物業項目副經理個人述職報告 篇1
一、簡述指標完成情況
年初，按總下達的目標管理責任進行分解，並按部門和項目簽訂了部門和項目的目標責任書，明確了自己的各項任務指標。科學安排，強化三全管理，為創朝陽特色的企業品牌，樹良好企業形象，實現多元化管理，力創社會效益、經濟效益雙豐收，緊緊抓住物業服務工作主線，展開工作，較好地完成了公司下達的經濟各項任務。一年來，雖有項目經理、主管的更換，隨著物業遺留問題、安全問題以及服務的缺陷問題的增加發生，影響了物業管理費的收繳，但想方設法還是完成了收費任務，如：新西藍項目各項收費率：96%;中天花園項目各項收費率：98%;陽光嘉庭項目各項收費率：98%;中聯頤華苑項目各項收費率：96%;豐泰項目各項收費率：100%;華茂玉龍園項目各項收費率：98%。
總在年初公布公司經營狀況時說：整個公司盈利約8萬元。企業已經具備一定的規模，如此的利潤作為公司的副總臉往何處放，憋屈了一年，而今終於可以挽回些顏面。
二、回顧反思落實整改提高
從年初構想管理工作規劃的實施到規劃的半途扼殺開始認真回顧，就好像寫毛筆字在起筆、運筆階段還算條理清晰順暢，而點睛之筆卻不知為何終止或者說成了塗鴉，細細品味一年來的工作，好像事事都有美中不足的地方;總之，從個人角度總結xx年：只求無愧、但求無過。
自身也有許多不盡人意的地方，主要表現在以下幾個方面：
1.急躁激動，缺乏克制。
2.不善溝通，缺乏溝通能力。
寧肯多乾，不願多說;遇阻受制，不善疏通，往往事與願違，影響工作。
這些缺點不足有待今後工作中克服。
最後，今天藉此機會，表達一下我的心愿：感謝李總對我工作的支持，感謝與我同舟共濟、朝夕相處的物業公司全體同事對我的幫助和信任。
物業項目副經理個人述職報告 篇2
一、不斷學習，努力提高自身素質
一年來，我堅持落實公司精細品牌，將標準及要求與創造性的開展工作相結合，不斷增強自身的管理水平，提高幹好工作的責任感和使命感，並緊緊圍繞“觀念怎樣轉變，思路怎么創新，物業如何發展”這些深層次的問題去實踐。我始終以一個物業新兵的姿態去努力學習物業管理知識，參加公司組織的各種培訓，努力跟進，研究物業企業發展的方向，按公司標準要求轉變觀念，對此，本人從思想上首先要做到“認識到位、思想到位、工作到位”。為帶好這隻隊伍，我嚴格執行公司的制度和流程，定期組織項目部人員對品牌建設、公司理念等相關內容進行學習，提高自身整體素質、服務意識、品牌意識，帶領項目部全體員工有效推進物業經營機制和增長方式的轉變，提高企業的經濟效益，履行經理職責。在20xx年較好的完成了項目部定向發展目標中的各項管理服務工作。始終使項目部各項管理服務工作處於可控狀態。
二、廉潔自律，樹立良好形象
我在日常工作生活中，能夠嚴格要求自己，以身作則，注意聽取班子成員的意見，尊重、團結每一個班子成員，每一位員工。自覺做到大事講原則，小事講風格，不利於團結的話不說，不利於團結的事不做。不憑個人義氣，不耍個人意志，不搞一言堂，努力的在員工之間解決矛盾，消除偏見和誤會、加強與員工溝通感情，減少了壞風氣膨脹，自覺維護領導班子在幹部職工中的良好形象。
三、盡職盡責，做好本職工作
作為項目部經理，我將精力主要放在管理上，用在抓服務、抓隊伍和品牌建設上，這是本職要求。我堅持嚴格要求去安排、布置、檢查各項工作，嚴格執行公司制定的項目部各項工作制度、工作標準和考核辦法。
身為項目部經理，我始終按照公司制定的項目經理崗位職責開展各項管理服務工作，我在“便民服務”、“親情服務”、“延伸服務”上狠下功夫，按照項目部定向發展目標進行對口安排逐項改進，以滿足業主需求，首先就要培養一批高素質、新思想的好員工，項目部十分重視對員工整體素質的培訓，定期安排員工對專業技能等內容進行學習測試，按照公司流程每周召開工作例會，處理日常工作中遇到的疑難問題，將工作內容逐一記錄積極解決，保證業主有個健康舒適的生活環境。
一年來並相繼推廣了“保潔示範樓”、“維修示範員工”、“保全示範崗位”、“一專多能”“綜合業務技能大比武”等評比活動，在此活動中更出現了很多的典型員工。通過在員工中推行典型事跡學習等多種形式，在全項目部廣泛掀起“學典型，爭先進，比貢獻”活動，通過活動，有效提升了項目部的服務水平。在業主心目中樹立了良好的物業公司形象，有效的提高了項目部的收費率，使整個項目部的管理有了顯著的成效。
在抓好項目部員工的考核的同時也得在節約電、水、燃氣上作文章，要求規範管理流程，落實控制措施;加強了治理跑、冒、滴、漏和私搭亂接、竊水竊電行為，強化水電的控制管理，為項目部減少了虧損，增加了收益。
項目部嚴格按照公司要求，填寫績效考核，如實反應各部門月工作完成情況和評比得分情況。對日常服務管理工作中的環境衛生、保全服務、維修服務、員工儀容儀表、員工考勤管理、員工文明用語使用情況進行嚴細考查。嚴格執行“三六”管理法，為了加大考核力度，實行考核人員到各口各班組以跟蹤的形式進行考核，做到天天有檢查，日日有記錄。通過全面掌握各班組工作進展情況，大大提高了績效考核的真實性。
四、存在的不足及改進方向
一、在某些工作方面、某些環節上按照公司“精、細”的標準去衡量還有一定差距，還沒有把“精、細”的工作標準貫穿到各項工作的全過程，需要在精、細管理上下功夫，堅決貫徹三句話的服務方式及“三六”管理法。
二、對新的管理的不適應和學習不夠，使得在我的管理方法上顯得有些不足，管理力度、考核力度、監控力度還有待於進一步提高，劃分工作都已責任落實到人，有計畫有結果。
三、隊伍素質的建設，雖然我在項目部不斷地安排各班組進行強化培訓，但是整體的隊伍素質不能完全地適應物業項目部的發展水平，還有待於進一步地提高，明年將繼續加強項目部人員的培訓工作。
四、項目部雖然沒有參加20xx年“北京市示範住宅小區”的評比，但我們會在管理模式上進一步的完善和改進，向獲得的項目部學習經驗教訓，力爭在20xx年被評為“花園式小區”的榮譽稱號。加強資料的歸檔管控。
物業項目副經理個人述職報告 篇3
尊敬的，各位同事：
大家好!
每當回首往事，總覺得時間飛逝如流水，會有欣慰；也會留下遺憾；也會留下碩果應收而未盡的思緒。又到了應該向組織和職工匯報工作及的時候了。在這短瞬的時間裡作初步的和剖析，權且作為一年的述職報告。能否算是一合格的答案，請職工代表們評說。首先談主要工作：
1、安全生產完成了全年的目標任務。沒有發生重大的人身傷亡事故和電破壞事故。
2、由於政府和上級公司的支持，順利度過了嚴重缺電xx年夏季。堅持科學合理、有序的電力調度。完成了政府下達的“保生活、保照明、保生產設備安全”的政治任務。供售電量仍保持較高速度的增長。供電量突破了40億千瓦﹒時的大關，售電量達36.6億千瓦﹒時，經濟效益明顯增長。
3、電建設實現了歷史性的飛躍。一年建成投運2座220kv變電站，完成3個110kv輸變電工程。110kv以上變電站90%實現了無人值班綜合自動化，技改反措工作全面完成。
4、多經企業裂變式的增量。完成產值7.2億元，利潤6300萬元，分別比上年增長53.19%和70.27%。支柱產業長盛不衰；新興產業(房地產)方興未艾；農業綠色產業聲譽鵲起。
5、抓管理、促發展；抓穩定、促改革。一流縣級供電企業繼續保持全國領先。一流省級供電所創建工作全面推進。穩定是發展的基礎，發展依靠穩定保障。職工隊伍尤其是農電職工隊伍基本穩定、離退休職工職工的穩定是公司事業興旺發達的基石和保證。
6、部室機構改革、績效考核和崗位體系的組織實施穩步推進。為幹部競聘優選、能上能下、交流換崗創造了舞台和平台。崗位薪點工資、薪酬制度的改革走出了關鍵的一步。
7、充分授權，民主決策，發揮班子的整體合力。倡導班子團結，凝心聚力謀事業。
8、協調地方關係，創造良好環境。尋求地方各級政府的支持。以上的八個方面工作和取得成績，來之不易，凝聚著全公司幹部、職工的辛勞和智慧。作為主要決策、組織、控制、協調、指揮者，僅是履行自己的職責。因此，在這裡向一貫支持、關心我工作的公司全體幹部、職工表示衷心的感謝和敬意。
一、學習求知是愉快工作的必備條件
學習是人生一大樂趣。用知識解決工作的困惑和難題，是增添信心和動力的源泉。我認真參加兩期無錫公司的中層幹部讀書班，撰寫學習筆記和，是學習的提升。除此我還擠出時間參加了清華大學高級總裁培訓班的專業學習，不斷汲取新鮮營養來滋潤補充自己的頭腦；並通過不同的渠道獲取信息，來不斷提高自己決策的能力和理念。
二、“細”字當頭抓管理、“嚴”字當頭抓安全
1、安全生產是電力企業的大事，也是難事。我依靠評審組的“安全性”複查匯總意見，嚴格對照標準要求，分解實施整改計畫，並通過這一成果推廣運用到農電系統，促進了安全生產。
2、狠抓春、秋兩季安全大檢查。組織整改措施、落實整改資金。從嚴督察，保障安全生產。
3、狠抓現場安全督察，經常深入施工場地檢查現場安全措施組織落實情況。數次發現220kv變電所擴建施工現場安全措施不到位、兩票執行徒有虛名，均立即召集有關人員召開現場分析會，批評教育處罰並重，收效甚好。
4、一旦發生了事故，不論輕重，均按“三不放過”原則嚴肅追究。既追究了當事者的責任，也不放過現象看本質的深層次分析管理者、技術人員等責任的失缺。
三、學會授權是管理者的高明和開明之舉
一個人的智慧是有限的，集體的智慧和力量是堅不可摧的。管理者在學會授權是放手、分權的重要管理手段。我深知個人力量之單薄，又知曉協助我工作多年的同仁們的工作能力和素質。對他們分管的工作，我不是簡單重複和繁瑣的過問，而是以真誠相識、真誠相輔、放手發動、激勉相濟，充分證明了效果好、效率高。
四、營造和諧氛圍，打造穩定環境
營造團結、奮發向上的和諧人際環境。穩定職工和隊伍是管理者的又一重要課題。xx年我花費大量的心機一心撲在穩定壓倒一切的工作重心上。離退休職工的股份比例，由於省公司檔案指導意見上引起了軒然波瀾。我深入了解，吃透檔案，果斷提出股權分配的改革，在有關和主管部門的配合下，測算、合理配比、拿出實施，並取得了在崗職工的理解和寬容。農電職工隊伍因歷史遺留問題，個別人又曲解事實、推波助瀾、上訪、鬧劇一幕又一幕。極度影響了農電職工隊伍的穩定。面對矛盾我不畏縮、不懼難，分析了歷史現狀、根源和個別人交雜其中的私利行為，進一步吃透農電體制改革的有關檔案、政策、以“傾力清障”才能持續發展的理念，以高度的政治責任感做好化解工作。我會同有關同志做好詳細的，召開不同層次、不同對象的座談會解釋政策，與農電職工直接對話，回答提問和質疑。通過外圍和當地政府、村做個別人的工作，做到一把鑰匙開一把鎖。通過一系列耐心細緻的工作，化解工作取得了初步的成效。同時我也和有關同志反思工作中的不足之處，對農電職工(尤其是內退職工)關心不夠。因此我要求農電公司反覆測算，核對農電職工的有效工齡，向市政府作出專題匯報和解決問題的。在市政府的關心支持下，主管市長親自主持召開了市有關主管部門的聯席會議，解決農電職工的“三保”問題；親自參加了我公司的農電內退職工大會，並發表了重要，肯定了我公司農電體制改革的實施是正確的，是符合政策法規的，並支持我們對農電“加保”的實施，並給予了優惠政策，博得了農電職工的理解，還讓他們認識了以前一些過激行為對企業造成的不良影響，部分受矇騙、隨大流的人還作了覺醒的檢討。農電職工隊伍的穩定重新燃起了希望。
五、廉潔自律，把樹好自身形象作為落實風廉政建設責任制的重要保證
我比較注意自身的形象，堅持做到“既幹事、也乾淨”，把自身建設作為做好工作的最大保證。平時工作中，能樹立正確的業績觀，不急功近利，以一顆平常心對待名利、以一顆進取心對待工作。努力做到恪盡職守，公正用權。不利用職權以權謀私，從未利用職權干預干預和插手建設工程招投標、物資采供招投標。不為親朋好友和身邊的工作人員以自己的名義謀私利。在職權範圍內舉人唯賢、公道斷事、按照組織程式和“公開、公正、公平”的原則，嚴格選人用人。在公務活動中，對於妨害公平、有損企業利益的吃請、饋贈的禮品、禮金按“一拒、二退、三上交”的紀律辦理(具體在述廉報告中匯報過)。
最後談談自身存在的問題和不足：
1、事務繁雜、理不清頭緒、抓不住重點，往往顧此失彼，深感力不從心。深入基層少，調研時間不足，沒有寫出有分量、有實際針對性的調研報告。
2、隨著年歲的增大，有船到碼頭車到站的感覺。缺乏“老驥伏櫪”、永不言退、奮發有為的。
3、與部分中層幹部和廣大職工缺乏廣泛的交流和溝通，缺乏耐心細緻的工作和方法，給人難以平等的對待和交往的感覺。
4、安全生產仍未有效的預控、在控；安全基礎不牢固；安全生產未有理想的措施落實；安全目標任務仍未全面達標。各位代表、同志們，以上是我的心聲，也是內心的傾訴。我深深地感覺到，是大家的辛勞鑄就了我的成績，是上級和同志們的支持、幫助和理解，助長了我的成功，我深表感謝。我珍惜這友誼和真情，我將此銘記心頭。我會以加倍的努力、不懈的奮鬥和追求，回饋我鍾愛的事業和滋潤我成長的企業——xx市供電公司。
謝謝大家!
述職人：
20xx年xx月xx日