個人自建房施工契約 篇1
甲方(發包人)：
乙方(承包人)：
甲方將位於衢州市柯城區罐堆村的自用房屋建設施工工程承包給乙方。經雙方協商，達成如下協定：
一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以 元/平方米的價格計算。
二、工程內容：
1、鋪面以內的空地部分的基礎及主體屋面，總計3層，房頂為鋼混平頂。
2、以上兩項工程施工到初粉，要求做到內外牆用水泥砂漿打底刮平，地坪清光。
3、布好三線兩管，即電線、電視線、網線、屋頂落水管和衛生間出水管。
三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，在施工過程中，由於乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。
四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，並按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子等建築材料。
五、工程質量要求：
1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。
3、梁、柱、樓面的澆築必須一次性完成。
4、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。
5、上條所說的建築質量問題，包括以下等方面：
(1)線路不通;
(2)主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;
(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(4)橫樑、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
(5)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;
(6)梁、柱、板面中空;
(7)牆壁、屋頂上的砂漿脫落;
(8)屋頂漏水，浸水。
6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執行。
六、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。
2、施工過程中的水費、電費、建築材料費及運費由甲方承擔。
3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。
4、開工時，甲方預付工程款築完成經甲方檢驗合格後，甲方付工程款 元給乙方;裡間二層及鋪面三層梁、柱澆築完成經甲方檢驗合格後，甲方付工程款工程完成經甲方驗收合格後，甲方扣除 元工程保證金以外，其餘全部結清給乙方。
5、工程保證金在工程保修期滿後付清給乙方。
七、本工程工期為三個月，自 月 日開工，於 月 日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。
八、工程結束後，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建築垃圾，打掃乾淨。
九、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。
十、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。契約自簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
個人自建房施工契約 篇2
甲方(發包人)：
乙方(承包人)：
甲方將原有的房屋加層施工工程承包給乙方。經雙方協商，達成如下協定：
一、承包方式：甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以140元/平方米的價格計價，立木因高壓線誤工外加1000元，建築工費總計 23000元，開工預付10000元，瓦房後再預付10000元，剩餘部分完工，驗收後一次性付清。
二、工程內容：
1、在現有一層的基礎上加蓋兩層，主體部分要求為斜面瓦屋頂。
2、達到前面兩門三窗，出返水檐1.2米,高50公分，全部貼瓷磚，側牆及後牆全磚到頂水泥上面，房頂達到平整無漏水現象，室內用灰漿上面，平整無爆裂現象。
三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工，在施工過程中，由於乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。
四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，並按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子、木材等建築材料。
五、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。
1
2、施工過程中的水費、電費、建築材料費及運費由甲方承擔。
3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。
六、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。
七、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。契約自簽字之日起生效。
甲方：
說合人：
乙方：
年月日：
個人自建房施工契約 篇3
甲方： 姓名(或名稱)： 住址： 乙方：姓名(或名稱)： 住址：
一、承包方式：甲方按實際施工面積以元/平方米的價格計價承包給乙方。
二、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。在施工過程中，由於乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。
三、工程質量要求：
1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，並保證施工質量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、牆角誤差不能超過2公分。
2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。
3、梁、柱的澆築必須一次性完成。
4、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。
5、上條所說的建築質量問題，包括以下等方面：
(1)線路不通;
(2)主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;
(3)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(4)橫樑、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
(5)梁、柱中空;
(6)牆壁、屋頂上的砂漿脫落;
(7)屋頂漏水，浸水。
6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執行。
四、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。
2、施工過程中的電費、施工人員生活用煤、住宿由甲方承擔。
3、施工中所用的機器設備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。
五、付款方式：
工人進入場地開工時，甲方支付生活費用1萬元，房屋基礎完成後支付2萬元，房屋主體完工後支付全部工程款的70%，剩餘工程款項於工程竣工後15日內支付部工程款的20%，另外工程款的10%於工程完工後一年如無質量問題付清。
六、工程結束後，乙方負責房屋周邊散水及清運工地周圍、室內所有的建築垃圾，打掃乾淨。
七、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。
八、本契約共二頁一式二份，甲、乙雙方各執一份。契約自簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日
個人自建房施工契約 篇4
出賣人(甲方) ：
買受人(乙方)：_
___________
房產所在地：
簽訂地點：
簽訂日期：20__年 月 日
農村自建房買賣契約
出賣人(甲方)：___________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________ 身份證號碼：(房屋共有產權人)_________身份證號碼：
以上_______人是本契約中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方
買受人(乙方)：______ (以下簡稱乙方)身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本契約條款如下，以資共同遵守。
第一條、房屋的基本情況：
甲方自願將其村證房位於市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。
第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________。
第三條、本契約簽定時，由於甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無償全力協助乙方辦理房屋產權確認手續。
第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵。
第五條、付款時間和方式
乙方於---年--月--日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰
____拾____元整一次性付給甲方。
第六條 甲方承諾及權利和義務
1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
2、甲方保證並承諾對上述房屋及土地擁有使用權(村宅基地)，並沒有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對於該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
3、本契約簽訂後，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一併轉讓給乙方。
第七條 本契約簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓契約。
第八條 房屋及土地過戶
1、本契約簽定時，該房屋為農村自建房，暫時不具備過戶條件，但本契約為甲乙雙方平等協商自願達成財產及財產權交易之協定，並未違反相關法律法規。
2、雙方約定今後國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管並且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應於當日通知乙方且於乙方協商具體的交付日期。
3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證後三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。甲方應無償、無條件全力協助乙方辦理房屋產權手續。
第九條 特別約定
一、關於房產拆遷：本契約簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
二、關於房產再次買賣：
1、本契約簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本契約中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
三、關於房產收回：
由於該房屋屬於農村自建房，甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續，甲方在交易完成以後任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的叄倍一次性支付給乙方。
第十條 違約責任
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到三個月的，甲方有權解除本契約。
個人自建房施工契約 篇5
村民自建房轉讓協定
契約雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________________________承受方(以下簡稱乙方)：_______________________________根據《中華人民共和國契約法》及其它法律，在平等、自願的基礎上協商一致，甲方自願將該宅基地轉讓給乙方使用，甲乙雙方為此達成如下協定：
第一條：出讓土地的位置和性質：
甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為：東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______。(附有宅基地照片及平面圖附屬檔案，注雙方簽字)
第二條：土地出讓價格和付款方式
甲方和乙方共同協商確定此宅基地自建房出讓價為小寫：___________大寫：________________乙方向甲方以現金方式一次性付清宅基地款，甲乙雙方自簽字之日起生效，雙方均不得反悔，不得以任何理由改變本契約協定。
第三條：甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方在簽字後，收到乙方宅基地款前，甲方應向乙方提供土地產權證明，並保證此宅基地沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接前後發生一切糾紛，則由甲方承擔全部責任。
2、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產權和各種手續時，
甲方應積極配合乙方，應無怨無悔，無任何附加條件為乙方提供協助，該宅基地在契約生效後，包括以後在建房屋所有產權如國家和任何單位以及個人在徵收該宅基地和在建房屋所有款項歸屬乙方，與甲方無關，在以後辦理土地使用及房屋產權證時甲方必須配合支持，房屋產權人的乙方所有。
3、在施工過程中如因甲方原因，如發生土地權屬，不能辦理合法建房手續、土地使用證、房產證，相鄰關係糾紛，政府部門阻止建房等一切糾紛問題，甲方應積極配合調解，應保證此宅基地建房順利完工。在此期間所產生的費用則由甲方承擔。
4、本契約自簽字之曰起生效後，房屋土地權屬歸乙方持有。
5、房屋歸屬權，今後如政府部門允許私人轉讓過戶時，甲方應積極無任何附加條件配合乙方辦理過戶手續(註：辦理過戶手續時費用則由乙方承擔)。
6、契約生效後甲方應保證此自建房順利完工，如政府部門因建房手續不全，執法局阻止施工等造成誤工或停工，甲方應根據實際情況退回此宅基地自建房款項。
7、甲方原有的自來水與電契約生效後也應同時一起轉讓歸屬乙方所有。
第四條：甲乙雙方違約責任
雙方自契約簽字生效後，甲乙雙方均不得反悔違約。
契約生效後，甲方未按契約規定將宅基地按時交付乙方使用，乙方有權追究甲方違約責任，每天1000元違約金，一個月後視為嚴重違約，甲方按宅基地款及在建房屋造價的總 房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙 方賠付違約金。
第五條：解決爭議
甲乙雙方在履行契約中若一旦發生糾紛，先由證明人調 解，若調解不成則通過當地人民法院訴訟解決。
第六條：契約生效
契約簽訂時間：_______年______月______日
契約簽訂地點：____________________________ 本契約雙方和證明人約定簽字後生效。
第七條：本契約一式肆份，甲乙雙方及證明人各執一份。
第八條：當事人及證明人簽字(按指印)
甲方(出賣人)(姓名：夫妻雙方)：_________________________________________________________________________________________________________________________身份證號：________________________________________聯繫電話：________________________________________乙方(買受人)(姓名：夫妻雙方)：_________________________________________________________________________身份證號：__________________________________________
聯繫電話：__________________________________________證明人(擔保方)：_________身份證號：__________________聯繫電話：__________________________________________證明人(擔保方)：_________身份證號：__________________聯繫電話：__________________________________________
第九條：平面圖、照片、身份證影印件、原始憑證為本契約附屬檔案，具有法律效力。
個人自建房施工契約 篇6
甲方(發包方)：____________________________
乙方(承攬方)：____________________________
甲方在______________________________________組建____層私人樓房一棟;建築總面積約__________平方米，由乙方承包施工;依據《中華人民共和國民法典》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建的具體情況，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方協商同意，特簽訂如下契約：
一、承包方式：
1、工程採用包工不包料方式承包;
2、甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。
乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材等。
二、承建項目：
1、乙方按照設計圖紙和甲方提出的要求承建;
2、甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、梁、柱、樓梯(現澆)、樓面、屋頂、陽台、露台、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前台階砼墊層;裝飾室內外、所有牆麵粉水泥砂漿;地面、房間、頂房底和每層隔房間和衛生間貼瓷磚、貼頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
三、承包價格：
1、整棟樓房建設包工費，按照建築面積定價，每平方米__________元(包含人工工資及施工工具)，建築面積按每層樓外屋檐計算，各樓層不重疊計算;
2、建築總面積待主體建築完工後以實際測量面積為準;
3、除非契約中另有規定的以外，承包價格適用於契約檔案中規定或包括的任何項目的任何實施方法，承攬方不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。
四、付款方式：
1、乙方進場甲方預付啟動資金人民幣__________________;
2、乙方完成第_______層磚砌並搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_________________;
3、乙方完成第____層磚砌並搗制好樓面，甲方即支付乙方人民幣_________________;
4、乙方工程全部完工，經甲方驗收合格後即支付至乙方工程款總額的_______%;
5、剩餘的_______%工程款作為質保金。
五、雙方責任：
1、甲方負責水電供給及原材料及時進場;
2、乙方必須保證工程質量並按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，並保管好材料，不得丟失。
3、水電線路採取預埋施工，乙方必須配合水電工(強弱電)進行線路預埋，水電工由甲方負責。
六、質量要求：
1、乙方根據甲方提供圖紙和甲方要求施工，若發現圖紙有不合理或未明確要求的部分，應經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案後乙方方可再進行施工;
2、工程質量應達到《抗震安居房屋建設評定標準》的合格條件，建房後的門窗洞口平整、光滑，牆壁無空鼓;
3、因乙方原因致使工程質量達不到合格條件的，乙方應按甲方或其委派人員的要求返工、修改或重做，並承擔返工、修改或重做的相關費用，乙方拒不履行返工、修改或重做義務的，甲方有權解除本契約並拒絕支付未付款項。
4、房屋主體自竣工甲方驗收合格時起，乙方保質期為壹年，無質量問題的，到期甲方一次性付清質保金，質保期內，如果房屋出現漏水，沙灰牆體開裂等施工問題，乙方在接到甲方房屋問題反饋後，應迅速及時的進行處理，如超過5天仍未處理，甲方有權單方面另請人處理，工時費及材料費從質保金中扣除。
七、施工安全要求：
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求;
2、乙方必須重點保障工程的質量和安全施工，嚴格按照《抗震安居房屋建設標準》建房，在施工期間應確保工程質量和安全，控制好可能存在的各種危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程的質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和監督;
3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防範措施，在施工過程中要特別注意施工安全，杜絕一切事故，如果乙方施工人員出現傷亡，或因施工造成他人人身、財產損傷等事故，一切賠償責任由乙方負責，甲方不負擔任何賠償責任和費用。
4、乙方必須文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求：
1、主體工程工期為____個月，從乙方進場之日起計算;
2、甲方必須在______年__月___日(陽曆)前建好房屋架空層以保證乙方施工能在此時間順利進場;
3、乙方必須在______年__月___日(陽曆)前完成主體工程建設，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間;
4、乙方所需材料，應____天前向甲方提出計畫，以便迅速籌備。
九、其他約定：
甲方在乙方施工進場前即在總工程款之外另行支付乙方人民幣________________，此款項為乙方為其員工購買人身意外傷害保險的專用款，乙方不得挪做他用。
十、違約責任和爭議解決辦法：
1、甲方如未按乙方工程進度及時提供有關材料，造成乙方停工待料，施工工期順延，乙方所受損失由甲方負責賠償;
2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償返工修理或重做，給甲方造成損失的，乙方負責賠償;由於乙方其他原因造成契約無法履行的，乙方應向甲方支付違約金__________元;
十
一、契約的生效與終止：
1、本契約一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
2、本契約自簽訂之日起生效。
以上契約雙方需共同遵守。
如經雙方協商同意簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
甲方簽字(手印)： ______________乙方簽字(手印)：______________
身份證號：______________身份證號：______________
聯繫電話：______________聯繫電話：______________
簽訂日期：______年__月___日 簽訂日期：______年__月___日
個人自建房施工契約 篇7
甲方(發包人)：
乙方(承包人)：
甲方將位於 施工工程承包給乙方。經雙方協商，達成如下協定：
一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方。樓層施工價格 元/平方米(包括：梁、柱、樓面板、樓梯的澆築，樓房砌磚，外牆砂漿粉刷);地基施工價格 元/平方米;外牆貼牆面磚價格 元/平方米;內牆砂漿粉刷價格 元/平方米;內牆貼瓷磚價格 元/平方米;貼地板磚價格 元/平方米;蹲廁價格 元/個;澆築地基工人用餐費 元/次;澆築樓面工人用餐費 元/次;扎鋼筋工人用餐費 元/人。
二、工程內容：
1、修建三層半樓房,全樓層為框架結構，第一層、第二層、第三層及樓頂半層均為毛坯房。(裝修另計)
2、工程包括地基的施工、全樓層梁、柱、樓面板、樓梯的澆築、樓房砌磚、外牆砂漿粉刷、化糞池。
三、施工安全：
乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，因施工原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方負責，甲方不承擔責任。參加建築施工人員必須投保後才能參加施工，每人投意外險一份，由甲方和乙方各負責一半。
四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，並按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、磚、砂子、石子等建築材料。
五、工程質量要求：
1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方完成基礎以及每層的梁、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。
3、梁、柱、樓面的澆築必須一次性完成。
4、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用)，全部由乙方自行承擔。
5、上條所說的建築質量問題，包括以下等方面：
(1)主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;
(2)主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
(3)橫樑、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
(4)天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;
(5)梁、柱、板面中空;
(6)牆壁、屋頂上的砂漿脫落;
(7)屋頂漏水，浸水。
6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執行。
六、工程費用的計算：
1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。
2、施工過程中的水費、電費、建築材料費及運費由甲方承擔。
3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的施工工具費用由乙方承擔。
4、開工時，甲方預付工程款 元給乙方，之後每層完工甲方付乙方 萬元，其餘部分待竣工後全部付清。
七、本工程工期至 年 月 日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。
八、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。
九、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份。契約自簽字之日起生效。
甲方：
乙方： 年 月 日
個人自建房施工契約 篇8
甲方：( 姓名或名稱)：
住址：
身份證號：
電話：
乙方：(姓名或名稱)：
住址：
身份證號：
電話：
甲方將位於 的自住用房的建設施工工程承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工事宜達成如下協定：
一、施工承包
1給第三方;
2、乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的所有設備，施工過程所需的水電費用由甲方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自行解決;
3、建房所用的全部原材料由甲方提供;
4、甲方將包括地梁在內的的房屋建築工程的施工全部承包給乙方，其中包括基礎、牆體砌築、屋面，全部泥工、木工、鋼筋製作工、混凝土製作工等。
5、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。
6、施工圖紙經雙方簽字，不得隨意更改，如要修改需經雙方協商同意後，按修改後圖紙施工。
二、建房面積與費用
1、被建房屋的建築面積為平方米(面積的計算方式：陽台包括在建築面積內，挑檐部不計算面積)。
2、乙方的施工承包單價為每平方米為 元。 工程費用全部計算在內，施工期間不得另加費用，超出部分由乙方自行負責。
三、施工要求
1、地工基礎：深度70公分，寬度1米，裡面寬度1米;
2、牆體砌築要求水平垂直達到國家標準，粉刷前牆體要澆水濕潤;
3、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工後，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。
四、施工期限
1、工程工期為：20__年5月16日(公曆) 20__年10月1日(公曆)。
2、乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
五、付款方式
開工付全款的20%，1層建好後支付30%，2層建好支付20%，粉刷完成支付20%。一年內無任何質量問題，付清剩餘款項。
六、本協定自甲、乙雙方在該協定文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協定一式二份。甲方、乙方各一份。
甲方簽字(簽章)：
乙方簽字(簽章)：
簽約時間： 年 月 日(公曆)
個人自建房施工契約 篇9
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
甲方購有__市___國有出讓地一塊，土地證號：建設用地規劃許可證號：___號，建設工程規劃許可證：___號;用地通知書：___號;甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協定細則如下：
一、甲方負責供給以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建築面積約200㎡的威爾斯綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛的躍層連排別墅一套，按建築面積4400元㎡。(面積以建築面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房產，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房屋使用許可權為70年。
三、建築規劃設計方案：甲方經與規劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建築密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建築方案設定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5m)，計935㎡，占地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建築面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5m，單層平均建築面積584㎡，占地480㎡;總計十八戶3801㎡(584_6+5842=3801)。駿工驗收後沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。
四、建築及裝修要求：
1、建築採用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。
2、裝修：外牆採用青石等石材做牆基貼面和高檔外牆塗料，入戶為毛坯交房，外牆窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市徵地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建築質量，如果出現問題由甲方負責。(按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
五、付款方式：第一期付款，協定簽訂生效後支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢後，七日內支付35萬建設費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款並交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放下產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。
六、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，並按有關規定交納公共設施管理費(保全員工資，公共部分電費，保全辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付。
七、房產交付使用後，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。
八、違約職責：本協定雙方簽訂後經見證部門見證後生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。
九、本合作協定如雙方發生爭議，應經過互相協商解決，協商不成能夠深圳仲裁委員會提起仲裁。
十、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建築面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。
十一、甲方不得在以後日子裡，收取任何其他管理費及其他雜費。
十二、本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
20__年__月__日
個人自建房施工契約 篇10
建房人(甲方)：____________________
承建人(乙方)：____________________
甲方委託乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本契約。
根據《中華人民共和國建築法》，《民法典》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協定，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本契約規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
一、承建方式
1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：__________元人民幣，總包工價約為____________________元人民幣。
不允許轉包給第三方承建。
工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守契約約定價格，不得隨意漲價或壓價;
2、乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具及施工用的一切建築材料等。
甲方負責驗收，不合格不用;
3、乙方自帶施工工具和設備;
4、乙方施工人員飲食基本自理;
5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂契約之日算起。
二、施工安全要求
1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建築資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。
如有此類情況出現，甲方不承擔責任。
4、乙方負責辦好勞動保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任與費用。
三、工程概況及要求
甲方需建蓋__________路(門牌號碼)__________本宅房子，房屋方位：建築面積約__________2，占地面積__________2，建築總高度__________,第一層內空高度__________。
第二層內空高度__________。
層數2層;結構類型為磚混結構，基礎類型為等式基礎;外牆瓷磚，內牆抹灰做仿瓷漆，地面採用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現澆並做防水隔熱。
要求：
1、乙方在甲方要求的房屋結構上合理設計房屋圖紙和計算實物工程量。
2、設計的圖紙經過甲方審核後方可開工。
3、乙方在開工前應提供給甲方建築圖紙影印件(房屋平面結構圖紙。
房屋建築圖紙(建築，結構，設備施工圖)，材料清單工程進度表等留存在甲方。
四、建築工程要求：
1、地基類型與柱樑板牆門窗檐樓道房頂的選材，用料，尺寸的要求
(1)主體結構選材水泥標號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。
工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標準;石子用符合標準的石子;磚頭用質量優良符合標準的磚頭，其它副料也套用符合標準的材料。
乙方應做到水泥與其它材料配比合理(符合國家建築工程質量規範)，所有材料不得影響工程質量。
(2)地基：地基為等式基礎，地基深度為2米，在地基之上架高50公分(三個台階，每個房間都設有通風口)，一樓底層地板用水泥現澆。
(3)四角柱(採用8根￠18鋼筋)4根，規格200×400;小柱子規格200×200(採用6根￠16鋼筋)14根，;地圈梁筋鋼筋採用5根￠22鋼筋;箍筋採用￠6，間距20×20，圈梁下柱子墩子1.5米×1.5米;篩子筋採用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為3.5米，地圈梁主梁為600。
(4)二層層高為3.3米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈梁高度200×400，板筋採用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同。
(5)板：樓面，樓梯一次性現澆，樓板厚度不小於100，鋼筋雙層網?8;樓板承重梁：250600，鋼筋?25。
鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用325#標準水泥。
(6)牆：砌體材料採用當地通用材料，75混合砂漿砌築，承重牆為48牆，內牆為?牆。
內牆粉刷好;內裝修：廚房、伙房、衛生間，立面均貼200×300白瓷面磚。
其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷塗料。
廚房、洗手間、樓梯和樓道採用單價50元的地磚。
主樓外牆磚、圍牆的內外牆磚，牆體轉角及與隔牆連線處，每10皮磚設牆體拉接筋一處。
(7)門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶採用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設防盜鋼欄。
窗戶規格為1.8×1.8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。
樓梯間、佛堂、廚房和廁所可採用標準窗戶。
門和門框採用米林當地生產的木門，款式以出廠廠家為標準。
門和門框重新漆色，顏色奶白色。
窗檐和屋檐採用當地通用藏式裝飾。
(8)樓道：樓道牆面採用與居室相同的仿瓷漆，地面採用地磚。
(9)房頂：屋頂需要設定符合標準的樓梯間，樓梯間內設照明及電源插座等;預留水箱管道(室內給水水管及自來水管)、屋頂四角安裝避雷針並與屋頂女兒牆及建築接地鋼筋網焊接連通。
屋頂樓板採用現澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。
屋面排水採用管排至地面，管徑100。
四周女兒牆高1米，貼外牆瓷磚。
(10)其它：衛生間，廚房的貼面、外牆塗料、防水塗料由乙方負責施工。
材料及人工都包含在工程總價內。
乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切後果由乙方負責。
乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統接通，平整地面;
(11)乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權利，乙方必須無條件執行並承擔所需材料費用;
(12)地基、主樓、樓梯、屋面、平台、三樓平台等與主樓相關聯的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光;包含主樓外側的圍牆、門墩、排污管道等工程;
2、照明設計說明(一般用於照明，插座，家用電器線須分開管理)
(1)採用一相二線50220電壓供電，進戶線採用鋼製支架架空引來，支架在樓房主體提前預埋。
(2)進戶線處做重複接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。
(3)導管穿線管保護，在磚牆內暗設，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
(4)配電箱為鐵製成品暗裝，設定位置自定，暗箱開關中心距地1.4，暗箱插座中心距地0.3，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地1.5。
具體設定位置及數量按甲方要求而定。
3、供排水設計說明
(1)給水設計說明：冷水採用自來水供水，供水水管主管採用直徑為50的鋁塑管，由乙方重新從供水主管引入。
(2)排水排污設計說明：採用管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。
4、部分材料要求
(1)水泥：採用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其餘使用325標號水泥。
(2)鋼筋：均按圖紙要求(大梁中間配置彎起筋一根)。
(3)電線：銅製，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。
其截面面積主要有三個規格，1.5平方、2.5平方、4平方。
1.5平方的電線一般用於燈具和開關線，電路中地線一般也用，雙色線較多，以便於區分顏色。
2.5平方銅芯線一般用於插座線和部分支線，4平方銅芯線用於電路主線和空調、電熱水器等的專用線。
(4)水管：按照當地通用標準，進水管採用鋁塑管或__________，排水排污採用管。
5、其它裝修要求說明：
(1)住房外牆四面貼牆磚，牆磚規格為90×140，每塊價格在2～3元;居室內牆採用仿瓷漆，廚房和衛生間採用瓷磚。
(2)所有房間地面均鋪強化木地板及地板磚，檔次及色澤自定。
室內除廚房、洗手間外，共__________間採用單價__________元木紋強化木地板，包括踢腳線(顏色和款式與江邊住家相同)。
(3)吊頂材料為600×600石膏板(均價__________元)，龍骨採用鋁合金或木架。
客廳吊頂採用木板造型，主體顏色為白色，邊線為紅色(與江邊住家相同);伙房吊頂採用彩色成板拼接;廚房和衛生間採用扣板。
(4)廚房需做水泥操作台面(表面貼白色瓷磚)，安裝水管、水槽、地漏等相應設施;
(5)浴室四面安裝瓷磚，吊頂採用扣板和配套的浴霸;地面配地漏並安裝防滑瓷磚，洗手台子、拖把台子、便池、進出水水管道，樓上衛生間包括儲水箱，地面需做防水處理。
(6)弱電線路安裝包括閉路線、電話線、網線等三線，規格按國家標準，保證質量。
弱電配電箱要求與強電配電箱類似，電話線和網線採用類線，閉路線採用75Ω同軸電纜，連線到統一的弱點配電箱內壓接電纜頭，保證線路暢通，同時外部閉路線、電話線和網線也先引入到弱電箱內搭接。
客廳、臥室、伙房都要包括三線，每個居室要保證1個空調插座(三腳)、2組電源插座(包含兩腳和三腳)、閉路線、電話線和網路接口，一組開關。
客廳需要兩面提供閉路插座。
電源開關及插座等採用入牆式暗裝，品牌為松諾牌。
(7)燈具：客廳採用單價__________元的吊燈或吸頂燈，其它臥室採用單價200以內吸頂燈，其它廚衛、樓梯、走廊等地方採用普通燈具照明，樓梯採用聲控開關或雙開關以便使用。
6、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。
與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。
工程結束前應做到三通一平。
五、工程質量與驗收
1、乙方必須嚴格、全面、認真按照國家頒發的建築工程規範、規程、合格標準的技術要求進行施工，工程質量應達到專業質量檢驗評定標準。
結構設計、承重設計由乙方負責，確保全全。
2、隨時接受甲方或甲方委託的技術人員監督檢查。
因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，並承擔人工、材料等費用;
3、雙方對工程質量有爭議而無法協商一致的，提交揚中建築工程質量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。
4、工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更契約書後方能生效。
否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。
六、違約責任和爭議的解決辦法
1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做;造成損失的，乙方要賠償所有損失。
因乙方原因有其它致使契約無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、甲乙雙方因履行本契約發生爭議，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述方式處理：(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，
(2)直接向人民法院起訴。
3、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。
如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款__________元(__________元)人民幣。
4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方簽字確認，以下情況工期可相應順延。
(1)因停電、下雨等造成停工;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意給予順延的其它情況。
(4)工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。
(5)因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定附屬契約書後方能生效。
否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。
(6)乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議並採納.
七、工程其它事項：
1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守契約，不得隨意終止契約。
如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止契約進行清算。
2、工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助契約書。
3、本契約確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。
4、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
5、本契約自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。
八、工程付款方式：
1、本住宅工程總造價為__________萬元人民幣，人民幣大寫金額：_____;
2、付款方式：開工時首付40%金額元，主體完成合格後付20%金額，裝修完成合格工程竣工並驗收合格後付30%金額，其餘款項10%金額工程竣工一年後付清。
甲方：____________________ 乙方：____________________
身份證號碼：____________________ 身份證號碼：____________________
聯繫方式：____________________ 聯繫方式：____________________
日期：____________________ 日期：____________________
個人自建房施工契約 篇11
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方商議，自願達成如下協定：
一、按實際澆灌面積計算每平方米400元，包工，包料，地面，內外牆粉刷(不包括刮白，外牆磚，門窗，水電)。乙方要按甲方保證材質、施工質量(鋼筋南鋼海鷗牌，現澆為青溪豐水泥425號，做牆用烏金，藍石水泥325號)施工如乙方材料達不到甲方要求，甲方有權要求乙方停止施工，材料達到甲方要求後方能施工。(基礎鋼筋為每組18_5根上2下3、腰筋14_2根、20公分一根;一層夾心柱，每組4根獨立圓柱8根樓面：三間主房主筋8、15公分一網。板筋6.5、20公分一網，板面厚度不得小於10公分。圈梁厚度24公分，鋼筋4根12。跨梁厚40公分，4根18。牛腿上2根20，下2根12。連續樑上2根16，下2根14。沙石：打石、清水粗沙，一層樓高3.6米;二、三層樓高3.2米。接牆為紅磚，寬0.27米為實心)。
二、基礎厚八十公分(50公分地梁、30公分大方腳)以外，如打樁、化糞池、樓面護欄另議。
三、甲方向乙方付款方式。
1、基礎買鋼筋甲方預付1萬元;
2、主體一層買鋼筋預付1萬元，一層現澆完工付80%給乙方，二、三層付款方式相同。陽台、飄檐按實際面積50%計算)。
3、粉刷時適當預付工程款，其餘房屋施工完後一次性付清全部工程款，但留下20__元質保金，6個月後房屋無質量問題，質保金退還給乙方。
四、乙方在施工過程中，保證施工質量基礎上注意安全施工，如乙方在施工過程中出現人身安全事故，甲方不負任何責任。
五、工程期限：甲方拆除老房後，乙方應在10日內開工，乙方開工後3個半月完工(因下雨、城管耽誤時間除外)。以上協定一式二份，雙方簽字後生效。
未盡事宜，雙方協商解決。
甲方：乙方：
年月日年月日
個人自建房施工契約 篇12
甲方：
身份證號碼：
電話：
乙方：
身份證號碼：
電話：
甲方將位於的自住用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協定：
一、雙方權利義務
1、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等全部建築原材料，乙方自帶攪拌機、震動器、模版、腳手架等施工工具以及器械。施工人員的吃住行生活由乙方自理。
2、乙方在施工過程中，應注意施工安全，對工地安全負責。
因施工設備的原因和乙方人員操作失誤等故意或過失引起的安全事故由乙方負全責，與甲方無關。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。
3、工程從年月日開始施工，工期天。
如遇下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力因素，可順延工期。在未經甲方允許的情況下，乙方不得自行停止施工。
4、乙方所屬施工人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
5、乙方無償為甲方貼房屋正面外牆的瓷磚。
二、施工要求
1、乙方應當按照圖紙施工，保證施工質量。
因設計上的不足，甲方或乙方覺得有必要做調整的雙方應協商處理解決。
2、對設計上存在的明顯不合理因素，乙方有義務及時提醒甲方，共同商量解決方案。
3、在施工過程中，乙方若有存在明顯的可能會導致房屋質量下降或有礙房子外觀質量的做法或情況，甲方有權利要求乙方整改。
4、房屋完工交工後一年內。
如房屋出現建築質量問題，乙方負責免費進行維修。
三、付款方式
1、待建房屋的承包價按建築面積計算，該房屋的建築面積為平方米，乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元(大寫)。
2、付款時間：
四、附則
1、本協定自甲、乙雙方在該契約文本上簽字(或蓋章)之日起生效。
本協定一式兩份。甲方、乙方各一份。
2、以上契約，雙方必須共同遵守。
如經雙方協商同意簽訂補充契約，補充契約與本契約具有同等法律效力。
甲方簽字(簽章)：
乙方簽字(簽章)：
簽約時間：____年_____月____日
個人自建房施工契約 篇13
甲方：
乙方：
由於我家樓房長期無人居住，年久失修，現對房屋進行翻修重做。甲、乙雙方本著公平、誠實和信用的原則，就房屋翻修重做事項協商達成一致，訂立本協定：
一、工程承包範圍、承包形式
本工程以包工包料形式承包給乙方施工。承包範圍：原屋面鑿除、升層、內外牆翻新等。
二、質量要求
嚴格按圖紙及甲方要求施工，質量到達甲方要求。
三、契約工期
本工程總工期為_天，開工日期以甲方通知為準。
四、價款及工程款支付
1、升層單介每平方米人民幣元，內外牆翻新及升層建築面積等按實計算。
2、經驗收合格後現金一次性付清。
五、禮貌、安全和消防約定
1、施工期間禮貌、安全、消防、衛生和環境等方面嚴格按本村要求實行。
2、翻修施工期四鄰關係由甲方負責。
3、施工過程中，乙方發生一切安全職責事故，後果由乙方負責。
本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協定未盡事宜雙方協商解決，簽字後生效，完工結算後自行失效。
甲方： 乙方：
個人自建房施工契約 篇14
建房人(甲方)：____________________
承建人(乙方)：____________________
甲方委託乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本契約。
根據《中華人民共和國建築法》，《民法典》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協定，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本契約規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。
一、承建方式
1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價一次性包死，每平方米價為：__________元人民幣，總包工價約為____________________元人民幣。
不允許轉包給第三方承建。
工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守契約約定價格，不得隨意漲價或壓價;
2、乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具及施工用的一切建築材料等。
甲方負責驗收，不合格不用;
3、乙方自帶施工工具和設備;
4、乙方施工人員飲食基本自理;
5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂契約之日算起。
二、施工安全要求
1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建築資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，並承擔由於自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。
如有此類情況出現，甲方不承擔責任。
4、乙方負責辦好勞動保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任與費用。
三、工程概況及要求
甲方需建蓋__________路(門牌號碼)__________本宅房子，房屋方位：建築面積約__________m2，占地面積__________m2，建築總高度__________m,第一層內空高度__________m。
第二層內空高度__________m。
層數2層;結構類型為磚混結構，基礎類型為等式基礎;外牆瓷磚，內牆抹灰做仿瓷漆，地面採用防滑地磚及強化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現澆並做防水隔熱。
要求：
1、乙方在甲方要求的房屋結構上合理設計房屋圖紙和計算實物工程量。
2、設計的圖紙經過甲方審核後方可開工。
3、乙方在開工前應提供給甲方建築圖紙影印件(房屋平面結構圖紙。
房屋建築圖紙(建築，結構，設備施工圖)，材料清單工程進度表等留存在甲方。
四、建築工程要求：
1、地基類型與柱樑板牆門窗檐樓道房頂的選材，用料，尺寸的要求
(1)主體結構選材水泥標號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。
工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標準;石子用符合標準的石子;磚頭用質量優良符合標準的磚頭，其它副料也套用符合標準的材料。
乙方應做到水泥與其它材料配比合理(符合國家建築工程質量規範)，所有材料不得影響工程質量。
(2)地基：地基為等式基礎，地基深度為2米，在地基之上架高50公分(三個台階，每個房間都設有通風口)，一樓底層地板用水泥現澆。
(3)四角柱(採用8根￠18鋼筋)4根，規格200×400mm;小柱子規格200×200mm(採用6根￠16鋼筋)14根，;地圈梁筋鋼筋採用5根￠22鋼筋;箍筋採用￠6，間距20×20，圈梁下柱子墩子
1.5米×
1.5米;篩子筋採用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為3.5米，地圈梁主梁為600。
(4)二層層高為3.3米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈梁高度200×400，板筋採用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同。
(5)板：樓面，樓梯一次性現澆，樓板厚度不小於100mm，鋼筋雙層網?8;樓板承重梁：250X600，鋼筋?25。
鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用325#標準水泥。
(6)牆：砌體材料採用當地通用材料，m75混合砂漿砌築，承重牆為48牆，內牆為?牆。
內牆粉刷好;內裝修：廚房、伙房、衛生間，立面均貼200×300白瓷面磚。
其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，刮白膩子二道，仿瓷塗料。
廚房、洗手間、樓梯和樓道採用單價50元的地磚。
主樓外牆磚、圍牆的內外牆磚，牆體轉角及與隔牆連線處，每10皮磚設牆體拉接筋一處。
(7)門窗檐：門窗須要有門窗套，窗戶採用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設防盜鋼欄。
窗戶規格為
1.8×1.8共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。
樓梯間、佛堂、廚房和廁所可採用標準窗戶。
門和門框採用米林當地生產的木門，款式以出廠廠家為標準。
門和門框重新漆色，顏色奶白色。
窗檐和屋檐採用當地通用藏式裝飾。
(8)樓道：樓道牆面採用與居室相同的仿瓷漆，地面採用地磚。
(9)房頂：屋頂需要設定符合標準的樓梯間，樓梯間內設照明及電源插座等;預留水箱管道(室內給水水管及自來水管)、屋頂四角安裝避雷針並與屋頂女兒牆及建築接地鋼筋網焊接連通。
屋頂樓板採用現澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。
屋面排水採用pvc管排至地面，管徑100。
四周女兒牆高1米，貼外牆瓷磚。
(10)其它：衛生間，廚房的貼面、外牆塗料、防水塗料由乙方負責施工。
材料及人工都包含在工程總價內。
乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切後果由乙方負責。
乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統接通，平整地面;
(11)乙方在澆灌混凝土時應認真負責、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權利，乙方必須無條件執行並承擔所需材料費用;
(12)地基、主樓、樓梯、屋面、平台、三樓平台等與主樓相關聯的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光;包含主樓外側的圍牆、門墩、排污管道等工程;
2、照明設計說明(一般用於照明，插座，家用電器線須分開管理)
(1)採用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線採用鋼製支架架空引來，支架在樓房主體提前預埋。
(2)進戶線處做重複接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。
(3)導管穿線管保護，在磚牆內暗設，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
(4)配電箱為鐵製成品暗裝，設定位置自定，暗箱開關中心距地
1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地
1.5m。
具體設定位置及數量按甲方要求而定。
3、供排水設計說明
(1)給水設計說明：冷水採用自來水供水，供水水管主管採用直徑為50mm的鋁塑管，由乙方重新從供水主管引入。
(2)排水排污設計說明：採用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預留安裝洞及套管施工。
4、部分材料要求
(1)水泥：採用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標號水泥，其餘使用325標號水泥。
(2)鋼筋：均按圖紙要求(大梁中間配置彎起筋一根)。
(3)電線：銅製，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。
其截面面積主要有三個規格，
1.5平方、2.5平方、4平方。
1.5平方的電線一般用於燈具和開關線，電路中地線一般也用，雙色線較多，以便於區分顏色。
2.5平方銅芯線一般用於插座線和部分支線，4平方銅芯線用於電路主線和空調、電熱水器等的專用線。
(4)水管：按照當地通用標準，進水管採用鋁塑管或__________，排水排污採用PVC管。
5、其它裝修要求說明：
(1)住房外牆四面貼牆磚，牆磚規格為90×140mm，每塊價格在2～3元;居室內牆採用仿瓷漆，廚房和衛生間採用瓷磚。
(2)所有房間地面均鋪強化木地板及地板磚，檔次及色澤自定。
室內除廚房、洗手間外，共__________間採用單價__________元木紋強化木地板，包括踢腳線(顏色和款式與江邊住家相同)。
(3)吊頂材料為600×600mm石膏板(均價__________元)，龍骨採用鋁合金或木架。
客廳吊頂採用木板造型，主體顏色為白色，邊線為紅色(與江邊住家相同);伙房吊頂採用彩色成板拼接;廚房和衛生間採用扣板。
(4)廚房需做水泥操作台面(表面貼白色瓷磚)，安裝水管、水槽、地漏等相應設施;
(5)浴室四面安裝瓷磚，吊頂採用扣板和配套的浴霸;地面配地漏並安裝防滑瓷磚，洗手台子、拖把台子、便池、進出水水管道，樓上衛生間包括儲水箱，地面需做防水處理。
(6)弱電線路安裝包括閉路線、電話線、網線等三線，規格按國家標準，保證質量。
弱電配電箱要求與強電配電箱類似，電話線和網線採用C類線，閉路線採用75Ω同軸電纜，連線到統一的弱點配電箱內壓接電纜頭，保證線路暢通，同時外部閉路線、電話線和網線也先引入到弱電箱內搭接。
客廳、臥室、伙房都要包括三線，每個居室要保證1個空調插座(三腳)、2組電源插座(包含兩腳和三腳)、閉路線、電話線和網路接口，一組開關。
客廳需要兩面提供閉路插座。
電源開關及插座等採用入牆式暗裝，品牌為松諾牌。
(7)燈具：客廳採用單價__________元的吊燈或吸頂燈，其它臥室採用單價200以內吸頂燈，其它廚衛、樓梯、走廊等地方採用普通燈具照明，樓梯採用聲控開關或雙開關以便使用。
6、本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。
與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。
工程結束前應做到三通一平。
五、工程質量與驗收
1、乙方必須嚴格、全面、認真按照國家頒發的建築工程規範、規程、合格標準的技術要求進行施工，工程質量應達到專業質量檢驗評定標準。
結構設計、承重設計由乙方負責，確保全全。
2、隨時接受甲方或甲方委託的技術人員監督檢查。
因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，並承擔人工、材料等費用;
3、雙方對工程質量有爭議而無法協商一致的，提交揚中建築工程質量檢測中心檢測，所需費用及因此造成的損失由責任方承擔。
4、工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更契約書後方能生效。
否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。
六、違約責任和爭議的解決辦法
1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重做;造成損失的，乙方要賠償所有損失。
因乙方原因有其它致使契約無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、甲乙雙方因履行本契約發生爭議，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述方式處理：(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，
(2)直接向人民法院起訴。
3、工期延誤：乙方不得有無正當理由的延誤施工行為。
如因乙方原因不能按時完工，每延期一天扣款__________元(__________元)人民幣。
4、對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方簽字確認，以下情況工期可相應順延。
(1)因停電、下雨等造成停工;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意給予順延的其它情況。
(4)工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。
(5)因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定附屬契約書後方能生效。
否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。
(6)乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議並採納.
七、工程其它事項：
1、工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守契約，不得隨意終止契約。
如遇不可抗力的自然災害或政策因素可終止契約進行清算。
2、工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助契約書。
3、本契約確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。
4、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。
5、本契約自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。
八、工程付款方式：
1、本住宅工程總造價為__________萬元人民幣，人民幣大寫金額：_____;
2、付款方式：開工時首付40%金額元，主體完成合格後付20%金額，裝修完成合格工程竣工並驗收合格後付30%金額，其餘款項10%金額工程竣工一年後付清。
甲方：____________________
乙方：____________________
身份證號碼：____________________ 身份證號碼：____________________
聯繫方式：____________________ 聯繫方式：____________________
日期：____________________ 日期：____________________