百貨委託招商契約 篇1
委託方：________________(以下簡稱甲方)
受託方：________________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《城市管理法》、及其他法律法規相關規定，在平等、互利、自願的原則下，經友好協商，就甲方委託乙方就【海信經典廣場】商業項目全程招商代理一事，達成本協定。
1、雙方共識：
(1)、甲方全權委託乙方負責該項目的整體招商策劃，招商執行事項。
(2)、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供商業招商策劃、招商代理等服務。
2、契約標的：【________廣場】商業項目。商業規劃建築面積________平方米;土地使用權證號為________
3、委託事項：甲方茲將其投資開發於【海信經典廣場】項目中商業用房全權委託乙方招商策劃及招商執行。
4、委託期限：自簽訂本契約之日起至________年____月____日為止。
5、委託內容：
甲方委託乙方作為該項目之獨家招商代理方，招商該項目全部可招商面積。負責項目的商業策劃與招商執行工作。
(2)、對該項目的建築商業設計、商家裝修實際施工進行顧問、監督，使建築物與商業規劃相匹配;
(3)、對該項目的商業物業制定招商方案，並具體實施。
6、工作流程：
(1)、乙方自本契約簽訂之日起，即就該項目的招商成立項目組展開作業，項目組成員不低於3人。
(2)、本契約簽訂後乙方不定期向甲方提交該項目招商方案，並在提交方案時對方案內容予以解釋。以上方案須經甲方審核同意後實施，根據情況變化，甲方有權對方案提出調整要求。
(3)、乙方在對甲方負責的總原則下，全權開展招商策劃及招商執行工作。
7、委託費用：
(1)招商代理佣金：所簽定的商家租賃面積________元/平方米;
(2)啟動資金：簽訂本契約3個工作日內甲方支付乙方3萬元啟動資金，乙方負責開展團隊組建，市場調研、招商策劃工作。
(3)人員工資及費用：招商人員工資及相關費用由甲方負責和發放。工資和費用標準如下：
(4)甲方承擔戶外廣告、招商手冊、招商宣傳單頁、海報、簡訊、招商行銷活動等各種宣傳媒體渠道的製作、發布費用及招商公關費;
(5)甲方負擔乙方招商人員的日常辦公費用。
8、招商佣金結算方法：
(1)承租方簽訂租賃契約，且按契約約定交納保證金、租金等相關費用後於次月發放總招商佣金的70%。
(2)承租方進場或進場裝修後次月發放招商佣金的20%。
(3)承租方開業後次月發放招商佣金的10%。
備註：乙方所得的佣金為稅後淨值，如甲方要求提供有效發票進行結算，稅費由甲方按所開發票稅點支付給乙方。
9、雙方協商一致，招商代理成功的確認方法：不論由任何一方介紹的客戶，發生下列情況之一，雙方均認為是乙方招商成功:
A、承租方或合作方簽訂租賃或任何形式的經濟契約，且按契約約定交納押金、租金、定金或任何形式的預付款、管理費用等。
B、承租方或合作方簽訂任何形式的經濟契約，且甲方書面同意承租方或合作方開始進場裝修。
10、雙方權利和義務：
(1)、甲方權利和義務：
1)、甲方權利：
A、審核乙方提供的各相關方案，提出修改意見和乙方進行磋商，確定其方案並得到批准後實施;
B、在招商過程中所涉及的客戶租金全部進入甲方帳戶，招商定金由甲方現場財務主管保管並辦理相關手續;
C、享有乙方開展該項目作業中所有資料的索取權利;
D、擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權;
2)、甲方義務：
A、向乙方提供該項目的相關合法檔案，承擔該項目的廣告宣傳費用;
B、授權指定專業人員作為和乙方工作中的聯繫人，指定聯繫人為：;
C、代理期內，無償為乙方招商人員解決食宿;
D、負責乙方在甲方同意下因本項目需要而進行異地招商和考察或參加其他經濟活動所產生的相關差旅費。
E、根據本契約約定，按時支付乙方服務費用。否則，乙方有權停止工作。
(2)、乙方權利和義務：
1)、乙方權利：
A、根據本契約約定，按時收取相關服務費用;
B、每周與甲方召開工作例會，專題研究本周工作及下周工作內容。
2)、乙方義務：
A、保證按有關法律、法規進行招商;
B、根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的相關方案供甲方審核，經甲方確認後予以實施;
C、負責該項目招商過程中的各項日常管理工作;
D、協助甲方與客戶簽訂該項目相關契約;
E、未經甲方書面承諾，對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;
F、對所涉及甲方商業機密予以嚴格保密，未經甲方書面同意，乙方不得對外公布甲方的經營、招商策略及企業動態;
G、未經甲方書面承諾，不得向他人轉讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、檔案及相關經濟指標。
11、違約責任：
(1)、本契約簽訂後，雙方應認真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除契約。如一方擅自解除契約或實施使對方不能正常履行契約的行為，並經對方發出書面通知後仍無法糾正的，對方有權解除本契約，違約方應向守約方支付違約金人民幣________萬元整(小寫：________元)。
(2)、如甲方逾期未按本契約約定向乙方支付委託服務費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權解除本契約，甲方應向乙方支付違約金人民幣________萬元整(小寫：________元)。
12、爭議的解決：因執行本契約所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。
13、本契約的法律效力：
(1)、本契約壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
(2)、本契約由雙方合法代表簽署並加蓋公章後正式生效。
(3)、本契約履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致後訂立補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力。
12、其他
(1)、不可抗力
由於不可抗力(主要指風、水、火、地震、瘟疫等自然災害造成的影響)使協定無法如約履行時，雙方協商解決。
(2)、契約終止後,若尚有符合本契約約定的未結清款項，甲方有繼續向乙方支付未付部分的責任，直至付清為止。
(3)、因甲方的工程進度、消防驗收等因素未按租金方案簽訂租賃契約等原因影響招商，則本契約招商有效期相應順延，具體由雙方簽訂備忘錄。
(4)、甲方對乙方提出的招商策略及建議應及時給予答覆，如因甲方拖延造成客戶流失，乙方有權追索損失，並根據情況核定招商業績。
甲方：________________乙方：________________
代表人：________________代表人：________________
日期：________________日期：________________
百貨委託招商契約 篇2
委託方：_________________(以下簡稱甲方)
地址：_________________
電話：_________________傳真：_________________
受託方：_________________(以下簡稱乙方)
地址：_________________
電話：_________________傳真：_________________
甲、乙雙方根據相關法律法規及規定，在平等、互利、自願的原則下，經友好協商，就甲方委託乙方招商項目(以下稱本項目)一事，達成本契約。
一、雙方共識：_________________
(1)、甲方全權委託乙方作為該項目的整體招商代理商。
(2)、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供服務。
二、契約標的：_________________
本項目名稱：_________________項目。
本項目規劃商業面積(簡稱MLS)為平方米。
三、委託事項：_________________
甲方茲將其投資於本項目中MLS全權委託乙方招商。
四、委託期限：_________________
自簽訂本契約之日起至本項目招商全部完畢。
五、委託內容：_________________
指甲方委託乙方對本項目規劃的MLS制定招商方案，並具體實施;
六、工作流程：_________________
1、乙方自本契約簽訂之日起，即就本項目的招商成立項目組展開作業。
2、本契約簽訂後乙方不定期向甲方提交本項目招商方案，並在提交方案時對方案內容予以解釋。以上方案須經甲方審核同意後實施，根據情況變化，甲方有權對方案提出調整要求。
3、本項目的招商方案制定及招商執行：_________________在本項目工程開工後，即進入此階段。乙方負責對該項目作細分計畫，為甲方提供市場調研信息，協助甲方制定租金價格，派駐專業招商人員進駐現場，開展具體品牌招商工作。
七、費用劃分
1、甲方承擔項目推廣費用，包括推廣費、招商道具、現場運行費、宣傳資料印製費以及雙方書面認可的其他費用;
2、甲方負責的招商現場部分運行費包括現場服務、電費、水費;甲方將設備完好狀態交與乙方使用，使用過程中如出現損壞，耗材及維修費用由乙方自行承擔。
3、乙方承擔現場(不包括甲方人員)及場外招商人員工資福利、業績提成;
4、乙方承擔現場部分運行費用(包括電話費，辦公用品及耗材);
5、日常客戶活動及招商資料郵寄等費用由乙方自行承擔。
________年____月____日
百貨委託招商契約 篇3
甲方：
地址：
電話：
傳真：
法定代表人：
乙方：___房地產經紀有限公司
地址：
電話：
傳真：
法定代表人：
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規相關規定，在平等、互利、自願的原-則下，經-友好協-商，就甲方委託乙方為全程設計、策劃、銷售、招商運營、項目經營管理昆明市白塔路昆明市中醫學院地塊(以下簡稱該項目)事宜，達成本契約。
第一條招商及經營管理的項目及地址
甲方委託乙方商業策劃、招商及商業運營管理的物業為：，地點位於：，項目總建築面積為平方米。
第二條雙方共識
(1)甲方委託乙方向土地使用權方___x提供該項目全套的競標、設計方案。
(2)甲方與___達成戰略合作協定後向乙方一次性支付該項目前期策劃款人民幣50萬元整。
(人民幣伍拾萬元整)
(3)甲方與___x達成戰略合作協定後，乙方即成為該項目唯一的代理機構，負責該項目的策劃、設計、招標、銷售代理、招商和商場管理，甲方不得以任何理由更換、撤銷或中止乙方在該項目中的以上代理權。
(4)乙方對該項目的策劃、設計、招標、銷售代理、招商和商場管理有絕對的主體權利。
若項目開展過程中，甲方需要對委託的事項進行修改的，應與乙方協商並經乙方書面同意。
第三條甲乙雙方義務與權利
3.1甲方權利：
(1)負責審核乙方提供的各相關方案，提出修改意見並和乙方進行磋商，確定其方案得到法定機關的批准後實施;
(2)擁有乙方與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權;
(3)有權隨時檢查乙方的工作，對乙方每階段的服務品質進行評估，及時向乙方提出改進意見;
(4)享有乙方開展該項目作業中所有資料的索取權利;
(5)在所有的招商代理、銷售代理、商業運營確定後，所有客戶繳納的定金由甲方負責該項目點的財務主管收取並辦理相關手續。
3.2甲方義務：
(1)甲方保證本項目經過有關部門驗收合格，可以進行商業使用和其他的功能使用;甲方應提供有關資料協助乙方辦理有關手續，向乙方提供該項目的相關合法檔案證明;
(2)承擔該項目各種廣告宣傳費用和乙方實施該項目的相應辦公費用，並向乙方提供固定的辦公場所和相應辦公設備;
(3)甲方應書面授權指派專業人員作為聯繫人與乙方協調該項目工作。
(4)根據本契約約定，甲方按時支付乙方服務費用;
(5)承擔乙方招商過程中相關公關、物料、宣傳品及各類設計費用;
(6)不干涉乙方的日常業務及人事管理工作，只對乙方周期性的工作指標進行考評;
(7)負責該項目對外一切政府機關等手續的辦理工作;
(8)有義務協調乙方與工作相關機構(如:廣告公司、設計院、施工方等)的工作。
3.3乙方權利
(1)按契約約定按時收取相關服務費用;
(2)乙方可以用書面、電子郵件、電話形式向甲方報告方案或提出相關建議，甲方應在24小時內給予回復，否則視為對該建議或報告的同意;
(3)乙方輔助開發商達成項目合作之後，乙方即成為唯一代理此項目的策劃機構、設計機構、招商代理、銷售代理、商業運營代理方;
(4)甲方承諾獲取項目後不得以任何理由更換、撤銷和中止乙方的策劃機構、設計機構、招商代理、銷售代理、商業運營代理的代理公司;
(5)乙方承諾，策劃機構、設計機構、招商代理、銷售代理、商業代理、策劃費和設計費用低於同行業收費百分之十。
3.4乙方義務：
(1)按法規進行招商及商業顧問;
(2)根據相關資料、相關條件、相關情況提交該項目的相關方案供甲方審核，經-甲方確認後予以實施;
(3)未經-甲方書面承諾，對項目關係人和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;
(4)對所涉及的甲方商業機密予以嚴格保密，未經-甲方書面同意，乙方不得對外公布;不得向他人轉讓、泄露、擴散該項目的資料、圖紙、檔案及相關經-濟指標。
第四條服務費用和支付方式
4.1服務費用
(1)銷售代理費用的收取標準;
銷售代理費用為甲方客戶簽訂的銷售契約總額的%(百分之貳點伍)
(2)主力店招商代理費的收取標準;
主力店招商代理費按照人民幣萬——萬/個收取。
(人民幣元整每個)
(3)次主力店招商代理費的收取標準;
次主力店招商代理費按照三個月租金每個收取。
(4)規劃設計費用的收取標準;
規劃設計費按照政府批准的人民幣收取。
(人民幣元整每平方米)
(5)商場經營管理費用的收取標準。
商場經營管理費按照5元/㎡一個收取。
(每平方米人民幣五元每個)
4.2支付方式
(1)乙方與甲方簽訂此協定後，在3個工作日內，甲方支付乙方人民幣50萬元整(人民幣元整)為前期費用;
(2)銷售代理費和招商代理費的支付在每月10日前結算上一月度的款額。
若甲方不能在規定日期內支付服務費，甲方需提前5天以書面形式與乙方達成共識;
(3)銷售代理費的支付公式為：上一月度銷售面積乘以百分之二點五為銷售代理費;(上一月度銷售面積_每平米售價_2.5%=銷售代理費)
(4)招商代理費單價為主力店支付人民幣100萬每個，(人民幣壹佰萬元整每個)在甲方與主力店商家簽訂協定後的三個工作日內甲方必須支付乙方主力店代理費用;
(5)普通商鋪的支付公式為：招商面積_每月每平米租金_3個月=招商費用;
(6)商業運營費為甲方收到每個商戶租金的15個工作日內必須支付乙方;
第五條違約責任
(1)除本契約約定的條款外，契約履行期間甲、乙雙方均不得擅自單方解除契約。
如在代理期間因甲方延誤支付代理費用或因甲方責任施工延期形成甲方違約，以及乙方在代理期間未經甲方同意撤出代理工作導致契約終止，違約方必須支付守約方違約金。
(2)甲方違約賠付標準：如甲方違約，將賠付乙方全額代理費用。
(3)乙方違約賠付標準：如乙方違約，將退還甲方前期支付的所有費用。
(4)甲方應及時支付乙方代理費用，支付日期不得超過約定日期的5個工作日內，逾期則每日按應付款0.3%向乙方支付滯納金。
如甲方支付時間延期超過60天，則視為甲方根本違約，乙方有權提前解除契約，在乙方依法解除契約10日內，甲方應賠付代理費用，並向乙方承擔其他違約賠償責任。
(5)若甲方無故違反委託乙方獨家代理的約定，在本契約期內委託任何第三家銷售代理公司，甲方需支付乙方一切損失，作為違約賠償金，乙方並有權提前解除本契約。
(6)乙方人員未通過書面同意或超越代理許可權，對外所做的一切承諾或簽認的法律文書，由乙方承擔相應的法律責任，與甲方無關，如產生糾紛，乙方負責處理，並賠償因此給甲方造成的實際損失，概由乙方負責處理及承擔相應的經濟責任。
第六條契約延續或終止
(1)契約期滿或乙方提前完成本契約約定的銷售指標，雙方完全履行義務後，契約自動終止。
(2)如遇不可抗力而影響契約履行，雙方均不承擔違約責任，契約可由雙方共同協商選擇順延或終止。
第七條雙方已透徹了解上述條文。
如有未盡事宜，雙方達成一致意見後，可形成書面意見，作為本契約的附屬檔案。
第八條其它
1、本契約自雙方簽字蓋章後生效。
2、本契約一式四份,甲乙雙方各執兩份。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
代表人：代表人：
簽約日期：簽約日期：
簽約地點：簽約地點：