房屋裝飾裝修管理服務協定

第二條:裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止,總計天。若需延期,乙方(丙方)應提前三個工作日到甲方項目物業服務中心辦理相關手續及繳納延期費用後方可繼續施工。

第三條:裝飾裝修時間

a)、周一至周五8:30-18:30,(12:00-14:00實行靜音操作);

b)、周六、周日9:00-18:00,(12:00-14:00實行靜音操作);

c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在徵得甲方項目物業服務中心同意後,裝修時間可延長至晚上21:00,但在晚上18:00-21:00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具,禁止在戶內進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。

2、非裝飾裝修時間

a)、法定節假日及聯考期間不準施工;

b)、配合政府有關部門需要。

4、裝飾裝修垃圾清運時間

a)、周一至周五9:30-11:30、14:30-16:30;

b)、周六、周日10:00-11:00、15:00-16:00

第四條、裝飾裝修相關費用

1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金(保證金與裝修質量無關)。

a)、為加強工程及人員的管理,保證裝飾裝修工作的順利進行,有效維護本物業公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產安全,乙方在簽定本協定時,應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金;

b)、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金:按收取,總計元整(大寫:人民幣元整);裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金退還辦法,參照本協定第一條第3小條執行。

2、根據成都市物價局、成都市房產管理局“關於貫徹實施《四川省物業服務收費管理細則》意見通知”(成價費[XX]239號)有關規定,乙方在簽訂本協定時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關費用;

a)、裝飾裝修管理服務費:按元/平方米/天收取,總計元整(大寫:人民幣元整);延期,須按以上標準計算申請延期天數補交上述費用;

b)、裝飾裝修垃圾清運費:按元/平方米/天收取,總計元整(大寫:人民幣元整)。

第五條、裝飾裝修管理規定

1、在裝飾裝修過程中,乙方(丙方)應禁止下列事項:

a)、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》,不得破壞房屋的承重結構、主體結構;不得將原設計未進行防水處理的房間可陽台改為衛生間、廚房;不得隨意鑽鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體、外觀形象;不得破壞外牆裝飾,不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載,在室內做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料,裝飾施工材料嚴禁集中堆放,不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽台上攪拌水泥、河沙;嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內傾倒任何建築垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等),以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設施的使用功能;

b)、要保證各樓層公共設施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備;

c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備;

d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;

e)、在物業區域內不得排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;不能使用易燃材料進行裝飾裝修,以免造成安全隱患;