廣州市既有住宅加裝電梯委託管理契約 篇1
電梯所有權人代表(甲方)
委託管理單位(乙方)
為保障既有住宅加裝電梯的安全運行,明確甲方和乙方的權利義務,經協商,就既有住宅加裝電梯委託使用管理相關事宜達成如下協定:
第一條 委託管理的電梯和委託管理期限
甲方將註冊代碼為
的 台電梯委託乙方進行使用管理,期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日。在本契約生效之日起7日內，甲方協助乙方辦理電梯使用登記變更手續。
第二條 委託管理的職責
在契約期限內，乙方作為電梯使用管理單位，應嚴格按照《中華人民共和國特種設備安全法》《特種設備安全監察條例》《廣東省電梯使用安全條例》《廣州市電梯安全管理辦法》等相關法規和安全技術規範的要求,做好電梯的安全使用管理工作,保障電梯安全運行，並對電梯的日常使用管理及安全運行負第一責任。
第三條 委託管理費用及結算方式、時間
甲方向乙方支付委託管理費用每年 元(含電梯責任保險費、日常維保費、安全管理員費用等)。
1.甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付委託管理費用，具體支付時間和金額為： 。
2.支付方式：□支票 □匯到乙方指定賬號 。
第四條 電梯責任保險
乙方應及時購買符合廣東省電梯安全監管體制改革方案要求的電梯責任保險(一次性事故最高賠償金額不低於100萬元)，保障電梯使用各方利益。乙方未購買前述保險期間發生電梯安全事故造成的損失由乙方全額賠償。
第五條 電梯資料檔案的管理
1.甲方應在契約生效之日起3日內將電梯的使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、運行故障和事故記錄等安全技術資料移交乙方。
2.乙方應委託取得相應資格許可的電梯製造、安裝、改造、維修單位開展相關工作,積極收集涉及電梯安全運行的製造、安裝、維修、檢驗和使用的相關資料。
3.乙方應建立完善的電梯檔案管理制度，建立並保管好包括使用登記證、定期檢驗合格證、出廠合格證、日常維護保養記錄、運行故障及事故記錄和購買電梯責任保險單據等資料在內的電梯資料檔案,在委託管理期限屆滿後將電梯資料檔案移交甲方。
第六條 電梯的使用管理
1.乙方應建立完善的電梯安全管理制度,設定專門的電梯安全管理機構並配備持證電梯安全管理人員對電梯進行使用管理。
2.乙方應委託取得相應資格許可的單位進行電梯的日常維護保養,並與之簽訂維保契約。維保契約應當對電梯發生故障、事故時維保單位接到通知後到達現場的時間進行約定。
3.乙方應教育和引導乘客正確、安全使用電梯,制止乘客不安全的乘梯行為,發現電梯存在安全隱患、收到檢驗不合格報告時,立即停止電梯使用。
4.乙方應按計畫做好電梯日常巡查工作，並做好記錄(見託管電梯電梯日常巡查表)，發現問題及時處理。
5.乙方應在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日到法定檢驗檢測機構申報定期檢驗,保證不使用未經監督檢驗、超過定期檢驗有效期或檢驗不合格的電梯。
6.當電梯需要進行重大維修、改造或遷移時,乙方應徵得甲方書面同意後(甲方書面同意前應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意)方可委託取得相應資格許可的單位進行,不得私自或委託未取得相應資格許可的單位進行。
7.甲方應按時支付乙方委託管理費用，配合乙方進行電梯日常使用安全管理,有權對乙方的管理行為進行監督並提出意見。當有證據表明乙方對電梯的使用安全管理不符合相關法規和安全技術規範要求、存在安全隱患時,甲方有權要求乙方限期進行改正。
第七條 電梯故障、事故的應急措施和責任
1.乙方應制定電梯突發事件及事故的應急措施和應急救援預案,平時應經常開展應急救援演練。對突發事件進行應對與記錄。
2.乙方應在電梯轎廂內設立24小時應急電話,保持電話能夠有效接通。在電梯發生故障、事故時,乙方應立即回響,對電梯乘客進行安撫和幫助,同時通知電梯維保公司30分鐘內到現場進行救援。必要時啟動應急救援預案。
3.電梯出現故障或發生異常情況時,乙方應及時組織電梯維保公司對電梯進行全面檢查,電梯事故隱患消除後方可重新投入使用。
4.因電梯使用、管理或維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5.如發生電梯安全事故,乙方作為電梯安全管理的第一責任人,應釆取緊急措施救助受困者,及時將傷者送往醫院並預先墊付醫療費用,通知保險公司及時處理,同時向當地市場監督管理部門匯報情況。
6.乙方在履行電梯事故首付責任後,有權向造成電梯事故的製造企業、安裝企業、維保企業、檢驗單位或違規使用者追償。
第八條 違約責任
1.一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
2.一方當事人無法繼續履行契約的，應當提前30日通知對方，並向對方支付契約總額20%的違約金。
3.甲方未按時支付費用的，每逾期一日應當向乙方支付逾期部分費用萬分之五的違約金，但最高不超過應付未付金額的3%。
4.乙方對電梯的使用管理不符合相關法規和安全技術規範要求,或存在安全隱患時,在甲方書面通知的規定時間內仍未採取有效措施整改的,甲方有權停止乙方電梯使用管理權。同時有權單方解除契約，並要求乙方支付契約總額20%的違約金。
5.甲方不配合乙方對電梯的使用安全管理或有其它阻礙、妨礙乙方安全使用管理電梯行為的,如發生損害應承擔相應賠償責任,乙方在承擔首負責任後有權向甲方追償。同時乙方有權解除契約，並要求甲方支付契約總額20%的違約金。
本契約約定的損失包括但不限於直接損失、間接損失、可得利益損失及訴訟費、律師費、保全費、差旅費等因維權而發生的費用。
第九條 爭議解決方式
本契約在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,按照下列第 種方式解決:
1.提交中國廣州仲裁委員會仲裁。
2.依法向電梯所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十條 附則
其他約定事項，雙方可在備註中列明。本契約一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
備註：
(以下無正文)
甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
法定代表人或者負責人(簽字) 法定代表人或者負責人(簽字)
聯繫方式: 聯繫方式：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
廣州市既有住宅加裝電梯委託管理契約 篇2
甲方：_____________（物業管理公司、受託方）
乙方：_____________（房屋出售單位、委託方）
甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《XX市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根據市_____________檔案規定將_____________新村住房總計_____套_____平方米（建築面積）出售給職工個人（說見清冊），現委託由甲方管理並按本契約第三條款規定向甲方支付委託管理費。
（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。
二、房屋修繕
（一）甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
（二）託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。
三、託管費用
（一）根據市政府檔案關於“建立房屋共用部位設施維護基金”的'規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_____%總計人民幣（大寫）_____元、_____元，作為房屋委託管理費。乙方在本契約簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_____，甲方保證專款專用，並接受乙審查。
（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
（三）甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的，由甲方承擔責任。
四、其它
（一）為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（契約終止，一併返回）
（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
（三）其它約定：
備註：
（一）本契約在簽訂後到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
（二）本契約有效期_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（三）本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。
（四）本契約適用優惠和補貼出售兩類房屋。
甲方：（公章）_______乙方：（公章）_______
法人代表：___________法人代表：___________
經辦人：_____________經辦人：_____________
契約簽訂日期：__________年________月________日
廣州市既有住宅加裝電梯委託管理契約 篇3
甲方(廣告客戶或代理單位)：____________________________________
法定代表人：____________
職務：____________
乙方(廣告發布單位名稱)：____________________________________
地 址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
甲乙雙方根據國務院《中華人民共和國廣告法》及有關規定，簽訂本契約，並共同遵守。
一、甲方委託乙方於____年____月____日至____年____月____日期間發布____ 廣告。
二、廣告發布媒介為________________________________。
三、單位廣告規格為________________________________。
四、廣告採用樣稿(樣帶)，未經甲方同意，乙方不得改動廣告樣稿(樣帶)。
五、乙方有權審查廣告內容和表現形式，對不符合法律、法規的廣告內容和表現形式，乙方可要求甲方作出修改，甲方作出修改前，乙方有權拒絕發布。
六、廣告樣稿(樣帶)為契約附屬檔案，與本契約一併保存。
七、廣告單價____ 元，加急費____ 元，其他費用____ 元，扣除優惠____ 元，扣除代理費________元，播出(刊登)次數____，總計________元。
八、甲方應在____ 年____月____日前將廣告發布費付給乙方，付款方式____。
九、違約責任________________。
十、契約糾紛解決方式：
(1)由____ 仲裁委員會仲裁;
(2)向____ 人民法院起訴。
十一、其他：
十二、廣告的編排方式和發布時間表：
十三、本契約一式兩份，經雙方代表人簽字後生效。
甲方：____________________
代表人：________
乙方：____________________
代表人：________
____年____月____日