園區投資三方協定書 篇1
甲方：法定代表人：聯繫電話：乙方：法定代表人：聯繫電話：丙方：聯繫電話：為積極回響國家區域協同發展戰略、貫徹落實______市政府關於經濟轉型升級、發展創新型經濟的要求，經過深入調研、積極探索，為儘快實現甲方所擁有物業項目的投資收益，縮短項目空置時間，減少投資風險，在平等互利、協商一致的基礎上，經友好協商，合作共建______市電子商務創業創新產業園，並達成以下協定。
一、共建目的和意義風險提示：
投資協定最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協定中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協定後，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協定中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。隨著網際網路技術的快速發展和深入套用，電子商務產業鏈呈現快速發展態勢。鑒於市政府對電子商務發展高度重視，甲、乙、丙三方發揮各自優勢，通過打造基礎設施、建立專業產業服務平台以及整合各行業優質商務資源，合作共建______市電子商務創業創新產業園，為解決甲方廠房長期閒置難題、為區域經濟轉型升級、為培育新興電商產業集聚區再作新貢獻。
二、共建和運營形式2.
1、產業園由甲、乙、丙三方共同建設，甲方提供場地，乙、丙方作為設立產業園運營實體，具體負責產業園的實際運營、招商和管理。2.
2、為緩解甲方資金壓力，乙、丙方按照0.3元米天的標準付給甲方作為共建費用，以上資金________年____月____日之前預付下________年度共建資金，付款方式為銀行轉賬，雙方約定付款銀行賬號為，連續支付________年。2.
3、為幫助乙、丙方培育市場，甲方於合作期開始的第________年內（________年____月____日至________年____月____日）免除乙、丙方共建資金______萬元。2.
4、乙、丙方須在________年____月____日前向甲方繳納第________年（________年____月____日至________年____月____日）共建資金______萬元。2.
5、乙、丙方須在________年____月____日前向甲方預交第________年（________年____月____日至________年____月____日）共建資金______萬元。風險提示：
在盈餘分配問題上，投資人通常不會忽略，但對於投資項目給第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的範圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協定約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍於有過錯投資人。2.
6、乙、丙方產業園運營管理期限為________年即________年____月____日至________年____月____日止。2.
7、乙、丙方擁有該電子商務產業園項目的永久智慧財產權。2.
8、乙、丙方應在________年____月____日前完成招商工作，並向甲方支付共建費用元。2.
9、自本契約簽訂之日起至________年____月____日，作為乙、丙方招商階段，期間甲方不得以任何名義向外出租出售甲方在______路的工業廠房及相關活動，乙、丙方需向甲方支付______萬元作為招商保證金，保證金不予退還，用於沖抵共建費用。
三、建設規劃和目標
3.
1、產業園占地面積______畝，已竣工建築面積______萬平方米，並在周邊建設相關配套場地和設施。
3.
2、到________年____月____日至，建成______省內最具規模的電子商務創業創新產業園。
3.
3、集聚數百家網際網路及電子商務企業、大規模的大學生個體創業者，實習產業園年銷售收入______億元。
四、甲方在共建中的職責和義務
4.
1、甲方應及時提供一切有關該物業之資料，包括準確無誤的樓面面積及戶型圖冊、產權證明、工程驗收證明等相關法律檔案。
4.
2、甲方負責產業園樓宇的改建，包括空調設施、電力設施、消防設施、外掛電梯建設等工作，其費用可由乙、丙方支付的共建費用列支，改建期為______個月，如甲方在乙、丙方要求的時間內完不成，甲方均構成違約。
五、乙、丙方在共建中的職責與義務
5.
1、乙、丙方負責產業園企業招商及運營管理，企業入園協定簽訂及確認。
5.
2、乙、丙方負責相關產業園服務平台的軟體設施建設。
5.
3、乙、丙方成立產業園運營管理團隊，負責產業園的招商和運營管理。
5.
4、乙、丙方負責產業園運營實體相關資質、榮譽的爭取工作。
5.
5、乙、丙方負責對產業園內企業提供項目申報、投融資、企業培訓、創業指導、財稅指導、組織專家對入駐企業經營疑難問題診斷等服務工作。
5.
6、乙、丙方負責裝修產業園前台接待服務場地，並提供硬體配套設施（包括服務台、接待區桌櫈、會客室、小型會議室及投影設備、飲水機等）。
六、違約責任風險提示：
為避免發生潛在風險，契約各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行契約的自覺性，並在履約過程中積極按契約約定履行義務，使契約風險消弭於簽約階段。
其次，契約中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在後續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設定違約責任條款時應當多費些心思。
6.
1、由於甲方的原因導致本協定解除或無法履行的，甲方需退還乙、丙方支付的相關費用，並承擔______罰款。
6.
2、由於乙、丙方原因導致本協定解除或無法履行的，對乙、丙方已支付的費用，甲方不予退還。
七、免責條款
7.
1、如因地震、颱風、戰爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災害等不可抗力因素，甲、乙雙方不能履行或部分不能履行本協定的，雙方均不負違約賠償責任，但應在不可抗力事件發生後______個工作日內向對方書面報告所發生的不可抗力並提供有關機構出具的不可抗力證。
7.
2、如果項目因不可抗力、不可歸責於甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導致協定一方無法履行本協定的，該方不負違約賠償責任。雙方應協商是否繼續履行本協定。協商____月還不能達成一致的，本協定自行終止。
7.
3、協定期滿後雙方如無異議，協定自動延續。
八、協定的修改及補充本協定條款是由雙方在平等、自願的基礎上經過協商並達成一致意見後形成的，未經雙方書面認可，任何一方不得對本協定條款做出修改或補充。
九、語言及文本本協定採用中文，正本一式四份，甲方執兩份，乙、丙方執兩份，具有同等法律效力、經雙方代表簽字蓋章後即刻生效。
十、適用法律本協定的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應按照中華人民共和國法律進行。十
一、爭議解決10.
1、甲乙雙方因履行本協定發生的所有爭議，應通過友好的方式協商解決。10.
2、如果在一方書面通知另一方該爭議之日起______個工作日內未能協商解決爭議的，任何一方可以提請轄區人民法院訴訟解決。十
二、其他事宜本協定未盡事宜由雙方協商，以書面的方式簽訂補充協定，作為本協定的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：代表簽字：________年____月____日乙、丙方（蓋章）：代表簽字：________年____月____日
園區投資三方協定書 篇2
目錄
前言
1）合營雙方
2）成立合資經營企業
3）合營企業的宗旨、經營範圍和規模
4）投資總額和註冊資本
5）合營雙方的責任
6）董事會
7）經營管理機構
8）籌建和籌備
9）採購
10）勞務管理
11）財務
12）財務與會計
13）審計
14）土地使用費
15）合營期限
16）違約的責任
17）清算
18）_____
19）適用的法律
20）保全秘密
21）不可抗力
22）爭議的解決
23）解除契約
24）附則
前言
＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿為其三家授權代表）依照《中華人民共和國中外合資經營企業法》和其他有關法律、法規，在平等互利的基礎上，經過友好協商，同意共同出資，在中國＿＿＿＿＿市建立並經營合資企業，特簽定本契約。
第一章?合營雙方
第一條?契約的雙方如下：
甲?方：＿＿＿＿＿
登記地：＿＿＿＿＿
法定地址：＿＿＿＿＿
法定代表：
姓?名：＿＿＿＿＿
職?務：＿＿＿＿＿
國?籍：中華人民共和國
乙方：＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、分別委託＿＿＿＿＿為其授權代表。
1.＿＿＿＿＿：
登記地：＿＿＿＿＿
法定地址：＿＿＿＿＿
法定代表：
姓?名：＿＿＿＿＿
職?務：＿＿＿＿＿
國?籍：＿＿＿＿＿
2.＿＿＿＿＿：
登記地：＿＿＿＿＿
法定地址：＿＿＿＿＿
法定代表：＿＿＿＿＿
姓?名：＿＿＿＿＿
職?務：＿＿＿＿＿
國?籍：＿＿＿＿＿
3.＿＿＿＿＿：
登記地：＿＿＿＿＿
法定地址：＿＿＿＿＿
法定代表：＿＿＿＿＿
姓?名：＿＿＿＿＿
職?務：＿＿＿＿＿
國?籍：＿＿＿＿＿
第二章?成立合資經營企業
第二條?合營甲乙雙方依照中華人民共和國（以下簡稱“中國”）的有關法律、法規向中國有關當局辦理申請批准手續，在＿＿＿＿＿市登記成立合資經營企業。
第三條?合營企業的名稱和法定地址如下：
名?稱：
中?文：＿＿＿＿＿（以下簡稱“合營企業”）
英?文：＿＿＿＿＿
法定地址：＿＿＿＿＿
第四條?合營企業為根據中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權益受中國法律的保護。如公布新法律，則按《_____》規定執行。
第五條?合營企業是有限責任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額限度對合營企業承擔責任，並按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風險和損失。
第三章?合營企業的宗旨、經營範圍和規模
第六條?合營企業的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造，經營具有現代化水平的＿＿＿＿＿俱樂部，為中外人士（新聞工作者、實業家、商界人士及其他各界人士）提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務。通過先進的經營管理手段和優質、_____率的服務，獲得雙方均滿意的社會效益和經濟效益。
第七條?合營企業的經營範圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設備和商品部，以及其他有關的生活、工作服務設施。
第八條?合營企業的建設和經營的規模如下：
總占地面積＿＿＿＿＿平方米；
新建建築面積＿＿＿＿＿平方米；
其中：旅館部分約＿＿＿＿＿平方米（約＿＿＿＿＿間客房）辦公樓分約＿＿＿＿＿平方米；
原有建築面積＿＿＿＿＿平方米。
第四章?投資總額和註冊資本
第九條?合營企業的投資總額為＿＿＿＿＿美元，投資中包括下列費用：
1.合營企業進行經營所需的土地處置費；
2.市政工程設施費；
3.甲方原有建築物、構築物及固定在建築物上的設備移轉合營企業的作價；
4.設計費（包括勘測費）；
5.建設費（包括新建築的建設及f.f.e.庭際綠化和附屬設施的建設）；
6.籌建費；
7.開業籌備費；
8.新建築建成開業前的流動資金；
9.建設期間的貸款利息；
10.其他由董事會決定的不可預見的開支的費用。
第十條?合營企業進行經營所需用地已由甲方進行了處置，其中處置費為＿＿＿＿＿美元。甲方原有建築物、構築物和固定在建築物上的設備在合營企業成立後移交給合營企業，作價為＿＿＿＿＿美元。
第十一條?合營企業的註冊資本固定為＿＿＿＿＿美元。其中甲方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％；乙方出資額為＿＿＿＿＿美元，占＿＿＿＿＿％。
第十二條?甲乙雙方分別按前條規定的出資金額以如下方式出資：
1.甲方：甲方的土地處置費＿＿＿＿＿美元，原有建築物，構築物和固定在建築物上的設備作價＿＿＿＿＿美元，合計＿＿＿＿＿美元，作出出資。土地處置費和原有建築物、構築物及固定在建築物上的設備的詳情，見本契約附屬檔案一《甲方出資一覽表》。
2.乙方：以現金＿＿＿＿＿美元作為出資，乙方三家投資者的投資比例分別為：＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％，＿＿＿＿＿％。
第十三條?甲乙雙方根據以下規定向合營企業繳足全部出資額。
1.甲方土地處置費＿＿＿＿＿美元，現有建築物、構築物及固定在建築物上的設備作價＿＿＿＿＿美元。甲方應在合營企業和中國政府土地管理部門簽訂用地契約後＿＿＿＿＿天內將全部土地和現有建築物、構築物及固定在建築物上的設備交付合營企業驗收。
2.乙方應分兩批將其應繳足的註冊資本現金＿＿＿＿＿美元匯入合營企業開立的銀行帳戶。第一批應於合營企業和中國政府土地管理部門簽訂用地契約後十五（15）天內交付＿＿＿＿＿％的註冊資本，計＿＿＿＿＿美元；
第二批應於＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前交付＿＿＿＿＿％的註冊資本，計＿＿＿＿＿美元。
第十四條?甲乙任何一方未能在前條規定的期間內全部或部分履行出資義務，即構成違約。違約方需根據延誤的時間和金額，按利率＿＿＿＿＿％/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限＿＿＿＿＿個月仍未履行出資義務，非違約方可解除本契約，並有權要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經濟損失。
第十五條?甲乙雙方繳足出資額後，須由在中國註冊的會計師驗證並出具驗資報告，並由合營企業發給董事長和副董事長簽署的出資說明書。
第十六條?合營企業所需的投資總額中，除本章規定的註冊資本＿＿＿＿＿美元外，不足部分＿＿＿＿＿美元由合營企業另行籌資。
第十七條?為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金＿＿＿＿＿美元，合營企業委託＿＿＿＿＿銀行牽頭，＿＿＿＿＿銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。
如仍不足，合營企業在得到中國書面同意的情況下，可向其他銀行申請接受以投資總額中未完成投資（投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用後，即《可行性分析報告》中所列的＿＿＿＿＿美元）的＿＿＿＿＿％（扣除前款所述建築費的＿＿＿＿＿％的金額）為限度的借款。
第十九條?貸款協定、擔保協定和反擔保協定應在合營企業成立後儘快簽署。
第二十條?甲乙任何一方如向第三者轉讓其全部或部分出資額，必須事先經另一方書面同意。
第二十一條?甲乙任何一方在轉讓其全部或部分出資額時，另一方有權優先購買。但是一方提出轉讓時，另一方須在接到書面通知＿＿＿＿＿天內書面簽復是否接受轉讓，如逾期未作出接受轉讓的答覆，即視為放棄優先購買權。
任何一方向第三者轉讓其出資額的條件，不能比向本契約另一方提出的條件優惠。
第二十二條?合營企業註冊資本的轉讓，須經董事會會議的通過或確認，並報原審批機構批准，向登記管理機構辦理變更登記手續。
第二十三條?甲方同意乙方在合營企業成立後，成立以＿＿＿＿＿為首的由＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿組成的投資公司，如未發生乙方不履行本契約義務的情況，乙方可向該投資公司轉讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本契約，承擔其契約規定的各項義務的能力。
乙方應於轉讓前＿＿＿＿＿天書面通知甲方，並由合營企業報原審批機構批准。甲方要為儘快取得該項批准進行積極協助。
第五章?合營雙方的責任
第二十四條?合營雙方除必須履行本契約其他條款所規定的義務外，還應負責協助辦理下述事項：
甲方：1.輔助合營企業向中國有關當局辦理合營企業成立的申請批准、註冊登記和領取營業執照等手續；
2.協助合營企業同中國政府土地管理部門簽訂用地契約，取得土地使用權；向中國有關部門辦理原有建築物、構築物及固定在建築物上的設備所有權移交給合營企業的手續；
3.負責提供新建建築物和改造原有建築物所必要的有關法規、數據和資料；
4.在合營企業的經營管理機構成立之前，協助乙方辦理有關外籍業務人員的入境、居留等手續；
5.協助合營企業辦理合營企業建設工程和經營中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關基礎設施的建設及正常使用的聯繫事宜；
6.協助合營企業辦理建設工程和經營所必需從中國境外採購進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品的報關手續，在中國境內的運輸和申報減免稅手續等事項；
7.協助合營企業辦理招聘中國籍經營管理人員、技術人員和營業人員的事宜；
8.協助合營企業就改造原有建築物、新建築物的方案設計和擴大初步設計事宜，儘快取得中國有關審批部門的批准；
9.盡最大努力協助合營企業，在原有建築物改造完成之時，新建築土建工程完成之時，使其通過中國有關驗收部門的竣工檢查；
10.盡最大努力輔助合營企業取得＿＿＿＿＿銀行牽頭組織的國際銀團的貸款，向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續；
11.協助辦理合營企業委託的其他有關事項。
乙方：1.根據董事會決定的方針和計畫，盡最大努力協助合營企業在中國境外聯繫以最優惠的價格採購或租用建設工程和經營所必須從中國境外進口的機具、材料、設備、交通工具及其他用品，並安排運抵指定的中國港口；
2.根據合營企業的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業籌建和經營管理工作；
3.盡最大努力協助合營企業為其經營管理人員、技術人員和經營人員在中國境外培訓提供場所和一切必要的條件，或其他有關安排；
4.輔助辦理合營企業委託的其他有關事項。
第六章?董事會
第二十五條?董事會是合營企業的最高權力機構，決定合營企業的一切重大問題。
第二十六條?董事會由＿＿＿＿＿名董事組成，其中甲方委派＿＿＿＿＿名董事，乙方委派＿＿＿＿＿名董事。
第二十七條?董事的_____為＿＿＿＿＿年，董事_____屆滿，經委派方繼續委派可以連任。
第二十八條?如果一名董事的職位因故出現空缺時，其原委派方將另外一名董事替補。
遇有特殊情況，委派可以在其委派的董事_____屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。
第二十九條?董事會設董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別各自委派的董事中任命。
董事長是合營企業的法定代表人。董事長因故不能履行其職權時，應授權副董事長代行其職權。董事長和副董事長都不能履行其職權時，應由董事長授權另一名董事代行其職權。
第三十條?董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委託書委託另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。
第三十一條?董事會會議須得到出席會議的董事半數以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事，或第三十條所指的受委託者方能作出決議。
第三十二條?下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委託者的一致通過才能作出決議：
1.合營企業章程的修改；
2.合營企業的中止、解散（但合營期滿的解散不包括在內）；
3.合營企業註冊資本的轉讓；
4.合營企業與其他經濟組織的合併。
第三十三條?董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責召集並主持。董事長不能召集時，應委託副董事長或另外一名董事負責召集並主持。
經三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。
第三十四條?總經理和副總經理可列席董事會會議但無表決權，除非他們本人是董事或者是被委託代表一名董事。
第三十五條?董事會會議上決議的事項，應分別用中文和＿＿＿＿＿文作出議事錄，經出席的董事或第三十條所指的受委託者簽字後由合營企業歸檔保存，並抄送甲乙雙方。
第三十六條?董事會會議應在中國＿＿＿＿＿舉行，經董事長與副董事長協商同意，也可改在其他地點舉行。
第三十七條?除了擔任合營企業管理職務應得的報酬外，董事不得從合營企業獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業負擔。
第七章?經營管理機構
第三十八條?合營企業在董事會之下設立經營管理機構，負責合營企業的日常經營管理工作。
第四十條?在合營企業成立之後的前＿＿＿＿＿年，本著甲乙雙方人數對等原則，總經理由乙方推薦，副總經理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業成立後的第＿＿＿＿＿年開始，總經理由甲方推薦，副總經理由乙方或甲方雙方分別推薦。
在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦，如雙方同意。審計師也可由甲方推薦。
第四十一條?董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業的總經理、副總經理或其他高級管理職務。
第四十二條?總經理執行董事會決定的事項，對董事會負責，組織領導合營企業的日常經營管理工作。在董事會授權的範圍內，對外代表合營企業，對內任免高級管理人員之外的其他下屬人員，並行使其他被授予的職權。在總經理因故不能執行職務時，應授權副總經理代行其職權。
副總經理補助總經理工作，並在總經理授權之下，分擔一定範圍的經營管理的領導職權。總經理對合營企業日常業務中的重要事項，應與副總經理協商一致。
前款規定的重要事項在章程中規定。
第四十三條?總經理、副總經理不得兼任其他任何經濟組織的執行職務，不得參與其他經濟組織對合營企業的商業競爭，否則，應視為合營企業的失職行為。
第四十四條?總經理、副總經理及其他高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經董事會決定可隨時解聘。
第四十五條?根據董事會的決定，在經營管理機構中分設若干部分。分管合營企業各方面的業務，分設的部門經理和副經理，由總經理任免，向總經理負責。
第四十六條?經營管理機構包括臨時設立的籌建處、籌備處和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經理負責擬定，報董事會批准執行。
第四十七條?合營企業旅館部分的經營管理，委託＿＿＿＿＿負責，由總經理、副總經理提出委託條件，擬訂委託契約報董事會批准後執行。
第八章?籌建和籌備
第四十八條?合營企業在開始階段，應在董事會的授權和監督之下，由總經理在副總經理協助下完成以下三項任務：
1.有關合營企業的建設工程的工作；
2.有關合營企業全面開業的準備工作；
3.原有建築物和設施全面開業前的正常經營。
第四十九條?對於第四十八條規定的第三項任務，總經理和副總經理之間應作如下的責任分工：
1.總經理負責全面工作；
2.副總經理協助總經理工作，並分別負責籌建處、籌備處和行政處的工作。
1.籌建處
（1）組織制訂方案設計和擴大初步設計，由總經理和副_____報董事會決定，並報中國主管當局批准；
（2）根據批准的擴大初步設計，製作工程預算，由總經理和副總經理報董事會決定；
（3）接洽承包設計單位，安排與其訂立設計契約的有關事宜；
（4）接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包契約的有關事宜；
（5）安排在中國境內採購和運輸工程建設所需的機具、設備、材料；
（6）隨時督促檢查承包設計和承包施工的單位按時保質保量地履行契約，並根據需要與對方協商解決履行契約中發生的問題；
（7）及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收；
（8）嚴格按照設計和工程承包契約的條款掌握設計費和工程費的支付，並在預算的範圍內支付其他有關費用；
（9）整理和保存有關設計、施工、驗收的一切圖紙、檔案和其他記錄資料；
（10）其他有籌建的業務。
2.籌備處
（1）維護、管理原有建築，維持正常營業；
（3）安排各營業部門所需設備、家具和其他用品的採購、運輸、安裝；
（4）擬訂各營業部門人員的編制；
（5）安排和管理對營業人員的業務培訓；
（6）做好合營企業全面開業的一切準備。
3.行政處
（1）負責一般行政事務工作；
（2）負責有關法律事宜；
（3）負責文書、資料的收發登記、保管等工作；
（4）制訂財會制度，全面負責財會工作；
（5）負責資金的籌措、使用及收支工作；
（6）負責新建築及原有建築的建設、改建費的投資預算、結算的管理工作；
（7）負責工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓工作；
（8）制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。
第五十一條?第五十條所述臨時機構在完成其規定任務後，經董事會決定，應即行撤銷。在臨時機構撤銷以前，總經理必須根據第四十六條規定，就合營企業機構設定、人員配備提出方案報董事會批准，並做好全面開業準備。
第五十二條?根據董事會的授權，總經理和副總經理協商一致後，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委託第三者代理完成。
第五十三條?合營企業新建築物的設計，須由合營企業委託＿＿＿＿＿和＿＿＿＿＿合作進行，其有效送審設計方案的新建築物的建築面積增加部分，不得超過＿＿＿＿＿萬平方米的＿＿＿＿＿％。
合營企業委託＿＿＿＿＿總承包合營企業新建築物的建設工程。
第九章?採購
第五十四條?合營企業建設工程和營業所必需的機具、材料、設備、交通工具及其他用品，應由總經理負責提出採購計畫和預算。並將擬在中國境內採購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批准後由合營企業自行採購，或委託第三者採購。
第五十五條?合營企業建設工程和營業所需物資的購置，在品質、價格和交貨期限同等的條件下，應優先採用中國的產品。
第五十六條?為保證合營企業各方面的設施達到國際上較高級的水平，如合營企業需要從中國境外進口設備、材料等物資，應按中國政府規定事先編制計畫，申領進口許可證，並依照《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》等有關法律規定申請免證進口關稅和工商統一稅。
第十章?勞務管理
第五十七條?合營企業所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協助下，由合營企業公開招收，但一律通過考核，擇優錄用，並與之簽訂僱傭契約。
第五十八條?合營企業職工的招聘、辭退、工資、福利、_____、勞動紀律，由經營管理機構依照《中華人民共和國中外合資經營企業勞動管理規定》和中國其他有關規定製訂具體規章，報董事會批准後執行。
第五十九條?合營企業的職工有權依照《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》建立基層工會組織，開展工會活動。合營企業與本企業工會的關係，依照《中華人民共和國中外合資經營企業法實施條例》第十三章的各條規定執行。
第六十條?合營企業中、外籍高級管理人員和其他管理人員的薪金待遇，由董事會決定。中國籍的高級管理人員，原則上應與外籍高級管理人員同工同酬。
第十一章?稅務
第六十一條?合營企業遵照《中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法》等有關稅務方面的法律和規定，繳納各種稅款。在新建築物和原有建築物開始營業前，合營企業向中國稅務機關提出分別享受減免所得稅的申請，經批准後實行。
第六十二條?合營企業職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規定繳納個人所得稅。
第六十三條?合營企業的固定資產分別下列三種情況，採用直線法進行折舊。
按期折舊完畢，不留殘值。
1.新建房屋、建築物和原有建築採用加速折舊辦法。新建房屋、建築物自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢，原有建築自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢。報中國財政部稅務總局批准後實施；
2.各種機器設備自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢；
3.各種_____和電子設備，自投入使用次月起＿＿＿＿＿年折舊完畢。
第六十四條?在新建築竣工和原有建築改造完成後，總會計師應儘快計算列出合營企業固定資產一覽表，並經審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務主管部門審查批准後執行。
第十二章?財務與會計
第六十五條?合營企業的財會制度由總會計師在審計師的協助下，根據中國財政部《中外合資經營企業會計制度》等規定並結合本企業的具體情況予以制訂，經董事會批准後執行。合營企業的財會制度應報合營企業主管部門，北京市財務部門和稅務部門備案。
第六十六條?合營企業的會計制度採用日曆年制，自公曆每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。每一個會計年度自合營企業成立之日起至該年十二月三十一日止。
第六十七條?合營企業出據的單據、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、＿＿＿＿＿文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應登記實際收付的外幣金額外，還應按照確定的匯率（根據中國國家外匯管理局公布的外匯牌價）折算為人民幣記帳。由於貨幣兌換率波動引起的損益作為當年損益入帳。
對於外幣的現金、銀行存款，其他收付款項以及債務等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。
第六十八條?合營企業應按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。合營企業的季度和年度報表分別＿＿＿＿＿市稅務機關、合營企業主管部門、同級財政部門，年度報表還應抄送審批機構。
報表格式應符合中國財政部和其他有關部門的規定。
1.每季的會計報表，應在季度終了的次月二十日前報出；
2.年度會計報表，應在次年的四月三十日前連同審計報告一併報出。
第六十九條?合營企業每年進行一次決算，如出現虧損，應由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該項應償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。
合營企業經年度決算實現的利潤，在繳納合營企業所得稅，提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業發展基金後，剩餘的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。
各種基金的提留比例，由董事會決定。
第七十條?合營企業在中國或中國同意的其他銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。
合營企業要在中國以外或_____、澳門地區的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應向中國有關外匯管理部門辦理申請批准手續。
第十三章?審計
第七十一條?在合營企業的每個會計年度末，合營企業應責成審計師對企業的帳簿和單證記錄進行審計，該項審計須在不遲於該會計年度結束後的＿＿＿＿＿天內完成。經審計的會計報表連同審計師的報告應在完成後儘快提交給董事會及甲乙雙方。
第七十二條?甲乙雙方均有權在前條所述年度審計結束後的＿＿＿＿＿個月之內，對合營企業的全部帳目進行審計。此時審計完成後，須向董事會提出審計報告。
董事會應在收到該審計報告＿＿＿＿＿天內，對有關問題作出答覆。
第七十三條?甲乙雙方均有權在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前＿＿＿＿＿天書面通知對方，抄送總經理，並且應儘量不影響合營企業正常業務的進行。
第七十四條?根據第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產生的費用由要求進行審計的一方負擔。
第十四章?土地使用費
第七十五條?合營企業自用地契約規定的時間起截至合營期限終止或合營企業提前解散時為止，每年按規定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。
第十五章?合營期限
第七十六條?甲乙雙方的合營期限為＿＿＿＿＿年，自合營企業成立之日起計算。原有建築自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業、改造。原有建築的營業、改造和新建築的建設為第一期，時間約為＿＿＿＿＿年。新建築物竣工後和原有建築一起全面營業。第二期自全面營業開始之日為＿＿＿＿＿年。
第七十七條?甲乙雙方同意延長合營期限時，應在合營期滿之前至少六個月，經董事會決議，並報中國有關當局批准。
如第七十六條所指第一期超出＿＿＿＿＿年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構審批。
合營企業在全面營業期間因故中斷三個月以上時，董事會應向中國原審批機構申請相應延長合營期限。
第七十八條?合營企業遇下列任何一種情況時，應由董事會在＿＿＿＿＿天內作出解散合營企業的決議，提出解散申請書，經原審批機構批准後，可以提前終止和解散：
1.合營企業連續＿＿＿＿＿年發生嚴重虧損，無力繼續經營，或虧損累計超過註冊資本；
2.甲乙任何一方不履行本契約或合營企業章程規定的義務，致使企業無法繼續經營；
3.因不可抗力或發生甲乙雙方簽訂本契約時未曾預見到的事件，致使合營企業繼續經營明顯陷入困境；
4.合營企業不能達到其經營目的，而又無其他發展前途；
5.投資總額超出＿＿＿＿＿美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法；
6.經努力，合營企業得不到＿＿＿＿＿銀行牽頭組織的國際銀團貸款；
7.經努力、合營企業無法同第五十三條所指的設計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委託條件等事項達成一致。
第十六章?違約的責任
第七十九條?甲乙任何一方不履行本契約或合營企業章程規定的義務，或者因其他違反契約和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責對此損失實行賠償。
因一方違反契約或章程義務導致契約不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責任。
第十七章?清算
第八十條?合營企業宣告解散時，應根據《中華人民共和國中外合資經營企業實施條例》，及其他有關法律，由董事會提出清算的程式和清算委員會人選，報企業主管部門審核並監督清算。
第八十一條?合營企業清算當時的全部資產對其債務承擔責任。合營企業清償債務後剩餘的全部財產，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。
第八十二條?合營企業期限屆滿進行清算時，固定資產（已折舊完畢，不留殘值）作價一美元由甲方購買，其他財產均按當時帳面價值計算。
合營企業中止契約進行清算時，固定資產及其他財產均被當時的帳面價值計算。由清算發生的一切費用，從可分配的財產中優先支付。
第八十三條?合營企業清算後的財產，乙方分得的部分用＿＿＿＿＿幣支付。
合營企業解散後，各項帳冊和檔案交由原中國合營者保存。
第十八章?_____
園區投資三方協定書 篇3
甲方：________________________________
地址及郵政編碼：______________________
乙方：________________________________
身份證號碼：__________________________
住址及郵政編碼：______________________
甲方因生產經營需要，按照中華人民共和國及省、市人民政府(以下簡稱政府)勞動法規和政策，聘用______(乙方)為契約制職工，雙方根據平等自願、協商一致的原則，簽訂本契約，確定勞動關係，並共同遵守履行。
一、本契約自_____年___月____日起生效，生效後前___月為試用期。
契約有效期採取下列___種形式：
1.無固定終止期限(即長期契約，但可按本契約第七條變更、解除或終止)。
2.契約期限____年___月___日至____年___月____日止。
3.契約期限至______________工作(任務)完成時終止。
其完成的標誌事件是__________________。
本契約甲乙雙方各存一份。
鑑證時還需交鑑證機構一份，均具同等效力。
二、工作崗位與職責任務
乙方的工作部門及崗位(職務)：_____________________________
乙方在契約期內，應遵守政府的法律法規及甲方公司制定的規章制度，按本職位的職責要求，完成甲方安排的正常生產(工作)任務。
甲方可視企業生產經營需要，經協商或依照契約縮寫可調整乙方工作，同時甲方可依乙方的工作表現按規定給予獎懲。
三、勞動時間與休假
1.甲方實行國家規定的工作時間制度。
甲方因生產需要可安排乙主加班加點，但每月累計不超過____小時，每個工作日累計工作時間不超過___小時。
2.乙方在契約期內享受政府規定的節日、公休假日及婚喪、計畫生育、女職工勞動保護等有薪假期。
四、勞動報酬
1.甲方按照國家有關外商投資職工工資和本市最低工資標準的規定，以及本企業工資制度，確定乙方按下列第___種工資形式執行;
(1)計時工資。
乙方試用期月工資____元;試用期滿根據乙方____元。
以後按企業工資制度調整工資。
(2)計件工資。
按乙方崗計件單位及完成情況計發計件工資。
2.甲方每月如期以貨幣發放工資。
3.甲方要求乙(工人崗位)加班加點，無法安排補休的，按不低於政府有關規定發放加班加點工資。
4.非因乙方原因所致的停工、停產期間，甲方按不低於乙方停工前____個月的月平均工資____%的標準，發給乙方停工工資。
五、保險福利待遇
1.乙方患職業病及因工負傷醫療終結期內甲方按本市社會工傷保險有關規定要給工傷生活費和報銷醫療費。
2.乙方在契約期內享受國家、省、市規定的因病和非因工傷醫療期，女工孕期、產假期及哺乳期等保險福利待遇，以及乙方符合計畫生育子女的勞保醫療等各種保險福利待遇。
3.乙方在契約期內因工傷或患職業病以及非因工傷亡，按國家及本市有關規定由社會保險機構和甲方分別發給乙方親屬喪葬費、一次性撫恤金或優撫金，以及供養直系親屬撫恤金或優撫金或救濟費等。
4.契約期內，甲、乙雙方須按照本市政府的規定，繳納退休養老保險基金、失業保險基金、工傷保險基金等社會保險基金，甲方應定期向乙方通告交繳社會保險基金情況。
六、勞動保護
1.甲方按照政府有關勞動保護規定和《______省勞動安全衛生條例》，提供符合安全衛生要求的工作環境，切實保護乙方的生產、工作中的安全和健康。
2.甲方按政府有關規定，為乙方配備符合國家標準的勞動保護用品，並按勞動保護規定免費安排乙方進行體檢。
3.甲方按政府有關部門規定對乙方進行安全生產知識、法規、規程的教育培訓。
4.甲方執行政府有關女職工及未成年工(16周歲至未滿18周歲)的勞動保護規定。
5.乙方嚴格遵守勞動安全衛生法規、規章、制度和操作規程，正確使用勞動保護用品，不得違章作業。
乙方有權拒絕違章的指揮，對甲方及其管理人員漠視員工安全健康的行為，有權提出批評並向有關部門檢舉、控告。
七、續訂、變更或解除、終止勞動契約的條件
1.本契約期限屆滿即自然失效，雙方終止執行。
如經雙方協商同意，可以續訂契約。
2.甲方因生產經營情況變化，調整生產任務，或者乙方因個人原因要求變更契約條款，經雙方協商同意，可以變更勞動契約的相關內容，並由雙方簽字(蓋章)。
3.有下列情況之一的，勞動契約即告終止：
(1)乙方已達到政府規定的退休年齡的;
(2)乙方死亡;
(3)甲方被依法撤銷、解散、歇業或宣告破產;
(4)勞動契約約定的終止條件出現。
4.在下列情況下，甲方可以解除勞動契約：
(1)試用期內乙方被證明不符合錄用條件的;
(2)契約期雖未滿，但甲方因生產(工作)任務不足，以及破產或瀕臨破產處於法定整頓時間，需要裁減人員，但必須徵求職工意見並向勞動行政部門報告;
(3)乙方違反國家法律、法規被勞動教養或判刑的;
(4)乙方嚴重違反甲方依法制定勞動紀律，按規定應予辭退的;
(5)乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後仍不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的。
5.在下列情況下，甲方不得解除勞動契約：
(1)契約期未滿，又未發生本契約第七條第4款各點規定;
(2)乙方因工負傷或患職業病菌醫療終結期內，和未作出勞動能力鑑定前以及醫療終結後，經勞動鑑定委員會確認完全或大部分喪失勞動能力的(國家另有規定者除外);
(3)乙方患病或非工負傷在規定醫療期內，以及醫療期雖滿但以內的為____個月;____年至____年的為六個月;____年至____年為____個月;____年至____年的為____年，____年以上可視傷病情況延長半年至一年;
(4)符合計畫生育規定的女工在懷孕、產假和哺乳期間;
(5)乙方經批准郭受法定休假期間。
6.在下列情況下，乙方可以解除勞動契約。
(1)試用期內;
(2)經政府勞動部門確認甲方勞動安全、衛生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康;
(3)甲方不能按照勞動契約規定的數額和如期支付勞動報酬的;
(4)甲方不按規定為乙方繳納養老保險、失業保險、工傷保險等社會保險基金的;
(5)經甲方同意自費考入中等專業學校全脫產學習的;
(6)甲方不履行勞動契約或者違反國家政策、法規、侵害乙方其他合法權益的;
八、違反契約承擔的責任
1.除試用期內或符合本契約第七條第4款(3)、(4)以及第6款(1)、(2)、(3)、(6)規定可構成立即解除契約外，其他情況需要解除勞動契約的，勞動契約甲、乙雙方都必須提前30天以書面形式通知對方。
提前通知時間不足者，按相距的實際天數以乙方當月實得工資的日平均數計算補償。
2.甲、乙雙方在契約期內要求解除勞動契約，應經雙方協商同意，違者應按_____及本契約規定向對方賠償。
乙方賠償損失的金額超過上年本人全部工資收入部分可以減免。
但屬教育培訓費或住房方面的損失賠償除外。
3.本契約未盡事宜，可由甲乙雙方協商修改。
並報有關部門備案，如國家有新析政策、法令規定時，本契約有樣條文作自動修正。
甲方：_________有限公司(蓋章)___________
代表：(蓋章)____________________________
乙方：勞動者姓名(蓋章)__________________
鑑證機關：(蓋章)鑑證編號：______________
簽訂時間：________________________________