別墅自建房施工契約範本 篇1
甲方： （以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
一、甲方將秀水山莊別墅的拆除及改造建築施工任務委託給乙方施工，在其不能獨立完成或者是遇到較難的施工任務也可提出由甲方自行完成，例如（鋼筋的製作與加工等）。
二、施工技術方面甲方派專門的施工技術負責人把關與乙方共同協調處理。
三、工程計價方式：工程價款按03定額結算（因為定額人工與現實人工費差別太大，所以人工費按工程項目定額人工含量乘以現市場人工費結算）。
四、付款方式：按每完成一個分項工程後的實際工程量結算在2周內結算。
五、安全方面：各方的施工人員各自承擔安全責任，危險的施工作業，乙方負責人一定要親自在場，發現問題及時解決。房屋拆除施工項目，要求乙方給拆除的施工人員購一份保險，用以降低風險帶來的損失。乙方要在施工人員進場時對施工人員進行安全交底，防偷盜的交底。施工場地要保持整潔、材料堆放有序，嚴格按文明施工的要求去施工。
六、工作聯繫：由於甲方離施工現場較遠，對本區塊的環境條件、當地的習慣等溝通較為不便，所以由於因工程的原因需要與周圍的各部門協商和調解由乙方承擔，甲方將付給乙方每月3000元的報酬。
本協定一式兩份，雙方各執一份，自雙方代表簽字後生效，未盡事宜雙方另行協商解決。
甲方：
乙方：
日期：
別墅自建房施工契約範本 篇2
甲方：
乙方：
為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂建房承攬契約。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式：
採用包工不包料方式承包
甲方提供別墅自建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。 乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆麵粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫：270元（平方米），建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
契約簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付生活費20__元，工程全部完工，交驗完畢付到80%，預留20%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
五、雙方責任
1、甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。
2、乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
3、甲方負責解決施工人員臨時住處，所產生的費用由乙房負責。
4、甲方負責提供相應不底於70平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量後同意甲方要負責所造成的損失。增加的契約外的工程部分，甲乙雙方談好價格後再訂契約方能進行施工。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為 （日曆天），從簽訂契約之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計畫，以便及時籌備。
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任。
十、爭議解決辦法
發生契約爭議時，雙方應友好協商。如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
十一、附則
其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。本契約一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份；本契約自簽訂之日起生效；以上契約，雙方必須共同遵守，如經雙方協商同意簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效率。
甲方簽字（章）：
乙方簽字（章）：
別墅自建房施工契約範本 篇3
房主（簡稱甲方）：
承包負責人（簡稱乙方）：
甲方位於××縣××街修建別墅自建房一座，現將建設樓房的主體工程包給乙方負責施工，為確保工程質量按時完工，分清雙方責任，經雙方協定商量同意，特簽訂如下協定：
一、承包方式：
工程採取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建築原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備，如攪拌機、卷揚機、振搗設備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。
二、工程內容：
1、主體部分：甲方提供的設計施工圖所標註的全部內容（含水電及基礎部分）。
2、裝修部分：室外正立面為瓷磚飾面；室內樓梯間樓地面均為瓷磚；一層地面水泥砂漿找平；樓面均為瓷磚；屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應無償按照甲方要求予以施工；所有廚房、衛生間內牆面瓷磚到頂。
3、工程質量：施工中要嚴格按相關規定進行，質量要求牆面平直，磚頭縫滿漿，樑柱要求垂直平整，強度夠，鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠135角；主體框架部分必須先澆築樑柱再砌磚牆，承重樑上240牆體均為空斗牆（外牆除外）；構造柱應先砌OO
牆再澆築柱體且牆體應作馬牙搓且設拉結筋。
4、雙方責任：施工過程中，如果甲方指導失誤造成的一切損失，由甲方自理並賠償乙方勞動損失，如乙方在施工過程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失，工程結算時從工程款扣除。
5、結算付款方式：
（1）工程結算按國家規定標準的實際建築面積計算，甲方按每平方米建築面積人民幣壹佰壹拾元捌角計結算給乙方，每層樓板澆築完工後甲方付清該層工程款60%；每層內粉刷完工後付15%，每層外粉刷完工後付10%，其餘全部完工驗收合格後，除質保金叄仟元外其餘全部結算付清；房屋無其他質量問題則質保金一年內付清。
（2）水電部分按拾元每平方米計，按照甲方二次裝修要求予以穿線，安裝各類開關插座及燈具、冷熱水管路、衛生潔具等。各層主體完工後按陸元每平方米支付費用，工程完工後其餘款項全部付清。
（3）基礎部分：按單價人民幣壹佰壹拾元捌角計結算給乙方（面積按一層建築面積計算）；如基礎較複雜，超深（大於1.5米）位置較多則另行協商處理。本房屋所有的渣土外運均由乙方負責，甲方不再處理。基礎施工含地面回填、打夯。
6、施工期間所需原材料乙方應提前2天將下料單告知甲方，如甲方未接到下料單導致原材料不能及時到達工地而延誤工期
乙方負全責；同時因甲方原因而延誤工期則由甲方負全責。
7、安全施工：乙方施工隊伍的技術素質必須講究，要安全文明施工，按規範施工，如在施工過程中出現質量事故、人身安全事故等均由乙方負責，甲方不予負責。
8、施工期：施工工期要求在開工之日起6個月內完成全部承包工程。工程完工後乙方應將房屋垃圾全部清掃乾淨。
9、本協定如有不盡事宜，雙方共同協商解決或按契約法處理。
本協定一式兩份，甲方、乙方各執一份，雙方簽字生效。工程結束驗收合格，結清工程款後自行終止。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
別墅自建房施工契約範本 篇4
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
茲因甲方在城南社區地建造3層別墅自建房樓房一幢，今將該工程的磚砌、木摸、鋼筋綁紮(圓釘、鉛絲等)、篩砂、砼澆搗、架子等工種以清工形式發包給乙方施工。為明確職責，便於施工，經雙方充分協商取得一致，特簽定如下施工契約條款：
一、承包範圍和形式：
甲方將該樓房的磚砌、鋼筋、木摸、鋼筋綁紮、砼澆搗、篩砂、架子等工種由乙方以輕工形式承包施工。
二、開竣工日期：
基礎開挖開始自 年 月 日至 年 月 日竣工。
三、發包工程款：
發包工程款總計人民幣柒萬陸仟元整(76000元整)，一次性包死。
四、工程質量：
乙方保證工程質量，按圖施工達到合格標準，圖紙如有變更，憑原圖紙設計(或甲方)變更聯繫乙方施工。基礎要立摸進行澆灌，要求達到每角必須要彎頭連線，每50-60公分有拉筋，框筋在15-16公尺，基礎要達到標準，樓面厚度要達到規範標準，折膜按規定時間並徵得甲方同意再可折膜。每層樓面都要用機器澆確保11公分以上。甲方邀請馬道鋒同志監督乙方建議過程中的工程質量管理，請乙方給予合作配合。
五、材料供應：
為了保證工程質量，甲方必須採購合格材料，不合格的材料乙方有權拒絕使用。在某材料使用前2天，乙方就通知甲方備料，以免影響施工。
六、工程驗收：
基礎、砼腰箍及主體結構、竣工，甲方邀請相關人員及本人親自到場參加驗收，對鋼筋的規格、配筋、數量、銜接等進行自查，竣工驗收合格，應出具工程驗收手續。
七、工程款的預付及結算方法。
1、基礎及第一層完工；
2、第二層完工；
3、屋面完工；
4、內、外牆粉好；
5、工程竣工後，暫扣五仟元作為維修金，一年後無質量問題，甲方付給乙方。
八、安全生產：
乙方在施工中應遵守操作規程，嚴禁違章操作，確保施工安全，甲方應參加工程的安全和人生與財產保險。乙方負責自己施工範圍內的一切安全措施或責任事故，發生一切安全事故或其他責任事故，都應由乙方全權負責，與甲方無關。甲方協助乙方處理事故。
九、違約責任：
1、乙方未按期竣工(人力不可抗拒的因素外)，如天氣下雨、停工待料、水泥養護、安裝樓板，不能正常施工而工期順延，處以總承包款的5%的違約金。
2、由於乙方施工原因造成返工，其工料損失均由乙方承擔。
3、甲方未能按第七條規定付款，除工期順延外，並處以總承包款的`5%違約金。
十、其他：
工棚由乙方自行負擔，乙方在施工中應做到文明施工，場地整齊，在保證質量的前提下，儘可能為甲方節省材料，在到場材料中不盡人意由乙方負責篩選，甲方密切配合，提供各種方便。
十一、本契約一式兩份，甲、乙方各執一份，雙方簽字後立即生效，未盡事宜協商解決。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
日期：
別墅自建房施工契約範本 篇5
甲方姓名（或名稱）：
乙方姓名（或名稱）：
甲方將位於 （被建房屋地點）的兩層別墅自建房的建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自願、平等、互利的基礎上經過充分協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協定：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的所有設備。
二、被建房屋的建築面積為 平方米，甲方將地梁以上（+0以上）的房屋建築工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內外牆的瓷磚、室內地板磚、樓梯及其附屬設施、衛生間地板磚、廚房操作台、木工、水電管線安裝等）。乙方的施工承包單價為每平方米 元，工程總價款為 元。
三、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方按時完工。
四、在整個施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理。
五、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。
六、甲方負責提供相應的擬建房屋有效圖紙 張，由甲方負責指導修建。甲方負責一切建房所需的原材料。施工所用的所有機器設備由乙方自行提供（包括攪拌機、吊預製板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等），並負責安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。
七、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地明顯位置懸掛“施工重地，嚴禁非施工人員入內”、“施工重地、注意安全”等警示語，安裝一切必要的安全防護裝置。進入施工工地的人員必須戴安全帽。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查，必要的時候乙方最好請專業人員協助完成。
乙方進入施工工地現場，掌門師傅應負責一切安全，監督一切安全操作要領，不違規危險操作，違規操作導致的一切事故與甲方無關。乙方及其工人由於設備原因、違規操作、疏忽大意或者過於自信、施工管理不嚴等原因而發生的一切傷亡事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切傷亡事故的賠償責任。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。
八、施工要求：一樓高 室內電路全部走暗線。一樓、二樓正面牆上採用 米乘 米的全鋁合金窗框，側面牆上採用 米乘 米的全鋁合金窗框，後面牆上採用 米乘 米的全鋁合金窗框。（還可補充完善）米，室內淨高 米。二樓高 米，室內淨高 米。一樓砌牆全是24牆。二樓以上（含二樓），兩邊外牆為18牆，內牆為24牆（承重牆和承受較大重力的牆均是24牆，比如二樓隔斷牆下面的承重牆，飲水池下面的承重牆等）。
廁所頂上打現澆封頂（平面高度在施工過程中甲乙雙方互相可以協商確定），現澆厚度應為 公分。砌磚的水泥沙漿強度應調為三沙比一水泥，磚與磚的沙漿飽滿度要達到85%以上。圈樑和挑，澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象。一、二樓均架設預製板，最頂樓採用蓋瓦灌水，二樓頂適當地方加砌容積為立方米的飲水池。整棟房屋砌磚整體完成後，屋頂及牆內外，水泥沙漿抹光，室外牆（前面）貼瓷磚，一樓、二樓地面均貼地板磚。門前及後院為全混泥土地壩，後院修圍牆。在砌磚及澆注圈樑過程中，乙方施工時要保證質量，牆面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓牆與下一層牆偏差不能大於10毫米。
九、整個建房工程中的木工、水電工由乙方/甲方負責組織施工。
十、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工後，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。
十一、工程工期為： 年 月 日（公曆/農曆）— 年 月 日（公曆/農曆），按日曆工期計算。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
十二、乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。
十三、付款方式：自開工日起到 年 月 日主體完工。開工後,每修好一層,按該層工程款的45%先行給付乙方。待房屋工程全部交工，經甲方組織驗收合格後一次性付清乙方其餘工程款。
十四、違約責任。如果一方擅自違反本協定之規定，應向對方支付工程總價款20％的違約金，同時甲方保留要求乙方繼續履行契約的權利。因一方擅自違約給對方造成了損失的.，還應負相應的損失賠償責任。（損失的計算範圍為：乙方遲延開工造成甲方建築材料的功能減退或失效的損失、乙方施工中明顯超過一般同類工程所需的材料給甲方造成的施工原材料損失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工質量要求、由於乙方的原因造成的工期延誤、由於甲方原因造成的施工工期延誤給乙方造成的損失等）。
十五、本協定自甲、乙雙方在該協定文本上籤字（或蓋章）之日起生效。
十六、如果甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變，可以就改變的部分本著平等、自願、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。就契約履行過程中發生的爭議，首選通過協商方式解決。協商不成時，可以申請仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。
十七、本協定一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。
十八、其他未盡事宜還可以再行約定，簽訂補充協定。
甲方簽字（簽章）：
乙方簽字（簽章）：
日期：
別墅自建房施工契約範本 篇6
發包方(以上簡稱甲方)：______________
聯繫電話：______________
承包方(以下簡稱乙方)：______________
(一)依照《中華人民共和國契約法》及其他有關法律法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願協商一致的基礎上，就乙方承包甲方順義區順安南路8號龍苑別墅238號的外牆、門套、窗套、線條，直窗套、弧形窗套、包牆、包牆角、台階踏步、門口大門套線條，車庫內地面、室外地面、地面亂拼石材，施工安裝價格協商一致，由林文光提供石材安裝報價表為結算依據。
(二)工程承包採取下列方式：
1、乙方包工、包全部安裝石材的輔料，安裝石材所需的各種輔料包括，42.5水泥、32.5水泥、沙子、雲石膠、(混合型AB)窗套、門套、石材安裝完後，石材縫隙間負責打膠處理。自備施工所需要的腳架及各種工具(以上輔料必須是優質產品)。
2、乙方負責拆除安裝石材處需要拆除的工程。
3、甲方負責供應施工所需的全部石材料。
(三)開工日期______________竣工日期______________工程期限( )日。
(四)工程款支付方式：
1、開工後，每個人每天預支工資______________元，每______________天預支發放一次工資。
2、局部工程竣工後，甲、乙雙方可以局部進行驗收，驗收合格後、甲、乙雙方填寫由工商局印發的《工程竣工驗收單》甲方承付給乙方驗收合格工程款的百分之七十，其餘百分之三十等全部工程竣工後，甲、乙雙方對工程進行全面工程驗收合格後，甲、乙雙方填寫一份由工商局印發的《家裝工程保修單》。甲方一次性付清給乙方全部工程款。
(五)物業收取裝飾公司的裝修押金(可退)由甲方墊付，因施工人員違反物業規定，造成罰款由施工人員自己承擔，甲方負責從施工人員的工程款項里扣除。
(六)由於乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方，本契約工程總造價金額的5‰違約金。(總造價包括甲方提供的各種材料費)
(七)1、嚴格執行國家質量標準和技術操作規定，確保全部工程質量達到優良等級。
2、本工程質量以國家現行施工質量驗收標準為施工驗收依據，按《北京市家庭裝飾工程質量驗收規定》標準執行。
(八)契約雙方中任何一方因未履行契約約定或違反國家法規並給對方造成經濟損失的一方，均由責任方承擔，並賠償給對方因此所造成的一切經濟損失。
(九)爭議解決方式：
本契約項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主管單位，消費者協會申請調解解決，協商或調解解決不成時，向當地人民法院起訴解決。本契約履行完畢後自動終止。本契約一式兩份，甲、乙雙方各一份。
甲方代表(簽字)：______________
乙方代表(簽字)：______________
乙方施工負責人(簽字)：______________
年 月 日：______________
別墅自建房施工契約範本 篇7
甲方：
乙方：
甲方將位於縣鎮路的別墅自建房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經過充分協商，為了明確甲、乙雙方的責任，保證如質如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下契約：
一、工程施工範圍及工期：
乙方嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工(如發生變更，雙方協商)主要包括：自基腳面起，上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫樑、圈樑、衛生間、陽台、廚房、屋面等整體現澆，全部門、窗、孔洞預留，木工負責搭架、裝模板等工程。
工程期限從 年 月 日至 年 月 日完工。乙方應按時施工，如期完工。
二、承包方式：
此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下：
1、由乙方按照圖紙的要求統籌計畫安排甲方進行購買所需的建築材料，並按照圖紙的式樣進行施工;
2、乙方負責召集建築施工人員，並組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在僱傭關係。
3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器切割機等)並負責安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。
三、施工質量要求：
1、乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質量;
2、樓層高度以圖紙為準。圈樑和挑梁、澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等。更不能出現鋼筋外漏現象。在砌築及澆注圈樑過程中，乙方施工時要保證質量，牆面要平整、房屋直角的地方不能縱角。
3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現滲漏視為不合格，甲方有權要求返工並賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。
四、施工安全要求：
乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查。違規操作導致的一切事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中發生的一切傷亡事故的賠償責任。由於乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。
五、工程造價：
泥工xx元/m，木工xx元/m，面積按實際工程面積計算。房屋竣工後，經檢查屋面、廚房、廁所通過試水後沒有滲漏，牆體樓面沒有任何異常驗收後付清。
六、本契約自簽訂之日起生效
一經簽字即具有法律效力。契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
別墅自建房施工契約範本 篇8
甲方(發包人)：
乙方(承包人)：
甲方將原有的房屋加層施工工程承包給乙方。經雙方協商，達成如下協定：
一、承包方式：甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以140元/平方米的價格計價，立木因高壓線誤工外加1000元，建築工費總計 23000元，開工預付10000元，瓦房後再預付10000元，剩餘部分完工，驗收後一次性付清。
二、工程內容：
1、在現有一層的基礎上加蓋兩層，主體部分要求為斜面瓦屋頂。
2、達到前面兩門三窗，出返水檐1.2米,高50公分，全部貼瓷磚，側牆及後牆全磚到頂水泥上面，房頂達到平整無漏水現象，室內用灰漿上面，平整無爆裂現象。
三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工，在施工過程中，由於乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。
四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，並按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子、木材等建築材料。
五、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。
1
2、施工過程中的水費、電費、建築材料費及運費由甲方承擔。
3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。
六、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。
七、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。契約自簽字之日起生效。
甲方：
說合人：
乙方：
年月日：
別墅自建房施工契約範本 篇9
甲方(發包人)：
乙方(承包人)：
甲方將位於衢州市柯城區罐堆村的自用房屋建設施工工程承包給乙方。經雙方協商，達成如下協定：
一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以 元/平方米的價格計算。
二、工程內容：
1、鋪面以內的空地部分的基礎及主體屋面，總計3層，房頂為鋼混平頂。
2、以上兩項工程施工到初粉，要求做到內外牆用水泥砂漿打底刮平，地坪清光。
3、布好三線兩管，即電線、電視線、網線、屋頂落水管和衛生間出水管。
三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，在施工過程中，由於乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。
四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，並按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子等建築材料。
五、工程質量要求：
1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。
3、梁、柱、樓面的澆築必須一次性完成。
4、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。
5、上條所說的建築質量問題，包括以下等方面：
(1)線路不通;
(2)主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;
(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(4)橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲;
(5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;
(6)梁、柱、板面中空;
(7)牆壁、屋頂上的砂漿脫落;
(8)屋頂漏水，浸水。
6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執行。
六、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。
2、施工過程中的水費、電費、建築材料費及運費由甲方承擔。
3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。
4、開工時，甲方預付工程款築完成經甲方檢驗合格後，甲方付工程款 元給乙方;裡間二層及鋪面三層梁、柱澆築完成經甲方檢驗合格後，甲方付工程款工程完成經甲方驗收合格後，甲方扣除 元工程保證金以外，其餘全部結清給乙方。
5、工程保證金在工程保修期滿後付清給乙方。
七、本工程工期為三個月，自 月 日開工，於 月 日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。
八、工程結束後，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建築垃圾，打掃乾淨。
九、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。
十、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。契約自簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
別墅自建房施工契約範本 篇10
契約雙方當事人： 出賣人(甲方)： (以下簡稱甲方)身份證號碼：
(房屋共有產權人)身份證號碼 (房屋共有產權人)身份證號碼 (房屋共有產權人)身份證號碼
以上 人是本契約中所述房屋的共有產權人。
買受人(乙方)： (以下簡稱乙方)
身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在遵循自願、平等、等價有償、誠實信用的原則基礎上、經充分協商一致，就乙方向甲方購買房產簽訂本契約，以資共同信守執行。
第一條、甲方對產權的聲明：甲方為武漢市江岸區後湖鄉趙家條尾村被拆遷居民，根據國家拆遷法規定，甲方於20__年11月與武漢福洪拆遷有限職責公司簽訂了房屋拆遷補償安置協定，根據該協定規定，甲方依法取得武漢市江岸區後湖一路“蘋果城”小區項目還建房面積377。16平方，其中90—135平米共套普通住宅，該小區目前處於基礎施工建設階段。該房屋為武漢勝華實業有限公司開發管理，房屋所有權證書甲方經過武漢勝華實業有限公司向武漢市房地產產權登記機關申辦。
第二條、房屋的基本情景：本契約標的房屋座落在武漢市江岸區後湖鄉“蘋果城”小區內，該小區位於金橋大道東側，江岸區法院以南，後湖二路以西，鐵道線以北，該房屋為一套普通住宅期房，該房屋交付時光以政府還建時光為準，建築面積約90平方米，房屋
具體棟號、單元號、樓層及房號待開發商通知按拆遷安置協定號順序選定，乙方對甲方所有的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
第三條、甲方對買賣權的聲明：甲方保證該房屋是貼合國家及武漢市房屋產權交易的有關規定及政策法規，並保證所賣房屋產權真實屬甲方所有，沒有虛構房屋產權或超過還建面積賣房，甲方自願將該房屋出售給乙方，屬甲方真實意思的表示，由於違反國家及武漢市相關政策法規而引起的法律及經濟職責由甲方來承擔。
第四條、甲方為該房屋所有權負全責，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，抵押債務等，所有涉及房產共有、產權抵押和其他經濟糾紛甲方均在本次交易前辦妥，如有上述未清事項，由甲方承擔全部職責。
第五條、甲方確保在與開發商簽訂一手房契約時將所賣房屋產權直接更名到乙方名下，如因各種原因甲方不能完成與開發商簽訂一手房契約時直接更名為乙方，則甲乙雙方後續的二手房過戶稅費除按國家規定應補交的土地出讓金外全部由甲方承擔。
第六條、上述房產的交易成交價格：每平方房屋建築面積為人民幣肆仟伍佰元整(4500元㎡)，房屋成交總價約為人民幣肆拾萬元整，實際成交總價格按房產證所載建築面積乘以4500元計算。實際建築面積以房產登記機關實際測定面積為準，實際面積與測定面積存在差異時：
實際面積不足時，按照差異面積退款，超出平方米部分按照先期計價方式由乙方另行支付。本次成交價格4500元為既定不變價格，無論以後房屋市場價格怎樣波動甲乙雙方均不得因房價漲跌而反悔，否則視為違約，應承擔違約職責。
第七條、付款時間與辦法：乙方於20__年3月日將首付款(定金)人民幣拾萬元整交付甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民貳拾伍萬元整於甲方將本契約所述房屋完全過戶(更名)到買房人名下後5日內付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣伍萬元整於甲方將本契約所述房屋辦完所有手續並將房屋鑰匙交給買房人3日內付給甲方。甲乙雙方同意以現金或銀行轉賬付款方式分次付款，乙方每次付款時甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。如果乙方不能按照本契約的期限付款，應按照付款金額的延遲付款時光，按年利率12%計算利息付給甲方。
第八條、優先選房約定，甲方應在接到開發商通知選房應及時通知乙方，保證乙方在第一時光(15分鐘內)收到選房信息，並保證在甲方同類型還建房中優先安排乙方選房。
第九條、房屋交付：甲方應在收到開發商通知領取房屋鑰匙及附帶的相關票據資料2天內將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房屋有關的檔案及票據交付乙方，並將該房屋的鑰匙全部交付給乙方，完成該房屋的所有移交手續。
第十條、逾期過戶(更名)的職責：甲方如未按本契約規定的期限將該房屋產權過戶(更名)到乙方名下，應視為甲方違約，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金按乙方已支付房價款金額的百分之二十向乙方支付違約金。契約繼續履行，由甲方承擔二手房過戶的全部稅費
第十一條、甲方逾期交付房屋的違約職責：甲方如未按本契約規定的期限將房屋交付給乙方，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。違約金按乙方已支付房價款金額的百分之三十向乙方支付違約金，契約繼續履行，逾期超過15天，則視為甲方不履行本契約，乙方有權按下列3款約定，追究甲方的違約職責。
1、 甲方按乙方累計已付款的百分之三十向乙方支付違約金，契約繼續履行，並在本契約第六條約定的實際交付之日起5天內交付房屋。
2、終止契約，甲方將乙方累計已付款全額還給乙方，並按照房款金額的實際付款時光，按年利率12%計算利息付給乙方。
3、如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。
第十二條、關於產權登記及過戶的約定：對本房屋以後需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。
1、買賣房屋辦理到乙方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到乙方名下後，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。
2、在本契約簽訂和乙方實際接收該房屋相關手續之日起，甲方應按照本契約規定協助開發商向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在國家規定的期限內取得房屋產權證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起5天內將乙方已付款全額退還給乙方，按國家規定的同期銀行貸款基準利率乘以3倍計算利息付給乙方，並按已付款的30%計算賠償金，賠償乙方損失。
第十三條、本契約主體
1、甲方是 共 人，委託代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本契約的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方是 ，代表人是 。
第十四、條本契約需辦理公證，經國家公證機關 公證處公證;但本契約不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本契約在雙方簽字之日(20__年3月日)起生效。本契約中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十五條、本契約需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本契約一式份，一份3張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)一份，留存備查。
第十六條、本契約發生爭議的解決方式：雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本契約，簽定本契約後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可經過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條、本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本契約同具法律效力。
出賣方(甲方)：身份證號碼：
(房屋共有產權人)身份證號碼
(房屋共有產權人)身份證號碼
地址
電話 日期：期： 年 月 日
購買方(乙方)： 身份證號碼：
地址
電話 日期： 年 月 日
見證方(中間人)： 身份證號碼 日期： 年 月 日
別墅自建房施工契約範本 篇11
甲方：____________
乙方：____________
甲方擬在____________村建房屋一座，房屋占地面積約60平方米，共一層(一層高3.5米)，經雙方約定，由乙方負責承包工程建設，經雙方充分協商後，特訂立如下契約：
一、承包方式
採用包工不包料的方式承建，甲方提供建房所需材料，包括磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、鐵釘、扎絲、水電、桶等，乙方提供勞務、建築技術、扎鋼筋技術、模板夾板撐樹，腳手架用材、吊機、碼釘、連板及生產生活的一切用具等，乙方根據施工進度，應提前6天通知甲方購買上述由甲方負責購買的材料，乙方所提供的材料費用由乙方自理。
二、承建項目
乙方必須按照甲方設計圖紙和要求進行施工。
(1)甲方房屋的主體工程的建設(從地梁到樓頂的主體工程)包括牆體、倒2層的立柱、樑柱、簡樑柱、樓梯、樓面、裝模拆模、扎鋼筋，每層樓面混凝土澆灌。
(2)除倒混凝土以外的吊磚、吊鋼筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。
(3)門窗戶的過梁。
(4)樓梯的夾層、衛生間的夾層、倉庫的夾層。
(5)括漿。
(6)樓面磨麵。
三、雙方權利及義務
1、甲方遵照乙方要求，在規定期限內，提供建房所需材料。
2、乙方應遵照圖紙施工和甲方要求施工，加強質量管理，明確施工要求，在重要的施工過程中，如下鋼筋、倒水泥板經甲方驗收同意後，方能進行下一道工序。
3、甲方發現乙方在施工過程中，有偷工減料，工作不負責，影響房屋質量行為時，有權要求乙方停工或返工整改。
4、房屋建成一年後，甲方發現質量問題，乙方必須按照甲方要求免費維修，費用由乙方負責。
5、乙方必須加強對其人員的安全教育，嚴格管理，精心施工、安全施工、文明施工，由於乙方人員過失引發的安全問題概由乙方負責，甲方概不負責。
6、乙方所屬人員的報酬由乙方負責支付，與甲方無關，在施工過程中，應注意不必要的材料浪費，節約原材料。
7、牆面確保水平，誤差不超0.1厘米。
四、工程付款
1、工程款結算方式，完工後，以建房實際面積結算，每平方米人民幣88元。
2、付款方式，每層完工付每層的80%，後20%待全部完工後支付。
五、工程期限
工期從______年7月1日起開始建設至12月底完工(最遲不超過______年1月中旬)，工期為天，如發生下雨、停電等自然因素，可延長工期，如因乙方消極怠工或其他原因延誤工期等做法為難甲方，甲方可視乙方違約，甲方有權解除契約，乙方應承擔違約金____元。
本契約一式二份，雙方各執一份，契約自簽字之日起生效。
甲方(簽名)：
乙方(簽名)：
在場人(簽名)：
______年__月__日
別墅自建房施工契約範本 篇12
出賣人(甲方) ：
買受人(乙方)：_
___________
房產所在地：
簽訂地點：
簽訂日期：20__年 月 日
農村自建房買賣契約
出賣人(甲方)：___________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________身份證號碼：
以上_______人是本契約中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方
買受人(乙方)：______ (以下簡稱乙方)身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
第一條、房屋的基本情況：
甲方自願將其村證房位於市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________。
第三條、本契約簽定時，由於甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無償全力協助乙方辦理房屋產權確認手續。
第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵。
第五條、付款時間和方式
乙方於---年--月--日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰
____拾____元整一次性付給甲方。
第六條 甲方承諾及權利和義務
1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
2、甲方保證並承諾對上述房屋及土地擁有使用權(村宅基地)，並沒有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對於該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
3、本契約簽訂後，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
第七條 本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓契約。
第八條 房屋及土地過戶
1、本契約簽定時，該房屋為農村自建房，暫時不具備過戶條件，但本契約為甲乙雙方平等協商自願達成財產及財產權交易之協定，並未違反相關法律法規。
2、雙方約定今後國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管並且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應於當日通知乙方且於乙方協商具體的交付日期。
3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證後三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。甲方應無償、無條件全力協助乙方辦理房屋產權手續。
第九條 特別約定
一、關於房產拆遷：本契約簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
二、關於房產再次買賣：
1、本契約簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本契約中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
三、關於房產收回：
由於該房屋屬於農村自建房，甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續，甲方在交易完成以後任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的叄倍一次性支付給乙方。
第十條 違約責任
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到三個月的，甲方有權解除本契約。
別墅自建房施工契約範本 篇13
村民自建房轉讓協定
契約雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________________________承受方(以下簡稱乙方)：_______________________________根據《中華人民共和國契約法》及其它法律，在平等、自願的基礎上協商一致，甲方自願將該宅基地轉讓給乙方使用，甲乙雙方為此達成如下協定：
第一條：出讓土地的位置和性質：
甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為：東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附屬檔案，注雙方簽字)
第二條：土地出讓價格和付款方式
甲方和乙方共同協商確定此宅基地自建房出讓價為小寫：___________大寫：________________乙方向甲方以現金方式一次性付清宅基地款，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔，不得以任何理由改變本契約協定。
第三條：甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方在簽字後，收到乙方宅基地款前，甲方應向乙方提供土地產權證明，並保證此宅基地沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接前後發生一切糾紛，則由甲方承擔全部責任。
2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產權和各種手續時，
甲方應積極配合乙方，應無怨無悔，無任何附加條件為乙方提供協助，該宅基地在契約生效後，包括以後在建房屋所有產權如國家和任何單位以及個人在徵收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方，與甲方無關，在以後辦理土地使用及房屋產權證時甲方必須配合支持，房屋產權人的乙方所有。
3、在施工過程中如因甲方原因，如發生土地權屬，不能辦理合法建房手續、土地使用證、房產證，相鄰關係糾紛，政府部門阻止建房等一切糾紛問題，甲方應積極配合調解，應保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產生的費用則由甲方承擔。
4、本契約自簽字之曰起生效後，房屋土地權屬歸乙方持有。
5、房屋歸屬權，今後如政府部門允許私人轉讓過戶時，甲方應積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(註：辦理過戶手續時費用則由乙方承擔)。
6、契約生效後甲方應保證此自建房順利完工，如政府部門因建房手續不全，執法局阻止施工等造成誤工或停工，甲方應根據實際情況退回此宅基地自建房款項。
7、甲方原有的自來水與電契約生效後也應同時一起轉讓歸屬乙方所有。
第四條：甲乙雙方違約責任
雙方自契約簽字生效後，甲乙雙方均不得反悔違約。
契約生效後，甲方未按契約規定將宅基地按時交付乙方使用，乙方有權追究甲方違約責任，每天1000元違約金，一個月後視為嚴重違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價的總 房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙 方賠付違約金。
第五條：解決爭議
甲乙雙方在履行契約中若一旦發生糾紛，先由證明人調 解，若調解不成則通過當地人民法院訴訟解決。
第六條：契約生效
契約簽訂時間：_______年______月______日
契約簽訂地點：____________________________ 本契約雙方和證明人約定簽字後生效。
第七條：本契約一式肆份，甲乙雙方及證明人各執一份。
第八條：當事人及證明人簽字(按指印)
甲方(出賣人)(姓名：夫妻雙方)：_________________________________________________________________________________________________________________________身份證號：________________________________________聯繫電話：________________________________________乙方(買受人)(姓名：夫妻雙方)：_________________________________________________________________________身份證號：__________________________________________
聯繫電話：__________________________________________證明人(擔保方)：_________身份證號：__________________聯繫電話：__________________________________________證明人(擔保方)：_________身份證號：__________________聯繫電話：__________________________________________
第九條：平面圖、照片、身份證複印件、原始憑證為本契約附屬檔案，具有法律效力。
別墅自建房施工契約範本 篇14
甲方：( 姓名或名稱)：
住址：
身份證號：
電話：
乙方：(姓名或名稱)：
住址：
身份證號：
電話：
甲方將位於 的自住用房的建設施工工程承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工事宜達成如下協定：
一、施工承包
1給第三方;
2、乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的所有設備，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自行解決;
3、建房所用的全部原材料由甲方提供;
4、甲方將包括地梁在內的的房屋建築工程的施工全部承包給乙方，其中包括基礎、牆體砌築、屋面，全部泥工、木工、鋼筋製作工、混凝土製作工等。
5、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。
6、施工圖紙經雙方簽字，不得隨意更改，如要修改需經雙方協商同意後，按修改後圖紙施工。
二、建房面積與費用
1、被建房屋的建築面積為平方米(面積的計算方式：陽台包括在建築面積內，挑檐部不計算面積)。
2、乙方的施工承包單價為每平方米為 元。 工程費用全部計算在內，施工期間不得另加費用，超出部分由乙方自行負責。
三、施工要求
1、地工基礎：深度70公分，寬度1米，裡面寬度1米;
2、牆體砌築要求水平垂直達到國家標準，粉刷前牆體要澆水濕潤;
3、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工後，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。
四、施工期限
1、工程工期為：20__年5月16日(公曆) 20__年10月1日(公曆)。
2、乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
五、付款方式
開工付全款的20%，1層建好後支付30%，2層建好支付20%，粉刷完成支付20%。一年內無任何質量問題，付清剩餘款項。
六、本協定自甲、乙雙方在該協定文本上籤字(或蓋章)之日起生效。本協定一式二份。甲方、乙方各一份。
甲方簽字(簽章)：
乙方簽字(簽章)：
簽約時間： 年 月 日(公曆)
別墅自建房施工契約範本 篇15
建房人(甲方)：____________________
承建人(乙方)：____________________
甲方委託乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本契約。
根據《中華人民共和國建築法》，《民法典》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協定，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本契約規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
一、承建方式
1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：__________元人民幣，總包工價約為____________________元人民幣。
不允許轉包給第三方承建。
工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守契約約定價格，不得隨意漲價或壓價;
2、乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具及施工用的一切建築材料等。
甲方負責驗收，不合格不用;
3、乙方自帶施工工具和設備;
4、乙方施工人員飲食基本自理;
5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂契約之日算起。
二、施工安全要求
1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建築資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。
如有此類情況出現，甲方不承擔責任。
4、乙方負責辦好勞動保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任與費用。
三、工程概況及要求
甲方需建蓋__________路(門牌號碼)__________本宅房子，房屋方位：建築面積約__________m2，占地面積__________m2，建築總高度__________m,第一層內空高度__________m。
第二層內空高度__________m。
層數2層;結構類型為磚混結構，基礎類型為等式基礎;外牆瓷磚，內牆抹灰做仿瓷漆，地面採用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現澆並做防水隔熱。
要求：
1、乙方在甲方要求的房屋結構上合理設計房屋圖紙和計算實物工程量。
2、設計的圖紙經過甲方審核後方可開工。
3、乙方在開工前應提供給甲方建築圖紙複印件(房屋平面結構圖紙。
房屋建築圖紙(建築，結構，設備施工圖)，材料清單工程進度表等留存在甲方。
四、建築工程要求：
1、地基類型與柱樑板牆門窗檐樓道房頂的選材，用料，尺寸的要求
(1)主體結構選材水泥標號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。
工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標準;石子用符合標準的石子;磚頭用質量優良符合標準的磚頭，其它副料也套用符合標準的材料。
乙方應做到水泥與其它材料配比合理(符合國家建築工程質量規範)，所有材料不得影響工程質量。
(2)地基：地基為等式基礎，地基深度為2米，在地基之上架高50公分(三個台階，每個房間都設有通風口)，一樓底層地板用水泥現澆。
(3)四角柱(採用8根￠18鋼筋)4根，規格200×400mm;小柱子規格200×200mm(採用6根￠16鋼筋)14根，;地圈樑筋鋼筋採用5根￠22鋼筋;箍筋採用￠6，間距20×20，圈樑下柱子墩子
1.5米×
1.5米;篩子筋採用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為3.5米，地圈樑主梁為600。
(4)二層層高為3.3米，圈樑4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈樑高度200×400，板筋採用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈樑和二層圈樑相同。
(5)板：樓面，樓梯一次性現澆，樓板厚度不小於100mm，鋼筋雙層網?8;樓板承重梁：250X600，鋼筋?25。
鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用325#標準水泥。
(6)牆：砌體材料採用當地通用材料，m75混合砂漿砌築，承重牆為48牆，內牆為?牆。
內牆粉刷好;內裝修：廚房、伙房、衛生間，立面均貼200×300白瓷面磚。
其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷塗料。
廚房、洗手間、樓梯和樓道採用單價50元的地磚。
主樓外牆磚、圍牆的內外牆磚，牆體轉角及與隔牆連線處，每10皮磚設牆體拉接筋一處。
(7)門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶採用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設防盜鋼欄。
窗戶規格為
1.8×1.8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。
樓梯間、佛堂、廚房和廁所可採用標準窗戶。
門和門框採用米林當地生產的木門，款式以出廠廠家為標準。
門和門框重新漆色，顏色奶白色。
窗檐和屋檐採用當地通用藏式裝飾。
(8)樓道：樓道牆面採用與居室相同的仿瓷漆，地面採用地磚。
(9)房頂：屋頂需要設定符合標準的樓梯間，樓梯間內設照明及電源插座等;預留水箱管道(室內給水水管及自來水管)、屋頂四角安裝避雷針並與屋頂女兒牆及建築接地鋼筋網焊接連通。
屋頂樓板採用現澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。
屋面排水採用pvc管排至地面，管徑100。
四周女兒牆高1米，貼外牆瓷磚。
(10)其它：衛生間，廚房的貼面、外牆塗料、防水塗料由乙方負責施工。
材料及人工都包含在工程總價內。
乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切後果由乙方負責。
乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統接通，平整地面;
(11)乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權利，乙方必須無條件執行並承擔所需材料費用;
(12)地基、主樓、樓梯、屋面、平台、三樓平台等與主樓相關聯的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光;包含主樓外側的圍牆、門墩、排污管道等工程;
2、照明設計說明(一般用於照明，插座，家用電器線須分開管理)
(1)採用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線採用鋼製支架架空引來，支架在樓房主體提前預埋。
(2)進戶線處做重複接地處理,利用上下圈樑鋼筋焊接引至地下。
(3)導管穿線管保護，在磚牆內暗設，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
(4)配電箱為鐵製成品暗裝，設定位置自定，暗箱開關中心距地
1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地
1.5m。
具體設定位置及數量按甲方要求而定。
3、供排水設計說明
(1)給水設計說明：冷水採用自來水供水，供水水管主管採用直徑為50mm的鋁塑管，由乙方重新從供水主管引入。
(2)排水排污設計說明：採用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。
4、部分材料要求
(1)水泥：採用高增水泥：上下圈樑，坡挑檐均使用425標號水泥，其餘使用325標號水泥。
(2)鋼筋：均按圖紙要求(大梁中間配置彎起筋一根)。
(3)電線：銅製，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。
其截面面積主要有三個規格，
1.5平方、2.5平方、4平方。
1.5平方的電線一般用於燈具和開關線，電路中地線一般也用，雙色線較多，以便於區分顏色。
2.5平方銅芯線一般用於插座線和部分支線，4平方銅芯線用於電路主線和空調、電熱水器等的專用線。
(4)水管：按照當地通用標準，進水管採用鋁塑管或__________，排水排污採用PVC管。
5、其它裝修要求說明：
(1)住房外牆四面貼牆磚，牆磚規格為90×140mm，每塊價格在2～3元;居室內牆採用仿瓷漆，廚房和衛生間採用瓷磚。
(2)所有房間地面均鋪強化木地板及地板磚，檔次及色澤自定。
室內除廚房、洗手間外，共__________間採用單價__________元木紋強化木地板，包括踢腳線(顏色和款式與江邊住家相同)。
(3)吊頂材料為600×600mm石膏板(均價__________元)，龍骨採用鋁合金或木架。
客廳吊頂採用木板造型，主體顏色為白色，邊線為紅色(與江邊住家相同);伙房吊頂採用彩色成板拼接;廚房和衛生間採用扣板。
(4)廚房需做水泥操作台面(表面貼白色瓷磚)，安裝水管、水槽、地漏等相應設施;
(5)浴室四面安裝瓷磚，吊頂採用扣板和配套的浴霸;地面配地漏並安裝防滑瓷磚，洗手台子、拖把台子、便池、進出水水管道，樓上衛生間包括儲水箱，地面需做防水處理。
(6)弱電線路安裝包括閉路線、電話線、網線等三線，規格按國家標準，保證質量。
弱電配電箱要求與強電配電箱類似，電話線和網線採用C類線，閉路線採用75Ω同軸電纜，連線到統一的弱點配電箱內壓接電纜頭，保證線路暢通，同時外部閉路線、電話線和網線也先引入到弱電箱內搭接。
客廳、臥室、伙房都要包括三線，每個居室要保證1個空調插座(三腳)、2組電源插座(包含兩腳和三腳)、閉路線、電話線和網路接口，一組開關。
客廳需要兩面提供閉路插座。
電源開關及插座等採用入牆式暗裝，品牌為松諾牌。
(7)燈具：客廳採用單價__________元的吊燈或吸頂燈，其它臥室採用單價200以內吸頂燈，其它廚衛、樓梯、走廊等地方採用普通燈具照明，樓梯採用聲控開關或雙開關以便使用。
6、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。
與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。
工程結束前應做到三通一平。
五、工程質量與驗收
1、乙方必須嚴格、全面、認真按照國家頒發的建築工程規範、規程、合格標準的技術要求進行施工，工程質量應達到專業質量檢驗評定標準。
結構設計、承重設計由乙方負責，確保全全。
2、隨時接受甲方或甲方委託的技術人員監督檢查。
因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，並承擔人工、材料等費用;
3、雙方對工程質量有爭議而無法協商一致的，提交揚中建築工程質量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。
4、工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更契約書後方能生效。
否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。
六、違約責任和爭議的解決辦法
1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做;造成損失的，乙方要賠償所有損失。
因乙方原因有其它致使契約無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、甲乙雙方因履行本契約發生爭議，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述方式處理：(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，
(2)直接向人民法院起訴。
3、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。
如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款__________元(__________元)人民幣。
4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方簽字確認，以下情況工期可相應順延。
(1)因停電、下雨等造成停工;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意給予順延的其它情況。
(4)工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。
(5)因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定附屬契約書後方能生效。
否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。
(6)乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議並採納.
七、工程其它事項：
1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守契約，不得隨意終止契約。
如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止契約進行清算。
2、工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助契約書。
3、本契約確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。
4、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
5、本契約自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。
八、工程付款方式：
1、本住宅工程總造價為__________萬元人民幣，人民幣大寫金額：_____;
2、付款方式：開工時首付40%金額元，主體完成合格後付20%金額，裝修完成合格工程竣工並驗收合格後付30%金額，其餘款項10%金額工程竣工一年後付清。
甲方：____________________
乙方：____________________
身份證號碼：____________________ 身份證號碼：____________________
聯繫方式：____________________ 聯繫方式：____________________
日期：____________________ 日期：____________________