企業職工宿舍租賃協定書

出租方：xx工業區管委會(以下簡稱甲方)

承租方：企業(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國契約法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權力責任義務關係，經甲乙雙方平等、友好協商，簽訂本契約。

第一條房屋情況

1、宿舍樓坐落於xx路xx工業區。

2、宿舍提供水、電、採暖等基礎設施。

3、乙方租賃期限為年，共間，房間號為。

第二條租金及其交納辦法

1、每間房月租金為人民幣元。租房時應交納押金元。簽訂契約之日起5日內交齊。

2、上交租金方式： (1)按季交納 (2)按年交納

第四條雙方責任和義務

1、有入住意向的職工，由企業負責帶領辦理入住手續。辦理入住手續須攜帶職工身份證、一寸免冠照片、企業公章等相關材料到xx管委會辦理。

2、房屋用途為企業員工生活居住，每間不得超過6人居住。關於宿舍內外的環境衛生、安全問題及維修養護的約定，見xx職工宿舍樓管理制度。

3、乙方不得損壞房屋及其設施設備。因乙方使用不善或人為原因造成房屋及其相關設施設備的損壞而發生的維修費用，由乙方承擔。

4、乙方不得改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，若違反規定，由乙方對造成的損失負責，並且乙方應按原狀恢復或向甲方支付恢復工程所需費用。

5、租賃期間，對於房屋安全、防火、保衛等方面工作，乙方應當執行國家及當地有關部門的規定，並承擔相應的責任，服從甲方的監督檢查。

6、租賃期間，乙方入住人員由乙方自行負責內部管理，必要時需要甲方的協助管理。

7、乙方租賃宿舍產生的水電費、採暖費以及清潔費按實際用量及xx職工宿舍相關收費標準，由乙方每月按時交納。(具體參見xx職工宿舍管理制度。)

8、租賃期間，如發生政府有關部門徵收本契約未列項目但與使用該房屋有關的費用，由甲乙雙方分別承擔各自應當支付的部分。

9、乙方必須遵守《xx職工宿舍樓管理制度》及其他相關規定。

第五條契約的變更、解除和終止

1、租期滿本契約自行終止，乙方須將房屋退還給甲方。如乙方需續租，則須於期滿前60天內向甲方書面提出，甲方在收到乙方續租申請後10天內書面回復乙方，如同意續租，雙方續簽租賃契約;如乙方逾期不搬遷，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

2、租賃期內，任何一方提出終止契約，需提前30天書面通知對方，經雙方協商並簽訂終止協定書。在終止協定書籤訂以前，本契約仍然有效。

3、租賃期內，如因政府行為、不可抗力等因素，雙方無條件解除契約。

4、租賃期內，乙方職工有下列情形之一的，甲方可提前終止契約並收回房屋，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：

(1)擅自轉租、轉讓或轉借的;

(2)未經甲方同意，擅自拆改承租房屋結構及其設施設備的;

(3)拖欠房屋租金和水、電費;拖欠三個月以上的，甲方有權終止契約，雙方因此造成的損失，由乙方負責。

(4)利用承租房屋從事違法活動的; (5)故意損壞承租房屋及設施設備的。

5、有下列情形之一的，乙方有權提前終止契約，造成乙方損失的，由甲方負責賠償：

(1)提供的房屋不能正常使用;

(2)未履行契約的其他約定，影響乙方正常使用;

(3)未按契約約定期限交付房屋提供乙方使用。

第六條違約責任

租賃期間雙方必須信守契約，任何一方違反本契約的規定，須按契約執行剩餘時間租金總價的50%向對方交納違約金。乙方逾期未交付租金的，甲方每日按每月租金的0.5%向乙方加收滯納金。

第七條因不可抗力原因導致租賃房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第八條本契約未盡事項，由雙方另行約定，並簽訂補充協定。補充協定與本契約不一致的，以本契約為準。第九條本契約和補充協定中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策制定補充規定，補充規定與本契約具有同等效力。

第十條本契約在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不一致的，向當地法院起訴。

第十一條本契約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至契約期滿自行失效。

附：《xx職工宿舍樓管理制度》

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

xx工業區管委會代表人：

年月日年月日