有關委託管理契約 篇1
甲 方：____________ 乙方：____________
地址：____________ 地址：____________
簽約地點： ____________簽訂日期：____________
甲乙雙方在平等、自願的基礎上，本著誠信合作、互惠互利的原則，通過友好協商，就甲方委託乙方加工定作物有關事宜達成以下協定：
第一條 定作物、數量、加工費、交貨期限
品名單位數量加工費(元)交貨期
單價總 額
合計價款人民幣：____________
備註
1、 具體規格、型號、數量、交貨期以甲方生產計畫單為準。
2、 契約價款含稅。
3、 乙方開具增值稅專用發票。
4、 按 人投產，如不能按時交貨，則雙方協商適當延長貨期或減少生產數量。
第二條 原輔材料供應及檢驗
1、定作物原輔材料由甲方提供，具體材料名稱、數量及定額指標，按照甲方提供的產品標準等技術資料執行。定作物原輔材料消耗有爭議的，雙方協商解決，簽字認可。
2、乙方應當在收到甲方原、輔材料之日起三日內對其數量、質量、規格檢驗，發現不符合本契約約定的，應當在收到原輔材料之日起五日內通知甲方，經甲方確認後進行更換、補齊或者採取其他補救措施。乙方逾期通知的，視為甲方提供的原輔材料數量、質量、規格等符合本契約的約定。
第三條 定作物必須符合產品標準及雙方確認封存的樣品，乙方予以報樣並經甲方書面確認封樣後，乙方方可組織生產。
第四條 甲方可派遣質檢跟單人員進行質量檢查、監督，食宿等由乙方負責安排，費用由乙方承擔。
第五條 甲方提供的產品標準等技術資料，乙方負有保密義務，不得用於非甲方業務或向第三方披露。若乙方違反本條規定給甲方造成的相關損失由乙方承擔，觸犯法律的，依法承擔法律責任。乙方在完成定作物三日內歸還甲方所有技術資料。
第六條 乙方發現甲方提供的工藝標準、設計要求不合理的，應在三日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到書面異議後的.五日內答覆。
第七條 乙方必須在雙方協商好的日期完成定作物的製作，不得以任何形式進行發出 對外加工，否則，甲方有權解除本契約，並有權要求乙方賠償損失。
第八條 交貨及運輸
1、定作物的包裝要求：定作物的包裝要求按照甲方提供的產品標準執行，按單號號型整箱包裝，包裝材料由甲方提供。
2、履行契約所產生的運輸費用由甲方承擔。
第九條 乙方按照本契約的約定交貨時，甲方應及時按照產品標準及雙方確認封存的樣品對定作物的規格型號、數量、質量要求和技術標準、外包裝等進行驗收，驗收合格的，出具合格證明，驗收不合格的，乙方應當承擔違約責任。
第十條 定作物經甲方驗收全部合格，乙方憑甲方收貨單、質量檢驗合格單、增值稅發票與甲方結算，款到發貨。乙方未將實物樣品、剩餘材料、技術資料等退還給甲方或退還不齊全的，甲方有權對加工費不給予結算，並且不承擔違約責任。
第十一條 標準產品：乙方按照甲方通知要求單獨生產標準產品，單獨標記。
第十二條 甲方的違約責任
1、甲方超過本契約約定期限領取定作物的，應當承擔乙方實際支付的保管費用。
2、甲方逾期支付加工費，應當向乙方償付違約金，每逾期一天，按逾期支付加工費部分的1‰償付違約金。
第十三條 乙方的違約責任
1、乙方交付的定作物質量或規格不符合本契約約定，甲方同意利用的，應當按質論價，酌減加工費;甲方不同意利用的，乙方應當返修、更換、重做等補救措施，並承擔逾期交貨的責任。乙方在採取上述補救措施後，定作物仍然不符合本契約約定的，甲方有權退貨或拒收，由此造成的損失由乙方賠償。
2、乙方未按本契約約定包裝定作物，需返修或重新包裝的，應當負責返修或重新包裝，並承擔因此而支付的費用。因包裝不符合本契約約定造成定作物毀損、滅失的，由乙方賠償損失。
3、如按第一條備註4，乙方仍逾期交付定作物(包括返修、更換、重做等)，應當向甲方償付違約金，每逾期一天，按契約加工費總額的1‰向甲方支付違約金。若逾期交付定作物時間超過三天，甲方有權解除本契約，並有權要求乙方支付貨款總額的5%作為違約金。
4、乙方擅自調換甲方提供的原輔材料的，甲方有權拒收，乙方應賠償甲方因此造成的損失。如甲方要求重作或重新修理，乙方應當按甲方要求辦理，並承擔逾期交付的責任。
5、甲方的工藝標準和設計需要改動的，應通知乙方，乙方應於接到通知之日起即予以調整。若乙方在接到甲方通知之日起未予以調整，應當承擔違約責任，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。
第十四條 不可抗力
1、任何一方由於不可抗力的原因不能履行本契約時，應以書面形式及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，並應在15日內提供有關部門的證明。在發生不可抗力的情況下，應允許延期履行、部分履行或者不履行本契約，並可以免除責任。
2、本契約中，不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十五條 契約的生效和變更
1、本契約自雙方簽字蓋章後生效。在本契約履行期內，甲乙雙方均不得隨意變更或解除契約，所有契約條款以列印文本為準，塗改無效。如一方需要更改契約，須經另一方書面同意，並就變更事宜達成一致意見，方可變更。如若雙方就變更事項不能達成一致意見，提議變更方仍應按照本契約約定繼續履行，否則視為違約。
2、甲乙雙方均承認其已審閱、理解本契約及相關附屬檔案的全部內容，並同意取代甲乙雙方之間此前關於此次合作所做出的任何口頭或書面的承諾。
3、如在本契約尾頁及騎縫處無乙方的契約章，甲方可認為本契約無效。
4、所有有關本契約的補充協定、修改均以書面形式簽字、蓋章方為有效，甲方的經辦人個人簽字如無甲方契約章，則甲方不予認可。
5、如本契約任何一方地址或聯繫人發生變更，應在變更後三個工作日內以書面形式通知另一方，否則，因變更產生的通知不能所引起的損失由該方承擔。
第十六條 爭議的解決
在履行本契約過程中，雙方如若發生爭議，應先友好協商解決;協商不成時，應當向甲方所在地法院提起訴訟。
第十七條 其他約定事項：
一、本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
二、甲方生產承制單與本契約具有同等法律效力。
三、本契約中所提及的“經濟損失”包含直接經濟損失以及一方當事人因履行契約而產生的可得利益損失。
四、產品消耗定額附後，生產通知單附後。
材料聯繫人：____________
技術聯繫人：____________
生產聯繫人：____________
甲方(蓋章)：____________ 乙 方(蓋章)：____________
法定代表人____________ 法定代表人____________
或委託代理人：____________ 或委託代理人：____________
稅號：____________ 稅號：____________
電話：____________ 電話：____________
地址：____________ 地址：____________
開戶銀行： ____________開戶銀行：____________
帳 號：____________ 帳 號：____________
日期：____________日期：____________
有關委託管理契約 篇2
本契約雙方為：
1、____________（以下簡稱“酒店業主”），是根據中華人民共和國法律成立的法定企業，法定地址為中華人民共和國……市……路……號。
2、____________（以下簡稱“管理公司”），是根據法律註冊及存在的公司，法定地址：………………。
鑒於：
雙方同意訂立契約如下：
第1條定義
經雙方接受後，下列之各措辭，用於本契約以及所有有關之附加或更改檔案時，有以下之定義。
1.1酒店－－應解釋為建築物之所在地，而其建築物包括家私、裝置設定及營業設備，其細則詳列在後，酒店又應解釋為依據本契約而產生之營業運作。
1.2工程地址--應解釋為大約有＿＿＿平方米之工地，位於＿＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿號及＿＿＿部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建築物”。
1.3建築物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統、空調系統，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標誌，升降機等等。
1.4家私，裝置和設備或簡稱F.F.E--應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和牆身裝修），廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業設備和物資（指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業固定資產）。
1.5營業設備或簡稱O.E--應解釋為一般用於酒店營業運作之小件，例如：銀器、被單、檯布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統一會計制度及中外合資會計法規定處理。
1.6統一制度--應解釋為管理公司集團所採用之最新一期由美國酒店和酒店業公會所出版之“酒店統一會計制度”。此統一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發的“中外合資經營企業會計制度”和其他規定。
1.7會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業第一天開始至同年之十二月三十一日止。
1.8獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規定在中國註冊的中國註冊會計師。
1.9總收入--應解釋為營業收入減去工商統一稅後之營業收入。任何直接或間接發生於“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業收入或商場出租收入及業主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1（D）或（E）條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的'差額。
1.10營業毛利或簡釋G.O.P--營業毛利應解釋為每一會計年度（或其一部分）之總收入額與酒店營業支出之差額。
1.11營業支出--應依據統一制度，包括下列項目
（A）薪俸，費用和工資，以及其他常規的或時有的，為酒店營業員工派發之其它款項，包括總經理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規而產生之應付款項或稅項。
（B）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發生之成本。
（C）依據當地經驗，經董事會批准的實際發生的呆帳。
（D）因酒店營業有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。
（E）第8.2條所指定付於管理公司之基本管理費。
（F）第7.1條所指定付於管理公司之基本管理費。
（G）所有因正常酒店管理所需之營業設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
（H）所有廣告、業務推廣和公共關係開支。
（I）第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業務推廣支出內之酒店應承擔的份額。
（J）因酒店消耗而發生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。
（K）付於推銷代理及信用卡公司之佣金、費用及開支和預定費用。
（L）為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業主責任範圍的費用外，均列入營業支出。
（M）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業費用。
（N）為酒店營業任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條註明的費用。
1.12獨立費用--下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業支出”之內。
（A）酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。
有關委託管理契約 篇3
甲方：
乙方：
丙方：
鑒於甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業： 層 號鋪位，建築面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委託經營管理的事宜，達成如下一致意見：
一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一行銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓契約》時已充分了解，並予以同意。
二、 統一經營管理周期為連續的託管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓契約》之後，自 年 月 日起至 年 月 日止，總計年，為託管該商鋪的一個託管周期。
三、甲方委託和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在託管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。
四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權託管給乙方招商及營運管理，並自甲方與開發商簽署《商品房買賣契約》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、契約等檔案，代收租金、代為交納稅金等應付費用並完成託管工作。
五、 在該商鋪的託管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。
六、 甲方的權利和義務
1、 在託管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。
2、 不承擔該商鋪託管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;
3、在本協定約定的託管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，並將本協定的甲方權利和義務一併轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委託經營管理契約。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協定的繼續履行。
4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協定約定的託管期內不解除本協定、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委託任何第三方託管經營該商鋪、不侵害本協定約定的乙方應享有的權益。
5、 為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協定約定的託管期內，無權自行或委託他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。
6、 若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。
7、 甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關檔案。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。
七、 乙方的權利和義務：
1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協定及與該商鋪出租有關的所有檔案。
2、 在協定有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協定的條款。
3、 收取租金和契約中約定的由承租人承擔的其他費用。
4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，並有權在其認為合適的時候採取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。
5、在託管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協定約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。
6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續
八、 本協定約定的託管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。
九、 違約責任：
1、若甲方違反本協定第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當於本契約約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本託管協定和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由於甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。
2、 如任何一方違反本協定約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。
十一、終止條款：
自託管期限屆滿，本契約約定的各方相應之義務自行終止。
十二、爭議的解決：
契約履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協定和租賃契約的履行。
十三、本協定經各方簽署並與該商鋪之《商品房買賣契約》同時生效。
十四、本協定未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等效力。
十五、本協定一式叄份，甲方執壹份，乙方執貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方：
年月日：
有關委託管理契約 篇4
甲方(委託人)：
乙方(受託人)：
簽訂時間：_____年____月____日
簽訂地點：
甲方(委託人)：法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：通訊地址：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：開戶銀行地址：
乙方(受託人)：
法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：通訊地址：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：
開戶銀行地址：
甲乙雙方根據《民法典》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本契約，並共同遵守。
1.委託管理事項的內容、範圍和具體要求
1.1委託管理事項的內容。
1.2委託管理事項的範圍。
1.3委託管理事項的具體要求。
2.委託管理許可權
乙方管理委託事項的許可權：。
3.委託管理標的交付時間及交付方式
3.1委託管理標的交付時間：
3.2委託管理標的交付方式：。
4.委託管理期限
委託管理期限為，自_____年____月____日時起至_____年____月____日止。本契約約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。
5.報酬及支付方式
5.1乙方管理委託事項的報酬總計為：人民幣 元(大寫：圓整)。
5.2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據後，按契約約定，應向乙方支付管理委託事項的報酬。
5.3報酬的支付，雙方約定採用以下第
(1)一次總付： 元，甲方於_____年____月____日前一次付清本契約約定的報酬總額：人民幣 元(大寫：圓整)。
(2)分期支付：
①本契約簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣 元(大寫：圓整);
②本契約約定的委託管理事項完成後個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣 元，(大寫：圓整)。
(3)其他方式：。
5.4甲方付款方式為：□現金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。
6.費用及支付方式
6.1乙方管理委託事項的費用包含：(提示：請根據契約的具體情況在此處列明乙方在管理委託事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委託事項有關的其他一切費用。)
6.2乙方管理委託事項的費用的支付，雙方約定採用以下第種方式：
(1)該費用總額為 元，由甲方在本契約簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包乾使用。
(2)該費用雙方預估為 元，乙方在發生費用前，報經甲方同意後由乙方墊付，待委託事項辦理完畢之日起日內，由甲方根據乙方提交的'相關符合財務規定的票據支付給乙方。
(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本契約約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
7.甲方權利和義務
7.1甲方應按約定向乙方交付委託管理的標的，尊重乙方在委管理許可權範圍內的管理活動。
7.2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委託管理事項相關的具體情況，提供與委託管理事項有關的檔案及其它材料。
7.3甲方有權要求乙方按照契約約定完成委託管理事項。
7.4甲方有權要求乙方及時報告委託管理事項的進展情況，並提出意見和建議。
7.5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，並將發現的問題及時通報乙方並要求乙方限期整改。
7.6甲方有義務按照契約約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。
8.乙方權利和義務
8.1乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本契約的約定處理委託管理事項，最大限度地維護甲方的合法權益。
8.2乙方應當按照甲方的要求管理委託事項，未經甲方同意不得擅自變更委託管理事項或者超越委託管理許可權管理委託事項。
8.3乙方應當在委託許可權和期限內親自處理委託事項，未經甲方書面同意不得轉委託給任何第三方。
8.4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委託管理事項的進展情況，對甲方了解委託管理事項情況的正當要求，應當儘快給予答覆。
8.5應甲方要求，就本契約所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密;未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
8.6乙方處理委託管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8.7乙方有權按照契約約定獲得報酬和相關費用。
8.8乙方在委託管理事項處理完畢或者委託期限屆滿後，應按甲方要求將管理委託事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
8.9乙方不得利用委託管理事項，損害甲方利益。
9.管理委託事項取得的收益
甲乙雙方就乙方管理委託事項取得的收益，約定採取以下第條方式履行：
9.1乙方按下列內容將管理委託事項所取得的收益交付給甲方：
9.1.1交付時間：
9.1.2交付地點：。
9.1.3交付方式：
9.2其他方式：
10.驗收
10.1乙方完成委託管理事項後，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本契約約定，經確認符契約定的，則乙方委託管理事項完成。
10.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應當在個工作日內採取補救措施。如採取的補救措施仍不符合甲方要求或者本契約約定，或者委託管理事項無法採取補救措施的，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔由此產生的責任。
11.違約責任
11.1甲方無正當理由未按照契約約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
11.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。
11.3乙方在管理委託事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：
11.3.1乙方擅自轉委託的。
11.3.2乙方擅自變更委託管理事項的。
11.3.3乙方超越委託許可權管理委託事項的。
11.3.4乙方在委託管理期限屆滿後，未經甲方同意管理委託事項的。
11.3.5乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
11.4除本契約另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金 元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。
12.契約的變更與解除
12.1本契約履行期間，經協商一致，甲乙雙方可以變更本契約的相關條款。
12.2出現以下情形之一，甲乙雙方可以解除本契約：
12.2.1雙方協商一致。
12.2.2法律規定或者本契約約定的其他可以解除契約的情形。12.3出現以下情形之一的，甲方有權解除本契約：
12.3.1乙方不履行或者不完全履行本契約約定，經甲方要求乙方採取整改或補救措施後，仍不符合契約約定的。
12.3.2乙方將委託管理事項全部轉讓給第三方承擔的。
12.3.3乙方無正當理由，未履行委託管理事項持續5個工作日以上的，並在甲方要求時限內仍未改正的。
12.3.4乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
12.4如甲方無正當理由不按照本契約約定支付報酬，並在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方後解除契約。
13.通知及送達
13.1雙方在履行本契約過程中發出的全部通知，均須採取書面形式，送達地址為雙方在本契約上填寫的地址。
13.2甲方為履行本契約的指定聯繫人為：，聯繫電話為：;乙方為履行本契約的指定聯繫人為：，聯繫電話為：。
13.3任何一方的地址或聯繫人發生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
14.爭議的解決
本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。
15.契約生效及其他
15.1本契約一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。
15.2本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
15.3本契約未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力，補充協定與本契約不一致的以補充協定為準。
15.4本契約附屬檔案是契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。
15.5其他約定事項：
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
_____年____月____日
乙方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
_____年____月____日
有關委託管理契約 篇5
第一章 總則
第一條 本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：_________
受託方(以下簡稱乙方)：_________
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條 物業基本情況
1.物業類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面積：_________平方米。
5.建築面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、_________。
第七條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
物業管理服務費;
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委託事項_________。
第三章 委託管理期限
第十八條 委託管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
一、甲方權利義務(適用於業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委託乙方返修，支付全部費用;
(3)_________。
6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3.按本契約第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;
8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保全：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本契約生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條 契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。
第三十三條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第三十四條 本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條 本契約正本連同附屬檔案共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第三十七條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條 契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿_________天前向對方提出書意見。
第四十條 本契約自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
有關委託管理契約 篇6
甲方(委託方)：
真實姓名：
身份證號碼：
家庭住址：
郵 編：
聯繫電話：
電子郵件：
乙方(受託方)：
真實姓名：
身份證號碼：
住 址：
郵 編：
聯繫電話：
電子郵件：
甲乙雙方為更好地在證券市場上發展，本著"資源共享、誠實信用、互惠互利、共同發展"的原則，在此基礎上雙方達成合作意向如下：
第一條 甲方委託乙方對其在證券公司營業部開設的賬戶(資金賬號： ;上海證券帳戶號： ,深圳證券帳戶號： 戶名： ，下稱委託賬戶)內的資產總計人民幣(大寫：壹、貳、叄、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬) 進行資產管理，資金卡由甲方保管。
第二條 甲、乙雙方同意此筆委託期限為自 年 月 日至 年 月 日止，委託期限為 年。
第三條 甲方保證委託資金來源的合法性，且承擔相應的法律責任。
第四條 雙方的權利和義務：
1、甲方的權利和義務：
1)甲方有權向乙方垂詢投資情況，了解目標公司的投資可行性;
2)甲方有權向乙方提出合理的操作建議，雙方經溝通協商確認是否採用該建議，甲方不得轉出資金以及進行買賣操作或干預乙方投資策略;
3)甲方有義務協助乙方促使交易順利進行;
2、乙方的權利和義務：
1)乙方有權對甲方的投資資金做全權操作;
2)乙方有義務對甲方提出的在合理的範圍內疑問作出回答;
3)乙方有義務於每年末向甲方匯報甲方帳戶市值情況。
4)乙方有權拒絕甲方的操作建議和投資方向;
3、資產委託期限內，甲乙雙方均無權單方對本協定中有關的資金賬戶進行撤銷指定交易、轉託管或轉出資金、證券等資產轉移行為。
4、甲方委託乙方操作的資金在協定期內甲方不能提取，以保證協定的實施。乙方負責甲方帳戶的全權證券交易操作，甲方在協定期內不能幹預乙方操作。為保證乙方的操作獨立性，乙方會在獲得交易密碼之後對交易密碼進行修改。甲方不得自行在證券公司修改交易密碼，如甲方私自修改交易密碼，而發生不能保證乙方獨立操作的情況，乙方不承擔投資虧損的責任。
5、甲方如需要了解帳戶市值應事先書面通知乙方，乙方在收到其通知後應當提供書面的市值狀況。
第五條 保密義務：
1、甲方對乙方提供的投資報告書、研發資料和詳細居住地址有保密義務;
2、未經乙方同意，甲方不得將投資對象、交易記錄、研發資料向第三方泄露;
3、乙方對甲方的資金、交易記錄、委託理財的操作情況有保密義務。
第六條 委託方式與結算委託方式：
1、委託期滿後，如果利潤率為正，甲方付給乙方利潤部分的25%作為管理費。
如果委託期滿後未產生利潤，反而形成虧損， 則乙方根據所簽契約的委託期限承擔不同責任：
(1)若所簽委託資產管理期限為1年，乙方不承擔虧損責任，但可在徵得甲方同意後，乙方可以繼續管理資產，直至產生盈利。
(2)若所簽委託資產管理期限為2年，乙方承擔虧損超過30%的部分。
(3)若所簽委託資產管理期限為3年，乙方承擔虧損超過20%的部分。
2、乙方在甲方的委託期滿後，如產生盈利，乙方向甲方收取雙方約定的管理費用，乙方向甲方通知最終管理費數，甲方在委託理財協定終止的三天之內向乙方支付相應的費用。甲方向乙方匯款後應及時通知乙方，並向乙方提供由銀行出具的匯款證實書複印件，作為其已經匯出的證明。
3、利潤定義：利潤=期末總資產- 期初總資產
利潤率=利潤/期初資產x100%
4、甲乙結算金額精確到百元,不足百元的部分捨去不計，付款手續費由付款方支付。
第七條 提前終止協定：
1、協定期內，如果投資期限已滿1年且利潤率大於100%，雙方均有權終止協定，並按本協定第六條委託期滿後的結算方法進行結算。結算後,可重新簽定協定，滿足提前終止協定條件而終止本協定的不被視為違約。
2、在委託期間，甲方不滿足提前終止協定條件而單方面提前中止委託協定的，將被視為違約。如果此時利潤為正數，甲方付給乙方利潤的30%作為管理費;如果利潤為負數，乙方不承擔任何損失。因提前中止協定而造成委託資產損失的，由甲方自行承擔責任。
3. 在委託期間，乙方不滿足提前終止協定條件而單方面提前中止委託協定的，將被視為違約。如果此時利潤為正數，甲方付給乙方利潤的20%作為管理費;如果利潤為負數，乙方承擔因提前中止協定而造成委託資產損失的全部責任。
第八條 違約責任
在協定有效期內,若無不可抗拒因素髮生,甲乙雙方中的任何一方都不得擅自終止協定,終止協定方視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知後，如確認違約行為實際存在，則應在十日內對違約行為予以糾正並書面通知對方;如認為違約行為不存在，則應在十日內向對方提供書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協定爭議的解決條款處理，違約方應承擔因自己違約行為而給守約方造成的損失。
第九條 協定的變更和終止：
1、在協定有效期限內，雙方均應嚴格遵守協定文本中的各項條款，除滿足提前終止協定的條件之外，不得無故終止協定，否則將由協定終止方承擔相應的法律責任及對方由此引起的相關經濟損失。
2、出現不可預測因素致使本協定無法繼續運做，乙方有權終止協定。
3、如果甲方違反保密條例，乙方有權終止協定，並視甲方為違約。
4、本協定由乙方終止後，乙方對甲方理財資金不享有盈利和不承擔虧損;
5、由於甲方的原因須終止協定，乙方可以享有盈利和不承擔虧損;
第十條 補充和變更
本協定可以根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的'補充協定，與協定有相同的法律效力。
第十一條 不可抗力
任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本協定或延遲履行本協定，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生日起三十日內，向另一方提交導致全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十二條 爭議的解決
本協定適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄，本協定各方當事人對本協定有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商方式予以解決。如果協商未達成書面協定，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條 協定的解釋
本協定各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。
第十四條 生效條件
本協定自各方的法定代表或其授權代理人在本協定簽字之日起生效。
本協定一式兩份，具有相同的法律效力，甲乙雙方各一份。
第十五條 提 示
乙方已提請甲方注意對協定各印就條款作全面、準確的理解，並應甲方的要求作了相應的條款說明。簽約雙方對本協定的的含義認識一致。
甲方(簽章)：______________
乙方(簽章)：______________
簽約日期：
簽約地點：
有關委託管理契約 篇7
資產委託人（以下稱委託人）：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
資產管理人（以下稱管理人）：______________
法定代表人：______________________________
地址：____________________________________
鑒於：
管理人是擁有中國證券監督管理委員會頒發的資產管理業務資格和證券投資專業人員的綜合類證券公司，在證券行業具有良好的信譽；
委託人願將其自有資產的一部分委託管理人進行資產管理，同時，管理人願意接受委託人的委託。
雙方經過平等協商，就委託事項達成如下協定：
1.釋義
（1）委託資產：指委託人具有所有權並依法可以用於國債投資的資產，即本契約第2條所述之資產。
（2）剩餘資產：指委託期限終止時，本契約第5條第1項所確定的資產管理賬戶的餘額所表示的資產。
（3）年收益率：指委託期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委託資產之比率。
（4）管理佣金：指管理人按委託資產的比率收取的服務費用。
（5）業績獎勵：指管理人根據委託資產的收益情況從委託資產的收益當中按比率提取的獎勵金。
2.委託資產及其評估
（1）委託人願將下列_________項資產交付管理人進行國債投資管理。
A.人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）。
B.股票：（名稱）_________，（代碼）_________，（數量大寫）_________。
C.債券：（名稱）_________，（代碼）_________，（數量大寫）_________。
D.外匯：（幣種）_________，（金額大寫）_________。
E.其他：_____________________________________________。
3.委託資產的投資範圍
（1）管理人應根據委託人的投資意願制訂投資方案，徵得委託人同意以後，將委託資產投資於深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。
（2）如果本契約有效期內出現影響或限制管理人進行約定的資產管理的法律，法規及政策，雙方應立即對投資意願和投資方案進行協商和修改。
4.資產管理期限
（1）委託人將委託資產委託管理人管理的期限即資產管理期限，該期限自委託資產到達管理人指定的銀行賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日起算。
（2）本契約的資產管理期限為12個月；若本契約依照第13條的規定得以延期，則該期限也相應延長。
5.賬戶管理
（1）在資產管理期限內按下列第_________種方式開立資產管理賬戶：
A.以委託人名義開設國債賬戶和資金賬戶
B.由管理人開設資產管理專戶
（2）委託人自本契約簽訂之日起3日內，應將委託資產劃入前款所確定的賬戶。
（3）管理人對（1）項所確定的賬戶有完全的交易操作權，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。
6.委託人的聲明與承諾
（1）委託人保證委託資產是委託人的自有資產，資產來源及用途符合國家的有關規定，同時保證委託資產上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委託人對該項資產的所有權，監控權以及管理人對該項財產的操作權。
（2）委託人將委託資產交付管理人進行投資管理的行為不違反委託人自身的商務決策程式，是合法，有效的。
（3）委託人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。
7.管理人的聲明與承諾
（1）管理人承諾將選派具有證券從業資格的專業人員負責委託資產的管理工作，在國家有關法律，法規，政策允許的範圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委託資產的保值和升值。
（2）管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業道德規範，不挪用委託人的委託資產，不以獲取佣金為目的進行不必要的證券買賣。
8.委託人的權利和義務
（1）委託人有權取得管理人出具的資產管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委託資產的操作情況，並監督資產運營狀況。
（2）委託人有權根據本契約的規定取得委託資產清算後的剩餘資產和收益。
（3）委託人應按照本契約的規定及時全部地將委託資產交與管理人管理。
（4）委託人應向管理人提供關於自身財務狀況和投資目標的基本檔案資料，並承擔委託資產在委託管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。
（5）委託人應按照本契約的規定向管理方全額支付管理佣金，並承擔在資產管理過程中發生的交易手續費和依法可能對證券交易徵收的有關稅費。
（6）委託人向管理人發出的指示和通知，必須以書面形式做出，委託人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。
9.管理人的權利和義務
（1）管理人應保存資產管理操作中的詳細資訊，按本契約規定向委託人提供準確，完整的資產管理報告和其他必要信息，接受委託人的查詢；
（2）在本契約第4條規定的資產管理期限屆滿時，管理人有權按照本契約第10條的規定收取管理佣金和業績獎勵，並有義務將清算後的所有剩餘資產和收益及時返還委託人。
（3）為保證委託資產的安全，管理人的自營業務，經紀業務與資產管理業務在人員，財務，賬戶上應嚴格分開，不得混合操作。
10.管理佣金
（1）委託人按委託資產總額的1％，向管理人支付委託資產管理佣金。
（2）當委託資產年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業績獎勵；具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。
（3）管理佣金和業績獎勵由管理人在雙方協商的清算日或資產管理期限屆滿之日從剩餘資產和收益中一次扣劃。
11.委託資產的清算
（1）在資產管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日；如無約定，資產管理期限屆滿之日即為清算日。
（2）清算日後的3個工作日內，管理人應在扣劃約定的管理佣金和業績獎勵後，根據委託人的資金劃轉指令將剩餘資產和收益一次劃轉到委託人指定的銀行賬戶。
12.保密事項
13.契約的期限與轉讓
（1）本契約自雙方簽字蓋章之日起成立，自委託人委託資產到達管理人指定賬戶且委託人對資產管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿後可續簽。
（2）雙方應在本契約到期前一個月就契約是否延期開始協商，以便管理人安排正在進行的交易並確定契約延期後的新的投資策略。
（3）雙方經過協商決定延期的，應在契約終止前簽訂書面《補充協定》對延期事宜加以約定。
（4）任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本契約項下的全部或部分權利和義務。
14.契約的修改和解除
（1）本契約非經雙方書面同意，不得予以修改。
（2）如果本契約任何條款因與現行法律不符而無效，不影響本契約其他條款的效力。在出現這種情況時，雙方應立即協商，談判修改該條款。
（3）如果因自然災害，戰爭，_____，國家政策法律環境發生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統故障等不可抗力或意外情況，導致本契約無法履行，任何一方均可解除本契約，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發生通知另一方，並採取適當措施防止損失的擴大。
（4）依據前款規定解除契約的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本契約規定的各項權利義務，但管理人的管理佣金應按照已履行期間占約定的資產管理期限的比例計收。解除契約的一方應向對方發出書面通知，並協商確定委託資產的清算日，比照本契約第11。2款的規定辦理清算事宜。
（5）如管理人因重大違法，違規行為，被中國_____暫停或取消資產管理業務資格，從而造成契約不能履行，則契約自動解除，管理人應將截止契約解除之日的全部剩餘資產和收益返還委託人，不得要求支付管理佣金。如剩餘資產少於委託資產本金，則管理人應補償委託人的損失，但該補償以補足委託資產本金並支付截止契約解除之日的同期銀行活期存款利息為限。
15.違約和賠償
（1）除14條（3）（5）規定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除契約，否則應向對方支付相當於委託資產5％的違約金，且違約方喪失依據本契約要求投資收益或資產管理佣金的權利。
（2）管理人未按本契約第11條（2）款的規定及時劃轉剩餘資產和收益的，每延滯一天，應向委託方支付相當於委託資產萬分之三的補償金。
16.法律適用和爭議解決
（1）本契約受中華人民共和國法律管轄並依其解釋。
（2）對由於本契約引起或與本契約有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。
17.附則
（1）本契約所有附屬檔案及日後雙方簽署的任何補充協定均為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
（2）除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本契約規定行使或及時行使該權利，並不構成對該權利的放棄。
（3）本契約一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
委託人（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日
管理人（蓋章）：___________
法定代表人（簽字）：_______
_________年______月______日
附屬檔案
補充協定
鑒於既有的良好合作關係，雙方謹就_____年____月____日簽訂的《委託購買國債契約》達成補充協定，並承諾共同遵守下列條款
一、委託人根據《委託購買國債契約》的規定劃入委託人購買國債的賬戶的資金為人民幣（大寫）_________元整（_________），事實上為委託人委託管理人進行證券投資的本金。
三、委託人在委託管理人進行資產管理期限內，同意把國債賬戶的國債託管到管理人指定的席位上，委託人的國債賬戶授權管理人管理並承諾該國債賬戶和對應的資金賬戶不轉戶，不銷戶，不轉託管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委託人應向管理人支付相當於委託資產5％的違約金，且委託人喪失依據本協定第二條要求投資收益的權利。
四、委託人若因特殊原因需提前收回投資本金，經管理人同意提前終止本協定的，管理人不承擔本協定第二條約定收益，只給予委託人本金，並按同期活期存款利率計算支付委託人投資收益，一年按365天計算。
五、管理人同意不向委託人收取《委託購買國債契約》第10條第一款內容的管理佣金。
六、本協定如與《委託購買國債契約》中的條款有衝突之處，以本協定為準。本協定未涉及事宜，雙方均遵照《委託購買國債契約》的有關約定履行。
七、本協定經雙方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋單位公章後成立，從主契約第二條約定的委託資產達到指定賬戶之日起生效。
八、本協定未盡事宜，雙方協商解決。
九、本協定一式兩份，雙方各執一份，委託人與管理人於_________年_________月_________日簽署。
委託人（公章）：_________
授權代表（簽字）：_______
管理人（公章）：_________
授權代表（簽字）：_______
有關委託管理契約 篇8
（下稱甲方）為了更好地將學校的園林綠化水平提高一個新的台階，同意將學校所屬綠地委託給（下稱乙方）進行養護管理。
乙方將盡心依照綠地植物生長規律，將負責學校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，達到約定養護標準，甲方向乙方支付約定報酬。為了保障雙方合法權益，在平等互利的基礎上籤訂以下契約，望共同遵守。
一、工作範圍：
乙方負責甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補等工作，面積為2。苗木名稱、數目、長勢等具體情況詳見附屬檔案。
二、養護標準：
一）喬木養護管理標準
1）生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉；
2）充分考慮樹木與環境的關係，依據樹齡及生長勢強弱進行修剪；
3）及時剪去乾枯枝葉和病枝；
4）適時灌溉、施肥，對高齡樹木進行復壯；
5）及時補植，力求苗木、規格等與原有的接近；
6）病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。
二）花灌木養護管理標準
1）生長勢正常，無枯枝殘葉；
2）造型美觀，與環境協調；花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉；
3）根據生長及開花特性進行合理灌溉和施肥；
4）及時防除雜草；
5）及時補植，力求種類、規格等與原有的接近；
6）病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發現早處理。
三）綠籬、色塊養護管理標準
1）修剪應使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪不少於2次；
2）修剪後殘留的枝葉應及時清除乾淨；
3）適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。
四）草坪養護管理標準
1）根據立地條件和草坪的功能進行養護管理；
2）草坪草生長旺盛，生機勃勃，整齊雅觀，覆蓋率達a；ge；90％，雜草率5％，綠期240天以上，無明顯坑窪積水，裸露地及時補植補種；
3）根據不同草種的特性和觀賞效果、使用方向，進行定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊；
4）草坪的.留茬高度、修剪次數因草坪草種類、季節、環境等因素而定，切實遵守13原則；
5）草坪灌溉應適時、適量，務必灌好返青水和越冬水；
6）草坪施肥時期、施肥量應根據草坪草的生長狀況而定，施肥必須均勻，顆粒型追肥應及時灌水；
7）及時進行病蟲害防治，清除雜草；
三、甲方的權利和義務
1）就近提供庫房和休息室各一間及水源、電源等設施；
2）及時向乙方支付養護管理報酬；
3）監督檢查、驗收綠地養護管理質量；
4）協助乙方維持施工秩序，儘可能提供方便。
四、乙方的權利和義務
1）嚴格按照雙方確認的養護管理質量標準，確保質量；
2）養護期內屬於乙方材料、技術的引起質量問題，應儘快無償修復；
3）應教育所屬員工注意安全，防止安全事故的發生；
4）文明施工，及時清理施工現場，做到工完場清；
5）及時、準確地獲得應收款項。
五、報酬數目和支付方式
1）簽署契約時，雙方確認綠地現有苗木和草坪的種類、數量、生長狀況，計費以草坪面積2為主，按2（即每平方米人民幣元整）計費，合計人民幣元整；
2）簽署契約後5個工作日內，甲方向乙方支付契約總金額的25％，即人民幣元整，以便支持乙方更好地做好準備工作；
3）乙方在收到甲方支付的第一筆款項3個工作日內進入養護管理工作崗位；
4）以後每個季度最後一周內甲方向乙方支付下個季度養護管理費用，金額分別為契約總金額的30％、35％；
5）養護管理期限滿________年後一周內，甲方認可乙方養護質量達到約定標準，則一次性付清餘款；
6）乙方及時向甲方開具正式發票。
六、契約期內，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費用另計。
七、違約責任
1）甲方未能按照契約約定履行己方義務或因甲方其他原因造成較大返工、窩工的，應補償乙方因此支付的相應費用；因甲方拖欠工程款造成停工、窩工，每日損失按契約總造價的0。1％由甲方補償給乙方；
2）乙方養護質量不符契約定標準的，乙方應自行返工，並自行承擔為此支付的費用。
八、爭議解決
契約執行過程中發生爭議的，雙方應及時協商解決；無法達成協定的，可申請仲裁或訴諸法律。
九、本契約由雙方蓋章及代表簽字生效；雙方代表簽字確認的現場簽證單為本契約附加條款，同樣具法律效力。
十、本契約一式兩份，雙方各執一份。
甲方（蓋章）：_________________
法人代表：________________
乙方（蓋章）：_________________
法人代表：_________________
現場代表：______________
簽訂時間：________________
有關委託管理契約 篇9
契約編號：_______
甲方：__________________
乙方(委託人)：________
一、經甲、乙雙方共同協商，簽訂以下委託管理契約。
二、受乙方委託，甲方同意為乙方提供託管服務。
三、本契約期間，甲方承擔下列責任
1.為乙方建立導遊員檔案;負責出具以檔案內容為依據的證明材料;為乙方管理《導遊員資格證》或《上崗證》;為乙方製作統一的上崗胸卡。
2.組織乙方參加旅遊行政部門的年審考核，晉級考試等考核、考察活動。
3.組織乙方參加業務、職業道德、政策法規等培訓。
4.甲方為乙方安排導遊業務、禮儀服務業務。
5.甲方為乙方提供調派手續，賦予乙方合法的導遊服務身份。
6.甲方負責乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔的養老保險、醫療保險等社會保險_________元/月)。
7.為乙方提供法律援助。
8.甲方若有違章行為，乙方有權終止契約。繳納的管理費按剩餘月份計算後退回給乙方。
9.語種導遊工資待遇公司另行規定為：_________元/月。
四、本契約期間，乙方承擔下列責任
1.乙方自覺遵守國家的`各項法律、法規，旅遊行政機關的各項條例、規章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監督和檢查。
2.乙方按有關規定，自覺購買有關保險。
3.乙方應對自己的'帶團行為負責，對由自己的帶團行為引起的一切後果承擔責任，並對造成的損失承擔賠償責任。
4.乙方可自己聯繫導遊業務，但必須按相關規定辦理手續，並持《導遊調派通知書》上團;嚴禁私自承攬，承接導遊業務。乙方私自承攬、承接導遊業務，造成的一切損失和後果自負。
5.本契約生效日起，乙方向甲方交納管理服務費_________元/年;委託管理期不足一年的以一年計算。
6.服從甲方統一導遊服裝的規定。
7.乙方帶團過程中，不得從事與導遊服務無關的其它工作。
8.乙方若有違章行為，甲方有權終止契約，繳納的管理費不再退回。
五、契約期滿，甲、乙雙方需提前一個月續簽契約。契約逾期自行作廢。契約逾期後乙方的所有行為與甲方無關。
六、在導遊服務過程中，因乙方原因發生糾紛時，甲方應先代乙方處理，團隊行程結束後再追究乙方責任。
七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協商。
八、契約期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
九、本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽章)：________乙方(簽章)：_________
________年____月____日_________年____月____日
有關委託管理契約 篇10
甲方(委託方)：_________________________________
通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________
電 話：____________________________________ 傳真：_______________
聯繫電話：___________________________________ 電話：_______________
乙方(受委託方)：_______________________________
通訊地址：_____________________________________ 郵編：_______________
電 話：_____________________________________ 傳真：_______________
聯繫人：___________________________ 電話：_______________
甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位於進賢縣勝利中路39號______層______號房、建築面積共__________㎡的物業，作為帝亞世豪商業中心的組成部分委託乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見並簽定本契約。
一、委託前提
1、甲方必須是帝亞世豪商業中心(下稱世豪商業中心)某一商鋪的產權擁有人。
2、甲方簽署本契約時，必須親自到場，如不能前往，受委託人必須持有甲方的授權委託書、身份證明及相關資料。在委託期內，甲方不得自行將商鋪委託乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反契約行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。
3、雙方在簽署本契約前，均已履行審慎義務，對契約風險充分防範。
二、產權管理
1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，並不因委託乙方經營管理該物業而改變。
2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理並承擔費用。
3、甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程式辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：
3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委託契約中所規定的權利和義務至原契約期滿。
3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之檔案，交乙方備案後方可辦理產權變動後之各項委託事務。
4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之檔案，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之檔案，乙方有權拒絕接受其變更、請求。
三、委託內容
1、乙方全權代表甲方將其物業用於商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委託經營利潤。
2、在委託乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別於一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本契約的相關條款。
3、甲方委託乙方經營其物業後，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基於受託許可權，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為 或
不作為行為，均視為事前已徵得甲方授權與同意而無須再另行授權。
4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，並向業主支付其應得的固定回報。
四、委託期限
甲方委託乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。
五、業主權益
1、.固定回報利潤
甲方採用本契約委託乙方經營管理其物業，在委託期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。
2、支付回報方式
2. 1委託期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款並簽署商品房買賣契約後給予支付，抵消相應首付款。
2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會並予以發放。
六、甲方的`權利與義務
1、每年享有本契約委託方案條款所規定的固定回報利潤分配;
2、在委託期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委託契約的執行和世豪商業中心的經營;
3、若甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律後果，均由甲方自負。
4、在委託期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;
5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;
6、甲方應服從乙方或乙方所委託的物業管理公司的管理與收費;
7、甲方可採用書面形式向甲方提出經建設議，但沒有決策權;
8、甲方應當恪守並認真履行契約及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本契約，並承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。
七、乙方的權利與義務
1、負責對帝亞世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委託物業管理公司對帝亞世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;
2、負責監督物業管理公司的工作;
3、協調各業主與物業管理公司的關係;
4、負責利潤分配方式的制定與實施;
5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;
6、認真遵守履行契約各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。
八、契約的變更、解除與終止
1、雙方在執行本契約過程中，如需對本契約條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商後方可作出變更。
2、執行本契約過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本契約。
3、任何一方蓄意違反契約，並經對方提出後仍不予改正的，對方可終止執行本契約，並有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。
4、如雙方合作中發生原則性爭議，應儘量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。
5、乙方在本契約執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼併等情況，必須以書面通知送達甲方，並轉達新的法定權益人是否繼續按本契約規定執行至契約期滿，或提出新的託管方案。
九、契約文本
本契約一式二份，經甲乙雙方簽字後生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 __
有關委託管理契約 篇11
經甲、乙雙方友好協商，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作。
甲方：
乙方：
一、 乙方負責甲方場所前期籌備至場所經營管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓、人員配臵、資源引進、行銷策劃、廣告宣傳、市場調研考察、經營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排。
二、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負責場地的安全和有關管理部門的協調工作，提供工作和經營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全。
三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權申請更換駐場管理人員。
四、 乙方管理期間確保會所合法經營，禁止場所一切黃、賭、毒活動。
五、 合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。
六、 合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電、物業費)均由乙方承擔。
七、 乙方負責場所開業前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取台票40-50元)。
八、 進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算。
九、 契約約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，註：訂金從當月管理費中扣除。
十、 本協定未盡事宜雙方協商解決，未達成一致意見前按本協定執行。
十一、 本協定一式兩份，雙方各執一份，經雙方簽字後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
有關委託管理契約 篇12
物業管理委託契約
委託方（以下簡稱甲方）：
受託方（以下簡稱乙方）
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將物業項目委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第一條物業基本情況
物業類型：綜合辦公樓
座落位置：
占地面積：平方米
建築面積：平方米
第二條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第三條甲方委託給乙方管理的項目包括：
1、房屋日常維修、養護和管理。包括：綜合辦公樓房
屋的房頂、地面、牆台面、吊頂、門窗、樓梯、燈
具、通風道等的日常養護和維修。
2、供電系統高、低壓電器設備、電線、電纜、電器照
明裝置等的管理維護；
3、中央空調機組、高壓水泵房、給排水設備等的管理
維護；
4、樓內消防設施設備、電梯等的管理維護；
5、有線電視、電話、網路等的管理維護；
6、公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理；
7、市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護
和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝
渠、池、井、腳踏車棚、停車場等。
8、公共環境衛生，包括樓內共用部位的清潔衛生、樓
層及院內垃圾的收集、清倒，樓內公共區域的衛生
保潔；
9、部分室內的衛生保潔，包括局長辦公室、會議室、
接待室等；
10、會議、接待、傳達服務；
11、安全保衛管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記
通報、安全監控、巡視、門崗執勤、防火防盜報警、
突發事件處理等；
12、管理與物業相關的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。
第四條乙方負責向甲方收取物業管理服務費：元/年。甲方於每季度終了後十日內，支付給乙方上季度的物業管理費用（元/季）。
第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協商解決。
第六條對業主和物業使用人違反物業管理公約的行為，乙方應針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止等措施。
第七條委託管理期限為年。自___年____月____日______時起至______年____月____日______時止。
第八條甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2、審定乙方擬定的物業管理制度和年度服務計畫；
3、檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況；
4、在契約生效之日起______日內向乙方提供__________平方
米建築面積物業管理用房（產權屬甲方），無償使用；
5、負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並
於契約生效之日起______日內向乙方移交；
6、負責按時交納乙方物業管理服務費用；
7、協調、處理本契約履行過程中的`相關問題。
8、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
第九條乙方權利義務
1、根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度；
2、向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定；
3、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部
門處理；
4、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需
在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施；
5、本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業
管理的全部檔案資料；
第十條物業管理服務質量
1、乙方須按甲方的標準要求，實現目標管理。
2、甲方定期對乙方的服務質量進行檢查評定，並將評定結果及時通知乙方，需要整改的乙方應積極採取措施整改。
第十一條房屋共用部位和共用設施設備的維修費用由甲方承擔，乙方負責施工。
第十二條公用綠地的養護費用由乙方承擔，更新、改造費用由甲方承擔。
第十三條物業管理服務費
1、管理服務項目變動時，由雙方協商服務費的具體調整辦法。
2、甲方逾期交納物業管理費的，從逾期之日起每天按物業服務
費的千分之一向乙方交納滯納金；
第十四條違約責任
1、甲方違反契約的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
2、乙方違反本契約的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第十五條甲、乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付____________的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第十六條乙方自本契約生效之日起________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第十七條雙方可對本契約的條款進行補充，經協商以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第十八條本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第十九條本契約連同附屬檔案共______頁，一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
第二十條因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第二十一條本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第二十二條本契約在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由____________仲裁委員會仲裁。
第二十三條契約期滿本契約自然終止，乙方優先續訂契約，雙方應在該契約期滿______天前向對方提出書面意見。
第二十四條本契約自簽字之日起生效。
甲方簽章：__________________乙方簽章：__________________
代表人：__________________代表人：__________________
______年____月____日
有關委託管理契約 篇13
乙方：______
丙方：______
鑒於甲方以人民幣______元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落在______(以下簡稱“項目”)內的物業：______層______號鋪位，建築面積______平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委託經營管理的事宜，達成如下一致意見：
一、根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一行銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓契約》時已充分了解，並予以同意。
二、統一經營管理周期為連續的託管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓契約》之後，自______年______月______日起至______年______月______日止，總計______年，為託管該商鋪的一個託管周期。
三、甲方委託和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在託管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。
四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權託管給乙方招商及營運管理，並自甲方與開發商簽署《商品房買賣契約》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、契約等檔案，代收租金、代為交納稅金等應付費用並完成託管工作。
五、在該商鋪的託管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的8﹪，即￥ ______元。
六、甲方的權利和義務
1、在託管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的`裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。
2、不承擔該商鋪託管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;
3、在本協定約定的託管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，並將本協定的甲方權利和義務一併轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委託經營管理契約。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協定的繼續履行。
4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協定約定的託管期內不解除本協定、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委託任何第三方託管經營該商鋪、不侵害本協定約定的乙方應享有的權益。
5、為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協定約定的託管期內，無權自行或委託他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。
6、若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。
7、甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關檔案。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。
七、乙方的權利和義務：
1、以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協定及與該商鋪出租有關的所有檔案。
2、在協定有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協定的條款。
3、收取租金和契約中約定的由承租人承擔的其他費用。
4、全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，並有權在其認為合適的時候採取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。
5、在託管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協定約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。
6、辦理與商鋪租賃有關的登記手續
八、本協定約定的託管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。
九、違約責任：
1、若甲方違反本協定第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當於本契約約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本託管協定和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由於甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。
2、如任何一方違反本協定約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。
十一、終止條款：
自託管期限屆滿，本契約約定的各方相應之義務自行終止。
十二、爭議的解決：
契約履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協定和租賃契約的履行。
十三、本協定經各方簽署並與該商鋪之《商品房買賣契約》同時生效。
十四、本協定未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等效力。
十五、本協定一式叄份，甲方執壹份，乙方執貳份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：____________
______年______月______日
有關委託管理契約 篇14
委託契約可以是有償契約，也可以是無償契約，委託契約是否有償，由當事人雙方約定。如約定收取報酬，則為有償契約。
第一章 總則
甲 方：
法 定 地 址：
工商登記號碼：
法定代表人： 職務：
乙 方：
法 定 地 址：
工商登記號碼：
法定代表人： 職務：
甲方同意依照本契約的條件委託乙方全權管理甲方所擁有的“ 酒店”(以下簡稱“酒店”)，乙方同意在本契約的條件下，接受甲方的全權
委託，對該酒店實施全面管理。
第二條 定義
甲方全權委託乙方對產權屬於甲方的實施全面的經營管理。 除非本契約中另有規定，本契約中有關名詞的定義，按本條的規定為準。
“酒店”是指位於，包括但不限於：
1、 間(套)帶有衛生間且設施設備完善的客房;
2、酒店所屬的各類餐廳、會議廳、多功能廳、咖啡廳、酒吧、舞廳、商 場、商務中心、游泳池、桑拿、健身等;
3、酒店所擁有的各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關建築物;
4、酒店對所擁有的客房、餐廳、健身娛樂、公共場所及各類辦公用房、職工宿舍、停車場及相關的建築物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法取得的土地使用權;
5、酒店經營所需的水、電力、通訊(包括客房內電話及衛星電視接收線路)、煤氣、排水、消防等附屬設施以及空調、電梯、衛生、冷藏等設備及設施;
6、酒店所擁有的全部家具、裝置及營運物品，包括但不限於：
(1)所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、牆飾、擺件、燈具和其他物品;
(2)酒店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、洗衣房、辦公室等設備;
(3)所有車輛和運輸設備;
(4)所有營運物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;
(5) 酒店營運所必須的其他所有物品。
“酒店試營業日”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本契約，乙方正式接受甲方全權委託並舉行酒店試營業儀式的這一天。乙方從試營業日起，享受並承擔本契約中規定的酒店管理者的權利和義務。
“酒店正式營業日”是指酒店具備以下基本條件並正式全面營業的第一天：
(1)酒店所有的建築裝修、設施設備、物資和資金等均符合正式營業的要求;
(2)酒店經營所必需的各種手續證件齊全;
(3)甲方和乙方書面同意酒店可以正式營業。
“會計年度”本契約所指的會計年度與公曆年度一致。但是第一個會計年度的酒店試營業日與該年會計年度的第一天不一致時，則指從酒店試營業日起至該年的12月31日為止的未滿一年的期間;本契約若在12月31日前提前終止或期滿時，則以當年的1月1日起至提前終止或期滿當日為止，作為一個會計年度。
“營業收入”是指經營酒店及其附屬設施所得的客房、餐飲、酒吧、商場、健身美容、娛樂設施、電話、傳真、洗衣、及其他各項服務獲得的應稅營業性收入之總和。
“經營利潤”是指營業收入減去酒店營業稅金、營業成本和經營費用後的餘額。
“營業稅金”是指按稅法規定繳納的營業稅金及附加，包括營業稅，城市建設維護稅及教育費附加。
“營業成本”指餐飲部門的食品成本和商品部門的商品進價等。 “經營費用”是指如下費用，包括：
(1) 酒店各營業部門的員工工資、福利費及各項費用，如辦公用品、郵電費、清潔用品、服務用品、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不鏽鋼用具攤銷、制服攤銷、客房佣金、洗滌費、裝飾費、差旅費、廚房炊具、廚房燃料等;
(2) 酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的職工工資、福利費及這些部門發生的辦公費、郵電費、差旅費、洗滌費、制服攤銷費等;
(3) 經營中發生的保險費、交際應酬費、廣告費、水電費、維修費、燃料及動力費、職工培訓費、管理公司的管理費、壞帳損失及車船牌照使用稅等。
第二章 委託事項
鑒於乙方為酒店專業管理公司，具有酒店經營、管理、服務等方面的先進經驗，甲方同意按照本契約的規定，全權委託乙方為管理方對契約中指定的酒店進行經營、管理、監督和領導。乙方將本著對甲方全面負責的態度同意並接受甲方的委託，以甲方的名義對該酒店實施全面經營管理。
甲乙雙方的共同目的是：在本契約規定期限內，使本酒店的經營、管理、服務水平達到所在地區同星級酒店的先進水平。確保本酒店在管理和服務等方面達到並保持“嘉瑞賓模式”的規定標準及國家的行業標準。
為使酒店運營有一個明確的管理權責，以達到雙方期望的管理目標，甲方將經營管理權完全充分地委託給管理方，並同意不干預該酒店的日常經營管理；而乙方所具有的對本酒店的經營管理權受本契約規定及相關協定（及附屬檔案）的限制。
作為對乙方在該酒店實施經營管理的認可，甲方除一次性支付乙方管理軟體及系統建設費用之外，還須按本契約規定的數額向乙方支付基本管理費並按本契約規定比例與乙方分享效益管理費。
本契約規定的全權委託管理契約的期限為 5 年。管理期滿後，如經雙方協商同意可延長全權委託管理的期限。
第三條 在本契約期限內，甲方將下列事項委託給乙方管理：
1、在酒店正式開業前進行的各種開業準備。
2、從酒店試營業日後，日常運營所需的各種經營管理及其它方面的工作。
甲方委託乙方在本契約授權範圍內對酒店進行經營管理，乙方應本著誠實信用的原則對酒店進行有效管理。
第四條 甲方委託乙方的管理期限分為兩個階段：
1、第一階段：自本契約生效之日起，至酒店試營業日前一天；
2、第二階段：自酒店試營業之日起滿 5 年。
第三章 甲方的權利和義務
第五條 甲方的權利和義務
1. 審批乙方提交的酒店年度經營方案，年度財務預算和決算；
2. 對酒店的經營狀況進行監督；
3、隨時對酒店財務進行審計，但應事先通知乙方，並不應該影響酒店的正常經營；
4、審查批准酒店擴建、改建計畫以及固定資產的更新、改造方案；
5、可推薦一名副總經理和財務部副經理參與乙方對酒店的經營管理，但 須經管理公司和酒店總經理考核任免；
6、及時完成酒店各種設施的建設，保證酒店能夠正常經營；
7、及時辦妥酒店及酒店各部門開展經營所必需的全部法律手續；
8、提供酒店經營所需的流動資金。流動資金須在酒店對外試營業日前十五天提供，流動資金的數額由雙方協商確定；
9、提供酒店經營所需的供水、電力、通訊、煤氣、排水等各種基本條件的正常供應；
10、保證乙方作為酒店的管理者對酒店擁有完全的經營管理權，甲方不無 故干涉乙方對酒店的管理；
11、負責繳付包括土地使用費在內的一切應由甲方承擔的費用，並保證採取必要的行動， 保證酒店經營不受干擾；
12、甲方在經營管理中知悉的乙方商業秘密有保密的義務。
第四章 乙方在酒店試營業日前的職責
第六條 乙方應提供下列酒店籌備所需的服務：
1、負責招聘酒店營業所需的各類人員；
2、負責對酒店各類人員按照“ 嘉瑞賓模式 ”進行培訓；
3、負責進行酒店的經營促銷、市場推廣、廣告等宣傳事宜；
4、負責為甲方列出採購清單及採購計畫（採購時間表），使乙方按時採購。
5、應甲方的要求，協助甲方解決在酒店籌備過程中遇到的困難；
6、負責酒店試營業儀式。
第七條 甲方與乙方共同的責任與義務：
乙方應在酒店試營業日前向甲方提交開業前預算，預算項目包括員工培訓、酒店籌備機構的設定方案及所需工資、福利等費用、廣告、宣傳、試營業儀式、開業典禮以及試營業期間的一切費用預算。此預算提交甲方後，甲方應示意見。如甲方三十日內未做出任何反應，則可視為同意。
甲方在批准乙方提交的開業前預算後，應按雙方商定日期將這筆款項劃撥至酒店的銀行帳號。
乙方應在試營業日後120 天內向甲方提交使用這筆款項的帳目。如酒店試營業期間的實際費用超過開業前預算，則經甲方認可後由甲方補足；預算如有剩餘，乙方應將餘額退還甲方。
如甲方逾期三十日不向乙方支付上述款項，則構成對本契約條款的違約，由此產生的後果由甲方承擔。
第八條 在甲方確認的前提下，並在乙方向甲方提供有關單據之後，甲方應向乙方支付一切不在開業前預算範圍內而又因籌備酒店開業而引起的費用。甲方應在接到乙方提供的單據後30天內，按單據上標明的幣種和數額向乙方支付款項。
第五章 乙方在試營業和正式營業期內的職責
第九條 在酒店試營業和正式營業期內，乙方是酒店唯一的經營管理者。在本契約期限內，乙方將以其通行的管理模式（嘉瑞賓模式）的標準對酒店進行經營管理，使酒店的服務水平不低於國內同類星級酒店的水平。
第十條 在本契約期限內，乙方將完全擁有對酒店的管理權；在處理與第三方的關係時，乙方是甲方的代理人。
第六章 乙方的權利和義務
第十一條 乙方的權利和義務：
1、委派酒店的總經理和副總經理；
2、負責招聘、任免、辭退酒店各部門經理及其他員工；
3、負責擬定酒店經營管理機構；
4、擬定酒店各營業部門的價格和服務費標準；
5、負責對酒店進行日常維修、保養及必要的改造和裝飾；
6、負責對酒店內商場、各餐廳、卡拉OK、歌舞廳等娛樂場所的租賃及承包事宜的洽談、簽約，經甲方同意並授權後簽訂上述契約；
7、負責簽訂酒店經營中所需的各類契約、協定及有關檔案（不含任何借、貸款契約）；
8、購買酒店正常經營所必需的全部物品；
9、負責酒店的廣告和市場促銷工作；
10、負責酒店進行正常營運所需的其他工作；
11、乙方應在每一個會計年度年終前30日內向甲方提交下一年度的經營 預算、市場預測分析及銷售計畫。固定資產等的購置計畫及大修理和更新改造計畫。如甲方在有關會計年度開始後30日內未對乙方提交的上述材料提出反對意見，則視為甲方已批准上述檔案，乙方應嚴格執行經甲方批准的上述檔案；
12、乙方應在每月15日之前向甲方提交一份上月的財務報告；
13、乙方應在將酒店每月的經營利潤扣除一些必要的款項後，於次月15日前劃轉甲方指定帳號，所需扣除的必要款項的範圍和數額由甲乙雙方協商確定；
14、乙方應在每一個會計年度結束後60天內向甲方提交一套由甲、乙雙方共同認可的'中國註冊會計師事務所審核的年度會計報表，甲方在收到乙方所提交的年度會計報表後45天內，如未對該報表提出書面反對意見，即表示批准該報表。
15、乙方在經營管理酒店過程中知悉的甲方的商業秘密有保密的義務。
第七章 管理目標、管理費的計算和支付
第十二條 管理目標
管理目標為
第十三條 管理費的標準
管理費分為基本管理費和效益管理費兩部分。
乙方的基本管理費從試營業之日開始計算收取，按營業收入的 1.6 %計取。
乙方的效益管理費從試營業日開始收取，按年經營利潤的 3 %計取。
第十三條 基本管理費用的支付期限
基本管理費每月支付一次。其計算方法是按本契約第二條規定的月營業收入乘本契約第十二條規定的費率，於次月十五日前匯入乙方指定的帳戶。
第十四條 效益管理費用的支付期限
效益管理費每年支付一次，其計算方法是按第二條規定的年經營利潤額乘本契約第十二條規定的費率，於次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶。
第十五條 酒店籌備期間管理費用的計算及支付方法
從乙方管理人員進入酒店開始籌備工作起，甲方以酒店總建築面積為標準，向乙方支付每平方米每月1元人民幣的籌備期酬金，直至酒店試營業前一天。
第八章 酒店的維護與保養
第十六條 酒店應從正式開業日起每年從營業收入中提取一定數額的大修理費用，用作酒店設備設施日常的更新和添置。使用大修理費用應事先有計畫並報甲方認可。大修理費用的提取標準為：第一年至第三年，按營業收入的1%提取，第四年起，按營業收入的2%提取；
第十七條 乙方應根據酒店的實際情況提出更換、添置酒店的設備、陳設和家具等計畫，經甲方同意後執行。
第十八條 每年度的大修理費用如未用完尚有餘額，不再轉入下一個會計年度，應視同經營利潤返還甲方。如有較大的大修理項目導致當年提取的大修理費不足時，不足部分由乙方書面向甲方提出申請。
第九章 酒店的產權及其處置
第十九條 在本契約有效期內，酒店的全部資產屬甲方所有，酒店的一切債權、債務由甲方擁有或承擔。乙方不得以出售、抵押或其他任何方式處置除本契約第二十條規定以外的酒店資產。
第二十條 乙方有權根據本契約的規定管理、經營和使用酒店的資產。
第二十一條 乙方有權處理用大修理費用更換下來的酒店不再適用的家具、裝置及營運物品，處理所獲款額，納入酒店大修理費用。
第二十二條 在本契約期限內，甲方如需對酒店的資產的產權進行變動或處理，應以不影響本契約的履行為原則。
第十章 稅務、財務及外匯管理
第二十三條 酒店按照國家有關稅收法律和法規的規定繳納各項稅金。
第二十四條 除第一個會計年度外，酒店的會計年度從每年1月1日起至同年12月31日止。一切記帳憑證、單據、報表、帳簿用中文書寫。
第二十五條 除本契約另有規定外，酒店會計的處理原則均參照《會計法》、《財務通則》以及財政部和國家旅遊局頒布的有關法規和政策及旅遊、飲食服務行業會計制度執行。
第二十六條 酒店的財務需聘請中國註冊會計師審查、稽核，並將結果報告甲乙雙方。如甲方認為需要聘請其他審計機構或人員對酒店財務進行覆核時，乙方應予同意，所需一切費用由甲方自理。
第十一章 勞動人事管理
第二十七條 乙方應根據酒店及酒店所在地的實際狀況提出酒店機構設定和人員編制方案，制訂勞動用工計畫，按照嘉瑞賓集團勞動人事部門對集團北方地區員工的工資、保險、福利待遇標準，制訂酒店員工的工資和生活福利待遇方案。以上方案與計畫報甲方批准後執行。酒店員工的工資、獎金、補貼等總收入為稅後收入。
第二十八條 酒店實行全員勞動契約制。各級員工均應與酒店簽訂勞動契約，勞動契約須報當地勞動管理部門備案。
第二十九條 乙方委派到酒店工作的人員（以下稱外派人員）均由酒店聘用，其受聘期內的食宿、交通（包括市內交通）、醫療、保險等費用列入酒店費用。
外派人員的工資、獎金、津貼、補貼等稅後總收入根據嘉瑞賓集團勞動人事部門書面公布的嘉瑞賓集團外派員工待遇標準（以後每年按嘉瑞賓集團所屬酒店工資總額增長比例同步遞增）由酒店支付，列入酒店費用，具體實施辦法由甲方和乙方協商確定。
外派人員在酒店的受聘期如不足一月的，則按上述待遇標準÷30×實際受聘日計算所得。
外派人員可享受休假，其每年休假天數和休假次數，由酒店總經理根據嘉瑞賓集團規定和酒店經營情況統一安排。探親交通費在酒店報銷。
第十二章 服務商標的使用
第三十條 服務商標的使用
1、 業主方與管理方一致同意酒店的對外檔案、宣傳促銷資料、客用品等印有“嘉瑞賓國際酒店管理有限公司管理”的字樣及管理方服務商標。
2、 甲乙雙方一致同意，酒店的CI 設計製作應按管理方的企業形象標準和CI管理手冊進行，以此規範酒店的形象組合，包括標識、色值和版式等。
3、 乙方報經嘉瑞賓（集團）有限公司批准後，可同意甲方使用“嘉瑞賓”中英文字樣對酒店冠名。契約期滿或終止後，服務商標使用權同時終止。如甲方要求繼續使用“嘉瑞賓”服務商標，乙方可考慮按品牌特許經營權轉讓的方式另行與甲方簽訂契約。
第十三章 保 險
第三十一條 雙方同意由甲方負責向有關保險公司為酒店投保雙方都認為必需的酒店財產和責任險項，其投保總額應不低於國家的有關規定。
第三十二條 經營管理中所需投保的險項由乙方提出方案，報甲方審批。投保人、受益人及保險費等有關事宜應參照保險公司有關規定執行。
第十四章 法律、法令的遵守
第三十三條 乙方必須遵照國家、地方政府及行業的法律、法規實施酒店管理。
如國家有關部門要求酒店進行改造、修理或其他處置時，乙方應立即以書面形式報請甲方批准，如果時間緊迫不能及時報請甲方批准時，乙方必須由總經理牽頭採取必要的措施。如因甲方方面書面批准遲緩，以致未能及時實施改造、修理及其他處置導致任何後果，甲方應承擔全部責任。
第十五章 違約責任
第三十四條 本契約任何一方單方提出提前終止本契約及其附屬檔案，或任何一方不履行本契約項下規定的義務，並在接到對方的通知後30日內仍不改正的，均構成對本契約的違約。
違約方應承擔相應的違約責任。如本契約雙方都有違約行為，則應按雙方違約責任的大小，由雙方分別承擔違約責任。
如甲方單方面提前終止契約，應向乙方支付剩餘管理期內預期管理酬金的50%作為補償（預期管理酬金計算公式：委託管理契約規定的剩餘管理期限（月）12X上年度實際基本管理費和效益管理費的總額）。對需要遣散的員工，甲方應按勞動法規和勞動契約的規定處理，所需費用由甲方承擔。對因甲方終止本契約而導致乙方提前撤回的外派人員，由甲方支付其一個月工資作為安置費用。
如乙方單方面提前終止契約，應向甲方支付剩餘管理期內預期管理酬金的50%作為補償（計算方法同上）。
第十六章 契約的終止
第三十五條 在下列情況下，本契約可以終止或解除：
（1）契約期限屆滿，雙方無意延長契約；
（2）酒店因自然災害，戰爭等不可抗力遭受嚴重損失，無法繼續經營；
（3）一方不履行本契約及附屬檔案規定的義務，導致嚴重影響酒店的正常經營，或導致嚴重損害他方的合法權益，另一方有權提出終止本契約，並要求違約方承擔違約責任；
（4）雙方一致書面同意終止本契約；
（5）本契約規定的其它終止原因出現。
（6）酒店正式營業後，酒店總經理按嘉瑞賓國際酒店管理公司關於全面預算管理的辦法每年向管理公司呈報年度經營預算方案，同時報甲方審批。包含試營業期在內的第一個年度以開拓市場為主，不進行經營指標的考核，從第二個經營年度起，乙方如未完成經甲乙雙方同意的經營指標，甲方有權要求乙方更換總經理，如連續二年未完成年度經營指標，甲方有權提出終止契約。如完成或超額完成年度經營指標，甲方應對乙方總經理班子進行獎勵，具體獎勵數額可視經營狀況和嘉瑞賓集團同類企業當年的獎勵辦法由雙方另行商定。
第十七章 爭議的解決
第三十六條 凡因執行本契約所發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。如協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。
第三十七條 在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方均應繼續履行本契約規定的其他條款。
第十八章 不可抗力
第三十八條 任何一方由於不可抗力、政府行為或其它當事人無法控制的原因而導致不能履行本契約規定的義務時，可不承擔違約責任。但是，該方應立即將事件情況及有關的證明檔案通知另一方，並應盡最大努力減少損失、履行義務。
第三十九條 由於旅遊市場發生行業公認整體不景氣和發生整體性突變等因素，影響到年度指標任務的完成時，雙方對年度經營指標應另行協商。
第十九章 契約的生效及其它
第四十條 本契約用中文書寫，經甲乙雙方授權代表簽字後正式生效。本契約正本一式肆份，甲方和乙方各執貳份。
第四十一條 本契約的附屬檔案和補充協定，經甲乙雙方簽字蓋章後，均構成本契約的組成部分，與本契約具有同等的法律效力。
甲 方： 乙 方：北京嘉瑞賓管理有限公司
授權代表： 授權代表：
蓋 章： 蓋 章：
日 期： 日 期：
有關委託管理契約 篇15
第一章 總則
第一條 本契約當事人
委託方(以下簡稱甲方)：_________
受託方(以下簡稱乙方)：_________
根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________(物業名稱)委託於乙方實行物業管理，訂立本契約。
第二條 物業基本情況
1.物業類型：_________。
2.座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。
3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面積：_________平方米。
5.建築面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本契約承擔相應的責任。
第二章 委託管理事項
第四條 房屋建築共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
第六條 市政公用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、腳踏車棚、停車場、_________。
第七條 公用綠地、花木、建築小品等的養護與管理。
第八條 附屬配套建築和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所、_________。
第九條 公用環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運、_________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、_________。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區文化娛樂活動。
第十四條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
物業管理服務費;
第十五條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。
第十六條 對業主和物業使用人違反業主公約的行為，針對具體行為並根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、_________等措施。
第十七條 其它委託事項_________。
第三章 委託管理期限
第十八條 委託管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章 雙方權利義務
第十九條 甲方權利義務
一、甲方權利義務(適用於業主委員會)
1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2.制定業主公約並監督業主和物業使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業管理制度;
4.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
5.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用戶，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業主和物業使用人不按規定交納物業管理費時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
二、甲方權利義務(適用於房地產開發企業)
1.在業主委員會成立之前，負責制定業主公約並將其作為房屋租售契約的附屬檔案要求業主和物業使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業管理制度;
3.檢查監督乙方管理工作的實施及制度的執行情況;
4.審定乙方提出的物業管理服務年度計畫、財務預算及決算;
5.委託乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委託乙方返修，支付全部費用;
(3)_________。
6.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積的經營性商業用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________;
7.在契約生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建築面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執行：
(1)無償使用;
(2)按建築面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用於_________。
8.負責收集、整理物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，並於契約生效之日起_________日內向乙方移交;
9.當業務和物業使用人不按規定交納物業管理費用時，負責催交或以其它方式償付;
10.協調、處理本契約生效前發生的管理遺留問題：_________;
11.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;
第二十條 乙方權利義務
1.根據有關法律法規及本契約的約定，制訂物業管理制度;
2.對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3.按本契約第十六條的約定，對業主和物業使用人違反業主公約的行為進行處理;
4.可選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5.負責編制房屋、附屬建築物、構築物、設備、設備、綠化等的年度維修養護計畫和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施;
6.向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，並負責監督;
7.負責編制物業管理年度管理計畫、資金使用計畫及決算報告;
8.每_________個月向全體業主和物業使用人公布一次管理費用收支帳目;
9.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意後報有關部門批准方可實施;
10.本契約終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業用房、管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第五章 物業管理服務質量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現目標管理
1.房屋外觀：_________
2.設備運行：_________
3.房屋及設施、設備的維修、養護：_________
4.公共環境：_________
5.綠化：_________
6.交通秩序：_________
7.保全：_________
8.急修：_________;小修：_________
9.業主和物業使用人對乙方的滿意率達到：_________
第六章 物業管理服務費用
第二十二條 物業管理服務費
1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取;非住宅房屋由乙方按建築面積每月每平方米_________元向業主或物業使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按_________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建築面積每月每平方米_________元向_________收取。
4.業主和物業使用人逾期交納物業管理費的，按以下第_________項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1.露天車位：_________。
2.車庫：_________。
第二十四條 乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
第二十五條 其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：
高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業主或物業使用人收取;
第二十六條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用：
1.房屋共用部位的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
3.市政公用設施和附屬建築物、構築物的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
4.公用綠地的養護費用，由_________承擔;改造、更新費用，由_________承擔。
5.附屬配套建築和設施的小修、養護費用，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用，由_________承擔。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反契約第十九條的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止契約;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本契約第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止契約;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本契約第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。
第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止契約的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 附則
第三十一條 自本契約生效之日起_________天內，根據甲方委託管理事項，辦理完交接驗收手續。
第三十二條 契約期滿後，乙方全部完成契約並且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂契約。
第三十三條 雙方可對本契約的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等效力。
第三十四條 本契約之附屬檔案均為契約有效組成部分。本契約及其附屬檔案內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本契約及其附屬檔案和補充協定中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十五條 本契約正本連同附屬檔案共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十六條 因房屋建築質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑑定為準。
第三十七條 本契約執行期間，如遇不可抗力，致使契約無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十八條 本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在契約中約定仲裁機構，事後又未達成書面仲裁協定的，可以向人民法院起訴)。
第三十九條 契約期滿本契約自然終止，雙方如續訂契約，應在該契約期滿_________天前向對方提出書意見。
第四十條 本契約自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
有關委託管理契約 篇16
京融律顧字第號
＿＿＿＿（以下簡稱甲方）由於工作需要，根據《中華人民共和國律師暫行條例》的有關規定，聘請北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）律師＿＿＿＿為法律顧問，雙方設立以下條款，共同遵守履行：
一、律師在甲方對內對外經濟事務中積極發揮法律顧問作用，包括提供法律諮詢，參與審查、修改、起草各種法律事務文書，參與經濟契約的談判和簽定活動。
二、律師在參與調解、仲裁、代理訴訟活動中維護甲方的.合法權益。
三、甲方聘請律師擔任法律顧問應向乙方交付費用每年＿＿＿＿元。
四、若律師為甲方去外地工作時，差旅、食宿等費用由甲方負責。
五、本契約自簽字蓋章之日起生效，有效期＿＿年。
六、本契約一式四份，雙方各執兩份，具有同樣法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約日期：一九年月日
委託代理契約
京融律代字第號
＿＿（以下簡稱甲方）因＿＿糾紛一案，委託北京市京融律師事務所（以下簡稱乙方）的律師出庭代理，經雙方協定，訂立下列各條，共同遵守履行：
一、乙方接受甲方的委託，指派＿＿律師為甲方與＿＿糾紛案的第＿＿審代理人。
二、乙方律師必須認真負責保護甲方合法權益，並按時出庭。
三、甲方必須真實地向律師敘述案情，提供有關本案證據。乙方接受委託後，如發現甲方有捏造事實、弄虛作假行為時，有權中止代理，依約所收費用不予退還。
四、如乙方無故終止履行契約，代理費全部退還甲方；如甲方無故終止，代理費不退還。
五、甲方委託乙方代理許可權：
六、根據雙方協商，甲方應向乙方繳納代理費＿＿元。
七、本契約有效期限，應自簽訂之日起至本案本審結止（判決、調解、案外和解及撤銷訴訟）。
八、如一方要求變更契約條款，需再協定。
甲方：
乙方：
一九年月日
註：本件一式三份，法律、委託人與律師事務所各存一份。
有關委託管理契約 篇17
出讓方（以下簡稱甲方）：_________
受讓方（以下簡稱乙方）：_________
根據中華人民共和國法律、法規有關規定，當事人應遵循自願、公平、誠實信用的原則訂立本契約，以資共同遵守。
第一條產權轉讓
甲方將所擁有（持有）的_________有償轉讓給乙方。
第二條產權的轉讓價格
第三條轉讓標的上設定的抵押權、質權、承租權情況如下：
_________
第四條甲方的保證：
1.甲方保證對其轉讓給乙方的產權享有合法、有效的處分權、並保證其向乙方提交的各項證明檔案及資料真實、完整；保證在契約約定時間內完成轉讓標的的交付；否則，甲方願承擔由此給乙方造成的一切損失。
2._________。
第五條轉讓標的價款支付的方式為_________。
第六條承擔債務以外的方式轉讓甲方全部產權的，甲方在轉讓前的`債權債務處理方式為：_________（任選一條）
1.甲方承擔全部債權債務。
2.由乙方承擔全部債權債務
3._________。
第七條產權轉讓的職工安置方式
1.乙方負責安置甲方的_________（在職、離退休）職工。
2.乙方不負責安置甲方的（在職、離退休）職工。
3.甲方負責安置甲方的_________（在職、離退休）職工。
4._________。
第八條轉讓標的的交割
1.經雙方商定，自本契約生效之日起_________日內，甲方將與轉讓標的相關的權屬證書、批件、財務報表、資產清單、經濟法律文書、文秘人事檔案、建築工程圖表、技術資產等檔案資料編制《財產交割單》移交給乙方，由乙方核驗查收並簽字蓋章。
3.甲方應協助乙方辦理相關證書或批件的過戶或主體變更手續。轉讓標的自過戶或主體變更手續辦理完畢後轉移至乙方。
4._________。
第九條權證的變更
經甲、乙雙方當事人協商並共同配合，由_________方在_________期限內完成轉讓產權的權證變更手續。
第十條契約的變更和解除
當事人雙方協商一致，可以變更或解除契約。
發生下列情況之一時，一方可以解除契約：
1.由於不可抗力或不可歸責於雙方的原因致使本契約的目的無法實現的。
2.另一方喪失實際履約能力的。
3.另一方嚴重違約使契約致使不能實現契約目的的。
4._________。
變更或解除契約均應採用書面形式，並報中關村技術產權交易所備案。
第十一條費用的擔負
在產權轉讓過程中，甲方應承擔以下的費用：
_________；
乙方應該承擔以下費用：
_________。
第十二條違約責任
1.契約生效後，甲乙任何一方無故提出終止契約，應向對方一次性支付違約金_________萬元，為對方造成損失的，還應承擔賠償責任。
2.乙方未按契約約定支付價款的，應就應付價款按銀行同期有關滯納金的規定向乙方支付滯納金。
3.甲方未按約定交割轉讓標的的，乙方除有權解除本契約及要求甲方賠償損失外，還有權要求甲方按_________的標準向乙方支付違約金。
4.由於一方的過錯造成本協定不能履行或不能完全履行時，由過錯的一方承擔違約責任，如屬雙方的過錯，則雙方承擔各自相應的責任。
第十三條產權轉讓糾紛的處理
本契約項下發生的爭議，由雙方協商解決或向_________申請調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決：（任選一種）
1.提交______________委員會_____；
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條契約的生效
本契約自甲乙雙方簽字或蓋章並在_________產權交易所備案之日起生效/_________。契約生效後，雙方對契約內容的變更或補充應採用書面形式，作為本契約的附屬檔案。附屬檔案與本契約具有同等的法律效力。
本契約一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，甲乙方經紀商各執_________份，_________份交_________備案。
出讓人（蓋章）：_________
受讓人（蓋章）：_________
________年____月____日
有關委託管理契約 篇18
委託管理契約
委託方：有限責任公司（以下簡稱甲方）
受託方：大藥房（以下簡稱乙方）
鑒於：
甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規定組建了有限責任公司；
乙方系一家具有一定社會知名度，為消費者廣為認可的藥品零售企業，在藥品零售方面有豐富的管理經驗；
甲方有意將對有限公司的管理委託乙方行使，而乙方有意受託接受管理。?經雙方平等協商一致，達成如下條款，供雙方信守：
一、委託事項
甲、乙雙方組建的有限公司為從事藥品零售為主營的企業。為發揮乙方優勢，甲方決定將對公司的經營管理事務委託乙方行使。乙方表示接受甲方的委託，依法依約行使管理權利，使雙方投資的公司儘快步入正常軌道，並最終促使利潤最大化。
二、委託事項範圍
1.公司的日常經營管理及對外事務；
2.公司的管理人員選聘及業務培訓；
3.收集藥品信息及組織貨源；
4.公司日常經營管理中的其它事項。
三、雙方權利、義務
甲方：
1.按約交付管理標的，尊重受託方的管理；
2.對受託方的正常活動予以支持和配合，並按《公司組建協定》的要求作好相關協助；
3.不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，並將發現的問題及時通報乙方，以便落實整改；
4.當乙方的管理活動嚴重影響公司形象及經營活動時，甲方有權制止；
5.按約定支付管理費用。
乙方：
1.在受託範圍內依法管理企業，遇受託不明事項及時與甲方溝通，以便妥善處理；
2.在受託範圍內自主從事管理活動，不受甲方干涉；
3.每月將經營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公司經營狀況；
4.按照雙方約定，收取管理費用。
四、委託管理期限
委託管理期限暫定年，自有限公司營業執照簽發之日起。
五、管理費用的支付
1.鑒於第一年是公司開辦、策劃運作的關鍵階段，投入精力較大，乙方的委託管理費用可以分兩個步驟收取：
（1）在運作初期，乙方可先行收取萬元人民幣的委託管理費用；
（2）在確保公司第一年贏利的基礎上，乙方還可以收取當年淨利潤的50%作為委託管理費用。
2.從第二年開始，在確保公司贏利的基礎上，委託管理費用收取辦法為：
（1）公司的淨資產收益率在?10%（含）以內，乙方可以收取營業額的1%作為委託管理費用；
（2）淨資產收益率在10%-15%（含）範圍內，超過10%部分乙方按10%收取委託管理費用；
（3）淨資產收益率在15%-20%（含）範圍內，超過15%部分乙方按20%收取委託管理費用；
（4）淨資產收益率在20%-35%（含）範圍內，超過20%部分乙方按25%收取委託管理費用；
（5）淨資產收益率在35%，超過35%部分乙方按30%收取委託管理費用。
六、違約責任
因乙方不適當管理給公司經營造成損失的，乙方應依法按實際損失承擔賠償責任。
七、爭議的解決
因履行本協定發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟處理。
八、簽署及生效
1.本協定一式份，各方各執份；
2.本協定在各方代表簽字及蓋章後生效。
甲方：有限責任公司?代表：
乙方：大藥房?代表：
年?月?日簽於
有關委託管理契約 篇19
甲方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________信箱：________
乙方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________信箱：________
甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本契約，並共同遵守。
一、委託管理事項的內容、範圍和具體要求
1、委託管理事項的內容：_________________________________________。
2、委託管理事項的範圍：_________________________________________。
3、委託管理事項的具體要求：_____________________________________。
二、委託管理許可權乙方管理委託事項的許可權：_______________________。
三、委託管理標的交付時間及交付方式
1、委託管理標的交付時間：________________________________________。
2、委託管理標的交付方式：________________________________________。
四、委託管理期限
1、委託管理期限為________年，自________年____月____日時起至________年____月____日止。
2、本契約約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。
五、保證金的支付方式
1、乙方自願管理受託標的並向甲方交納保證金_______元，本契約簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金後將相關委託管理手續交於乙方。
2、保證金在雙方一致同意提前解除契約結清相關費用或契約終止後甲方返還乙方。
六、報酬的支付方式
1、管理委託標的第________年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。
2、管理委託標的後兩年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。
3、報酬於次年的________年____月____日，一次性支付給乙方，甲方須按期履行，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金。
4、乙方管理受託事項時，利益額不足甲、乙雙方規定的_______元時，乙方應交納相應差額，補足為_______元。
5、乙方管理受託事項時廣告、設備、維護、人事、工資所產生的一切費用，由乙方自行承擔，甲方除按本契約約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
6、鑒於委託管理標的房屋租金已由甲方付給房東，因此委託管理期間乙方每月的房屋租金以現金方式返還於甲方。風險提示：
契約中應明確雙方當事人的權利、義務，以利於受委託人在權利範圍內完全履行義務，順利完成委託事項，如果在契約履行期間內發生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便於爭議的解決。
七、甲方權利和義務
1、甲方應按約定向乙方交付委託管理的標的，尊重乙方在委託管理許可權範圍內的管理活動，甲方無正當事由不得干涉乙方正常經營活動，但對其財務狀況、服務質量享有監督權。
2、甲方應當對乙方委託管理標的前的債權做出清理，並由甲方於________年____月____日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種。
3、甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委託管理事項相關的具體情況，提供與委託管理事項有關的檔案及其它材料。
4、甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，要求乙方及時報告委託管理事項的進展情況，並將發現的問題及時通報乙方並要求乙方限期整改。
5、甲方有權自行使用除委託管理標的房屋以外的房屋，乙方不得干涉。
八、乙方權利和義務
1、乙方應當在簽訂契約前，應找到甲、乙雙方認可的擔保人(物)並提交擔保人(物)的相關手續及資料交於甲方。在本契約中約定，委託管理期間出現乙方不能履行責任時，甲方有權找擔保人(物)承擔責任。
2、乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本契約的約定處理委託管理事項。乙方在承修雙方聯繫的車源時，須嚴格按照所簽訂的維修契約辦理一切業務，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假，保證服務質量，做到價格合理，最大限度地維護甲方的合法權益。
3、乙方應當按照甲方的要求管理委託事項，未經甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委託管理事項中的項目或者超越委託管理許可權管理委託事項，乙方如須變更或取消委託管理事項中的項目必須經甲方書面形式同意。
4、乙方應當在委託許可權和期限內親自處理委託事項，未經甲方書面同意不得轉委託給任何第三方。
5、乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委託管理事項的進展情況，對甲方了解委託管理事項情況的正當要求，應當儘快給予答覆。
6、應甲方要求，就本契約所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密;未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
7、乙方處理委託管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8、乙方享有在受託管理期間對委託管理標的的生產、人事、財務、工資等方面的管理權。
9、乙方在委託管理事項處理完畢或者委託期限屆滿後，應按甲方要求將管理委託事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
10、乙方不得利用委託管理事項，損害甲方利益。
九、委託管理標的專用設施、場地的維修、保養
1、乙方在受託管理期間享有委託管理標的所屬設施的專用權有妥善使用及維護之責，但乙方應負責委託管理標的內專用設施的維護、保養、年審，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患，並保證在本契約終止時專用設施以可靠運行狀態隨受託管理標的歸還甲方，甲方對此有檢查監督權，如委託管理期間有出現問題所有責任由乙方自行承擔。
2、在委託管理期內如乙方須對管理標的進行裝修、改建、對公用部分及其它相鄰用戶影響的，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如果裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。裝修、改建一切費用由乙方自行承擔。
3、乙方在受託管理期間經過各政府相關部門和甲方同意後進行裝修、改建。委託管理終止後不得對場地固定設施進行破壞和拆除。風險提示：
委託人須按委託契約的約定預付費用，如果受託人為處理委託事務墊付了必要的費用，委託人應當償還該費用及其利息。如委託人違反上述義務而給受託人造成損失,應承擔相應的違約責任。受託人不履行委託契約義務或者履行契約義務不符契約定的也應承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。對於受託人在處理委託事務時是否按約定履行了義務，應根據具體的情形做出判斷。
十、違約責任
1、甲方無正當理由未按照契約約定支付相關報酬給乙方的，每逾期____日，按照《民法典》向乙方支付違約金。
2、乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，或有下列情形之一的，甲方有權沒收乙方的保證金：
(1)乙方擅自轉委託的。
(2)乙方擅自變更委託管理事項的。
(3)乙方超越委託許可權管理委託事項的。
(4)乙方在委託管理期限屆滿後，未經甲方同意管理委託事項的。
(5)乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
十一、爭議的解決本契約在履行過程中發生爭議的，雙方應本著友好的方式協商解決，協商不成依法向____________人民法院起訴。
十二、契約生效本契約一式兩份，雙方簽字或蓋章後生效，甲乙雙方各持對方簽字契約一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協商解決。
甲方(簽章)：________日期：________年____月____日
乙方(簽章)：________日期：________年____月____日
有關委託管理契約 篇20
甲方：__________________________
乙方：__________________________
本協定是經甲乙雙方友好協商，甲乙雙方本著互惠雙贏的原則進行合作，在平等、自願的前提下達成如下合作事宜。
一、委託服務方式：乙方委託甲方對其土地進行__________________________。
二、委託費用：甲方替乙方管理土地，甲方要收取乙方每畝________元的服務費，總總計________元。
三、委託服務項目：甲方提供的服務項目包括__________________________等，除此之外的項目不屬於甲方負責範疇。
四、甲方的服務過程中乙方可以全程跟蹤查看，如因自然條件導致土地問題不屬於甲方的責任，不能對甲方服務視為正常。
五、因非甲方人為等導致土地受到破壞，不屬於甲方管理範圍，甲方不承擔任何責任。
六、協定的變更和解除：
1、協定簽訂後，任何一方不得單方面變更或解除。
2、因不可抗因素致使本協定無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。
七、違約責任
1、若乙方違約收回甲方託管土地，或者干預甲方生產經營活動，給甲方造成損失的.，乙方應承擔賠償責任。
2、甲方未按照協定規定用途使用土地，改變土地用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協定，並有甲方承擔土地恢復費用。
3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規和政策規定處理。
八、其他
1、甲乙雙方在履行本協定過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。
2、本協定自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經協商一致可訂立補充協定，補充協定與本協定具有同等法律效力。
3、乙方將耕地提供給甲方後託管服務費每季作物支付一次不能拖欠。
4、甲方為乙方土地託管服務期限不得低於1年。
5、本協定自________年________月________日執行終止於________年________月________日。
6、本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份由村委保存。
甲方(簽字蓋章)：__________________________
乙方(簽字蓋章)：__________________________
契約簽訂日期：________年________月________日
有關委託管理契約 篇21
委託方：(以下簡稱甲方)__________________
受委託方：(以下簡稱乙方)__________________
根據中華人民共和國物權法、契約法及有關法律規定。在平等自願、協商一致的基礎上，雙方本著友誼、誠信、真誠合作的原則。甲方委託乙方負責管理湛河大酒店及車子棚的安全保衛、秩序維護和突發事件處理等工作。經雙方友好協商，特制定本委託契約書。
第一章委託管理位置、服務內容及要求
第一條委託管理地點(位置)：湛河大酒店
第二條委託管理內容(範圍)：
(1)負責大酒店停車場及車子棚的衛生服務工作。
(2)負責大酒店停車場及車子棚的車輛管理工作，引導車輛出入，指揮車輛歸位。
(3)負責大酒店停車場及車子棚的車輛安全管理工作。
(4)負責大酒店的.公共秩序維護工作，對酒店發生的糾紛、尋釁滋事及其他突發事件，應立即趕到現場，妥善處理，防止事態擴大。
第三條保全要求
(1)具有國中以上文化程度，身體健康，無不良嗜好，無犯罪前科，工作規範，作風嚴謹。
(2)愛崗敬業，工作認真負責，精益求精。
(3)嚴格遵守甲乙雙方各項規章制度，積極配合甲方及時完成契約約定的各項工作任務。
(4)提前十分鐘到崗，嚴格執行交接班制度。
(5)班中按規定著裝，兢業執勤、文明服務。
第四條人員編制及服務費用：
(1)二個服務區域共需保全八人，其中班長一人，停車場每班二人，八小時工作制。車子棚單人崗具體工作時間據情而定。
(2)物業服務費每人每月1300元。每月共：10400元，大寫：壹萬零肆佰元整人民幣。
第二章服務費支付方式及契約有效期
第一條支付方式
甲方每月日之前用現金方式支付乙方上月委託服務費用。
第二條委託年限( )
即_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。
第三章雙方權利責任及義務
第一條甲方權利責任及義務
(1)甲方提供管理同房及水電。
(2)甲方提供辦公用品及管理用品、冷暖電器。
(3)外部車輛禁止在車子棚內停放，乙方按甲方相關規定對停車場及車子棚進行精細化管理。
(4)乙方工作人員執行甲方的各項規章制度，服從甲方監督，甲方有權要求乙方調換不合格人員。
(5)乙方工作人員由於執勤不力至使車輛擦傷、碰傷、被盜或大件物品丟失所造成的經濟損失有乙方承擔。
(6)乙方工作人員認真辦理交接手續，填寫交接記錄。
(7)甲方對乙方的合理建議及意見及時採納、並積極配合乙方的工作。
第二條乙方權利責任及義務
(1)乙方本著友誼、誠信、高效、精幹的原則在本物業設定管理人員，乙方負責人員培訓及管理，使其掌握安保工作的相關知識。
(2)乙方工作人員在班中受到意外傷害所產的經濟損失甲乙雙方承擔。
(3)停車場或車子棚車主的財產損壞或丟失所造成的經濟損失由乙方承擔，小件物品不在乙方承擔範圍(如金銀首飾、現金有價證卷筆記本電腦等)容易匿藏物品，不在乙方承擔範圍。
(4)甲方及時支付乙方的物業服務費，無理由拖延或拒付。
第四章末盡事宜、契約爭議及終止
第一條末盡事宜：
本契約末盡事宜雙方另行協商，立附屬檔案簽字生效。
第三條契約爭議：
本契約履行過程中，如有爭議，雙方可友好協商達成共識。
第四條契約終止：
(1)本契約管理期滿，欲續簽契約，雙方可發互邀函協商續簽事宜，若有特殊情況不能及時續簽，雙方視本契約自然順廷。
(2)本契約自簽訂之日生效，契約一式二份，甲乙雙方執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
有關委託管理契約 篇22
甲方：___________________（物業管理公司、受託方）
乙方：___________________（房屋出售單位、委託方）
甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求，議定以下條款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根據市____________檔案規定將_________新村住房總計_________套_________平方米（建築面積）出售給___________（說見清冊），現委託由甲方管理並按本協定第三條款規定向甲方支付委託管理費。
（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。
二、房屋修繕
（一）甲方負責乙方委託房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
（二）託管房屋室內自用部位的正常零修若委託甲方負責，費用由購房人自理。
三、託管費用
（一）根據市政府檔案關於建立房屋共用部位設施維護基金的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______％總計人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委託管理費。乙方在本協定簽字後15天內，將上述款項金額撥入甲方房屋共用部位設施維護基金帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，並接受乙方審查。
（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
（三）甲方對託管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良後果的`，由甲方承擔責任。
四、其它
（一）為了便於託管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（協定終止，一併返回）。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
（三）本協定在簽訂後到房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。
（四）本協定有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
（五）本協定一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。
（六）本協定適用優惠和補貼出售兩類房屋。
（七）其它約定：________________________________________________。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
有關委託管理契約 篇23
單位：（蓋章） 時間：年 月 日
廣州外國語學校物業管理委託契約
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方將學校物業管理服務方面的工作委託乙方管理服務。乙方將通過嚴格科學的管理，熱情優質的服務為學校的教學、科研和生活創造整潔、優美、舒適、安全、寧靜、便捷，及時、可靠的環境，為此雙方達成如下協定：
一、甲方責任、權利、義務
1.對校園內的一切公共設施及設備享有所有權，並有對國有資產的保護、使用和監督權。
2.負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質疑。
3.負責制定學校綠化、美化及設施的更新改造計畫。聽取和採納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4.負責按規定向乙方支付物業管理經費。
5.負責了解掌握乙方經費運行情況，對違反財務規定的行為提出意見。
6.甲方可視完成物業管理的優劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。
二、乙方責任、權利、義務
1.按協定內容保質保量地完成物業管理與服務工作。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。
2.對校內的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應經甲方同意後方可實施。
3.定期向甲方通報工作情況，對甲方提出的合理的整改意見有義務執行。
4.未經甲方同意不得將本物業管理內容和責任轉移給第三方。
5.乙方應建立並保存詳細的物業管理檔案資料。
三、委託管理主要內容
1.全校的綠化、美化工作。
2.教室公共部分的衛生保潔服務和管理工作（不含專用教室）。
3.公共環境、公共場所的保潔服務和管理工作。
4.公共設施、設備的維修、保養、運行和管理工作。
5.公共建築部分的維修保養工作。
6.水電的維修管理與服務工作。
7.節能工作。
8.風扇和窗簾每學期清冼二次。
9.校領導辦公室的保潔和開水供應工作。
11.學校人防工程的管理工作。
12.其它甲方需要委託的工作。
四、服務標準
乙方應按以下標準實現物業管理目標。
（一）校園綠化美化工作（因綠化部分還沒有移交暫不作為服務範圍）
1.做到三季有花，四季常青。並承擔甲方大型活動及重大節日的花卉擺放工作。
2.按不同季節對花卉苗木的養護要求進行養護，並做到：樹灌木完整，長勢茂盛，無枯枝死杈，無病蟲害，樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地無雜草、雜物，無堆物料。完好率應達到98％以上。
3.校園綠化面積應達到應綠化面積的95％以上。
4.綠地、各種樹木的種植和調整工作應本著美觀合理的原則進行規劃管理。對各種古樹應重點保護，防止損傷和壞死。
5.校內的建築物能進行立體綠化的，應進行立體綠化。
6.綠地微噴面積應達到總面積的80％以上。樹木澆水應有計量。
（二）環境衛生工作
1.道路環境應整潔。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、菸頭、果皮、痰跡、積水等。
2.陰井、排水設施應通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應定期清理，無糞便外溢。
3.衛生間應保持乾淨整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。
4.垃圾樓應保持無蛆、無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，應封閉貨櫃上蓋。應根據垃圾日產量及時調整貨櫃數量。垃圾樓吊裝設備應及時檢修和保養，杜絕事故發生。
5.校內垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角。垃圾箱及果皮箱應完好清潔，周圍地面無雜物污漬。
6.建築物內外無亂寫、亂劃、亂貼上，無殘標；公共設施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應定期擦拭，保持清潔。
7.校園主要幹道的.地面衛生應在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。
8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建築材料應按指定地點擺放整齊。建築垃圾應按指定地點堆放並及時清運，對建築垃圾影響道路通暢和環境衛生的現象要及時管理和清運。
9.根據節假 日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠；開關大門彩燈、射燈。
（三）公共場所維護工作
1.各樓道（包括家屬樓物業範圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，牆
裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應在98％以上。
2.電梯應按規定做好年檢並取得合格證及運行證，兩證應掛在電梯間內。電梯應定期維修保養，運行應正點。電梯間應乾淨、整潔、明亮。
3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設備齊全，服務維修及時到位，設備完好率應在98％以上。
4.水、電維修應24小時值班。要制定應急處置方案。確保服務安全、到位。
5.節能措施得力，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現象。
6.按規定做好飲用水箱的衛生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查、檢測，確保飲用水安全。
7.確保正常供水和安全。對浴室內衛生、各種設施應及時檢修，杜絕發生事故。
8.按要求對校內人防工程進行檢查，防止發生意外事故。
五、違約責任
1.甲方違反契約規定，使乙方未能完成契約規定的服務和管理目標，乙方有 權視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協商）。如逾期仍未解決，乙方有權中止契約，所造成乙方經濟損失由甲方予以經濟賠償。
2.乙方違反契約所規定的內容或未達到的服務標準，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權要求乙方限期改正（雙方協商），如逾期不改，甲方有權終止本契約。另行安排其它物業管理機構替代。給甲方造成的經濟損失，乙方應給予賠償。
3.乙方違約擅自提高收費標準和降低服務標準，甲方有權要求乙方改正並清退多收費用。
六、其它
1.本協定未盡事宜由雙方協商解決，並以書面協定簽定補充協定。補充協定與本協定有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。
2.本協定之委託協定書均為本協定的有效組成部分，具有同等法律效力。
3.本協定共4份，甲、乙雙方各執2份，具有同等法律效力。經雙方簽字蓋章後生效。
七、附：後勤管理每月費用表
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________
甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________ _________年____月____日_________年____月____日
有關委託管理契約 篇24
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙雙方為發揮各自優勢，本著平等合作、互惠互利的原則，就甲方委託乙方對其所策劃的"錦華豪庭"(以下稱"該項目")進行影視廣告片拍攝事宜，經友好協商簽訂本委託契約書。
第一條：委託事項
(一).契約標的：
1.項目名稱：錦華豪庭
2.項目位置：____________________
(二).委託內容
甲方委託乙方為"該項目"進行影視廣告片拍攝。主要內容如下：
1.甲方委託乙方製作《錦華豪庭電視廣告宣傳片》。
2.《錦華豪庭電視廣告宣傳片》長度：3分鐘{其中剪片45秒、30秒、15秒廣告片}
3.製作成品為BETACAM型磁帶壹盒，VHS型磁帶壹盒，光碟2張。
(三).委託時間
自本契約簽定之日起至20______年__________月__________日乙方必須完成《錦華豪庭電視廣告宣傳片》的前後期、剪輯、配音等製作工作，向甲方提交完成片。
第二條：收費標準和支付方式
(一)收費標準
收取費用為人民幣貳萬貳千元整(￥220______元)，注含稅價。
(二)支付方式
在乙方向甲方提交的創意方案定稿後，甲方支付拍攝費的'30%即人民幣陸千陸百元整(￥6600)作為乙方的工作啟動費用;乙方在本契約約定日期內完成全片的製作工作，甲方確認後的十個工作日支付拍攝費的70%即人民幣壹萬伍千肆佰元(￥15400)予乙方(即全部結清)。
第三條：甲、乙雙方職責
A.甲方的職責
a.甲方指派專人與乙方對接，該專人能代表甲方的正式意見，且在工作過程中予以全力配合。
b.甲方須根據本契約條款按時向乙方支付費用，以便保證乙方工作正常開展。
c.甲方負責向乙方闡述宣傳策略，製作要求及文案的最終審定。
d.在製作過程中，若甲方提出變更或增加與原文案有明顯差距的內容或作重大更改，應及時通知乙方進行溝通、協商，並徵求乙方的同意。
B.乙方的職責
a.乙方須按本契約約定，按時完成甲方委託的全部工作。
b.按甲方提出的要求，編制"該項目"影視拍攝創意方案報甲方審定。
c.按照甲方審定確認的創意方案進行製作工作，製作期間發生的所有費用由乙方自行承擔。
d.乙方應按甲方的要求完成製作，並保證節目質量達到國家統一電視播出標準。
e.乙方在為甲方工作期間須嚴格保守甲方商業秘密。
f."該項目"製作完成後，著作權及使用權歸甲方所有，乙方不得將設計中涉及的鏡頭及素材提供給其他任何單位、個人使用。
g.如遇不可抗拒力因素造成乙方不能按期完成本契約約定的工作，經雙方協商在不可抗拒力消除後，工作完成期相應順延。
h.在《錦華豪庭電視廣告宣傳片》的製作過程中，乙方須指派相關人員以甲方工作人員的身份，協助甲方進行業主方的溝通工作。
i.在《錦華豪庭電視廣告宣傳片》中，不得出現乙方的公司名址、聯繫電話等。
第四條：違約責任
1.甲乙雙方任何一方不完全履行本契約條款，應按本契約總金額的15%向對方支付違約金。
2.甲方在書面認可乙方提出的方案後不得無故解除契約，否則乙方有權要求甲方賠償因此而帶來的實際損失。
3.如非甲方原因和人力不可抗拒等因素，如乙方延遲完成，每天按契約總額千分之一向甲方支付違約金。
第五條:甲、乙雙方若因爭議協商不成，可提請深圳市仲裁委員會仲裁解決。
第六條：本契約一式四份，甲、乙雙方各執二份，經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效，具有同等法律效力。
第七條：未盡事宜，由雙方共同協商，簽訂補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
有關委託管理契約 篇25
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國契約法》及其他有關法律規定，甲乙雙方就職工餐廳委託管理事宜經共同協商，訂立以下條款共同遵守：
一、經營方式
1、甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。
2、方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。
3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。
4、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費用。
5、乙方以成本價格向甲方提供優質的職工餐服務。
6、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委託聘用的保潔公司負責。
二、權利和義務
(一)甲方的.權利和義務
1、甲方按承包契約規定監督方依法經營，認真履行契約，同時做好指導和協調工作。
2、甲方為保障職工的健康對乙方的採購、配菜、營養搭配、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督，並有權要求乙方及時整改。
1、甲方應協助乙方維持就餐秩序，並加強對公司職員的教育。
4、甲方有權要求乙方更換表現較差的工作人員。
5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權按司規司紀處罰乙方工作人員的違紀行為。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方負責職工餐廳的經營管理，具體包括人員配備、採購、配菜、製作、廚房、餐廳的環境衛生等管理事項。
乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，禁止供應未經衛生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。
由於乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他後果的，必須承擔責任和相關費用以及法律責任。
乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環境衛生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。
乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地，違者按甲方的《司紀司規》處理。
乙方工作人員在承包期內發生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責，並承擔相應的責任和費用。
乙方工作人員必須具備身份證、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，並且每年體檢一次，費用由乙方負責。
乙方必須按時、按質、按量供應各餐，做到新鮮可口，花樣翻新，禮貌服務。
乙方必須提前一周將選單給甲方管理人員審核，經核准後在餐廳內公布。
乙方託管期間，對菜的衛生、個人衛生、廚具、餐具的衛生和環境衛生，實行量化管理，以保證達到甲方的衛生要求。
廚房和餐廳的剩餘菜飯泔腳由乙方負責處理，但不得扔在廠區內。
乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,並接受甲方的監督檢查。
乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行契約。
(三)雙方的權利和義務
一伙食標準：每餐10元。標準為：4熱(2葷2素)、2涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜視窗添加素菜。
乙方提供招待餐和客餐服務。標準由甲方核定。
結算方法：甲方應及時結算，並以現金或現金支票付款。甲方按實際用餐人數每月結算一次餐費，須於次月5日前結清。
甲乙雙方都有終止契約的權利，但必須提前30天通知對方。並履行各項契約期內權利和義務。如一方違約，必須承擔相應的經濟損失和法律責任。
三、其他事項
在職工餐廳委託管理過程中，若發生不在本契約內的問題，由雙方協商解決。如有未盡事宜，雙方可協商補充條款。補充條款於本契約具有同等法律效力。
本契約如與《中華人民共和國契約法》相牴觸的，則按有關法律條款辦理。
本契約一式貳份，甲乙雙方各持壹份，契約自簽訂日起生效。
本契約自 年 月 日起至 年 月 日止。
有關委託管理契約 篇26
委託管理契約範本一
甲方(委託人)：
乙方(受託人)：
簽訂時間：年月日
簽訂地點：
甲方(委託人)：法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：通訊地址：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：開戶銀行地址：
乙方(受託人)：
法定代表人(或負責人)：
住所地：電話：
傳真：
電子信箱：通訊地址：
郵政編碼：開戶銀行：
賬號：
開戶銀行地址：
甲乙雙方根據《民法典》及其他法律、法規的相關規定，經共同協商，就甲方委託乙方管理相關事項簽訂本契約，並共同遵守。
1.委託管理事項的內容、範圍和具體要求
1.1委託管理事項的內容。
1.2委託管理事項的範圍。
1.3委託管理事項的具體要求。
2.委託管理許可權
乙方管理委託事項的許可權：。
3.委託管理標的交付時間及交付方式
3.1委託管理標的交付時間：
3.2委託管理標的交付方式：。
4.委託管理期限
委託管理期限為，自年月日時起至年月日止。本契約約定的委託管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委託事項。
5.報酬及支付方式
5.1乙方管理委託事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整)。
5.2甲方在收到乙方開具的符合財務、稅務規定的票據後，按契約約定，應向乙方支付管理委託事項的報酬。
5.3報酬的支付，雙方約定採用以下第
(1)一次總付：元，甲方於年月日前一次付清本契約約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整)。
(2)分期支付：
①本契約簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元(大寫：圓整);
②本契約約定的委託管理事項完成後個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元，(大寫：圓整)。
(3)其他方式：。
5.4甲方付款方式為：□現金□支票□匯款□銀行轉賬□其他。
6.費用及支付方式
6.1乙方管理委託事項的費用包含：(提示：請根據契約的具體情況在此處列明乙方在管理委託事項過程中可能會產生的各項費用。如：乙方的差旅費、食宿費、評估費、公證費、資料費等與管理委託事項有關的其他一切費用。)
6.2乙方管理委託事項的費用的支付，雙方約定採用以下第種方式：
(1)該費用總額為元，由甲方在本契約簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包乾使用。
(2)該費用雙方預估為元，乙方在發生費用前，報經甲方同意後由乙方墊付，待委託事項辦理完畢之日起日內，由甲方根據乙方提交的相關符合財務規定的票據支付給乙方。
(3)該費用由乙方自行承擔，甲方除按本契約約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。
7.甲方權利和義務
7.1甲方應按約定向乙方交付委託管理的標的，尊重乙方在委管理許可權範圍內的管理活動。
7.2甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委託管理事項相關的具體情況，提供與委託管理事項有關的檔案及其它材料。
7.3甲方有權要求乙方按照契約約定完成委託管理事項。
7.4甲方有權要求乙方及時報告委託管理事項的進展情況，並提出意見和建議。
7.5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，並將發現的問題及時通報乙方並要求乙方限期整改。
7.6甲方有義務按照契約約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。
8.乙方權利和義務
8.1乙方應當充分運用自己的專業知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規的規定以及本契約的約定處理委託管理事項，最大限度地維護甲方的合法權益。
8.2乙方應當按照甲方的要求管理委託事項，未經甲方同意不得擅自變更委託管理事項或者超越委託管理許可權管理委託事項。
8.3乙方應當在委託許可權和期限內親自處理委託事項，未經甲方書面同意不得轉委託給任何第三方。
8.4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委託管理事項的進展情況，對甲方了解委託管理事項情況的正當要求，應當儘快給予答覆。
8.5應甲方要求，就本契約所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密;未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。
8.6乙方處理委託管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。
8.7乙方有權按照契約約定獲得報酬和相關費用。
8.8乙方在委託管理事項處理完畢或者委託期限屆滿後，應按甲方要求將管理委託事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。
8.9乙方不得利用委託管理事項，損害甲方利益。
9.管理委託事項取得的收益
甲乙雙方就乙方管理委託事項取得的收益，約定採取以下第條方式履行：
9.1乙方按下列內容將管理委託事項所取得的收益交付給甲方：
9.1.1交付時間：
9.1.2交付地點：。
9.1.3交付方式：
9.2其他方式：
10.驗收
10.1乙方完成委託管理事項後，須經甲方確認是否符合甲方要求或者本契約約定，經確認符契約定的，則乙方委託管理事項完成。
10.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應當在個工作日內採取補救措施。如採取的補救措施仍不符合甲方要求或者本契約約定，或者委託管理事項無法採取補救措施的，甲方有權單方解除本契約，乙方應承擔由此產生的責任。
11.違約責任
11.1甲方無正當理由未按照契約約定支付相關報酬或費用給乙方的，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
11.2乙方辦理或完成的委託管理事項不符合甲方要求或者本契約約定的，應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。
11.3乙方在管理委託事項過程中，有下列情形之一的，乙方應按照本契約第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失，乙方應承擔賠償責任：
11.3.1乙方擅自轉委託的。
11.3.2乙方擅自變更委託管理事項的。
11.3.3乙方超越委託許可權管理委託事項的。
11.3.4乙方在委託管理期限屆滿後，未經甲方同意管理委託事項的。
11.3.5乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
11.4除本契約另有約定外，任何一方違約的，違約方應向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補守約方損失的，違約方還應承擔賠償責任。
12.契約的變更與解除
12.1本契約履行期間，經協商一致，甲乙雙方可以變更本契約的相關條款。
12.2出現以下情形之一，甲乙雙方可以解除本契約：
12.2.1雙方協商一致。
12.2.2法律規定或者本契約約定的其他可以解除契約的情形。12.3出現以下情形之一的，甲方有權解除本契約：
12.3.1乙方不履行或者不完全履行本契約約定，經甲方要求乙方採取整改或補救措施後，仍不符合契約約定的。
12.3.2乙方將委託管理事項全部轉讓給第三方承擔的。
12.3.3乙方無正當理由，未履行委託管理事項持續5個工作日以上的，並在甲方要求時限內仍未改正的。
12.3.4乙方利用委託管理事項，損害甲方利益的。
12.4如甲方無正當理由不按照本契約約定支付報酬，並在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方後解除契約。
13.通知及送達
13.1雙方在履行本契約過程中發出的全部通知，均須採取書面形式，送達地址為雙方在本契約上填寫的地址。
13.2甲方為履行本契約的指定聯繫人為：，聯繫電話為：;乙方為履行本契約的指定聯繫人為：，聯繫電話為：。
13.3任何一方的地址或聯繫人發生變更時，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
14.爭議的解決
本契約在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。
15.契約生效及其他
15.1本契約一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。
15.2本契約自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。
15.3本契約未盡事宜由雙方協商解決或簽訂書面補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力，補充協定與本契約不一致的以補充協定為準。
15.4本契約附屬檔案是契約的有效組成部分，與本契約具有同等法律效力。
15.5其他約定事項：
(簽字頁無正文)
甲方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
乙方(蓋章)：
法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字)
年月年月日日
委託管理契約範本二
1、甲方：
法人代表：
公司地址：
2、乙方：
一、委託事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協商，達成以下聘用契約。
二、委託方式
1、委託方式：甲方以目標責任管理的方式全權委託乙方團隊管理
2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在契約期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業利潤和效益創造並保持在地同行業同標準的最佳水平，並實現經營利潤最大化。
三、委託期限：
委託期限自年月日起，至年月日止
四、乙方的管理費及核算、支付
1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定契約後，預付當月管理費總計_______元，調整期為一個月，一個月後管理費的20%和業績掛靠，業績指標調整期後另行商定。管理費為一月一付，採取預付形式。
2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委託管理費和提成。
3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，並經乙方簽字審批後在規定時間內按時向員工發放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.
4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本契約支付管理費後，乙方管理團隊全面展開管理工作。在契約期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。
五、甲方的責任、義務與權利
1、負責協調受管理場所的外部一切關係、場內秩序和鄰里矛盾。
2、甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監管權，乙方應予以積極支持配合。
3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。
4、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)
5、相關的人員調撥，包括行銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委託管理費之列。
6、乙方在契約期內，為了場所的發展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。
六、乙方的責任、義務與權利
1、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。
2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本契約約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程式，對場所進行全面管理。
3、乙方每月有檢查、監督財務收支狀況的權利。
七、契約的解除
由下列情形之一可以變更、終止契約。
1、經甲、乙雙方協商同意，並達成書面依據。
2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業或行政部門責令關門停業。
3、不可抗力或無法防止的外因，使契約無法履行的。
八、違約責任
1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本契約：
(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成並超過三天以上的，乙方有權解除契約。
(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。
(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除契約。
2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本契約：
(1)違反本契約條款。
(2)乙方沒有履行正常管理職責。。
(3)契約履行屆滿
九、甲、乙雙方在契約期內，任何一方若無違反本契約條款的行為，雙方均不
得提前解除本契約，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。
十、本契約壹式貳份，雙方各執壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本契約自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方：乙方：
代表(簽字)：代表(簽字)：
蓋章：簽字：
日期：年月日日期：年月日
委託管理契約範本三
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自願、平等、誠實、信用的原則，經友好協商，簽訂本協定：
一、委託管理區域、期限：
1、甲方現授予乙方X品牌系列服飾在:省市委託管理權。
乙方所獲得的委託管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，並有權終止乙方的委託管理權，對於未經許可擅自跨地區或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委託管理權。
2、委託管理期限：年月日起至年月日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專櫃人民幣萬元作為保證金，在簽定契約後支付給甲方。契約期滿後，乙方在契約期間內按本契約履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計畫：
乙方在委託管理的區域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意後，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為萬元。
3、所有促銷活動需經甲方同意後方可執行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬於甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品後須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品後7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔費用，託管商承擔費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計畫，完成公司銷售計畫的，公司將對託管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，託管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發)
8、開店後新的店鋪裝修費用經公司審核確認後，由公司承擔費用，託管商承擔費用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣範圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔託管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動契約，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本契約內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專櫃經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業績決定是否續簽契約。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場契約內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協定規定向乙方支付約定的委託管理費用。
6、甲方應儘可能協助乙方與第三方(商場)建立好關係。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區的各項規範標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和智慧財產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的智慧財產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，並盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出於再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消專櫃，甲方有權終止協定，並收回專櫃貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯繫業務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發出的貨品，並分送到營業網點。
10、乙方在使用甲方貨櫃期間需保證其部件不丟失，但貨櫃的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價__折結算現金給甲方。
12、乙方在協定期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。
13、乙方應為甲方保守經營機密，對於有關的業務檔案，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規發票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規定，每月對營業網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止後，以商場規定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發票或收據，將每營業網點的貨款匯入甲方銀行戶口後，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1乙方違反協定規定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、颱風、水災、戰爭以及其它不可抗拒的，對發生及後果不能預見或防止的事件，致使本協定無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，並在十五天內提供證明的報告。
七、契約終止
1、協定到期，如無爭議自動終止，甲方需在契約終止後七天內將保證金歸還給乙方。
2、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協定。
3、雙方若有一方提出終止協定，應提前三個月提出申請，經雙方協商同意後，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因為本協定所引起的一切糾紛而發生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協定自雙方簽字蓋章後即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
3、本協定有效期為年月日至年月日。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方：法人代表:
簽約日期：