0 40.4 分包工程價款由承包人與分包單位結算.發包人未經承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項.
第41條 不可抗力
0 41.1 雙方結合本工程對於不可抗力的約定:
041.2 不可抗力事件發生後,承包人應立即通知工程師,並在力所能及的條件下迅速採取措施,盡力減少損失,發包人應協助承包人採取措施.工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工.不可抗力事件結束後48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況,及預計清理和修復的費用.不可抗力事件持續發生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況.不可抗力事件結束後14天內,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料.
0 41.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:
(1)工程本身的損害,因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備的損害,由發包人承擔;
(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,並承擔相應費用;
0 (3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;
0 (4)停工期間,承包人應工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;
(5)工程所需清理,修復費用,由發包人承擔;
(6)延誤的工期相應順延.
0 41.4 因契約一方遲延履行契約後發生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任.
第42條 保險
42.1 被修繕或裝修的建築物,構築物已辦理過人員或財產保險的仍然有效,未辦理保險的工程開工前,發包人為被修增或裝修建築物,構築物和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險,支付保險費用.
0 42.2 運至施工場地內用於工程的材科和待安裝設備,由發包人辦理保險,並支付保險費用.
0 42.3 發包人可以將有關保險事項委託承包人辦理,費用由發包人承擔.
0 42.4 承包人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險,並為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險,支付保險費用.
0 42.5 保險事故發生時,發包人承包人有責任盡力採取必要的措施,防止或者減少損失.
0 42.6 本工程雙方約定投保內容如下:
(1)發包人投保內容及相關責任:
發包人委託承包人辦理的保險事項及費用:
(2)承包人投保內容及相關責任:
第43條 擔保
0 43.1 發包人承包人為了全面履行契約,約定相互提供下列擔保,被擔保方與擔保方應簽訂擔保契約,作為本契約附屬檔案.
(1)發包人向承包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關責任為:
發包人按契約約定支付工程價款及履行契約約定的其他義務.
(2)承包人向發包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關責任為:
按契約約定履行自己的各項義務.
(3)雙方約定的其他擔保事項:
0 43.2 一方違約後,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任.
第44條 專利技術及特殊工藝
44.1 發包人要求使用專利技術或特殊工藝的內容:
發包人負責辦理相應的申報手續,承擔申報,試驗,使用等費用.
0 44.2 承包人提出使用專利技術或特殊工藝的內容:
經工程師認可,由承包人負責辦理申報手續並承擔相關費用.
0 44.3 未辦理任何手續,擅自使用專利技術侵犯他人專利權的,責任者依法承擔相應責任.
第45條 文物和地下障礙物
0 45.1 文物古建築施工,應根據有關法律,法規和文物管理部門的要求,由發包人承包人共同提出保護方案,並徵得文物管理部門的批准後實施,其費用由發包人承擔.
0 45.2 在施工中發現古墓,古建築遺址等文物及化石或其他有考古,地質研究等價值物品時,承包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知工程師,工程師應於收到書面通知後24小時內報告文物管理部門,發包人承包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施.發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期.
0 45.3 在施工中根據歷史文獻記載或傳說,並經文物管理部門初步認定,施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建築遺址並要求仔細挖掘時,承包人應以書面形式通知工程師,工程師在接到通知後48小時內給予書面確認.因挖掘文物或文物古建築遺址發生的各種費用由發包人承擔,工期相應順延.工程師在48小時內未予答覆,視為同意.工程師不同意承包人的書面報告,但實際確實挖掘出相應文物或文物古建築遺址,所發生的各種費用仍由發包人承擔,工期相應順延.
0 45.4 施工中發現文物後隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任.根據歷史文獻記載或傳說並經文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建築遺址,但施工中未能採取挖掘和相應保護措施,致使文物或文物古建築遺址受損,責任者依法承擔相應責任.
45.5 施工中發現影響施工的地下障礙物時,承包人應於8小時內以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案.發包人承擔由此發生的費用,順延延誤的工期.
所發現的地下障礙物有歸屬單位時,發包人應報請有關部門協同處置.
第46條 契約解除
0 46.1 發包人承包人協商一致,可以解除契約.
0 46.2 發生本契約條款第26.4款情況,停止施工超過56天,發包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除契約.
0 46.3 發生本契約條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人,發包人有權解除契約.
0 46.4 有下列情況之一的,發包人承包人可以解除契約:
(1)因不可抗力致使契約無法履行;
(2)因一方違約致使契約無法履行;
0 (3)雙方約定的其他原因:
0 46.5 一方依據46.2,46.3,46.4款約定要求解除契約的,應以書面形式向對方發出解除契約的通知,並在發出通知前7天告知對方,通知到達對方時契約解除.對解除契約有爭議的,按本契約條款第39條的約定處理.
0 46.6 契約解除後,承包人應妥善做好已完工程和已購材料,設備的保護和移交工作,按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地.發包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發生的費用,並按契約約定支付已完工程價款.已經訂貨的材料,設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨契約,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨契約發生的費用,由發包人承擔,因未及時退貨造成的損失由責任方承擔.除此之外,有過錯的一方應當賠償因契約解除給對方造成的損失.
46.6 契約解除後,不影響雙方在契約中約定的結算和清理條款的效力.
第47條 補充條款
雙方根據有關法律,行政法規規定,結合本工程實際,經協商一致後,對本契約條款內容做進一步具體化約定,並修改,完善,補充條款如下:
第48條 契約終止
0 48.1 除本契約條款第36條以外,雙方履行契約全部義務,竣工結算價款支付完畢,承包人向發包人交付竣工工程後,本契約即告終止.
0 48.2 契約權利義務終止後,雙方應當遵循誠實信用的原則,履行通知,協助,保密等義務.
第49條 契約份數
0 49.1 本契約正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.
0 49.2 本契約副本共 份,發包人保存副本 份,承包人保存副本 份.附屬檔案一:
承保人承攬項目一覽表
單位工程名稱
建設規模
建築面積(平方米)
結構
層數
跨度(米)
設備安裝內容
工程造價(元)
開工日期
竣工日期
附屬檔案二:
發包人供應材料設備一覽表
序號
材料設備品種
規格型號
單位
數量
單價
質量等級
供應
時間
送達
地點
備註
附屬檔案三:
工程質量保修書
發包人(全稱):
承包人(全稱):
為保證 (工程名稱)在合理使用期限內正常使用,發包人承包人根據《中華人民共和國建築法),《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》,經協商一致簽訂工程質量保修書.承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任.
一,工程質量保修範圍和內容
根據本工程修繕和裝修的項目,雙方約定具體質量保修範圍及內容如下:
二,質量保修期
質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質量保修期.