混凝土銷售計畫書 篇1
一、產品銷售部門管理
1、公司銷售部負責公司產品銷售。
2、銷售人員簽定契約前，必須經法定代表人審查後，方可簽定契約。
3、公司契約章由辦公室保管，每次使用後應有紀錄。
4、契約涉及特殊要求，必須由公司領導會同公司各部門負責人共同審核後方可簽定契約。
5、契約評審由銷售部負責組織，並負責紀錄。
6、銷售部作為公司產品銷售管理機構，負責傳遞施工資料，負責貨款回收符合契約要求。
7、契約簽定後，契約原件應及時交於公司辦公室，辦公室負責編號存檔，未經公司領導同意，任何人不得查閱契約。 8、公司其它部門和其它人員聯繫業務，管理按本項執行。
二、生產部門管理
1、當契約簽定後，銷售部應將契約供應要求書面通知生產部、實驗室、材料部。
2、生產部按計畫和規程對設備進行檢修、保養。
3、實驗室根據契約要求對原材料進行採樣進行試配。
4、材料部根據庫存進行原材料進場計畫和落實。
5、原材料進場後，由材料部通知實驗室採樣和目測進行檢驗是否合格。
6、實驗室應將原材料檢驗結果及時通知材料部。
7、未經實驗室主任同意的所有生產原材料，任何人不得同意進場驗收。
8、生產調度應組織現場值班人員和車隊人員到工地現場觀察情況，制定供應方案。
9、生產調度應向工地施工管理人員交換聯繫方式。
10、銷售部應加強與工地的`聯繫，促使施工方提前24小時以書面、傳真形式將施工部位、供應數量、混凝土等級，供應要求等方面通知生產調度。
11、工地施工方如果以電話方式通知，必須是施工管理人員通知為準，銷售部和生產調度應加以核實。
12、當供應時間確定後，銷售部以生產委託單方式下發通知單。通知單一式四份，銷售部留存一份，其它分別遞交生產調度、生產控制室、實驗室，由部門負責人簽字各自留存。
13、實驗室根據通知單內容，作為施工資料。
14、實驗室根據天氣、運距、施工方式等確定最佳混凝土配合比。
15、實驗室將確定的混凝土配合比交與生產控制室，並監督生產控制室將混凝土配合比輸入電腦中。
16、生產調度根據運距、供應數量、施工方式安排車輛，確定裝車順序，確定首車和收尾車。
三、混凝土生產部管理
1、正式生產前，生產、實驗、車隊等部門當班人員應提前到崗，按規程對設備進行檢查。
2、實驗室將施工資料交於車隊首車司機，由首車司機帶到工地交於現場值班人員交於施工管理人員。
3、運輸車輛上磅過重，檢查車輛皮重有無超標，如有超標現象，磅房應立即通知生產調度和車隊隊長解決。
4、生產前，車隊首車進入裝車位置待裝，其它車輛按順序排隊裝車。
5、生產調度接到生產經理通知後，通知開始生產。
6、控制室接到生產調度開盤生產通知後，調出所需混凝土配合比，與實驗室當班人員核實後上料生產。
7、實驗室當班人員觀察下料情況，及時調整混凝土配合比參數，控制室人員應做好調整記錄。
8、裝好車後，實驗室當班人員應再次進行檢查混凝土塌落度是否符合要求，經司機簽字後方可行車。
9、重車上磅後，磅房人員應及時過磅，根據車型判別裝量是否符合規定，發現異常及時通知生產調度，重新打票。
10、當班司機下車拿到發貨單後，應仔細閱讀工地名稱，防止誤送工地。
11、司機應按預定路線行車，當遇到交通堵塞時，應及時改變行車路
混凝土銷售計畫書 篇2
一、基礎課程
數學+英語
二、專業基礎課程及專業核心課程(教學計畫)
課程學習及交流
三、專業課程及相關(形成讀書筆記)
1. 馬克思主編：《資本論》， 南海出版社
2.亞當斯密著：《國富論》， 陝西師範大學出版社
3. 張兆響，司千字主編：《管理學》， 清華大學出版社
4.波特著、陳小悅譯：《競爭優勢》， 華夏出版社
5.[美]約瑟夫·M·普蒂，海因茨·韋里奇，哈羅德·孔茨：《管理學精要》，丁會平，孫先錦譯;北京：機械工業出版社
四、拓展閱讀：
1、《行銷管理》 作者：菲利浦·科特勒
國際公認的行銷學聖經，也是國內引進的最高水平的行銷學經典教材。行銷需要管理，行銷人同樣需要《行銷管理》，在經濟全球化時代，沒有管理的行銷就是盲目的行銷，其結果注定是失敗。 如何理解行銷觀念和行銷價值，鎖定顧客和目標市場，行銷組合，關係行銷等等，是《行銷管理》一書給予我們的最寶貴財富。也許我們正在潛移默化地套用這本書中的理論，但要想在萬千行銷人中一枝獨秀，那么，請你不要懷疑權威，不要懷疑科特勒。
2、《人性的弱點》 作者：戴爾·卡耐基
可以想像，兩個看過這本書的人在一起討論問題，都會熱心關注彼此的神態和行為，因為卡耐基的邏輯是把自己的信心建立在他人的弱點之上。在這種關注之下，弱點本身難以出現，相反，對方超然物外的優勢對自己而言就是一種壓力。 本質是第一位的，弱點永遠存在，即便我們有自知之明並努力去做得更好。這本書的背後，隱藏著一個真理：人並不需要偽裝，越偽裝弱點暴露得越徹底。
3、《定位》 作者：艾·里斯、特勞特
《定位》是行銷人、廣告人、策劃人的必讀之書。定位是策略表現，同時也是廣告表現，《定位》給人的收穫，是“誘導”層面比“教導”層面強。《定位》就是尋求一個策略支點，在極致發散的同時，也集中到“點”的突破。《定位》更多的是指引一種方向，企業或者品牌只要做對了方向性的決策，形成方向性差異化，就可以贏面大增。但我們也不能忽略它的缺陷，當企業或者品牌過分去追求差異化，忽略消費環境，忽視外力作用，很可能就會陷入死胡同。
4、《世界最偉大的推銷員》 作者：奧格·曼狄諾
作為一名優秀的行銷人，過硬的心理素質是不可缺少的。這種素質，包括心理承受能力調整、心理反應能力調整、心理與行為調整等一系列不可或缺的自我素質培養。而這種過程不是一種先期的課程或者通過想像就可以完成的，需要的是一種不斷的自我激勵過程 奧格·曼狄諾的這本書便是備受行銷人推崇的自我激勵書籍。喬·吉拉德的成功為行銷人樹立了一種無所不能的成功典範，相信任何一種境況下的行銷人只要看了這位傳奇人物的故事，就一定不會為困境所嚇倒，而是迎難而上。這種外在的英雄式激勵轉變了一批批雄心勃勃的中國行銷人。
5、《行銷戰》 作者：艾·里斯、特勞特
這本書是美國企業的《孫子兵法》。採取什麼樣的行銷方式並不是成功的秘訣，關鍵的是基於實踐中的針對每個行銷事件所採取的不同的行銷戰略，才是成功與否的核心所在
6、《執行》 作者：拉姆·查蘭
據說這本書曾經位於20xx年亞馬遜商業圖書排行榜第一名，而且它將對中國的企業家帶來巨大的“震動”。能賣到第一，行銷人肯定會說，這本書炒作行銷的效率高，執行力也不錯。 恐怕國人最慚愧的就是所謂的效率問題了。而目前的市場對於行銷人來說，再談效率恐怕太遲了。幾乎每個人都在說要加強執行力度，要有效率。可是為何遲遲不見效率?這就是忙碌的行銷人一直喊累卻得不到認可的原因。 還好拉姆·查蘭的《執行》應運而生，效率就是競爭力，效率來自於執行，行銷人看完了書還是上路吧。
7、《奧美的觀點》 奧美公司
行銷人多半愛好廣泛，動腦、動手能力都很強，但我們並不能認為行銷人只關注行銷實戰層面的技巧和流程;廣告通常是策略運動，但行銷人似乎天生對創意趨之若鶩，《奧美的觀點》不外乎任何一家廣告公司所做的工作：想想、思考、創意創作、付諸實施，告知大眾。 對一個區域市場來說，當銷售遇到市場障礙，這個時候，行銷人想到的往往是加大投入，通過廣告或者活動人為地引導消費，刺激銷售。這種行為就是源於創意的思維。回過頭來，我們再考慮，是不是所有的障礙都必須通過這種辦法來做?那么久而久之，那些行銷戰略、行銷技巧當真該束之高閣了。
8、《新整合行銷》 作者：唐·舒爾茨
這些年，策劃人、行銷人、經理人掛在嘴邊最多的辭彙莫過於“整合”了。還是舒爾茨老先生乖巧，當整合逐漸在中國的先生們手下走了樣，他不失時機地推出了《新整合行銷》。如果說整合行銷是專門用來解決大企業病的工具，那么新整合行銷帶來了什麼呢?整合行銷已經非常犀利，迎合大眾，整合的結果是全員皆兵，但效率提升仍然不夠，於是《新整合行銷》帶來了新變化，對整合進行整合。如果整合的結果還是資源分散、效率低下、利潤率得不到提高，那么，“整合”的意義又在哪裡?這樣一看，“整合”作為一個工具，那就是還沒有閃耀光芒就已經生鏽了。這就是《新整合行銷》誕生的 原因：舊整合已經落伍。
五、就業準備(大二下學期開始)
混凝土銷售計畫書 篇3
一、樓盤簡介：
中心名城花座落於雞西市雞冠區東風路,位於中心大街中心塔東側,處於雞西市繁華地段,政治、經濟中心。西側與市政府，市公安局等市委部門、礦務局辦工大樓相鄰。北側則是繁華的商業區，交通便利，幾月後將建有溫州小商品城，小區門前將開通一條直通工人文化宮的馬路。使小區業主出行更加便捷,其小區整體設計新穎、簡潔、大氣將成為雞西市住宅小區的典範。
中心中城花園小區整體占地面積1.04公頃,總建築面積14806.2平方米,主體樓分A、B、C三棟框架全澆築樓體,堅實牢固,抗震級別為6級的多層建築組成,兩樓間距離達到45米以上,A座C座南北朝向,?光充足,通風良好,B座東西朝向,採用雞西現住宅小區所沒有的設計“挑空4.8”的戶型,設計新穎獨特,室內空間感強，客廳寬敞採光好，室內簡約大氣有特點，非常迎合現代人對時尚家居條件的要求。
本小區整體設計追求“簡約時尚、健康舒適”的設計理念。整體戶型功能完善，戶外綠化面積達到30%，全封閉小區。整體落地飄窗，樓梯間白鋼扶手，大理石地面, 防盜門，觀景陽台，水、電、地熱、有線電視，寬頻、固定電話全部安裝入戶，配套服務設施完善，現代化物業管理，24小時保全巡邏，致力於為每位業主提供專業化、智慧型化、人性化的貼心服務。以確保每位業主能在中心名城花園裡享受到舒適、現代、便捷的生活環境。
二、戶型介紹
本小區共可售住宅122戶，門市設有16個，負一層門市8個，每個面積都100平方米以上。一層帶二層的門市8個，每個面積都在290平方米以上。車庫34個。閣樓14個，面積都在100平方米以上。具體包括：
1、 A座 朝向南北
負一層門市設有8個，面積分別為：137.79一個，112.38 一個，135.12兩個、160.74兩個。標準門市一層帶二層的設有八個，面積分別為：333.2一個、219.58一個、295.26的六個。標準住宅40戶，分三種戶型：其中一至三單元1#2#的戶型相同，面積為134.66共30戶。其設計均為三室兩廳兩二衛。四單元的1#面積為152.785戶，設計為三室二廳一衛，2#面積為162.335戶，設計為三室兩廳兩二衛。A樓還有閣樓8戶，也分三種戶型：其中一至三單元1#2#的戶型相同，面積為113.56共六戶。設計為三室兩廳兩二衛。四單元的1#面積為115.86一戶，設計為兩室兩廳一衛，2#面積為144.28一戶，設計為室三廳兩二衛。閣樓每戶都贈送陽台。
2、 B座 挑空4.8 朝向東西
一層設計為車庫，總計20個，面積在19到30之間。標準住宅32戶，分二個單元，一梯四戶。分三種戶型 ：單元的1# 4#戶型相同,面積105.59平方米, 2# 3#戶型相同, 面積116.6平方米。此戶型比較新穎獨特，室內舉架高4.8米,臥室是複式結構,充分利用空間,每戶設計均為兩室兩廳二衛。客廳高度都是4.8米，整體落地飄窗。五樓4#設計是三室兩廳二衛，由外部樓梯部分改設計為一個臥室。
3、 C座 朝向南北
一層設計為車庫，總計14個，面積在42到52之間
準標住宅36戶，分三種戶型：一單元1#面積為114.016戶,設計為兩室一廳。2#面積為120.346戶，設計為兩室二廳。二單元1#2#戶型相同，面積為152.66共12戶，設計為三室兩廳兩衛。三單元1#2#戶型相同，面積為122.57共12戶，設計為兩室兩廳。C座還閣樓6戶，戶型和標準層相同，面積分別是一單元1#102.242#105.5,二單元1#2#面積132.77,三單元1#2#面積107.84,每戶都贈送陽台。
三、市場定位
1、本樓盤至力於打造時尚高檔的住宅小區。針對比較有實力的客戶群體。特別是B樓挑空4米8的新穎戶型將吸引一些追求時尚的年輕人士。它地理位置的優勢將為成投資者的首選之地。
2、中心名城花園小區的優勢
l 本小區位於市中心位置,政治經治中心,雞西市現開發的住宅中已幾乎沒有相同位置，交通非常便利，多條公車線路通過，出行方便。幾月後將擴大現有商業區，建溫洲小商品城，小區前修建直通工人文化宮的馬路，將本小區與新成的商業區連為一體，使本小區更擁有無限升值空間。
l 戶型新穎 本小區的整體設計由 公司設計，全新戶型，結構合理，空間設計流暢。採光充足超寬客廳寬闊明亮，布局合理充分，空間利用率大。特別是B樓的挑空4米8小躍式戶型也是雞西現存小區沒有的，整個客廳處於4.8米高，整體落地飄窗，使空間更加立體化，突出戶型簡約時尚的特點，成為引領現代家居的典範。A、B樓閣樓贈送觀景平台，通過寬0幅落地門直通戶外平台，近賞自然風光芒萬丈。。0每戶都有落地飄窗，使室內採光充分，通風充足。地熱供暖，節約空間。其它配套設施齊全。
l 小區配套設施
小區採用地熱供暖，節約室內空間和取暖資源。整體落地飄窗，樓梯間白鋼扶手，大理石地面, 防盜門，水、電、地熱、有線電視，寬頻、固定電話全部安裝入戶，標準的高檔住宅配置。現代化物業管理，24小時保全巡邏。
3、其它樓盤分析
近期房地產的整體情況看好，各開發商積極投入新開發很多樓盤，其中比較有代表性的是
l 休閒廣場附近雙龍房地產開發公司開發的陽光月秀 小區,是一個比較完整的生活小區，樓房已封頂。其售價為2380元/平方米。層次費是二樓 5% 三樓四樓15% 五樓 8%六樓沒有層次費。車庫價格4500元/平方米,門市5500元/平方米。
l 紅旗家園：主體為三棟樓，也成U型結構，位於 紅旗路9號（原建華皮帶機廠） ，樓價分南北朝向的為2680元/平方米，東西朝向的為2580元/平方米。層次費為2層5% 、3至4層為12% 、 5層9% 、6層5% 、7層沒有層次費贈送閣樓，閣樓沒有產權。車庫為地下。整體出售價格為18平方米的10萬元，36平方米的18萬元兩種，別外有車位出售18平方米價格為8萬元。門市5000元平方米。每戶贈送太陽能熱水器。地熱採暖。
l 紅運家園：位置在文化路中段，一層為門市，地下車庫，價格為一次性付款為2380元/平方米，按接為2480元/平方米，層次費為2層12% 、3至5層為14%、 6層為10%。車庫售價為4000元/平方米。
l 東風路綜合樓：位於東風路中段，東方假日酒店對面。住宅3200元/平方米，層次費是3層4層12%，5層8%， 6層2%，7層每平方米2380元/平方米，沒有層次費。一層帶二層整體門市12000元/平方米。
l 錦繡家園二期：位於文化路末端。東西朝向，主體二棟，住宅每平方米2280元。層次費是2層5% ,3層15%，4層10%，5層5%， 6層7%， 7層沒有層次費贈送閣樓，閣樓沒有產權。門市價格4800元/平方米，車庫價格3200元/平方米。
4、銷售價格定位
根據區域內樓盤其價格和銷售情況及本小區特有的各項優勢，擬定其銷售價格如下：
l 門市價格：負一層門市每平米6000―7000元
l 一層帶二層整體門市每平方米8000元―10000元
l 車庫價格每平方米4500元―5000元
l A座C座標準住宅價格每平方米2680元―2880元
l A座C座閣樓價格每平方米1450元―1550元
l B座由於戶型特點
四、銷售準備
1、 付款方式：一次性付款和銀行按揭二種。
2、 當施工期和竣工期確定的後，工程進展程度達到可售要求後選擇日期進行銷售。
3、 宣傳資料的設計及印刷。製作單頁紙張的宣傳資料，正面為整體效果圖，背面是戶型圖，再配文字說明及銷售電話。
4、 銷售現場準備：設計大幅的整體外觀效果圖和各戶型圖，製作成展板懸掛。
5、 施工現場外部圍擋繪製效果圖和戶型圖，營造現場銷售氛圍。
6、 售樓處的布置：布置樣板間，全方位立體化展示，吸引消費，並引導業主二次裝修。