房地產項目銷售代理契約 篇1
甲方：_____________聯繫地址：______________________代表：_____________聯繫電話：____________________
乙方：_______________地址：_____________________________代表：________________聯繫電話：____________________
乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。
五、代理期限及代理許可權：
1.本契約代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。契約到期後，本契約自行終止。
2.甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協定書，並代甲方收取房款。
3、在本契約有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。
4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮___________%出售。
六、代理費的收取
1、乙方的代理費為本契約所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣契約，乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本契約所規定的全部代理費。
3、甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑑定費及服務費合計____元。
七、雙方權利義務：
1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。
1)、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。
2)、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。
3)、原購房協定書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)
4)、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。
5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。
6)、有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。
2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協定書契約後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會簽購房契約，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本契約所載的地址為準，經交郵即為送達。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣契約後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。
5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理契約指定的不動產代理義務即告完成。
6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。
7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。
八、違約責任：
1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協定書，如購房客戶未履行定房協定書所規定條款，乙方有權終止定房協定書，並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協定書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。
九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。
十、雙方一致同意本契約如發生爭議由____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
十一、本契約一式兩份，雙方各執一份為憑，本契約附屬檔案為主契約不可分割的一部分。本契約自雙方簽字蓋章後生效。
十二、如有其它事宜，可簽訂補充協定。
甲方：_____________乙方：_______________
代表：______________代表：________________
聯繫地址：______________________地址：
聯繫電話：_____________________聯繫電話：
開戶行：______________________
帳號：________________
簽約日期：__________年_______月_______日
房地產項目銷售代理契約 篇2
承攬方：________________________
代表人：____________ 職務：____________ 電話：____________
定作方：________________________
地 址：____________ 電話：____________
定作方委託承攬方加工 ，經雙方充分協商，特定立本契約，以便雙方共同遵守。
第一條 承攬項目概況
1、項目名稱：________________________。
2、項目地點：________________________。
3、項目內容：________________________。
4、建築面積：________________________。
5、承攬方式：承攬方包工包料。
6、工期：本項目工期____________天，按甲方指定進場日期計算。
7、總計：____________元。
第二條 圖紙或技術資料
雙方商定圖紙或技術資料採取下列方式提供：
定作方自行設計並提供圖紙或技術資料，圖紙或技術資料____________式____________份，定作方、承攬方各執____________份。
第三條 定作方義務
(1)負責向承攬方提供水、電。
(2)參與項目質量和項目進度的監督，負責材料進嘗竣工驗收。
第四條 承攬方義務
(1) 按照圖紙或技術資料的要求進行加工，按期保質完成承攬項目;
(2) 參加項目的竣工驗收。
第五條 項目變更
(1) 承攬方在依照圖紙或技術資料的要求進行工作期間，發現提供的圖紙或技術要求不合理，應當以書面形式及時通知定作方。定作方應當在收到通知之日起____________天內回復，並提出修改意見。承攬方在上述時間內未得到答覆的，應繼續按圖紙或技術要求進行工作，由此而產生的一切責任或損失全部由定作方承擔。承攬方在上述時間內得到答覆的，應按定作方答覆意見進行工作，因按定作方答覆意見進行工作導致契約價款的增減及造成的承攬方損失由定作方承擔，延誤的工期相應順延。
(2) 承攬方在依照圖紙或技術資料的要求進行工作期間，定作方需對原圖紙或技術要求進行變更，定作方應提前____________天以書面形式向承攬方發出變更通知。承攬方應按定作方發出的變更通知及有關要求進行工作。因變更導致契約價款的增減及造成的承攬人損失，由定作方承擔，延誤的工期相應順延。
第六條 確定變更契約價款及工期
(1) 發生變更後，承攬方應提出適當的變更價格，送定作方批准後調整契約價款。
(2) 變更影響到工期的，由承攬方提出變更工期，送定作方批准後調整竣工日期。
第七條 材料的提供
(1) 由定作方提供材料的，定作方應在材料運到項目地點前通知承攬方，雙方共同驗收並辦理交接手續;
(2) 由承攬方提供材料的，承攬方應在材料運到項目地點前通知定作方，並接受定作方檢驗;
第八條 質量標準
雙方約定本項目質量標準 ：
(1) 項目質量達到圖紙或技術資料的要求。
(2)所有圖紙設計符合國家規範要求
第九條 項目驗收和保修
(1) 項目竣工後，承攬方應通知定作方驗收，定作方應自接到驗收通知後兩天內按照契約規定的質量標準組織驗收，並辦理驗收，移交手續，出具驗收意見。如定作方在規定時間內無正當理由不組織驗收的，視為定作方承認項目質量合格，已通過驗收。
第十條 契約價款支付方式
1、承攬方包工包料的，雙方約定按下列方式支付契約價款：
雙方簽訂契約，定作方向承攬支付訂金____________%即____________元。剩餘工程款按工程進度支付。剩餘____________%作為質保金保修期滿付清。
第十一條 違約責任
1、承攬方的違約責任
(1)未按契約規定的質量交付定作物或完成工作，定作方同意利用的，應當按質論價，酌減契約價款;不同意利用的，重新製作。
(2)無正當理由逾期交付定作物，應當按延期天數每日向製作方償還契約價款____________‰ 違約金。
2、定作方的違約責任
(1)中途變更定作物的數量、規格、質量或設計等，應當賠償承攬方因此造成的損失;
(2)中途廢止契約，屬承攬方包工包料的，應當向承攬方償付契約價款____________‰的違約金;
(3)超過契約規定日期付款，應當比照中國人民銀行有關延期付款的規定向承攬方償付違約金。
甲方：____________ 乙方：____________
日期：____________年_______月_______日
房地產項目銷售代理契約 篇3
甲方：
住所地：
乙方：
住所地：
丙方：
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位於#################的項目合作開發事宜，經充分、友好的協商，本著互利互惠、誠實信用的原則，訂立如下協定，以資三方共同遵守執行：
一、合作內容
合作項目位於
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開發、報建、建築、管理、行銷等全部資金，預計投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開發經營權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業融資進行投資，中小企業融資財務費用均按月息@@%的標準進入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統一籌集，並以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產權、土地進行中小企業融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發的前提下，必須優先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發生土地權屬的變更，即在房屋銷售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本契約的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建築物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外契約，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進行。
三、合作管理機構及職責
1、本協定簽訂後，由丙方負責前期的項目落實工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，並由甲方出具相關的委託書，提供公司的營業執照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成“合作開發項目部”，負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。
3、項目部下設工程部、銷售部、財務部。工程部負責人由乙方委派，銷售部負責人由乙 方委派。財務人員由三方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務部印鑑與支票應分開管理，並按照國家法律、法規進行日常財務管理工作。
4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷售部負責本項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產權登記過戶等事項。
5、項目部下設的部門對項目部負責，重大問題(重大問題的範圍由三方另行補充約定)均應由項目部會議表決決定。會議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上籤字確認。
6、項目部日常費用的支出由項目部總經理簽字後生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時間以項目部呈報的的用款計畫為準。
2、若因城市規劃調整等而使乙方實際籌集投資數額超出本協定第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由於增加投資而產生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收後60日內完成。項目竣工後，由甲乙雙方共同委託一家有資質的會計師事務所進行決算審計。利潤分配應根據該審計報告並按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配。若因城市規劃調整而新產生的利潤，按照本協定第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經三方同意，任何一方不得挪用銷售款項。原則上優先償還投資本金。
六、審批手續的辦理
本協定簽訂後，待丙方前期協調妥善後，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委託。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領等。
七、違約責任
本協定簽訂後，該項目獲得@@相關部門批准可以實施時，由於乙方資金未到位而造成的後果，乙方願意承擔賠償給甲方人民幣@@@萬元;而由於甲方未經乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發的，甲方願意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬元。
八、其他事項
1、本協定簽訂後，甲方即刻出具給丙方授權委託書，並提供公司的公章和營業執照副本，便於丙方順利開展前期的相關工作。丙方辦妥前期約定工作後，移交給乙方，再由甲方按約授權或委託給乙方辦理本項目開發的相關事宜。
2、甲方公司在本協定生效前或與本項目無關的業務往來所發生的債權、債務不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產生的甲方收益中償還。
九、本協定自雙方簽字之日起生效。
十、本協定未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商一致同意，與本協定具有同等效力。
十一、本協定壹式叄份，由甲乙丙三方各執壹份，同具法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日