自建房施工分包契約 篇1
拆遷方(甲方)：_________________
被拆遷方(乙方)：_________________
安置方(丙方)：_________________
見證方(丁方)：_________________
為發展企業和搞好地方經濟，根據國家有關法律法規和__________地方政策，經甲乙雙方平等自願協商和丙方、丁方組織協調，就甲方因探採礦工程需要拆遷乙方房屋並使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協定：_________________
第一條被拆除房屋現狀
被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：_________________縣老口鄉老爐房村_____社，共___________層________________間，建築面積________________平方米(其中有證建築面積___________平方米，房屋使用面積_________________，房屋產權證號_____________)，房屋的用途：_________________農村住宅_____，房屋的產權性質________________，房屋的結構土牆土木結構，附屬宅基地及附屬院落土地_____平方米。
第二條被拆遷人家庭基本情況
乙方有正式戶口_____人，分別是_____(姓名、性別、年齡、與戶主關係等見附表)。其中年滿18歲的有_____人，分別是_____。
第三條補償方式
(一)房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式，實行補償價格包幹，甲方只支付補償費用，不承擔安置及搬遷等相關責任。
(二)貨幣補償金額的確定選擇根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格的方式。
(三)經協商一致，拆遷補償的補償辦法及標準按每人_____元包幹，按乙方家庭20__年12月底有效戶口人數確定。經協定各方審定，總計應補償_____人。
(四)被拆遷房屋、附屬構築物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補貼等，總計補償金額人民幣大寫：______________元整(小寫：______________元)。其中：_________________
1、房屋、附屬物、構築物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計_________________元;
2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償等包幹補貼_______________元。
(五)拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：_________________
1、本協定簽訂並支付首付款後60日內，乙方完成搬遷並拆除其需搬走的所以附屬物，並將搬遷後無爭議的場地交付甲方使用。
2、本協定各方簽字蓋章(含鄉、村兩級)後三日內首付_____%，乙方拆除其需用物品並完成搬家後付_____%，乙方搬遷後交場地給甲方使用時付_____%，總計100%。
3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。________________作為乙方家庭代表人，授權其作為家庭代表人在契約文本和其他文字上簽字。
4、甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人統一領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的搬遷安置、財產分配、補償費用分配等事務安排及糾紛，一律不承擔責任。
(六)因實行貨幣補償，甲方對乙方不再承擔安置責任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作，丁方監督指導。
第四條違約責任
1、甲方如不按契約規定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日，應按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計計算。
2、協定生效並如約支付費用後，乙方如不按期進行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協定金額的百分之一向甲方償付違約金，累計計算。同時，甲方可向有關機關申請拆除。
第五條其它事項
本契約自甲乙雙方簽字之日起生效，契約生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除契約。契約中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本契約具有同等效力。契約執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請契約管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
第六條本契約一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執一份。
拆遷人(甲方)(公章)：_________________
被拆遷人(乙方)(簽章)：_________________
安置方(丙方)：_________________
見證方(丁方)：_________________
_______________年__________月__________日
自建房施工分包契約 篇2
甲方：
乙方：
甲方在建 工程 由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本契約，以期共同遵守：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫： 元( )，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
契約簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%，工程全部完工，交驗完畢 付到90%， 預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，結清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐。
乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期為 (日曆天)，從簽訂契約之次日起計算，乙方必須在 年月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方 建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計畫，以便及時籌備。
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本契約一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：
年 月 日 年 月 日
自建房施工分包契約 篇3
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲方作為團體土地使用權人(業主)、乙方作為出資方，雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自願、平等、互利的原則，經協商一致，達成並訂立如下協定：
一、合作方式
1、甲、乙雙方合作建房，甲方供給使用權屬自我的、位於江北市鼎棋鎮幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米(約5285M2)(團體土地使用證號分別為：)，乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建築面積約五萬貳仟柒佰平方米(約52700M2)。
2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續，辦理報建手續費用由乙方負責;乙方負責施工，並承擔施工費用，甲方負責協調有關主管部門和相鄰關係。
二、產權分配
樓房在約定施工期限內完工後，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉讓、出租等收益權，相互不得干涉。
1、該樓房第一層(商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。
2、該樓房地下車庫(即負一層，屬甲方所有的三間除外)及七層至十八層(含天台部分)的所有權(使用許可權為竣工驗收之日起七十年)歸乙方所有。
3、乙方取得該樓房所有權部分(即七層至十八層)和地下車庫所有權部分(即負一層，屬甲方所有的三間除外)在使用許可權(七十年)內無需經甲方同意，能夠向第三方以轉讓、出租或其它方式進行處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用許可權(七十年，從樓房竣工驗收之日起計)內，第三方亦能夠同樣的方式處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用許可權(七十年，從樓房竣工驗收之日起計)屆滿後，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用許可權屆滿後一個月內搬出樓房。
4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。
5、若日後的法律規定能夠辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。
6、建成毛坯房後雙方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。
7、甲方有義務協調有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。
8、樓房建成後，如遇國家徵收或徵用，國家的經濟補償費由甲乙雙方根據本協定的產權分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉讓處臵的，則該權利歸屬受讓方的第三方享有。
三、施工要求
1、施工圖經甲方審核經過。甲方應當在20__年_月_日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。
2、施工期限：從 年 月 日開始至 年 月 日完成。
3、自施工日起，如發生施工安全事故，由乙方承擔全部職責;樓房建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關。
4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關係糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。所以延誤的時光，則施工期限相應順延。
四、工程質量
1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外牆砌磚十八牆，內牆砌十二牆，水泥沙漿砌牆、批盪。按國家有關建築工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，貼合要求方可施工，否則甲方有權要求乙方停止並待處理，處理妥當後才能繼續施工。
2、乙方必須使用貼合國家質量標準的鋼材、水泥進行建築施工;該建築主體為框架結構，樓房的裝修屬於乙方負責部分：樓房外牆貼上紙皮磚(規格4.5厘米×9.5厘米);套房內牆批水泥灰沙;統一安裝陽台、衛生間、廚房排水排污管道;窗戶、陽台落地門安裝國標鋁材製作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不鏽鋼套門;樓梯安裝大理石梯級、不鏽鋼扶手;樓梯貼瓷片(規格25厘米×40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道安裝到廚房或衛生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。
3、乙方保證建築的樓房質量合格，在樓房竣工驗收交付使用後一年內，發生的常見工程質量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔職責，一年期滿後，按「誰使用誰維護」的原則處理。
4、該樓房竣工驗收並交付使用後，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細研究，確實需要做某部位改動，必須事前徵得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全職責由實施方負責，並要給予對方經濟賠償。
五、其它約定
1、外牆無法貼上紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。
2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。
3、一樓樓梯出入口大門安裝不鏽鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。
六、法律職責
1、甲方內部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發生矛盾，甲方內部須協調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權，否則，甲方須賠償乙方所以造成的經濟損失(包括直接經濟損失和預期可得利益的損失)。
2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關係，導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方所以造成的經濟損失。對於已建成部分(即不能完成原定的八層)，乙方享有百分之六十五(65%)產權分配的權利。
3、若因乙方原因，未能在本協定約定的施工期限內施工或在約定的施工期限內建成的樓房層數少於七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元(295萬元)給甲方。
七、其它規定
1、本協定一式六份，甲方執四份，乙方執兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，並簽訂補充協定，作為本協定之附屬檔案，與本協定具有同等法律效力。
2、甲乙雙方履行本協定過程中如發生爭議，先由甲乙雙方協商解決。若協商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。
3、本協定自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
簽訂時光： 年 月 日