第一章 總則
第一條 訂立契約雙方:
____________________公司,以下簡稱出租人;
__________及其合伙人,以下簡稱承租人;
第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯,經過評標委員會的最後評標,__________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容,特訂立本契約。
第三條 租賃雙方表示,租賃經營是一種新型的社會主義經營方式,願意在搞活企業,提高經濟效益的前提下,創出企業租賃經營的新經驗。
第四條 __________廠租賃經營後,仍然是全民所有制企業,行政上隸屬__________公司,不改變原來的財政、稅收渠道。
第五條 __________廠租賃經營後,必須堅持社會主義方向,貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令。
第六條 __________廠的經營範圍和產品方向,原則上應符合__________行業的特點和發展規劃。
第七條 __________廠租賃經營後,應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產和租金
第八條 __________廠租賃經營期限為__________年,即從_______年_____月_____日起,至______年____月______日止。
第九條 __________廠共有財產__________元,其中:固定資產__________元,流動資金__________元。租給承租人自主經營。
第十條 租金定為__________元,分__________年繳納。
其中:
__________年度__________元,
__________年度__________元;
__________年度__________元;
……。
第十一條 租金於應交年度的年後三十日內,由銀行劃撥,一次付清。
第十二條 出租人為了__________廠發展需要,將租金收入返回承租人,作為擴大生產的資金,應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條 承租人對租賃的固定資產,應提取不低於______%的折舊基金和_______%的大修理基金,必須做到專款專用。
第十四條 __________廠租賃經營前的債務,由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對__________廠投資,產權歸承租人所有,租賃期滿後,可以帶走,也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第一節 承租人的權利
第十六條 承租人是__________廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長,合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十七條 承租人對租賃的財產有完全的使用權。
第十八條 承租人對__________廠的經營有完全的自主權。
第十九條 承租人對__________廠的經營管理有如下權利:
(一)機構設定權;
(二)人事任免權;
(三)專業技術人員的聘任權;
(四)獎懲、招用和辭退職工權;
(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第二十條 __________廠納稅後剩餘的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
第二十一條 承租人從租賃之月開始,停發工資、獎金,但保留原工資級別,並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。