 答：本次投標機械設備並不一定要與資格預審檔案一致，但本次選用的機械設備其性能必須能滿足該工程施工需要。同時評審也將考慮該機械設備的可行性。
8.招標範圍一覽表中樓地面工程、內牆面工程、天棚工程按設計圖紙要求做至結構層，是否不需要抹灰找平直接進行裝修 答：招標範圍一覽表中樓地面工程、內牆面工程、天棚工程按設計圖紙要求做至結構層，是指暫不考慮抹灰(因初步設計交待不細，今後有更詳細的圖紙後再做安排)。 註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真 中心工程 總承包招標檔案的答疑
(五) 問：圖紙中有若干交待不明及各圖紙互相之間不一致現象，請解釋。 答：本工程按擴大初步設計圖進行招標，現有圖紙對若干細部作法的確交待不清，各張圖紙之間也確有不一致的地方，很多設計(特別是裝修工程)要待今後各階段施工圖出圖後才能解決。但是當前的設計圖紙仍能從工程的總體及各部概況幫助我們認識工程，進行投標工作。對圖紙的理解要充分聯想，如觀眾主入口兩側外牆是與小劇場外弧牆同屬一片牆，而建築說明中
3.
7.
2.D又對該牆做法作了規定。無障礙入口處在觀眾主入口台階下，圖紙只示意了位置，這樣一個小局部的作法對整個工程的影響是比較小的。各個圖紙之間不一致的問題也需要從建築功能及總體布置來分析，從而作出比較準確的判斷，希望各投標單位從現實條件出發，結合您們的經驗來進行當前的投標工作。 註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真： 通 知 投標保函、投標保證金收款單位為市局，特此通知 收到此傳真後請24小時內予以書面答覆。 通 知 各投標單位： 北京XX公司會同中心工程建設領導小組就中心工程總承包招標開標有關事宜通知如下：
1.中心工程總承包定於________年____月____日9時30分準時開標;
2.原招標檔案《投標須知》中2
8.4條(
5)款參加開標會議的投標人法定代表人或其指定代理人遲到15分鐘以上的現變更為參加開標會議的投標人法定代表人或其指定代理人不得遲到
3.投標人應於________年____月____日9:00至9:30到達投標現場，並接受投標人代表資格檢查。 X年____月____日下午至________年月____日進行評標，投標人應隨時準備接受評標委員會的質疑。 註：投標人在收到本檔案(招標檔案的答疑)後，應在24小時內給予招標人書面回應。(傳真：123456 建設工程總承包契約的簽定 建設工程總承包契約通過招投標和直接發包兩種方式訂立。通過招投標訂立的契約在發包時對項目的內容、要求已經比較明確具體。承包人應當根據發包人對項目的要求編制建議書籍資料表，並且報一個固定總價。建議書及資料表都將成為契約檔案。即使是通過招投標訂立的契約，也需要在訂立前有一個詳細的談判過程。雙方在契約上籤字蓋章後契約即告成立。如果需要經過公證、簽證、審批證手續，則在辦理完公證、簽證、審批等手續後契約生效。 建設工程總承包契約的履行： 契約訂立後，雙方都應按契約的規定嚴格履行。發包人應當任命發包人代表，行使契約中明文規定的或隱含的權利，但無權修改契約。發包人代表應當是具備要求的經驗與能力的一名合格的工程師或者其它事宜的專業人員。發包人代表可以將他的職責委託給主力，但一些重大的決定必須由承包人自己作出。 總承包單位可以按契約規定對工程項目進行分包，但不得到手轉包建設工程項目。所謂倒手轉包，是指將建設項目轉包給其他單位承包，只收取管理費，不派項目管理班子對建設項目進行管理，不承擔技術經濟責任的行為。總承包單位應當做好分包項目的管理工作，並就分包的工作內容對建設單位承擔技術經濟責任。 搞好項目的分包是總承包契約順利履行的關鍵。分包應儘量採取招投標方式選擇分包單位。分包單位應具備從事相應工作的資質條件，分包單位必須自行完成分包工作，不得在次分包。分包單位應按契約規定對其分包的工程向總包單位負責，總包單位對項目的整體(包括工期、質量、造價、保修)向發包單位負責。
返
在建建築施工工程總承包契約 篇3
20xx版示範文本《通用契約條件》第六條“材料、工程設備”項下細分為下列6款：
第款“實施方法”，即承包人製備和使用工程所需材料與工程設備的一般要求；第款“材料和工程設備”，涉及發包人、承包人提供材料和工程設備的程式和要求、材料和設備的保管與使用，以及材料和工程設備的所有權；第款“樣品”，包括樣品的提供、封存和保管；第款“質量檢查”，包括工程質量的一般要求、發包人（工程師）的工程質量檢查權及承包人質量責任、隱蔽工程檢查的發包人（工程師）和承包人的權利義務；第款“由承包人試驗和檢驗”，包括試驗設備與試驗人員、取樣、材料與工程設備和工程的試驗和檢驗，以及現場工藝試驗；第款“缺陷和修補”，包括發包人對缺陷修補的指示、承包人接收指示後應履行的義務，以及承包人未能遵守發包人指示的處理。
與之相對比，20xx版示範文本將相應內容規定在第六條“工程物資”中，其中列明的內容有：第款“工程物資的提供”，包含由發包人或承包人提供工程物資的兩種情形，以及承包人對供應商的選擇、工程物資所有權；第款“檢驗”，分別規定工廠檢驗與報告、覆蓋和包裝的後果、發包人未能按時參檢的處理、現場清點與檢查，以及行政機關（主要指質量監督部門及消防、環保等部門）的參檢；第款“進口工程物資的採購、報關、清關和商檢”，內容涉及工程物資的進口採購責任方的採購和通關義務及責任；第款“運輸與超限物資運輸”，主要涉及承包人負責提供的超限（主要指超長、超寬、超高、超重物資）工程物資的運輸和費用承擔義務；第款“重新訂貨及後果”，分別涉及由發包人或者承包人負責提供的工程物資存在缺陷時的處理程式和後果；以及第款“工程物資保管及剩餘”，主要涉及發包人和承包人各自在工程物資保管方面的義務、剩餘工程物資的移交程式。
20xx版總承包招標標準檔案《通用契約條款》第六條“材料和工程設備設計“下設5款，分別是：第款” 承包人提供的材料和工程設備”，內容涉及：承包人就材料和工程設備的供貨情況（一般包括供貨人及品種、技術要求、規格、數量和供貨時間等）、材料和工程設備質量證明檔案向監理人履行報批、報備義務；協助監理人完成材料和工程設備的交貨驗收、依約定和監理人指示完成檢驗測試，並提交檢驗測試結果檔案；第款“發包人提供的材料和工程設備”，具體內容涉及承包人提供部分材料和工程設備，以及承包人提供全部材料和工程設備兩種情形；提供材料和工程設備清單要求、發包人和承包人就材料和工程設備的供貨通知、檢驗等的相互協作、收貨時間地點變更的處理、供貨未能符合契約約定的處理；第款“專用於工程的材料和工程設備”，內容涉及材料和工程設備進場後的專管專用要求、承包人使用材料和工程設備前的申請義務；第款“實施方法”，主要涉及承包人提供材料、工程設備時，對承包人製備、使用、安裝材料、工程設備的一般要求；第款“禁止使用不合格的材料和工程設備”，內容涉及對於不合格材料、工程設備，發包人（監理人）、承包人均有拒絕接受、使用，並要求提供方更換的權利和義務。
FIDIC黃皮書和銀皮書第七條“生產設備、材料和工藝”項下則分為8款：第款“實施方法”、第款“樣品”、第款“檢驗”、第款“試驗”、第款“拒收工程”、第款“修補工作”、第款“生產設備和材料的所有權”和第款“土地（礦區）使用費”。
經過上述各示範文本有關材料和工程設備條款內容的對照，不難發現：
第一，20xx版示範文本在該條款的內容框架上接近FIDIC黃皮書和銀皮書（黃皮書和銀皮書在該條款的內容上差異不大，主要差異在於，黃皮書中的工程師的權利義務在銀皮書中被發包人的權利義務所代替），只不過前者不包含後兩者第款所涉的“土地（礦區）使用費”。筆者認為，在工程總承包模式下，該“土地（礦區）使用費”條款時常具有適用的必要性，特別是對於有大型土石方內運填方和外運棄置需要的建設工程，其中涉及金額甚巨的棄土堆場的土地使用費、購買外部土石方的土地使用費或采土採石費用，甚至還可能涉及棄土出售收益、契約項下建設工程不同區段的土石方平衡過程中的短駁、採挖填埋等內場作業費用。如果契約項下的建設工程項目涉及上述有關費用和（或）收益，筆者建議20xx版示範文本的使用者，借鑑FIDIC黃皮書或者銀皮書第款的有關表述，對上述費用的承擔和收益的享有通過專用契約條件或者補充條款予以約定，以減少相關爭議。
第二，儘管如前所述，20xx版示範文本與FIDIC黃皮書、銀皮書有關材料和工程設備的條款在內容框架上較為接近，但是它們在具體實質內容上仍存在著下列顯著差別：20xx版示範文本對於材料和工程設備供應方式，仍然採用與傳統施工總承包模式、20xx版示範文本和20xx版總承包招標標準檔案相同的兩分法：發包人提供工程物資和承包人提供工程物資。而在FIDIC黃皮書、銀皮書中，通常默認承包人應提供工程建設的全部材料和工程設備，相應則條款主要規定承包人對於材料和工程設備備置和使用的義務，幾乎不涉及發包人提供材料或者工程設備的相關義務內容。其主要原因在於，國際工程總承包模式中，發包人提供主要材料或者工程設備的情況極其罕見，因為它背離了發包人採用工程總承包模式的初衷和目的。然而，國內目前的工程總承包模式下，許多發包人仍然對由承包人完全提供設計檔案，以及工程建設所需全部材料和工程設備有所顧忌。這樣的顧忌有極大的合理性：一方面，承包人在工程設計、物資採購與施工工作集於一身的情況下，對以上三方面工作進行統籌的'技術能力和管理能力難以讓發包人完全信賴；另一方面，發包人普遍存在承包人為追求自身商業利潤最大化而在材料、工程設備製備和使用上可能因過分追求低價而犧牲質量（特別是材料或者工程設備的使用壽命）的合理擔心。因此，筆者認為，儘管目前國內正在大力推廣工程總承包模式，但是20xx版示範文本基於國內行業現實和契約當事人的普遍關切，在與材料和工程設備相關的條款內容設定上，繼續堅持20xx版示範文本和20xx版總承包招標標準檔案中的兩分法，是合理的。
第三，20xx版示範文本消除了20xx版示範文本存在的以下不足：
關於承包人對供應商的選擇，20xx版示範文本第項規定，承包人應通過招標等競爭性方式選擇相關工程物資的供貨商或製造廠，且承包人不得在設計檔案中或以口頭暗示方式指定供應商和製造廠（只有唯一廠家的除外）。筆者認為，上述規定雖貌似部分源自《建築法》第五十七條的規定（建築設計單位對設計檔案選用的建築材料、建築構配件和設備，不得指定生產廠、供應商），但是對於工程總承包模式而言，該規定應不適用，否則有悖推行工程總承包模式的目的。理由是，其一，工程總承包人通常既是工程設計承包人，又是工程施工承包人，禁止設計人指定工程物資供應商，即等同於禁止工程總承包人指定供應商，邏輯上是不合理的，特別是當工程總承包人本身具備某些物資生產供應資質和能力（如工程總承包人自身具備商品混凝土生產資質和能力）時，邏輯上更加荒謬。其二，除依法必須進行招標採購的工程物資，應按國家相關規定進行招標之外，要求工程總承包人對於非強制招標項目的工程物資採購，也必須採用招標等競爭性方式選擇相關供貨商或製造廠，發包人如此對工程總承包人選擇供貨商進行干預，既無法律依據，實務操作時亦未必能對招標等競爭性程式進行實質性監督。
此外，20xx版示範文本第款、第款和第款的內容可以從契約其他條款中關於發包人、承包人的一般契約義務和責任的內容中簡單推論，並無細化贅述的必要。20xx版示範文本刪除了20xx版示範文本的上述條款。
第四，20xx版示範文本消除了20xx版總承包招標標準檔案相應條款中存在的以下不足：
其一，20xx版總承包招標標準檔案第款“專用於工程的材料和工程設備”的設定不盡合理，理由是：該第款僅應適用於運進施工場地的由發包人提供的材料、工程設備，不應適用於承包人自行提供的材料、工程設備，因為運入施工場地的材料、工程設備在被用於工程之前，作為動產，其所有權屬於提供物資的發包人或者承包人。發包人提供的工程物資，以及根據第項的約定所有權已由承包人轉為發包人的工程物資，在施工場地範圍內由承包人代為保管，未經監理人（工程師）同意，承包人不得擅自將其運出施工場地，當屬監理人對承包人履行對發包人所有的工程物資保管義務的監督，正當合理。然而，承包人自己提供工程物資時，在尚未按照約定或者因添附於實物工程而轉變為發包人所有時，其所有權屬於承包人自身，其將該等物資運入運出施工場地，當屬正當行使物的所有權正當行為，不應受到監理人或者發包人的限制，除非承包人將工程物資運出施工場地的行為導致監理人增加了對進場工程物資完成質量檢查的工作量，或者損害了發包人的契約權益。
其二，20xx版總承包招標標準檔案第款“禁止使用不合格的材料和工程設備”的內容，乃是對法律有關禁止性規定的贅述，並無必要。
20xx版示範文本第六條在下列方面仍存在進一步完善的空間：
其一，20xx版示範文本未能完全消除20xx版示範文本的下列缺陷：當承包人負責提供工程物資時，20xx版示範文本第項要求契約在專用條款中列出乙供物資的類別、數量，而此等要求在契約實務中通常並不合理，原因是：一方面，在契約訂立時，承包人的工程設計工作尚未開始，部分工程物資的類別、數量尚無法確定；另一方面，當契約中未約定需要發包人提供的工程物資，或者僅約定發包人提供的部分工程物資類別和數量時，一般應推定全部工程物資或者未列入發包人供貨的其他工程物資均由承包人提供，此時是否列明承包人提供的物資類別、數量，並無實際意義，甚至可能因為某些工程物資既未約定由發包人提供，也未約定由承包人提供，最終引起此等物資應由誰提供的不必要爭議。20xx版示範文本將上述相應內容調整表述為：承包人應按照專用契約條件的約定，將各項材料和工程設備的供貨人及品種、技術要求、規格、數量和供貨時間等報送工程師批准。因而，承包人的上述報批內容可以在契約履行過程中（而非訂立契約時）有關材料和工程設備按進度計畫供貨前的適當期限內完成，其目的是便於工程師對將要進場的承包人提供的工程物資進行質量、數量、規格查驗以及必要的試驗檢驗。但是同時，20xx版示範文本在專用契約條件第項未列明發包人提供的材料、工程設備類別、數量的情況下，仍不合理地在第項中要求在契約訂立時明確承包人提供的材料和工程設備的類別、估算數量。筆者的建議是，在20xx版示範文本通用契約條件第項下現有內容之前增加下列內容：除專用契約條件附屬檔案《發包人供應材料設備一覽表》中載明的應由發包人供應的材料、工程設備之外，工程所需的其他材料、工程設備均應由承包人提供。
其二，20xx版示範文本通用契約條件第項（3）中“……；重新試驗和檢驗結果證明該項材料、工程設備和工程符合契約要求的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔“的表述，與該示範文本其他條款中普遍遵循的發包人責任導致承包人契約利益損失的，承包人有權索賠合理利潤的原則不符。筆者建議修改為：“……；重新試驗和檢驗結果證明該項材料、工程設備和工程符合契約要求的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤”。
（未完待續）