賣方 (以下簡稱甲方):
姓名: __________________ (身份證號碼):______________________________
地址:________________________ 聯繫電話:________________________
姓名: __________________ (身份證號碼):______________________________
地址:________________________ 聯繫電話:________________________
買方 (以下簡稱乙方):
姓名:__________________ (身份證號碼):______________________________
地址:__________________________ 聯繫電話:_______________________
根據《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協定:
( 甲方: 乙方: )
第一條 房屋的基本情況:
甲方房屋坐落於_________________________________________________ 位於第______層______戶,房屋結構為___________,房產證登記面積_______平方米,房屋所有權證編號:_______________________________________________。
第二條 價格:
1、 甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 元(大寫 拾 萬 仟 佰元整),(含附屬設施費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條 付款方式:
乙方於本契約簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫 拾 萬 仟 佰元整),餘款_______________元(大寫 拾 萬 仟 佰元整)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限:
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應於乙方交付完首付款當日內,將該房屋交付乙方用於自行裝修整頓。乙方完全付清餘款當日內,甲方將房屋所有權交付給乙方。
( 甲方: 乙方: )
第五條 乙方逾期付款的違約責任:
乙方如未按本契約第三條規定的時間付款,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本契約,甲方有權解除契約,由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任:
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本契約第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價的3‰支付違約金,逾期達一個月以上的,視為甲方不履行本契約,乙方有權解除契約,由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。
註:1、甲方如無故終止契約,甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。
2、乙方如無故終止契約,甲方應向乙方退還首付款同時,乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。
第七條 關於產權過戶登記的約定:
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣契約簽訂後七日內備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續,將房屋所有權證辦理至乙方名下。由於甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的,乙方有權追究甲方違約責任,每逾期一日,甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權解除契約或依據本契約請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除契約,甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。