停車場委託經營管理契約 篇1
委託人(甲方)： 樂天超市有限公司
地址：北京市朝陽區酒仙橋路12號3層北側
受託人(乙方)：北京智誠萬寶停車管理服務有限公司
地址：北京市朝陽區南新園小區20號樓2門602室
依據《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，經雙方友好協商，甲方將停車場委託給乙方進行經營管理。為明確雙方責、權、利、義務關係，雙方達成如下條款：
一、委託經營範圍：
甲方同意將位於北京市豐臺區大紅門西路19號的甲方超市機動車停車場委託給乙方經營管理。其中：停車場停車位總計210個。
二、委託經營期限：
本契約有效期限為 1 年。契約有效期限自 20_ 年 11 月 1 日起至年 月日止。
三、乙方經營管理政策依據：
北京市政府規定的現行有效的有關停車場管理收費的相關規定，包括但不限於：北京市發展和改革委員會《關於調整本市重點區域非居住區停車場收費標準的通知》(京發改【20_】611號)等。
四、 停車管理及收費標準
乙方根據甲方要求對不同車輛實行分類管理：
1、以下車輛乙方免收甲方停車費：
(1)甲方本單位車輛及甲方員工車輛。
甲方負責提供甲方及甲方員工車輛牌號，乙方負責辦理停車證，一車一證，未經乙方同意不得轉讓，但因為員工離職等客觀原因而需要更換停車證 除外。 對於非洋橋點甲方員工，憑 甲方員工卡可免費停車。甲方洋橋點免費車輛一般為50輛以內。
(2)甲方大宗購物車輛。
甲方大宗購物車輛在地上一層停車場停放，由甲方負責辦理免費停車證後通知乙方。
(3)甲方租戶車輛。
對於甲方租戶車輛，應按照與甲方租賃契約的約定提供的專用停車位，由甲方負責辦理免費停車證後通知乙方。
2、以下車輛乙方收取停車費
(1)、甲方會員購物車輛
乙方應當按照北京市發展和改革委員會審定的收費標準的50%向停車人收取停車費，即每輛機動車人民幣2.5元/半小時。但乙方應根據甲方會員當日購物金免收一定金額的停車費，具體規定如下：
A、購物36元以下，當日不免停車費;
B、購物36元(含36元)---100元，當日免收1小時停車費;
C、購物100元(含100元)---500元，當日免收2小時停車費;
D、 購物500元(含500元)以上，當日免收3小時停車費。
(2)、包月車輛
乙方負責辦理包月停車證。收費標準為每輛機動車人民幣200元/月(只限辦理夜間停車證)。
甲乙任何乙方制定車輛管理制度和發布有關停車場的通知、通知均應經過甲乙雙方書面同意後方可發布。
甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調整停車費用，應提前書面向對方提出，經雙方協商簽訂補充協定後執行。如果乙方擅自不按照本契約預定內容收取停車費的，甲方有權制止並有權單方解除本契約。
五、甲方權利、義務
(一)甲方權利
1、甲方為依法設立並有效存續的有限責任公司，並有權進行本契約的簽訂和履行。
2、甲方對乙方的管理有監督、檢查和建議的權利，有權對乙方停車場管理存在的問題提出批評和整改要求。對於甲方認為待客服務有問題或者遭到客人投訴的乙方停車管理員工，甲方有權向乙方提出調換。
3、甲方有權審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關停車場經營的契約及協定。未經甲方書面同意認可，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關本契約停車場經營的契約或者協定。未經甲方書面同意，乙方不得將本契約全部或者部分權利轉
讓給任何第三方。
(二)甲方義務
1、甲方為配合乙方的經營管理工作，指定專人負責與乙方協調停車場事務，協助乙方處理停車場內發生的各類突發事件。
2、甲方應保證停車場的照明。
六、乙方權利、義務
(一 )乙方權利
1、乙方為依法設立並有效存續的有限責任公司，有權進行本契約的簽訂和履行，有權本公司名稱及經營模式進行管理。
2、乙方有權按照本企業的質量方針和質量目標、中國國家及北京市政府的相關規定依法經營管理該停車場，乙方自主經營、自負盈虧。
3、乙方有權對不服從管理、影像停車場正常運行的車輛依法採取必要的措施或報公安機關處理。
4、乙方有權讓危害停車場安全的車輛離開或拒絕其進入停車場。
5、乙方變更和制定收費標準時，需提前徵得甲方的書面同意，雙方另行簽訂書面補充協定。否則，甲方有權單方面提前終止本契約而不承擔任何責任。
(二)乙方義務
1、乙方應遵守國家法律法規政策和甲方的相關管理制度，並制定和完善車輛管理制度，盡職盡責，保管好停放在甲方停車場內的機動車輛。
2、乙方與第三方簽訂的任何與停車場經營有關的協定必須事先經甲方書面同意，未經甲方書面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關停車場經營的協定，也不得將本契約全部或者部分權利義務轉讓給任何第三方。
3、乙方接受甲方合理的意見和建議，調整管理流程和管理制度，維護停車場的停車和行車秩序。
4、乙方應採取有效防範措施以確保車輛及停車場設備的安全。乙方應當按照停車場的車位購買機動車輛停車場責任保險，乙方自行負責相關費用。乙方承擔在停車場內發生的因車輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及責任。
5、乙方應配備專職停車場管理人員，負責員工的工資、服裝、一伙食、保險、技能培訓等管理，統一著裝，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服務，保證良好的服務水準，維護甲方形象和聲譽。乙方專職停車場管理人員負責與甲方協調停車場事宜，協助甲方搞好各類大型活動的停車組織工作，及時妥善處理停車場內發生的各類突發事件。乙方應按照甲方要求及時調換待客服務有問題的停車場管理人員，並承擔客戶賠償及因此而給甲方造成的實際損失。
6、 乙方應按照本契約約定的期限向甲方支付本契約約定費用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應向甲方支付違約金75元人民幣。
7、乙方應對停車場場地及設施設備進行維修維護。甲方同意乙方可以在停車場內根據經營需要增加設施，其所需費用和維保責任由乙方自行承擔，但是乙方增加的設施應當保證甲方停車場的安全，不得改變甲方房產原結構及影響其安全使用，並且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經營。乙方增加的設施歸乙方所有，乙方應在本契約到期或者終止之日起7日內將其增加的設施撤離甲方停車場，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權自行處理。乙方撤離其增加的設施不得損害甲方停車場原有的建築物結構及設施設備，否則應當賠償甲方因此受到的所有損失。
8、 未經甲方書面同意，乙方不得對停車場進行改造、改建。
9、乙方應合理使用停車場及其設施設備，不得擅自變更其使用用途。
10、乙方負責辦理停車場相關證照、資質及相關證照年檢，相關費用由乙方自行承擔，甲方協助提供相關必要的申辦所需要的資料。乙方相應證照自本契約解除或終止之日起30日內免費過戶給甲方。
11、乙方負責依法繳納停車場經營及收費的有關所有稅費等費用，負責停車場內的治安與消防工作。如果相關政府職能部門或者甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方整改，乙方應立即進行整改。
12、乙方負責處理因停車問題引起顧客投訴和糾紛。
13、乙方按與車主簽訂的協定及保險條款，負責承擔屬乙方原因引發的顧客車輛損失等理賠。
14、乙方保證該停車場的衛生環境符合要求，通過專業管理提升甲方的整體形象。
七、停車場經營費用的支付方法：
1、甲方停車場的停車費收入歸乙方。
2、乙方應自本契約生效之日起3日內向甲方支付第一季度的停車場經營費用，總計人民幣叄仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。以後乙方按季度向甲方支付停車場經營費用。乙方應於每季度開始日前，提前5個工作日向甲方支付每季度停車場經營費用貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。
3、乙方自本契約簽訂之日起3日內向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥6，000.00)，該保證金用於擔保停車場所有停放的車輛的保管責任(包括車輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時依法賠償或解決)和本契約的違約責任。本契約到期或者終止之日起一個月內如未發生針對乙方契約期內服務的投訴或投訴已解決完畢顧客無異議，甲方應於契約到期或終止之日起一個月後的7個工作日內無息返還該保證金。如果乙方經營期間及契約終止後一個月內發生針對乙方契約經營期內服務的投訴，而乙方又未及時依法賠償或者解決，則保證金不予退還，甲方有權將該保證金用於支付對投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補甲方為此先行代乙方支出費用的，甲方有權向乙方追償。如果在乙方經營期間乙方的保證金已被用於支付賠償的，乙方應當在甲方做出支付賠償決定之日起3日內重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權單方解除契約而不承擔任何責任。
八、契約變更
1、在本契約履行過程中，雙方因需要更改本契約內容條款，雙方應協商一致另行簽定書面補充協定。
九、違約責任
1、任何一方如果欲單方面提前終止本契約，應至少提前30日向另一方書面提出。本契約另有約定的除外。
2、本契約所指“不可抗力”系不能預見、不能克服的客觀事件，包括但不限於自然災害、政府征地、占用、改造等或國家及北京市政策變化因素導致本契約不能繼續履行，雙方互不承擔賠償責任。如遇國家法律法規政策變化或因不可抗力導致本契約無法履行時，雙方另行協商，互不追究責任。
3、乙方不能按時向甲方繳納委託經營費用的，乙方每延遲支付一天，應當按照乙方應當繳納費用的3%向甲方支付違約金。並且甲方有權解除本契約而不承擔任何責任。
4、甲乙雙方任何一方由於自身原因導致本契約不能繼續履行時，必須提前30日書面通知對方，經雙方協商一致可以終止本契約。
十、爭議解決
本契約未盡事宜，甲乙雙方可以共同協商並簽訂補充協定，補充協定與本契約具有同等法律效力，如雙方協商不成的，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟，甲方總部所在地位於北京市朝陽區酒仙橋路12號。
十一、本契約的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭議的處理均應遵守中國法律法規的規定。
十二、未盡事宜，經雙方協商另行簽定補充協定。補充協定與本契約具有同等法律效力。
十三、本契約自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。本契約壹式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：
法定代表人或委託代表人(簽字)：
地址：
郵編：
電話：
傳真：
簽訂日期： 年 月 日
乙方(蓋章)： 法定代表人或委託代表人(簽字)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 簽訂日期： 年 月 日
停車場委託經營管理契約 篇2
委託方(以下簡稱甲方):南京_街區商業管理有限公司
受託方(以下簡稱乙方):南京_物業管理有限公司
為了加強對熙南里街區地下停車場的管理,適應街區發展和商戶需求,服務街區商業運營和發展,現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區"停車場相關事宜,甲乙雙方議定事項協定如下:
一、委託範圍:金陵歷史文化風尚街區停車場,含:
1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。
二、受託方管理內容:
1、確保停車場的24小時安全,正常使用。
2、乙方受託期間應保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務熱情周到,客戶滿意,不得出現客戶投訴現象,如出現停車糾紛等現象,一切後果由乙方自行承擔。
3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。
4、確保停車場內地面整潔無灰塵,無附著物。
5、確保從主幹道進出停車場內車輛安全,並獨自承擔責任。
三、委託管理期限:自_年12月1日--_年6月30日止。
四、其它約定
1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續,做到依法經營並獨自承擔相關法律責任。
2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運 營費用。(水、電費用分割見附屬檔案。)
3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。
4、委託期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位,應予以保障。對街區大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障並做好相關應急預案,確保街區大型活動及突發事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優惠,並妥善處理相關事宜。
五、本協定未盡事宜另行協商。
六、本協定一式四份,雙方各執兩份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
代表(簽字): 代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
附屬檔案1:平面圖
附屬檔案2:水電錶清單
停車場委託經營管理契約 篇3
甲方(委託方，即開發商)：
地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務： 聯繫電話：
乙方(受託方，即物業公司)：
地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務： 聯繫電話：
甲方是 住宅小區的開發商，為了便於住宅小區的日常管理，甲方在住宅小區內規劃建設了處停車場。為了便於停車場的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自願、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區停車場委託給乙方進行經營管理的事宜達成一致意見，特訂立本契約。
第一條 名稱、位置、面積及經營方式
1.1 停車場名稱、位置、面積
1.1.1 停車場名稱：
位置：
面積：
1.1.2 停車場名稱：
位置：
面積：
1.1.3 停車場名稱：
位置：
面積：
1.2 停車場經營方式
1.2.1 乙方應以車位出租的方式進行經營。
或1.2.2 乙方以 方式進行經營。
或1.2.3 停車場可由乙方自行經營;
或1.2.4 由乙方以委託經營的方式委託其他人員或單位經營;
或1.2.5停車場各項約定經營方式的調整或確定乙方均需徵得甲方的同意。
第二條 委託經營期限
委託經營期限即為本契約的有效期間。
本契約的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 契約期滿經雙方協商一致可以續簽契約。
第三條 項目收益
雙方決定項目收益用於彌補乙方對本住宅小區進行物業管理中的部分資金不足。或
第四條 經營責任
乙方在委託經營期間，應進行合法經營。
車輛丟失 車輛損壞 第五條 經營場地、設備設施的所有權及維修
經營場地及設備設施的所有權為甲方享有。
場地、設備設施的小修由 方負責，費用由 承擔。
場地、設備設施的大修由 方負責，費用由 承擔。乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。
乙方對停車場場地進行改造的，應保證其改造行為不影響住宅小區內的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批准後方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔。
第六條 水、電、煤氣及採暖等費用的負擔
在乙方委託經營期間產生的水費、電費、煤氣費和採暖費等費用由 方負責交納。
交納方式及時間為：水費
電費
煤氣費
採暖費
其他費用
第七條 停車場相關證照的辦理
停車場相關證照由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。
停車場相關證照年檢由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。
第八條 其他
8.1乙方應負責停車場內的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發現乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方接到整改通知後，應立即進行整改。
8.2 因甲方住宅小區開發、規劃等原因要求提前解除契約的，甲方應於 天前通知乙方，因解除契約給乙方造成損失的，甲方應給予經濟賠償。
8.3 稅金的繳納方式為：
8.4 乙方應建立健全停車場的各項管理規定。
8.5 甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動。對在乙方接受委託經營管理停車場之前，因停車場的經營、使用等所產生的遺留問題由甲方負責解決。
第九條 不可抗力
在履行本契約的過程中出現不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應儘量避免損失的擴大。對擴大部分的損失，責任方應予賠償。
第十條 違約責任
10.1 除本契約本條規定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本契約，擅自解除本契約的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付 萬元的違約金;
10.2 甲方干涉乙方的經營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任;
10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任;
10.4因停車場設施設備配置不當或設施設備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。
第十一條 爭議的解決
本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協定進行約定。
在履行本契約過程中發生爭議的，雙方應平等協商解決。協商不成的雙方可提交 仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。
本契約自雙方簽字、蓋章後生效。本契約一式 份，雙方各執 份，各份具有同等法律效力。本契約所有附屬檔案與本契約具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂日期： 簽訂地點：
停車場委託經營管理契約 篇4
甲方：
乙方：
為使甲方所屬大酒店經營管理科學規範，取得良好的經濟效益和社會效益，雙方本著平等互利、精誠合作的原則，雙方同意訂立契約如下：
一、甲方引進乙方的經營管理體制，乙方為甲方派出經營管理人才及技術骨幹，參與甲方的經營管理及實際操作。契約期限定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方輸出人員包括：
總經理1人 大堂經理1人 客房部經理1人 工程部經理1人 行銷部經理1人
合計：5人(以上人員分兩個月逐步調整到位)。 以上人員工資由甲方承擔，工資總額為1.5萬元/月，於契約生效後，每月 日支付給乙方。
三、乙方輸出人員食、宿及其他福利享受甲方同等待遇，由甲方支付。
四、乙方管理費用，每月按甲方營業收入的3%提取固定管理費，於契約生效後，每月
五、契約期內合作酒店可在廣告宣傳活動中使用乙方名稱。
六、甲方的權利與義務：
1、甲方有經營決策權，甲方對酒店的經營決策和經營目標有權做出自己的決定，要適合市場狀況和考慮乙方人員的建議;
2、乙方必須遵守甲方的店規店紀;
3、甲方有為乙方人員提供優良工作環境的義務，充分調動乙方人員的工作積極性;
4、甲方安排好乙方人員的生活，保證乙方人員每月四天休假(可根據工作需要安排日程);
5、甲方負責財務、採購、後勤保障等工作;
七、乙方的權利與義務：
1、乙方負責甲方的經營、管理工作;
2、乙方保證其輸出經營管理及實際操作的水平達到當地較高的水準;
3、乙方人員有參與管理經營的權利，有對甲方的經營決策提出建議的權利;
4、乙方有根據經營情況調換人員的權利(需經甲方同意);
5、在契約期內，乙方有為甲方培訓人員使其獨立經營的義務;
八、終止契約需提前一個月提出書面申請，雙方達成共識後可解約，如契約期內終止契約，提出終止方承擔元的善後費用。
九、本契約簽字後，試用期兩個月，如果達不到預期簽定的契約要求，甲方有權解除契約。
十、本契約如發生異議，由淄博市勞動仲裁委員會或人民法院解決。
十一、契約未盡事宜，雙方本著有利合作、平等互利的原則協商解決。
十二、本契約一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
十三、本契約簽字、蓋章後生效。
甲方法定代表人(簽字)： 乙方法定代表人(簽字)：
公章 公章
年 月 日
停車場委託經營管理契約 篇5
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 一至六層商場由全體業主委託甲方全權經營管理，乙方所購買的一至六層範圍內的房屋在本契約中稱為“商鋪”。
第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業主的委託對實施統一經營管理。
乙方是 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建築面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結算金額為準)
第三條 本契約有效期自乙方購買該商鋪的契約生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本契約終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本契約終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章 商 場 經 營
第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委託甲方全權經營管理。甲方將委託經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。
第五條 在契約有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關係，更不能達成任何形式的契約或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。
第六條 在本契約有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知後才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本契約並遵守本契約的所有約定，且轉賣契約金額不得高於本契約約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過契約約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。
第七條 甲乙雙方約定在委託期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本契約約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本契約約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本契約約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以後的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)後再支付乙方。委託期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。
第三章 商 場 管 理
第九條 委託期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委託甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合併、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委託期限結束後，乙方如不委託甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。
第十條 委託期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。
第四章 甲方的權利與義務
第十一條 甲方在本契約有效期內，擁有但不限於為有利於統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。
第十二條 甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。
第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權利與義務
第十四條 乙方擁有獲取本契約第七條規定之利益回報的合法權益。
第十五條 乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權並以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本契約第六條執行。
第十六條 本契約所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本契約終止期為止。
第六章 違約責任
第十七條 甲方應按時將契約約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。
第十八條 甲乙雙方應全面履行本契約，任何一方違反本契約，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本契約所述的雙方註冊地址送達後，即應當視為傳達。
第八章 契約變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本契約期間，有關契約內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協定。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本契約無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。
第九章 爭議的解決及其它
第二十三條 本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。
第二十四條 本契約的附屬檔案、變更檔案、補充約定檔案均為本契約不可分割的部分。
第二十五條 本契約與該商鋪買賣契約(契約號為 )同時簽定同時生效。本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
附屬檔案：購房契約及購房發票或收據複印件、平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產證複印件(辦妥房產證後由乙方交甲方)。
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 身份證號：
授權委託人： 聯繫電話：
聯繫電話： 通訊地址：
年 月 日 年 月 日
停車場委託經營管理契約 篇6
甲 方：
乙 方：
第一章 總 則
第一條 ______一至六層商場由全體業主委託甲方全權經營管理，乙方所購買的______一至六層範圍內的房屋在本契約中稱為“商鋪”。
第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受______全體業主的委託對______實施統一經營管理。
乙方是______ 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業主，該商鋪的建築面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣：)(以實際面積結算金額為準)
第三條 本契約有效期自乙方購買該商鋪的契約生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月日止。在本契約終止前九十日內，甲方就該鋪面向乙方發出書面業主公告。在本契約終止前六十日內，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。
第二章 商 場 經 營
第四條乙方購得______商鋪，對該商鋪擁有產權;乙方將該商鋪的使用權給甲方，同時委託甲方全權經營管理。甲方將委託經營的全部商鋪面積統一招商，按照經營要求統一安排品牌。
第五條在契約有效期內，乙方不得與該商鋪場地上經營的經營商戶發生任何形式的經濟、法律關係，更不能達成任何形式的契約或約定，否則由此產生的一切法律責任及經濟損失由乙方全部承擔。
第六條在本契約有效期內，如乙方欲將該商鋪轉讓，甲方有優先購買權，乙方只有在接到甲方放棄優先購買權的書面通知後才能轉給第三方，在乙方將商鋪轉讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本契約並遵守本契約的所有約定，且轉賣契約金額不得高於本契約約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過契約約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。
第七條甲乙雙方約定在委託期限內由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本契約約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本契約約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本契約約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。
第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以後的收益回報甲方分月支付，從 年 月日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務部門規定的相關稅費(不含個人所得稅)後再支付乙方。委託期限內如國家稅收政策調整，甲方根據國家政策做相應調整。
第三章 商 場 管 理
第九條委託期限內根據商城的統一規劃和各種品牌形象要求，甲方有權在所有委託甲方代理經營的場地內統一設計、變更鋪面之間的尺寸或合併、分割、出租等，所發生的裝修費由甲方承擔，委託期限結束後，乙方如不委託甲方繼續經營，甲方不負責相關鋪面的恢復及恢復所產生的費用。
第十條委託期限內甲方擁有乙方商鋪除產權外的全部使用權和經營權、出租權、招商權、管理權等所有權益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經營活動，否則甲方有權拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經濟損失。
第四章 甲方的權利與義務
第十一條 甲方在本契約有效期內，擁有但不限於為有利於統一經營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權、經營權、出租權、招商權、管理權。
第十二條 甲方負責商場的整體經營布局規劃設計及經營環境的規劃設計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛生檢疫等事宜。
第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養及宣傳推廣等工作。
第五章 乙方的權利與義務
第十四條 乙方擁有獲取本契約第七條規定之利益回報的合法權益。
第十五條乙方在轉售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優先購買權並以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉售其他買受人，在轉售該商鋪時，按本契約第六條執行。
第十六條 本契約所有條款對該商鋪轉讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本契約終止期為止。
第六章 違約責任
第十七條 甲方應按時將契約約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。
第十八條甲乙雙方應全面履行本契約，任何一方違反本契約，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協助乙方辦理賠償事宜。
第七章 通 知
第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本契約所述的雙方註冊地址送達後，即應當視為傳達。
第八章 契約變更和終止
第二十一條 甲、乙雙方在履行本契約期間，有關契約內容的增加、減少或修改，均須雙方協商一致，達成書面協定。
第二十二條 如因不可抗力的原因造成本契約無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發生方應自事件發生之日起三十天內通知對方。
第九章 爭議的解決及其它
第二十三條 本契約在履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可直接向法院起訴。
第二十四條 本契約的附屬檔案、變更檔案、補充約定檔案均為本契約不可分割的部分。
第二十五條 本契約與該商鋪買賣契約(契約號為 )同時簽定同時生效。本契約壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
停車場委託經營管理契約 篇7
契約編號：
委託方： (以下簡稱【甲方】
通訊地址：
電話： 身份證號：
受託方： (以下簡稱【乙方】)
地址：
電話：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國契約法》及其他相關法律、法規，在平等、自願、互惠、協商一致的基礎上，甲乙雙方在契約中約定的商鋪委託經營管理之相關事宜，達成如下協定，並共同遵守：
第一條 商鋪基本情況
甲方將自己合法擁有產權(經營權)的號商鋪(以下簡稱該物業)，建築面積委託給乙方統一招租經營管理。
第二條 商鋪委託經營約定
1、委託期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委託給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可並接受乙方與第三人簽署的與委託經營有關的任何契約、協定甲方不得自行經營或者另行委託經營管理。
2、在委託經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。委託經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委託經營關係時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)。
3、甲乙雙方約定，在委託經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。
4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等(房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續)。
5、在委託經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。
6、甲方委託經營期限內的收益由乙方給予固定回報。
7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣契約時，視同甲方為認可該租約。
8、本契約期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委託乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。
9、委託期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。在委託經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，並應將本契約的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本契約約定的權利和義務。
10、委託經營期內，商鋪的產權屬於甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。
11、在本契約委託經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委託他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。
第三條 商鋪經營管理收益權期限及收益方式
商鋪委託經營管理期限：
甲方委託乙方經營管理商鋪期限為五年。
即自 年 月 日至 年 月 日止。
委託經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：
一層內鋪：
第一年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 二層內鋪：
第一年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 每年收益領取方式
一層內鋪：
第一年收益乙方在簽訂本契約時已支付於甲方;
第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付於甲方;
第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付於甲方;
第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付於甲方;.
第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付於甲方;
二層內鋪：
第一年、第二年兩年收益在簽訂本契約時已支付於甲方;
第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付於甲方;
第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付於甲方;
第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內支付於甲方;
第四條 違約責任
1、甲方如在本契約有效期內需要將該物業轉售，必須提前一個月書面通知乙方並承諾新受讓者同意繼續執行本契約期滿，並要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣契約》同時簽訂該物業《委託經營管理契約》，若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委託經營管理契約》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位契約房價款的 20% 作為違約金。
2、甲方違反本契約約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。
3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的 0.5‰ 向甲方支付違約金。
4、甲乙雙方若在契約期內任何一方擅自中止契約，違約方須承擔所有責任。
第五條 如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。
第六條 本契約期滿，乙方在本契約有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。
第七條 如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會暴動等)對物業產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。
第八條 本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向契約履行地人民法院起訴。
第九條 本契約共叄頁，一式叄份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。
甲 方： 乙 方：
簽約代表： 簽約代表：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
停車場委託經營管理契約 篇8
甲方：鄭州市中森置業有限公
乙方：
丙方：
鑒於甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業： 層 號鋪位，建築面積 平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統一經營管理方，丙方為項目的開發商及目標租金的擔保方，各方經友好協商，就該商鋪委託經營管理的事宜，達成如下一致意見：
一、 根據有關的法律規定和項目物業的特殊性，為了維護全體業戶的共同利益，項目實行統一經營管理的方式進行經營和收益：即統一業態規劃、統一招商租賃、統一商業形象、統一行銷活動、統一向業戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經營權轉讓契約》時已充分了解，並予以同意。
二、 統一經營管理周期為連續的託管期限，在甲方與開發商簽訂的《商鋪經營權轉讓契約》之後，自 年 月 日起至 年 月 日止，總計 年，為託管該商鋪的一個託管周期。
三、 甲方委託和協助乙方按照開發商規定的交房標準與開發商辦理該商鋪的交接手續。在辦理商鋪交接手續時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在託管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現狀向繼續進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。
四、 甲方同意將自己購買的上述商鋪的經營權託管給乙方招商及營運管理，並自甲方與開發商簽署《商品房買賣契約》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向、契約等檔案，代收租金、代為交納稅金等應付費用並完成託管工作。
五、 在該商鋪的託管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。
六、 甲方的權利和義務
1、 在託管期限內甲方不承擔開發商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業費。
2、 不承擔該商鋪託管期限內的物業管理費、經營管理費及水、電、暖氣費;
3、 在本協定約定的託管期內，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方，並將本協定的甲方權利和義務一併轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委託經營管理契約。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協定的繼續履行。
4、 為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩定性，最大程度保護甲方的經營權收益，甲方承諾在本協定約定的託管期內不解除本協定、不自行出租該商鋪、不自行經營、不另行委託任何第三方託管經營該商鋪、不侵害本協定約定的乙方應享有的權益。
5、 為保證項目的統一經營管理和全部業戶的租金利益，甲方承諾本協定約定的託管期內，無權自行或委託他人與該商鋪承租人聯絡、收取租金或其他費用。
6、 若甲方沒有按照其與開發商的約定及時辦理完該商鋪的經營權轉讓手續，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。
7、 甲方有義務協助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關檔案。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。
七、 乙方的權利和義務：
1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協定及與該商鋪出租有關的件。
2、 在協定有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協定的條款。
3、 收取租金和契約中約定的由承租人承擔的其他費用。
4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，並有權在其認為合適的時候採取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用。
5、 在託管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結算一次，在每年12月31日前按本協定約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。
6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續
八、 本協定約定的託管期限內，甲方同意乙方代為選聘的物業管理公司對該商鋪進行統一的物業管理。
九、 違約責任：
1、 若甲方違反本協定第六條第3、4、5項的約定，在乙方發出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當於本契約約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現存租約繼續履行，同時本託管協定和該商鋪現存租約繼續履行。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統一管理而造成乙方的其他經濟損失。由於甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。
2、 如任何一方違反本協定約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經濟損失。
十一、終止條款：
自託管期限屆滿，本契約約定的各方相應之義務自行終止。
十二、爭議的解決：
契約履行過程期間若發生爭執，可協商解決。如三個月內協商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協定和租賃契約的履行。
十三、本協定經各方簽署並與該商鋪之《商品房買賣契約》同時生效。
十四、本協定未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協定，補充協定與本協定具有同等效力。
十五、本協定一式叄份，甲方執壹份，乙方執貳份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：常州互動商業管理有限公司
年 月 日 年 月 日
丙方(簽章)
年 月 日
停車場委託經營管理契約 篇9
接受委託方(甲方)： 契約編號：
委託方(乙方)： 簽訂地點：
根據《中華人民共和國契約法》和《中華人民共和國水路運輸管理條例實施細則》的有關規定以及交交通運輸部水發[20xx]360號檔案精神，為保障運輸安全，促進水運業發展，經雙方協商，本著平等自願的原則，簽訂如下契約：
一、乙方將船名為 號 總噸 載重噸 千瓦自有船舶，委託甲方經營和安全管理，委託期間，乙方資產所有權不變，以甲方的名義從事營運，並自主經營，獨立核算，按章納稅，自負盈虧。
二、乙方應按營運船舶的載重噸每年向甲方繳納委託經營管理服務費(人民幣) 元，一年一次交清不得拖欠。
三、甲方的權利和義務
1、負責組織乙方船舶從業人員學習國家法律、法規及規章，及時傳達上級有關檔案精神，抓好落實。
2、負責對乙方船舶的安全宣傳、監督管理，定期檢查船舶維修保養和安全落實情況。
3、代辦船舶入戶年檢、船舶交易;代辦船員證件、船舶、船員保險等業務，
4、幫助提供貨源信息，開通24小時應急處理電話：
四、乙方的權利和義務
1、乙方的船舶必須遵守國家的法律、法規及甲方的有關規定，不得以任何理由損壞和干涉甲方的名譽和正當權益。
2、服從甲方的監督管理，按章繳納國家的各項稅費，依法從事經營活動。
3、委託管理期間，船舶發生重大海損事故，應及時向甲方報告，以便甲方及時向上級海事機關報告。
4、乙方有保證船舶安全和防止污染的義務。
五、委託經營共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。乙方需延續的，另行簽訂。
六、本契約生效及終止時一個月內，雙方交清標的物，並至審批機關辦理有關證書和相關手續。
七、委託管理期間，雙方均應嚴格履行契約，如有一方違約，則賠償支付另一方違約金壹萬元人民幣。
八、雙方在履行契約時發生糾紛或意外情況，雙方協商解決，協商不成，可到當地海事機構調解，或向人民法院起訴。
九、委託期間，國家或行業管理部門如有新的規定，從其規定。
十、其它約定__________________________________________
十一、本契約一式三份，同等有效，雙方各持一份，另一份存入海事檔案，雙方蓋章簽字後生效。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
法定代表人：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
停車場委託經營管理契約 篇10
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國《契約法》及相關法規就甲方購買的蘭桂坊(譚橋商業街)店鋪委託給甲方經營管理事宜，達成如下協定，希共同遵守。
一、 委託標的
乙方同意將其購買的 號店鋪(以下簡稱該店鋪)委託給甲方經營管理。
二、 委託期限
委託期限自本契約簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續並將有關該房的完整檔案及材料交於乙方後三年止。
三、 委託經營相關約定
1、乙方將該房在委託期限內的所有收益權和轉租於他人的權利及其它經營權利轉移給甲方並不再需要甲方支付任何費用。也即乙方在委託期內不再享有該店鋪的任何收益權和轉租於他人的權利及其它經營權利，甲方在委託期限內享有該號的所有收受益權和轉租於他人的權利及其它經營權利。
四、 甲方的權利和義務
1、乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發公司辦理該店鋪的交付手續，並在辦理該店鋪交付手續後十日內將該店鋪相關檔案及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應承擔違約責任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔。
2、本契約有效期內，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內需辦理完畢產權證交由甲方統一保管，在委託期限內乙方不得以任何形式影響甲方在該店
3、甲方可以根據實際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用、授權他人使用或出租於他人)，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
4、在委託期內，甲方或甲方授權人在不影響該店鋪房屋結構安全的情況下，可以對該房進行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
5、委託期限內因該店鋪使用產生的水電費、廣告費等費用，均由甲方承擔。
6、委託期內，甲方不再向乙方收取其它任何與經營管理有關的費用。
7、委託期滿後，在甲方支付給乙方該房的租金不低於 元/年的前提下，乙方應按本契約的同等條件繼續將該店鋪委託給甲方經營，且乙方需出具與房租等額的發票給甲方或甲方指定的第三方。
五、 契約到期
1、甲、乙雙方委託期限到期後，若乙方不再委託該店鋪的經營，則甲方應該在委託期限到期後二十天內將該店鋪及該店鋪權證(原件)一起交還給乙方，交付標準為在不破壞主體結構安全的情況下，按照該店鋪經營戶撤場時的格局交還給甲方。
2、乙方在移交該店鋪時，應結清該店鋪移交前產生的水費、電費、物業管理費等所有費用。
六、 違約責任
1、本協定生效後，任何一方不得擅自終止本協定，如違反本協定需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內賠償對方的損失。
2、除本契約約定的違約賠償責任外，其他違約責任由甲、乙雙方協商解決或經由法律程式解決。
七、 其它
1、本契約經甲、乙雙方簽字(蓋章)後即生效。
2、本契約未盡事宜經甲、乙雙方協商一致後可簽訂補充協定，與本契約同等有效。
3、本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
停車場委託經營管理契約 篇11
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙雙方在平等自願、互惠互利、協商一致的基礎上，就項目房屋的經營管理等事宜達成一致並簽訂本契約，以資共同遵守。
第一條 項目房屋基本情況
1、項目房屋坐落於南京市鼓樓區管家橋9號199號華新商業廣場層號商鋪，建築面積為 ㎡。
2、項目房屋經營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月 日至 年 月 日止。
第二條 委託經營管理期限
自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 項目房屋的委託經營管理收益的支付與承擔方式
1、在委託經營管理期限內，乙方須按如下約定向甲方支付經營管理收益：
(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。
(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。
(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。
(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥： 元整(大寫： )。
(5)、本契約終止，乙方另行向甲方一次性支付經營管理收益￥： 元整(大寫： )。
(7)、本契約期限內，上述經營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。其中20xx年的經營管理收益自簽訂本契約之次日計算。
(8)、經營管理收益所產生的相關服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經營管理收益中代扣代繳。
2、乙方除以現金方式支付上述經營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行：
賬號：
3、自本契約簽訂之日起至委託經營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產生的物業管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用。
第四條 項目房屋的管理
1、 委託經營管理期限內，乙方對項目房屋擁有獨立的經營自主權，並有權按照統一管理、統一形象、統一動作原則適時調整經營方式。乙方有權決定項目房屋的使用方式，並有權將房屋轉租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。
甲方同意乙方或實際承租客戶根據經營需要在場內統一設計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經營管理收益。
2、 委託經營管理期限內，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經營管理。 非經乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內容的協定或檔案，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委託經營管理。
3、 委託經營管理期限內，經乙方、丙方書面許可，甲方有權將本契約中的權利義務一併轉讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓契約》之相關約定執行。
第五條 違約責任
1、 乙方應當按本契約第三條約定向甲方支付經營管理收益;否則，每逾期一日，須應付金額的千分之一向甲方支付違約金。
2、 甲方應嚴格遵守本契約第四條約定，否則，乙方有權單方面解除契約，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓契約》中所載條款收回該商鋪的經營收益權，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔。
3、 如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經營的，則乙方有權單方解除契約;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。
4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓契約》解除的，本契約自動解除。
5、 本契約解除已發生的經營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發生的經營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實際天數已發生天數進行計算並支付。
第六條 擔保條款
丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行契約義務，則由丙方承擔連帶責任。
第七條 爭議處理
如本契約履行過程中發生爭議，雙方應協商解決;協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。
第八條 送達及其他
1、甲、乙、丙三方在本契約中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯繫方式，如有變更，應及時通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。
2、本契約一式三份，甲、乙、丙三份各執一份，自三主簽字、蓋章後之日起生效。
3、本契約簽訂地為南京市 號。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯繫電話： 聯繫電話： 日 月日
丙方：
法定代表人：
通訊地址：
聯繫電話：
日
停車場委託經營管理契約 篇12
甲方(委託方)：
身份證號碼：
乙方(受託方)： 廣州*有限公司
簽訂日期：
年 月 日
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律、法規規定，甲乙雙方在自願、平等、協商
一致的基礎上，就甲方委託乙方經營管理甲方的 物業事宜，訂立本契約。
第一章 物業基本情況
第一條 物業基本情況:
1、物業類型： 住宅
2、坐落位置：
3、建築面積：以物業產權登記證明為準
第二條 甲方於 年 月 日購得上述物業(以下“簡稱‘該物業’”)，甲方保證該物業不存在任何權屬爭議，並保證該物業的所有權完全歸屬於甲方。
第二章 物業的委託經營與管理
第三條 甲方自願委託乙方全權經營管理該物業，乙方自願接受甲方的委託，對該物業進行管理。委託經營管理不改變該物業的所有權性質。
第四條 委託經營管理的期限為五年，自甲方向該物業出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關付款憑據為準)後的次月1日始計五年時間, 即自 年 月 日至 年 月 日止。
第五條 委託經營管理期內，甲乙雙方同意以該物業的總價款年回報率9%(稅後)的固定的收益向甲方支付物業的收益。具體支付方式：按五年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣*元(大寫：*元)。本契約履行期限內，乙方於每月15日前向甲方支付上月收益。
第六條 為便於本契約的履行，甲方自願委託乙方作為代理人代為辦理該物業的交付手續，乙方應予配合。
第七條 委託經營管理期內，乙方有權將該物業出租、與他人合作經營，如有轉讓經營或發生重大經營變更，必須知會甲方。在委託經營管理期內，因經營使用該物業所產生的所有費用，包括管理費、水電費、煤氣費、電話費、網路費、電視費、營業稅和經營所得稅等相關費用由乙方承擔。
第八條 委託經營管理期內，乙方可以根據經營管理需要，對該物業進行必要的裝修，但裝修不得破壞物業的主體結構和使用功能。乙方應保證對該物業進行合法、合理的管理和使用。委託經營管理契約期滿，乙方不得拆除對該物業已進行的裝修、裝飾和不得損壞該物業設施，已安裝的家私電器歸甲方所有。委託經營期內，除正常使用損耗外，乙方應保證維護該物業以及該物業內各設備的正常使用功能。
第九條 委託經營管理期內，若甲方欲轉讓該物業，乙方享有優先購買權;若甲方將該物業轉讓給第三方，必須告知購買方本契約的相關約定，並保證新的業主繼續履行本契約;本契約不因該物業產權的變動而解除或終止，即本契約具備“買賣不破租賃”的效力。
第十條 委託經營管理期限屆滿前三至六個月內，若甲方向乙方書面提出按該物業的《商品房買賣契約》所載明價款為基數上浮10%的價格轉讓該物業的，乙方應同意，並於委託經營管理期滿前十五天內與甲方簽署《房屋買賣契約》。若該物業處於銀行按揭狀態，乙方須協助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請提前還貸，則由乙方負責代墊資償還;甲方申請提前還貸的，應在提出轉讓該房屋時同時提出)，若銀行同意並接受甲方提前還貸，甲乙雙方應於銀行辦理塗銷抵押登記後一個月內向房管部門遞交產權變更的交易手續。
第十一條 為保證甲乙雙方的共同利益，甲方同意本契約履行期限屆滿前一個月內，若委託乙方經營管理 物業的業主中有不低於60%同意繼續將其物業繼續委託乙方經營管理，且乙方同意繼續接受委託經營管理的，甲方應無條件按本契約約定的收益率或甲乙雙方另外協商的條件重新續簽委託經營契約，且契約期不低於五年。委託經營期限屆滿，如乙方不同意繼續接受委託對甲方物業進行經營管理，甲乙雙方可另行協商處理;協商不成，甲方有權收回該物業。
第三章 甲方的權利和義務
第十二條 委託經營管理期內，甲方享有出售該物業的權利，但須提前一個月書面通知乙方，以便乙方確定是否行使優先購買權。
第十三條 委託經營管理期內，甲方如需將物業轉讓給第三方，有要求乙方提供展示場地和便利的權利，乙方應予配合。
第十四條 委託經營管理期內，甲方(包括甲方授權代理人，代理人須有甲方的書面授權，並將授權委託書交由乙方備案，且在同一時間段內只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費使用本契約約定物業或與該物業所屬同類型物業每一年度不多於30天且每月不多於3天的記名免費使用權，但須至少提前十個日曆日向乙方預約，由乙方安排入住時間、地點，甲方經乙方發出書面通知、簡訊或者微信確認後，可按時入住使用相關物業。同類型物業，是指在乙方受託經營管理的物業中，與本契約約定物業相類似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向及裝修格調不盡一致的物業。甲乙雙方同意上述甲方免費使用相關物業的時間不包括法定節假日，甲方在法定節假日內如需入住上述物業的，需按入住物業的對外營業標準支付相關費用。
第十五條 依上述第十三條約定，甲方免費使用相關物業的，每年免費使用期限不足30天的，乙方不作額外補償;使用期限超過30天的，超過的時間甲方必須按該物業的對外營業標準額外支付相關費用，但可在對外營業價基礎上享受優惠折扣(具體優惠折扣標準以入住時的標準為準)。甲方若需入住與本契約約定物業不同類型的物業，需按相關物業的對外營業標準支付相關費用。
第十六條 委託經營管理關係解除後，該物業所涉及的所有費用由甲方承擔。
第四章 乙方的權利和義務
第十七條 乙方有權要求甲方出示對該物業享有完整所有權的相關檔案。
第十八條 乙方受甲方委託有權對該物業進行日常的維護及修繕，並有權根據經營管理需要對該物業進行合理裝修布置，收取經營管理該物業所產生收益。
第十九條 乙方需承擔該物業的經營管理及使用費用，承擔經營管理的風險，並應按照契約約定按時向甲方支付本契約約定的收益。
第二十條 甲方在本契約期限屆滿後將該物業進行出售的，乙方享有同等條件下的優先購買權。
第二十一條 甲方依本契約第十三條的約定通知乙方使用相關物業時，乙方應積極配合，併合理安排。
第五章 違約責任
第二十二條 任何一方因違反本契約的約定給另一方造成損失的，違約方應賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責任額度以該物業的總價值的30%為限。
第二十三條 本契約履行期間，甲方未經乙方同意解除契約的，甲方應按該物業的總價值的30%向乙方支付違約金。
第二十四條 乙方違反本契約約定，沒有及時向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款項總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過拖欠的款項數額為限。如發生多期拖欠，則分別按各期拖欠時間分別計算違約金。
第六章 其他事項
第二十五條 本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。
第二十六條 本契約的附屬檔案為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。本契約未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協定。補充協定與本契約存在衝突的，以補充協定為準。
第二十七條 本契約在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。
第二十八條 本契約一式 貳 份，甲、乙雙方各執壹 份。
附屬檔案《廣州市商品房買賣契約》及相關付款憑證
甲方： 身份證號：
住址：
聯繫方式： 年 月 日
乙方：
法定代表人：
地址： 年 月 日