委託抵押房屋貸款契約 篇1
委託方：________________(以下簡稱甲方)身份證號：_________________________
代理方：_____________________有限公司(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和__________市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自願、相互信任的基礎上籤訂本契約。
第一條：房屋基本情況
1、甲方將座落於區的房屋(以下簡稱“該房屋”)委託乙方辦理貸款，並保證提供的信息真實有效，產權清晰，無糾紛，無抵押。
2、房屋性質：所有權人：房型：建築面積：平方米(以產權證/房本上登記的建築面積為準)。
樓層：總層數：土地性質：出讓/劃撥附屬設施：
第二條：貸款約定
1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。
2、甲方委託乙方為其購買該房屋辦理形式貸款。
3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元整(大寫)，貸款年限為年。
(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)
第三條：首付款相關約定
1、甲方應於年月日前將該房屋的首期款人民幣萬元整(大寫)交予乙方，並提供各種相關證明與證件。
甲方於簽訂本契約時須向乙方交納貸款擔保費，總計人民幣元整。
2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本契約時須向乙方交納墊付手續費(金額為首期款墊付總額的3%)，總計人民幣元整。
且甲方承諾應按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款：
第四條：雙方責任
1、甲方自願委託乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。
2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠、合法、有效。
如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收貸款手續費不予退還。
3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。
4、甲方需按照契約約定向乙方支付貸款手續費。
如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續費。
5、在簽定本契約三日內，甲方應向乙方交納相當於總房款%的房款以備辦理貸款手續。
如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應在接到乙方通知後三日內將不足額部分補齊交至乙方。
6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。
貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整後的政策執行。
7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的貸款利息及產權過戶費等相關費用及責任由甲方承擔。
8、乙方應嚴格履行契約，協助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。
第五條;違約責任
1、虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任並按情節輕重要求賠償。
2、甲方必須嚴格履行本契約及與銀行簽訂的二手房抵押、借款契約。
3、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。
4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整等導致本契約不能繼續履行或履行不必要的，本契約則自然解除，雙方各不承擔責任。
·外貿契約樣本·維修契約樣本·購房契約樣本·合資契約樣本
第六條;爭議解決
本契約在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條;本契約的生效與終止
1、本契約自甲、乙雙方簽字或蓋章後生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢並向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本契約自動終止。
2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款契約前，經甲、乙雙方商議，可解除本契約，已產生的各項費用由提出解除本契約的一方承擔。
3、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第八條：約定其它事宜
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
代理人：經手人：
聯繫地址：簽約連鎖店：
聯繫電話：聯繫電話：
簽約日期：年月日
委託抵押房屋貸款契約 篇2
抵押房屋貸款協定書
貸款方：_________
借款方：_________
經中國____銀行_____(下稱甲方)與_____(下稱乙方)充分協商，根據《民法典》和中國____銀行的有關規定簽訂本契約，共同遵守。雙方經協商一致同意，在乙方以其所有的_________(以下簡稱乙方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。
第一條自____年____月____日起，由甲方向乙方提供____(種類)
貸款(大寫)_____，用於______，還款期限至____年____月____日，利率按月息____計算。貸款利率如遇國家調整，按調整後的新利率和計息方法計算。
第二條抵押物事項
1、抵押物名稱：_________。
2、評估價值：_________。
3、抵押期限為____年，自____年_____月____日起，至____年____月____日止。
第三條本抵押擔保借款契約擔保範圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、乙方應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。
第四條抵押物登記
1、乙方授權甲方在本契約簽訂後執本契約、_____、_____契約及全套有關該抵押物的證明檔案到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。
2、乙方授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明後，依有關法律法規的規定，到有關的登記管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存於甲方。
第五條抵押物的使用和保管
1、未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本契約所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本契約的抵押物。
2、抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
3、乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第六條抵押物的保險
1、乙方須在取得該抵押物_____日內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款契約到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款契約項下貸款本息全部還清為止。
2、乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。
3、抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
4、乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本契約之保險條款的規定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。
5、抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，並辦理相應手續。
甲方：
乙方：
日期：
委託抵押房屋貸款契約 篇3
抵押人：_______________(以下簡稱甲方)
住所地：_______________
聯繫電話：_______________身份證號：_______________
抵押權人：_______________(以下簡稱乙方)
住所地：_______________
聯繫電話：_______________身份證號：_______________
甲、乙雙方方本著平等互利、誠實信用、自願公平的原則，為擔保丙方所欠債務，就甲方向乙方房產抵押事項，根據有關法律法規的規定達成本契約，以資共同遵守：
第一條為了確保(抵押權人)與(主契約債務人)於年月日已達成的《借款契約》(以下簡稱為主契約)的履行，甲方願意以其擁有所有權的位於區路號號樓單元室，房產證編號為_____京權證朝私字第號房產(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主契約的擔保。
第二條本抵押契約擔保的範圍為主契約中約定的主債權及利息，違約金以及實現抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方方特別聲明，本契約的效力獨立於主契約，主契約無效，不影響本抵押契約的效力。
第四條本契約項下有關評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本契約簽訂後五日內，甲、乙雙方持本契約及全套該抵押物的證明檔案，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續。
第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本契約項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
第八條甲方保證乙方對主契約約定的主債權及利息，違約金的利益有對抵押物的優先受償權。
第九條處分抵押物的價款不足清償的，乙方有權另行追索。
第十條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
第十一條甲方在遵守本契約其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一)甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;
(二)甲方在管理抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;
(三)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在五日內以書面形式通知乙方。
第十二條抵押權的撤銷：甲方已按契約約定的方式和期限清償了債務或甲、乙雙方簽定房地產轉讓契約並完成登記後，抵押權自動撤銷。
第十三條甲方未依約清償債務，乙方有權依法定方式處分抵押物。
第十四條違反本協定的約定，構成違約行為。甲方應承擔違約責任，賠償乙方一切實際損失，包括但不限於既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。
第十五條雙方在履行本契約時發生的爭議，由雙方協商解決。在雙方協商後仍未達成協定的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院起訴。
第十六條本契約雙方自願向公證機關申請賦予本契約以強制執行效力，抵押人同意在主契約債務人不履行或者不適當履行主契約項下的還款義務時以及發生主契約約定的貸款人(抵押權人)有權宣布貸款提前到期的情況時，徑直根據公證機構出具的執行證書接受有管轄權的人民法院對抵押物的強制執行。本條款優先於通過訴訟方式解決爭議的條款。
第十七條本契約未盡事宜，雙方可以簽訂補充協定，該補充協定與本契約具有同等法律效力。該補充協定必須是書面的。
第十八條本契約自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。
第十九條本契約一式叄份，甲、乙雙方各執一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
甲方 ___________
乙方 ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
委託抵押房屋貸款契約 篇4
抵押人：_________________(資料詳附表一)
地址：_________________
擔保人：_________________
抵押物業地址：_________________(資料詳附表二)
第一條總則
抵押權人與抵押人於_____________年_____________月_____________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款契約(下稱“契約”)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於_____________年_____________月_____________日簽字之房產買賣契約(即抵押權益之房產買賣契約)之全部權益抵押予抵押權人，並同意該房產買賣契約項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，並願意履行本契約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣契約之全部權益及房產買賣契約項下之房產物業，作為本契約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本契約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。
經三方協商，特定立本契約，應予遵照履行。
第二條釋義
在此貸款契約內，除契約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業日”：_________________指抵押權人公開營業的日子。
“欠款”：_________________指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。
“房產買賣契約之全部權益”：_________________是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之“房產買賣契約”內所應擁有的全部權益。
抵押人：_________________
擔保人：_________________
________年_______月_____日