評述：1）甲方不享有該項目合法的土地使用權，更無權一概土地的國有土地使用權對外投資合作；2）甲方是依據《聯合建設》協定獲得聯合建設經營權以及資產權利；3）土地使用權必須以登記事項為準
2． 完成與項目建設相關的拆遷、立項，設計方案審批、領取建設用地規劃許可證、土地有償出讓使用手續、建設工程規劃許可證、建築工程開工許可證、土地有償出讓使用手續、建設工程規劃許可證、建築工程開工許可證、預售（銷售）許可證等手續
評述：已經完成，屬於甲方應當以交給收購方的項目資料、工程資料
3、 負責落實市政和四源方案，輸用地範圍內“七通一平”的審批手續，確保項目開工使用及工程竣工後市政設施全部配套
4、 負責辦理招標及開工的各項審批手續
5、 負責直轄市現場附近居民、單位及市政、市容、環保、環衛、街道等相關部門的關係，保證項目工程的順利、按時完成
6、 負責辦理竣工驗收的各項手續，申領工程質量竣工“兩證一書”
7、 在乙方交納全部土地使用權出讓地價、恢復施工之後、根據乙方的需要負責辦理將項目過戶到乙方。
8、 其他應由甲方辦理的各項手續
評述：3-8款義務，項目收購後，甲方已經與項目經營無關，不再具備實施履行該部分條款義務的條件，因而就是虛設義務，盲目操作
乙方義務與責任
1、乙方繼續、全部履行甲方已經改簽的原有契約、協定，對《花園公寓》項目進行全面的接管和管理，確保資金的投入，進行開發、建設
2、 行支付全部土地使用權出讓地價，約人民幣3400萬元左右（不在收購價內），以成本價格換回東升農工商總公司的建築面積
評述：該款項實際上為欠繳的土地出讓金，為政府規費事項，與東升農工商總公司應獲得建築面積無關，其本意是想說明在繳足土地出讓金之後，東升農工商總公司對該土地持有的原集體建設用地使用權證就能夠轉變成為項目公司國有建設用地的土地使用權證。 所以該條款屬於無稽之談
3、 付尚未支付的全部土建施工工程款。 現狀已完成部分在收購價內（詳見（XX）京仲調字第0146號調解書）
評述：該款項應當由甲方支付或自收購價款中扣除，但這種支付方式必須得到施工方的認可和書面確認，以面除收購方接受項目後對工程款的支付責任
4、 據《花園公寓》項目在建的現狀情況，除收購價外，繼續支付資金，完成《花園公寓》的開發建設
5、 支付滿足《項目》修改設計、裝修、設備，市政配套設施的各種資金（不在收購價內）。 在規劃批准41546平方米建築面積基礎上，今後增加面積的費用由乙方負責
評述：4-5款事項與本契約收購事項無關
第六條：收購價支付方式
1、同簽訂之日，乙方支付甲方收購價3000萬元，甲方收到款項後，本契約生效
2、甲方所欠施工單位工程款，即（XX）京仲調字第0146號調解書款項，由甲方辦理好XX年2月3日的總承包協定和XX年2月21日還款協定的轉簽、轉換法定代表人的手續後，由乙方直接承付。 承付款項從收購價中扣除，甲方收到收購價3000萬元後10個工作日完成。
3、 方支付1000萬元給甲方後，甲方交出《花園公寓》籌建處公章、財務章以及銀行賬戶給乙方
4、 方支付的1500萬元給甲方向乙方交清《花園公寓》項目所有正本檔案、證件