發包方(以下簡稱甲方)：_________________
承包方(以下簡稱乙方)：_________________
經______建設局批准，本工程於______ 年______月______日邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，依據建設部和國家工商管理局頒發的(gf--96--0205)《建築裝飾工程施工契約》示範文本，並結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本契約。
一、詞語含義及契約檔案
第一條 詞語含義
在本契約中，下列詞語具有本條所賦予的含義：
1.1 契約：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關係的協定，以及雙方協商同意的與契約有關的全部檔案。
1.2 發包方(簡稱甲方)：契約約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
甲方的具體身份、發包範圍、許可權、性質均需在契約條款中約定。
1.3 承包方(簡稱乙方)：契約約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當事人。
1.4 甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：契約約定甲方在相應條款內指定的履行契約的負責人。
1.5 乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：契約約定乙方在相應條款內指定的履行契約的負責人。
1.6 社會監理：契約約定甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。
1.7 總監理工程師：契約約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。
1.8 設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。
本契約裝飾工程，甲方委託乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。
1.9 裝飾工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。
1.10 工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。
1.11 工程質量監督部門：按《深圳經濟特區建設工程質量條例》執行。
1.12 契約價款：甲、乙雙方在契約相應條款內約定的、用以支付乙方按照契約要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的契約價款為中標價格、措施費、工期補償費等。
1.13 追加契約價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。
1.14 費用：甲方在契約價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。
1.15 工期：按國家有關規定，甲乙雙方在契約相應條款約定的、按總日曆天數(包括一切法定節假日在內)計算的工期天數。
1.16 開工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程開工日期(約定期不能開工的，由責任方負責)。
1.17 竣工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程竣工日期。
1.18 圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)
1.19 分段或分部工程：在契約相應條款(或補充條款)約定構成全部工程的任何分段或分部工程。
1.20 施工場地：由甲方提供，並在契約相應條款(或補充條款)內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。
1.21 施工設備和設施：按雙方協定約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。
1.22 工程量清單：發包方在招標檔案中提供的、按深圳市的工程量計算方法(規則)計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。
1.23 書面形式：根據契約發生的手寫、列印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協定、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。
1.24 不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。
1.25 利息：契約中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。
1.26 契約條款中，部分甲方職責由其甲方委託的社會監理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、範圍。
第二條 契約檔案組成及解釋順序
契約檔案應能互相解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：
2.1 協定條款;
2.2 契約條件;
2.3 建設工程施工契約，補充契約;
2.4 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協定;
2.5 契約約定的標準、規範和有關的技術經濟標準、資料;
2.6 招標發包工程的招標檔案、投標書和中標通知書;
2.7 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;
2.8 監理契約
當契約檔案出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。
第三條 契約使用標準及法律
契約必須首先約定使用國家標準、規範。其次約定使用行業標準、規範;再次約定使用地方的標準、規範。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規範。
國內沒有相應標準、規範時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表批准後執行。設計要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。所發生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。
適用於契約檔案的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。
深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。
第四條 工程概況
4.1 工程名稱：____________________________________
工程地點：____________________________________
承包範圍：________________________
4.2 承包方式：____________
4.2.1 按定標(或邀請協商議標)價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。
4.2.2 按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。
4.2.3 招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4.5條的約定辦理。
4.3 工期：
⑴開工日期：______年____月____日
⑵竣工日期：______年____月____日
總日曆工期天數：______天。
4.4 質量等級：______
4.5 契約價款：人民幣( 幣) __________元，大寫：__________________其中含措施費______元。
4.5.1 上述造價為固定價格加風險係數之和。其中，甲方給予乙方的風險金額為：______元，或契約價款 %的金額。風險承擔的範圍：
4.5.2 上述造價為可調價格契約。調整的方式為：________________________
4.5.3 全部工程造價按下列規定計算：________________________________
第五條 圖紙
5.1 甲方於契約簽訂後三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙 單套(包括標準圖及有關資料兩套)。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。
5.2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。
5.3 本契約的裝飾工程施工圖紙，甲方委託乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。
二、雙方一般責任
第六條 甲方代表
6.1 甲方代表姓名：____________;職稱(職務)：____________
6.2 甲方代表可委派有關具體管理人員，對本契約約定的工程，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。
6.3 甲方代表的指令、通知由其本人簽後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加契約價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
6.4 甲方代表應按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。
甲方代表易人，甲方應於易人前7天通知乙方，後任繼續履行契約約定的前任的權利和義務。
第七條 監理單位及總監理工程師
7.1 本工程甲方委託______監理。
7.2 總監理工程師姓名：____________;職稱：____________
7.3 總監理工程師職責：______________________________
非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本契約中乙方的任何義務。
契約履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出公正的處理。
總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知後同時通知乙方，後任繼續履行甲方賦予前任的權利和義務。
第八條 乙方駐工地代表
8.1 乙方駐工地代表姓名：____________;職務：____________
8.2 乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的義務：
8.3 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。
8.4 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計(或施工方案)和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期;責任在乙方，由乙方承擔費用。
乙方代表易人，乙方應於易人前7天通知甲方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。
第九條 甲方工作
甲方按該裝飾工程契約約定的內容，一次或分階段完成以下工作：
9.1 契約開工日期前 天，提供施工所需的場地，並清除場地內一切影響乙方施工的障礙;或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，均計入契約價款內;
9.2 契約開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要;
9.3 負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作;
9.4 甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關係，保證契約按約定順利施工;
9.5 契約開工日期前 天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續;
9.6 契約開工日期前 天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底;乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。
9.7 向乙方有償提供的施工設備和設施有：
甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。
第十條 乙方工作
乙方按約定的時間和要求做好以下工作：
10.1 甲方委託乙方設計的，在其設計資格證書允許的範圍內，按契約約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用;
10.2 向甲方代表提供年、季、月度工程進度計畫及相應統計報表和工程事故報告;
10.3 在騰空後單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用;
在新建工程或不騰空的建築物內施工時，上述設施和人員由工程發包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。
10.4 遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責;
10.5 遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款;
10.6 按約定保護好建築物結構和相應管線、設備;
10.7 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復;或乙方修復由甲方承擔追加契約價款。要求乙方採取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由於乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。
三、施工組織設計和工期
第十一條 施工組織設計及進度計畫
乙方在契約簽訂生效後 日內，將施工組織設計(或施工方案)和進度計畫提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計後日內予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計(或施工方案)和進度計畫已經批准。乙方必須按批准的施工組織設計(或施工方案)和進度計畫組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計畫不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批准後執行。
第十二條 延期開工
乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內答覆乙方，甲方代表3天不予答覆，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。
甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加契約價款，相應順延工期。
第十三條 暫停施工
甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未給予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加契約價款，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消契約，由甲方承擔違約責任。
第十四條 工期順延
14.1 以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：
14.1.1 由於設計變更、工程量變化，引起施工程式變化;
14.1.2 一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時;
14.1.3 甲方不能按約定期限交出(騰空)施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電;
14.1.4 由於戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。
14.1.5 甲方不按契約規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度;
14.1.6 甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。
14.1.7 甲方提供的設備、材料等，未按乙方計畫進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。
14.1.8 其它非乙方原因的停工。
14.2 上述情況發生後七天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告後兩天內予以確認、答覆。
14.3 非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任;或每延期 天，由乙方付給甲方罰金 元。罰金不超過契約總造價的 %。
第十五條 工期提前
15.1 工程若需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協定，乙方按提前竣工日期修訂進度計畫，報甲方批准。甲方在三天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定內容包括：提前的時間、乙方採取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。
15.2 乙方按契約規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。
四、質量與檢驗
第十六條 工程樣板
16.1 根據裝飾需要，甲方可要求乙方製作樣板間。乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。
16.2 乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。
第十七條 檢查和返工
乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間(樣品)標準的要求以及甲方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加契約價款，由甲方承擔。
以上檢查檢驗合格後，又發現由於乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。
第十八條 工程質量等級
18.1 工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的 標準。
18.2 工程質量經驗收評定為優良標準，並按契約工期竣工，增加工程費用 元。
18.3 工程質量不符合規範、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
18.4 雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市(或區)建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
第十九條 隱蔽工程和中間驗收
19.1 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格後，於驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽後即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知後24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。
19.2 隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時後甲方代表不簽，視為甲方代表已批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。
第二十條 重新檢驗
無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加契約價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。
五、契約價款的支付方式
第二十一條 契約價款之調整
契約價款為有條件之可調價款，發生下列情況之一的可作調整：
21.1 甲方代表確認的工程量增減;
21.2 甲方代表確認的設計變更或工程洽商;
21.3 甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換;
21.4 契約雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調整檔案;
21.5 雙方約定的其它增減或調整。
雙方在約定的調整契約價款的範圍內，需要調整契約價款時，乙方在上述情況發生後 天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批准後通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知後7天內不作答覆，視為已經批准。
第二十二條 工程預付款
22.1 契約生效後五天內，甲方付給 價款的 %預付款，計人民幣(幣) 萬元。
22.2 乙方在完成契約價款60%時(以甲方代表簽證的工程量為準)，甲方開始按比例每月抵扣預付款的______%，在完成契約總造價的______%時抵扣完。
甲方不按協定條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知後仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息並承擔違約責任。
第二十三條 工程量的核實確認
23.1 乙方於每月二十五日後三天內向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表後三天內按圖紙核實已完工程量，並提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人參加。
23.2 乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表後三天內未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。
23.3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。
23.4 不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計範圍。
第二十四條 工程款支付
24.1 甲方根據核實確認的工程量，並按構成契約價款相應項目的綜合單價計算的款額，經甲方代表簽後 支付。
24.2 乙方按契約約定向甲方遞交已完工程量報表後，甲方在六天內未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責任。
24.3 經甲乙雙方同意並簽訂延期付款協定，甲方可延期付款。
24.4 工程款支付達工程總造價的95%時，不再按進度付款，其餘工程款待竣工驗收後辦理竣工結算時支付3%，剩餘2%價款作為質量保修金驗收半年後付清。
六、材料供應
第二十五條 材料樣品和樣本
本裝飾工程除大型和特殊設備外，其它設備、材料由乙方採購。
不論甲乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。
第二十六條 甲方提供設備
甲方按照協定提供的設備型號、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收後由乙方妥善保管，甲方並按“深建[1991]234號”文的規定，另付設備價款_____%的管理費給乙方發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，非契約約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。
甲方供應的設備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：
26.1 設備的型號、規格、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現場並重新採購;
26.2 到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點;
26.3 供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場;
26.4 供應時間早於約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。
因以上原因或遲於約定時間供應而導致的追加契約價款，由甲方承擔。工期相應順延，並由甲方賠償乙方由此造成的損失。
乙方檢驗通過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新採購及返工的追加契約價款，並相應順延工期。
第二十七條 乙方採購材料設備
乙方按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提供產品合格證明。在材料、設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期可相應順延。
第二十八條 材料試驗
對於必須經過試驗才能使用的材料、設備，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即由採購方運出現場，因此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方(或設計單位)承擔全部材料採購費用。
七、設計變更
第二十九條 甲方變更設計
甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。
由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。
由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追加契約價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。
第三十條 乙方變更設計
乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商各按_____%和_____%分享。
第三十一條 設計變更對工程的影響
所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：
31.1 增減契約中約定的工程數量;
31.2 更改有關工程的性質、質量、規格;
31.3 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
31.4 增加工程需要的附加工作量;
31.5 改變有關工程施工時間和順序。
第三十二條 確定變更契約價款及工期
發生設計變更後，乙方在接到變更 天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准後調整契約價款：
32.1 契約附屬檔案中報價單已有適用於變更工程的價格，按契約附屬檔案已有報價單的價格變更契約價款;
33.2 契約附屬檔案中報價單只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更契約價款;
33.3 契約附屬檔案中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批准後執行。
設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。
甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改後7天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。
八、竣工與結算
第三十三條 竣工驗收
工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工 天內向甲方提交竣工圖_____套。甲方代表收到竣工驗收報告後，在 天內向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，並在驗收3天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 天內無正當理由不申請驗收，或驗收3天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。
竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。
甲方不能按期申請驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔保管費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的_____分之_____計算。
因特殊原因，部分工程或部位須單項竣工時，雙方訂立單項竣工協定，明確各方責任。
第三十四條 竣工結算
竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定在交工驗收後 天內向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書後應在15天內審核完畢或提出審核意見，在 天內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，並將副本送乙方。乙方收到工程款10天內將竣工工程交付甲方。
甲方收到工程結算書後 天內無正當理由不辦理結算，從第______天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，並承擔每日按拖欠總額的_____分之_____的罰金。
採取按契約價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿後20天內結清。
第三十五條 保修
35.1 保修責任範圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收後移交前乙方保管不力造成工程範圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任範圍。
35.2 保修內容包括：契約條款(含補充契約條款)所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。
35.3 保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為半年。
35.4 保修費用：從工程結算款中截留。即：按契約總價款計算，為契約價款的2%。若發生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。
35.5 保修期間，乙方應在接到甲方書面通知後7天內派人修理，否則甲方可委託其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。
九、爭議、違約和索賠
第三十六條 爭議
36.1 履行契約過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可向市(或區)建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局契約管理部門申請調解。如調解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：
36.1.1 向深圳仲裁委員會申請仲裁;
36.1.2 向人民法院起訴。
36.2 發生爭議後，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好已完工程：
36.2.1 契約確已無法履行;
36.2.2 雙方協定停止施工;
36.2.3 調解要求停止施工，且為雙方所接受;
36.2.4 仲裁委員會要求停止施工;
36.2.5 法院要求停止施工。
第三十七條 違約
37.1 甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按契約約定支付工程預付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發生的使契約無法履行的行為，應承擔違約責任(包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等)，相應順延工期，支付契約價款 %的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。
37.2 乙方不能按契約工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使契約無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付契約價款 %的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。
37.3 除非雙方協定將契約終止或因一方違約使契約無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行契約。
37.4 因一方違約使契約不能履行，另一方欲中止或解除全部契約，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內做出答覆，超過7天不予答覆視為同意中止或解除契約，由違約方承擔違約責任。
第三十八條 索賠
38.1 甲方未能按契約約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：
38.1.1 甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發生，可依照契約有關條款進行賠償;
38.1.2 索賠事件發生7天內，向甲方代表發出要求索賠的意向;
38.1.3 乙方在發出索賠意向7天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額;
38.1.4 甲方在接到索賠資料後5天內給予批准，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在5天內未作答覆，視為該索賠已經認可;
38.1.5 雙方協定實行一攬子索賠，索賠意向不得遲於工程竣工驗收合格後20天提出。
38.2 乙方未按契約約定交付裝飾產品或未全面履行契約約定的全部責任、義務而造成甲方經濟損失，甲方可按以下規定向乙方索賠：
38.2.1 因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發生，甲方於事件發生7天內向乙方發出要求索賠的通知;
38.2.2 乙方在接到索賠通知7天內給予書面答覆或要求甲方進一步補充索賠理由和證據，乙方接通知7天內未答覆，則視為該項索賠已被乙方認可。
38.3 損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、再加上以經辦銀行計畫外貸款利率計算的利息。
十、其它
第三十九條 安全施工
乙方應按國家及廣東市深圳市勞動部門和建設主管部門有關規定，採取嚴格的安全防護和防火措施，並承擔由於自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產損失和傷亡事故，財產損失甲方承擔，乙方的傷亡事故由乙方承擔。
發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。
乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批准後實施。由甲方承擔防護措施費用。
在不騰空和繼續使用的建築物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建築物內的財產和人員的安全，並報甲方代表批准。安全保護措施費用，由甲方承擔。
在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，並承擔有關費用。
第四十條 專利技術、特殊工藝及合理化建議
40.1 甲方要求採用專利技術和特殊工藝，必須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，並負責試驗等有關工作;乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批准後按以上約定辦理。
40.2 乙方提出合理化建議涉及對圖紙、施工組織設計的更改及對原材料、設備的費用，須經甲方批准，以修改後的圖紙、材料、設備作價，調整契約價格。
40.3 甲方要求採用專利和特殊工藝，發生的一切費用由甲方承擔，獲得的收益甲方分享_____%;乙方提出使用專利技術和特殊工藝及合理化建議，發生的一切費用由乙方承擔，獲得的利益按第三十條標準分享。
第四十一條 不可抗力
41.1 不可抗力原因和因素的認定標準：
41.1.1 級以上的地震;
41.1.2 級以上的持續 天的颱風;
41.1.3 年以上未發生過、持續 天的高溫天氣;
41.1.4 自然原因發生的火災;
41.1.5 其它不可抗力原因。
41.2 上述不可抗力因素出現，乙方應立即採取措施並向甲方通報受災情況，在上述因素引起的損害終止後三日內向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。若災害呈間歇形式繼續發生，乙方應每隔三天向甲方報告一次災害情況，直至災害結束。甲方應對災情處理提供必要條件。
41.3 因災害發生的費用由雙方分別承擔。
41.3.1 工程本身的損害由甲方承擔;
41.3.2 人員傷亡由其所屬單位負責並承擔相應費用;
41.3.3 造成施工現場乙方臨時設施損壞和修復費用，由甲方承擔;
41.3.4 乙方設備、機械、車輛等現場施工用具及人員停、窩工、機械、設備停置損失，由乙方承擔;
41.3.5 清理、修理工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協定。
第四十二條 保險
42.1 在施工場地內，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方辦理建築物和施工場地內甲方人員及第三方人員生命財產保險，並支付一切費用。
42.2 乙方辦理施工場地內及分包工程等人員生命財產和機械設備的保險，並支付一切費用。
在不騰空的建築物內施工時，乙方辦理自己的各類保險。
42.3 投保後發生事故，乙方應在14天內向甲方提供建築工程(建築物)損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在14天后每7天報告一次，直到損害結束。
42.4 投保後的受益，由投保者享有。
第四十三條 工程停建或緩建
43.1 因政策調整、人力不可抗力及甲、乙雙方之外原因導致工程停、緩建，使契約不能繼續履行，雙方應簽訂工程停、緩建協定並報契約原審查和鑑證機構備查。
43.2 工程停、緩建後，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備、器具的保護及向甲方移交工作，按甲方要求將自有機械、設備、人員撤出施工現場，甲方應為乙方撤離提供必要條件，支付相應經濟支出，並按契約約定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。
4.3 已訂貨的材料、設備、器具等由訂貨方負責退貨，不能退貨的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
第四十四條 契約的生效與終止
本契約自甲、乙雙方法人代表簽並加蓋法人印章，送深圳市建設工程造價管理站審查和深圳市工商局契約管理部門鑑證後______日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢工程款，乙方將工程交付甲方後，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止。保修期滿後，有關保修條款終止。
第四十五條 契約份數
本契約正本一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。副本一式______份，甲、乙雙方各持______份，建設主管部門、契約審查機構、鑑證機構經辦銀行各一份。均具同等效力。
發包方(公章)__________________
地址：__________________________
法定代表人或委託代理人：________
電話：__________________________
傳真：__________________________
開戶銀行：______________________
帳號：__________________________
郵政編碼：______________________
承包方(公章)__________________
地址：__________________________
法定代表人或委託代理人：________
電話：__________________________
傳真：__________________________
開戶銀行：______________________
帳號：__________________________
郵政編碼：______________________
契約訂立時間：__________________
契約簽地點：__________________
第一部分、契約條件
一、詞語含義及契約檔案
第一條、詞語含義。在本契約中，下列詞語除協定條款另有約定外，應具有本條所賦予的含義：
1.契約：是指為實施工程，發包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關係的協定，包括契約條件、協定條款以及雙方協商同意的與契約有關的全部檔案。
2.協定條款：是指結合具體工程，除契約條件外，經發包方和承包方協商達成一致意見的條款。
3.發包方（簡稱甲方）：協定條款約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
甲方的具體身份、發包範圍、許可權、性質均需在協定條款內約定。
4.承包方（簡稱乙方）：協定條款約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當事人。
5.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協定條款內指定的履行契約的負責人。
6.乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協定條款內指定的履行契約的負責人。
7.社會監理：甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。
8.總監理工程師：工程建設監理單位委派的監理總負責人。
9.設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。
本契約工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委託乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。
10.工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。
11.工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。
12.工程質量監督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監督機構。
13.契約價款：甲、乙雙方在協定條款內約定的、用以支付乙方按照契約要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的契約價款為中標價格。
14.追加契約價款：在施工中發生的、經甲方確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。
15.費用：甲方在契約價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。
16.工期：協定條款約定的、按總日曆天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。
17.開工日期：協定條款約定的絕對或相對的工程開工日期。
18.竣工日期：協定條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。
19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
20.分段或分部工程：協定條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。
21.施工場地：由甲方提供，並在協定條款內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。
22.施工設備和設施：按協定條款約定，由甲方提供給乙方施工和管理使用的設備和設施。
23.工程量清單：發包方在招標檔案中提供的、按法定的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。
24.書面形式：根據契約發生的手寫、列印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協定、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。
25.不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協定條款約定的自然災害等。
第二條、契約檔案及解釋順序。契約檔案應能互相解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：
1.協定條款；
2.契約條件；
3.洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協定；
4.建設工程施工契約；
5.監理契約；
6.招標發包工程的招標檔案、投標書和中標通知書；
7.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；
8.標準、規範和其它有關的技術經濟資料、要求；
當契約檔案出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按協定條款第35條約定的辦法解決。
第三條、契約檔案使用的語言文、標準和適用法律。契約檔案使用漢語或協定條款約定的少數民族語言書寫、解釋和說明。
施工中必須使用協定條款約定的國家標準、規範。沒有國家標準、規範時，有行業標準、規範的，使用行業標準、規範；沒有國家和行業標準、規範的，使用地方的標準、規範。甲方應按協定條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規範。
國內沒有相應標準、規範時，乙方應按協定條款約定的時間和要求提出施工工藝，經甲方代表和設計單位批准後執行。甲方要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。本條所發生購買、翻譯和制定標準、規範的費用，均由甲方承擔。
適用於契約檔案的法律是國家的法律、法規（含地方法規），及協定條款約定的規章。
第四條、圖紙。甲方在開工日期7天之前按協定條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協定條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。
使用國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方在協定條款內約定複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用承擔。
二、雙方一般責任
第五條、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使契約約定的權利，履行契約約定的義務：
1.甲方代表可委派有關具體管理人員，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。
2.甲方代表的指令、通知由其本人簽後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行地的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加契約價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
3.甲方代表應按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。
甲方代表易人，甲方應於易人前7天通知乙方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。
第六條、委託監理。本工程甲方委託監理，應與監理單位簽訂監理契約。並在本契約協定條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。
本契約中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。
非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本契約中乙方的任何義務。
契約履行中，發生影響甲，乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。
為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協定條款的約定處理。
總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知後應同時通知乙方，後任繼續履行賦予前任的權利和義務。
第七條、乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的義務：
1.乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。
2.乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。
乙方代表易人，乙方應於易人前7天通知甲方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。
第八條、甲方工作。甲方按協定條款約定的內容和時間，一次或分階段完成以下工作：
1.提供施工所需的場地，並清除施工場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，一併計入契約價款內；
2.向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至協定條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要；
3.負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作；
4.協調施工場地內各交叉作業施工單位之間的關係，保證乙方按契約的約定順利施工；
5.辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；
6.組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；
7.向乙方有償提供協定條款約定的施工設備和設施。
甲方不按協定條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。
第九條、乙方工作。乙方按協定條款約定的時間和要求做好以下工作：
1.在其設計資格證書允許的範圍內，按協定條款的約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用；
2.向甲方代表提供年、季、月度工程進度計畫及相應統計報表和工程事故報告；
3.在騰空後單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用；
在新建工程或不騰空的建築物內施工時，上述設施和人員由建築工程承包人或建築物使用單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。
4.遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規定，經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方責任造成的罰款除外；
5.遵守政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；
6.按協定條款的約定保護好建築物結構和相應管線、設備；
7.已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙方修復，由甲方承擔追加契約價款。要求乙方採取特殊措施保護的分段和分部工程，其費用由甲方承擔，並在協定條款內約定。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由於乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。
三、施工組織設計和工期
第十條、施工組織設計及進度計畫。乙方應在協定條款約定的日期，將施工組織設計（或施工方案）和進度計畫提交甲方代表。甲方代表應按協定條款約定的時間予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計畫已經批准。乙方必須按批准的進度計畫組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與進度計畫不符時，乙方應按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准後執行。
第十一條、延期開工。乙方按協定條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應在協定條款約定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內答覆乙方。甲方代表7天內不予答覆，視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，竣工工期不予順延。
甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加契約價款，相應順延工期。
第十二條、暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加契約價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時作出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消契約，由甲方承擔違約責任。
第十三條、工期延誤。由於以下原因造成工期延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。
1.甲方不能按協定條款的約定提供開工條件；
2.工程量變化和設計變更；
3.一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；
4.工程款未按時支付；
5.不可抗力；
6.其它非乙方原因的停工。
乙方在以上情況發生後7天內，就延誤的內容和因此發生的追加契約價款向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告後7天內予以確認、答覆，逾期不予答覆，乙方可視為延期及要求已被確認。
非上述原因，工程不能按契約工期竣工，乙方按協定條款約定承擔違約責任。
第十四條、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致後應簽訂提前竣工協定。乙方按協定修訂進度計畫，報甲方批准。甲方應在7天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定包括以下主要內容：
1.提前的時間；
2.乙方採取的趕工措施；
3.甲方為趕工提供的條件；
4.趕工措施的追加契約價款和承擔；
5.提前竣工受益（如果有）的分享。
四、質量與檢驗
第十五條、工程樣板。按照協定條款規定，乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。
第十六條、檢查和返工。乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間標準的要求以及甲方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加契約價款，由甲方承擔。
以上檢查檢驗合格後，又發現由乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。
檢查檢驗合格後再進行檢查檢驗應不影響施工的正常進行，如影響施工的正常進行，檢查檢驗不合格，影響施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的追加契約價款由甲方承擔，相應順延工期。
第十七條、工程質量等級。工程質量應達到國家或專業的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優良標準，應支付由此增加的追加契約價款，對工期有影響的應給予相應的順延。
達不到約定條件的部分，甲方代表一經發現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求返工，直到符契約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工後仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的追加契約價款，工期相應順延。
雙方對工程質量有爭議，請協定條款約定的質量監督部門調解，調解費用及因此造成的損失，由責任一方承擔。
第十八條、隱蔽工程和中間驗收。工程具備隱蔽條件或達到協定條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格後，在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上籤後，方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。工程符合規範要求，驗收24小時後，甲方代表不在驗收記錄簽，可視為甲方代表已經批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。
甲方代表不能按時參加驗收，須在開始驗收24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天，甲方代表未能按以上時間提出延期要求、不參加驗收，乙方可自行組織驗收，甲方應承認驗收記錄。
第十九條、重新檢驗。無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加契約價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。
五、契約價款及支付方式
第二十條、契約價款與調整。契約價款及支付方式在協定條款內約定後，任何一方不得擅自改變。發生下列情況之一的可作調整：
1.甲方代表確認的工程量增減；
2.甲方代表確認的設計變更或工程洽商；
3.工程造價管理部門公布的價格調整；
4.一周內非乙方原因造成停水、停電、停氣累計超過8小時；
5.協定條款約定的其它增減或調整。
雙方在協定條款內約定調整契約價款的方法及範圍。乙方在需要調整契約價款時，在協定條款約定的天數內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批准後通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知後7天內不作答覆，視為已經批准。
對固定價格契約，雙方應在協定條款內約定甲方給予乙方的風險金額或按契約價款一定比例約定風險係數，同時雙方約定乙方在固定價格內承擔的風險範圍。
第二十一條、工程款預付。甲方按協定條款約定的時間和數額，向乙方預付工程款，開工後按協定條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協定條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知後仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息並承擔違約責任。
第二十二條、工程量的核實確認。乙方按協定條款約定的時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告後7天內按設計圖紙核實已完工程數量（以下簡稱計量），並提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人參加。
乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程價款支付的依據。甲方代表收到乙方報告後7天內未進行計量，從第8天起，乙方報告中開列的工程量視為已被確認，作為工程款支付的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果無效。
甲方代表對乙方超出設計圖紙要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予計量。
第二十三條、工程款支付。甲方按協定條款約定的時間和方式，根據甲方代表確認的工程量，以構成契約價款相應項目的單價和取費標準計算出工程價款，經甲方代表簽後支付。甲方在計量結果簽後超過7天不予支付，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知後仍不能按要求支付，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方承擔違約責任。
經乙方同意並簽訂協定，甲方可延期付款。協定需明確約定付款日期，並由甲方支付給乙方從計量結果簽後第8天起計算的應付工程價款利息。
六、材料供應
第二十四條、材料樣品或樣本。不論甲乙任何一方供應都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。
第二十五條、甲方提供材料。甲方按照協定條款約定的材料種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料及其產品合格證明。甲方代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收後由乙方妥善保管，甲方支付相應的保管費用。發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。
甲方供應的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：
1.材料單價與清單不符，由甲方承擔所有差價；
2.材料的種類、規格、型號、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現場並重新採購；
3.到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至約定地點；
4.供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場；
5.供應時間早於清單約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。
因以上原因或遲於清單約定時間供應而導致的追加契約價款，由甲方承擔。發生延誤，工期相應順延，並由甲方賠償乙方由此造成的損失。
乙方檢驗通過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新採購及返工的追加契約價款，並相應順延工期。
第二十六條、乙方供應材料。乙方根據協定條款約定，按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，由乙方按甲方代表要求的時間運出現場，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，工期不予順延。甲方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期相應順延。
第二十七條、材料試驗。對於必須經過試驗才能使用的材料，不論甲乙雙方任何一方供應，按協定條款的約定，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即由採購方運出現場，因此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方承擔全部材料採購費用。
七、設計變更
第二十八條、甲方變更設計。甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方變更設計應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。
由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。
由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追回契約價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。
第二十九條、乙方變更設計。乙方提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商分享。
第三十條、設計變更對工程影響。所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：
1.增減契約中約定的工程數量；
2.更改有關工程的性質、質量、規格；
3.更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；
4.增加工程需要的附加工作；
5.改變有關工程施工時間和順序。
第三十一條、確定變更契約價款及工期。
發生設計變更後，在雙方協商時間內，乙方按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准後調整契約價款：
1.契約中已有適用於變更工程的價格，按契約已有的價格變更契約價款；
2.契約中只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更契約價款；
3.契約中沒有適用和類似的價格，由乙方提出適當的變更價格，送甲方代表批准後執行。
設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。
甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期，在乙方提出後7天內通知乙方提請工程造價管理部門或有關工期管理部門裁定，對裁定有異議，按第三十五條約定的方法解決。
八、竣工與結算
第三十二條、竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協定條款約定的日期和份數向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告後，在協定條款約定的時間內組織有關部門驗收，並在驗收後7天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告7天內無正當理由不組織驗收，或驗收後7天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。
竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。
甲方不能按協定條款約定日期組織驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔保管費用。
因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協定，明確各方責任。
第三十三條、竣工結算。竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定或協定條款約定的時間、方式向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算。甲方代表收到結算報告後應在7天內給予批准或提出修改意見，在協定條款約定時間內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，並將副本送乙方。乙方收到工程款14天內將竣工工程交付甲方。
甲方無正當理由收到竣工報告後14天內不辦理結算，從第15天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，並承擔違約責任。
第三十四條、保修。乙方按國家有關規定和協定條款約定的保修項目、內容、範圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修並支付保修金。
保修期從甲方代表在最終驗收記錄上籤之日算起。分單項驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。
保修期內，乙方應在接到修理通知之後7天內派人修理，否則，甲方可委託其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的費用，由甲方承擔。
採取按契約價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿後14天內結算，將剩餘保修金和按協定條款約定利率計算的利息一起退還乙方。
九、爭議、違約和索賠
第三十五條、爭議。本契約執行過程中發生爭議，由當事人雙方協商解決，或請有關部門調解。當事人不願協商、調解解決或者協商、調解不成的，雙方在協定條款內約定由仲裁委員會仲裁。當事人雙方未約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴。
發生爭議後，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好已完工程：
1.契約確已無法履行；
2.雙方協定停止施工；
3.調解要求停止施工，且為雙方所接受；
4.仲裁委員會要求停止施工；
5.法院要求停止施工。
第三十六條、違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按契約約定支付款項或履行自己的其他義務及發生其他使契約無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等），相應順延工期，按協定條款約定支付違約金，賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。
乙方不能按契約工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使契約無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，按協定條款約定向甲方支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。
除非雙方協定將契約終止或因一方違約使契約無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行契約。
因一方違約使契約不能履行，另一方欲中止或解除全部契約，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內作出答覆，超過7天不予答覆視為同意中止或解除契約，由違約方承擔違約責任。
第三十七條、索賠。甲方未能按協定條款約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：
1.有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據；
2.索賠事件發生後14天內，向甲方代表發出要求索賠的意向；
3.在發出索賠意向後14天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額；
4.甲方在接到索賠資料後7天內給予批准，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在7天內未作答覆，視為該索賠已經批准；
5.雙方協定實行一攬子索賠，索賠意向不得遲於工程竣工日期前14天提出。
十、其它
第三十八條、安全施工。乙方要按有關規定，採取嚴格的安全防護和防火措施，並承擔由於自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和因此發生的費用。非乙方責任造成的財產損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。
乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批准後實施。由甲方承擔防護措施費用。
在不騰空和繼續使用的建築物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建築物內的財產和人員的安全，並報甲方代表批准。安全保護措施費用，由甲方承擔。
在有毒有害環境中施工，甲方應按有關規定提供相應的防護措施，並承擔有關費用。
第三十九條、專利技術和特殊工藝的使用。甲方要求採用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續，承擔申報、實驗等費用。乙方按甲方要求使用，並負責實驗等有關工作。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批准後按以上約定辦理。
以上發生的費用和獲得的收益，雙方按協定條款約定分攤或分享。
第四十條、不可抗力。不可抗力發生後，乙方應迅速採取措施，儘量減少損失，並在24小時內向甲方代表通報災害情況，按協定條款約定的時間向甲方報告情況和清理、修復的費用。災害繼續發生，乙方應每隔7天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。
因不可抗力發生的費用由雙方分別承擔：
1.工程本身的損害由甲方承擔；
2.人員傷亡由所屬單位負責，並承擔相應費用；
3.造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔；
4.所需清理和修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協定約定。
第四十一條、保險。在施工場地內，甲乙雙方認為有保險的必要時，甲方按協定條款的約定，辦理建築物和施工場地內甲方人員及第三方人員生命財產保險，並支付一切費用。
乙方辦理施工場地內自己人員生命財產和機械設備的保險，並支付一切費用。
當乙方為分包或在不騰空的建築物內施工時，乙方辦理自己的各類保險。
投保後發生事故，乙方應在14天內向甲方提供建築工程（建築物）損失情況和估價的報告，如損害繼續發生，乙方在14天后每7天報告一次，直到損害結束。
第四十二條、工程停建或緩建。由於不可抗力及其它甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使契約不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的費用，並按契約規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。
已經定貨的材料、設備由定貨方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
第四十三條、契約的生效與終止。本契約自協定條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方後，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿後，有關保修條款終止。
第四十四條、契約份數。契約正本兩份，具有同等法律效力，由甲乙雙方答蓋章後分別保存。副本份數按協定條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。
第二部分、協定條款
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協定。
第1條、工程概況
1.1工程名稱：
工程地點：
承包範圍：
承包方式：
1.2開工日期：
竣工日期：
總日曆工期天數：
1.3質量等級：
1.4契約價款：
第2條、契約檔案及解釋順序
第3條、契約檔案使用的語言和適用標準及法律
3.1契約語言：
3.2適用標準、規範：
3.3適用法律、法規：
第4條、圖紙
4.1圖紙提供日期：
4.2圖紙提供套數：
4.3圖紙特殊保密要求和費用：
第5條、甲方代表
5.1甲方代表姓名和職稱（職務）：
5.2甲方賦予甲方代表的職權：
5.3甲方代表委派人員的名單及責任範圍：
第6條、監理單位及總監理工程師
6.1監理單位名稱：
6.2總監理工程師姓名、職稱：
6.3總監理工程師職責：
第7條、乙方駐工地代表
第8條、甲方工作
8.1提供具備開工條件施工場地的時間和要求：
8.2水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：
8.3需要與有關部門聯繫和協調工作的內容及完成時間：
8.4需要協調各施工單位之間關係的工作內容和完成時間：
8.5辦理證件、批件的名稱和完成時間：
8.6會審圖紙和設計交底的時間：
8.7向乙方提供的設施內容：
第9條、乙方工作
9.1施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：
9.2提供計畫、報表的名稱、時間和份數：
9.3施工場地防護工作的要求：
9.4施工現場交通和噪音控制的要求：
9.5符合施工場地規定的要求：
9.6保護建築物結構及相應管線和設備的措施：
9.7建築成品保護的措施：
第10條、進度計畫
10.1乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計畫的時間：
10.2甲方代表批准進度計畫的時間：
第11條、延期開工
第12條、暫停施工
第13條、工期延誤
第14條、工期提前
第15條、工程樣板
15.1對工程樣板間的要求：
第16條、檢查和返工
第17條、工程質量等級
17.1工程質量等級要求的追加契約價款：
17.2質量評定部門名稱：
第18條、隱蔽工程和中間驗收
18.1中間驗收部位和時間：
第19條、驗收和重新檢驗
第20條、契約價款及調整
20.1契約價款形式（固定價格加風險係數契約、可調價格契約等）：
20.2調整的方式：
第21條、工程預付款
21.1預付工程款總金額：
21.2預付時間和比例：
21.3扣回時間和比例：
21.4甲方不按時付款承擔的違約責任：
第22條、工程量的核實確認
22.1乙方提交工程量報告的時間和要求：
第23條、工程款支付
23.1工程款支付方式：
23.2工程款支付金額和時間：
23.3甲方違約的責任：
第24條、材料樣品或樣本
第25條、甲方供應材料設備
25.1甲方供應材料、設備的要求（附清單）：
第26條、乙方採購材料設備
第27條、材料試驗
第28條、甲方變更設計
第29條、乙方變更設計
第30條、設計變更對工程的影響
第31條、確定變更價款
第32條、竣工驗收
32.1乙方提供竣工驗收資料的內容：
32.2乙方提交竣工報告的時間和份數：
第33條、竣工結算
33.1結算方式：
33.2乙方提供結算報告的時間：
33.3甲方批准結算報告的時間：
33.4甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：
33.5甲方違約的責任：
第34條、保修
34.1保修內容、範圍：
34.2保修期限：
34.3保修金額和支付方法：
34.4保修金利息：
第35條、爭議
35.1爭議的解決方式：本契約在履行過程中發生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可向人民法院起訴）。
第36條、違約
36.1違約的處理：
36.2違約金的數額：
36.3損失的計算方法：
36.4甲方不按時付款的利息率：
第37條、索賠
第38條、安全施工
第39條、專利技術和特殊工藝
第40條、不可抗力
40.1不可抗力的認定標準：
第41條、保險
第42條、工程停建或緩建
第43條、契約生效與終止
43.1契約生效日期：
第44條、契約份數
44.1契約副本份數：
44.2契約副本的分送責任：
44.3契約制訂費用：
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
郵政編碼：郵政編碼：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
契約訂立時間：年月日
鑒（公）證意見：
經辦人：
鑒（公）證機關（蓋章）：
年月日
《建築裝飾工程施工契約》（甲種本）示範文本使用說明
《建築裝飾工程施工契約》（甲種本）由兩部分構成，第一部分是《契約條件》，第二部分是《協定條款》。
《契約條件》是根據《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》，對建築裝飾工程承發包雙方權利義務作出的約定，除雙方協商同意對其中的某些條款作出修改、補充或取消外，都必須嚴格履行。
《協定條款》是按《契約條件》的順序擬定的，主要是為《契約條件》的修改、補充提供一個協定的格式。承發包雙方針對工程的實際情況，把對《契約條件》的修改、補充和對某些條款不予採用的一致意見按《協定條款》的格式形成協定。《契約條件》和《協定條款》是雙方統一意願的體現，成為契約檔案的組成部分。
採用招標發包的工程，《契約條件》應是招標檔案的組成部分，發包方對其修改、補充或對某些條款不予採用的意見，要在招標檔案中說明。承包方是否同意發包方的意見及自己對《契約條件》的修改、補充和對某些條款不予採用的意見，也要在標書中一一列出。中標後，雙方將協商一致的意見寫入《協定條款》。不採用招標發包的工程，在要約和承諾時都要把對《契約條件》的修改、補充和對某些條款不予採用的意見一一提出，將達成的一致意見寫入《協定條款》。
下面對《協定條款》的使用加以說明：
發包方（以下簡稱甲方）：可以是具備法人資格的國家機關、事業單位、國有企業、集體企業、私營企業、經濟聯合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合夥、個體工商戶或個人。上列單位的名稱和個人的姓名，應準確地寫在《協定條款》甲方位置內，不得簡稱。
承包方（以下簡稱乙方）：應是具備與工程相應資質和法人資格的國有企業、集體企業或私營企業，上述單位的名稱應準確地寫入《協定條款》乙方位置內，不得簡稱。
第1條
1.1本款內應準確寫出工程的名稱、詳細地址、承包範圍和承包方式。承包範圍主要指單位工程的裝飾裝修內容及等級。
1.2本款內開工日期應寫明雙方商定的開工日期，也可以將此規定為甲方代表發布開工令的日期；竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報告的日期；總日曆工期天數是包括法定節、假日在內的總日曆工期天數。
1.3寫明雙方商定的工程應達到的質量等級（即合格還是優良）。
1.4應寫明工期價款的金額和承包方式。
工程為群體或小區工程時，以上各項應將單位工程或分部工程按附表一說明，作為協定條款的附屬檔案。
第2條
本條應寫明組成契約檔案的名稱和順序。
第3條
3.1如契約檔案使用少數民族語言，本款應約定語言的名稱及翻譯文本由誰提供和提供時間。
3.2國家有統一的標準、規範時，施工中必須使用，並寫明使用標準、規範的編號和名稱。國家沒有統一標準、規範時，有行業標準、規範的，使用行業標準、規範；沒有國家和行業標準、規範的，使用地方標準、規範。此條應寫明使用的標準、規範的名稱。並按照工程的主要部位或項目分別填寫適用標準、規範的條款。
如乙方要求甲方提供標準、規範，應在編號和名稱後寫明，並註明提供的時間、份數和費用由誰承擔。
甲方提出超過標準、規範的要求，徵得乙方同意後，可以作為驗收和施工的要求寫入本款，並明確約定產生的費用由甲方承擔。
由乙方提出施工工藝的，應在本款寫明施工工藝的名稱，使用的工程部位，制定的時間、要求和費用的承擔。
3.3法律、法規和規章都適用契約檔案，但對同一問題要求不一致時，應在本款內寫明適用的法規和規章名稱。如由甲方提供，還應寫明提供時間。如由乙方自備，應寫明費用及由誰承擔。
第4條
不同的工程對圖紙的需要情況各不相同。本條應寫明甲方提供的份數（必須包括竣工圖和現場存放的份數）、圖紙的深度、比例尺及提供的時間。
乙方要求增加圖紙份數的，應寫明圖紙的名稱、份數、提供的時間和費用。
甲方不能在開工前提供全套圖紙，應將不能按時提供的圖紙名稱和提供的時間在本條寫明。
第5條
本條寫明甲方代表姓名和職稱（職務）。甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責。如前期工作中施工組織設計和進度計畫審批、圖紙的提供、質量的檢查驗收、工程量的核實等工作的具體責任、許可權。
第6條
本條寫明甲方委託的監理單位名稱、總監理工程師的姓名、職稱和甲方授權範圍。
第8條
本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求，實際存在而《契約條件》未列入的，要對條款或內容予以補充。還應寫明甲方不能按《協定條款》的要求完成有關工作時，應支付的費用金額和賠償乙方損失的範圍及計算方法。
8.1本款應寫明使場地具備施工條件的各項工作的名稱、內容、要求和完成的時間。
8.2本款應寫明水、電、電訊等管線應接至的地點、接通的時間和要求。如上、下水管應在何時接至何處，每天應保證供應的數量，水質標準，不能全天供應的要寫明供應的時間。
8.3本款應寫明需要甲方協調的涉及本工程的市政等部門的工作內容及完成時間。
8.4本款應寫明甲方應協調哪些施工單位之間的關係及協調內容和完成時間。
8.5本款應寫明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批准的事項及完成的時間，其時間可以是絕對的年、月、日，也可以是相對的時間，如在某項工作開始幾天之前完成。
8.6本款應寫明甲方組織圖紙會審的時間，如不能約定準確時間，應寫明相對時間，如甲方發布開工令前多少天。
第9條
本條按具體工程和實際情況，逐款列出各項工作的名稱、內容、完成時間和要求，實際需要而《契約條件》未列的，要對條款和內容予以補充。
9.1甲方如委託乙方完成工程施工圖及配套設計，應在本款寫明設計的名稱、內容、要求、完成時間和設計費用計算方法。
9.2本款應寫明乙方提供的計畫、報告、報表的名稱、格式、要求和提供的時間。
9.3甲方要求乙方提供的契約價款之外的照明、警衛、看守等工作，應在此款寫明。
9.4本款應寫明地方政府、有關部門和甲方對本款的具體要求。如在什麼時間、什麼地段、哪種型號的車輛不能行使或行使的規定，在什麼時間不能進行哪些施工，施工噪音不得超過多少分貝。
9.5本款應寫明符合政府對施工現場的哪些要求和規定。
9.6本款應寫明施工場地周圍需要保護的建築物和管線的名稱保護的具體要求。
9.7本款應寫明工程完成後應由乙方採取特殊措施保護的單位工程或部位的要求、所需費用及由誰承擔。
第10條
本條應寫明乙方提交施工組織設計（或施工方案）和進度計畫的要求及時間，寫明甲方批准以上檔案的時間，寫明乙方違約應負的違約責任和違約金金額。
第13條
本條應對以下內容予以說明：
1.對延誤的定義，如哪些工作延誤多長時間才算延誤；
2.對可調整因素的限制，如工程量增減多少才可調整工期；
3.需補充的其它造成工期調整的因素；
4.雙方議定乙方延期竣工應支付的違約金額，應在本條寫明違約金數額和計算方法，如每延遲一天，乙方應支付甲方多少金額。
第14條
甲方可在簽訂《協定條款》時提出提前竣工的要求，應在本條寫明以下事項：
1.要求提前的時間；
2.乙方應採取的措施；
3.甲方應提供的便利條件；
4.趕工措施費用的計算和分擔；
5.收益的分享比例和計算方法，此項也可按傳統方法寫成每提前竣工一天，甲方應向乙方支付多少金額。
第15條
本條應寫明乙方應製作哪些樣板間及標準和費用；
第17條
甲方對工程質量提出合格以上要求的，應在本條寫明相應的追加契約價款及計算方法。
第18條
本條應寫明需進行中間驗收的單項工程和部位的名稱，驗收的時間和要求，以及甲方應提供的便利條件。
第20條
目前我國契約價款調整的形式很多，應按照具體情況予以說明，如：
1.一般工期較短的工程採用固定價格，但因甲方原因致使工期延長時，契約價款是否作出調整應在本條說明。
2.甲方對施工期間可能出現的價格變動採取一次性付給乙方一筆風險補償費用辦法的，應寫明補償的金額或比例，寫明補償後是全部不予調整還是部分不予調整，及可以調整項目的名稱。
3.採用可調價格的應寫明調整的範圍，除材料費外是否包括機械費、人工費、管理費；寫明調整的條件，對《契約條件》中所列出的項目是否還有補充，如對工程量增減和工程量變更的數量有限制的，還應寫明限制的數量；要寫明調整的依據，是哪一級工程造價管理部門公布的價格調整檔案；寫明調整的方法、程式及乙方提出調價通知的時間、甲方代表批准和支付的時間等。
第21條
工程款的預付，雙方協商約定後把預付的時間、金額、方法和扣回的時間、金額、方法在本條寫明。例如“在契約簽訂後，甲方應將契約價款的％，計人民幣（）元，於（）月（）日和（）月（）日……分（）次支付給乙方，作為預付工程款。在完成契約總造價％（以甲方代表簽確認的工程量報告為準後的（）個月裡，每月扣回預付工程款的％，在完成契約總造價的％時扣完”。
甲方不預付工程款，在契約價款中應考慮乙方墊付工程費用的補償。
第22條
本條應寫明乙方提交已完工程量報告的時間和要求。
第23條
工程款的支付，雙方根據工程的實際情況協商確定，把支付的時間、金額和支付方法在本條寫明。例如按月支付的，應寫明“乙方應在每月的第天前，根據甲方核實確認的工程量、工程單價和取費標準，計算已完工程價值，編制‘工程價款結算單’送甲方代表，甲方代表收到後，應在第天之前審核完畢，並通知經辦銀行付款”。
第24條
本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱。
第25條
甲方提供材料設備的種類、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點應按附表二的格式填寫，作為《協定條款》的附屬檔案。
甲方提供有關說明由乙方採購材料的，應寫明產品價格若高於乙方預算價格而產生的價差由誰承擔，以及由於供應商的原因造成產品的質量等級、規格型號和交貨時間達不到要求，造成損失的責任和產生的費用由誰承擔。
第26條
本條應寫明變更發生後，乙方提交變更價款的時間及金額。
第27條
本條應寫明乙方提交竣工圖的時間、份數和要求；寫明甲方收到竣工報告後應在多長時間內組織驗收及參加驗收的部門和人員。
第28條
如雙方不再簽訂保修契約，本條應寫明保修的項目、內容、範圍、期限、保修金額和保修金預留或支付方法，以及保修金的利率。另簽訂保修契約的應將以上內容寫入保修契約。
第29條
雙方協商後，對爭議的解決方法和程式可作出以下說明：
如：雙方發生爭議，首先請工程所在地建設行政主管部門調解，一方提出調解要求後，雙方應保證契約的繼續執行。建設行政主管部門調解不成時，任何一方可依據契約中的仲裁條款或事後達成的書面仲裁協定向約定的仲裁機構申請仲裁。沒有約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴。
雙方接受調解結果，應在調解做出後7日內執行。
在實際工程中雙方可以協定對爭議進行一次或幾次調解，這些調解都要按上述例子一一寫明；也可以協定由仲裁機構仲裁或人民法院判決。
第30條
甲方違約應負的違約責任應按以下各項分別作出說明：
1.承擔因違約發生的費用，應寫明費用的種類。如工程的損壞及因此發生的拆除、修復等費用支出，乙方因此發生的人工、材料、機械和管理費用支出；
2.支付違約金，要寫明違約金的數額和計算方法、支付的時間；
3.賠償損失。違約金的數額不足以賠償乙方的損失時，應將不足部分支付給乙方，作為賠償。並寫明損失的範圍和計算方法，如損失的性質是直接損失還是間接損失，損失的內容是否包括乙方窩工的人工費、機械費和管理費，是否包括窩工期間乙方本應獲得的利潤等。
第31條
本條應根據當地的地理氣候情況和工程的要求，對造成工期延誤和工程破壞的不可抗力作出規定。如規定以下情況均屬不可抗力：
1.當地裂度X度以上的地震；
2.X級以上持續X天的大風；
3.X毫米以上持續X天的大雨；
4.日氣溫超過X度，持續X天；
5.日氣溫低於X度，持續X天。
第32條
在辦理保險時，應寫明甲方人員和第三方人員在施工現場生命財產安全的保險內容、保險金額及由誰辦理和承擔費用。
地方政府規定，或當事人雙方協定要求鑑證、公證的，由鑑證、公證部門將意見寫在協定條款的鑑證、公證意見一欄，並加蓋印鑑。
附表一：XXX工程項目一覽表
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｜｜建築｜｜工程｜開工｜竣工｜
｜單位或分部工程名稱｜｜裝飾內容｜｜｜｜
｜｜面積｜｜造價｜日期｜日期｜
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｜｜｜｜｜｜｜
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｜｜｜｜｜｜｜
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｜｜｜｜｜｜｜
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附表二：ＸＸＸ工程甲方供應材料設備一覽表
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｜序｜材料或設備｜規格｜單｜數｜｜供應｜送達｜｜
｜｜｜｜｜｜單價｜｜｜備註｜
｜號｜名稱｜型號｜位｜量｜｜時間｜地點｜｜
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｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜
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發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
經＿＿＿建設局批准，本工程於＿＿＿ 年＿＿＿月＿＿＿日邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，依據建設部和國家工商管理局頒發的（gf--96--0205）《建築裝飾工程施工契約》示範文本，並結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本契約。
一、詞語含義及契約檔案
第一條 詞語含義在本契約中，下列詞語具有本條所賦予的含義：
1.1 契約：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關係的協定，以及雙方協商同意的與契約有關的全部檔案。
1.2 發包方（簡稱甲方）：契約約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
甲方的具體身份、發包範圍、許可權、性質均需在契約條款中約定。
1.3 承包方（簡稱乙方）：契約約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當事人。
1.4 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：契約約定甲方在相應條款內指定的履行契約的負責人。
1.5 乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：契約約定乙方在相應條款內指定的履行契約的負責人。
1.6 社會監理：契約約定甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。
1.7 總監理工程師：契約約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。
1.8 設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。
本契約裝飾工程，甲方委託乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。
1.9 裝飾工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。
1.10 工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。
1.11 工程質量監督部門：按《深圳經濟特區建設工程質量條例》執行。
1.12 契約價款：甲、乙雙方在契約相應條款內約定的、用以支付乙方按照契約要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的契約價款為中標價格、措施費、工期補償費等。
1.13 追加契約價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。
1.14 費用：甲方在契約價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。
1.15 工期：按國家有關規定，甲乙雙方在契約相應條款約定的、按總日曆天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。
1.16 開工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程開工日期（約定期不能開工的，由責任方負責）。
1.17 竣工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程竣工日期。
1.18 圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）
1.19 分段或分部工程：在契約相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任何分段或分部工程。
1.20 施工場地：由甲方提供，並在契約相應條款（或補充條款）內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。
1.21 施工設備和設施：按雙方協定約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。
1.22 工程量清單：發包方在招標檔案中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。
1.23 書面形式：根據契約發生的手寫、列印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、簽證、協定、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。
1.24 不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。
1.25 利息：契約中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。
1.26 契約條款中，部分甲方職責由其甲方委託的社會監理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、範圍。
第二條 契約檔案組成及解釋順序
契約檔案應能互相解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：
2.1 協定條款；
2.2 契約條件；
2.3 建設工程施工契約，補充契約；
2.4 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協定；
2.5 契約約定的標準、規範和有關的技術經濟標準、資料；
2.6 招標發包工程的招標檔案、投標書和中標通知書；
2.7 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；
2.8 監理契約當契約檔案出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。
第三條 契約使用標準及法律
契約必須首先約定使用國家標準、規範。其次約定使用行業標準、規範；再次約定使用地方的標準、規範。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規範。
國內沒有相應標準、規範時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表批准後執行。設計要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。所發生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。適用於契約檔案的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。
第四條 工程概況
4.1 工程名稱：____________________________________工程地點：____________________________________承包範圍：________________________
4.2 承包方式：____________
4.2.1 按定標（或邀請協商議標）價及措施費、工期補償費、包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。
4.2.2 按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。
4.2.3 招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4.5條的約定辦理。
4.3 工期：
⑴開工日期：______年____月____日⑵竣工日期：______年____月____日總日曆工期天數：______天。
4.4 質量等級：______
4.5 契約價款：人民幣（ 幣） __________元，大寫：__________________其中含措施費______元。
4.5.1 上述造價為固定價格加風險係數之和。其中，甲方給予乙方的風險金額為：______元，或契約價款 ％的金額。風險承擔的範圍：
4.5.2 上述造價為可調價格契約。調整的方式為：________________________
4.5.3 全部工程造價按下列規定計算：________________________________
第五條 圖紙
5.1 甲方於契約簽訂後三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙 單套（包括標準圖及有關資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。5.2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。
5.3 本契約的裝飾工程施工圖紙，甲方委託乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。
二、雙方一般責任
第六條 甲方代表
6.1 甲方代表姓名：____________；職稱（職務）：____________
6.2 甲方代表可委派有關具體管理人員，對本契約約定的工程，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知乙方。
6.3 甲方代表的指令、通知由其本人簽後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後7天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求24小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後24小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後24小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加契約價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
6.4 甲方代表應按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。
甲方代表易人，甲方應於易人前7天通知乙方，後任繼續履行契約約定的前任的權利和義務。
第七條 監理單位及總監理工程師
7.1 本工程甲方委託______監理。
7.2 總監理工程師姓名：____________；職稱：____________
7.3 總監理工程師職責：______________________________
非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本契約中乙方的任何義務。
契約履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出公正的處理。
總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知後同時通知乙方，後任繼續履行甲方賦予前任的權利和義務。
第八條 乙方駐工地代表
8.1 乙方駐工地代表姓名：____________；職務：____________
8.2 乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的義務：
8.3 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。
8.4 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。
乙方代表易人，乙方應於易人前7天通知甲方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。
第九條 甲方工作甲方按該裝飾工程契約約定的內容，一次或分階段完成以下工作：
9.1 契約開工日期前 天，提供施工所需的場地，並清除場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，均計入契約價款內；9.2 契約開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要；
9.3 負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作；
9.4 甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關係，保證契約按約定順利施工；
9.5 契約開工日期前 天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；
9.6 契約開工日期前 天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。
9.7 向乙方有償提供的施工設備和設施有：
甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。
第十條 乙方工作
乙方按約定的時間和要求做好以下工作：
10.1 甲方委託乙方設計的，在其設計資格證書允許的範圍內，按契約約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用；
10.2 向甲方代表提供年、季、月度工程進度計畫及相應統計報表和工程事故報告；
10.3 在騰空後單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用；
在新建工程或不騰空的建築物內施工時，上述設施和人員由工程發包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。
10.4 遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；
10.5 遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；
10.6 按約定保護好建築物結構和相應管線、設備；
10.7 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙方修復由甲方承擔追加契約價款。要求乙方採取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由於乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。
三、施工組織設計和工期
第十一條 施工組織設計及進度計畫
乙方在契約簽訂生效後 日內，將施工組織設計（或施工方案）和進度計畫提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計後日內予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計畫已經批准。乙方必須按批准的施工組織設計（或施工方案）和進度計畫組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計畫不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批准後執行。
第十二條 延期開工
乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期3天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在3天內答覆乙方，甲方代表3天不予答覆，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。
甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加契約價款，相應順延工期。
第十三條 暫停施工
甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在48小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後48小時內未給予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加契約價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消契約，由甲方承擔違約責任。
第十四條 工期順延
14.1 以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：
14.1.1 由於設計變更、工程量變化，引起施工程式變化；
14.1.2 一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時；
14.1.3 甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；
14.1.4 由於戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。
14.1.5 甲方不按契約規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；
14.1.6 甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。
14.1.7 甲方提供的設備、材料等，未按乙方計畫進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。
14.1.8 其它非乙方原因的停工。
14.2 上述情況發生後七天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告後兩天內予以確認、答覆。
14.3 非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期 天，由乙方付給甲方罰金 元。罰金不超過契約總造價的 ％。
第十五條 工期提前
15.1 工程若需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協定，乙方按提前竣工日期修訂進度計畫，報甲方批准。甲方在三天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定內容包括：提前的時間、乙方採取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。
15.2 乙方按契約規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。
四、質量與檢驗
第十六條 工程樣板
16.1 根據裝飾需要，甲方可要求乙方製作樣板間。乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。
16.2 乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。
第十七條 檢查和返工
乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加契約價款，由甲方承擔。
以上檢查檢驗合格後，又發現由於乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。
第十八條 工程質量等級
18.1 工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的 標準。
18.2 工程質量經驗收評定為優良標準，並按契約工期竣工，增加工程費用 元。
18.3 工程質量不符合規範、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
18.4 雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市（或區）建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
第十九條 隱蔽工程和中間驗收
19.1 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格後，於驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽後即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知後24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。
19.2 隱蔽工程質量符合規定要求，驗收24小時後甲方代表不簽，視為甲方代表已批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。
第二十條 重新檢驗
無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加契約價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。
五、契約價款的支付方式
第二十一條 契約價款之調整
契約價款為有條件之可調價款，發生下列情況之一的可作調整：
21.1 甲方代表確認的工程量增減；
21.2 甲方代表確認的設計變更或工程洽商；
21.3 甲方代表確認的工藝標準變化或材料更換；
21.4 契約雙方確認的市工程造價管理部門公布的價格調整檔案；
21.5 雙方約定的其它增減或調整。
雙方在約定的調整契約價款的範圍內，需要調整契約價款時，乙方在上述情況發生後 天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批准後通知經辦銀行和乙方。甲方代表收到乙方通知後7天內不作答覆，視為已經批准。
第二十二條 工程預付款
22.1 契約生效後五天內，甲方付給 價款的 ％預付款，計人民幣（幣） 萬元。
22.2 乙方在完成契約價款60％時（以甲方代表簽證的工程量為準），甲方開始按比例每月抵扣預付款的______％，在完成契約總造價的______％時抵扣完。甲方不按協定條款約定預付工程款，乙方在約定預付時間7天后向甲方發出要求預付工程款的通知，甲方在收到通知後仍不能按要求預付工程款，乙方可在發出通知7天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款當時的利息並承擔違約責任。
第二十三條 工程量的核實確認
23.1 乙方於每月二十五日後三天內向甲方代表遞交已完工程量報表，甲方接報表後三天內按圖紙核實已完工程量，並提前24小時通知乙方。乙方為計量提供便利條件並派人參加。23.2 乙方無正當理由不參加計量，甲方代表自行進行，計量結果視為有效，作為工程款支付的依據。甲方代表收到乙方報表後三天內未進行計量，從第四天起，乙方報表中的工程量視為已被確認，作為支付工程款的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果乙方不同意時作為無效。
23.3 甲方代表對乙方超出圖紙要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予計量。
23.4 不符合工程質量標準的工程量，不計入工程量統計範圍。
第二十四條 工程款支付
24.1 甲方根據核實確認的工程量，並按構成契約價款相應項目的綜合單價計算的款額，經甲方代表簽後 支付。
24.2 乙方按契約約定向甲方遞交已完工程量報表後，甲方在六天內未核實完畢及未支付工程進度款，乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在發生通知七天后停止施工，甲方承擔違約責任。
24.3 經甲乙雙方同意並簽訂延期付款協定，甲方可延期付款。
24.4 工程款支付達工程總造價的95％時，不再按進度付款，其餘工程款待竣工驗收後辦理竣工結算時支付3％，剩餘2％價款作為質量保修金驗收半年後付清。
六、材料供應
第二十五條 材料樣品和樣本
本裝飾工程除大型和特殊設備外，其它設備、材料由乙方採購。
不論甲乙任何一方供應材料都應事先提供材料樣品或樣本，經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。甲方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調和規格的樣品或樣本。
第二十六條 甲方提供設備
甲方按照協定提供的設備型號、規格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供設備及其產品合格證明。甲方代表在所提供設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收後由乙方妥善保管，甲方並按“深建[1991]234號”文的規定，另付設備價款_____％的管理費給乙方發生損壞或丟失，由乙方負責賠償。甲方不按規定通知乙方驗收，非契約約定的設備乙方不負責設備的保管，損壞或丟失由甲方負責。
甲方供應的設備與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：
26.1 設備的型號、規格、質量等級與清單或樣品不符，乙方可拒絕接受保管，由甲方運出施工現場並重新採購；
26.2 到貨地點與約定不符，甲方負責倒運至約定地點；
26.3 供應數量少於清單約定數量時，甲方將數量補齊。多於清單數量時，甲方負責將多餘部分運出施工現場；
26.4 供應時間早於約定時間，甲方承擔因此發生的保管費用。
因以上原因或遲於約定時間供應而導致的追加契約價款，由甲方承擔。工期相應順延，並由甲方賠償乙方由此造成的損失。
乙方檢驗通過之後仍發現有與清單和樣品的規格、質量等級不符的情況，甲方還應承擔重新採購及返工的追加契約價款，並相應順延工期。
第二十七條 乙方採購材料設備
乙方按照設計、規範和樣品的要求採購工程需要的材料，並提供產品合格證明。在材料、設備到貨24小時前通知甲方代表共同驗收。對與設計、規範和樣品要求不符的產品，甲方代表應禁止使用，乙方按要求重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的一切費用。甲方未能按時到場驗收，以後發現材料不符合規範、設計和樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新採購，並承擔發生的費用。由此延誤的工期可相應順延。
第二十八條 材料試驗
對於必須經過試驗才能使用的材料、設備，不論甲乙雙方任何一方供應，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委託專業機構進行測試，費用由甲方承擔。測試結果不合格的材料，凡未採購的應停止採購，凡已採購運至現場的，應立即由採購方運出現場，因此造成的全部材料採購費用，由採購方承擔。甲方或設計單位指定的材料不合格，由甲方（或設計單位）承擔全部材料採購費用。
七、設計變更
第二十九條 甲方變更設計
甲方變更設計，應在該項工程施工前7天通知乙方。乙方已經施工的工程，甲方應及時通知乙方，乙方在接到通知後立即停止施工。
由於設計變更造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，並承擔全部處理費用。
由於設計變更，造成乙方返工需要的全部追加契約價款和相應損失均由甲方承擔，相應順延工期。
第三十條 乙方變更設計
乙方提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的代換，必須經甲方代表及有關部門批准。合理化建議節約的金額，甲乙雙方協商各按_____％和_____％分享。
第三十一條 設計變更對工程的影響
所有設計變更，雙方均應辦理變更洽商簽證。發生設計變更後，乙方按甲方代表的要求，進行下列對工程影響的變更：
31.1 增減契約中約定的工程數量；
31.2 更改有關工程的性質、質量、規格；
31.3 更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸；
31.4 增加工程需要的附加工作量；
31.5 改變有關工程施工時間和順序。
第三十二條 確定變更契約價款及工期
發生設計變更後，乙方在接到變更 天內，按下列方法提出變更價格，送甲方代表批准後調整契約價款：
32.1 契約附屬檔案中報價單已有適用於變更工程的價格，按契約附屬檔案已有報價單的價格變更契約價款；
33.2 契約附屬檔案中報價單只有類似於變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更契約價款；
33.3 契約附屬檔案中報價單沒有適用和類似的價格，由乙方按修改時的深圳市信息價或市場價變更價格，送甲方代表批准後執行。
設計變更影響到工期，由乙方提出變更工期，送甲方代表批准後調整竣工日期。
甲方代表不同意乙方提出的變更價格及工期可以修改，修改後7天內將修改情況通知乙方。雙方仍有異議時，可按第三十六條約定的方法解決。
八、竣工與結算
第三十三條 竣工驗收
工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。在工程竣工 天內向甲方提交竣工圖_____套。甲方代表收到竣工驗收報告後，在 天內向所屬建設行政主管部門提交驗收申請，由甲方組織、建設行政主管部門主持進行驗收，並在驗收3天內給予批准或提出修改意見。乙方按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。
甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 天內無正當理由不申請驗收，或驗收3天內不予批准且不能提出修改意見，視為竣工驗收報告已被批准，即可辦理結算手續。
竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改後才能達到竣工要求的，應為乙方修改後提請甲方驗收的日期。
甲方不能按期申請驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔保管費用。工程保管費的計算，每天按承包工程造價的_____分之_____計算。
因特殊原因，部分工程或部位須單項竣工時，雙方訂立單項竣工協定，明確各方責任。
第三十四條 竣工結算
竣工報告批准後，乙方應按國家有關規定在交工驗收後 天內向甲方代表提出結算報告和工程結算書，辦理竣工結算。甲方代表收到工程結算書後應在15天內審核完畢或提出審核意見，在 天內將撥款通知送經辦銀行支付工程款，並將副本送乙方。乙方收到工程款10天內將竣工工程交付甲方。
甲方收到工程結算書後 天內無正當理由不辦理結算，從第______天起按施工企業向銀行同期貸款的最高利率支付工程款的利息，並承擔每日按拖欠總額的_____分之_____的罰金。採取按契約價款約定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保修期滿後20天內結清。
第三十五條 保修
35.1 保修責任範圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意損壞、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收後移交前乙方保管不力造成工程範圍各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任範圍。
35.2 保修內容包括：契約條款（含補充契約條款）所包含的工程項目、設計變更或修改、現場簽證或文約定、雙方或多方會議紀要約定的全部內容。
35.3 保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，按國家規定的保修條款執行，保修期限為半年。
35.4 保修費用：從工程結算款中截留。即：按契約總價款計算，為契約價款的2％。若發生的累計保修費超過截留的保修款總額，超過部分仍由乙方支付。
35.5 保修期間，乙方應在接到甲方書面通知後7天內派人修理，否則甲方可委託其它單位或人員修理，其費用在保修費內扣除，不足部分由乙方支付。
九、爭議、違約和索賠
第三十六條 爭議
36.1 履行契約過程中發生爭議，首先本著友好態度協商解決，若經協商仍不能解決，經雙方同意可向市（或區）建設主管部門或其授權的造價管理部門或工商局契約管理部門申請調解。如調解不成，當事人可以選擇下列一種方式解決：
36.1.1 向深圳仲裁委員會申請仲裁；
36.1.2 向人民法院起訴。
36.2 發生爭議後，除出現以下情況的，雙方都應繼續履行契約，保持施工連續，保護好已完工程：
36.2.1 契約確已無法履行；
36.2.2 雙方協定停止施工；
36.2.3 調解要求停止施工，且為雙方所接受；
36.2.4 仲裁委員會要求停止施工；
36.2.5 法院要求停止施工。
第三十七條 違約
37.1 甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批准，不按契約約定支付工程預付款或工程進度款或履行自己的其它義務而發生的使契約無法履行的行為，應承擔違約責任（包括因違約導致乙方增加的費用和從支付之日計算的應支付款項的利息等），相應順延工期，支付契約價款 ％的違約金給乙方，賠償因其違約給乙方造成的損失。
37.2 乙方不能按契約工期竣工，施工質量達不到設計和規範的要求，或發生其它使契約無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付契約價款 ％的違約金給甲方，賠償因其違約給甲方造成的損失。
37.3 除非雙方協定將契約終止或因一方違約使契約無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行契約。
37.4 因一方違約使契約不能履行，另一方欲中止或解除全部契約，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起7天內做出答覆，超過7天不予答覆視為同意中止或解除契約，由違約方承擔違約責任。
第三十八條 索賠
38.1 甲方未能按契約約定提供條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規定向甲方索賠：
38.1.1 甲方在圖紙修改、材料變更、未付工程款或其它原因，而引起賠償事件發生，可依照契約有關條款進行賠償；
38.1.2 索賠事件發生7天內，向甲方代表發出要求索賠的意向；
38.1.3 乙方在發出索賠意向7天內，向甲方代表提交全部和詳細的索賠資料和金額；
38.1.4 甲方在接到索賠資料後5天內給予批准，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在5天內未作答覆，視為該索賠已經認可；
38.1.5 雙方協定實行一攬子索賠，索賠意向不得遲於工程竣工驗收合格後20天提出。
38.2 乙方未按契約約定交付裝飾產品或未全面履行契約約定的全部責任、義務而造成甲方經濟損失，甲方可按以下規定向乙方索賠：
38.2.1 因乙方開工不及時、工程款挪作他用或其它原因引起索賠事項發生，甲方於事件發生7天內向乙方發出要求索賠的通知；
38.2.2 乙方在接到索賠通知7天內給予書面答覆或要求甲方進一步補充索賠理由和證據，乙方接通知7天內未答覆，則視為該項索賠已被乙方認可。
38.3 損失的計算方法：實際直接損失加實際間接損失、再加上以經辦銀行計畫外貸款利率計算的利息。
十、其它
第三十九條 安全施工
乙方應按國家及廣東市深圳市勞動部門和建設主管部門有關規定，採取嚴格的安全防護和防火措施，並承擔由於自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任與費用。非甲乙雙方責任造成的財產損失和傷亡事故，財產損失甲方承擔，乙方的傷亡事故由乙方承擔。
發生重大傷亡事故，乙方應按規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門的要求處理。甲方要為搶救提供必要條件。
乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨時交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批准後實施。由甲方承擔防護措施費用。
在不騰空和繼續使用的建築物內施工時，乙方應制定周密的安全保護和防火措施，確保建築物內的財產和人員的安全，並報甲方代表批准。安全保護措施費用，由甲方承擔。
深圳
發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
經 建設局批准，本工程於 年 月 日邀請投標、協商議標確定由乙方承建，按照《中華人民共和國經濟契約法》和《建築安裝工程承包契約條例》的原則，依據建設部和國家工商管理局頒發的（gf--96--0205）《建築裝飾工程施工契約》示範文本，並結合深圳市有關規定及本工程的具體情況，簽訂本契約。
一、詞語含義及契約檔案
第一條 詞語含義
在本契約中，下列詞語具有本條所賦予的含義：
1.1 契約：是指發包方和承包方之間為實施工程達成的明確相互權利和義務關係的協定，以及雙方協商同意的與契約有關的全部檔案。
1.2 發包方（簡稱甲方）：契約約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
甲方的具體身份、發包範圍、許可權、性質均需在契約條款中約定。
1.3 承包方（簡稱乙方）：契約約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當事人。
1.4 甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：契約約定甲方在相應條款內指定的履行契約的負責人。
1.5 乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：契約約定乙方在相應條款內指定的履行契約的負責人。
1.6 社會監理：契約約定甲方委託具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。
1.7 總監理工程師：契約約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。
1.8 設計單位：甲方委託的具備與工程相應資質等級的設計單位。
本契約裝飾工程，甲方委託乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。
1.9 裝飾工程：是指為使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建築物及其設施表面的裝飾處理。
1.10 工程造價管理部門：深圳市建設工程造價管理站。
1.11 工程質量監督部門：按《深圳經濟特區建設工程質量條例》執行。
1.12 契約價款：甲、乙雙方在契約相應條款內約定的、用以支付乙方按照契約要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的契約價款為中標價格、措施費、工期補償費等。
1.13 追加契約價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量，經甲方確認後按計算契約價款的方法增加的契約價款。
1.14 費用：甲方在契約價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。
1.15 工期：按國家有關規定，甲乙雙方在契約相應條款約定的、按總日曆天數（包括一切法定節假日在內）計算的工期天數。
1.16 開工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程開工日期(約定期不能開工的，由責任方負責)。
1.17 竣工日期：甲乙雙方在契約相應條款約定的工程竣工日期。
1.18 圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)
1.19 分段或分部工程：在契約相應條款（或補充條款）約定構成全部工程的任何分段或分部工程。
1.20 施工場地：由甲方提供，並在契約相應條款（或補充條款）內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地（包括一切通道）。
1.21 施工設備和設施：按雙方協定約定，由甲方提供給乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的設備或設施。
1.22 工程量清單：發包方在招標檔案中提供的、按深圳市的工程量計算方法（規則）計算的全部工程的分部分項工程量明細清單。
1.23 書面形式：根據契約發生的手寫、打螢⒏蔥礎⒂∷⒌母髦滯ㄖ、證明、證書、簽證、協定、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。
1.24 不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲乙方責任所造成的爆炸、火災，以及相應條款約定的自然災害等。
1.25 利息：契約中所指的利息，為單位向銀行貸款利息。
1.26 契約條款中，部分甲方職責由其甲方委託的社會監理機構代為行使的，應在補充條款中明確其代為行使的內容、範圍。
第二條 契約檔案組成及解釋順序
契約檔案應能互相解釋，互為說明。除契約另有約定外，其組成和解釋順序如下：
2.1 協定條款；
2.2 契約條件；
2.3 建設工程施工契約，補充契約；
2.4 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協定；
2.5 契約約定的標準、規範和有關的技術經濟標準、資料；
2.6 招標發包工程的招標檔案、投標書和中標通知書；
2.7 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；
2.8 監理契約
當契約檔案出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按第三十六條約定的辦法解決。
第三條 契約使用標準及法律
契約必須首先約定使用國家標準、規範。其次約定使用行業標準、規範；再次約定使用地方的標準、規範。甲方應按約定的時間向乙方提供一式兩份標準、規範。
國內沒有相應標準、規範時，設計方應提供施工工藝，經甲、乙、丙三方代表批准後執行。設計要求使用國外標準、規範的，應負責提供中文譯本。所發生購買、翻譯的費用，均由甲方承擔。
適用於契約檔案的法律、法規是國家的法律、法規和深圳市的地方法規及規章。
深圳市建設主管部門的有關規定對雙方也具有約束力。
第四條 工程概況
4.1 工程名稱：____________________________________
工程地點：____________________________________
承包範圍：________________________
4.2 承包方式：____________
4.2.1 按定標（或邀請協商議標）價及措施費、工期補償費包人工、包材料、包工期、包質量、包安全。
4.2.2 按國家規定由乙方繳納的各種稅收已包含在本工程造價內，由乙方向稅務機關繳納。
4.2.3 招標工程除涉及變更外，總價、單價均以定標價為準，一次包定，結算時按4.5條的約定辦理。
4.3 工期：
⑴開工日期：______年____月____日
⑵竣工日期：______年____月____日
總日曆工期天數：______天。
4.4 質量等級：______
4.5 契約價款：人民幣( 幣) __________元，大寫：__________________其中含措施費______元。
4.5.1 上述造價為固定價格加風險係數之和。其中，甲方給予乙方的風險金額為：______元，或契約價款 ％的金額。風險承擔的範圍：
4.5.2 上述造價為可調價格契約。調整的方式為：________________________
4.5.3 全部工程造價按下列規定計算：________________________________
第五條 圖紙
5.1 甲方於契約簽訂後三日內向乙方提供完整的裝飾施工圖紙 套（包括標準圖及有關資料兩套）。乙方需要超過雙方約定的圖紙份數，甲方應代為複製，複製費用由乙方承擔。
5.2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時，甲方應負責複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。
5.3 本契約的裝飾工程施工圖紙，甲方委託乙方部分或全部設計，甲、乙雙方另行簽訂設計契約。
二、雙方一般責任
第六條 甲方代表
6.1 甲方代表姓名：____________；職稱（職務）：____________
6.2 甲方代表可委派有關具體管理人員，對本契約約定的工程，行使自己部分權利和職責，並可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前７天通知乙方。
6.3 甲方代表的指令、通知由其本人簽後，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，甲方代表可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應於甲方代表發出口頭指令後７天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求２４小時後不予答覆，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令後２４小時內提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告後２４小時內做出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加契約價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
6.4 甲方代表應按契約約定，及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙並履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間後２４小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後４８小時內不予答覆，應承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方的有關損失，延誤的工期相應順延。
甲方代表易人，甲方應於易人前７天通知乙方，後任繼續履行契約約定的前任的權利和義務。
第七條 監理單位及總監理工程師
7.1 本工程甲方委託______監理。
7.2 總監理工程師姓名：____________；職稱：____________
7.3 總監理工程師職責：______________________________
非經甲方代表同意，總監理工程師及其代表無權解除本契約中乙方的任何義務。
契約履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應做出公正的處理。
總監理工程師易人，甲方代表接到監理單位通知後同時通知乙方，後任繼續履行甲方賦於前任的權利和義務。
第八條 乙方駐工地代表
8.1 乙方駐工地代表姓名：____________；職務：____________
8.2 乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使契約約定的權利，履行契約約定的義務：
8.3 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽後送甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名及收到時間後生效。
8.4 乙方代表按甲方代表批准的施工組織設計（或施工方案）和依據契約發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫的情況下，可採取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，並在採取措施後２４小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加契約價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。
乙方代表易人，乙方應於易人前７天通知甲方，後任繼續履行契約檔案約定的前任的權利和義務。
第九條 甲方工作
甲方按該裝飾工程契約約定的內容，一次或分階段完成以下工作：
9.1 契約開工日期前 天，提供施工所需的場地，並清除場地內一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內施工採取的相應措施所發生的費用，均計入契約價款內；
9.2 契約開工日期前______天，向乙方提供施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路，從施工場地外部接至條款約定的地點，並保證乙方施工期間的需要；
9.3 負責本工程涉及的市政配套部門及當地各有關部門的聯繫和協調工作；
9.4 甲方進行分部工程招標，施工中甲方應協調施工場地內交叉作業及施工單位之間的關係，保證契約按約定順利施工；
9.5 契約開工日期前 天，辦理施工所需的有關批件、證件和臨時用地等的申請報批手續；
9.6 契約開工日期前 天，組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底；乙方負責設計的，組織由設計人員向施工人員進行技術交底。
9.7 向乙方有償提供的施工設備和設施有：
甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，承擔由此造成的追加契約價款，並賠償乙方有關損失，工期相應順延。
第十條 乙方工作
乙方按約定的時間和要求做好以下工作：
10.1 甲方委託乙方設計的，在其設計資格證書允許的範圍內，按契約約定完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批准後使用；
10.2 向甲方代表提供年、季、月度工程進度計畫及相應統計報表和工程事故報告；
10.3 在騰空後單獨由乙方施工的施工場地內，按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛。乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用；
在新建工程或不騰空的建築物內施工時，上述設施和人員由工程發包單位負責，乙方不承擔任何責任和費用。
10.4 遵守深圳市政府和有關部門對施工場地交通、施工噪音、施工現場環境衛生等管理規定。經甲方代表同意，需辦理有關手續的，由甲方承擔由此發生的費用。因乙方違章責任造成的罰款由乙方負責；
10.5 遵守深圳市政府和有關部門對施工現場的一切規定和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；
10.6 按約定保護好建築物結構和相應管線、設備；
10.7 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協調，由責任方負責修復；或乙方修復由甲方承擔追加契約價款。要求乙方採取特殊措施保護的分段或分部工程，其費用由甲方承擔。甲方在竣工驗收前使用，發生損壞的修理費用，由甲方承擔。由於乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。
三、施工組織設計和工期
第十一條 施工組織設計及進度計畫
乙方在契約簽訂生效後 日內，將施工組織設計（或施工方案）和進度計畫提交甲方代表。甲方代表收到施工組織設計後日內予以批准或提出修改意見，逾期不批覆，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計畫已經批准。乙方必須按批准的施工組織設計（或施工方案）和進度計畫組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監督。工程實際進展與計畫不符時，乙方應按甲方代表的要求提出趕工和施工安全的措施，甲方代表批准後執行。
第十二條 延期開工
乙方不能按時開工，應在條款約定的開工日期３天前，向甲方代表提出延期開工的理由和請求。甲方代表在３天內答覆乙方，甲方代表３天不予答覆，視為已同意乙方請求，工期相應順延。甲方代表認為乙方提出的理由證據不足，不同意延期請求或乙方未在規定時間內提出延期開工請求，竣工工期不予順延。
甲方徵得乙方同意並以書面形式通知乙方後，可要求乙方推遲開工日期，承擔乙方因此造成的追加契約價款，相應順延工期。
第十三條 暫停施工
甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，並在提出要求後４８小時內提出處理意見。乙方應按甲方要求停止施工，並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方代表處理意見後，可提出復工要求，甲方代表應在４８小時內給予答覆。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求後４８小時內未給予答覆，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔追加契約價款，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時做出答覆，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部取消契約，由甲方承擔違約責任。
第十四條 工期順延
14.1 以下原因造成竣工日期拖延，經甲方代表確認，工期相應順延：
14.1.1 由於設計變更、工程量變化，引起施工程式變化；
14.1.2 一周內非乙方原因停電、停水造成停工累計超過八小時； 14.1.3 甲方不能按約定期限交出（騰空）施工場地、清除障礙物、疏通進場道路和接通施工用水、電；
14.1.4 由於戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災、水災、以及颱風、大雨、暴雨、地震等。
14.1.5 甲方不按契約規定預付備料款和工程進度款而影響施工進度；
14.1.6 甲方分包或分部招標的工程，拖延了工程進度。
14.1.7 甲方提供的設備、材料等，未按乙方計畫進場或交驗時發現缺陷，需要更換而耽誤施工進度。
14.1.8 其它非乙方原因的停工。
14.2 上述情況發生後七天內，乙方就延誤的內容和因此發生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告，甲方代表在收到報告後兩天內予以確認、答覆。
14.3 非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承擔違約責任；或每延期 天，由乙方付給甲方罰金 元。罰金不超過契約總造價的 ％。
第十五條 工期提前
15.1 工程若需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協定，乙方按提前竣工日期修訂進度計畫，報甲方批准。甲方在三天內給予批准，並為趕工提供方便條件。提前竣工協定內容包括：提前的時間、乙方採取的趕工措施費用的承擔和提前竣工收益的分享等。
15.2 乙方按契約規定的工期提前竣工，每提前______天，甲方獎給乙方______元。
四、質量與檢驗
第十六條 工程樣板
16.1 根據裝飾需要，甲方可要求乙方製作樣板間。乙方製作的樣板間，經甲方代表檢驗合格後，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方竣工驗收的實物標準。製作樣板間的全部費用，由甲方承擔。
16.2 乙方報價時提供的樣板，由甲乙雙方封存，作為工程驗收樣品。
第十七條 檢查和返工
乙方應認真按照標準、規範、設計和樣板間（樣品）標準的要求以及甲方代表依據契約發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，並按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加契約價款，由甲方承擔。
以上檢查檢驗合格後，又發現由於乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。
第十八條 工程質量等級
18.1 工程質量要求達到國家或專業的質量檢驗評定的 標準。
18.2 工程質量經驗收評定為優良標準，並按契約工期竣工，增加工程費用 元。
18.3 工程質量不符合規範、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。
18.4 雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由市（或區）建設行政主管部門進行裁決，因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。
第十九條 隱蔽工程和中間驗收
19.1 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格後，於驗收前２４小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽後即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知後２４小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續。
19.2 隱蔽工程質量符合規定要求，驗收２４小時後甲方代表不簽，視為甲方代表已批准，乙方可進行隱蔽或繼續施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內修改後重新驗收。
第二十條 重新檢驗
無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，並在檢驗後重新隱蔽或修復後隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發生的追加契約價款，賠償乙方損失並相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發生的費用，工期也予順延。
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