★商品房認購協定書 篇1
出售方（下稱甲方）：安徽華昌置業發展有限公司
認購方（下稱乙方）： 身份證號碼：
聯繫電話： 通訊地址：
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方向甲方認購商品房事宜，在平等、自願、協商一致的基礎上達成以下協定：
乙方對此項目已做了充分的了解，自願認購甲方和昌?都匯華郡____號樓_____單元_____房，該套商品房的建築面積為 平方米。（該面積系房管局預測面積，契約銷售面積以雙方簽署的商品房買賣契約為準，產權實際建築面積以最後政府有關部門的測量結果為準）。
該套商品房成交總價為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整；（￥_________元），封陽台費用為人民幣____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）。乙方在認購商品房時所享受的折扣優惠，在簽訂正式買賣契約時正式實施。與購房相關的稅費由乙方按政府有關規定標準繳納。
乙方於____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預留的定金人民幣￥_________萬元整，定金在乙方全額付清該套商品房房款時可抵作該商品房部分款項。
乙方須在____年____月____日之前到和昌?都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買賣契約》並同時付清購房款，如乙方採取銀行按揭方式支付房款的，乙方應當支付首期房款，乙方支付的首期房款數額須不低於銀行規定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買賣契約之前為乙方保留該套商品房。若乙方未按時與甲方簽訂正式買賣契約或要求變更預留商品房的，無權要求返還定金，同時，甲方有權不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。
乙方確認甲方已出示了各種證照，明示了《商品房銷售管理辦法》及《城市商品房預售管理辦法》、《商品房買賣契約》與補充協定及本認購協定的示範文本，並依照乙方的要求進行了解釋與說明，雙方對正式買賣契約與補充協定的填寫內容已達成了一致。同時乙方已知曉合肥市目前相關購房政策以及銀行相關貸款政策，且甲方就此與乙方進行了解釋與說明，乙方已確知以上政策及規定的內容，後期如因此產生糾紛由乙方自理。
甲乙雙方的通訊聯絡方式以本認購協定所記錄的電話、傳真、地址為準。乙方通訊方式如有變更，應在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實性，並承擔因不實或失效而造成損失的所有責任。雙方確認：甲方所發出的任何書面信函在發出後的第五日均視為乙方已收悉。
本認購協定一式叄份，甲方執有貳份，乙方執有壹份，均具同等法律效力。
本認購協定經甲乙雙方確認無誤，雙方簽字蓋章後即生效。自雙方簽訂的《商品房買賣契約》生效之日起，本認購協定即失效，並由甲方收回。
甲方（出售方）（簽字/蓋章） 乙方（認購方）
經辦人： （簽字/蓋章）
審核：
年 月 日 年 月 日
★商品房認購協定書 篇2
乙方：（業主）
為了維護大廈各業主的權益，促進大廈的管理，現業主與物業管理公司達成以下協定：
一、業主已於 年 月 日收到物業管理有限公司簽訂的《住戶手冊》。
二、同意將來若將該物業產權轉移（包括但不限於出售、轉讓、饋贈、遺贈或互易）時，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書，並在產權轉移後一個月內將該份契約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業主守則的規定，此外亦同意以書面通知發展商及管理者關於單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯絡地址及其他有關資料。
三、本業主/本公司完全同意和嚴格遵守本手冊所載之各項內容並願意與小區管理處通力合作，共同維護住宅小區的建設風貌及優美、整潔、寧靜、安全的居住環境。如有違反願按《住戶手冊》中的要求，接受經濟和行政處罰。
四、本契約一式兩份，業主和管理處各執一份，自簽字之日起具有法律效力。
業主房屋地址：
業主（委託人）簽名：
聯繫電話：
管理單位蓋章：
負責人簽名：
聯繫電話：
x年xx月xx日
★商品房認購協定書 篇3
《商品房認購協定書》是商品房出賣人在取得《商品房預售許可證》之前與買受人不能簽訂正式的《商品房預售契約》或《商品房買賣契約》而簽訂確認未來房屋買賣有關權利義務的書面協定。那么，《商品房認購協定書》是什麼性質的契約？怎樣適用法律呢？如何認定其性質及適用法律，關係到當事人糾紛的解決，關係到裁判人員的司法能力和專業水平；關係到司法誠信的價值取向，關係到社會公平正義的伸張。
實踐中，有人認為，《商品房認購協定書》其內容具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣契約的主要要件且系當事人的真實意思表示，當事人應按約定履行各自的義務，否則，應按約定支付違約金。另有人認為，《商品房認購協定書》不符合相關司法解釋關於認定商品房買賣契約應具備的條件的規定，不能認定為商品房買賣契約。若按商品房買賣契約認定並作出裁判，則屬適用法律錯誤。
筆者認為，以上兩種認識的主要觀點雖然截然相反，但兩者均系建立在適用法律錯誤的基礎上而產生的錯誤認識，而且後者比前者更具有隱蔽性。
首先，《商品房認購協定書》是一份附條件的期房期權契約，是當事人雙方在真實意思表示一致的基礎上達成的一份有關未來房屋買賣權利義務的契約。該所謂契約不符合法定的《商品房買賣契約》和《商品房預售契約》的要求，也不是一般的《買賣契約》，而是一份設定了行權條件的期房期權契約，是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協定，對當事人具有法律約束力。同時，《商品房認購協定書》不存在契約無效的法定情形，《商品房認購協定書》一經訂立，便合法有效，受法律保護。在契約法實施以後，確認契約無效，應當以全國人大及其常委會制定的法律和國務院制定的行政法規為依據，不得以地方性法規、行政規章為依據。在適用法律方面，應以《契約法》和《民法通則》的一般原則規定適應，若以《商品房銷售管理辦法》進行認定，實屬適用法律錯誤。
其次，《商品房認購協定書》也是諾成契約，當事人就主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要條款即是否實現契約目的的條款。《商品房認購協定書》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預售契約》或《商品房買賣契約》，是本契約《商品房預售契約》或《商品房買賣契約》的預約契約，屬於債權契約，應適用《契約法》、《民法通則》的一般原則規定。當事人對《商品房認購協定書》的效力約定附條件，附生效條件的契約，自條件成就時生效；附解除條件的契約，自條件成就時失效。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。《商品房認購協定書》成立並生效後，雙方當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除契約。同時，由於《商品房認購協定書》是預約契約，標的是為簽訂本契約而進行的行為，不涉及房屋的實體權利義務，因此，不直接適用《城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《商品房預售管理辦法》等行業法律、法規。
再者，《商品房認購協定書》又是雙務契約，當事人雙方互負對待給付義務外，還應遵循誠實信用原則，根據契約的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。在契約履行過程中，一方失信，另一方便具有抗辯權。雙務契約中的抗辯權包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權三種。抗辯權是否成立，這就要視《商品房認購協定書》中的條款如何約定和當事人的履行情況而定。
最後，《商品房認購協定書》是商品房出賣人提供的格式契約，對格式條款的理解發生爭議的，應當按通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。隨著近幾年房價的過快上漲，當事人往往寧願承擔違約責任而不願意繼續履行契約，使《商品房認購協定書》的契約目的無從實現。當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則，一方的失信行為，不應由另一方埋單，當事人在訂立契約過程中有違背誠實信用原則的行為給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。
★商品房認購協定書 篇4
甲方(出售人)：
乙方(買售人)：
身份證號：
聯繫方式：
聯繫方式：
項目地址：
地址：
乙方經過詳細了解，確認購買由甲方開發建設，位於建始縣紅岩寺轉盤方向右30米處然夢園第棟單元層號房(以下簡稱該商品房)，建築面積為平方米，認購單價按建築面積每平方米元人民幣計算，總金額為人民幣元(大寫：拾萬仟佰拾元人民幣整)。經雙方協商，達成以下協定：
一、甲乙雙方在簽訂本協定時，乙方需支付10000.00元人民幣(大寫：人民幣壹萬元整)給甲方作為認購該商品房定金。
二、乙方應與本協定簽訂後七天內(即20xx年月日起，至20xx年月日止)到然夢園行銷中心簽定《商品房買賣契約》並同時提交貸款所需的全部資料。
三、甲方在第二條約定時間內不得將乙方所定的商品房轉賣他人，否則雙倍返還定金於乙方(不計利息)，本協定同時自動失效。
四、乙方於未能按本協定第二條內約定的時間到然夢園行銷中心簽定《商品房買賣契約》，並支付購房首期款以及提交貸款所需全部資料的，甲方有權將乙方定購的商品房另行出售。乙方所交購房定金不予退還，本協定同時失效。
五、乙方在簽訂本協定前，已詳細閱悉然夢園購房須知，以及商品房買賣政策及相關責任任務，並對其內容無任何異議。
六、本協定一式兩份，甲乙雙方各持一份。經雙方簽字、蓋章和乙方支付定金後即產生法律效力，在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣契約》後，本協定同時自動失效。
七、本協定最終解釋權歸甲方所以;如發生爭議甲、乙雙方應協商解決，協商無法達到共識的，可依法向當地人民法院提起訴訟。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
經辦人：代理人：
年月日
★商品房認購協定書 篇5
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
乙方在簽定本協定之前，已充分了解甲方提供的所購標的物的《XX市商品房買賣契約》之樣本，並無異議。
甲方開發建設的仁恆江灣城×項目， 已具備商品房預售條件，並領取寧房銷第 號《商品房預售許可證》。 甲、乙
雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方認購商品房事宜，達成如下協定：
一、乙方認購×幢×室，該房屋建築面積為 平方米。
二、乙方認購的該房屋單價為 元/平方米，總房款為（大寫） 元（￥ 元）
付款方式：
1、 按揭付款方式：乙方於15日內向甲方支付不少於總房價30%的`房款，餘款由乙方於 年 月 日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。
2、 一次性付款：乙方於 年 月 日前支付總房款計 元。
三、乙方同意簽定本協定時，支付定金人民幣 伍萬 元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約後，乙方支付的定金轉為房價款。
四、甲乙雙方商定，甲乙雙方應於 年 月 日前簽定《XX市商品房買賣契約》。
五、在本協定的第四條約定的預定期限內，除本協定第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽定商品房買賣契約的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，無權要求甲方返還已收取的定金。
六、甲乙雙方在簽定本協定後，簽定商品房買賣契約前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的，乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
七、有下列情況之一， 乙方拒絕簽定商品房買賣契約的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本協定第二條約定的；
2、甲方在認購期間，將乙方認購的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在簽定本協定前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上，補充如下約定：
（一）按揭付款：1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料；2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續；3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的，則乙方應另行籌款按時支付購房款，逾期則按乙方違約處理，處理方式詳見所購標的物的《XX市商品房預售契約》之樣本第五條。
（二）《XX市商品房買賣契約》即《XX市商品房預售契約》。
（三）本協定中的價格不含優惠，具體優惠按《仁恆江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售契約》時明確。
九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《XX市商品房買賣契約》的，認購協定自動終止，認購備案自動註銷。
十、本認購協定在雙方簽署了《XX市商品房買賣契約》後自動失效。
十一、本協定一式二份， 乙方一份，甲方一份。簽字生效。
甲方公章：乙方（公章）：
住所地：住所地：
郵政編碼：郵政編碼：
法定代表人：法定代表人：
聯繫電話：聯繫電話：
★商品房認購協定書 篇6
協定書雙方當事人：
出賣人（甲方）：廈門公司
認購人（乙方）：
甲方開發的__廈門__項目（以下簡稱“該項目”）位於__廈門____，在簽訂本協定書時尚未取得《商品房預售許可證》，在乙方要求下，就其優先登記認購事項，在雙方自願、平等、協商一致原則下，達成以下協定：
一、乙方經詳細了解該項目圖紙或售樓書，對擬購的房屋戶型、價格均已確定認可，現向甲方認購該項目______號樓______梯_________層_________單元，戶型號________,建築面積（暫定）_______平方米（套內建築面積________平方米，公攤面積__________平方米），用途為___________。
二、乙方認購的單元單價為________元/平方米，總房價為人民幣_____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。
三、乙方為取得該單元的優先購買權，自願向甲方交納誠意金人民幣_______________元整（￥_____________），並於簽訂本協定書後7日內向甲方再補足總房款的20％（含誠意金）計人民幣_____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。如乙方未按時補足上述房款，甲方有權將該單元另售他人，並退還乙方所交誠意金。甲方將在本項目取得《預售許可證》並正式預售後，按乙方通訊地址以掛號郵寄方式書面通知乙方，乙方須在掛號信發出之日（以郵戳日期為準）10天內，攜本協定書、身份證明、齊全的按揭材料、以及付款收據原件等到甲方售樓處簽訂《商品房買賣契約》並交清全額購房款或銀行按揭首期款，否則，視為乙方自動放棄認購，甲方不再退還誠意金，並有權將該單元另售他人且無須知會乙方。
四、在簽訂本認購書前，乙方已詳細了解本項目的相關資料，且無異議。並已詳細閱讀且同意甲方的標準商品房買賣契約的有關條款。
五、乙方所提供的通訊地址及聯繫電話保證真實，如有變更應及時通知甲方，否則，不能送達的責任由乙方自行承擔，且甲方可按照第三條的約定處置乙方認購房產。乙方不得以未接到通知為由要求甲方保留其優先認購權。
六、如乙方為無行為能力人或限制行為能力人時，必須由其監護人代為辦理有關手續。
七、本優先認購權不得轉讓，簽訂正式《商品房買賣契約》的買受人必須是乙方本人或其直系親屬（夫妻、子女、父母）並提供相關關係證明。簽訂《商品房買賣契約》後交房前變更的，必須徵得甲方同意，由乙方本人親自出具書面證明，向廈門市房管局申請辦理，變更所產生的費用全部由乙方承擔，並且乙方須向甲方一次性交納每套每次萬元更名費。
八、本協定書在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。如雙方協商不成時，可向認購商品房所在地人民法院提起訴訟。
九、本認購書一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經雙方簽字（章）並在甲方收到乙方支付的誠意金後生效，至雙方簽訂《商品房買賣契約》後自行失效。
十、備註：
甲方：
簽訂日期：年月日
乙方：
簽訂日期：年月日
★商品房認購協定書 篇7
契約編號：
出賣方： （以下簡稱“甲方”）
住址：
法定代表人：
認購方： （以下簡稱“乙方”）
身份證號或營業執照註冊號：
委託代理人
聯繫電話：
通訊地址：，郵編：
根據《中華人民共和國契約法》及相關法律法規，為明確雙方的權利義務關係，按照“平等、自願、公平”的原則，甲乙雙方經過多次平等友好協商，就乙方認購甲方開發的“ ”項目商品房相關事宜一致達成如下協定，雙方共同信守
一、認購房屋的基本情況
乙方認購甲方建設開發的______項目，位於______區______路_____號______（幢）樓______單元______層______號（戶）房屋（房屋所在位置的具體路名以當地派出所核准為準），戶型為 _____，該房屋建築面積（暫測）______平方米（該認購協定書所簽建築面積最終以產權登記部門實測面積為準）。
二、認購價格及付款方式
（一）認購價格
乙方認購的房屋按建築面積計價，單價為￥____________元/平方米，購房總價為人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
（二）付款方式 乙方選擇下列第 方式支付購房款。
1、 乙方選擇一次性付款的，甲方給予乙方購房總價％的優惠，優惠後的房屋總價為￥元（大寫人民幣： 整），由乙方在簽訂《商品房買賣契約》時一次性付清。如乙方在簽訂《商品房買賣契約》時變更本項約定的付款方式的，則本項約定的購房優惠同時取消，乙方應按購房總價支付購房款。
2、辦理按揭貸款手續簽訂貸款契約。乙方未按照《商品房買賣契約》及其補充協定約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因導致不能辦理按揭的，乙方應在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內一次性將剩餘的購房款支付給甲方。乙方延期支付的，每延遲一天，則按每天萬分之三支付違約金。延遲3個月仍未支付的，甲方有權解除雙方簽訂的《商品房買賣契約》及其補充協定，乙方應按第（一）條約定的購房總價的20%支付違約金。
3、 乙方選擇分期付款的，應在簽訂《商品房買賣契約》的當日向甲方支付首期購房款￥元(大寫人民幣：整)；應在年 月 日向甲方支付第二筆購房款￥ 元(大寫人民幣： 整)；應在年 月 日向甲方支付第三筆購房款￥元(大寫人民幣： 整)；應在年 月 日向甲方支付第四筆購房款￥元(大寫人民幣： 整)；應在在年 月 日向甲方支付最後一筆購房款￥ 元(大寫人民幣： 整)。乙方逾期付款的，應按照《商品房買賣契約》及其補充協定約定承擔違約責任。
三、認購定金
1、本協定簽訂時，乙方向甲方支付認購定金￥元(大寫人民幣：整) 作為簽訂《商品房買賣契約》及其附屬檔案的擔保。乙方不支付認購定金的.，本協定不生效，甲方有權將乙方在本協定中認購的房屋銷售給第三方。 2、甲方銷售房屋的證件及相關資料、《商品房買賣契約》及其附屬檔案的樣本已在甲方銷售中心進行了全部公示，乙方承諾在簽訂本認購協定前已認真閱讀了甲方公示資料。對《商品房買賣契約》及其附屬檔案的樣本內容，乙方認可甲方銷售人員已經按要求就契約的全部內容向乙方進行了說明與解釋，並認可甲方履行的提示注意事項和說明義務。乙方已充分了解認購房屋的情況（包括但不限於房屋位置、面積、戶型及相關重要提示），並同意按《商品房買賣契約》及其附屬檔案（樣本）內容簽訂正式房屋買賣契約。
3、乙方承諾，在本協定簽訂後在年月 日前備齊購房所需相關資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣契約》及其附屬檔案，乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣契約》及其附屬檔案，則視為乙方自動放棄認購權利，甲方有權單方解除本認購協定，並無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售，乙方已付的認購定金出賣人不再退還。
4、自甲乙雙方簽訂《商品房買賣契約》及其附屬檔案之日起，乙方支付的認購定金自動轉為乙方已付的部分購房款。
四、雙方責任
（一）甲方責任
1、甲方應按照法律規定提供售房所需的資料，如甲方提供虛假資料導致本協定無效的，甲方除退還定金外還應承擔相應的法律責任。如甲方提供虛假資料不足以認定本協定無效的，乙方可以甲方違約單方行使契約解除權，並要求甲方雙倍退還定金。
2、在乙方支付定金後，甲方承諾為乙方保留該房屋至本協定第三條第3款約定的簽訂《商品房買賣契約》及其附屬檔案之時，在該期間內，甲方在未徵得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認購協定書》或《商品房買賣契約》。甲方承諾在乙方攜本協定與甲方簽訂《商品房買賣契約》及其附屬檔案時，將完全履行本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的，需向乙方雙倍返還定金，同時本協定自動失效。
（二）乙方責任
1、本協定簽訂後，應當按照本協定期限及時支付定金。
2、定金支付後，應嚴格按照本協定第三條第3款約定期限內攜本協定及相關資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣契約》及其附屬檔案，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣契約》時，乙方將完全遵循本協定中約定房屋位置、面積、價款、戶型等條款。
3、如乙方不能履行本協定書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協定的履行，同時乙方已交付的定金不予返還。
五、通訊
乙方承諾本協定所記載的通訊地址、聯繫電話真實有效，若甲方按照以上聯繫方式均聯絡不到乙方，由此造成的一切損失由乙方承擔。如乙方的聯繫方式發生變化，須提前兩天書面通知甲方。
六、本協定自雙方簽字乙方支付認購定金後生效，至雙方簽訂的《商品房買賣契約》及其附屬檔案生效後本認購協定自動終止。
七、因本認購協定履行發生爭議的，應由雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向認購房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
八 本認購協定一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章） 乙方（簽章、簽字）
經辦代表： 經辦人或代理人：
時間： 時間：
★商品房認購協定書 篇8
甲方(買受人)：
地址：
郵編：
電話：
身份證號：
身份證地址：
乙方(出賣人)：四平大禹房地產開發有限公司
法定代表人：
委託人：
地址：
郵編：
電話：
為了保護甲乙雙方在商品房內部認購期間的合法權益，甲乙雙方經友好協商，就甲方內部認購乙方開發建設的商品房事宜達成如下協定：
一、商品房房屋基本情況：甲方認購乙方開發建設的位於四平市鐵西區海豐大街和東豐路交匯處的大禹加州灣項目一期工程___號樓___單元___層___號，建築面積____平方米，房屋單價____元∕平方米;____號車庫，建築面積____平方米，單價____元∕平方米。總房款為(小寫)______________元，(大寫)_________________________元。
二、內部認購金：本協定簽訂時，甲方須向乙方支付內部認購金。
並在甲乙雙方約定的時間內(具體時間安排乙方須提前一周時間通知乙方)，攜本協定到乙方指定地點，與乙方簽訂正式《商品房買賣契約》。具體條款以簽定正式《商品房買賣契約》為準，同時該內部認購協定作廢。
三、付款方式：按施工進度撥款
1、於簽約時支付全額房款的50%
2、主體工程封頂，支付全房款的20%
3、全部工程竣工，驗收合格達進戶標準支付全房款的30%
四、雙方的權利和義務：
本協定簽訂後，乙方須為甲方保留該房屋至簽訂正式《商品房買賣契約》時，且不得與第三方簽訂該房屋的《商品房內部認購協定書》或《商品房買賣契約》，並承諾在甲方攜本協定與乙方簽訂《商品房買賣契約》時，乙方將完全履行本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方違反上述約定，乙方需向甲方雙倍返還房屋總款，同時本協定自動失效。本協定簽訂後，甲方須在乙方通知30日內到乙方指定的地點與乙方簽訂《商品房買賣契約》，並承諾在與乙方簽訂《商品房買賣契約》時，甲方將完全遵循本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。逾期辦理則視為甲方自動放棄，甲方所購房屋，乙方則自行安排出售，不予保留。
五、不可抗力：如果本協定在執行過程中受到諸如：地震、颱風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協定條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以書面形式通知對方，並出具事故發生地區有關部門開具的事故證明。本協定自甲乙雙方簽字之日起生效。本協定一式三份，甲方壹份，乙方貳份，均具有同等法律效力。
甲方：乙方(蓋章)：
委託人：
日期日期：
★商品房認購協定書 篇9
編號：______________
甲方(銷售方)：______________ 法定代表人：______________
地址：________________________ 電話：____________________
乙方(認購方)：______________ 身份證號碼：______________
地址：________________________ 電話：____________________
為了保護商品房交易雙方的合法權益，經雙方協商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協定：
一、認購房屋基本情況
1.乙方預定甲方建設開發的______項目，位於______區______路______號院______號樓______單元______層______號(戶)房屋，戶型為____________ .該房屋暫測建築面積______平方米(該認購協定書所簽建築面積最終以產權登記部門實測面積為準)。
2.房屋建築面積每平方米/人民幣______萬______仟______佰______拾______元(￥____________元/平方米)，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥____________元)。
3.認購方共有人：
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________
二、認購有效期
甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書籤定日起15日(含15日)止。
三、認購訂金
本協定簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元(￥______元)。乙方須在上述房屋保留期限內，攜本協定到甲方售樓處，與甲方協商簽定《商品房買賣契約》有關事宜。上述訂金____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣契約》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式
乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣契約》後向甲方支付購房價款。
1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、證明檔案
甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。
1.企業法人營業執照 證號：__________________
2.房地產開發企業資質證書 證號：__________________
3.國有土地使用權證書 證號：__________________
4.建設工程規劃許可證(包括附圖) 證號：__________________
5.房屋預(銷)售許可證 證號：__________________
六、甲方承諾
1.如果甲方提供虛假材料，此協定無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。
2.自本協定簽訂後，為乙方保留該房屋15日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協定書》或《商品房買賣契約》;並承諾在乙方攜本協定與甲方簽訂《商品房買賣契約》時，甲方將完全履行本協定中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協定自動失效。
3.乙方需要變更商品房認購協定內容的，經雙方協商一致後，甲方應予配合。
七、乙方承諾
1.本協定簽訂後，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣契約》，並承諾在甲方簽訂《商品房買賣契約》時，乙方將完全遵循本協定中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。
2.如買受人不能履行本協定書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協定的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。
3.甲方需變更商品房認購協定內容的，經雙方協商一致後，乙方應予配合。
八、其它補充協定
1.______________________________________________________
2.______________________________________________________
3.______________________________________________________
4.______________________________________________________
5.______________________________________________________
九、雙方應保證其聯繫方式真實可靠。
十、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：____________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：______ 共有人(簽章)：_______
_________年______月_____日
商品房認購契約購協定書2
編號：_____________________
甲方(發展商)：___________
地址：_____________________
電話_______________________
乙方(認購方)：___________
姓名：_____________________
性別：_____________________
出生年月： ________________
國籍：_____________________
現住址 ： _________________
身份證號碼：_______________
電話： ____________________
乙方擬預訂_____________________商品房一套，經甲乙雙方協商一致，達成以下協定：
一、認購樓宇位置
______________位於______________。乙方現認購_________________單元_______號房，建築面積____________ 平方米(所有單位建築面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準)。
二、樓價
乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米，總樓價總計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整 (小寫：______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:)。
三、乙方在簽訂本《認購契約書》後，應在甲方通知的規定期限內到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣契約》並支付樓款，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方，甲方有權將該房號另行對外銷售。
四、乙方預訂商品房後，甲方不能向乙方提供預訂商品房，應視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。
五、 補充條款
1. _________________________________________________
2. _________________________________________________
3. _________________________________________________
六、本《認購契約書》一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣契約書》並生效後，本《認購契約書》自行作廢，並由甲方收回。
七、甲方開戶銀行及帳戶
收款單位名稱：__________
開戶銀行：______________ 開戶銀行帳號：_____________________
乙方簽章：___________ 甲方簽章：_________
乙方簽名：___________ 甲方簽名：_________
簽約時間：___________