0 31.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說明,施工組織設計的變更及對材料,設備的換用,須經工程師同意.未經同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發生的費用,並賠償發包人的有關損失,延誤的工期不予順延.工程師同意採用承包人合理化建議,致使發包人因此而直接或間接獲得收益,所發生的費用分擔和利益的分享應由發包人與承包人另行約定.
0 31.4 工程設計變更,雙方均應主動辦理變更洽商手續.承包人應按變更洽商的要求實際履行.
第32條 其他變更
0 契約履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更,由雙方協商解決.
第33條 確定變更價款
0 33.1 承包人在工程變更確定後14天內,提出變更工程價款的報告,經工程師確認後調整契約價款.變更契約價款按下列方法進行:
(1)契約中已有適用於變更工程的價格,按契約已有的價格變更契約價款;
0 (2)契約中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更契約價款;
0 (3)契約中沒有適用或類似於變更工程的價格,由承包人提出適當的變更價格,經工程師確認後執行.
0 33.2 承包人在雙方確定變更後14天內不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及契約價款的變更.
0 33.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認.
0 33.4 工程師不同意承包人提出變更價款,按本契約條款第39條的約定處理.
0 33.5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加契約價款,與工程價款同期支付.
0 33.6 因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無權要求追加契約價款.
九,工程驗收與結算
0 第34條 竣工驗收
0 34.1 工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關竣工驗收有關規定,向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內容,時間和份數:
0 34.2 發包人收到竣工驗收報告後28天內組織有關單位驗收,並在驗收後14天內給予認可或提出修改意見.承包人按要求修改,並承擔由自身原因造成修改的費用.
0 34.3 發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收,或驗收後14天內不提出修改意見,視為竣工報告已被認可.
0 34.4 工程竣工驗收通過,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期.工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期.
0 34.5 發包人收到承包人竣工驗收報告後28天內不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任.
0 34.6 雙方約定中間交工工程的範圍和竣工時間:
其驗收程式按本契約條款34.1款至34.4款辦理.
0 34.7 因特殊原因,發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協定,明確雙方責任和工程價款支付方法.
0 34.8 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的,承包人不得交工,發包人也不得使用.發包人強行使用時,由此發生的質量問題及其他問題,由發包人承擔責任.
第35條 竣工結算
0 35.1 工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內,承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協定書約定價款及本契約條款約定的契約價款調整內容,進行工程竣工結算.
0 35.2 發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實,給予確認或提出修改意見.發包人確認竣工結算報告後通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款.承包人收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包人.
0 35.3 發包人收到竣工結算報告及結算資科後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,並承擔違約責任.
0 35.4 工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內,承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付,發包人要求交付工程的,承包人應當交付;發包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任.
0 35.5 發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時,按本契約條款第39條的約定處理.
第36條 質量保修
0 36.1 承包人應按法律,行政法規和國家及本市關於工程質量保修的有關規定,對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任.
0 36.2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質量保修書(附屬檔案三)的具體時間及要求:
工程質量保修書(附屬檔案三)應作為本契約附屬檔案.
十,違約責任,索賠和爭議解決方式
第37條 違約責任
0 37.1 發包人違約的具體責任;
(1)本契約條款第24條約定的因發包人不按時支付工程預付款,應承擔的違約責任:
(2)本契約條款第26.4條款約定的因發包人不按時支付工程進度款,應承擔的違約責任:
(3)本契約條款第35.3款約定的因發包人不支付工程結算款,應承擔的責任:
(4)發包人應承擔的其他違約責任:
發包人應承擔違約責任並賠償因其違約給承包人造成的經濟損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為:
0 37.2 承包人違約的具體責任:
(1)本契約條款第14.2款約定的因承包人不按協定書約定的時間竣工的,應承擔的違約責任:
(2)本契約條款第15.1款約定的因承包人達不到協定書約定的質量標準的,應承擔的違約責任:
(3)承包人應承擔的其他違約責任:
承包人應承擔違約責任並賠償因其違約給發包人造成的經濟損失.賠償發包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:
0 37.3 一方違約後,另一方要求違約方繼續履行契約時,違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行契約.
第38條 索賠
0 38.1 當一方向另一方提出索賠時,要有正當索賠理由,且有索賠事件發生時的有效證據.
0 38.2 發包人未能按契約約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到契約價款及承包人的其他經濟損失,承包人可按下列程式以書面形式向發包人索賠:
(1)索賠事件發生後28天內,向工程師發出索賠意向通知;
(2)發出索賠意向通知後28天內,向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後,於28天內給予答覆,或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後28天內未予答覆或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經認可;
(5)當該索賠事件持續進行時,承包人應當階段性向工程師發出索賠意向,在索賠事件終了後28天內,向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告.索賠答覆程式與本條款(3),(4)規定相同.
0 38.3 承包人未按契約約定履行自己的各項義務或發生錯誤,給發包人造成經濟損失,發包人可按本契約條款38.2款確定的時限向承包人提出索賠.
第39條 爭議解決方式
0 39.1 發包人承包人在履行契約時發生爭議,可以和解或者請有關主管部門調解.當事人不願和解,調解或者和解,調解不成的,雙方約定同意按以下第 種方式解決.
(1)提請北京仲裁委員會仲裁;
0 (2)提請______________________仲裁委員會仲裁;
0(3)向________________________人民法院提起訴訟.
0 39.2 發生爭議後,除非出現下列情況的,雙方都應繼續履行契約,保持施工連續,保護好已完工程:
(1)單方違約導致契約確已無法履行,雙方協定停止施工;
(2)調解要求停止施工,且為雙方接受;
0(3)仲裁機構要求停止施工;
0 (4)法院要求停止施工.
十一,其他
第40條 工程分包
40.1 本工程發包人同意承包人分包的部分工程內容:
分包施工單位為: 承包人應與分包人簽訂分包契約.未經發包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.
0 40.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人.
0 40.3 工程分包不能免除承包人任何責任和義務.承包人應在分包場地派駐相應管理人員,保證本契約的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任.