投標委託管理保證契約

投標委託管理保證契約 篇1

委託保(以下稱甲方)：

住所：

法定代表人：

保證人(以下稱乙方)：

住所：

法定代表人：

鑒於甲方參加----------_____________________________項目的投標，乙方接受甲方的委託，同意為甲方以保證方式向_________________________(以下簡稱“人”)提供投標擔保。

甲乙雙方經協商一致，訂立本契約。

第一條　定義

本契約所稱投標擔保是指乙方向招標人保證，當甲方未按照招標檔案的規定履行投標人義務時，由乙方代為承擔保證責任的行為。

第二條　保證的範圍及額

2·1乙方保證的範圍是甲方未按照招標檔案的規定履行投標人義務，給招標人造成的實際損失。

乙方在甲方發生以下情形時承擔保證責任：

(1)在招標檔案規定的投標有效期內即________年______月____日後至______年______月_________日內未經招標人許可撤回投標檔案。

(2)中標後因中標人原因未在招標檔案規定的時間內與招標人簽訂。

(3)中標後不能按照招標檔案的規定提供履約保證。

(4)招標檔案規定的投標人應支付的其他情形。

2·2乙方保證的金額為人民幣__________________元(大寫：________________________)。

第三條　保證的方式及保證期間

風險提示：

保證責任方式分為連帶清償責任和一般保證。

保證的在主契約規定的債務履行期屆滿時，既可以要求履行，也可以要求保證人在擔保責任範圍內承擔保證責任;

而一般保證只有在債務人不能履行(與不履行有區別)債務時，才承擔保證責任。

因此當事人應根據擔保目的的不同來確定保證方式，降低風險。

3·1乙方保證的方式為：連帶責任保證。

風險提示：

現很多擔保公司對於擔保期間的設定並不重視，有的保證契約不設定保證期間，有的設定早於主債務契約履行期限屆滿的期間，這種設定都是被視為未約定保證期間。

一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。

因此，在未約定保證期間的情況下，債權人的權利實現期間就會大大縮短，極易因一時疏忽而使債權無法得到實現。

3·2乙方保證的期間為：自保函生效之日起至招標檔案規定的投標有效期屆滿後________日，即至________年____月____日止。

3·3投標有效期延長的，經乙方書面同意後，保函的保證期間做相應調整。

第四條　承擔保證責任的形式

風險提示：

違約責任條款的設定通常情況下是為了促使契約各方當事人信守約定、嚴格履行契約的保障性舉措，但是，對債權人而言，它又是變通、確保債務人不履行時，對契約借款期限屆滿後超出法律規定利息部分實現的重要手段和槓桿。

違約責任即可以強化債權人的權利。

但約定不當的，也可能使債權人受償範圍受限。

4·1乙方根據招標人要求以下列方式之一承擔保證責任：

(1)代甲方支付投標保證金為人民幣_________元。

(2)如果招標人選擇重新招標，乙方支付重新招標的費用，但支付金額不超過本契約第二條約定的保證金額。

第五條　擔保費及支付方式

5·1擔保費率根據擔保額、擔保期限、風險等因素確定。

5.2雙方確定的擔保費率為： ____________________________________________。

5·3本契約生效後________日內，甲方一次性支付乙方擔保費總計人民幣________________元(大寫：____________________)。

第六條　反擔保

甲方必須按照乙方的要求向乙方提供反擔保，由雙方另行簽訂反擔保契約。

第七條　乙方的追償權

乙方按照本契約的約定承擔保證責任後，即有權要求甲方立即歸還乙方代償的全部款項及乙方實現債權的費用，甲方另外應支付乙方代償之日起企業銀行同期貸款利息、罰息，並按上述代償款項的______%一次性支付。

第八條　雙方的其他權利義務

8·1乙方在甲乙雙方簽訂本契約，並收到甲方支付的擔保費之日起______日內，向招標人出具《投標保函》。

8·2甲方如需變更名稱、經營範圍、註冊資金、註冊地、主要營業機構所在地、法定代表人或發生合併、分立、重組等重大經營舉措應提前三十日通知乙方;

發生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。

第九條　爭議的解決

本契約發生爭議或糾紛時，甲乙雙方當事人可以通過協商解決，協商不成的，向________________(寫明機構名稱)提起仲裁。

第十條　甲乙雙方約定的其它事項

10.1_________________________________________________________________;

10.2_________________________________________________________________。

第十一條　契約的生效、變更和解除

11·1本契約由甲乙雙方法定代表人(或其授權人)簽字或加蓋公章後生效。

11·2本契約生效後，任何有關本契約的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協商一致並訂立書面協定。

第十二條　附則

本契約一式_______份，甲乙雙方各執________份。

甲方：

法定代表人：

_______年_____月_____日

乙方：

法定代表人：

_______年_____月_____日

投標委託管理保證契約 篇2

甲方：___________________________（物業管理公司、受託方）

乙方：___________________________（房屋出售單位、委託方）

甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《_________市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

一、?房屋管理

（一）?乙方根據市__________檔案規定將__________新村住房總計__________套__________平方米（建築面積）出售給職工個人（說見清冊），現委託由甲方管理並按本契約第三條款規定向甲方支付委託管理費。

二、?房屋修繕

（一）?甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

（二）?託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。

三、?託管費用

（三）?甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。

四、?其它

（一）?為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（契約終止，一併返回）

（二）?遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

（三）?其它約定：__________________________________________________

備註：

（一）本契約在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

本契約有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。

（二）?本契約一式三份，甲乙雙方各執.

（三）?本契約適用優惠和補貼出售兩類房屋。

甲方：（公章）_______________________

法人代表：___________________________

經辦人：_____________________________

乙方：（公章）_______________________

法人代表：___________________________

經辦人：_____________________________

簽訂日期：__________年_____月______日

註：前款契約為契約（a）

契約（b）適用於各類公房，與契約（a）不同的是：

1.?房屋修繕第二款變為“乙方按市房產管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，託管房屋內自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責。”

2.?契約（b）中增加了“租金徵收及管理”部分。並規定標準執行。

（1）?乙方公有房屋的租金，按_________市房產管理局核定的統一標準執行。

（2）?租金由甲方負責徵收，其中租金收入________%返回乙方用於日常管理，其餘________%留作甲方用於託管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理。

契約（c）是針對各類私房（優惠和補貼出售房除外）而制定的。與契約（a）相比僅變動：

1.?房屋修繕第二款變為“託管房屋室內自用部位的正常零修，按（?）種方式進行：

（1）?乙方自行修理。

（2）?乙方委託甲方修理，費用由乙方承擔。”

投標委託管理保證契約 篇3

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

為保證甲乙雙方的合法權益，規範委託過程中雙方的權利和義務，本著平等、互利、信任的原則，經友好協商，特訂立本契約供雙方遵守。

一、現甲方將下列資產委託乙方進行管理：資產：人民幣： (大寫)￥： (小寫)

甲方委託資產直接由甲方匯入甲方在 公司開立的期貨帳戶，資金賬號為___ ，銀期帳號為：

開戶行：

戶 名：

帳 號：

委託資產管理的期限以本協定簽署後第一筆交易之日為起始日。

二、委託資產的合法性

對於委託資產，甲方必須保證其來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權;同時，甲方清楚地了解國家關於投資於金融市場資產的限制性規定。

三、委託資產管理的目的和原則

委託資產管理的目的是通過專家理財、分散和減少風險，使得委託資產能夠達到保值增值，並以委託資產的安全性、收益性為運作原則。

四、投資範圍：

甲方授權乙方對上述資產進行委託管理，其運作範圍為期貨市場交易品種，除非甲方書面認可，乙方不得隨意變動運作範圍。

五、管理方式：

乙方在進行委託資產管理時，應採取有效方式對甲方的委託資產進行交易操作和風險控制。委託期間乙方對甲方委託資產的運做方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委託資產的操作。甲方應通過保證金監控中心的賬戶和密碼隨時關注委託資產的情況，並有權按照約定提出終止委託資產的操作。

六、委託期限：

甲方委託理財的期限為 12 個月。

七、風險承擔與收益分配：

1、甲方帳戶權益的損失由甲方自行承擔。

2、委託管理賬戶在委託期間產生的盈利(權益大於委託資產本金) ，可以在委託期限內分配，分配時間由乙方決定。乙方收取超出委託資產初始本金以上部分的30%做為管理費，其他收益均歸甲方所有。

甲方應在乙方提出管理費收取之日起三個工作日內將乙方應收管理費劃入乙方指定賬戶

八、契約生效：

1、本契約經雙方代表簽字，並在甲方將委託資產正式交由乙方管理時生效。

2、本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、其他約定：

1、委託期滿後，甲方有權將委託資本金和依契約應分配的收益同時收回。

2、委託期滿後五日內，甲乙雙方辦理資產和收益的清算手續(指定銀行賬戶同第七款) 。委託截止日至雙方清算日，乙方不再為甲方資產計算收益。

3、甲、乙雙方除遇不可抗力(如戰爭、地震等)，不得要求提前解除本契約。甲方自行出金視為本委託資產契約提前解除。除發生本協定第九條第 4款提前中止契約的情形外，如果甲方要求提前解除契約或甲方自行出金，則賬戶虧損由甲方自行承擔，同時，乙方有權從甲方委託資產中按其初始本金提取2%作為管理費用。

4、甲方委託資產虧損達到時，可以選擇中止契約。

十、違約責任：

以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本契約，由此產生的一切損失將由違約方承擔，並追究相應的法律責任。

甲方： (簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)

身份證號： 代表人：

地址： 地址：

電話： 電話：

本契約於 年 月 日簽訂

投標委託管理保證契約 篇4

委託方：　(以下簡稱甲方)

承接方： 餐飲管理有限公司(以下簡稱甲方)

甲方根據需要將飯堂委託給乙方經營管理，為加強食堂專業化管理，提高一伙食質量和後勤服務水平，使公司員工感到滿意，減少企業運作的不必要環節，提高工作效益，雙方在平等互利的原則下，經甲、乙以方協商簽訂本協定，雙方必須共同遵守執行：

一、具體內容：

1、甲方免費為乙方提供廚房場地、廚房設備、設施、廚房工作人員住宿。

2、運作期間水、電、燃料由甲方承擔，或每月補貼元，由乙方自理。

3、乙方承擔廚房工作人員的工資及勞保福利。

4、甲方原有設備、設施用具由雙方造冊登記，並作為契約附屬檔案存檔，乙方應做好設施，設備用具的保養。契約期滿歸還時，若有人為損壞或遺失現象發生，乙方須照價或折價賠償(如自然損耗、使用年限到期設備的報廢或不可抗拒的原因的不在此限)。

5、甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油、副食品等(腐爛變質的除外)乙方按時價接收，費用從付給乙方的一伙食費中扣除，解除契約甲方同樣按時價接收乙方所剩的糧油、副食品(腐爛變質的除外)。

6、一伙食標準：乙方為甲方員工墊付外購材料費，一伙食標準如下：

①、早餐可提供包子、饅頭、餅類、蛋糕……每件0.5元，湯粉、面、水餃、餛飩每碗1元，另提供稀飯、豆漿加鹹菜每人0.5元。

②、中晚餐為員工提供每人每餐元標準(大葷小葷素菜)，湯、米飯自由吃飽，每天提供葷素二選一，二至三天不重複。

晚餐為客人提供小炒，價格按菜名而定。

二、甲方許可權：

1、甲方有權對乙方的服務和質量進行監督，如：衛生、安全、治安、消防綜合治理等監督。

2、甲方有權對乙方的食品衛生、環境衛生、食品原料質量、飯菜質量、數量、開飯時間的準確性進行定期和不定期限的監督檢查;甲方有權不定期對乙方所購原材料進行樣品抽查。

3、甲方對飯堂檢查時，對不合理或不規範和問題，有權提出整改意見。

4、甲方個別部門因生產、工作需要，可要求乙方提早或延後用膳時間。

5、乙方工作人員必須遵守甲方制定的各項規章制度如有違反甲方規定者，按廠規給予處理，甲方有權要求乙方調換人。

三、甲方責任：

1、協助乙方維持食堂開飯排隊秩序。

2、為乙方提供開餐時間表，合理分流就餐人員。

3、依本契約之“結算方式”之規定，按時結算乙方餐費，不得拖欠。

4、甲方不得隨意中止承包契約及增加收費項目。

5、當地衛生防疫部門要求辦理廚房《衛生許可證》時，由乙方協助甲方辦理，費用由甲方承擔。如因廚房硬體設施環境達不到申辦衛生許可證的要求時，甲方必須配合做好環境改造和關係疏通工作。

四、乙方許可權：

1、有權自主經營、自負盈虧。

2、有權自主聘用、調用工作人員。

3、有權拒絕超出契約，而又不合法律、法規的管理。

4、甲方違約、有權提出終止承包契約，上報法院或仲裁機關處理。

5、乙方對廚房運作期間的實際情況提出合理的意見，甲方應及時給予整改。

6、在硬體條件不具備的情況下，且乙方提出添置或改造建議後，甲方拒不改造或添置的，乙方有權拒絕甲方某些要求。

五、乙方責任：

1、食堂工作人員按衛生部門規定進行身體檢查，費用自理，體驗複印件交甲方存檔。

2、必須確保食物的質量，達到國家衛生部門的標準，嚴禁購買變質或變霉的食物，保證放心肉的衛生，做到食品衛生、內部以及環境衛生和消防安全，經得起上級部門檢查並達到合格。

3、做到廚房安全生產，工作人員嚴格按照安全操作規程。

4、乙方必須按甲方規定時間作息，準時開餐，時間由甲方規定，如有變動應事先通知乙方。

5、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規定製度，不得隨意出入甲方車間及其它禁止區域，如違反者，甲方可將依規定處罰。

6、對甲方提出的合理整改意見，乙方應及時整改。

7、乙方必須保證提供的所有食物符合國家衛生和質量標準，如因食物衛生或質量問題，引發食物中毒事件，經國家相關衛生部門檢驗，核實確屬乙方食物原因或其他直接因素所引起時，由乙方承擔全部法律責任與經濟賠償責任。

六、結算方式：

乙方憑甲方員工實際消費金額，每月與甲方結算次，甲方須在天內付清乙方。

七、其他：

1、甲、乙雙方員工應保持互相尊重，儘量不發生磨擦，更不許出現打架事例，若有發生追究責任因此造成的傷害由無理的一方負責。

2、爭議的解決：凡因執行本契約所發生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生六十天內不能協商方式解決，則任何一方將爭議提交法院，申訴費由敗訴方承擔。

3、本契約期內由於某些客觀原因如需終止契約，任何一方可以提前30天書面通知另一方，否則必須支付另一方 元違約金。

4、在契約期滿前半個月，如雙方有續簽契約之意向，甲方必須通知乙方公司，而不得在未簽契約的情況下，留用本公司的員工，否則甲方應支付乙方賠償金 元。

5、本契約一式二份，與本契約具有同等法律效力。

6、契約未盡事宜，由雙方協商補充附本，經雙方簽字並加蓋公章後即日生效。

八、契約期為年，從年月日起至年月日止。

甲方：乙方： 餐飲管理有限公司

甲方代表：乙方代表：

電話：電話：

簽約日期：　年　月　日簽約日期：　年　月　日

投標委託管理保證契約 篇5

甲方： 房地產開發有限公司

乙方： 教育投資管理有限公司

為更好地整合教育優勢和資源，使之更有利於孩子的教育、成長，甲方將其所屬的“北京師範大學南奧實驗學校”已建成的國小(以下簡稱“國小”)全權委託乙方經營管理(以下簡寫為“託管”)。為明確雙方的責任和義務，特訂立以下契約：

一、國小簡況

國小占地 m2，建築面積為 m2，可辦班 個，可容生 名。於 年 月 日開學，現有 個班 名學生、 位教職員工。

二、託管期限

甲方委託乙方經營管理  年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需繼續託管，則另訂契約。

三、託管方式

甲方將業已投入國小的所有資產(見明細附表)在託管期間無償移交乙方，由乙方行使權屬所有者的全部權利進行經營管理。

四、雙方責任

甲方：

1、在託管期內繼續提供必要的支持和相關條件。

2、在託管期內不干預乙方的經營管理。

3、在託管期內不調減已投入國小的資產。

4、在必要時，應乙方要求積極配合乙方解決須甲方到場的問題。

乙方：

1、全面履行所有者的經營管理權，國小的學費及其它一切費用的收入歸乙方所有，國小教職員工的工資、福利、辦學經費等一切費用均由乙方負責，乙方實行自主經營、自負盈虧、自我發展。

2、承認託管前甲方和有關辦學單位簽訂的有關合作辦學的協定、契約，並履行其中應由甲方履行的責任與義務。

3、對甲方已投入的資產負責維護、保養，如因教育實際需要而作變動，應通報甲方。

4、負責託管期內新的教育投入。

5、努力整合有關資源，把學校辦出特色，使之具有較高知名度和品牌效應。

6、積極配合甲方塑造品牌、促進銷售的宣傳活動，為甲方企業形象的提升和經濟效益的提高多作貢獻。

五、未竟事項的續辦

甲方原報批的“北京師範大學南奧實驗學校”含國中部和高中部，日後如政府有關部門批准興辦國中、高中部，則由甲方提供必要的土地，乙方負責土地以外的資本投入並負責興建和經營管理。

六、附則

1、本契約一式 份，雙方各執 份，簽字蓋章後生效。

2、本契約未盡事宜，由雙方協商解決，或以補充協定形式予以補充完善。

甲方：廣州番禺奧林匹克房地產開發有限公司

代表：

乙方：珠海市奧德教育投資管理有限公司

代表：

簽訂時間： 簽訂地點：

投標委託管理保證契約 篇6

甲方(委託人)：

乙方(受託人)：

簽訂時間： 年 月 日

簽訂地點：

甲方(委託人)： 法定代表人(或負責人)：

住 所 地： 電 話：

傳 真：

電子信箱： 通訊地址：

郵政編碼： 開戶銀行：

賬 號：開戶銀行地址：

乙方(受託人)：

法定代表人(或負責人)：

住 所 地： 電 話：

傳 真：

電子信箱： 通訊地址：

郵政編碼： 開戶銀行：

賬 號：

開戶銀行地址：

甲乙雙方根據《中華人民共和國契約法》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本契約，並共同遵守。

1. 委託管理事項的內容、範圍和具體要求

1.1 委託管理事項的內容。

1.2 委託管理事項的範圍。

1.3 委託管理事項的具體要求。

2. 委託管理許可權

乙方管理委託事項的許可權： 。

3. 委託管理標的交付時間及交付方式

3.1 委託管理標的交付時間：

3.2 委託管理標的交付方式：。

4. 委託管理期限

委託管理期限為 ，自 年 月 日時起至 年 月 日止。 本契約約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。

5. 報酬及支付方式

5.1 乙方管理委託事項的報酬總計為：人民幣元(大寫： 圓整)。

5.2 甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據後，按契約約定，應向乙方支付管理委託事項的報酬。

5.3 報酬的支付，雙方約定採用以下第

(1)一次總付： 元，甲方於 年 月 日前一次付清本契約約定的報酬總額：人民幣 元(大寫： 圓整)。

(2)分期支付：

①本契約簽訂之日起 個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的 %，即：人民幣 元(大寫： 圓整);

②本契約約定的委託管理事項完成後 個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的 % ，即：人民幣 元，(大寫： 圓整)。

(3)其他方式： 。

5.4甲方付款方式為：□現金\□支票\□匯款\□銀行轉賬\□其他 。

6. 費用及支付方式

6.1 乙方管理委託事項的費用包含：(提示：請根據契約的具體情況在此處列明乙方在管理委託事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委託事項有關的其他一切費用。)

6.2 乙方管理委託事項的費用的支付，雙方約定採用以下第種方式：

(1)該費用總額為 元，由甲方在本契約簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包乾使用。

(2)該費用雙方預估為 元，乙方在發生費用前，報經甲方同意後由乙方墊付，待委託事項辦理完畢之日起 日內，由甲方根據乙方提交的相關符合財務規定的票據支付給乙方。

(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本契約約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。

7. 甲方權利和義務

7.1 甲方應按約定向乙方交付委託管理的標的，尊重乙方在委管理許可權範圍內的管理活動。

7.2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委託管理事項相關的具體情況，提供與委託管理事項有關的檔案及其它材料。

7.3 甲方有權要求乙方按照契約約定完成委託管理事項。

7.4 甲方有權要求乙方及時報告委託管理事項的進展情況，並提出意見和建議。

7.5 甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，並將發現的問題及時通報乙方並要求乙方限期整改。

7.6 甲方有義務按照契約約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。

8. 乙方權利和義務

8.1 乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本契約的約定處理委託管理事項，最大限度地維護甲方的合法權益。

8.2 乙方應當按照甲方的要求管理委託事項，未經甲方同意不得擅自變更委託管理事項或者超越委託管理許可權管理委託事項。

8.3 乙方應當在委託許可權和期限內親自處理委託事項，未經甲方書面同意不得轉委託給任何第三方。

8.4 乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委託管理事項的進展情況，對甲方了解委託管理事項情況的正當要求，應當儘快給予答覆。

8.5 應甲方要求，就本契約所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密;未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。

8.6 乙方處理委託管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。

8.7 乙方有權按照契約約定獲得報酬和相關費用。

8.8 乙方在委託管理事項處理完畢或者委託期限屆滿後，應按甲方要求將管理委託事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。

8.9 乙方不得利用委託管理事項，損害甲方利益。

9. 管理委託事項取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委託事項取得的收益，約定採取以下第 條方式履行：

9.1乙方按下列內容將管理委託事項所取得的收益交付給甲方：

9.1.1交付時間：

9.1.2 交付地點：。

9.1.3交付方式：

9.2 其他方式：

10. 驗收

10.1 乙方完成委託管理事項後，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本契約約定，經確認符契約定的，則乙方委託管理事項完成。

10.2 乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應當在 個工作日內採取補救措施。如採取的補救措施仍不符合甲方要求或者本契約約定，或者委託管理事項無法採取補救措施的，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔由此產生的責任。

11. 違約責任

11.1 甲方無正當理由未按照契約約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。

11.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金。

11.3 乙方在管理委託事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的 %向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：

11.3.1 乙方擅自轉委託的。

11.3.2 乙方擅自變更委託管理事項的。

11.3.3 乙方超越委託許可權管理委託事項的。

11.3.4 乙方在委託管理期限屆滿後，未經甲方同意管理委託事項的。

11.3.5 乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。

11.4 除本契約另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。

12. 契約的變更與解除

12.1 本契約履行期間，經協商一致，甲乙雙方可以變更本契約的相關條款。

12.2 出現以下情形之一，甲乙雙方可以解除本契約：

12.2.1 雙方協商一致。

12.2.2 法律規定或者本契約約定的其他可以解除契約的情形。 12.3 出現以下情形之一的，甲方有權解除本契約：

12.3.1乙方不履行或者不完全履行本契約約定，經甲方要求乙方採取整改或補救措施後，仍不符合契約約定的。

12.3.2乙方將委託管理事項全部轉讓給第三方承擔的。

12.3.3 乙方無正當理由，未履行委託管理事項持續5個工作日以上的，並在甲方要求時限內仍未改正的。

12.3.4乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。

12.4 如甲方無正當理由不按照本契約約定支付報酬，並在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方後解除契約。

13. 通知及送達

13.1 雙方在履行本契約過程中發出的全部通知，均須採取書面形式，送達地址為雙方在本契約上填寫的地址。

13.2甲方為履行本契約的指定聯繫人為：，聯繫電話為： ;乙方為履行本契約的指定聯繫人為： ，聯繫電話為： 。

13.3 任何一方的地址或聯繫人發生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。

14. 爭議的解決

本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。

15. 契約生效及其他

15.1 本契約一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。

15.2 本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

15.3 本契約未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力，補充協定與本契約不一致的以補充協定為準。

15.4 本契約附屬檔案是契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。

15.5 其他約定事項：

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委託代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委託代理人：(簽字)

年 月年 月 日 日

投標委託管理保證契約 篇7

甲方:______________________

乙方:______________________

甲方受乙方委託為其 品牌服裝進駐 市場發展,經雙方友好協商,達成一致,共同締結以下合作條款：

一、 甲、乙雙方責任

(一)、甲方責任

1、甲方負責為乙方 品牌服裝進駐乙方指定的 。

2、甲方負責為乙方 品牌服裝進駐商場的一切事宜。

3、甲方負責本契約期內乙方品牌在商場正常運轉的工作事宜。

4、甲方必須在乙方規定時限內進駐其所指定的商場。

5、甲方有義務儘量滿足乙方品牌在商場的面積及位置要求。但最終以商場品牌規劃為準。

6、甲方負責為乙方出具甲方有效的經營證明檔案資料。

7、甲方有義務在本契約期內為乙方品 市場更好的發展。

(二)、乙方責任

1、乙方負責為甲方提供所有進駐商場的檔案資料。

2、乙方負責每月提供商場結款時所需的增值稅發票。

3、乙方負責商場內依據商場聯營協定的裝修費用及一切經營費用。

4、乙方與簽訂委託管理契約後，需向甲方交納進駐商場的公關費用。

5、乙方每月必須按時支付甲方為其該品牌的委託管理費用。

二、費用說明及時間

(一)、活動經費

商場名稱 面 積 位 置 公關費用 進駐時限

(二)、管理費用及時間

1、在本契約期內單一的與商場關係協調工作，管理費用為每月銷售額的_____ %

2、在本契約期內負責全部的店面管理及維護，管理費用為每月銷售額的______ %

(包括人員工資及商場水、電)

(以上兩種委託管理形式，可任選一種。)

3、乙方每月支付甲方委託管理費用時間為：

三、 違約責任及賠償

(一)、甲方：

1、甲方未能在乙方指定時限內進駐乙方指定商場，視甲方違約，並退還全部的公關費用。

2、在本契約期內,甲方保證乙方品牌在商場內正常運轉，否則,視甲方違約。甲方需向乙方

賠償三個月的委託管理費用(以商場銷售任務為標準) _____%

(二)、乙方：

1、因乙方原因未能進駐甲方為其聯繫的商場，視乙方違約。乙方所交納的公關費用，甲方將不予退還。

2、在本契約期內因乙方原因使其該品牌在商場內無法正常運轉，視乙方違約。乙方需向甲方賠償三個月的委託管理費用(以商場銷售任務為標準)____ %

3、乙方未能按時支付甲方委託管理費用，視乙方違約。如果乙方在接到甲方通知後的時限內，仍未支付給甲方。乙方將向甲方賠償一個月的委託管理費用(與未支付的管理費用相同金額)，連同未支付的管理費用一起支付。

四、契約期限

本契約自 ________年____ 月_____ 日至_____ 年______ 月_____ 日止，期限為_____________。

五、其它

1、本契約到期自動失效。

2、本契約發生糾紛時，先由甲、乙雙方友好協商解決，如協商未果，可向乙方所在地人民法院起訴，其結果甲乙雙方必須遵守。

甲方(簽字蓋章):______________________時間：__________________

乙方(簽字蓋章):______________________時間：__________________

投標委託管理保證契約 篇8

第一章總則

為了發展本市的對外經濟、貿易及旅遊業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委託方），特委託（以下簡稱管理公司），全權經營管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本契約。

委託方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記註冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：_________。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記註冊的國有企業，法定地址：________，法定代表：________。

第二章名詞定義

第一條酒店

本契約用的“酒店”一詞指位於酒店，內容包括：

（1）間有衛生間的客房；

（2）各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建築所在地的空地、綠地等，全部占地約畝；

（3）提供後勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建築物約________平方米；

（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；

（5）全部“家具、裝置及營運物品”。

第二條家具、裝置及營運物品

在本契約中“家具、裝置及營運物品”是指：

（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、牆飾、擺件、燈飾和其他物品；

（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（PA）設備、洗衣房、辦公室等設備；

（3）必要的車輛和運輸設備；

（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

（5）所有*及其他酒店營運所必須的物品。

本契約第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。

第三條酒店正式開業日

“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：

（1）酒店建設工程全部竣工；

（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；

（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；

（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；

（6）各項保險生效；

（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；

（8）委託方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。

酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。

第四條雙方

這是指本契約的締約雙方：即委託方與管理公司。

第五條總收入

在本契約中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

第六條經營毛利

本契約中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用後的餘額。除本契約另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；

（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；

（4）土地使用稅；

（5）董事會費和保險費；

（6）管理公司收取的管理費；

（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；

（8）委託方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；

（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；

（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；

（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

（12）其他非酒店經營所產生的費用。

第七條商標及服務標誌

這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬於管理公司專有的標記、圖案或文字。

第三章酒店管理

第八條管理權

委託方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的檔案、契約，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款契約。

第九條總經理

酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委託方充分協商後由管理公司任免。

總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責並對管理公司負責。

總經理是酒店法人的委託代表。

總經理如有營私舞弊行為，需經證實後，委託方方有權要求管理公司進行撤換。

副總經理協助總經理工作。

第十條人事安排

1.管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設定方案，並按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計畫，根據上述方案計畫安排酒店員工工作。

2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店僱傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段--試營業期和正式全面營業期。

管理公司在酒店籌建後期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設定；

2.對酒店設施布局進行調整和完善；

3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；

4.進行市場推銷；

5.為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。

6.有計畫地推行“酒店管理模式”。

7.爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：

（1）乙方派出業務骨幹籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。

（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。

（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照賓館的標準實施全面質量管理。

（5）建立實施各項規章制度和操作規程，並制定相應跟業績掛鈎的績效管理機制。

（6）負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網路系統，並利用乙方現有的酒店網路，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅遊市場。

（7）乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體CIS形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起於本地區。

（8）通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計畫以及酒店的產品組合內容和遠景發展規劃。

（9）儘快使酒店達到酒店標準並通過驗收，為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。

（10）乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬體設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。

（11）乙方有權在本契約規定的範圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

（12）全面推行“酒店管理模式”。

（13）按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平；

（14）全面負責酒店的公共關係事務和市場推銷；

（15）深化員工業務技能培訓工作；

（16）負責監督和考核總經理的工作業績；

（17）每一會計年度前______天向委託方提交酒店的年度經營方案及財務預算；

（18）每一個月的後___天內向委託方提交反映該月酒店經營情況的財務報表；

（19）每一個會計年度結束_______個月內，向委託方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果；

（20）根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準；

（21）負責酒店的日常維修和保養；

（22）為保障酒店的權益，代表委託方和管理公司進行法律訴訟；

（23）爭取在年內回收酒店投資的本息。

第四章管理費的計算與支付

第十二條試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位後，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費。

第十四條在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十五條從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十六條基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，於次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業後始收效益管理費。

第五章雙方的責任

第十八條委託方董事會的責任：

1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照；

2.提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定；

3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算；

4.審查批准酒店擴建、改建計畫；

5.協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。

6.委託方須協調好當地政府的相應關係，當地政府超出標準之外的收費由委託方承擔。

7.其他必須由委託方決定的有關事宜。

第十九條管理公司責任

1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益；

2.選派合格人選到酒店任職；

3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算；

4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低於國內同類酒店的管理水平，並儘快培養當地幹部和員工，進入酒店管理各級領導層；

5.負責編制和健全酒店的各項規章制度；

6.利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐；

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

第六章酒店維護與保養

第二十條酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

第一年至第三年，不少於總收入的百分之二；

第四年起，不少於總收入的百分之五；

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

更新添置項目所需資金在經營成本列支。

第二十一條管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有餘額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合併提用。

第二十三條本契約期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的餘額如數歸還委託方。

第七章酒店產權及其處置

第二十四條酒店的一切債權、債務屬委託方。

第二十五條在本契約有效期內，酒店的全部產權屬委託方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本契約第七章第二十七條規定以外的酒店財產。

第二十六條管理公司有權根據本契約規定使用調配酒店財產。

第二十七條管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

第二十八條委託方在處置酒店財產時，應以不影響本契約的履行為原則。否則，應徵得管理公司同意。

第八章稅務、財務及外匯管理

第二十九條酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。

第三十條酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。

第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

第三十二條除本契約已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。

第三十三條酒店的財務審計聘請國內註冊的會計師審查、稽核，並將結果報告董事會。

如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

第三十四條每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。

第三十五條酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。

第九章保險

第三十六條雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項範圍內獲得應有的賠償。

所有保險均由委託方投保，保險受益人為委託方，與管理公司無關。

第三十七條委託方投保的酒店財產險，其投保總額應不低於國家規定。

第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鈎之原則。

第十章監管、獎罰機制

第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配製度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計畫，擬定酒店內部管理機構設定等事項。

第四十條建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大契約需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保契約及財產擔保檔案。

第四十二條甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，並提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。

第四十三條乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

第四十四條乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

第十一章管理年限

第四十五條委託管理年限暫定年，甲乙雙方在經營契約期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款後續簽合作期限或解除契約。

第十二章雙方約定

第四十六條基建結束後與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建後續科目費用，不計入酒店管理費用。

第四十七條因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。

第四十八條因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。

第十三章違約及終止

第四十九條在契約有效期內，雙方中的任何一方如不履行本契約規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。

第五十條由於一方的過失，造成本契約不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

第五十一條一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止契約。

第五十二條如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。

第五十三條被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資並休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計後，如無經濟*、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

第五十四條無論什麼原因導致本契約終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。

第五十五條甲、乙雙方均須遵守本契約，並相互配合，協調雙方關係，確保本契約的順利執行。

第五十六條若甲方無正當理由終止本契約，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償並賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。

第五十七條如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本契約的法律關係，如需中止此契約，須給予乙方以相應的經濟賠償。

第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本契約無法按正常履行時，本契約即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

第十四章不可抗力

第六十條由於地震、颱風、水災、戰爭及其他不可預見並且對其發生後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響契約的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，並應在________天內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行契約的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約、或者解除契約。

第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行契約，另一方可以解除契約。

第十五章爭議的解決

第六十二條本契約的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第六十三條凡因執行本契約所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。

第六十四條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本契約規定的其他條款。

第十六章商標及服務標誌

第六十五條在本契約有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。

第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標誌進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本契約期滿或提前終止後，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標誌。

第六十七條本契約終止後，雙方即終止聘請管理的關係，管理公司的一切管理責任隨之解除。

第十七章契約生效及其他

第六十八條本契約如有未盡事宜，經雙方同意後，可以用書面形式進行補充與修改。契約修改檔案與契約具有同等法律效力。

第六十九條如在本契約書有效期內，委託方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本契約書的履行為前提，否則，應徵得管理公司的同意。

第七十條本契約經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，立即生效。

第七十一條本契約的有效期為從本契約簽署之日起至酒店試營業後滿年為止。

第七十二條本契約於年月日由雙方代表在正式簽署。

第七十三條本契約未盡事宜由雙方協商解決。

第七十四條本契約共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

委託方：_________________

時間：___________________

管理公司：_______________

時間：___________________

投標委託管理保證契約 篇9

甲方(委託人)： 身份證號碼：

乙方(受託人)：

依據有關法律、法規，甲、乙雙方在自願、平等和誠實信用的原則下，就甲方委託乙方獨家銷售房屋之事宜，雙方達成如下協定：

第一條 獨家代賣房屋基本情況及價格

1、甲方自願將座落在 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委託乙方獨家出售。甲方保證提供的信息真實有效，符合房屋的有關規定和相關政策法規，並保證出售此房無任何權屬爭議、在過戶給買方前所發生的一切費用和債務均由甲方承擔。

2、該房屋的基本情況如下：

產權建築面積： 平方米;所有權人： ;丘(地)號： ;所在樓層： 層。

3、甲乙雙方協商後的約定價格不低於人民幣 元整(大寫) 元整。

4、如實際成交價格高於約定價格，甲乙雙方商定，高出部分分層方式 。

甲方委託事項

介紹購房人並促成簽訂交易契約。

2、當乙方與買方看房磋商後達到甲方此銷售協定價格時，委託乙方代收購房定金。

第三條 委託方式與期限

1、甲方不得再委託任何第三方出售上述房產。

2、甲方接受乙方承諾於 個月內完成該獨家房屋銷售，委託期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、在 個月銷售期後，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權終止該協定。

甲方義務

1、甲方委託乙方代辦上市審批、房產過戶手續，並應及時按期提供真實完整的證件與資料;

2、在委託期限內，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價格，在委託期限內甲方不得委託其他中介組織及個人銷售，也不得隨意取消委託;

3、 甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場推廣;

4、甲方應在乙方代收定金3日內,與乙方客戶簽定房屋買賣契約;

5、在委託期限內及協定期滿 個月內，甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交。

第五條 乙方義務

代為尋找並提供適合的房產需求信息。

代為制定相關的房屋銷售計畫，進行廣告宣傳。

3、在代理期內，乙方保證指定專人負責該房屋的銷售工作，採用各種行銷方式積極推薦該房屋，及時告知甲方，加強雙方的協作。

1、甲方違反本協定規定，應向乙方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金，即人民幣 元整(大寫) 元整

2、乙方違反本協定規定，應向甲方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金，即人民幣 元整(大寫) 元整

六、 其它約定

1、為便於乙方市場推廣，甲方向乙方留存鑰匙 把，相關資料為：

2、其他：

3、甲、乙雙方均應對本協定重要內容保守秘密，非經對方同意不得泄露給無關之他人。

4、以上內容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款。

5、本協定一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字或蓋章後即生效。

七、補充說明

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證號碼： 連鎖店：

聯繫電話： 聯繫電話：

現住地址： 經辦人：

年 月 日

投標委託管理保證契約 篇10

甲方：_________

乙方(委託人)：_________

一、經甲、乙雙方共同協商，簽訂以下委託管理契約。

二、受乙方委託，甲方同意為乙方提供託管服務。

三、本契約期間，甲方承擔下列責任：

1.為乙方建立導遊員檔案;負責出具以檔案內容為依據的證明材料;為乙方管理《導遊員資格證》或《上崗證》;為乙方製作統一的上崗胸卡。

2.組織乙方參加旅遊相關部門的年審考核，晉級考試等考核、考察活動。

3.組織乙方參加業務、職業道德、政策法規等培訓。

4.甲方為乙方安排導遊業務、禮儀服務業務。

5.甲方為乙方提供調派手續，賦予乙方合法的導遊服務身份。

6.甲方負責乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔的養老保險、醫療保險等社會保險_________元/月)。

7.為乙方提供法律援助。

8.甲方若有違章行為，乙方有權終止契約。繳納的管理費按剩餘月份計算後退回給乙方。

9.語種導遊工資待遇公司另行規定為：_________元/月。

四、本契約期間，乙方承擔下列責任：

1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規，旅遊相關部門的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監督和檢查。

2.乙方按有關規定，自覺購買有關保險。

3.乙方應對自己的帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切後果承擔責任，並對造成的損失承擔賠償責任。

4.乙方可自己聯繫導遊業務，但必須按相關規定辦理手續，並持《導遊調派通知書》上團;嚴禁私自承攬，承接導遊業務。乙方私自承攬、承接導遊業務，造成的一切損失和後果自負。

5.本契約生效日起，乙方向甲方交納管理服務費_________元/年;委託管理期不足一年的以一年計算。

6.服從甲方統一導遊服裝的規定。

7.乙方帶團過程中，不得從事與導遊服務無關的其它工作。

8.乙方若有違章行為，甲方有權終止契約，繳納的管理費不再退回。

五、契約期滿，甲、乙雙方需提前一個月續簽契約。契約逾期自行作廢。契約逾期後乙方的所有行為與甲方無關。

六、在導遊服務過程中，因乙方原因發生糾紛時，甲方應先代乙方處理，團隊行程結束後再追究乙方責任。

七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。

八、契約期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

九、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

投標委託管理保證契約 篇11

委託契約(供住宅區委託管理用)

必須優質所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護各業主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應立刻通知接待中心。若發現其他用戶做出防礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應主動舉報。

5、 景觀物品

各用戶不得在任何公共地方進行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

6、 神位

為保持環境清潔衛生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設神位及燃點香燭。

7、 電梯服務

嚴禁使用客梯作送貨搬運物品用途，一切物品的運送，必須用管理公司指定的貨梯進行。

8、 危險物

各業主不得在小區範圍內搬運，儲存及使用危險、易燃或易爆的物品。

9、 鐵閘/卷門

各用戶不得在其單位大門外或視窗裝置不符合管理處規定的不安全合格的鐵閘工窗花。

10、 營業經商

除非得到管理公司書面批准確，所有用戶不得在小區物業的公共範圍內擺設任何么用物品或進行各種形式的宣傳、經工業品、販賣活動，包括張貼、派發商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此範圍內向其他住戶進行派發物品、推銷或任何形式的磁擾。

11、 法律糾紛

業主或用戶在小區物業範圍內，因自身問題而引發的法律糾紛及事故，必須自選承擔所有法律及經濟責任。管理公司基受牽連而須進行額外工作及開銷，亦將由相關物業業主/用戶承擔。

九、 保全/安全

1、 為保障安全，所有的小區居住的業主及其僱傭人員，均應辦理住客證。

A 辦理住客證請與管理處聯繫，書面寫明人員姓名並交一寸照片一張，證件需繳納押金。

B 若有人員變動，應及時到管理處發放或註銷證件手續。

C 住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，並辦理補證手續(與開始輸時手續相同)

2、 大樓進出憑住房證，並於每晚23：00靜樓。

3、 小區每24小時均有保全人員值班和巡邏，請業主/用戶配合保全人員工作以保障所有入住小區住戶的安全，並請注意以下幾點：

A 若發現任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。

B對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以後的訪客保全人員應先與住戶聯繫，得到允許後方可探訪。

C 房間無人時，請鎖好門窗。

D 無人在室內時，關閉所有電器用具。

不要在禁止吸菸場所吸菸，尤其是在電梯內;在可吸菸場所，應處理好菸蒂和火種。

F 定期檢查，維修電器設備、電線和滅火器等。

G 發現有不明氣體時，不可開關電器包括使用電話，離開單位後，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

H 攜出大件物品及搬運貨物出小區、住宅樓，必須到管理處提出申請並開具出門許可證。辦理該手續須憑證戶證新自前往辦理。

I 住宅單位用戶世勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

J與監近用戶互相認識，保持聯繫，以便朋家能夠互相照應。

K 如遇緊急情況時可直接報警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。

L 如不幸被賊匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現場物品。當情況安全後，立即通知管理處。

4、 除保全員外，物業亦高有先進保全裝置以確保各業主及用戶安全。

5、 住房保全

各用戶如需在其使用單位範圍內，自行聘用專職空著制服的私人保全員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數目，值班時間及所恬單位名稱，並須保證這些專職人員不得空著制服在小區公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

十、關於業主安裝防盜門、窗的有關辦法

為了保證業主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗、並由管理處指定的安裝隊伍進行安裝，規格、樣式及顏色由管理處指定，業主自己世勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之處的安裝隊安裝。以上務請業主遵照執行。

附：

防盜門、窗安裝申請書

業主姓名 樓室號

防盜門窗型號 顏色

交費：

業主簽名 管理處　 　安裝隊

十一、防火

1、 防火措施

·小區物業內部裝置有滅火設備，用戶應熟悉各項設備的位置及使用方法，用戶必須緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設備作其他用途。

2、 防火知識

·切勿令電線負荷過量或在同一插座接下來多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風筒等，以免由於負荷過量而導致火警。

·請遵照法例法定，切勿在單位內儲藏易爆易燃物品，最後離開單位前，檢查並保證菸頭已熄滅，並把全部還在開動的電器關閉。

·易燃及危險性物品應放置在孩童無不觸及的地方。

·請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

·防火門必須保持經常關閉。

·如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器(包括電話、門鈴、電動玩具等)開關，小心打開所有窗戶，門，讓空氣流通，然後離開現場及儘快通知管理處。

3、 如遇火警時應採取的措施

·保持鎮定

·撥打電話119通知消防局

·打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。

·及時通知小區保全管理員或管理處，如時間許可，應通知監近用戶。

·如遇到濃煙，應儘量貼近地面，並以濕毛巾覆蓋面部。

·不要乘搭電梯，套用樓梯逃生。

·儘快前往小區地面或空曠地方。

4、 防火演習

·管理人員將定期進行防火學習及試驗各項救火設備。

十二、 清潔

管理公司已雇有清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。

用戶內部的清潔、衛生、防蟲工作，應由用戶自行負責，或委託管理公司之指定承包商處理。

大樓住房應將其室內垃圾用塑膠代包裝妥當，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內或小區的任何地方。

十三、 衛生管理細則

為給業主創造出一個優雅、清靜的居住、休閒環境，管理公司物制定衛生管理規定，條例如下：

第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發現問題及時解決，使你充分享受舒適安全的生活及居住環境。

第二條：公司將定期進行消滅"四害"工作，絕不讓其滋生、蔓延。

第三條：請業主勿將廢物扔至樓下，應放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。

第四條：禁止在小區內隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。

第五條：禁止在小區建築上張貼裝修、標語、廣告等。

第六條：禁止在公共場所搭建違章建築。

第七條：禁止破壞公共設施，保護其清潔、完整。

第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設施。

第九條：業主裝修後的垃圾，請放在室內，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內或小區街道上。

十四、 保險

管理公司已為小區的所有公共設備購置保險，有關保險費將由管理費中預算支付。各用戶若認為有需要，可以自行為其單位的室內裝置購買保險。

各用戶不得做出與小區管理公約相違背的行為，或甚至導致物業保險無效，或令該保險提高之行為，如有此類事情發生，違約用戶需對因此而產生的所有開支及損失負。

十五、 常用電話號碼

夜間值班定：__________火警：119

派出所：__________匪警：110

醫院：__________　急救：120

十六、 結語

為使購買小區的所有業主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環境，物制定本住房手冊。本手岫所列各條款，純為業主/住戶之利益著想，敬請各位合作。

業主應將手冊有關條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協助。對各位的真誠合作謹致謝X。

並祝各位喬X之喜，安X愉快。

物業管理公司

年 月 日

投標委託管理保證契約 篇12

甲方(委託人)：

法定代表人：

地址：

電話：

乙方(受託人)：

法定代表人：

地址：

電話：

甲乙雙方本著平等、自願、互惠互利、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規和規章，簽訂本協定，共同遵照執行。

一、甲方為實現資產的保值、增值，委託乙方進行資產管理，乙方以股票金融投資的專業知識、風險控制和頭寸管理經驗的優勢為依託，接受甲方的委託。

二、委託資產的種類及評估辦法

甲方保證委託資產的合法性，甲方委託管理的資金本金計人民幣______萬元;

三、甲方委託資產直接由甲方匯入甲方公司在銀行開立的資金賬戶 (以下稱“委託賬戶”)，該賬戶對應的銀行賬號如下：

開戶行：

戶 名：

賬 號：

四、委託資產管理的目的和原則

資產委託管理的目的是通過委託乙方進行股票的專戶理財、分散和減少風險，根據本契約約定確保委託資產的安全，使得委託資產能夠達到保值增值，並以委託資產的安全性、收益性為運作原則。

五、雙方承諾

1、甲方承諾：

(1)甲方承諾委託資產來源合法，且在法律上擁有無可爭議的所有權;

(2)甲方承諾該委託資金為法律允許被運用到約定的投資領域的資金;

(3)甲方清楚地了解國家關於投資於金融市場資產的限制性規定;

(4)甲方承諾乙方已完成對委託事項的風險揭示且甲方已全面了解乙方揭示的風險;

(5)甲方承諾已知悉委託事項在進行過程中可能發生乙方未揭示的且不可預見的其他市場風險(不限於中國國內市場)、政策風險、法律風險並自願承擔此種風險;

(6)甲方承諾以真實的身份參與資金運作中的一切事宜。

2、乙方承諾：

(1)乙方承諾具有進行運作委託資產的資質;

(2)乙方承諾擁有進行資產運作的合格人員;

(3)乙方承諾僅在合法限度內運作委託資產;

(4)乙方承諾已將全部可預見的風險以甲方可以理解的方式向甲方進行全面、詳盡的說明。

六、投資範圍

甲方委託乙方對上述資產進行委託管理，其運作範圍為投資組合範圍為：上海和深圳證券交易所上市交易的股票、基金、債券及金融監管部門批准或備案發

行的其他金融產品。上述“股票、基金、債券”，僅限上海和深圳證券交易所上市交易的相應交易品種。

七、委託期限

自本契約成立後，甲乙雙方確定合作日期，甲方將資金人民幣______萬，打入乙方賬戶，用於認購理財計畫。自理財計畫成立之後，委託期限____個月。

八、委託事項

甲方委託乙方以甲方名義進行認購理財計畫，進行股票業務，具體交易內容與運營管理交由乙方決定。

九、管理費

1、支付時間、方式。委託期滿清算時甲方應在五個工作日內將乙方應收管理費從委託賬戶中劃入以下指定銀行賬戶：

開戶行：

戶 名：

賬 號：

乙方應收管理費到賬，甲方將銀行出具的向乙方付款憑證對乙方及所在開戶公司結算部出示後，甲方可劃撥剩餘資金。

2、收益分配。委託期滿，賬戶收益___%(含)以內歸甲方所有，___%以上的部分歸乙方所有。

3、乙方同意甲方關於賬戶收益不得低於委託資產的___%的要求，若甲方賬戶收益低於委託資產的___%，則低於部分的損失由乙方承擔，乙方需在期滿後的五個工作日補足。

十、對資金管理方式的約定

1、甲方承諾，除非本契約期滿或雙方同意提前解除協定，甲方不得撤出其委託賬戶內的委託資產本金。

2、在本契約期滿後，甲方撤出委託賬戶內資金條件是，乙方已收到甲方支付的管理費及其他相關費用並已書面通知為甲方。

3、甲方作為認購方，並協助乙方的風控。

4、乙方作為管理方，負責渠道的開拓，客戶協定的訂立，客戶保證金的收取與管理，並定期向甲方傳送工作報告。

十一、當事人的權利和義務

1、甲方的權利和義務

(1)甲方擁有委託資產的所有權和取得委託資產應得收益的權利。

(2)甲方有義務按照本契約約定投入委託資產，契約期限屆滿前，甲方除遇不可抗力因素外不得提取委託資產。

(3)甲方有義務繳納委託資產在運作過程中產生的全部稅費，包括但不限於：所得稅、印花稅、查詢費用、交易費用、銀行費用等。

(4)甲方有義務按契約約定足額交納約定的管理費用。

2、乙方的權利和義務

(1)乙方有權依本契約約定對受託管理的甲方資產進行獨立運作。

(2)乙方在管理委託資產活動中應恪盡職守，履行誠實信用、謹慎勤勉的義務，以專業技能管理委託資產，為甲方的最大利益服務，依法保護甲方的財產權益。但因甲方債務原因致使該委託資產被司法機關、證券登記結算機關查封、劃扣、凍結，乙方不承擔責任;由此造成本契約無法繼續履行的，乙方可遵照本契約關於提前解除條款的約定終止契約。

(3)乙方在進行委託資產管理時，根據巨觀經濟政策、行業政策等基本面狀況和金融市場特定狀況，在雙方約定的投資範圍內確定投資組合。委託期間乙方對甲方委託資產的運作方式有完全處理權，甲方不得干預乙方對委託資產的操作，否則損失由甲方全部承擔。

(4)乙方按照雙方簽署的資產管理服務協定取得管理費。

(5)乙方有義務按照本契約的約定向甲方分配委託資產管理的收益。

3、雙方的權利義務：

(1)本契約履行期間，未經契約另一方同意，甲乙雙方均不得向任何第三方轉讓本契約項下的全部或部分權利。

(2)甲乙雙方對本契約所涉及的重要內容包括但不限於：本契約文本、相關協定、投資方案、投資對象、調研資料、委託資產管理情況、期滿清算結果等內容均負有保密義務，未經契約另一方同意，不得向任何第三方透露。

十二、委託資產的收回

1、委託期滿前15日內，乙方應以書面方式通知甲方委託期即將屆滿，提示甲方所有委託資產將在委託期滿前變現，變現時間由乙方全權決定。

2、乙方在完成資產全部變現後應當書面通知甲方，甲方在足額交付約定的管理費等費用後，有權將委託資產的本金和依契約應分配的收益同時收回。

3、如果甲、乙中任何一方因不可抗力(如戰爭、地震等)要求提前解除本契約，提出請求方必須出示有效證明，並需提前兩周向另一方遞交書面通知。

十三、違約責任

以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本契約，由此產生的一切損失將由違約方承擔，並追究相應的法律責任。

十四、契約的提前終止

1、在契約有效期內，甲乙雙方均應嚴格遵守契約中的各項條款，除滿足提前終止契約的條件外，不得無故終止契約，否則，將由契約終止方承擔相應的法律責任以及對方由此發生的相關經濟損失。

2、出現不可預見因素致使本契約無法繼續履行，經契約雙方協商，一致同意提前終止契約，本契約方可提前終止。

3、因甲方債務原因致使該委託資產被司法機關、證券登記結算機關查封、劃扣、凍結，由此造成本契約無法繼續履行的，乙方可終止契約,甲方應承擔由此發生的損失，並且甲方仍應向乙方支付委託資產本金的3%的作為管理費。

4、本契約任何一方不履行保密義務，均屬違約行為，守約方有權終止契約的繼續履行，違約方應承擔全部責任並賠償守約方的全部經濟損失。

十五、契約的補充和變更

本契約可以根據契約雙方的意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協定，與本契約有相同的法律效力。

十六、不可抗力

任何一方因不可抗力致使全部或部分不能履行本契約或延遲履行本契約，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生日起三十日內，向另一方提交導致全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

十七、協定生效

本協定經雙方代表簽字及加蓋公章，並在甲方將委託資產正式交由乙方管理時生效。

十八、提示

乙方已提請甲方注意對本契約約定的各項條款作全面、準確的理解，並應甲方的要求作了詳盡的說明。簽約雙方對本契約內容的含義認識一致。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

投標委託管理保證契約 篇13

甲方：

乙方：

根據管理契約約定，乙方為變配電設備有資質的專業管理公司，甲方經過對乙方的了解，決定將所屬配電站委託乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，並明確雙方各自的權利和義務，本著公平公正、互惠互利、等價有償的原則。乙方按照《關於變配電站的運行管理規程》及甲方配電站的實際情況制定符合電業 KV巡視配電站巡視要求的管理內容，經雙方自願協商同意簽訂本契約。

一.管理的設備及數量：

甲方所屬配電站為 區 路 KV供電的配電站，計有 KV電壓等級，變比為： KV/ KV,容量為 KVA(乾式)變壓器 台。

二.管理地址：北京市 區 路 號。項目為：

三.管理範圍：

乙方管理範圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電契約中責任分界點用戶部份的配電站即 KV進線閘刀至 KV饋線開關出線樁頭(包括 KV饋線開關)。進出線(電纜)均不屬於委託管理範圍。

四.甲、乙雙方要求：

1. 甲方要求：

1.1.甲方委託乙方管理的配電站採用的設備定期巡視方式。經雙方約定為每周一次，並24小時全天候應急(到現場時間20-30分鐘左右)。

1.2. 乙方應指派的配電站巡視人員專人應定期抄錄有關儀表數據，記錄電壓、電流、電量等數值，每月提供一份《變配電站運行管理月報表》給甲方有關部門。乙方聯繫人 ;乙方聯繫人 ;

1.3. 乙方應負責對配電站按電業的設備運行管理標準進行規範管理，確保配電站的正常、安全運行，並保持站內環境整潔。乙方應每月根據甲方用電負荷情況提醒並協助甲方調整MD，若一年內發生二次應乙方未提醒甲方調整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔責任。加強力率管理，在用電負荷正常的情況下，儘量保持配電站力率正常。

1.4. 在契約期內，乙方按國家有關規定對所管理設備建立預防性電氣試驗計畫和維護計畫，甲方不再另行支付費用。

1.5. 乙方在巡視中發現的設備缺陷和事故隱患應及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方採取措施進行消缺排除，乙方協助配合併做好有關記錄。如甲方委託乙方進行消缺排除，雙方事先簽定委託協定，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。

1.6. 配電站在運行中如發生事故，甲方應及時通知乙方，乙方協助甲方處理事故，並做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設備故障處理，甲方可委託乙方處理事故，雙方事先簽定委託協定，乙方可按實際消耗的材料和人工向甲方進行結算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應及時處理事故、負責修復，做好記錄，修復費用由乙方承擔。

1.7. 乙方的管理內容及標準均能符合國家相關職能部門(供電部門)的要求。

2. 乙方要求：

2.1. 對委託管理的配電站，甲方應向乙方提供包括並不限於下述檔案和圖紙。

2.1.1.配電站平面布置圖。

2.1.2.配電站電氣主系統接線圖。

2.1.3.配電站繼電保護展開圖。(包括各種保護、自切及進口繼電器的型號及說明書)

2.1.4.變配電設備的電氣交接試驗報告。

2.1.5.主要電氣設備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監控系統終端等)使用說明書複印件。

2.1.6.施工結束後的竣工圖。

2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電契約複印件。

2.1.8.設計院確定的負荷等級及分布情況。(設計說明書有關章節複印件)

2.2.1.乙方在接受委託管理前，須對配電站進行全面檢查並審核電試繼保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發現的問題，包括但不限於設計、施工質量、設備、站本體建築、安全防護等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運行的，甲方應及時進行整改和補充，否則由此而引發的事故，由甲方承擔全部責任。

2.2.2.為了便於和供電部門的聯繫，乙方須對配電站設備按供電部門的要求重新進行命名，並將帶有設備命名的系統圖送交一份給甲方存檔。

2.2.3.甲方應配齊配電站應有的試驗合格的安全用具及消防器材，並按電業規定定點放置。

2.2.4.配電站投運前，為確保配電站運行信息的及時交流，甲方應設專用分機，聯繫通道應暢通。

2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設備停電由乙方巡視人員負責操作，恢復送電時，甲方應再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應記下操作命令，如無錄音電話，操作後甲方發令人應對記錄的操作命令及時簽認。

2.2.6.乙方巡視人員無法現場處理的設備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告後應及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方決策並付之實施。

2.2.7.出入配站：甲方人員要進入無人值班配電站，應通知乙方派員陪同進入，並履行登記手續。

五.甲、乙雙方的權利和義務：

1. 甲方的權利和義務：

1.1.甲方根據企業經營及維修等要求，有權決定配電站部分或全部停電。

1.2.甲方可隨時了解配電站運行情況。

1.3.巡視人員有越出職責範圍，影響甲方企業經營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。

1.4.甲方應當為乙方進行有效管理創造條件並提供方便;

1.4.1.提供巡視所需的設施。

1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。

1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業務對口的專業人員，應提前通知乙方。

2. 乙方的權利和義務：

2.1.乙方有權取得甲方委託管理的配電站相關的技術資料和圖紙。

2.2.對有可能影響配電站安全運行的設備、元件、器材，乙方有權提出由甲方進行改進或調換。

2.3.乙方應編制與配電站有關的運行規程和相關管理制度。

2.4.乙方應根據甲方委託管理契約，就配電站運行安全等問題與供電部門進行業務聯繫。

六.管理費用：

1. 管理費：每月管理費 元(含預防性電氣試驗費)。

七.支付方式：

1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。

2. 具體支付日期為：每個月 日前。

3. 甲方以支票支付或以轉賬形式將該期管理費用付入乙方銀行賬號。

( 乙方開戶行： )，

( 乙方銀行戶名: )，

( 乙方銀行賬號： ).

八.本契約自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。

九.違約責任：

1. 甲方如於契約規定的委託管理期限屆滿前終止委託，甲方承擔違約責任，應支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委託月份至契約屆滿各月的管理費金額再加上2個月的管理費金額。

2. 乙方如於契約規定的委託管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔違約責任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至契約屆滿各月的管理費金額再加2個月的管理費金額。

3. 甲方如不能按約定日期支付管理費用，連續超過3個月，應向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。

4. 因乙方管理原因造成的停電、設備損壞(站內)，給甲方帶來直接經濟損失，乙方除負責搶修損壞的電氣設備外，損壞修復費用由乙方承擔。

5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結，本契約自然終止，此種情況不受違約責任約束。

十.契約爭議、更改、補充及終止：

1. 本契約在履行過程中如雙方發生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協商解決。如協商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規則和程式進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2. 經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂、更改或補充，以書面為準，並與本契約具有同等法律效力。

3. 契約規定的管理期限屆滿時，本契約自然終止。如欲續訂契約，須在期滿前2個月向對方提出書面意見。

十一.其他事項：

1. 本契約內容未盡事宜，雙方可協商解決，可以簽定補充協定或另加附頁。

2. 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用於中華人民共和國法律。

3. 本契約對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

4. 本契約經雙方蓋章簽字後，自簽訂之日起生效。

5. 本契約正本一式二份，甲、乙方各執一份，副本一式二份，甲方執一份，乙方執一份。

十.附屬檔案：

1. 變配電設備設施維保作業規程。

2. 變配電設備設施巡視作業規程。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方代表人(簽字)：_________　乙方代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

投標委託管理保證契約 篇14

委託人(以下簡稱甲方)：

身份證：

電話：

地址：

受委託人(以下簡稱乙方)：

身份證:

電話：

地址：

甲方將自有合法資金全權委託給乙方幫助管理，以實現保值增值目的。本著自願、真誠、共同受益的原則，根據《中華人民共和國契約法》及其它有關資產管理方面的法律、法規，在充分協商的基礎上，就委託資產管理事宜訂立本契約。

一、契約的定立

1. 甲方為獲取投資收益，委託乙方就甲方資產的投資事宜提供經營及管理服務。

2. 甲方委託給甲方的投資資金為(大寫： )。甲方委託乙方全權負責甲方資產的投資管理和經營，乙方可以自行指定乙方工作人員或外聘專家進行具體操作。甲方承諾在本協定終止之前的上述委託為不可撤銷之委託。

二、契約的履行

3.乙方將實現封閉式投資管理，在契約有效期內及契約終止後，甲方不得泄露乙方操作策略和財務狀況等商業秘密，不得損害乙方利益。

4. 契約期內除非有乙方的書面同意，甲方不得要求提前提取資金。如遇特殊情況,甲方應提前一個月通知乙方.如果甲方沒提前通知乙方擅自提取資金,造成的一切經濟損失由乙方全部負責。

5. 因乙方對甲方資金採取分散式投資，投資形式須甲乙雙方商定認可方可執行。部分投資品種可能會有一定的風險，全部由甲方承擔，乙方不承擔任何風險。

6. 乙方不得惡意轉移甲方資金，如因此造成損失，甲方將追究乙方刑事責任，並追討損失。

三、 資金回報率分配

7. 甲方投資資金的收益，甲方獲得，乙方獲得。 (如遇國家政策法規調整，自然災害等不可抗力或意外事件，雙方互不承擔責任，契約立即終止。)

8. 獲利後，甲方和乙方要互相協助及時取出的淨利潤，並進行分成。如果甲方未能及時返還乙方的利潤，視甲方違約，乙方將終止契約，並追繳甲方應付乙方的利潤。

四、 契約的解除和終止

9. 本契約非經甲、乙雙方協商一致，任何一方不得單獨解除本契約。

10. 契約的權利義務終止後，甲、乙雙方應當遵循誠實信用原則，根據約定履行通知、協助、保密等義務，於契約終止當日簽訂《終止委託協定》。

五、契約的生效

11. 本契約一式兩份，雙方各持壹份。

12. 本協定自甲方在指定理財賬戶上確定入金後，簽定契約，各方簽字，蓋章之日起生效。

本協定未盡事宜，甲乙雙方將本著友好，平等，互利的原則，另行簽訂補充協定。補充協定與本協定具有同等效力。凡因履行本協定所發生的一切爭議，雙方應當首先通過友好協商解決，如雙方當事人和解或調解不成，由當地的人民法院解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

投標委託管理保證契約 篇15

甲方：______________________

聯絡人：____________________

地址：______________________

郵編：______________________

電話：______________________

傳真：______________________

電子郵件：__________________

開戶銀行：__________________

銀行帳號：__________________

乙方：______________________

聯絡人：____________________

地址：______________________

郵編：______________________

電話：______________________

傳真：______________________

電子郵件：__________________

營業執照註冊登記號：________

開戶銀行：__________________

銀行帳號：__________________

第一條　契約內容

乙方在契約期限內為甲方提供和維護甲方完全擁有內容著作權的_______網上(招生)報名系統套用託管服務。

報名網址：__________________

報名管理網址：__________________

_______網上(招生)報名系統是為學校和招生培訓機構提供一個網上報名和報名設定、報名列表管理的軟體。

第二條　契約期限

契約有效期：_____年。

本期契約從從_____年 _____月_____日至_____年 _____月 _____日有效，服務期滿需要重新簽訂新的服務契約。

第三條　費用及其支付

1.該套用託管服務每年費用_____元，簽約年數_____年，契約總金額 _____ _____=_____元。本契約簽訂之日起_____個工作日內，甲方向乙方支付所有契約總金額，乙方在收到款項 _____日之內，給甲方開通所有網上服務，並通知甲方驗收，乙方在接到服務開通通知之日起 _____日內聽取甲方修改意見並按要求完成修改，直至甲方驗收合格。乙方將於付費服務到期之前一個月內以商業信函、電子郵件、電話等方式通知甲方續費，甲方在接到乙方的續費通知 _____天內向乙方支付下一年的服務費，如果甲方未能按時向乙方續費，自動作為終止續費處理，乙方有權在付費服務到期後停止向甲方提供一切服務。

2.如果甲方要求乙方定製額外軟體服務功能等其他服務，則應依據本契約或甲乙雙方達成的其他相關約定向乙方支付相應費用。

3.甲方沒有能夠及時支付相關費用或者乙方未能按時為甲方提供相應的產品與服務均視為違約行為，違約方必須承擔違約所帶來的一切損失。

第四條　責任與權益

一) 乙方責任

乙方有責任在收到甲方款項後按時開通相關軟體服務。

乙方負責所有的軟、硬體系統的建設、維護、管理(系統管理、安全管理、病毒防範、內容監控、數據備份)。乙方接到甲方通過電話、信函、傳真、電子郵件、網上提交等方式提出關於涉及服務內容的請求後，將在24小時內給予回響並答覆，24小時內能夠解決的問題24小時內解決，不能解決的問題需要給出甲方可以信賴和理解的理由。

乙方有責任在產品交付_____周內對甲方相關負責人員進行為期_____天的產品使用培訓。

未經甲方許可，乙方服務人員不得對甲方的合法業務數據進行增刪、修改。

二) 甲方責任

甲方有責任按時支付所有服務費用給乙方。

甲方有責任向乙方提供甲方相關電子資料和相關要求。

甲方有責任及時導出和備份相關數據。

甲方有責任合法使用乙方為甲方提供的產品和服務。

甲方在使用過程中發現產品出現異常，應及時與乙方取得聯繫，並記錄當前故障現象，便於乙方做出診斷。

甲方在乙方服務人員服務完成後，應配合檢查產品使用是否正常。

三)甲乙雙方權益

甲方擁有網站的所有頁面和內容著作權，甲方對網站內容著作權負責;乙方擁有網站技術平台的著作權，乙方對網站技術平台的一切著作權負責。

雙方有權為對方不履行協定條款的行為向其服務主管部門投訴，並保留進一步追究對方責任的權利。

如果延期責任在乙方，乙方未能在規定工期內交付產品，甲方有權向乙方索取每天已付款總額1%的賠償。

公司售後服務電話：__________

網上客戶服務中心：__________

雙方有權拒絕對方提出的本協定規定之外的服務請求。

乙方不承擔因甲方人員電腦操作不熟悉而引起的使用困難等責任。

乙方不承擔因地震、電信機房火災或其他不可抗力因素導致的系統數據混亂、丟失等責任。

第五條　其他

1.由於不可抗力因素致使協定無法履行時，雙方應及時協商解決。

2.本協定在履行過程中發生糾紛，雙方應及時協商解釋。

3.未盡事宜，甲乙雙方可另行協定。

4.本協定壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

5.補充____________________

6.本協定於_____年_____月_____日由上述甲、乙雙方授權代表簽署。

甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________

單位蓋章：__________ 單位蓋章：__________

投標委託管理保證契約 篇16

甲方(委託方)：_________

註冊地址：_____________________________

法定代表人：___________________________

乙方(受託方)：_____

註冊地址：_____________________________

法定代表人：___________________________

甲方為實現資產的保值、增值，委託乙方進行資產管理，乙方以人才和信息優勢為依託，接受甲方的委託，雙方就有關事宜達成協定如下：

一、委託資產的種類及評估辦法

甲方保證委託資產的合法性，甲方委託管理的資產為下列第(　)項：

1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;

2.合法託管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。並按下列方法評估價值：

(1)已上市證券按委託前一日證券收盤價。

(2)尚未上市證券按發行價________倍計。

(3)其他資產，詳見清單，折合人民幣________________元。

二、賬戶管理

甲方以自己的名義在乙方的營業部設定股票在賬戶和資金賬戶，授權乙方在下列賬戶中進行資產管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

三、委託期限

____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設專門賬戶並將資產交付給乙方管理之日起算起。

四、投資限制

甲方委託乙方管理的資產投資範圍僅限於證券交易所上市的交易品種，其運作範圍為：_____________。

五、授權範圍

甲方授權乙方進行投資，具體交易品種與買賣時機由乙方決定。

六、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本協定規定獲得相應的投資收益，並有權對乙方管理資產的行為進行監督;

2.甲方確保未利用銀行信貸資金進行委託投資，並保證委託資產的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;

3.甲方保證委託資產的足額按時到位;

4.在本協定有效期內，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委託乙方管理的資產，也不得擅自將相關委託資產私自留存或另立賬戶存儲。

七、乙方的權利和義務

1.乙方有權依據本協定的有關規定對甲方的資產進行合理管理並有權在授權範圍內自主決定最佳投資組合;

2.乙方應依據本協定的規定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資產進行管理;

3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經濟利益動用甲方資產;

4.乙方保證執行證券投資的合法合規性;

5.乙方保證委託資產的安全性，不得從事有損於甲方利益的活動;

6.及時清算甲方委託資產的投資收益。

八、佣金和管理費的收取方式

乙方應儘自己所能，發揮受託資產的最大效益。若年投資收益率低於________%，乙方不收取交易佣金和管理費;若高於這一比例，超過部分按以下方式結算：

1.高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;

高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;

高於____%，甲乙雙方按____∶____分成;

2.高於____%，超出部分收益歸乙方所有。

九、協定的變更和終止

(一)甲方在委託期限內不得減少委託投資款;

(二)甲方在委託期限內要追加委託投資款的，應提前三日通知乙方;

(三)甲方追加投資的期限不得少於三個月。

十、到期結算

(一)存量證券處理：委託資產到期，乙方結算存量證券應遵循以下原則：

1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結算;

2.未上市證券按證券發行價的____倍進行結算。

(二)資金結算劃撥：

1.協定到期無存量證券的，按扣除有關稅費和乙方分成後的餘額結算;

2.協定到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結算金額扣除有關稅費和乙方分成後的餘額結算;

3.結算結果以雙方各自的授權代表簽字確認為準;

4.乙方應在接到甲方書面通知後____日內將結算資金劃入甲方指定的賬戶內;

5.存量證券的結算額可以與乙方應得的分 成相抵銷，多退少補;

6.甲乙雙方結算完畢後，甲方對存量證券不再擁有任何權益，乙方無須徵得甲方同意，有權決定存量證券的買賣和直接劃轉存量證券的交易資金。

十一、協定延期

(一)如果本協定需延期，甲乙雙方應在本協定期滿之日30天以前，就本協定延期事宜達成書面一致意見。

(二)若本協定延期，甲乙雙方可選擇以下一種結算方式：

1.按照協定規定的期滿日進行結算，甲方的委託投資額也相應地按結算後的餘額為基數;

2.甲乙雙方待協定規定的延期日期滿後統一結算。

十二、違約責任

在本協定履行過程中，任何一方如有違反本協定約定的行為，均應向對方承擔違約金額日萬分之三的違約責任，並應賠償守約方的實際損失。

十三、爭議的解決

在本協定履行過程中發生的任何爭議，雙方均應友好協商解決。協商不成的，任一方均有權將爭議提請________仲裁委員會並依照該會屆時有效的仲裁規則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。

十四、本協定一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

投標委託管理保證契約 篇17

甲方： 乙方：

甲乙雙方經友好協商達成以下合作協定：

賬戶委託日期從______年___月___日到______年___月___日結束。為期______個月(周)，客戶如自己操作失誤等自身原因造成中途停配或退配，不足一月(周)仍按月(周)收取管理費。

一、甲方提供帳戶(_______________證券賬號)，委託乙方進行交易和操作。

二、帳戶交易贏利部分全部屬於乙方所有，同樣，乙方承擔全部交易風險，甲方不承擔交易風險。乙方交易如果產生虧損，在乙方向甲方交納的風險保證金里扣除。

三、為了確保甲方的帳戶資金安全，控制風險，乙方須交一定比例的風險保證金本帳戶原始資金人民幣_________(大寫)，其中甲方原始出資人民幣_________(大寫)，乙方原始出資人民幣_________(大寫)。乙方須支付甲方所提供的配比資金_________(大寫)管理費給甲方，分別按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理費。如停牌時間超過配資協定期限，乙方須支付延期管理費，按周收取，不足一周算一周。

四、乙方須注重資金操作風險，在風險保證金虧損達到60%時必須是半倉以下操作，注意主動止損或者甲方出一部分資金，75%的時候甲方有權強行平倉，如果乙方產生虧損超過所交保證金，甲方有對乙方資金的追溯權。

五、如果交易中乙方資金風險達到警戒線以下，乙方應該主動平倉或者及時追加保證金後方可繼續交易，如果甲方強行平倉後乙方在沒有追加保證金的情況下再行繼續開倉，贏利部分將全部扣除(該筆交易)，虧損自行負責。

六、由於網路及交易所的原因或者不可預測不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承擔責任。

七、甲方可根據乙方的交易具體情況，如乙方個人方面原因不能如期或不能履行本協定時，甲方有權隨時解除與乙方合作關係;終止合作時甲方應扣除乙方應付給甲方的管理費後及時退還乙方此時所剩有的風險保證金和贏利。如乙方出現違約的行為，所余保證金不予退還。

八、甲方提供帳戶的密碼乙方無權修改，如果擅自修改密碼造成的一切損失由乙方負責，甲方無條件地收回帳戶，所余保證金不退，停止合作。

九、交易費，其它費用如印花稅等，由證券公司標準收取，乙方自已承擔。

十、客戶不得進行以下操作，否則視違約行為如：

1、當日跌幅超過8%或跌停板不可進倉。

2、有連續跌停的股第一次打開不可進倉，或盤中跌停的如果再打開也不可進倉。

3、流通市值小於人民幣15億元的股不可進倉。

4、st股不可進倉。權證不可持倉過夜。

5、持倉過夜的資金額不可超過乙方自已現余保證資金的5倍。

十一、本協定一式二份，雙方各執一份，協定自雙方簽字即為生效。

甲 方：乙 方：

聯繫電話：聯繫電話：

日 期：日 期：

投標委託管理保證契約 篇18

篇，希望對你有所幫助。

委託管理契約範本

(一)

住房和城鄉建設部人力資源開發中心(以下簡稱甲方) 和 (以下簡稱乙方)，就乙方委託甲方代管員工人事檔案事宜進行協商，並在平等自願的基礎上籤訂本契約書。

第一章 雙方權利和義務

第一條 甲、乙雙方屬於獨立的機構和法人實體，如因一方原因造成違法違規事件，該責任方承擔相應的經濟及法律責任。

第二條 甲方負責保存、管理乙方委託人員的人事檔案，並提供如下服務：

1、依據乙方提供的書面材料，辦理人事調轉手續。

2、依據有關規定出具與檔案相關的各種人事證明材料。

3、依據有關規定辦理乙方委託存檔人員專業技術職務的申報、因公出國政審、檔案工資初次核定、集體戶口代管等工作。

4、按照國家人事檔案管理規定，為乙方委託存檔人員收集、鑑別、整理、歸檔人事檔案材料。

5、向乙方提供相關人事、勞動政策諮詢。

6、辦理乙方委託的其他事項。

第三條 甲方不承擔乙方委託存檔人員與乙方發生勞動(經濟)糾紛而引發的相關法律責任。

第四條 乙方委託甲方代為管理員工人事檔案，並承諾協助做好如下工作：

1、向甲方提供的企業營業執照(事業單位法人證書)及相關證明材料應真實有效，如有變更應及時以書面形式通知甲方。

2、乙方應配備專職人員負責與甲方聯繫並辦理各業務事項。確因特殊情況，需要他人代辦的業務事宜，乙方應出具介紹信方可辦理。

3、乙方負責收集存檔人員在工作和相關活動中形成的檔案材料，以及大中專畢業生轉正定級申報工作，並及時交甲方歸檔和辦理相關手續。

4、人事檔案的轉入轉出，應符合國家相關規定。如缺少必要材料，乙方應協助補充完善。

5、委託甲方人事檔案管理的人員應是與乙方簽訂《勞動契約》的在職員工。乙方與員工解除勞動契約後，應及時以書面形式通知甲方，並督促被解聘人員在____日內到甲方辦理檔案轉移手續。

第二章 契約期限

第五條 乙方委託甲方代管員工人事檔案起始時間為________年____月____日。

第六條 本契約期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。契約期滿後，經甲乙雙方協商一致，可自動延續本契約。

第三章 服務費用

第七條 人事檔案管理費每人每月20元。自本契約簽訂之日起，乙方按委託管理檔案人數，一次性向甲方交付當年管理費。以後每年的管理費應在當年的

第一季度交納，逾期未交的，需加倍交納逾期月份的管理費。

第四章 契約變更與終止

第八條 訂立本契約所依據的法律、法規相關內容變更時，本契約應變更相關條款。

第九條 有下列情形之一的，本契約終止：

1、不可抗力因素。

2、甲乙雙方協商一致的。

3、一方機構主體資格消失，如撤併、破產等。

4、一方違法違規或嚴重違反本契約，另一方有權終止本契約。並保留追究其法律責任的權利。

第十條 如一方提出終止契約，應提前____日以書面形式通知對方。

第五章 其他事項

第十一條 本契約如遇有與國家有關規定相悖的，按國家規定執行。

第十二條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可協商解決，並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

第十三條 本契約一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：(公章) 乙方：(公章)

法人或委託代理人簽字： 法人或委託代理人簽字：

________年____月____日

委託管理契約範本

(二)

委託方(以下簡稱甲方)：_________業主委員會

住址：_________

電話：_________

受託方(以下簡稱乙方)：_________物業公司

住址：_________

電話：_________

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。

第一條 物業基本情況

1.物業類型：_________座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號;

2.四至：東_________南_________西_________北_________ 占地面積：_________平方米 建築面積：_________平方米;

3.委託管理的物業構成細目見附屬檔案一。

第二條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。

第三條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第四條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯_________。

第五條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場_________。

第六條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。

第七條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。

第八條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。

第九條 交通與車輛停放秩序的管理。

第十條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。

第十一條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十二條 組織開展社區文化娛樂活動。

第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：

1.物業管理服務費;

2. 。

第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

第十五條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。

第十六條 其它委託事項

。

第十七條 委託管理期限為________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止。

第十八條 雙方權利義務

1.甲方權利義務(適用於業主委員會)：

(1)代表和維護產權人、使用人的合法權益;

(2)制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;

(3)審定乙方擬定的物業管理制度;

(4)檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

(5)審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

(6)在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

(7)在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

a.無償使用;

b.按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

(8)負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起____日內向乙方移交;

(9)當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;

(10)協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：

a.

b.

(1

1)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

(1

2)。

2.甲方權利義務(適用於房地產開發企業)

(1)在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。

(2)審定乙方擬定的物業管理制度;

(3)檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;

(4)審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;

(5)委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：

a.負責返修;

b.委託乙方返修，支付全部費用;

c.。

(6)在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

(7)在契約生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：

a.無償使用;

b.按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;

(8)負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起____日內向乙方移交;

(9)當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;

(10)協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：

a.;

b.;

(1

1)協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

(1

2)。

第十九條 乙方權利義務

1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;

2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;

3.按本契約

第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給

第三方;

5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養 護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;

6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;

7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;

8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;

10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;

1

1.。物業管理委託契約范X

第二十條 乙方須按下列約定，實現目標管理。

1.房屋外觀：_________;

2.設備運行：_________;

3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________;

4.公共環境：_________;

5.綠化：_________;

6.交通秩序：_________;

7.保全：_________;

8.急修：_________;

9.小修：_________;

10.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________;

具體的物業管理服務質量要求見附屬檔案二。

第二十一條 物業管理服務費

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。

2.管理服務費標準的調整，按_________調整。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

(3)。

第二十二條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取，費用用於：_________(注意：在《民法典》生效後停車位可能分為三部分，一部分歸業主共有，一部分歸部分業主個人所有，還可能歸開發商所有，對停車位的管理需要根據實際情況約定，本條只約定了停車位歸業主共有的情形。)

1.露天車位：_________;

2.車庫：_________;

3.。

第二十三條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。

第二十四條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1.高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;

2.

第二十五條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：

1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔; 大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。

5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。

第二十六條 甲方違反契約

第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方 經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十七條 乙方違反本契約

第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十八條 乙方違反本契約

第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第二十九條 甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十條 自本契約生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。

第三十一條 契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。

第三十二條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。

第三十三條 本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十四條 本契約正本連同附屬檔案共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十五條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。

第三十六條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十七條 本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。

第三十八條 契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿_________天前向對方提出書意見。

第三十九條 本契約自簽字之日起生效。

甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

代表人：_________ 代表人：_________

________年____月____日 ________年____月____日

委託管理契約範本

(三)

甲方：_________________人才服務中心

乙方(姓名)：

身份證號：

家庭住址：

聯繫電話：

編碼：

根據乙方申請，現就甲方委託乙方保管人事檔案事宜協定如下：

一、委託保管時間：

自年____月____日起至________年____月____日止(不少於半年)。

二、甲方保管責任：

1、負責辦理有關調轉手續;

2、依據有關規定，管理甲方人事檔案，辦理相關業務;

3、依據檔案辦理出國政審、職稱申報蓋章及出具有關證明;

4、存檔人員退休申報;

5、在委託保管檔案期間，乙方不負責其他非檔案管理責任。

三、乙方責任

1、交付甲方檔案管理費為每月五元，按存檔期限一次結清;

2、一次性交費不少於半年，存檔費一經交納，存檔期內轉檔存檔費不予退還;

3、檔案保管到期前一周，應及時與乙方辦理續存手續。

4、保存好協定和交費憑證。

四、本協定一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

五、乙方可憑此協定在保稅區社會保險機構個人繳納社會保險。

甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

________年月____日________年____月____日

續存協定記錄(工作人員填寫)

辦理日期：

續存起止時間：

經辦人：

金額(元)：

交款人：

委託管理契約範本

(四)

契約雙方

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2、乙方：

一、委託事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用契約。

二、 委託方式

1、委託方式：甲方以目標責任管理的方式全權委託乙方團隊管理

2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在契約期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造並保持在地同行業同標準的最佳水平，並實現經營利潤最大化。

三、委託期限：

委託期限自________年____月____日起，至________年____月____日止

四、乙方的管理費及核算、支付

1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定契約後，預付當月管理費總計_______ 元，調整期為一個月，一個月後管理費的20%和業績掛靠，業績指標調整期後另行商定。管理費為____月一付，採取預付形式。

2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委託管理費和提成。

3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，並經乙方簽字審批後在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本契約支付管理費後，乙方管理團隊全面展開管理工作。在契約期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。

五、 甲方的責任、義務與權利

1、 負責協調受管理場所的外部一切關係、場內秩序和鄰里矛盾。

2、 甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。

3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。

4、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

5、 相關的人員調撥，包括行銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委託管理費之列。

6、 乙方在契約期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。

六、 乙方的責任、義務與權利

1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。

2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本契約約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程式，對場所進行全面管理。

3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。

七、 契約的解除

由下列情形之一可以變更、終止契約。

1、經甲、乙雙方協商同意，並達成書面依據。

2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。

3、不可抗力或無法防止的外因，使契約無法履行的。

八、違約責任

1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本契約：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成並超過三天以上的，乙方有權解除契約。

(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。

(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除契約。

2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本契約：

(1)違反本契約條款。

(2)乙方沒有履行正常管理職責。。

(3)契約履行屆滿

九、 甲、乙雙方在契約期內，任何一方若無違反本契約條款的行為，雙方均不得提前解除本契約，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。

十、 本契約壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

委託管理契約範本

(五)

代理單位編號:___________ 檔案號：___________ 檔案位置號：________

甲方：____市人才服務中心

乙方： (委託代管單位)

丙方： 身份證號碼：

根據中組部、人事部《 流動人員人事檔案管理暫行規定 》及國家有關政策規定，現就乙方委託甲方代管丙方檔案、人事關係事宜，經三方協商，訂立契約如下：

一、乙方負責向甲方移交或協助移交丙方完整的人事檔案材料。

二、甲方保管丙方檔案，並按有關政策規定為丙方提供人事代理服務。

三、丙方在乙方工作期間的養老等社會統籌保險由乙方根據相關法規規定辦理。

四、乙方按年度向甲方支付代管檔案、人事關係管理費用，或督促丙方個人交納，每年____元人。如由丙方個人交納，首次須預交________年管理費用，交費期滿後可在12個月內連續交納，但在要求甲方提供代理服務費時不得欠費。欠費時間在12個月以上的，甲方有權終止代理服務，並在乙、丙方使用檔案或需甲方提供相關服務時予以追繳。

五、乙方與丙方發生聘用(勞動)關係糾紛，甲方不承擔連帶責任。

六、本契約自__ ________年__ ____月____ ____日起生效，乙、丙雙方解除聘用(勞動)關係或以其他形式事實脫離勞動關係兩個月內，乙方須書面告知甲方，並向甲方出具丙方工作期間鑑定，本契約即終止。

七、本契約終止後，丙方可繼續申請委託甲方代管檔案、人事關係，並簽訂相關契約。

八、在本契約有效期限內，丙方要求將檔案、人事關係轉出本中心須經乙方同意。

九、本契約一式兩份，乙方一份，存入丙方檔案一份。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)： ：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 丙方(簽字)

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

投標委託管理保證契約 篇19

甲方:收款人

乙方:付款人

簽訂地點:

根據甲方開戶銀行管轄行 行批准,甲方已獲準採用同城特約委託收款方式向付款人收取 (費種名稱)。為明確各方責任,現簽訂協定(契約)如下:

一、甲乙雙方承諾遵守《中華人民共和國民法典》、《支付結算辦法》及《中國人民銀行杭州中心支行同城特約委託收款業務管理辦法》。

二、甲方向乙方收取款項應當以事實為依據,並符合有關收費政策。

三、乙方同意甲方採用同城特約委託收款方式在其存款賬戶(戶名: 賬號: 開戶銀行: )中收款。甲方符合規定的特約委託收款憑證到達乙方前述開戶銀行後,由其開戶銀行按規定劃款。

四、乙方應在賬戶內留有足夠款項用於支付甲方委託收取的 (費種),且在轉賬日未被銷戶。

五、乙方賬戶因各種原因被停用期間,應主動採取其他結算方式向甲方繳納款項。

六、乙方在異常情況下多付款項且符合《中國人民銀行杭州中心支行同城特約委託收款業務管理辦法》所列的反方向委託收款情形的,乙方有權自付款日起一個月內向甲方發起反方向委託收款,甲方同意由原受託收款銀行在其賬戶內劃款。

七、乙方根據自身需要確定是否需要獲取收據(是,否)。

八、乙方需變更指定付款賬戶的,應另簽新協定(契約)。

九、甲乙雙方簽訂協定(契約)後,乙方應在七日內向本協定(契約)所指定的開戶銀行授權,並將本協定(契約)其中一份隨"委託收款授權書"送交指定的開戶銀行。

十、雙方約定的其他事項:

1、

2、

3、

4、

5、

十一、若乙方解除協定(契約),須攜單位介紹信或本人有效身份證件和本協定書(契約),提前一個月與甲方辦理協定(契約)解除手續。

十二、甲乙雙方應全面、實際履行協定(契約),不履行或不完全履行協定(契約)的,應按照《中華人民共和國民法典》有關條款承擔違約責任。

十三、如因甲方提供的委託收款紙憑證(或電子支付信息)有誤,對乙方造成損害的,甲方應負賠償責任。

十四、甲乙雙方發生糾紛後,應當協商或調解解決,協商或調解解決不成的,可向人民法院起訴。

十五、本協定(契約)一式三份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力,另一份送付款人開戶銀行。本協定(契約)自甲乙雙方簽章之日起生效。本協定(契約)有效期限為: 。

契約編號：_________

甲方(收款單位)：_________

乙方(付款單位)：_________

為切實搞好住房公積金的匯繳結算工作，確保住房公積金的及時歸集，方便單位繳交，明確各方責任，經雙方協商，現簽訂契約如下：

一、甲乙雙方承諾遵守《中華人民共和國民法典》、《支付結算辦法》及《_________銀行_________中心支行同城特約委託收款業務管理辦法》。

二、乙方同意甲方從_________年_________月起採用同城特約委託收款方式在其存款賬戶(帳號：_________開戶銀行：_________)中收款。甲方符合規定的特約委託收款憑證在每月五日委託到達乙方前述開戶銀行後，由其開戶銀行按規定劃款。

三、乙方應在賬戶內留有足夠款項，用於支付甲方委託收取的住房公積金且在轉帳日未被銷戶。

四、乙方賬戶因各種原因被停用期間，應主動採取其他結算方式向甲方繳納款項。

五、乙方在異常情況下多付款項且符合《_________銀行_________中心支行同城特約委託收款業務管理辦法》所列的反方向委託收款情形的，乙方有權自付款日起一個月內向甲方發起反方向委託收款，甲方同意由原受託收款銀行在其賬戶內劃款。

六、乙方根據自身需要確定是否需要獲取收據(是，否)。

七、乙方如變更指定付款賬戶，應在一周內通知甲方。

八、甲乙方雙方簽訂契約後，乙方應在七日內向本契約所指定的開戶銀行授權，並將本契約其中一份填“委託收款授權書”送交指定的開戶銀行。

九、雙方約定的其他事項：

1、_________

2、_________

十、若乙方解除契約，須攜單位介紹信或本人有效身份證件和本契約，提前一個月與甲方辦理契約解除手續。

十一、甲乙雙方應全面、實際履行契約，不履行或不完全履行契約的，應按照《中華人民共和國民法典》有關條款承擔違約責任。

十二、如因甲方提供的委託收款紙憑證(或電子支付信息)有誤，對乙方造成損害的，甲方應負賠償責任。

十三、甲乙雙方發生糾紛後，應當協商或調解解決、協商或調解解決不成的，可向人民法院起訴。

十四、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力，另一份送付款人開戶銀行。本契約自甲乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________　委託代理人(簽字)：_________

地址：_________地址：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________ 年____月____日

投標委託管理保證契約 篇20

甲方（委託人）：＿＿＿＿住宅區業主管理委員會 

乙方（受託人）：＿＿＿＿物業管理公司 

為加強＿＿＿＿住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區細則）和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理契約，以便共同遵守。契約書面如下： 

一、招手管理範圍及內容 

（一）甲方將位於＿＿＿＿區＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。 

（二）管理事項包括： 

1.屋的使用、維修、養護； 

2.內公用設施、設備及場所（地）[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、腳踏車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理； 

3.潔衛生（不含垃圾運到中轉站後的工作）； 

4.共生活秩序； 

5.娛活動場所； 

6.民服務網點及住宅區內所有營業場所（不含肉菜市場）； 

7.輛行駛及停泊； 

8.宅區檔案管理； 

9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。 

二、委託管理原則 

以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。 

三、委託管理期限 

確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。 

四、委託管理期限 

委託管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。 

五、雙方責任、權利、義務 

1、依照住宅區條例和本契約規定將＿＿＿＿住宅區委託乙方實行物業管理； 

2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方； 

3、按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的0。5%）＿＿＿＿平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續； 

4、給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金標準租用； 

5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回； 

6、不得干涉乙方依法本契約規定內容所進行的管理和經營活動； 

7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約； 

8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準； 

9、委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改； 

10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作； 

11、政策規定由甲方承擔的其他責任。 

（二）乙方責任、權利、義務 

1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法； 

2.遵守各項管理法規和契約規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督； 

3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過後，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費； 

4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目； 

5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施； 

6.乙方須本著商效、精幹的原則在本住宅區設定管理處； 

7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況； 

8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收； 

9.有權依照甲方委託和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理； 

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料； 

11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作； 

12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位 

六、管理目標和經濟指標 

（一）各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後＿＿＿＿年內達到＿＿＿＿標準。 

（二）確保年完成各項收費指標＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿%作為經營收入。 

七、風險抵押 

（一）乙方在契約簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿元，作為風險抵押金； 

（二）乙方在契約規定的管理目標和經濟指標，甲方在契約期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息； 

（三）如由於甲方過錯致使本契約不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失； 

（四）如由於乙方過錯致辭使契約不能履行，乙方無權要求反還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。 

八、獎罰措施 

（一）在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節餘，甲方按節餘額＿＿＿＿%獎勵乙方。 

（二）如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿元（省）、＿＿＿＿元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。 

（三）如果甲方不完成應負的契約責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任； 

（四）如果乙方沒有完成契約責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罰款，直至終止契約，經濟損失由乙方承擔； 

（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失（以市住宅主管部門的鑑定結論為準）。 

九、契約更改、補充與終止 

（一）經雙方協商一致，可對本契約條款進行修訂更改或補充，以書面契約為準； 

（二）契約規定的管理期滿，本契約自然終止，各方如欲續訂契約，須於期滿前六個月向對方提出書面意見； 

（三）契約終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。 

十、其他事項 

（一）本契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（颱風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。 

（二）本契約自簽訂之日起生效，附屬檔案1、2、3、4、＿＿＿＿、＿＿＿＿為契約的有效組成部分。 

（三）本契約正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。 

（四）雙方如對契約發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。 

（五）　 

（六）　 

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 

代表（簽名）：

代表（簽名）： 

時間：

年

月

日 

附：住宅區業主公約 

為加強住宅區各類物業管理，保障本住宅區物業的安全與合理使用，維護住宅區的公共秩序，創造良好的生活環境，同意簽訂本公約，並共同遵守。 

一、本住宅區情況 

1.地點＿＿＿＿區＿＿＿＿路； 

2.總占地面積：＿＿＿＿平方米； 

3.總建築面積：＿＿＿＿平方米，其中：住宅＿＿＿＿平方米，非住宅＿＿＿＿平方米（商業用房＿＿＿＿平方米，（商業用房＿＿＿＿平方米，其他＿＿＿＿平方米）； 

4.樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套；其中：高層樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套，多層樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套； 

5.業主數量：＿＿＿＿個； 

6.管委會財產： 

（1）公用設施專用基金；＿＿＿＿元； 

（2）物業管理用房＿＿＿＿平方米，其中：管委會＿＿＿＿平方米，物業管理公司＿＿＿＿平方米； 

（3）商業用房＿＿＿＿平方米； 

（4）其他； 

7.公用設施及公共場所（地）狀況： 

（1）道路：車行道＿＿＿＿平方米；人行道＿＿＿＿平方米； 

（2）園林綠化地面積：＿＿＿＿平方米； 

（3）教育設施：中學＿＿＿＿所，建築面積＿＿＿＿平方米；國小＿＿＿＿所，建築面積＿＿＿＿平方米；幼稚園＿＿＿＿所，建築面積＿＿＿＿平方米； 

（4）文體設施：文娛活動中心＿＿＿＿個，建築面積＿＿＿＿平方米；網球場＿＿＿＿個，占地面積＿＿＿＿平方米；門球場＿＿＿＿個，占地面積＿＿＿＿平方米；游泳池＿＿＿＿個，建築面積＿＿＿＿平方米；兒童遊樂場所＿＿＿＿個，占地面積＿＿＿＿平方米； 

其他：a、

b、

c、

（5）路燈＿＿＿＿盞；庭園燈＿＿＿＿盞；其他為燈：a、

b、

（6）污水檢查井＿＿＿＿個，排污管＿＿＿＿米；雨水檢查井＿＿＿＿個，雨水管＿＿＿＿米；化糞池＿＿＿＿座；明溝＿＿＿＿米；暗溝＿＿＿＿米； 

（7）消防水泵頭接口＿＿＿＿個； 

（8）停車場＿＿＿＿個，總占地面積＿＿＿＿平方米，車位＿＿＿＿個； 

（9）綜合樓＿＿＿＿座，建設面積＿＿＿＿平方米，其中：a、　 b、

（10）肉菜市場＿＿＿＿個，建築面積＿＿＿＿平方米； 

（11）郵電局（所）＿＿＿＿個，建築面積＿＿＿＿平方米； 

（12）影劇院＿＿＿＿座，建築面積＿＿＿＿平方米； 

（13）醫院＿＿＿＿座，建築面積＿＿＿＿平方米； 

（14）其他： 

以上所有公用設施和公共場所（地0有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿項已竣工音樂會使用，有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿項尚未竣工或交會使作，預計＿＿＿＿年＿＿＿＿月可交會使用。 

8.其他事項： 

（1）

（2）

（3）

二、業主大會召集和決定住宅區重大事項的方式 

1.業主大會的召集： 

（1）第一次業主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時，由區住宅管理部門會同開發建設單位或其委託的物業管理公司按法定程式和形式召集，先舉產生管委會。 

A.由區住宅管理部門牽頭與開發建設單位或其委託的物業管理公司組成業主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關部門、單位的人員參加； 

B.籌委會根據有關法規規定，在充分徵求業主的意見後提出管委會員候選人名單，並作發大會議程、資料準備等工作； 

C.籌委會在業主大會召開十四天前的士大會召開日期、地點、內容、方式程式及籌委會候選人名單街頭住宅區內公告 

D.籌委會主任按規定的程式主持業主大會，選出第一屆籌委會，完成大會各項議程； 

E.第一屆籌委會產生後，經市政府社團登記部門核准登記成立，依法行使各項權利； 

F.住宅所有有投票權的已入住業主，均應按籌委會公告要求，按時出席業主大會，參加投票，行使法定權利，承擔法定責任； 

G.各業主明白如不出席業主大會並參加投票表閃，將由自己承擔由此而產生的一切後果。 

（2）管委會成立後，負責召集此後的業主大會，並每個至少召開一次。 

經持有10%以上抽標權的業主提議，管委會應於接到該項提議後十四天內就其所指明的目的如開業主大會。 

管委會應於如開業主大會七天前將會議地點、時間、內容、方式及其他事項予以公告。 

業主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。 

2.業主大會必須有已入住業主中持有50%以上投票權的業主出席才能舉行；如經已入住業主中持有50%以上投票權的業主決定，可以推遲召開業主大會。 

3.業主大會的出席人數達到法定人數時，在會上是出的一切事項，由出席會議的業主表決，以過半數通過。表決可採用書面投票或其他形式。如遇票數相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。 

4.大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設面積為一票，一百平方米以下有房地產權證書的非住宅房屋每證一票。 

5.在業主大會上，業主應親自或筍代表投票。委託代表投票，必須於會議召開前一天或管委會主任批准的時間內，向管委會出具授權委託書，否則該項委託無效。授權委託書必須有業主簽字。如業主為法人，則須蓋該法人公章。 

6.業主可以一棟或數棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業主大會，並行使業主的其他物業管理權利。 

三、業主的權利、義務 

（一）業主的權利 

1.依法享有對自己所擁有物業的各項權利； 

2.依法合理使用房屋體公用設施（樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽台、消防設備等）和住宅區公用設施和公共場所（地）（道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、腳踏車房等）的權利； 

3.有權按有關規定在允許的範圍內進行室內裝修、維修和改造； 

4.有權自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法維修養護； 

5.有機根據房屋的牆面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的善，建議物業管理公司及時組織維修養護，其費用從住宅維修基金中支出； 

6.有權根據住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設施、停車場、連廊、腳踏車房（棚）等到住宅區公用設施及公共場所（地）的狀況，建議物業管理公司及時進行維修養護，其費用從管理服務費中支出； 

7.有機要求物業管理公司對住宅區內種違章建築、違章裝修以及違反物烽管理規定的其他行為予以制止、糾正； 

8.有權參加業主大會，並對住宅區的各項管理決策擁有表決權； 

9.有權對本住宅區物業管理的有關事項管委會、和業管理公司提出質詢，並在三日內得到答覆； 

10.有權要求管委會和物業管理公司按照市政府規定的期限定期公布住宅區物業管理收支帳目； 

11.有權對住宅區的牧業管理提出建議、意見或批評，右要求管委會對物業管理公司的違反事同或有在規定的行為進行干預、處罰； 

12.有權對同其他業主就某一議題要求管委會如集業主大會； 

13.有權就本住宅區的物業管理向市住宅主管部門和區住宅管理部門投拆或提出意見與建議； 

14.有權要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任，對方不維修的，可要求物業管理公司代為維修養護，並按規定分攤維修費用。 

（二）業主的義務 

1.在使用、經營、轉讓其名下物業時，應遵守有關法律、法規和政策規定； 

2.在使用住宅區物業時，應當遵守下列規定： 

（1）未經市政府有關部門批准，不得改變房屋結構、外貌和用途； 

（2）不得對房屋內外承重牆、梁、柱、樓板、陽台、天台、屋面及通道進行違章鑿、拆、搭、占； 

（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外； 

（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動； 

（5）不得侵害他人的正當權益。 

3.業主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規定》，並填寫裝修申請表，報物業管理公司審查批准後方可施工，接受物業管理公司管理、監督； 

4.房屋室內部分以及供電、供水、供氣等分戶表後部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養護； 

5.凡房屋及附屬設施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規定應由業主單獨或聯合修繕的，業主應及時進行修繕。拒不進行修繕的，由管委會授權物業管理公司修繕，其費用由業主承擔； 

6.業主應自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建築物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設備； 

7.在住宅區內不得有下列行為： 

（1）踐踏、占用綠化地； 

（2）占用樓梯間、通道、屋面、平台、道路、停車場、腳踏車房（棚）等公用設施而影響其正常使用功能； 

（3）亂拋垃圾、雜物； 

（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等； 

（5）損壞、塗劃園林藝術雕塑； 

（6）聚眾喧鬧； 

（7）隨意停放車輛和鳴喇叭； 

（8）發出超過規定標準的噪音； 

（9）排放有毒、有害物質； 

（10）經營鍛造、鋸木、建築油漆、危險品、殯儀業以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業主正常生活秩序的行業； 

（11）防礙他人合法使用公用設施及公共場所（地）； 

（12）法律、法規及市政府規定禁止的其它行為。 

8.對本住宅區物業管理公司人員在出示工作證（牌）或有關證明後，在合理時間內（上午11：45-12：45，下午6：00-7：00）進入本住宅區任何樓宇內部及共公共部位進行檢查、維修、養護或檢查業主公約的有關條款是否得到遵守和實施的巡視行為，業主應提供方便，不得拒絕或阻撓； 

9.按規定繳納應支付的管理服務費和住宅維修基金等； 

10.業主應同時遵守下列城市管理法規、規定，並承諾接受管委會或物業管理公司居此而進行的管理及處罰： 

（1）深圳經濟特區住宅區牧業管理條例及其實施細則； 

（2）深圳市公共衛生條例； 

（3）深圳市園林綠化管理條例； 

（4）深圳市環境噪聲管理暫行規定； 

（5）深圳經濟特區房屋租賃管理條例； 

（6）深圳市消防管理暫行規定； 

（7）深圳市人民政府關於禁止在市區飼養家禽家畜的通告； 

（8）深圳市人民政府關於禁止在特區內銷售燃放煙花爆竹的通告； 

（9）深圳市住宅裝修管理規定； 

（10）其他有關住宅區的業管理的法律、法規及政策規定。 

11.業主應承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關物業的法律關係時，告知對方並要求對方遵守住宅牧業管理規定和本業主公約中的有關規定條款。 

四、業主應付的費用 

1.業主應按月到和業管理公司繳納管理服務費。管理服務費的標準是：開發建設單位自行或委託物業管理公司管理期間，執行市物價主管部門和市住宅主管部門批准的收費標準；管委會成立後，由其根據本住宅區的實際情況制訂，並交業主大會通過後實施。管理服務費的用途：住宅區的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、腳踏車房（柵）等公共設施和公共場所（地）的管理、維修、養護。 

2.業主應按月到物業管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標準是：0。5元/平方米。由物業管理公司以房屋本體為單位設立專帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施的維修、養護。 

3.業主如進行室內裝修，則應在辦理申請手續時按有關規定繳納裝修押金，裝修完工後由物業管理公司進行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還。 

4.業主如請物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，則應支付有關費用。 

5.業主使用本住宅區有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、公共場所（地）時，應按規定繳納費用。 

五、違約責任 

1.違反業主義務中第2、6、7款規定的，物業管理公司有權制止，並要求其限期改正；逾期不改正的，可進行強制恢復，包括採用停水，停電，停氣等催改措施；造成損失的，有權要求賠償。 

2.業主進行室內裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規定》，按其中有關規定處理。 

3.業主如延期繳納應交的管理服務費，住宅維修基金以及有關賠償款，罰款等費用的，處以每日以千分之三的滯納金；無正當理由超過三個月不交的，物業管理公司採取停水，停電，停氣等催繳措施。 

4.業主無理拒絕，阻撓物業管理公司對房屋本體公用設施和區內公共場所，公用設施的檢查、維修、養護以及其他正常管理活動，由此造成損失的，應賠償損失。 

六、其它事項 

1.本業主公約由前期物業管理單位如實填寫第一條"本住宅區情況"後印製，並在本住宅區入住率達到30%後組織已入住業主簽訂。 

2.本業主公約已入住業主中持有過半數以上投票權的業主簽訂後生效。已生效的業主公約對本住宅區所有業主和非業主使用人具有約束力。 

3.業主大會可以依支根據本住宅區的實際情況對本業主公約進行修改補充，並報市住宅主管部門和區住宅管理部門備案。修改補充條款自業主大會通過之日起生效，無須經業主重新簽訂。 

修改補充條款不得與法律、法規和有關政策規定相牴觸，否則區住宅管理部門有權予以糾正或撤消。 

4.本業主公約一式二份，業主和物業管理公司各執一份。 

業主（簽章）：

物業管理公司（蓋章）： 

簽約時間：

代表： 

聯繫地址： 

聯繫電話： 

名下物業：住宅：＿＿＿＿棟＿＿＿＿房 

商業用戶＿＿＿＿棟＿＿＿＿房（店、鋪）

其它： 

附：住宅區業主管理委員會章程 

第一條＿＿＿＿住宅區業主管委會（以下簡稱本管委會）是根據《深圳經濟物區住宅區物業管理條例》（以下簡稱住宅區條例）和深圳經濟特區住宅區物業管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區細則）的有關規定成立的代表本住宅區全體業主合法權益的社會團體，經市政府社團登記部門貪污核准登記後，取得社會團體法人資格。本管委會的一發合法權益受國家法律保護。 

第二條 本管委會接受審計署登記管理部門、市住宅主管部門和區住宅管理部門的領導，執行國家，省，市有關物業管理的法律政策規定。 

第三條 本管委會代表本住宅區全體業主的合法權益，以科學、發主、合法的管理手段，保障住宅區物業的合理使和，維護信宅區的公共秩序，創造整潔、優美、安全舒適、文明的居住環境。 

第二章 管委會的產生及職權 

第四條 本管委會由本住宅區業主大會選舉起產生，向業主大會負責並報告工作，接受業主大會和市、區住宅管理部門的監督。 

第一屆管委會的產生：由區住宅管理部門會同開發建設單位或期委託物業管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業主大會選舉通過。 

第五條 本管委會設委員＿＿名，其中主任一名，副主任＿＿名，執行秘書＿＿名。執行秘書負責處理管委會日常事務。 

管委會主任、副主任由管委會在其委員中先舉產生。 

管委會執行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區業主提任執行秘書的，須由本人在本住宅區的直系親屬業主為其經濟擔保人。 

管委會主任，執行秘書為專職或兼職。 

第六條 本管委會委使下列職權： 

1.按照有關規定召集和主持業主大會； 

2.審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用； 

3.採用公開招標或其他方式，聘請物業管理公司對住宅區進行牧業管理並與其簽訂委託管理契約； 

4.審查物業管理公司上年對本住宅區的管理計畫完成情況及其費用決算報告； 

5.審議物業管理公司制訂的對本住宅區的年度管理計畫，住宅區配套工程和重大的維修工程項目； 

6.審查並決定住宅區物業管理服務費的收費標準； 

7.監督物業管理公司對本住宅區的牧業管理工作； 

8.執行業主大會通過的各項決議。 

前款的第3、5、6項規定的事項，必須經業主大會批准。 

第七條 本住宅區的公用設施專用基金、住宅維修基金和管理服務費的收支帳目，管委會應每三個月到少公布一次，接受業主的監督。 

第八條 下列人員經管委會決定產經業主大會批准後要獲得適當津貼； 

1.管委會主任； 

2.管委會執行秘書； 

3.業主選舉的樓長； 

4.管委會同意的其他人士。 

第三章 管委會會議 

第九條 管委會會議每兩個月至少如開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認為有必要並書面呈述議題時，可召開管委會特別會議。 

第十條 管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關材料送達每們委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委託代表參加。 

第十一條 管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。 

第十二條 管委會召開會議時，可以邀請政府有關部門，居民委員會，物業管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權。 

第十三條 管委會會議決定問題，採取少數服從多數的原則。會議進行表決時，每一委中央電視台有一票表決權。委員可委託代表人行使表決權，但必須出具授權委託書，若表決中出現贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。 

第十四條 管委會執行秘書必須作好每次開會的會議記錄，並由會議主持人簽署後存檔。 

第四章 管委會委員 

第十五條 本管委會委員由本住宅區業主大會在業主中選舉產生，委員人數為單數。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關單位的人員以及承租人代表或本住宅區的非業主居民擔任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數的三分之一。聘請委員擔任管委會主任，應由為本住宅區業主的直系親屬作其經濟擔保人並經業主大會批准。 

第十六條 本管委會委員則熱心公益事業。責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任。 

第十七條 本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。 

第十八條 本管委會委員的撤換，減增由管委會會議通過後，提交業主大會投票決定。 

第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經擔任的須停任委員並由下次業主大會追認： 

1.已宣告破產； 

2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力； 

3.未經管委會同意無故在管委會會議中連續缺席三次以上； 

4.以業主身份當選為委員，但已不再是業主； 

5.以書面形式向管委會提出辭呈； 

6.有違法犯罪行為的； 

7.業主大會已將其罷免的。 

第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任後半個月內將由其管理、保存的本管委會的檔案、資料、帳簿以及屬於本管委會的任何財產（動產、不動產）移交給本管委會。 

第二十一條 本管委會委員的權利： 

1.選舉權，被選舉權和監督權； 

2.對本管委會的建議和批評權； 

3.參與本管委會有關事項的決策； 

4.參加本管委會組織的有關活動， 

第二十二條 本管委會委員的義務： 

1.遵守本管委會章程； 

2.執行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作； 

3.積極參加本管委會組織的仁義和活動； 

4.向本管委會的工作提供有關資料和建議。 

第五章 管委會日常經費收支與只公用房 

第二十三條 本管委會的經費來源是本住宅區的管理服務費。 

第二十四條 本管委會的經費開支包括：業主大會和管委會會議；購置設備；編印資料。購買書刊資料；國內外交往；有關人員的津貼；日常辦公及其他項目的費用等。經費收支帳目（不包括現金）由執行秘書管理，每月台票向管委會會議匯報，每年度向業主大會匯報。 

第二十五條 本管委會的辦公用房從公用設施專用基金購買的物業管理用房中劃出。 

第六章　 附

則 

第二十六條 業主大會通過有關本章程的決議和細則都是本章程的組成部分。 

第二十七條 管委會的終止與解散：本管委會依照業主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。 

第二十八條 本章程的解釋權屬管委會。 

第二十九條 本章程與有關法規不符時，按有關法規執行。 

第三十條　本章程經業主大會通過後生效。 

附：住戶手冊 

一、前言 

二、簡介 

三、物業管理 

四、管理費用 

五、設備及服務 

六、裝修管理 

七、入住前期的特別服務 

八、業主及用戶的其它責任 

九、保全/安全 

十、關於防盜門、窗安裝的有關辦法 

十一、防火 

十二、清潔 

十三、衛生管理細則 

十四、保險 

十五、常用電話號碼 

十六、結語 

一、前言 

為 了便於業主/用戶進一步了解小區管理公約的內容及運作情況，管理公司物編寫此住戶手岫，以供參考之用。小區住戶手冊根據管理公約而制定，其目的在於保證小區所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業，而並非對業主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業主用戶提供盡善盡美的管理服務。 

二、小區簡介 

小區占地　公頃，總建築面積　 平方米，綠化面積　 平方米，綠化率為　 。物業管理公司以現代的意識、全方面的構思服務於業主，使業主在物業管理公司的服務下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創造出一個溫馨、各諧、全新的花園式住宅。 

1.按照建設國際化大都市的要求注意提高小區的整體居住環境質量。 

2.注意加強物業管理，保持住宅小區建設整體環境和使用功能長久良好。 

3.實行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業管理奠定良好的基礎，以優質高效的服務，得到廣大業主的認可。 

4.物業管理有限公司小區管理處主要負責如下工作： 

（1）管理：具有嚴格和管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。 

（2）保全：小區有專門保全力量，實行24小時晝夜值班。 

（3）清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾，保持小區內地段衛生，做到地面無菸頭，無紙屑，地痰跡，無污印，垃圾清運採用塑膠袋，以防垃圾清運時再污染。 

（4）綠化：負責小區綠化，四季維護樹木，花草，修剪花木，維護綠化景觀。 

（5）車輛交通管理：對機動車輛進入小區加以限制，保持小區寧靜的氣氛。 

（6）有償服務：代請保姆，代為購物，你訂機票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶衛生，成立老年活動中心等生活服務系列。 

（7）有償中介服務：代業主出租、出售小區住房。 

（8）設立便民的小型超市、便民商店等。 

三、物業管理 

1.管理公司 

根據管理公約的條文，物業管理有限公司已被委聘為小區之物業管理公司。 

2.管理公司之代表權 

管理公司有絕對的權力代表各業主及用戶就有關管理本小區之一般事務與政府公共事業機構和團體進行磋商及處理有關問題。 

3.公共地方及設施管理 

管理公司根據管理公約條文所賦予的權力，將管理及負責所有公共地方、小區結構、電梯、泵房、綠化及其他公共設施及設備之保養、維修及管理。 

4.管理職員 

為提供完善之管理服務，管理公司雇有專業管理人員及專業維修承造商負責小區一切日常管理及維修事務。請各業主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質服務，所有管理員工一律不準向業主，租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。 

5.建議及投訴 

任何人士若對小區環境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。 

6.小區管理處辦公時間 

小區管理處辦公時間為上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，在上述時間以外，小區監控中心仍有值班職員為客戶服務。 

管理公司電話（辦公時間）：

 

管理處電話（二十四小時服務）：

 

四、管理費用 

1.管理費 

管理費乃根據每年度之管理開支預算而制定，計有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費、公共地方之清潔費用，公共設施維修費，法律及其他專業諮詢費用、小區保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據日後實際支出需要而調整，調整前各業主將獲預先通知。 

2.管理保證金及管理基金 

各業主應於驗收其單位合格後，立即向管理公司支付數額相當於三個月的管理費用作為履約保證金。同時亦需支付數額相當於三個月的管理費作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當管理基金不足時，管理公司可發也通知，要求各業主增繳管理基金。各業主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內所指定各項應付費用。 

3.繳付管理費 

樓宇管理費於每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責管理本小區，任何租戶延期繳交管理費，管理公司有機根據公約賦予的權力徵收利息、催繳手續費用，甚至停止供應水，電及採取適當的法律行動追討。 

付款時間：星期一至星期五08：30-20：30 

星期六、星期日及假期09：00-17：30 

付款辦法：以支票或現金形式直接交往小區管理處。 

4、管理費盈虧 

小區之管理公約內訂明，如管理費不足以應付各項開支時，各業主須按比例交付不足之數目，如有盈餘，則將會撥入下年度帳目。各業主與用戶床相互協調使用期間的費用分攤比例，管理公司最終將以物業業主為法定負責人，而不涉入業主與用戶之間之關係。 

管理帳項 

5、　管理帳項以實報實銷方式處理，收入及支出帳項將按時向各業主/租戶通知。各業主在繳足所有應付管理費用的，有權向管理公司索取有關帳單副本作為參考。 

6、業權轉讓 

如有更改或轉讓業權，原業主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負責該單位之管理費用。業權轉讓時，管理費保證金及管理基金，應按管理公司所指定應辦之妥善手續，轉讓予新業主名下。賣方業主自行安排向買方收回上述做主金及基金。 

五、設備及服務 

1.電力 

各單位都已安裝獨立電箱、電錶及充足的電燈及插座若發現陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格（指定）的電器技工進行。 

2.供水 

小區24小時供應冷、熱水。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關妥。若因漏水而令小區的公眾地方，設施或其他單位業主蒙受損失，該單位的業主必須負責維修及賠償。 

3.煤氣 

小區24小時保障煤氣源供應。接駁供氣設備的工作必須由合格（指定）的技工進行。系統若發生泄漏現象，須及時與管理處取得聯繫以免造成更大損失。 

4.電話 

小區已鋪設電話電纜直達各物業單位，用戶可向管理中心呂請接駁及安裝電話。 

5.電梯服務 

小區各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務。 

6.公共天線 

各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時，可通過管理處安排保養承辦商安裝，而費用應由有關業主負擔。根據小區公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。 

7.消防系統 

小區的消防設備含每層設定的消防栓，由管理員24小是值班，監察消防系統的運作。 

六、裝修管理 

1.政府法規、公約條文 

用戶在室內進行任何工程，必須事前確定該項工程是否牴觸有關政府部門之法例及管理公約條文，若所進行工程發生違反法規條文情況，用戶須將改變部分恢復原面貌，直至有關方面滿意方面的資料，業主可先向管理公司問詢。 

2.用戶在單位內施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結構和原有系統，並須書面通知管理處，提交有關裝設計圖及向有關政府部門申請，待申請批准及繳納裝修按金及第三者保險後，方可開工。 

3.裝修保證 

（1）裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定，並由管理公司保存，作為保障裝修期內，承辦商或其工作人員對小區物業或其他單位造成破壞、損耗、塗污時作適當處理。工程完成後，經管理公司檢查完畢，才會按實際情況作全部或部分發還。 

（2）第三者保險--為減少在裝修時發生意外所導致損失，承辦商應購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。 

4.裝修規則 

（1）提供足夠之保護防禦設施予樓宇內之結構、裝置、裝飾等，避免裝修期內有任何損毀。對於桉宇內設備有任何損毀或因缺甜言蜜語防禦設施而導致破壞，包括裂痕、污漬等，有關業主需賠償一切修繕費用。 

（2）裝修期間不得占用小工內公共地方，為保障其他業主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業本身各部分受到直接或間接損害，將由有關用戶負責及賠償。 

（3）儘量提供足夠防禦措施減抵裝修期內收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區內其他業主，用戶不要受到干擾和感覺不便。 

（4）施工現場必須備有緊急醫療藥品，必須有足夠防火設備，如惡意火簡等，以備發生事故時緊急套用。 

（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業主單位進行裝修工程。 

（6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建築裝修物品、工具或廢料等。 

（7）不可在小區內之消防喉取水作調製混凝土、清洗地方或其他用途。 

（8）裝修工人必須空著適當的衣服及不得赤足出入工作範圍，以防發生意外及有礙觀瞻。 

（9）所有裝修工人在小區範圍內必須掛上管理公司發出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應立好賠償，否則嚴禁進入小區範圍內或在物業範圍內進行工作。 

（10）所有機器、工具、設備、包裹或建築裝修材料等，若要搬離小區範圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經檢驗始可放行。 

（11）裝修承造高須對其本身用具、設備及建築材料等承擔保管責任，管理公司概不負責任何損失或遺失。 

（12）切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內。 

5、物業外牆 

所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業外牆及公共地方設備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或將其他物品裝置物業外牆上。 

發吸任何上述違章行為，業主/用戶將需承擔所修正工程及管理公司額外工作負擔費用。 

6、裝修承造商 

各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設施損毀或對其他住戶物業構成破環，有關用戶必須負責所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎。 

七、人往前期的特別服務 

尊敬的業主： 

歡迎您入住物業管理有限公司小區管理處負責及管理的小區，並對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這裡您將充份享受到物業管理有限公司丫區管理處為您提供的完善、高效的服務。 

為了便於您儘快、順利地進駐小區，管理處開辦了裝飾、搬家業務，如您需要，請儘快與我公司聯繫。 

聯繫電話：（裝飾）： 

聯繫電話：（搬家）： 

八、業主及用戶的其他責任 

1、物業用途限制 

各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相牴觸的用途。 

2、飼養寵物 

住戶所飼養的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。 

3、噪音氣味 

為優質環境寧靜用戶切勿在其室內發出噪音或氣味，滋擾其他用戶。 

4、公眾通道

投標委託管理保證契約 篇21

甲方(委託人)：_________

住宅區業主管理委員會乙方(受託人)：_________

物業管理公司為加強_________住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_________市住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理契約，以便共同遵守。

契約書面如下：

一、物業管理範圍及內容

(一)甲方將位於_________區_________路的_________住宅區範圍內的物業委託給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

(二)管理事項包括：

1.房屋的使用、維修、養護;

2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、腳踏車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;

3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作);

4.公共生活秩序;

5.文娛活動場所;

6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);

7.車輛行駛及停泊;

8.住宅區檔案管理;

9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。

二、委託管理原則以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。

三、委託管理期限確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

四、委託管理期限委託管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、雙方責任、權利、義務

1.依照住宅區條例和本契約規定將_________住宅區委託乙方實行物業管理;

2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;

4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用;

5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;6.不得干涉乙方依法本契約規定內容所進行的管理和經營活動;

7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止契約;

8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

9.委託乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作;

11.政策規定由甲方承擔的其他責任。

契約執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(颱風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

本契約自簽訂之日起生效

本契約正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。

(四)雙方如對契約發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由_________中級人民法院裁決。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：____________

______年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

投標委託管理保證契約 篇22

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協定：

一、委託管____區域、期限：

1、甲方現授予乙方品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限：________年____月____日起至________年____月____日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣 萬元作為保證金，在簽定契約後支付給甲方。 契約期滿後，乙方在契約期間內按本契約履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計畫：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為 萬元 。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後____日內向甲方提出，超過____日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用

投標委託管理保證契約 篇23

委託方： (以下簡稱“甲方”)

受託方： (以下簡稱“乙方”)

依據《中華人民共和國契約法》、《民法通則》等相關法規規定，甲乙雙方本著平等互利，友好協商的原則，就商業項目委託經營合作達成如下協定：

一、基本情況

1、委託標的物位於韓城市 一層，建築面積 ㎡

2、合作期限：

甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合 同簽署之日起至項目結束。預計前期的策劃工作完成時間為2個月，後期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐後會報至甲方運營計畫表工作)，具體時間為 年 月 日至 年 月 止。

乙方同意於上述期限內擔任該項目策劃運營管理及協助甲方招商工作。

二、委託方式

1、乙方接受甲方委託，對該項目進行為期4個月的商業運營管理，其中包括該項目的前期策劃和後期的管理。

2、乙方本著盡職盡責、為甲方儘可能減少風險和創造最大經濟效益的原則，全面展開專業有效的經營，提升被委託項目的行業地位、品牌地位及市場價值，並嚴格按照本契約的要求完成甲方委託的全部事宜。

三、委託事項

甲方委託乙方進行該項目的經營管理，乙方的服務內容有：

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

2、負責甲方 品牌推廣，在委託經營期內建立起著名品牌形象;

3、制定該項目的統一經營標準，以及各項管理規章制度並嚴格執行;

4、協助招商，引進實力雄厚、經營能力強。市場信譽度好的國內外品牌廠商，並以甲方的名義與最終租戶訂立租賃契約;

5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及經營成本控制;

6、組織所有廠商對該項目進行系統的行銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;

7、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改;

8、其他與經營相關事宜;

四 商業管理費

結算方式

1.1乙方策劃布局得到甲方認可後，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叄萬元整( )，後期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整( )。

1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業，商戶款項交至甲方財務部門後，甲方3日內按商戶交納購房款的4%給乙方結算佣金。

五、雙方的主要權利和義務

1、甲方的權利和義務

1.1甲方應主動、及時提供與該項目前期策劃、招商工作相關的技術及檔案資料給乙方，也利於策劃、招商工作的順利進行;

1.2甲方對乙方的具體工作進行監督;

1.3對於乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之後，配合乙方將該方案得以實施;

1.4甲方應提供現場招商中心，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;

1.5甲方在委託乙方管理過程中，不承擔乙方的人員工資費用;

2、乙方的權利和義務

2.0乙方針對每一個行銷策劃宣傳方案須報甲方同意後方可執行，費用由甲方方承擔;

2.1乙方向該項目派駐人員進駐，並行使該項目的所有管理權;擁有該項目的日產管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的所有從業人員任免、罷免、晉升的權利);

2.2甲方在委託乙方經營過程中，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金、物業管理及經營管理費用等任何經營成本;

2.3受甲方委託，乙方在對該項目的整體布局、內外部環境、工程進度、房型和房屋內部結構、經營業態等一切有關本項目情況充分了解的基礎上，乙方將依據對該項目的經營業態定位，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經營。

2.4乙方應派駐工作人員進入該項目現場辦公，負責協助招商及相應管理。經甲方同意後，乙方有權按照雙方確認的招商計畫及租金低價進行招商。在招商過程中，應根據甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹，不得誇大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權範圍向客戶作出任何書面承諾;

2.5乙方應當配備一名經理負責與協助甲方有關招商具體事宜，管理日常工作。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進行協商並經甲方認可後執行，否則，由此造成甲方損失的，應承擔賠償責任;

2.7未經甲方同意，在本契約履行過程中以及本契約履行完成後，乙方不得使用或泄漏在履行本契約過程中獲得的甲方的商業秘密或技術材料;

六、違約責任

1、關於該項目的任何問題，由甲乙雙方指定的項目負責人協商解決;

2、任何一方違反本契約的約定，視為違反行為，應承擔違約責任;

3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本契約。甲方擅自解除本契約的，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本契約的，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;

4、乙方按照本契約約定未盡到委託管理責任的，甲方有權要求解除契約，如給甲方造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償。

七、契約解除

存在下列情形之一時，本契約自動解除，雙方均不承擔責任;

1、因不可抗力因素導致契約無法執行時;

2、本契約有效期屆滿。

八、 爭議解決

如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何乙方均有全向該地區人民法院起訴。

九、 補充條款

本契約未盡事宜，由雙方協商訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。

本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

投標委託管理保證契約 篇24

甲方（受援學校）：聯繫方式：地址：乙方（支援學校）：聯繫方式：地址：風險提示：

在委託契約中，應對委託事務的基本信息進行準確、詳細約定，尤其是委託事務的具體要求，以確保受託人能夠很好地完成委託事務，同時受託人必須在委託人授權範圍內進行活動，如果受託人超越許可權給委託人造成損失的，應當賠償損失或委託人減少其相應的報酬。為貫徹落實國家、省、市關於促進義務教育均衡發展的要求，為促進全市義務教育學校優質均衡發展，經甲方與乙方共同協商，雙方就委託管理（合作辦學）有關事宜達成如下協定：風險提示：

委託契約中要明確約定委託事務，應對期限進行明確約定。委託契約可以是有償的，也可以是無償的，若委託契約是有償的，因受託人給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。但是，因委託人自己指示不當或其他過錯致使受託人遭受不應有損失的，該損失由委託人自行承擔；若委託契約是無償的，因受託人的故意或者重大過失給委託人造成損失的，委託人可以要求賠償損失。

一、委託管理（合作辦學）性質及方式本協定所謂委託管理（合作辦學），即在遵守國家法律法規的前提下，在市教育局領導和支持下，乙方支持甲方辦學，由乙方向甲方選派具備資質的優秀管理人員和師資隊伍，並根據本協定規定，雙方分別享有相應的權利、承擔相應的責任、履行相應的義務，共同推進甲方實現優質發展。

二、委託管理（合作辦學）期限

1、委託管理（合作辦學）期限為________年。

2、本協定有效期自________年____月____日至________年____月____日。

3、甲方所屬區教育局每年對委託管理工作進行一次全面考核；考核不合格或因不可抗力因素造成協定不能執行的，雙方協商後予以解決。

三、委託管理（合作辦學）目標乙方支持甲方，雙方共同努力，用________年時間，促進甲方辦成一所辦學理念明晰、管理水平較高、教育教學質量突出、辦學特色鮮明、社會認可度高的優質品牌學校。風險提示：

契約中應明確雙方當事人的權利、義務，以利於受委託人在權利範圍內完全履行義務，順利完成委託事項，如果在契約履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便於爭議的解決。

四、雙方的權利和義務甲方的權利和義務

1、主動發展願望強，幹部、教師有促進學校優質發展的積極性和自覺性。

2、積極配合乙方開展委託管理工作，為乙方實施委託管理工作營造良好的環境和條件。

3、擁有對學校資產（包括校園、校舍以及甲方投資形成的各類教學設備、設施）的所有權。甲方負責學校校舍及辦學設施設備日常維護、改造費用。甲方負責完成各項設施設備的配置，確保所需資金。辦學標準如有特殊需求，經甲、乙雙方協商後申請立項由甲方予以解決。

4、按照相關規定，提供項目所需專項經費，確保該專項經費用於支持委託管理工作。乙方的權利和義務

1、具有支持、幫助甲方優質發展的高度使命感和責任心。

2、協定有效期內，選派並保證有_______名以上優秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作，且管理人員不少於_______人。

3、按照相關規定，有獲取合理報酬的權利。

4、幫助甲方提升辦學理念，探索建立現代學校制度，規範學校治理行為，提升學校治理水平。

5、指導甲方開展基於學科、課堂、校本的各項研修活動，健全研修制度，加強學科建設，深化教學研究，提升教師教學水平及教育科研能力。

6、依據甲方教師隊伍建設需求，為甲方學校教師的專業發展提供相應的培訓與指導。

7、利用自身資源支持指導甲方開發開設特色課程。

8、指導甲方開展教育改革實驗，推進甲方品牌學校建設，打造特色學校。

9、利用自身資源為甲方學生提供校外活動場地設施，協助開展學生實踐教學活動。

五、委託管理項目履行的計畫、進度

1、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項目學校完成___________________________________。

2、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項目學校完成___________________________________。

3、________年____月____日至________年____月____日，乙方幫助甲方項目學校完成___________________________________。

六、經費管理與使用、報酬的支付方式及時限

1、補助委託管理工作專項經費每年_________元，由甲、乙雙方共同管理與使用，按照相關規定執行。

2、甲方及時向乙方支付委託管理工作報酬，採取__________________方式支付。

七、解除熱門協定書、如一方提前解除協定，須提前_________個月告知對方，經雙方協商並報市、區教育局同意後方可解除協定。

2、雙方都必須認真履行本協定內容，如有違反本協定實質內容的即視為違約。

八、其它事項

1、本協定未盡事宜或者在履行過程中遇到其他問題，由雙方通過友好協商解決，如有必要，可簽訂補充條款

2、本協定一式四份，甲、乙雙方各執一份，報送甲、乙雙方主管區教育局各一份，並具有同等法律效力。甲方（公章）：法人代表（簽字）：簽訂日期：________年____月____日乙方（公章）：法人代表（簽字）：簽訂日期：________年____月____日

投標委託管理保證契約 篇25

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協定：

一、委託管理區域、期限：

1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在: 省 市委託管理權。

乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。

2、委託管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

二、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專櫃人民幣 萬元作為保證金，在簽定契約後支付給甲方。 契約期滿後，乙方在契約期間內按本契約履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2、拓展計畫：

乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。

本年度銷售目標為 萬元 。

3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。

5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計畫，完成公司銷售計畫的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)

8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔 費用，託管商承擔 費用。

9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動契約，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。

12、本契約內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。

三、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。

3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽契約。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場契約內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。

5、甲方應當根據協定規定向乙方支付約定的委託管理費用。

6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。

7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。

四、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和智慧財產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的智慧財產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。

3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。

4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協定，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。

7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)

9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。

10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。

11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。

12、乙方在協定期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。

13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務檔案，不得外泄。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。

五、結帳方式

1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。

2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。

六、違約責任

1乙方違反協定規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。

2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協定無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。

七、契約終止

1、 協定到期，如無爭議自動終止，甲方需在契約終止後七天內將保證金歸還給乙方。

2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協定。

3、 雙方若有一方提出終止協定，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。

八、其他

1、如雙方因為本協定所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。

2、本協定自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3、本協定有效期為 年 月 日至 年 月 日。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

投標委託管理保證契約 篇26

第一章　總則

為了發展本市的對外經濟、貿易及旅遊業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，(以下簡稱委託方)，特委託 (以下簡稱管理公司)，全權經營管理 酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本契約。

委託方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記註冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：_________。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記註冊的國有企業，法定地址：________， 法定代表：________。

第二章　名詞定義

第一條　酒店

本契約用的“酒店”一詞指位於 酒店，內容包括：

(1)間有衛生間的客房;

(2)各類中西類餐廳、風味餐廳、旋轉餐廳、多功能廳、迪斯科廳、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、網球場、附設商場、美容室、洗衣房、商務設施、停車場以及其它康體設施和酒店建築所在地的空地、綠地等，全部占地約畝;

(3)提供後勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建築物約________平方米;

(4)酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備;

(5)全部“家具、裝置及營運物品”。

第二條　家具、裝置及營運物品

在本契約中“家具、裝置及營運物品”是指：

(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、牆飾、擺件、燈飾和其他物品;

(2)飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生(PA)設備、洗衣房、辦公室等設備;

(3)必要的車輛和運輸設備;

(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;

(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品。

本契約第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。

第三條　酒店正式開業日

“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：

(1)酒店建設工程全部竣工;

(2)酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行;

(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊;

(4)酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施;

(5)酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得;

(6)各項保險生效;

(7)酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶;

(8)委託方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。

酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。

第四條　雙方

這是指本契約的締約雙方：即委託方與管理公司。

第五條　總收入

在本契約中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

第六條　經營毛利

本契約中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用後的餘額。除本契約另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

(1)固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金;

(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

(3)所得稅、房產稅及其他附加稅;

(4)土地使用稅;

(5)董事會費和保險費;

(6)管理公司收取的管理費;

(7)國家匯率調整造成的匯兌損失;

(8)委託方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬;

(10)經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目;

(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

(12)其他非酒店經營所產生的費用。

第七條　商標及服務標誌

這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬於管理公司專有的標記、圖案或文字。

第三章　酒店管理

第八條　管理權

委託方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的檔案、契約，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款契約。

第九條　總經理

酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委託方充分協商後由管理公司任免。

總經理是管理公司在酒店的總代表。總經理對酒店經營管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責並對管理公司負責。

總經理是酒店法人的委託代表。

總經理如有營私舞弊行為，需經證實後，委託方方有權要求管理公司進行撤換。

副總經理協助總經理工作。

第十條　人事安排

1.管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設定方案，並按《中華人民共和國合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計畫，根據上述方案計畫安排酒店員工工作。

2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店僱傭，其住宿、交通(包括市內交通)均由酒店負責;工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。

第十一條　酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段--試營業期和正式全面營業期。

管理公司在酒店籌建後期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設定;

2.對酒店設施布局進行調整和完善;

3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制;

4.進行市場推銷;

5.為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。

6.有計畫地推行“ 酒店管理模式”。

7.爭取在 年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業務骨幹籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

(2)乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。

(3)賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。

(4)負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照 星級賓館的標準實施全面質量管理。

(5)建立實施各項規章制度和操作規程，並制定相應跟業績掛鈎的績效管理機制。

(6)負責為賓館的經營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網路系統，並利用乙方現有的酒店網路，積極使用電子商務，積極促銷酒店旅遊市場。

(7)乙方將派出專業人員整合本地資源，設計酒店的整體CIS形象識別系統，以統一、整體的品牌形象崛起於本地區。

(8)通過深入的調查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預算、年度經營計畫以及酒店最佳的產品組合內容和遠景發展規劃。

(9)儘快使酒店達到 星級酒店標準並通過驗收，為酒店在本地區創優秀品牌而努力工作。

(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬體設施，使之能良性循環，確保酒店常新、環境完美、不斷完善和配套。

(11)乙方有權在本契約規定的範圍內獨立實施全面經營管理工作，乙方實施在甲方領導下的總經理負責制。

(12)全面推行“ 酒店管理模式”。

(13)按照酒店的設備、設施條件，提供先進的經營管理方法和服務水平;

(14)全面負責酒店的公共關係事務和市場推銷;

(15)深化員工業務技能培訓工作;

(16)負責監督和考核總經理的工作業績;

(17)每一會計年度前______天向委託方提交酒店的年度經營方案及財務預算;

(18)每一個月的後___天內向委託方提交反映該月酒店經營情況的財務報表;

(19)每一個會計年度結束_______個月內，向委託方提交酒店財務報告，說明本年度決算情況和經營成果;

(20)根據市場變化情況和經營需要，調整和修改酒店各項收費標準;

(21)負責酒店的日常維修和保養;

(22)為保障酒店的權益，代表委託方和管理公司進行法律訴訟;

(23)爭取在 年內回收酒店投資的本息。

第四章　管理費的計算與支付

第十二條　試開業前期因工作量巨大，而又無營業收入，故開業前期自乙方管理人員到位後，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費。

第十三條　管理費分為基本管理費和效益管理費。

第十四條　在酒店試營業期內，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十五條　從酒店正式開業日起，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。

第十六條　基本管理費每月支付一次，其計算方法是按當月總收入乘以上費率，於次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條　管理公司同意在酒店試營業期不收效益管理費。酒店正式開業後始收效益管理費。

第五章　雙方的責任

第十八條　委託方董事會的責任：

1.及時辦妥酒店經營所必須的全部營業許可證和營業執照;

2.提供酒店經營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業前15天提供，流動資金定額由雙方在試營業前核定;

3.按時審批酒店年度經營方案、年度財務預算與決算;

4.審查批准酒店擴建、改建計畫;

5.協調好基建與經營存在的各種事宜，安排落實賓館經營必需的水、電、氣等基礎設施，保證消防安全設施的齊備，因設施未齊全、設備未完備以及因證照不齊等原因而引發的行政罰款費用不進入酒店費用。

6.委託方須協調好當地政府的相應關係，當地政府超出標準之外的收費由委託方承擔。

7.其他必須由委託方決定的有關事宜。

第十九條　管理公司責任

1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經濟效益;

2.選派合格人選到酒店任職;

3.按時提交酒店年度經營方案和財務預算與決算;

4.不斷引進先進適用的經營方法和管理經驗，使酒店的管理不低於國內同類酒店的管理水平，並儘快培養當地幹部和員工，進入酒店管理各級領導層;

5.負責編制和健全酒店的各項規章制度;

6.利用集團優勢，在管理公司所屬酒店內安排酒店員工的培訓和實踐;

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關事宜。

第六章　酒店維護與保養

第二十條　酒店從正式開業日起每年留有一定數額的更新基金，用作酒店設備的更新、添置等。每年更新基金的額度計算標準為：

第一年至第三年，不少於總收入的百分之二;

第四年起，不少於總收入的百分之五;

更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。

更新添置項目所需資金在經營成本列支。

第二十一條　管理公司認為需要時，有權根據實際情況用更新基金更換、添置酒店的設備、陳設和家具等。

第二十二條　每年度更新基金如未用完留有餘額，可轉入下一個會計年度，與下一年度的更新基金合併提用。

第二十三條　本契約期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的餘額如數歸還委託方。

第七章　酒店產權及其處置

第二十四條　酒店的一切債權、債務屬委託方。

第二十五條　在本契約有效期內，酒店的全部產權屬委託方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本契約第七章第二十七條規定以外的酒店財產。

第二十六條　管理公司有權根據本契約規定使用調配酒店財產。

第二十七條　管理公司有權處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品等。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。

第二十八條　委託方在處置酒店財產時，應以不影響本契約的履行為原則。否則，應徵得管理公司同意。

第八章　稅務、財務及外匯管理

第二十九條　酒店按照國家的有關法律和稅收條例的規定繳納各項稅金。

第三十條　酒店職工按照有關規定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調節稅。

第三十一條　酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據、報表、賬簿用中文書寫。

第三十二條　除本契約已有規定以外，酒店會計的處理原則均按《企業會計制度》辦理。

第三十三條　酒店的財務審計聘請國內註冊的會計師審查、稽核，並將結果報告董事會。

如董事會認為需要聘請其他審計師或審計事務所對酒店財務進行復檢時，管理公司應予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。

第三十四條　每一會計年度的頭二個月，由總經理組織編制上一年度的資產負債表和損益計算書，報告董事會。

第三十五條　酒店經營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業外匯管理條例及規定辦理。

第九章　保險

第三十六條　雙方同意酒店向中國境內具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項範圍內獲得應有的賠償。

所有保險均由委託方投保，保險受益人為委託方，與管理公司無關。

第三十七條　委託方投保的酒店財產險，其投保總額應不低於國家規定。

第三十八條　各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費用開支，列入甲方開支科目。以遵循收益與權責掛鈎之原則。

第十章　監管、獎罰機制

第三十九條　甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配製度、財務預決算方案及其它重大事項的決策。審議酒店年度經營計畫，擬定酒店內部管理機構設定等事項。

第四十條　建立完善年度財務審計制度、日常經營支出由總經理簽字。超過__________萬元以上的固定資產添置、重大契約需經甲方派出的股東代表同意方可簽署。

第四十一條　乙方不得以酒店的名義對外簽署財產擔保契約及財產擔保檔案。

第四十二條　甲方有權了解和知曉乙方所實施的全部管理工作，並提出意見和建議，主要從營業收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進行考核，使經營和資產本身得到良性發展和保值、增值。

第四十三條　乙方如完成甲方下達的各項目標，可按營業收入增加____%計提效益管理費。效益管理費每月結算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

第四十四條　乙方以酒店資產作信用擔保，以確保所派駐人員的信譽、品德、文化、資質及實踐技能達到甲方之要求。

第十一章　管理年限

第四十五條　委託管理年限暫定年，甲乙雙方在經營契約期滿三個月前，如甲方提出仍需乙方進行管理，可以在變動相關條款後續簽合作期限或解除契約。

第十二章　雙方約定

第四十六條　基建結束後與酒店經營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經營確需整改付出的費用，經基建方和酒店方雙方確認，列入基建後續科目費用，不計入酒店管理費用。

第四十七條　因基建資金、設計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔開業延誤之責任。

第四十八條　因故延誤的工程項目，影響到經營的，要根據損失的金額來扣減乙方應承擔的管理目標。

第十三章　違約及終止

第四十九條　在契約有效期內，雙方中的任何一方如不履行本契約規定的條款，視為違約。另一方有權根據違約程度要求違約方賠償經濟損失。

第五十條　由於一方的過失，造成本契約不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。

第五十一條　一方違約，另一方應將違約情況書面通知違約方，如在_____天內違約方仍未糾正違約行為，守約方有權終止契約。

第五十二條　如總經理因被業主方單方面辭退，管理公司有權可另外物色人員擔任總經理。

第五十三條　被辭退之總經理有權獲得酒店的相應補償，酒店應補償其___個月工資並休完其應得之有薪休假。如有抵押風險金等，原則上經中立之會計事務所進行完離任審計後，如無經濟貪污、受賄等問題則須全額退還所押風險金。

第五十四條　無論什麼原因導致本契約終止時，雙方之間的所有賬款在____天內付清。

第五十五條　甲、乙雙方均須遵守本契約，並相互配合，協調雙方關係，確保本契約的順利執行。

第五十六條　若甲方無正當理由終止本契約，應一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償並賠償乙方的相應經濟損失，以及負責管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項費用。

若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。

第五十七條　如甲方進行資產重組、產權交易，須考慮順延本契約的法律關係，如需中止此契約，須給予乙方以相應的經濟賠償。

第五十八條　如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素，致使本契約無法按正常履行時，本契約即告終止，甲、乙方雙方不承擔任何違約責任。

第五十九條　如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經營的，甲方應對乙方管理目標要予以酌情扣減。

第十四章　不可抗力

第六十條　由於地震、颱風、水災、戰爭及其他不可預見並且對其發生後果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響契約的履行或不能按約定條件履行時。遇有上述不可抗力的一方，應立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方，並應在________天內，提供不可抗力的詳情及契約不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明檔案。此項證明檔案應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行契約的影響程度，由雙方協商決定。或者部分免除履行契約的責任、或者延期履行契約、或者解除契約。

第六十一條　遇有不可抗力的一方在一百二十天內仍不能履行契約，另一方可以解除契約。

第十五章　爭議的解決

第六十二條　本契約的訂立、效力、解釋、執行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

第六十三條　凡因執行本契約所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。

第六十四條　在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應繼續履行本契約規定的其他條款。

第十六章　商標及服務標誌

第六十五條　在本契約有效期內，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團管理或字樣。

第六十六條　雙方同意管理公司用其專有的商標或服務標誌進行宣傳推廣工作和日常經營活動。本契約期滿或提前終止後，酒店將不得再使用管理公司的商標及服務標誌。

第六十七條　本契約終止後，雙方即終止聘請管理的關係，管理公司的一切管理責任隨之解除。

第十七章　契約生效及其他

第六十八條　本契約如有未盡事宜，經雙方同意後，可以用書面形式進行補充與修改。契約修改檔案與契約具有同等法律效力。

第六十九條　如在本契約書有效期內，委託方將酒店的產權、股權、權益部分或全部向他方轉讓時，應以不影響本契約書的履行為前提，否則，應徵得管理公司的同意。

第七十條　本契約經雙方授權代表簽署並加蓋公章後，立即生效。

第七十一條　本契約的有效期為從本契約簽署之日起至酒店試營業後滿年為止。

第七十二條　本契約於年月日由雙方代表在正式簽署。

第七十三條　本契約未盡事宜由雙方協商解決。

第七十四條　本契約共四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

委託方：_________________

時間：___________________

管理公司：_______________

時間：___________________