存量房委託洽談契約（MF--） 篇1
福建省建設廳
福建省工商行政管理局
存量房委託洽談契約說明
1.本契約文本是根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》以及《房地產經紀執業規則》等法規及行業規範制定，供當事人簽約使用的示範文本。房地產經紀機構應對契約條款履行告知與解釋說明義務。對契約條款及專業用詞理解不一致的，以雙方協商一致的內容為準。
2.在福建省範圍內，買賣當事人委託房地產經紀機構進行存量房買賣適用本契約。本契約所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。
3.對契約文本中“□”中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定，“□”中選擇內容以劃“√”方式選定，對於實際情況未發生或委託雙方不作約定時，應在空格部位打“_________”，以示刪除。
4.契約文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其划去。契約生效後，未被修改的文本列印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
5.本契約文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。?存量房委託洽談契約
委託人：______________（系房屋買受人□、出售人□）
身份證號（或營業執照編號）：______________________
住所：____________________________________________
聯繫電話：________________________________________
受託人：______________________（系房地產經紀機構）
法定代表人（負責人）：____________________________
營業執照註冊號：__________________________________
房地產管理部門備案號：____________________________
辦公地址：________________________________________
聯繫電話：________________________________________
根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律規定，委託人和受託人本著平等、自願、誠實、信用的原則，經協商一致，達成如下協定。
第一條?委託事項：
委託人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本契約附屬檔案一)□、《房屋需求信息》（見本契約附屬檔案二）□所特指的房屋，委託受託人提供本契約第三條約定的服務。
其餘委託事項：_______________________________________________________________________________?。
受託人指派或委託人選定註冊在受託人名下的下列房地產經紀人，為本契約委託事項的房地產經紀執業人，執行委託事項。
房地產經紀執業人姓名：________________________
身份證號碼：__________________________________
房地產經紀人註冊號：__________________________
房地產經紀執業人選派註冊在受託人名下的下列房地產經紀人協理為本契約委託事項的協理，協助房地產經紀執業人執行委託事項。
房地產經紀人協理姓名：________________________
身份證號碼：__________________________________
房地產經紀人協理資格證號：____________________
第二條?出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本契約時，受託人應根據委託人的購買□、出售□意向，與委託人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為契約的重要組成部分。
第三條?服務內容
委託人委託受託人提供下列第____________項服務（可多選）：
1.提供與意願購買□、出售□房屋相關的法律、法規、政策、市場行情諮詢；
2.尋找意願購買□、出售□房屋人；
3.對符合委託人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委託人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗；
4.協助委託人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣契約》；
5.其他：______________________________________________。
第四條?委託期限與方式：
（一）委託期限按照下列第____________方式確定（只可選一項）
1.自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限屆滿本契約自行終止。
2.自本契約簽訂之日起，至委託人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易契約之日止。
3.其他：________________________________________________________________。
（二）委託人承諾□、不承諾□在委託期限內本契約約定的委託事項為獨家委託。
第五條?委託購買□出售□價格
委託人委託購買□、出售□的房屋底價不高於□、不低於□人民幣：（大寫）________________________元（￥____________）。
第六條?服務費用
1.委託期內受託人完成本契約約定委託事務，促成委託人委託的房產買賣成交，則委託人應在簽訂買賣契約的同時與受託人簽訂《存量房買賣居間契約》，委託人同意按房產成交價____________％的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務佣金給受託人。
2.在委託期限內，非因受託人原因，委託人委託的房產沒有成交，則由有過錯委託人支付受託人必要的支出費用，總計人民幣大寫：________________________元（￥____________）。
受託人收取的相關費用，應向委託人開具正式發票。
第七條?服務費用支付的特別約定
在委託期限內，若委託人要撤銷委託，則應以書面形式通知受託人。本契約終止____________天內，若委託人利用受託人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產買受人□、出售人□系受託人在本委託期內介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委託人應向受託人支付本契約約定的佣金。
第八條?違約責任
（一）委託人違約責任
1.委託人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受託人有權單方解除本契約，給受託人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任。
2.委託人泄露由受託人提供的交易資料，給受託人、利害關係人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任。
（二）受託人違約責任
1.受託人違背執業保密義務，不當泄露委託人商業秘密或個人隱私，給委託人造成損害的，委託人有權要求賠償。
2.受託人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委託人利益的行為，委託人除有權解除本契約，要求退還已支付的相關款項外，受託人應向委託人支付人民幣（大寫）________________________違約金。
第九條?契約的生效、變更與解除
（一）契約的生效、變更
本契約經委託人及受託人雙方簽字或蓋章後生效。在房屋交易過程中若有本契約未規定之事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協定作為本契約附屬檔案。
（二）契約解除
1.委託人有證據證明受託人有與其執業身份不相稱的行為，且將影響委託人利益的，可於委託期限屆滿前，書面通知受託人解除本契約，受託人應在收到通知之日起____________日內將預收的費用退還委託人。
2.受託人有證據證明委託人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可於委託期限屆滿前，書面通知委託人解除本契約，已_____用不予退還，並可依法追償約定的或已發生的費用。
第十條?本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交_________________委員會_____；
2.依法向人民法院起訴。
第十一條?本契約自雙方簽訂之日起生效。本契約一式____________份，委託人____________份，受託人____________份，具有同等法律效力。
第十二條?本契約未盡事項，可由當事人雙方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
附屬檔案：一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委託人（簽章）：____________?受託人（簽章）：_______________________
承辦經紀人（簽章）：________?經紀人協理（簽章）：___________________
簽訂地點：__________________?簽訂日期：二OO_____年_______月_______日
附屬檔案一：出售房屋信息
委託人：______________________________________
房屋所有權證號：______________________________
國有□、集體□土地使用權證號：________________
房屋坐落：____________________________________
建築面積：____________________________平方米。
房型結構：____________________________________
所在樓層：____________________________________
建築朝向：____________________________________
建成年份：____________________________________
房屋性質：____________________________________
出售底價：____________________________________
裝修情況：____________________________________
房屋概況及情形說明：__________________________
聯繫方式：____________________________________
發布日期：___________年__________月_________日
附屬檔案二：房屋需求信息
委託人：______________________________________
坐落要求：____________________________________
面積要求：____________________________平方米。
結構要求：____________________________________
樓層要求：____________________________________
朝向要求：____________________________________
價格要求：____________________________________
聯繫方式：____________________________________
發布日期：___________年__________月_________日
存量房委託洽談契約（MF--） 篇2
存量房委託洽談契約
委託人（系房屋買受人□、出售人□）：
身份證號（或營業執照編號）：
住所：
聯繫電話：
受託人（系房地產經紀機構）：
法定代表人（負責人）：
營業執照註冊號：
房地產管理部門備案號：
辦公地址：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》及其他法律規定，委託人和受託人本著平等、自願、誠實、信用的原則，經協商一致，達成如下協定。
第一條 委託事項：
委託人為購買□、出售□《出售房屋信息》（見本契約附屬檔案一）□、《房屋需求信息》（見本契約附屬檔案二）□所特指的房屋，委託受託人提供本契約第三條約定的服務。
其餘委託事項：
受託人指派或委託人選定註冊在受託人名下的下列房地產經紀人，為本契約委託事項的房地產經紀執業人，執行委託事項。
房地產經紀執業人姓名：
身份證號碼：
房地產經紀人註冊號：
房地產經紀執業人選派註冊在受託人名下的下列房地產經紀人協理為本契約委託事項的協理，協助房地產經紀執業人執行委託事項。
房地產經紀人協理姓名：
身份證號碼：
房地產經紀人協理資格證號：
第二條 出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本契約時，受託人應根據委託人的購買□、出售□意向，與委託人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為契約的重要組成部分。
第三條 服務內容
委託人委託受託人提供下列第項服務（可多選）：
1.提供與意願購買□、出售□房屋相關的法律、法規、政策、市場行情諮詢；
2.尋找意願購買□、出售□房屋人；
3.對符合委託人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委託人基本認可的房屋進行產權調查和實地查驗；
4.協助委託人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣契約》；
5.其他：
若受託人為完成委託人代辦事項而向委託人收取證件、檔案、資料時，應向委託人開具收件清單，並妥善保管，完成委託人代辦事項後，應及時將上述證件、檔案、資料退還委託人。
第四條 委託期限與方式：
（一）委託期限按照下列第方式確定（只可選一項）
1.自年月日起，至年月日止，期限屆滿本契約自行終止。
2.自本契約簽訂之日起，至委託人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易契約之日止。
3.其他：
（二）委託人承諾□、不承諾□在委託期限內本契約約定的委託事項為獨家委託。
委託人承諾獨家委託的，在委託期內，未經受託人同意，委託人不得再委託他人辦理上述事務；未經委託人同意，受託人也不得將受託事項轉委託。否則，違約方應向守約方支付人民幣（大寫）元（￥）違約金。
第五條 委託購買
□出售□價格
委託人委託購買□、出售□的房屋底價不高於□、不低於□人民幣：（大寫）元（￥）。
第六條 服務費用
1.委託期內受託人完成本契約約定委託事務，促成委託人委託的房產買賣成交，則委託人應在簽訂買賣契約的同時與受託人簽訂《存量房買賣居間契約》，委託人同意按房產成交價%的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務佣金給受託人。
2.在委託期限內，非因受託人原因，委託人委託的房產沒有成交，則由有過錯委託人支付受託人必要的支出費用，總計人民幣大寫：元（￥）。
受託人收取的相關費用，應向委託人開具正式發票。
第七條 服務費用支付的特別約定
在委託期限內，若委託人要撤銷委託，則應以書面形式通知受託人。本契約終止天內，若委託人利用受託人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產買受人□、出售人□系受託人在本委託期內介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委託人應向受託人支付本契約約定的佣金。
第八條 違約責任
（一）委託人違約責任
1.委託人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受託人有權單方解除本契約，給受託人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任。
2.委託人泄露由受託人提供的交易資料，給受託人、利害關係人造成損失的，委託人應依法承擔賠償責任。
（二）受託人違約責任
1.受託人違背執業保密義務，不當泄露委託人商業秘密或個人隱私，給委託人造成損害的，委託人有權要求賠償。
2.受託人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委託人利益的行為，委託人除有權解除本契約，要求退還已支付的相關款項外，受託人應向委託人支付人民幣（大寫）違約金。
第九條 契約的生效、變更與解除
（一）契約的生效、變更
本契約經委託人及受託人雙方簽字或蓋章後生效。在房屋交易過程中若有本契約未規定之事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協定作為本契約附屬檔案。
（二）契約解除
1.委託人有證據證明受託人有與其執業身份不相稱的行為，且將影響委託人利益的，可於委託期限屆滿前，書面通知受託人解除本契約，受託人應在收到通知之日起日內將預收的費用退還委託人。
2.受託人有證據證明委託人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可於委託期限屆滿前，書面通知委託人解除本契約，已收費用不予退還，並可依法追償約定的或已發生的費用。
第十條
本契約在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十一條
本契約自雙方簽訂之日起生效。本契約一式份，委託人份，受託人份，具有同等法律效力。
第十二條
本契約未盡事項，可由當事人雙方協商簽訂補充協定作為契約附屬檔案。契約附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
附屬檔案：一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委託人（簽章）：
受託人（簽章）：
承辦經紀人（簽章）：
經紀人協理（簽章）：
簽署地點：省市區
簽署時間：年月日
附屬檔案一
出售房屋信息
委託人：
房屋所有權證號：
國有□、集體□土地使用權證號：
房屋坐落：
建築面積：平方米。
房型結構：
所在樓層：
建築朝向：
建成年份：
房屋性質：
出售底價：
裝修情況：
房屋概況及情形說明：
聯繫方式：
發布日期：年月日
附屬檔案二
房屋需求信息
委託人：
坐落要求：
面積要求：平方米。
結構要求：
樓層要求：
朝向要求：
價格要求：
聯繫方式：
發布日期：年月日
存量房委託洽談契約（MF--） 篇3
賣方（下稱甲方）：___________________________
買方（下稱乙方）：___________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本契約，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落於武漢____________，為_____________結構，建築面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施見附屬檔案。
第二條 經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）_____________。
第三條 本契約簽定之日，乙方應付人民幣（大寫）___________給甲方，餘款人民幣（大寫）___________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除契約的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金；乙方解除契約的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行契約，甲方不解除契約的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除契約的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本契約生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施?市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。
第九條 本契約未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，並簽定補充協定，補充協定和本契約具有同等法律效率力。
第十條 本契約履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本契約自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本契約一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。
第十三條 補充協定、附屬檔案（略）
立契約人：
賣方（簽章）：___________________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
代理人（簽章）：_________________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
法定代表人（簽章）：_____________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
買方（簽章）：___________________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
代理人（簽章）：_________________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________
法定代表人（簽章）：_____________
聯繫地址：_______________________
身份證號碼：_____________________