物業承包契約範本協定書 篇1
甲方：
乙方:
為使小區物業規範化、使小區居民享受完善的物業服務。甲方委託乙方對花園小區進行小區物業管理服務，行使物業公司的所有權利和義務。甲乙雙方經協商在雙方自願的基礎上籤訂本協定：
一、委託物業管理的範圍：花園小區
二、委託管理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。
三、交付押金：為了便於甲方對乙方的管理。在簽訂委託協定時，乙方要向甲方交付押金5000元人民幣。
四、雙方的責任與義務：
（一）甲方的責任與義務
1、甲方有權監督乙方工作的實施情況。
2、甲方為乙方提供大門旁邊一間門衛室和後大門的一間房子。
3、甲方有權不定期對小區工作開展情況進行檢查。
4、甲方負責協調乙方與相關單位的事宜。
5、甲方將小區內的車棚一併委託給乙方管理，乙方負責維修並在委託期滿後完好交於甲方。
（二）乙方的責任與義務
1、乙方負責徵收小區的物業管理費。但要將每月真實收費情況上報社區管理中心審核，如有造假或不配合管理的行為，甲方有權及時終止本協定。
2、乙方負責管理好小區車棚，委託期內乙方與業主之間發生的糾紛由乙方自行解決。在委託期滿後乙方要將車棚完好無損地歸還給甲方。
3、乙方負責住宅樓內樓梯及院內的公共衛生。要保證公共衛生的清潔。如在甲方檢查時或有居民投訴衛生較差時，經甲方核實衛生確實存在問題時，甲方有權對乙方進行罰款。如遇全縣衛生大檢查，因乙方責任區衛生不達標，造成的罰款由乙方負責。
4、負責小區院內公共設施、綠化帶，建築物的管理。
5、負責小區公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區公用面積及地下室的巡邏檢查，確保小區所有業主的人身財產安全。及時盤查和監控可疑人員，發現案情要及時報警或上報鎮黨委、政府。
6、負責公共衛生區的環境衛生、垃圾清運。小區內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。
7、負責綠化帶成活後的管理和修護。
8、負責化糞池清理和室外管道的疏通。
9、未經甲方同意，乙方不得將物業管理委託或承包給第三方。
10、小區內所有費用由甲方監督為，乙方支付使用。乙方每月要與甲方對帳，並做出工資表，剩餘現金由乙方自行保管，自負盈虧。
五、補充條款
1、在委託期限內，乙方要服從甲方的管理。如乙方不服從甲方的管理，將支付甲方違約金5000元，直接從乙方上交的押金中扣除。並終止委託協定。
2、委託期滿後，若甲方繼續對外委託，且乙方履行本契約良好，在同等條件下，乙方享有優先委託代管的權利。
本委託協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
物業承包契約範本協定書 篇2
為了使小區物業規範化、使小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境。經發包人小區業主共同商定且與承包人反覆協商，本著誠實信用、協商一致的原則，達成如下承包協定內容，共雙方遵照執行：
一、第一條小區物業基本情況
座落位置：_______市_________區________路(街道)_______號;占地面積：_________平方米;建築面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條承包管理事項
1、公共環境(內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛生。
2、房屋建築本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統、供水系統、供暖系統等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對進、出小區的人員安全盤問(包括夜間)，發現非小區人員應做好登記，並對有可能造成小區損失的非小區人員謝絕入內。
第三條契約期限
本契約期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年月日止。
第四條承包費用及支付時間
本契約期間發包人向承包人支付承包費用________________/月元;支付時間及方式為：
第五條違約責任
1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，並有權終止契約。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，並有權終止契約。
第六條其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據本契約事實向甲方主張任何費用。
2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區，故乙方可以委託其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委託第三人發生的費用由承包人支付。
3、承包人委託第三人不與發包人建立任何關係，第三人也不得依據其工作內容向發包人主張任何權利。
第七條 本契約發生爭議雙方協商解決，協商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條本契約一式兩份，雙方各執一份，本契約經甲方代表及乙方簽字生效。
甲方：
乙方：
代表人:
物業承包契約範本協定書 篇3
根據國家有關法律，法規，政策規定，甲乙雙方本著互惠互利，平等自願，協商一致的原則，簽訂本契約，並共同遵守本合，同所列條款。以下是“酒店承包契約協定書”希望能夠幫助的到您！
發包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國契約法》及有關法律法規和政策規定，為明確甲方及乙方的權利、義務關係，經雙方協商一致，簽訂本契約。
一、承包範圍：
乙方承包經營甲方座落在——營業場所，其中經營主樓面積——平方米及簡易房屋——平方米。
二、承包金及付款方式：
承包金為 —— 萬元每年，每年末交清。
三、甲、乙雙方的權利和義務：
1、承包期間甲方若將所有權轉移給第三方，不必徵求乙方意見，但應告知所有權轉移情況，所有權轉移後，財產所有權取得方式為本契約的當然甲方，享有甲方享有的權利，承擔甲方承擔的義務。
2、乙方若因經營需要將酒店的部分轉包給第三方，必須事先徵求甲方的同意，全部轉包給第三方時，必須先與甲方辦理終止契約手續，然後再由新的承包方與甲方簽訂協定。
3、乙方對房屋改造裝修，應以書面形式徵得甲方許可，其費用自行承擔，不得以此為藉口沖減承包金。承包期滿，乙方在經營期間除新添電器設備外，對房屋進行改造時，應以書面形式徵得甲方許可，改造後的房屋設備應保留原狀，不得拆除，並不得以此要求經濟補償。
4、乙方在經營期間煤、水電及各項政府收費自行承擔。
5、乙方在經營期間應做好防火、防盜工作，否則由此給甲方造成資產損失，乙方應付全部責任。
6、乙方在經營期間，必須合法經營，否則責任自負，若由此造成的甲方資產或經濟損失以及不良影響，乙方應全部賠償。
7、乙方只有經營使用權，無權將甲方資產挪作他用，不準用於抵押擔保、作價入股等行為，否則造成損失，乙方負全部責任。
8、承包期間所使用的房屋及附屬設備的維修，全部由乙方負責，費用自理。
9、乙方每年應提取一定的資金用於添置易耗品，對於電器設備也應定期保養，費用自理，確保完好的使用狀態，由於乙方使用或維修不當，造成電器報廢，乙方應承擔重新添置的全部費用。承包期滿向甲方交返與契約生效時的備品及電器的數量級品牌保持一致，並能保證正常使用。乙方新添置的設備及備品，契約到期時由乙方自行解決。
10、甲方有權對房屋設備及電照、電器設施和其他備品的安全及使用情況每半年檢查一次，對存在的安全隱患，責成乙方限期整改。
四、違約責任追究及契約終止
1、契約到期自行終止或雙方協商一致可隨時終止，但首先提出終止方必須提前三個月通知對方。
2、因不可抗力因素，造成契約無法履行，契約執行終止，由此造成的損失，各自負擔。
3、契約履行期間，除上述已明確契約終止條款外，雙方不得擅自終止，若違約擅自終止，另一方可按《中華人民共和國契約法》有關條款，向對方索賠。
4、乙方做出有損害甲方資產及權利行為者委託評估部門評估損害程度，要求乙方賠償，必要時向法院提出終止契約。
5、按本契約第二款第二條付款期限，乙方超10天不能及時付清年度承包金，即為甲方終止契約，甲方有權按契約要求索賠。
五、契約的變更和解除
1、契約的變更：契約履行中若需要變更，可由雙方友好協商，重新簽訂變更協定。
2、契約的解除：若乙方不能履行及時繳納承包金義務，甲方有權解除契約，若乙方違反國家法律法規或政府法規，並造成一定影響，甲方有權解除契約。
六、契約有效日期
契約有效日期：
七、契約糾紛的解決
本契約在執行過程中，若發生爭議，雙方友好協商解決，協商不成，由——法院管轄。
本契約一式肆份，雙方各執貳份。
甲方：
乙方：
負責人：
負責人：
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