廣州市既有住宅加裝電梯委託管理契約 篇1
電梯所有權人代表(甲方)
委託管理單位(乙方)
為保障既有住宅加裝電梯的安全運行,明確甲方和乙方的權利義務,經協商,就既有住宅加裝電梯委託使用管理相關事宜達成如下協定:
第一條 委託管理的電梯和委託管理期限
甲方將註冊代碼為
的 台電梯委託乙方進行使用管理,期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。在本契約生效之日起7日內，甲方協助乙方辦理電梯使用登記變更手續。
第二條 委託管理的職責
在契約期限內，乙方作為電梯使用管理單位，應嚴格按照《中華人民共和國特種設備安全法》《特種設備安全監察條例》《廣東省電梯使用安全條例》《廣州市電梯安全管理辦法》等相關法規和安全技術規範的要求,做好電梯的安全使用管理工作,保障電梯安全運行，並對電梯的日常使用管理及安全運行負第一責任。
第三條 委託管理費用及結算方式、時間
甲方向乙方支付委託管理費用每年 元(含電梯責任保險費、日常維保費、安全管理員費用等)。
1.甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付委託管理費用，具體支付時間和金額為： 。
2.支付方式：□支票 □匯到乙方指定賬號 。
第四條 電梯責任保險
乙方應及時購買符合廣東省電梯安全監管體制改革方案要求的電梯責任保險(一次性事故最高賠償金額不低於100萬元)，保障電梯使用各方利益。乙方未購買前述保險期間發生電梯安全事故造成的損失由乙方全額賠償。
第五條 電梯資料檔案的管理
1.甲方應在契約生效之日起3日內將電梯的使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、運行故障和事故記錄等安全技術資料移交乙方。
2.乙方應委託取得相應資格許可的電梯製造、安裝、改造、維修單位開展相關工作,積極收集涉及電梯安全運行的製造、安裝、維修、檢驗和使用的相關資料。
3.乙方應建立完善的電梯檔案管理制度，建立並保管好包括使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、運行故障及事故記錄和購買電梯責任保險單據等資料在內的電梯資料檔案,在委託管理期限屆滿後將電梯資料檔案移交甲方。
第六條 電梯的使用管理
1.乙方應建立完善的電梯安全管理制度,設定專門的電梯安全管理機構並配備持證電梯安全管理人員對電梯進行使用管理。
2.乙方應委託取得相應資格許可的單位進行電梯的日常維護保養,並與之簽訂維保契約。維保契約應當對電梯發生故障、事故時維保單位接到通知後到達現場的時間進行約定。
3.乙方應教育和引導乘客正確、安全使用電梯,制止乘客不安全的乘梯行為,發現電梯存在安全隱患、收到檢驗不合格報告時,立即停止電梯使用。
4.乙方應按計畫做好電梯日常巡查工作，並做好記錄(見託管電梯電梯日常巡查表)，發現問題及時處理。
5.乙方應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日到法定檢驗檢測機構申報定期檢驗,保證不使用未經監督檢驗、超過定期檢驗有效期或檢驗不合格的電梯。
6.當電梯需要進行重大維修、改造或遷移時,乙方應徵得甲方書面同意後(甲方書面同意前應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意)方可委託取得相應資格許可的單位進行,不得私自或委託未取得相應資格許可的單位進行。
7.甲方應按時支付乙方委託管理費用，配合乙方進行電梯日常使用安全管理,有權對乙方的管理行為進行監督並提出意見。當有證據表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關法規和安全技術規範要求、存在安全隱患時,甲方有權要求乙方限期進行改正。
第七條 電梯故障、事故的應急措施和責任
1.乙方應制定電梯突發事件及事故的應急措施和應急救援預案,平時應經常開展應急救援演練。對突發事件進行應對與記錄。
2.乙方應在電梯轎廂內設立24小時應急電話,保持電話能夠有效接通。在電梯發生故障、事故時,乙方應立即回響,對電梯乘客進行安撫和幫助,同時通知電梯維保公司30分鐘內到現場進行救援。必要時啟動應急救援預案。
3.電梯出現故障或發生異常情況時,乙方應及時組織電梯維保公司對電梯進行全面檢查,電梯事故隱患消除後方可重新投入使用。
4.因電梯使用、管理或維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5.如發生電梯安全事故,乙方作為電梯安全管理的第一責任人,應釆取緊急措施救助受困者,及時將傷者送往醫院並預先墊付醫療費用,通知保險公司及時處理,同時向當地市場監督管理部門匯報情況。
6.乙方在履行電梯事故首付責任後,有權向造成電梯事故的製造企業、安裝企業、維保企業、檢驗單位或違規使用者追償。
第八條 違約責任
1.一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2.一方當事人無法繼續履行契約的，應當提前30日通知對方，並向對方支付契約總額20%的違約金。
3.甲方未按時支付費用的，每逾期一日應當向乙方支付逾期部分費用萬分之五的違約金，但最高不超過應付未付金額的3%。
4.乙方對電梯的使用管理不符合相關法規和安全技術規範要求,或存在安全隱患時,在甲方書面通知的規定時間內仍未採取有效措施整改的,甲方有權停止乙方電梯使用管理權。同時有權單方解除契約，並要求乙方支付契約總額20%的違約金。
5.甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的,如發生損害應承擔相應賠償責任,乙方在承擔首負責任後有權向甲方追償。同時乙方有權解除契約，並要求甲方支付契約總額20%的違約金。
本契約約定的損失包括但不限於直接損失、間接損失、可得利益損失及訴訟費、律師費、保全費、差旅費等因維權而發生的費用。
第九條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,按照下列第 種方式解決:
1.提交中國廣州仲裁委員會仲裁。
2.依法向電梯所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十條 附則
其他約定事項，雙方可在備註中列明。本契約一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
備註：
(以下無正文)
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人或者負責人(簽字) 法定代表人或者負責人(簽字)
聯繫方式: 聯繫方式：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
廣州市既有住宅加裝電梯委託管理契約 篇2
甲方：_____國________________公司 法定地址： ___________________(電話，電報掛號，電傳)
乙方：中國___________________公司 法定地址： ___________________(電話，電報掛號，電傳)
第一條 根據甲方的願望，乙方同意派遣中國工程師，技術工人，行政人員(翻譯，廚師)在______國工作.具體人數，工種，工齡和月工資詳見本契約附屬檔案(略).該附屬檔案為本契約不可分割的組成部分.
第二條 乙方人員出入中國國境和過境手續，由乙方負責辦理，並負擔其費用.乙方人員出入______國國境的簽證和在______國境內所需辦理的居留，勞動許可證等手續由甲方負責辦理並負擔其費用.
第三條
1.乙方人員在____國工作期間，由甲方按本契約的規定向乙方人員支付每月的工資.
2.凡工作不滿一個月的乙方人員，按下列公式計算：不滿一個月的工資=月工資/30天____工作天數(包括周日和官方假日)
3.上述工資應以乙方人員到達______國之日起到離開______國之日止計算.
4.乙方於每月末將乙方人員該月的工資，包括加班費，列具清單提交甲方，甲方於清單開出之日起三天內按清單所列金額的75%以美元支付，並按當天牌價電匯給北京中國銀行總行營業部中國____________公司____________賬戶，並按______國____________銀行的規定負擔其手續費.同時書面通知中國駐______國大使館經濟參贊處.
5.甲方將乙人員月工資和加班費的25%以_________國______(貨幣)支付並匯給中國駐______國大使館經濟參贊處在__________銀行____________賬戶.
第四條 甲方負責乙方人員從____________到____________的旅費，並負責將此費用匯到上述乙方賬戶.乙方人員從____________返回___由甲方通過________航空公司向乙方人員提供機票.甲方負責乙方人員只限往或返單程的行李超重費，其重量為20公斤.
第五條
1.甲方負責乙方人員的住宿費.在工作時間和加班時間提供從居住地到工地的交通工具.負責國營醫院的醫療費.
2.乙方人員的工資和加班費不交所得稅.
3.甲方為乙方人員在________國家保險公司投保生命保險.其保險費每人為(貨幣及數量)__________________
4.甲方向乙方人員提供工作服和工作需要的工具.
5.甲方提供的住房，包括水，電，空調和必要的家具，床和床上用品.
6.乙方人員的居住面積如下：
(1)組長，工程師，技術員，行政人員為8--10平方米;
(2)其餘人員為4--5平方米.
7.甲方向乙方提供廚房所用的飲具和旨在自己用飯所需的餐具.
第六條
1.乙方工作人員每周工作六天，每天工作八小時.
2.根據工作需要，甲方需要乙方人員加班時，加班工資按下列比例計算：平時加班為日工資的150%.周假日加班為日工資的200%.
第七條
1.乙方人員享受周日假和________國官方規定的節假日為十七天.
2.乙方人員每年享受帶薪休假三十天.如乙方不願享受上述假期或享受部分天數，甲方應向乙方提供報酬，其工資按下列方法計算：月工資/30天____假期工作天數.
第八條
1.根據總利益的要求，甲方有權在任何時間內終止本契約，在這種情況下乙方人員應享受三個月或本契約所余期限的工資，但以最短的時間為準.乙方人員將有權享受回____________的機票.
2.在乙方願望以外的原因而停工，如斷電，斷水，材料供應不足等，在停工期間甲方照付乙方人員的工資.但根據工作需要，甲方有權使其在其他項目上工作.
第九條 在緊急情況下，(乙方在國內其家庭人員死亡)甲方在得到乙方書面通知後，對有事人員給予兩個月的緊急事假，並向其支付代替平時總假期的報酬.超過兩個月的期限沒有工資，對此乙方負責其旅費.
緊急事假，超過兩個月的時間，乙方應在兩個月結束後的一個月內予以替換，並負責替換者的旅費.
第十條
1.乙方人員因工作生病或傷殘，甲方在兩個月內負責支付在______國內的醫療費和全部工資.如在兩個月內不能痊癒，乙方應負責替換，在此情況下的一個月內甲方負責傷者回____________的旅費和替換者來____________的旅費.同樣，甲方將根據______國通行的規定對傷病者給予補償的各項措施.
2.在______期間，乙方人員如發生死亡，甲方應辦理一切喪葬或遺體火化以及遺體或骨灰運回______的一切善後費用.還有行李及遺物運回的費用.如因工作而死亡，按照______國保護法的規定向死者家屬支付撫恤金.
第十一條
1.乙方人員在______服務期間，應遵守______國現行法律和規章制度，要保守機密，不泄密，在其執行任務期間或契約結束以後不作有害甲方利益的事.乙方人員應尊重______當地的風俗習慣.
2.甲方應為乙方人員提供工作方便，不干涉其工作時間以外和住地內的社會活動自由，尊重乙方人員的生活習慣以及對推動工作的良好建議.
第十二條
1.服務期為______年，從乙方人員到達______地算起，其間包括乙方人員在______國內或國外所享受的假期.
2.本契約自簽字之日起生效，有效期______年.期滿根據甲方要求，經乙方同意可以延長.
3.當本契約延期後，乙方人員在工作______年後，月工資增長百分之十五.
第十三條
1.乙方人員在工作期間，甲方有權撤換其不稱職的任何人員，乙方並在甲方通知後的三個月內予以替換，不給任何費用.
2.在契約期內，乙方人員擅自放棄工作，將不給予機票待遇.但由於執行工作而生病且有醫療證明者除外.
3.在本契約簽字期間或簽字後，凡乙方已在______的人員，不享受從____________到____________的機票.但甲方按本契約規定在工作結束時，負責其從______至____________的旅費.
4.甲方不允許乙方人員在工作以外的時間乾私活或任何方面的自行開業.
第十四條
1.自工作開始，甲方向乙方支付二個月的預付款，並在四個月內償還.
2.乙方人員抵達______後，______國現行出差補貼規定適用於乙方人員.
第十五條 由於地震，颱風，水災，火災，戰爭以及其他不能預見並且對其發生和後果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響契約的履行或者按約定的條件履行時，事故的一方應在十五天內電報通知另一方，並提交由當地公證機關出具的有效證明，經雙方協商決定後，可以免除或部分免除履行契約的責任，亦可商定補救辦法的補充協定，以付諸實施.
第十六條 雙方應嚴格遵守本契約的各項條款，任何一方或雙方違約都必須承擔責任，負責賠償由此產生的一切經濟損失.
第十七條 為保證本契約及其附屬檔案的履行，雙方應相互提供履約契約的銀行擔保書，或協商約定其他形式的擔保.
第十八條 除契約中另有規定外或經雙方協商同意外，本契約所規定雙方的權利和義務，任何一未經另一方的書面同意，不得轉讓給第三者.
第十九條 雙方對契約的內容及其實施負有保密責任.
第二十條 雙方在發生重大情況變化時，可協商修改，補充乃至解除或終止本契約，但不影響當事人對於損失賠償的請求權和契約關於解決爭議條款的效力.
第二十一條 凡因執行本契約或與本契約有關事項所發生的一切爭執，應由雙方通過友好方式協商解決.如果不能取得協定時，則在被告國家根據被告國仲裁機構的仲裁程式規則進行仲裁.仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力.仲裁費用除非仲裁機構另有決定外，均由敗訴一方負擔.
第二十二條 甲方協助乙方在契約履行地聘請一名當地律師擔任乙方的法律顧問，以協助和指導乙方履行契約和解決爭議，其費用由甲方負擔.
第二十三條 本契約的適用法律選擇由雙方協商同意的第三國實體法，並參照有關的國際公約和國際慣例.
本契約用中文和____文寫成，兩種文字具有同等效力.契約正本兩份，雙方各執一份;副本若干份.
本契約於_______年_____月_____日由甲，乙雙方的授權代表在_____國_____市簽字.
甲方代表：_____________
職務：_________________
乙方代表：_____________
職務：_________________
廣州市既有住宅加裝電梯委託管理契約 篇3
甲方：______________(以下簡稱甲方)
乙方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著誠信合作、平等自願的原則，經談判並友好協商，甲方將本校食堂(以下簡稱食堂)交由乙方負責整體經營。雙方就食堂委託經營的有關事宜達成如下合作協定：
第一條、合作原則
甲、乙雙方本著維護學院的穩定，確保食品衛生安全，提高餐飲服務質量的原則，解決甲方師生員工的用餐需求。通過雙方共同建設，達到食堂布局合理、環境整潔、安全衛生，菜品豐富、服務優質、管理有序。
第二條、投資約定
1.甲方負責食堂內部裝修、大廳、舍餐區的設施設備及廣告等。主要包括：給排水和水電氣安裝等基礎裝修，食堂煙道等消防系統安裝，食堂餐桌椅、空調、照明等設施設備(除後廚炊餐設備及低值易耗品外的其他設備)，食堂廣告製作及安裝等。
2.乙方一次性投入_______萬元用於食堂後廚的炊餐設備、低值易耗品的添置，實際投資金額以甲乙雙方最終核定為準。乙方投入設備的.資金由甲方每月從乙方上繳的管理費用中返還。乙方投入到食堂的設施設備的所有權歸甲方，所採購設備發票複印件(加蓋乙方公章)、使用說明書等相關資料交甲方保存。
3.甲方負責食堂房屋結構及屋面、設施設備的大型維修及大廳、管餐區設施設備的日常維護維修。乙方負責食堂後廚炊餐設施設備的日常維護維修。
第三條、經營範圍
1.食堂主要經營大鍋菜，保障學校學生的基本一伙食，解決不同層次學生的就餐需求，同時經營各類風味美食，打造舒適、溫馨的就餐環境。
2.食堂可銷管乙方生產或加工的食品及麵包牛奶、飲料酒水。
第四條、經營期限及費用繳納
1.期限年，從_______年______月_______日起至_______年______月_______日終止。
2.乙方按月以銷管收入的_______%比例向甲方交納承包經營及管理費，由甲方每月從乙方銷管收入中扣除。
3.乙方在經營中所發生的水、電、氣、垃圾費用除按政策減免部分之外的，應由乙方按時足額交納。
4.若乙方投入的設備資金在年內未全部返還完畢，則甲方與乙方續簽契約延長經營年限直至乙方收回所有投入資金為止。
第五條、甲方的權利和義務
1.甲方有義務協調與內部相關部門的關係，指導和協助乙方進行相關經營活動。
2.甲方有義務協調市、區級衛生部門、工商部門、食藥監局及消防安全部門辦理相關證照及迎檢驗收。
3.甲方有權要求乙方無條件執行食藥監局及管理部門的各項食品安全規定，並對乙方進行監督檢查。
4.甲方負責一卡通消費系統的投資管理和維護，有權對食堂經營狀況進行監管，保證食堂消費銷管收入能按時支付。
5.甲方有權對乙方的採購環節、飲食結構(菜譜安排)、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督，必要時提出整改意見。
6.甲方負責提供給乙方員工宿舍及配套設施，食堂員工住宿用水用電所產生的費用由乙方承擔。
7.甲方負責落實重慶市教委有關高校食堂的優惠政策，上交管理費與政策有衝突的，按協定約定為準。
8.甲方按投資約定做好食堂基礎裝修、給排水和消防系統等，提供食堂需要的水、電、氣到位。
9.甲方有權監管乙方的衛生、消防、治安、綜合治理依法經營等工作。
10.甲方有權對乙方在經營管理中發生的食物中毒事故(以當地衛生防疫部門鑑定為準)追究其經濟及法律責任，因乙方經營導致的事故由乙方負責賠償。
第六條、乙方的權利和義務
1.乙方全權負責食堂的經營管理，做好正常一伙食供應保障和臨時接待用餐需求;食堂員工的工資、福利等均由乙方負責。
2.乙方需做好食堂工作人員的健康體檢、崗前培訓和傷殘疾病處理等，食堂員工每年需參加1次體檢，持有效的健康合格證方可上崗。
3.乙方不得轉讓、轉租食堂經營權，必須保管和維護好食堂內的所有設施設備。
4.乙方必須按照甲方規定的作息制度做好一伙食供應，遇特殊情況(包括接待任務等)應予以配合供餐或延時供餐。
5.乙方做好內部人員管理及安全教育，如出現人事糾紛或個人安全事故，由乙方自行負責。
6.乙方在經營期間實行自負盈虧，獨立核算，經營期間所發生的材料費用、人事費用、能源消耗及其他運營費用均由乙方自行承擔。
7.乙方因經營需要，實施變動廚房的基礎設施，應事先報告甲方，並經同意後才能實施。
8.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》等規定和有關衛生部門的要求，做好相關的食品安全管理台帳。嚴禁銷管變質或過期食品，因乙方經營導致食物中毒事故，甲方有權要求乙方無條件終止合作，並追究乙方相關的經濟及法律責任。
9.乙方必須做好菜品留樣工作，由食堂管理人員指定專人按菜品留樣規定進行留樣登記。留取當餐供應所有菜餚，每份留樣不少於50克，有標籤標明菜名，保存48小時。留樣責任人要隨時接受學校及有關職能部門的詢問。
10.食堂飯菜及其它商品銷管必須使用甲方一卡通系統刷卡消費，消費視窗禁止私自收取現金。
11.食品安全承諾：
(1)嚴格執行《中華人民共和國食品安全法》相關要求，持證上崗，亮證經營。食堂餐廳、操作間及周邊環境按食藥監局相關規定執行;
(2)遵守甲方各項規章制度，主動接受檢查監督，支持甲方相關工作;
(3)做好食品安全、消防安全、反恐安全及生產安全工作，在安全問題上實行一票否決制。
第七條、其它事項
1.本協定有效期間，如任何一方要提前終止協定，必須提前3個月書面通知對方，以便食堂能保持正常經營。
2.本協定到期時，甲方在同等條件下優先與乙方續約。
3.如甲乙雙方在簽訂、履行契約過程中發生爭議，雙方應當通過友好協商的方式解決，如雙方不能通過友好協商達成一致意見，任何一方可向人民法院提起訴訟。
4.因自然災害、國家政策等不可抗拒的原因，甲方可與乙方協商提前解除協定。
5.本協定一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等效力。本協定自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)__________________
法定代表人(簽字)____________
經辦人(簽字)____________
_______年______月_______日
乙方(蓋章)__________________
法定代表人(簽字)____________
經辦人(簽字)____________
_______年______月_______日