項目委託經營合作協定書 篇1
委託方：(以下簡稱甲方)
受託方：(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國契約法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自願、平等、協商的原則，甲乙雙方就委託經營管理的有關事宜經協商達成協定如下：
一、委託標的
甲方將自己購買的建築面積總計____平方米、位於濟陽縣城緯二路197號的六福國際商業廣場(以下簡稱商業廣場)___段__號之房產（以下稱商鋪）全權委託乙方對外經營及管理。
二、委託管理約定
1、為使商業廣場儘快實現繁榮，甲方委託乙方對商鋪進行招商及相關運營管理。乙方通過進行招商、運營管理及相關投入以培育商業廣場，由此產生的推廣等相關費用，由乙方承擔。
2、委託期間，商鋪的使用權、經營權、收益權歸乙方所有，甲方委託乙方與承租方簽署《物業租賃契約》及《商業管理公約》，甲方不得自行委託經營管理。
3、委託期屆滿，甲方可轉簽合作協定或提出自營申請，但甲方應於託管期滿之三個月前以書面方式向乙方提出，並經乙方同意，但經營內容必須符合市場經營管理方的行區劃分規定。（須做相關登記，並備案存檔）。
4、委託期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。
5、甲乙雙方同意在委託經營管理期限內，本契約為不可撤銷契約。
三、商鋪經營收益權期限及收益方式
商鋪委託經營期限：甲方委託乙方經營商鋪期限五年。即自____年___月___日至____年___月___日止。
因甲方原因（開發商原因除外），造成商鋪無法按期交付的，後果由甲方承擔，本契約委託經營期限以甲方交付房屋之日起進行計算。
四、甲方的權利和義務
1、委託經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承，但必須保證受讓方接受並繼續履行本協定書約定的條款內容，並補簽相關交接手續。
2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。
3、委託經營管理期間，甲方有義務參與商業廣場的推廣與宣傳，並配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規定。
4、甲方對商業用房設定抵押擔保或轉讓時，須在三個月前書面通知乙方，並經乙方同意方可抵押或轉讓。甲方保證抵押或轉讓行為不影響乙方正常經營管理。在同等條件下，乙方享有優先購買權。
5、甲方在委託乙方經營過程中，不承擔該商業用房的物業管理及經營管理費用。
6、甲方對於乙方在授權經營期內嚴重損毀物業行為有權制止，如經營戶須對商鋪進行改造或裝修，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾。
7、對乙方在管理經營過程中而付出的招商等費用由乙方承擔。在乙方管理經營經期限內，甲方不再對乙方收取其他費用。
8、甲方不得單方面解除本契約。
五、乙方的權利與義務
1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。
2、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。
3、在委託經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規以及六福國際商業廣場統一管理的規定負責辦理。
4、乙方有權在經營期內將物業租給他方並獲得收益；
5、乙方有權將甲方所委託經營的商鋪以自己的名義租賃給他方；
6、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時，乙方有權依法追究甲方對乙方和商鋪使用者造成的損失。
7、乙方在委託經營期內經營該商鋪的所有收益歸乙方所有。
8、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。
9、在委託期限內，乙方有權對該物業進行裝修，在外牆、通道等公用部位設立廣告牌、燈箱等宣傳品。
六、違約責任
1、甲方若在簽訂本契約後擅自中止契約，向乙方支付該商鋪購置價款的43％的違約金。
2、甲方在託管有效期內，未經乙方同意，不得有以任何方式擅自轉讓權利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權益的情形，否則視為違約。乙方可以解除託管關係，並追究因此而造成的經濟及相關其他損失之責任。甲方如有違約，乙方則有權中止、解除託管關係，甲方應向乙方支付違約金5萬元，並賠償因此而給乙方造成的所有經濟損失。
3、甲方沒有按照約定時間交接物業，則甲方應在規定的交接日期之日起，每日向乙方支付該商鋪購置價款的萬分之三作為違約金。
4、契約簽訂後，如甲方單方解除契約或毀約應向乙方支付該商鋪購置價款的43%的違約金。
七、契約的解除
存在下列情形之一時，本契約自動解除，雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本契約無法執行時；
2、本契約有效期屆滿；
3、經雙方同意的其他情況。
八、爭議的解決方式
甲、乙雙方如在履行協定中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，可直接向乙方所在地人民法院起訴。
九、其他
1、本協定自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋契約專用章為準）之日起生效。
2、本協定未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協定。補充協定及協定附屬檔案是本協定
不可分割的一部分，與本協定具有同等法律效力。
3、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應在三個月前書面通知乙方，並應經乙方同意方可抵押或轉讓。甲方有義務使抵押權人充分了解本協定下的權利與義務，同時須使抵押權人書面同意甲方在本協定下的權利義務。否則甲方應支付乙方該商鋪購置價款的43%的違約金。
4、委託期滿，甲方須同意乙方或經營戶在同等價格下優先租賃此物業，甲方如出賣物業，經營戶亦有優先購買權；
5、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協商對本協定在受影響期間的回報或委託期做出相應調整。
6、商鋪如因不可抗力的原因致損毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；
7、本協定一式叄份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章後生效。
甲方：乙方：
____年___月___日____年___月___日
項目委託經營合作協定書 篇2
甲方：
乙方：經紀人
鑒於甲方希望通過乙方，憑藉濱海國際股權交易所平台，使甲方獲得融資(包括但不限於股權融資，債權融資，可轉債等)機會，乙方願為甲方提供相關服務.經雙方商定，就甲方委託乙方提供融資服務有關事宜達成如下協定：
一、融資服務事項
1，甲乙雙方同意，由乙方按照本協定的約定，憑藉濱海國際股權交易所平台，為甲方推薦投資商等相關融資服務.
2， 甲方同意，甲方確認乙方所推薦的投資商後，甲方或其股東或其他關在線上構或人員與該投資商達成各種投融資協定(包括但不限於股權融資，債權融資，可轉債融資等)並獲得融資的，均視為甲方在乙方服務下融資成功.甲方應按照本協定的約定，向濱海國際股權交易所支付成交手續費.
二，成交手續費及支付方式
1，甲方自乙方所推薦的投資商處獲得融資的，應按本協定的約定向濱海國際股權交易所支付成交手續費.
2，甲乙雙方確認，甲方自乙方所推薦的投資商處獲得的每筆融資款項到賬之日起 10(拾)個工作日內，將成交手續費支付給濱海國際股權交易所，具體比例如下：
融資額1億以上成交手續費為3‰;
融資額1000萬～1億成交手續費為4‰ ;
融資額1000萬以下成交手續費為5‰
如甲方逾期支付成交手續費，每逾期一日應支付應付未付款總額的%(千分之五)的逾期付款違約金.
三，各方的義務
1，甲方的義務：
1)甲方須配合乙方完成盡職調查程式，按照乙方的要求提供該項目融資(企業)的詳細資訊，包括但不限於該項目(企業)的基本資料(營業執照，企業機構代碼證，稅務登記證)，商業計畫書等資料，並如實填報有關表格內容等.
2)在本協定執行過程中，甲方須儘可能為乙方工作提供必要的支持和便利.
3)甲方應當按照乙方的要求，向乙方出具經有效簽章的確認函，確認乙方對投資商的推薦.甲方出具確認函後，方可與乙方推薦的投資商進行接觸.
4)甲方應當向乙方及時通報投資接洽，談判及合作情況，特別是重要協定的簽署，投資款項的到位情況等.
5)按照本協定約定保守商業秘密.
6)甲方應按本協定約定向濱海國際股權交易所支付各項費用，包括但不限於成交手續費等.
2，乙方的義務：
1) 就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導.
2) 就甲方提供的資料進行整理，製作簡易商業計畫書.
3)根據甲方項目信息對照投資商資料信息進行投資商篩選.
4)向國內外投資商定向推薦甲方項目，並負責項目前期接洽的談判事宜.
5)在甲方向乙方出具對乙方所推薦投資商的確認函後，向甲方提供投資商信息，協助甲方與投資商取得聯繫.
6)投(融)資協定簽署後，盡乙方所能，協助甲方督促投資商資金到位.
7)按照本協定的約定保守商業秘密.
四，聲明與保證
1，甲方的聲明與保證
1)甲方具備合法的資格和權利簽署本契約，並已採取一切必要的行動以獲得授權，接受本契約的條款和條件，簽署及履行本契約.
2)甲方向乙方提供的所有信息，資料等均真實，準確，完整.
2，乙方的聲明與保證
1)乙方具備合法的資格和權利簽署本契約，並已採取一切必要的行動以獲得授權，接受本契約的條款和條件，簽署及履行本契約.
五，保密
1，甲方提供的資料和信息中，如需保密或要求不完全向投資方公開的內容的，應以書面形式向乙方另行出具說明.
2，甲方有義務對從乙方處獲得的投資商的各種材料進行保密，並保證不用於本協定項下融資以外的其它用途.
3，乙方有權向投資商提供甲方所提供的資料(甲方明確要求保密或不得對外提供的除外)，乙方對於投資商在占有，使用相關資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔任何責任.
六，其他約定
1，乙方僅負責向甲方推薦投資商.甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發生的一切費用，產生的糾紛以及責任等，均由甲方與投資商自行承擔，乙方不承擔任何責任.
2，如甲方要求乙方提供製作商業計畫書，參加談判，進行調查，進行路演推介等的，由雙方另行協商，相關費用由甲方承擔.
4，應甲方的要求，乙方可向其推薦與融資活動相關的會計師事務所，律師事務所等中介機構.甲方與乙方推薦的中介機構接觸過程中發生的一切費用，產生的糾紛以及責任等，均由甲方與中介機構自行承擔，乙方不承擔任何責任.
七，協定的變更，解除和終止
1.非經甲乙雙方協商一致並簽署書面協定，任何一方不得擅自變更本協定及其附屬檔案的任何內容.
2.本協定生效後，甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除契約.
3.本協定的權利義務終止後，雙方應當遵守誠實信用原則，根據交易習慣履行通知，協助，保密義務.本協定的保密條款在協定終止後仍對雙方具有法律約束力.
八，爭議的解決
1，本協定受中華人民共和國法律法規的管轄.
2，凡因執行本協定所發生的或者與本協定有關的一切爭議，首先應爭取各方之間友好協商解決.如果在30日內未能協商解決，爭議雙方可向乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟.
九，協定生效
1，本協定有效期為兩年.如甲方確認乙方向甲方推薦的投資商的，本協定有效期將自甲方確認之日起自動順延兩年.
2，本協定的附屬檔案，補充協定均為本協定的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力.
3，本協定書一式二份，甲乙雙方各執一份.本協定由雙方法定代表人(或授權代表)簽署並加蓋公章後生效.
甲方： 乙方：經紀人
法定代表人： 法定代表人：
(或授權代理人) (或授權代理人)
項目委託經營合作協定書 篇3
委託方：（以下簡稱甲方）
受託方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方已就目標公司股權收購達成一致意見，對於協定中涉及乙方為甲方代建項目抵作股權收購款和建成後後期的經營管理事宜，依照《中華人民共和國契約法》、《中華人民共和國建築法》和相關法律、法規，按照平等、自願和誠實信用的原則，訂立本協定，以資信守。
第一條項目概況
1、本項目名稱：項目暫定名為，項目最終命名以政府主管部門核准的名稱為準。
2、本項目位置：本項目位於。
3、本項目主要經濟技術指標：用地面積平方米（約100畝），規劃用地性質為商住用地，土地使用年限年，規劃容積率，覆蓋率，項目總建築面積平方米。
4、本項目相關技術資料詳見。
第二條合作方式
1、根據優勢互補、互利互惠的原則，甲方委託乙方代為開發建設，採用合作分工、分期實施、各司其職、自負盈虧的合作方式。
2、本項目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名義联合開發建設。
3、項目建成後，甲方對該項目享有所有權，乙方負責全面經營管理，經營期限為自年月日至年月日為期年，合作期限屆滿，如任意一方未提異議，則合作期限自動續延。
第三條甲方權利與義務
1、甲方提供符合本協定第一條約定內容的項目建設用地，但不參與項目開發建設和經營管理。
2、甲方負責承擔辦理本項目開發建設前期的土地出讓、規劃審批、報規報建、地勘、所有施工圖紙設計等一切相關手續，並承擔其相應費用。
3、甲方自本協定簽定之日起個月以內，應依法取得本項目的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃條件設計通知書》並承擔其相關費用。如甲方不能按時取得上述許可及相關合法資質，或因前期工作中所產生的糾紛影響到項目後期的建設，應按本協定第七條第一款約定向乙方承擔違約責任。
4、甲方保證本項目的各項規劃指標與本協定第一條的內容一致，並負責取得取得本項目的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》，全力配合乙方建設中取得。
5、甲方負責承擔本項目的土地出讓金、各項規費與配套費（包括但不限於城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用（包括但不限於白蟻防治、商混、牆改、檔案整理等費用）。
6、甲方負責將毛地轉化為淨地的投資建設。甲方保證在xx年xx月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，並於xx年xx月底前完成“七通一平”工作(具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件)。
7、甲方應在乙方按照本協定約定的付款方式支付第一期款之日起5個工作日內，向乙方移交本項目地塊以及現場臨時供水、供電接駁位置，並保證本項目用地無界址糾紛，產權明晰，無抵押等他項權利。
8、甲方應按本協定第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙檔案。
9、在項目建設過程中，甲方負責同施工現場周邊關係的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。
10、甲方負責承擔本項目在本協定簽訂以前所涉及的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。
第四條乙方權利與義務
1、乙方應將人民幣2500萬元打入甲、乙雙方共同指定的賬戶，用於甲方項目的建設與投資。乙方投入資金、設備等均為個人投入與甲方無關。
2、乙方在本協定簽訂後，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設，並享有按合作經營期間的全部收益。
3、乙方在本項目完成後負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。
4、乙方負責本項目的開發建設及經營管理工作，包括選擇施工單位、監理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂並履行《建設工程承包契約》、《建設工程監理契約》以及有關建築裝飾材料、設施、設備的《買賣契約》、《委託銷售代理契約》等。
第五條款項支付
1、自本協定簽訂之日起工作日以內，甲乙雙方在銀行設立共管帳戶。
2、本協定簽訂後，乙方向共管賬戶匯入人民幣2500萬元，用於甲方項目的建設與投資。
第六條項目相關資料手續的移交
1、甲方自本協定簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目相關前期全部資料，包括土地以及該項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。
2、乙方向共管賬戶匯入款項後5日內，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的工商營業執照正副本、法人機構代碼證正副本、房地產開發資質證書正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協定專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作範圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最後完成由甲方負責收回。
第七條違約責任
1、甲方如不能在約定時間內取得本項目的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《規劃條件設計通知書》或因為其在項目移交前的任何行為影響到項目的後期建設，甲方以乙方所投入的總金額30%向乙方承擔違約責任，乙方無需另行舉證損失構成，且乙方可要求甲方返還所投入的全部資金。
2、雙方應履行本協定約定的責任和義務，任何一方未能履行本協定規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，並賠償協定總金額的30%違約金。
3、乙方未按協定第五條約定向甲方支付收益，每逾期一日按所應支付的款項的1‰承擔違約責任。
4、乙方可依協定在合作期限內自主經營管理，對與產生的收益，可
第八條爭議解決
因履行本協定發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向本項目所在地人民法院起訴。
第九條其他
1、本協定未盡事宜，經甲乙雙方共同協商，可另行簽訂補充協定。補充協定與本協定具有同等效力。
2、本協定相關附屬檔案作為本協定的不可分割的組成部分，與本協定具有同等法律效力。
3、本協定一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章之日起生效。協定生效後，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本協定內容。
甲方：乙方：
法定代表人簽字：法定代表人簽字：
年月日年月日