甲方:(發包方)
乙方:(承包方)
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,本著相互信任的原則,就甲方的水電工程達成以下協定。
第一條:工程概況
1、工程地點:
2、工程承包方式: a承包人包工包料; b承包人包工部分包料;c承包人包清工。
3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
4、契約價款:本契約工程預算造價人民幣___________元(大寫),若要變更施工內容,變更材料,工程造價按實計算。
第二條:關於材料供給的約定
1、本工程甲方負責供應的材料應為符合要求的合格產品,並應按時供應到現場,乙方應辦理驗收手續,如發生質量問題或規格有差異,乙方應及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成的工程損失,責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
2、甲方供應的裝飾材料均套用於本工程,非經甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規定,應按材料價款雙倍補償給甲方。
3、乙方供應的材料如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用,如已使用對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料是偽劣商品,應按材料價款的雙倍補償給甲方。
第三條:關於工程質量及驗收的約定
1、本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》gb-XX和《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb-XX並參照其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、由於乙方技術差及不責任心不到位等自身原因造成質量問題,其返工費用由乙方承擔。
3、工程竣工:乙方應提前通知甲方驗收,並辦理驗收手續。
4、本工程由_______方設計施工方案。
第四條:關於安全生產各防火的現場治理的約定
1、嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環境污染。
2、未經甲方同意及有關部門批准,施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
3、保證裝飾裝修現場整齊,竣工前做好衛生清掃和處理工作。
4、乙方應協同甲方做好施工材料保管工作,禁止閒雜人員進入現場。
5、未經甲方許可,乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門,一經發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。
第五條:工程付款方式、承包內容、結算的約定
1、布局開槽完工後,支付工程款的50%給乙方,水電完工後支付工程款的30% ,整體竣工驗收合格後支付20%。
2、本工程保修期伍年,須工程款全部結清,甲、乙雙方簽定《工程保修單》,保修期從竣工驗收簽章之日起算。
3、雙方款項住來均應出具收據。
4、工程結算方式:水路____米,電路____米
5、乙方承包內容:1、水電開槽、布線、穿線、埋槽;2、所有水電施工過程的垃圾現場整理裝袋;3、水電施工穿牆、打孔、切割;4、開關插座面板安裝;5、小五金的安裝;6後期燈具的安裝(水晶燈另計);7、其他收費項目另計。
第六條:糾紛處理
因工程質量雙方發生爭議時,雙方協商解決,當事人不願意協商、調解解決,或協商、調解不成時,可按本契約約定向人民法院提起訴訟。
第七條:全同的變更和解除
1、契約經雙方簽生效後,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更契約內容,應約協商一致後,重新簽訂補充協定。契約簽訂施工前,一方要終止全同,應以書面形式提出,並按契約總價款____%支付違約金,並辦理終止契約手續。
2、施工過程中任何一方擔出終止契約,須向另一主以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止契約協定,解除本契約。
第八條:其它約定
1、因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤,經雙方確認後可以順延。
2、甲方在入住前可以要求乙方3次來現場配合 其他工種的交叉施工,超過3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的勞務費。
3、保修期內由於乙方的施工各配造成的質量問題由乙方免費維修,在接到甲方通知後48小時內必須到達現場,由於甲方使用不當或不可抗力、甲方所購主材產品質量異議或不可遇見原因造成的問題,甲方應按實際發生費用支付乙方維修費用。
第九條:附則
1、本契約經甲、乙雙方簽(蓋章)後生效,契約履行完畢後終止。
2、本契約簽訂後工程不得轉包。
3、本契約一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
4、契約有效期至_______。
5、工程保修期五年,過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。
甲方________簽(蓋章)
___年___月___日
乙方________簽(蓋章)
___年___月___日
甲方:(發包方)
乙方:(承包方)
甲、乙雙方在平等、友好、自願、協商一致、互相信任的原則上,就甲方的水電改造工程達成以下協定,共同遵守。
第一條 工程概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
2.施工地點:_____________________________________________
3、住房結構: 室 廳 衛 套,施工面積平方米。
4、施工內容:甲方住房的水、電、弱電改造工程,潔具、燈具、等設施的安裝,搬運工程(打孔工程費用,由甲方自行承擔)
5、承包方式: (包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款:¥ 元,大寫(人民幣): 其中:
材料費: ,人工費:
管理費: ,設計費:
垃圾清運費: ,稅金(3.41%): 其他費用:
以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋,並初步了解所需完成工程後確定,該總價款為閉口價款,包含乙方承擔的裝修工程中所有的人工和附屬檔案三《甲方自購材料清單》外其他所有輔料費用。如因甲方變更施工內容、變更材料而產生的額外材料費用按實另計。
7.工期:_________年_______月_______日至________年_______月_______日
第二條 關於雙方職責的約定
1. 甲方責任:
(1)甲方應在開工前一天,並向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,並說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線,負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續,並承擔承擔有關費用。
(4)根據乙方提供的需求按時提供自購材料。
2. 乙方責任:
(1)參加甲方組織的施工設計方案現場交底,並負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。
(2)乙方在裝修期間全面全程承擔施工工程隊負責人的管理和施工職責,對本次裝修工程的質量、工期和施工現場安全負責。乙方全面承擔聯絡甲方,保證所提供的材料質量、向甲方提出材料需求,現場管理水電施工質量和施工人員等職責。
(3)乙方負責人負責組織施工人員參與本契約定義的水電改造工程,負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中,未經甲方許可,乙方不得擅自更換施工人員;經甲方許可的施工人員更換,必須在確保施工質量的前提下;如甲方對乙方施工人員的施工水平存在疑義,乙方應無條件更換。
第三條 關於材料供應的約定:
1.甲方提供的材料
(1)乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單,並註明所需要材料的數量。甲方應按時提供乙方需要的材料。
(2)甲方負責採購供應的材料應符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場,甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料有質量問題或規格差異,應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此影響工程質量、造成工程損失和工期延誤的,責任由甲方承擔。
(3)甲方供應的材料按時抵達現場後,由乙方負責保管,由於保管不當造成的損失,由乙方負責賠償。
(4)甲方採購供應的水電材料,均套用於本契約規定的住宅裝飾,非經甲方同意,乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定,應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。
2.乙方提供的材料
(1)乙方供應的水電材料甲方應到現場驗收,如不符合設計、施工要求或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負責。
(2)乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等),要保證安全性、良好使用性,乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。
第三條 關於工程質量及驗收的約定
本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》gb50210-xx及《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》gb50327-xx 和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
1、本工程由 方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。
4、由於乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
5、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫,在簽訂《工程項目變更單》(詳見附屬檔案見)後,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,其復驗及返工費用由甲方承擔,工期也予順延。
7、工程竣工:乙方應提前三天通知甲方驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續(詳見附屬檔案《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如通過竣工驗收,甲方應承認原竣工日期,並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
第四條 有關安全生產和防火等的現場管理約定:
1.嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環境污染。處理好由於施
工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。
2.未經甲方同意及有關部門批准,施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。3.工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
4.保證施工現場的整潔,竣工前做好衛生清掃和處理工作。
5.負責施工所產生垃圾的處理工作,每日至少清潔一次。
6.乙方如因施工原因需居住在現場,日常用水、用電等必須注意安全,工地發生工傷由乙方負責。
7.乙方應做好施工材料保管工作,禁止閒雜人等進入現場。
8.未經甲方許可,乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門,若發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。
第五條關於工程價款、承包內容、施工工藝、結算的約定:
1. 工程款付款方式:
甲方簽訂本契約之時付工程款的50%,布管驗收合格後支付20%,水電完工後支付20%,整體竣工驗收合格後支付10%
2. 乙方承包內容:
1).水電開槽、布線、穿線、
2).所有水電施工過程的垃圾清運(每天現場整理裝袋)
3).水電施工的穿牆、打孔、切割
4).後期燈具、開關、插座面板的安裝
5).潔具包括______________________________;
3.工程結算方式:
按實結算:總價結算:____元/平米(套內面積)
第六條 違約責任:
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天和甲方未按契約的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的 %支付違約金。
2、由於乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續,強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
第七條 糾紛處理方式:
因工程質量雙方發生爭議時,雙方協商解決或;當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解不成時,可以按照本契約約定向向人民法院提起訴訟。
第八條 契約的變更和解除:
1.契約經雙方簽生效後,雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更契約內容,應經協商一致後,重新簽訂補充協定。契約簽訂後施工前,一方如要終止契約,應以書面形式提出,並按契約總價款 10 %支付違約金,並辦理終止契約手續。
2.施工過程中任何一方提出終止契約,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止契約協定,解除本契約。
第九條.其它約定:
1.雙方同意由第三方監理(裝修監理公司)進行協商工作。在未經第三方監理(裝修監理公司)確認情況下,甲方有權不支付乙方相關費用。
2.經過第三方監理(裝修監理公司)確認,甲方必須按照約定支付乙方相關費用。
3.因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤,經雙方確認後可以順延。
4.甲方在入住前可以要求乙方5次來現場配合其他工種的交叉施工,超過5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務費。
5.保修期內由於乙方的施工和產品造成的質量問題由乙方免費維修,在接到甲方通知後48小時內必須到達現場。由於甲方使用不當或不可抗力或不可遇見原因造成的問題,甲方按實際發生費用支付乙方維修費用。
店面承包契約 ·建房承包契約 ·果園承包契約 ·漁業承包契約
第十條 附則
1、本契約經甲、乙雙方簽(蓋章)後生效。
2、本契約簽訂後工程不得轉包。
3、本契約一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
4、契約有效期至_____________________。
5、水電工程保修_--年,過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。
甲方簽: 乙方簽(蓋章):
年月日 年 月 日
發包人:(全稱)
地址:
法定代表人:
委派現場代表: 聯繫電話
承包人:(全稱)
地址:
法定代表人:
項目經理: 聯繫電話
總工程師:
質量負責人:
監理人:(全稱)
地址:
總監理工程師: 聯繫電話
監理工程師:
發包人擬修建 工程,接受了承包人的投標,雙方根據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規的規定,遵循自願,平等,公平和誠實信用的原則,經協商一致,訂立本契約.
一,工程概況
1.1工程名稱:
1.2工程地點:
1.3可研檔案名稱稱,文號: .
1.4初設檔案名稱稱,文號: .
1.5工程規模: ;
建設任務: .
1.6工程概算審批總投資 萬元;資金來源: .
二,工程承包範圍及契約工程量
2.1工程承包範圍:(包括永久工程,臨時工程名稱;其中渠系或堤防工程,必須標註起止里程樁號)
.
2.2主要契約工程量:(以招投標檔案為準)
.
三,契約價款
3.1契約價款承包方式:
(詳見契約附屬檔案3).
3.2契約總價人民幣(大寫): 萬元
(人民幣小寫 萬元).其中:永久工程 萬元;臨時工程 萬元;安全措施費 萬元;技術措施費 萬元(詳見契約附屬檔案2).
四,契約工期及進度
4.1開工日期: ,竣工日期: .
4.2契約工期總日曆天數: 天.
4.3為滿足本工程總工期的要求,承包人承諾採取一切有效措施,使本契約以下關鍵項目進度滿足控制性工期要求.
關鍵項目控制性工期表
序號
關鍵項目名稱
最遲完工日期
備註
4.4承包人在保證工程質量的前提下,發包人要求按契約規定的完工日期提前完工,按監理人核實的提前天數,發包人可向承包人支付提前完工獎金,提前完工獎勵金計算方法: .
五,雙方的義務和責任
5.1發包人的義務和責任
5.1.1發包人應遵守與本契約有關的法律,法規和規章,並應承擔相應的責任.
5.1.2發包人負責在主體工程開工前按有關規定辦理水利工程開工許可手續,並委託監理人於 年 月 日前向承包人發布開工通知.否則,承擔工程延誤責任.
5.1.3發包人應在開工通知發出前安排監理人進入工地開展監理工作,並在開工通知發布前將監理任命及發包人相關人員職權,聯絡方式通知承包人.
發包人主要人員的職權表
序號
姓名
職務
在契約中的主要職權
聯絡方式
5.1.4發包人應按契約約定的用地範圍和期限,辦清或協調征地移民責任單位辦清施工用地範圍內的征地移民,按時向承包人提供施工用地.否則,承擔工期延誤責任.
提供的用地範圍為:
;
期限: .
5.1.5發包人應按契約規定,完成由發包人承擔的施工準備工程,並按契約規定的期限提供承包人使用.否則,承擔工期延誤責任.
提供承包人使用的工程為:
;
期限: .
5.1.6發包人應按招投標檔案中《技術條款》的有關規定,委託監理人向承包人提供現場測量基準點,基準線和水準點及其書面資料.
5.1.7發包人應向承包人提供已有的與本契約工程有關的水文和地質勘探資料,但只對資料的真實性負責,不對承包人使用上述資料所作的分析,判斷和推論負責.
5.1.8發包人應委託監理人在契約規定的期限內向承包人提供應由發包人負責提供的圖紙.
發包人負責提供的圖紙和期限
序號
圖紙名稱
提交日期
份數
備註
5.1.9發包人應按契約約定按時支付契約價款.
5.1.10發包人應按國家有關規定負責統一管理本工程的文明施工,治安保衛,施工作業安全以及消防,防汛和抗災等工作.發包人對文明施工的統一管理和協調工作不免除承包人應負的責任.
5.1.11發包人應按環境保護的法律,法規和規章的有關規定統一籌劃本工程的環境保護工作,負責審查承包人所採取的環境保護措施,並監督其實施.
5.1.12發包人應協調處理施工場地周圍地下管線,臨近建築物,構築物,古樹名木的保護工作,並承擔有關費用;協助承包人辦理爆破,安全以及特種行業許可手續.
5.1.13發包人應按契約規定負責辦理由發包人投保的保險.發包人負責辦理的保險有: .
5.1.14發包人應按現行水利水電工程驗收規定,組織或主持有關驗收工作.
5.1.15其它責任:
5.2承包人的義務和責任
5.2.1承包人應遵守與本契約工程有關的法律,法規和規章,並承擔相應的責任.
5.2.2承包人根據招標檔案的約定按時向發包人提交履約擔保證件或現金.本契約履約擔保金額為人民幣(大寫) 萬元.履約擔保證件在保修責任終止前有效,並在有效期結束後14天內退還給承包人;履約保證金在工程驗收合格後14天內返還承包人.
5.2.3承包人應在接到開工通知後 日內,按投標檔案及時向工地調遣或僱傭人員和調配施工設備,材料進入工地,按施工總進度要求完成施工準備工作.若承包人未按契約要求按時調遣人員,設備,材料,或擅自變更投標檔案中承諾的項目經理或總工程師,應承擔相應違約責任.
承包人向工地調遣或僱傭主要人員
序號
姓名
職務
在契約中的主要職責
到達現場時限
一
主要人員
1
項目經理
2
總工程師
3
質量負責人
4
安全負責人
二
現場管理人員( 人)
1
行政管理
……
2
技術管理
……
三
作業人員工種
( 人)
1
土石方工程
2
混凝土工程
3
灌漿工程
4
鋼筋安裝
5
金屬結構安裝
6
設備安裝
7
其他
四
特種作業人員( 人)
塔機機手
放炮員
安全員
質檢員
……
承包人向工地調配施工設備和材料
一
主要施工設備名稱
規格型號
數量
用途
到達現場時間
1
2
3
…
二
主要材料
1
2
3
…
5.2.4承包人應認真執行監理人發出的與契約有關的任何指示,嚴格按監理審批的施工圖紙進行施工.
5.2.5承包人應按招投標檔案中《技術條款》規定的內容和期限,編制施工組織設計,施工措施計畫和由承包人負責的施工圖紙,報送監理人審批,並對現場作業和施工方法的完備和可靠負全部責任.
承包人負責提交的圖紙和檔案表
序號
圖紙和檔案名稱稱
提交時限
提交發包人份數
1
施工組織設計報告
2
施工技術措施計畫
3
年,月進度報表
4
質量檢測與評定資料
5
工序開倉(開工)資料
6
竣工圖及驗收資料
7
結算資料
8
承包人應提供的施工圖
…
5.2.6承包人按有關規定負責辦理由承包人投保的保險.
5.2.7承包人應按國家有關規定文明施工,避免施工對公眾利益的損害,保證工程施工和人員的安全.
5.2.8承包人應遵守環境保護的法律,法規和規章,按有關規定採取必要措施保護工地及其附近的環境,免受因其施工引起的污染,噪聲和其它因素所造成的環境破壞和人員傷害及財產損失,避免施工對公眾利益的損害.
5.2.9承包人應嚴格按施工圖紙和本契約招投標檔案中《技術條款》規定的質量要求完成各項工作.
5.2.10承包人應按監理人的指示為其他人在本工地或附近實施與本工程有關的其它各項工作提供必要的條件.
5.2.11承包人應在工程通過完工驗收後 天內完成工地清理並撤退其人員,施工設備和剩餘材料.
5.2.12其它責任:
六,監理人的職責
6.1監理人應履行契約規定的職責.
6.2監理人可以行使契約規定的和契約中隱含的權力,若發包人要求監理人在行使某種權力前必須得到發包人批准,則應在契約或補充協定中予以規定,否則監理人行使這種權力應視為已得到發包人的事先批准.
6.3監理人負責工程的進度控制,質量控制,投資控制;負責設計變更審核和契約管理;協調建設各方關係;工程分包,工期調整,設計變更等,監理人在作出決定前,應得到發包人的批准;屬重大設計變更的,應按行政審批部門批准的設計變更進行控制.
6.4總監理工程師是監理人駐工地履行監理職責的全權負責人.總監理工程師應全面負責發包人委託的監理工作.組織施工組織設計審查,簽發施工圖紙,監理檔案,組織工程質量檢查評定與分部工程驗收,隱蔽工程驗收,審簽工程進度結算資料.
6.5監理工程師在總監授權範圍內開展監理工作.
6.6監理人的指示應蓋有監理人授權的現場機構公章和總監或其授權監理人員簽名.
監理人的指示
序號
監理指示名稱
監理指示主要內容
1
開工通知
監理人按照有關規定,向承包人發布單位工程,分部(分項)工程,單元工程等開工通知.
2
監理審批檔案
施工組織設計審批檔案,施工導流及度汛方案審批檔案,工程質量評定項目劃分審批檔案,試驗報告及質量標準審批檔案,簽發施工圖紙等.
3
工序及隱蔽工程驗收簽證
重要工序及隱蔽工程必須經監理工程師批准後,才能進行下一工序施工.
4
施工過程質量控制指令
要求承包人提供試驗和檢測成果;停止各種違章作業行為;停止不合格的材料,設備,設施的安裝與使用;要求對不合格工序進行補工或返工;對造成質量事故或多次嚴重違規的責任人提出處理意見;質量缺陷或質量事故處理方案審核意見等.在緊急情況下,監理可以做出口頭指令,並在48小時內給予書面確認.
5
施工過程進度控制指令
要求承包人加快工程建設進度或加速施工的指令,督促承包人做出調整安排,編報趕工措施報告,報監理批准,並督促實施.
6
工程造價控制指令
工程量審定表,工程進度結算表,完工結算審簽資料等.
7
現場協調指令
工程變更,價格調整,工程停工或緩建,契約終止,違約責任劃分,多家承包人交叉作業干擾,現場矛盾協調等指令.
…
七,質量
7.1承包人應在工地設定專門的質量檢查機構,配備專職的質量檢查人員,建立完善的質量檢查制度.承包人在接到開工通知後 天內,向監理人提交工程質量檢查計畫和措施報告報送監理人審批.
7.2承包人應嚴格按招投標檔案中《技術條款》的規定和監理人的指示,認真履行質量檢查職責,詳細作好質量檢查記錄,編寫質量檢查報表,每 個月向監理人提交質量自檢報告.
7.3監理人有權對全部工程的所有部位及其任何一項工藝,材料和工程設備進行檢查和檢驗,承包人應為監理人的質量檢查和檢驗提供一切方便.監理人的檢查和檢驗不免除承包人按契約規定應負的責任.
7.4 承包人負責採購的材料和工程設備,應由承包人會同監理人進行檢驗和交貨驗收, 驗收時應同時查驗材質證明和產品合格證書.承包人還應按招投標檔案中《技術條款》的規定進行材料的抽樣檢驗和工程設備的檢驗測試,並將檢驗結果提交監理人,其所需費用由承包人承擔.
7.5發包人負責採購的材料和工程設備,應由發包人和承包人在契約規定的交貨地點共同進行交貨驗收,並由發包人正式移交給承包人.在驗收時,承包人應按監理人指示進行材料的抽樣檢驗和工程設備的檢驗測試,並將檢驗結果提交監理人,其所需費用由承包人承擔,若抽檢不合格時,由發包人承擔.發包人負責採購的工程設備安裝後,若發現工程設備存在缺陷時,應由監理人與承包人共同查找原因,如屬設備製造不良引起缺陷應由發包人負責;如屬承包人運輸和保管不慎或安裝不良引起的損壞應由承包人負責.
7.6承包人應在工地建立自己的試驗室,開展施工檢測工作,施工檢測方案在工程開工前 日內報市水利工程質量監督機構審核後實施.施工檢測所需費用由承包人承擔.
承包人無條件和能力建立現場試驗室,承包人應委託有水利工程質量檢測資質和資格的檢測單位承擔現場材料和現場工藝試驗等施工檢測工作,簽訂施工檢測契約.施工檢測所需費用由承包人承擔,檢測費在工程開工後 個月內,由發包人在支付給承包人的月進度付款中扣除,按檢測契約規定支付給檢測單位.
7.7隱蔽工程和工程的隱蔽部位必須按相關規定經監理人驗收合格後,承包人才能進行覆蓋.承包人私自將隱蔽部位覆蓋,監理人有權指示承包人採用鑽孔探測以至揭開進行檢驗,由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔.
7.8工程使用的一切材料和工程設備均應滿足招投標檔案中《技術條款》和施工圖紙規定的品級,質量標準和技術特性.監理人有權禁止使用不合格的材料和工程設備,可以隨時發出指示要求承包人立即採取措施進行補救,直到徹底清除工程的不合格部位以及不合格的材料和工程設備,由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔.若承包人無故拖延或拒絕執行監理人的上述指示,則發包人有權委託其他承包人執行該項指示,由此增加的費用和利潤以及工期延誤責任,由承包人承擔.
7.9承包人對施工質量負責.工程施工質量必須達到合格標準,對施工質量缺陷或施工質量事故,承包人應無條件地按監理人的指示採取有效措施進行整改,直至施工質量達到合格為止,由此產生的費用全部由承包人承擔.
八,安全
8.1發包人應負責與當地公安部門協商,建立現場治安管理機構,統一管理全工地的治安保衛事宜,負責履行本工程的治安保衛職責.
8.2發包人應按《水利工程建設安全生產管理規定》(水利部令第26號),認真履行本工程的安全管理職責,負責統一管理本工程的施工作業安全以及消防,防汛和抗災等工作,組織編制保證安全生產的措施方案和搶險預案,與承包人等參建各方簽訂安全管理目標責任書,在工程開工15日內報有管轄權的水行政主管部門備案.
8.3監理人應按有關法律,法規和規章及本契約的有關規定,檢查,監督施工安全工作的實施,審查施工組織設計中的安全技術措施或專項施工方案是否符合工程建設強制性標準,對本工程建設安全生產承擔監理責任.
8.4承包人對本工程的安全施工負責.承包人應認真採取施工安全措施,確保工程和由其管轄的人員,材料,設施和設備的安全,防止工地附近建築物和居民的生命財產遭受損害.
8.5承包人必須依法取得安全生產許可證(安全生產許可證編號為 ),並按要求設定安全管理機構,配備專職安全人員 名.
8.6承包人單列的施工安全措施費經監理人批准後,專款用於施工安全防護用具及設施的採購,更新,安全施工措施的落實以及安全生產條件的改善,不得挪作他用.
8.7對本工程發生的重大,特大及特別重大安全事故,發包人和承包人應按《重慶市水利行業重大特大及特別重大安全事故現場處置程式(試行)》的相關規定進行處置.
8.8發包人和承包人應為執行本契約所各自雇用的全部人員承擔工傷事故責任,並按各自的責任進行賠償.
九,工程計量與結算
9.1計量
9.1.1本契約的計量單位,均採用國家法定的計量單位.
9.1.2計量方法應按本契約招投標檔案中《技術條款》的有關規定執行.
9.1.3本契約《工程量清單》中所列的工程量是契約的估算工程量,結算的工程量應是承包人實際完成的並按有關計量規定計量的工程量.
9.1.4工程量的計量必須經發包人,承包人,監理人三方代表簽認可.
9.2 支付
9.2.1工程預付款
(1)工程預付款總金額為契約價格的 %,分兩次支付給承包人.第一次支付預付款總額的 %,第二次支付金額為該預付款總額的 %.
(2)第一次預付款應在本契約簽署後 天內,並在承包人向發包人提交了經發包人認可的預付款保函後支付;第二次預付款需待承包人主要設備進入工地後,其估算價值已達到本次預付款金額時,由承包人提出書面申請,經監理人核實後出具付款證書提交給發包人,發包人收到監理人出具的付款證書後的 天內支付給承包人.
(3)工程預付款由發包人從月進度付款中扣回.在契約累計完成金額達到契約價格的 %時開始扣款,直至契約累計完成金額達到契約價格的 %時全部扣清.在每次進度付款時,累計扣回的金額按下列公式計算:
式中r——每次進度付款中累計扣回的金額;
a——工程預付款總金額;
s——契約價格;
c——契約累計完成金額;
f1——按契約條款規定開始扣款時契約累計完成金額達到契約價格的比例;
f2——按契約條款規定全部扣清時契約累計完成金額達到契約價格的比例.
上述契約累計完成金額均指價格調整前且未扣保留金的金額.
9.2.2工程材料預付款
(1)形成本契約永久工程的 等主要材料到達工地並滿足以下條件後,承包人可向監理人提交材料預付款支付申請單,要求給予材料預付款.
①材料的質量和儲存條件符合招投標檔案中《技術條款》的要求;
②材料已到達工地,並經承包人和監理人共同驗點入庫;
③承包人應按監理人的要求提交了材料的訂貨單,收據或價格證明檔案.
(2)預付款金額為經監理人審核後的實際材料價的 %,在月進度付款中支付.
(3)預付款從付款月後的6個月內在月進度付款中每月按該預付款金額的1/6平均扣還.
9.2.3工程進度付款
(1)進度款按月支付.
(2)承包人按監理人規定的格式提交月進度付款申請單,監理人在收到月進度付款申請14日內完成核查,並向發包人出具月進度付款證書,經發包人審批後支付給承包人,支付時間不應超過監理人收到月進度付款申請單後28天.若不按期支付,則應從逾期第一天起按規定的逾期付款違約金加付給承包人.
(3)月進度付款申請單應包括以下內容:
① 已完成的本契約《工程量清單》中的工程項目及其它項目的應付金額.
② 經監理人簽認的當月計日工支付憑證標明的應付金額.
③ 按第9.2.2款規定的工程材料預付款金額.
④ 根據第9.2.8款規定的價格調整金額.
⑤ 扣除按第9.2.1款和第9.2.2款規定應由發包人扣還的工程預付款和工程材料預付款金額.
⑥ 扣除按第9.2.4款規定應由發包人扣留的保留金金額.
9.2.4保留金
(1)由監理人從第一個月開始,在給承包人的月進度付款中扣留
%作為保留金(其計算額度不包括預付款和價格調整金額),直至扣留的保留金額達到契約價格的 %為止.
(2)在單位工程或部分工程驗收合格並簽發移交證書後,將其相應的保留金總額的1/2在月進度付款中支付給承包人.
(3)在簽發本契約工程移交證書後14天內由監理人出具保留金付款證書,發包人將剩餘保留金總額的1/2支付給承包人.
(4)發包人應在保修期滿後14天內將剩餘的保留金支付給承包人.
9.2.5完工結算
在本契約工程移交證書頒發後的28天內,承包人應按監理人批准的格式提交一份完工付款申請單(一式四份),並按要求附詳細證明檔案,監理人應在28天內完成覆核,並出具完工付款證書報送發包人審批.發包人應在收到上述完工付款證書後的60天內完成審批並支付給承包人,若發包人不按期支付,則應支付逾期付款違約金給承包人,並支付拖欠工程款的利息(利息不超過銀行同期貸款利率).
9.2.6最終結清
承包人在收到按規定頒發的保修責任終止證書後的28內,按監理人批准的格式向監理人提交一份最終付款申請單(一式4份)和結清單,監理人應在14天內完成覆核,出具一份最終付款證書報發包人審批,發包人審查監理人提交的最終付款證書後,若確認還應向承包人付款,則應在收到該證書後的42天支付給承包人.若確認承包人應向發包人付款,則發包人應通知承包人,承包人應在收到通知後的42天內付還發包人.
9.2.7發包人或承包人若未按期付款,均應支付逾期違約金.逾期付款違約金計算標準為: .
9.2.8價格調整
(1)價格調整的差額計算
對因人工,材料和設備等物價波動影響契約價格時,按下面兩種方法中的第 種方法計算價格調整的差額,調整契約價格.
第一種方法:在整個契約實施過程中,契約價格不因物價波動作任何調整.
第二種方法:在契約約定工期內,現行價格引起的總價調整的絕對值小於或等於本契約約定總價的 %時,雙方自行承擔物價調整風險,契約價格不進行調整.當現行價格引起的總價調整的絕對值大於本契約約定總價的 %時,取其絕對值大於 %的部分為契約價格的調整數.
調增時,價格調整方法為 ;
調減時,價格調整方法為 .
(2)除契約本款規定的調價因素外,其餘因素的物價波動均不另行調價.
(3)承包人工期延誤後的價格調整
由於承包人原因未能在契約規定的完工日期內完工,則對原定完工日期後施工的工程,採用原定完工日期與實際完工日期的兩個價格指數中的低者作為現行價格進行結算.若由於發包人原因造成延長了完工日期,但又由於承包人原因未能按延長後的完工日期內完工,則對延期期滿後施工的工程,其價格調整計算應採用延長後的完工日期與實際完工日期的兩個價格指數中的低者作為現行價格進行結算.
(4)法規更改引起的價格調整
在投標截止日前的28天后,國家的法律,行政法規或國務院有關部門的規章和工程所在地的地方法規和規章發生變更,導致承包人在實施契約期間所需要的工程費用發生除第9.2.8款規定以外的增減時,應由監理人與發包人和承包人進行協商後確定需調整的契約金額.
十,契約變更
10.1變更
10.1.1沒有監理人的指示,承包人不得擅自變更.在履行契約過程中,監理人可根據工程的需要指示承包人進行變更,變更項目未引起工程施工組織和進度計畫發生實質性變動或不影響其原定的價格時,不予調整該項目的單價.
10.1.2變更引起的單價或合價調整,承包人應在收到監理人發出的變更指示後28天內,向監理人提交變更報價書,監理人在28天內對變更報價書進行審核後作出變更決定,並通知承包人.價格審核期間,承包人仍應按監理人的變更指示進行施工.價格調整的原則:
(1)工程量清單中有適用於變更工作的項目時,應採用該項目的單價或合價.
(2)工程量清單中無適用於變更工作的項目,新增項目單價計算方法為:
.
10.1.3由於發包人原因引起的變更,發包人應承擔相應的費用和工期延誤責任;由於承包人違約或其它由於承包人原因引起的變更,其增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔.
10.2 轉包與分包
10.2.1承包人不得將其承包的工程轉包或違法分包;不得通過租用,借用他人資質證書承攬工程;承包人如有上述行為,發包人有權立即解除契約,承包人應按本契約第11條約定,承擔違約責任.
10.2.2主要建築物的主體結構不得進行工程分包.所稱主要建築物是指失事以後將造成下游災害或嚴重影響工程功能和效益的建築物.
10.2.3在契約實施過程中,有下列情況之一的,發包人可向承包人推薦分包人:
(1)由於重大設計變更導致施工方案重大變化,致使承包人不具備相應的施工能力.
(2)由於承包人原因,導致施工工期拖延,承包人無力在契約規
定的期限內完成契約任務.
(3)項目有特殊技術要求,特殊工藝或涉及專利權保護的.如承包人同意,則應由承包人與分包人簽訂分包契約;如承包人拒絕,則可由承包人自行選擇分包人,但需經發包人書面認可.
10.2.4發包人一般不得直接指定分包人.但在契約實施過程中,如承包人無力在契約規定的期限內完成契約中的應急防汛,搶險等危及公共安全和工程安全的項目,發包人經項目的上級主管部門同意,可對該應急防汛,搶險等項目的部分工程指定分包人.由指定分包人造成的與其分包工作有關的一切索賠,訴訟和損失賠償由指定分包人直接對發包人負責,承包人不對此承擔責任.
10.2.5除發包人指定分包外,承包人對其分包項目的實施以及分包人的行為向發包人負全部責任.承包人應對分包項目的工程進度,質量,安全,計量和驗收等實施監督和管理.
十一,違約與索賠
11.1在履行契約過程中,承包人未按第5.2款規定履行義務或發生下述行為之一者屬承包人違約:
11.1.1承包人無正當理由未按開工通知的要求及時進場組織施工和未按本契約約定的進度計畫有效地開展施工準備,造成工期延誤;
11.1.2承包人將契約或契約的任何部分或任何權利轉讓給其他人,或私自將工程或工程的一部分分包出去;
11.1.3未經監理人批准,承包人私自將已按契約規定進入工地的工程設備,施工設備,臨時工程設施或材料撤離工地;
11.1.4承包人使用不合格的材料和工程設備,或拒絕處理不合格的工程,材料和工程設備;
11.1.5由於承包人原因未按契約進度計畫及時完成契約規定的工程或部分工程,連續3個月未採取有效措施趕上進度,造成工期延誤;
11.1.6承包人在保修期內未對工程移交證書中所列的缺陷清單內容進行修復,或經監理人檢驗認為修復質量不合格而承包人拒絕再進行修補;
11.1.7承包人無正當理由否認契約有效或拒絕履行契約規定的承包人義務,經查證核實後,發包人可將此行為上報行業主管部門,記入該企業誠信檔案.
11.2由於承包人原因本契約項目未能按契約約定的日期完工,承包人應支付逾期完工違約金.逾期完工違約金 元/天,累計不超過
元.
11.3承包人發生違約行為時,監理人應及時向承包人發生書面警告或停工整改通知,限期整改;監理人發出停工整改通知28天后,承包人仍無視監理人的指示,不提交整改報告,不採取整改措施,則發包人可通知承包人解除契約.解除契約時,承包人應按本工程中標價格的 %(5%~10%)向發包人支付違約金,同時應賠償由此給發包人造成的超過該違約金的實際損失.
11.4在履行契約過程中,發包人未按第5.1款規定履行義務或發生下述行為之一者屬發包人違約:
11.4.1發包人未能按契約規定的內容和時間提供施工用地,測量基準和應由發包人負責的部分準備工程等承包人施工所需的條件;
11.4.2發包人未能按契約規定的時限向承包人提供應由發包人負責的施工圖紙;
11.4.3發包人未能按契約規定的時間支付各項預付款或契約價款,或無正當理由阻撓,拒絕批准任何支付憑證,導致付款延誤;
11.4.4由於法律,財務等原因導致發包人已無法繼續履行或實質上已停止履行本契約的義務.
11.5由於發包人原因造成的工期延誤,由發包人承擔由此造成的窩工人員損失和機械設備閒置損失,並相應順延工期;若發包人要求承包人通過趕工方式保證工程按契約約定工期按期完工,則應由發包人承擔採取趕工措施所增加的合理費用.
11.6發包人違約,並在收到承包人通知後28天內仍未採取措施改正,承包人有權暫停施工,發包人應承擔違約增加的費用和工期延誤責任.暫停施工後,發包人仍不採取有效措施糾正其違約行為,承包人有權解除契約.解除契約時,發包人應向承包人支付已完工程的契約價款,同時按本工程中標價格的 %向承包人支付違約金,同時應賠償由此給發包人造成的超過該違約金的實際損失.
11.7索賠的提出.雙方有權根據本契約及其它有關規定向對方提出索賠.但應在索賠事件發生後28天內將索賠意向書提交監理人,並抄送違約方.在上述意向書發出後的28天內,再向監理單位提交索賠申請報告,詳細說明索賠理由和索賠費用的計算依據,並應附必要的當時記錄和證明材料.如果索賠事件繼續產生影響,履約方應按監理單位要求的合理時間間隔列出索賠累計金額和提出中期索賠申請報告,並在索賠事件影響結束後的28天內向監理單位提交包括最終索賠金額,延續記錄,證明材料在內的最終索賠申請報告,並抄送違約方.否則,違約方可不受理.
11.8索賠的處理.
11.8.1監理人收到履約方提交的索賠意向書,應核查履約方的當時記錄,並可指示履約方繼續作好延續記錄以備核查,監理單位可要求履約方提交全部記錄的副本.
11.8.2監理人收到履約方提交的索賠申請報告和最終索賠申請報告後,應立即依據當時記錄進行審核,並在履約方提交上述報告後的42天內與雙方充分協商後作出決定,在上述時限內將索賠處理決定通知履約方,並抄送違約方.
11.8.3雙方應在收到監理人的索賠處理決定後14天內,將其是否同意索賠處理決定的意見通知監理人.若雙方均接受監理單位的決定,則監理單位應在收到上述通知後的14天內將確定的索賠金額列入付款證書中支付;若雙方或其中一方不接受監理單位的決定,雙方可共同協商成立爭議調解組,任何一方可提請爭議調解組解決.
11.8.4若履約方未遵守各項索賠規定,則應得到的付款不能超過監理人依據當時記錄核實後決定的或爭議調解組提出的或仲裁機構裁定的金額.
11.9索賠的期限.承包人提交了完工付款申請單後,應認為已無權再提出在本契約工程移交證書頒發前所發生的任何索賠.承包人提交的最終付款申請單中,只限於提出本契約工程移交證書頒發後發生的新的索賠.
十二,工程驗收
12.1 發包人應按現行的水利水電工程驗收規程及時主持或組織工程的各項驗收.
12.2承包人應在接到監理人的指示後 天內提交,整編應由承包人負責的驗收資料.
12.3 無論是發包人原因或是承包人原因,造成工程在具備驗收條件時不能及時進行完工驗收或竣工驗收的項目,責任方要承擔工程保管費用 元,一次性支付給非責任方.
十三,爭議解決方式
本契約在履行過程中發生爭議時,雙方應及時友好協商解決,協商不成時,雙方同意選擇以下第 種方式解決:
①由 仲裁委員會仲裁;
②向人民法院起訴.
十四,其它
14.1本工程的保修期自工程移交證書中寫明的全部工程完工日開始算起,保修期為 個月.
14.2本契約所指不可抗力適用我國《契約法》等相關法律,法規的有關規定.契約簽訂後發生因不可抗力造成的巨大損失和嚴重損壞,致使任何一方無法繼續履行契約時,經協商可解除契約.
14.3雙方應按《廉政契約》範本(見附屬檔案7),在簽訂工程施工契約的同時,簽訂《廉政契約》,並與工程施工契約同時生效.
12.4雙方的法定代表人或其委託代理人在本施工契約上籤名(或簽章)並加蓋單位公章(或契約專用章),契約生效.
14.5承包人已將契約工程全部移交給發包人,且保修期滿,發包人或被授權的監理人已頒發保修責任終止證書,契約雙方均未遺留按契約規定應履行的義務時,契約自然終止.
14.6本契約一式 份,具有同等法律效力,雙方各執 份.
十五,契約附屬檔案
1.中標通知書
2.投標報價書
3.招標檔案
4.技術條款
5.圖紙
6.已標價的工程量清單
7.《廉政契約》
8.其它材料
發 包 人:(公章) 承 包 人:(公章)
法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)
現場代表:(簽名) 項目經理:(簽名)
地 址: 地 址:
郵政編碼: 郵政編碼:
電 話: 電 話:
傳 真: 傳 真:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳 號: 帳 號:
年 月 日
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