小區監控管理制度 篇1
管理制度
中心控制室(或消防中心)是設備運行、監控的心臟,直接關係到大廈(小區)的.各項安全。為保障業主人身、財產安全,特制定本制度。
1、中控室(消防中心)實行24小時值班制度,值班人員須持證上崗。
2、各種相關制度、規程、流程、應急電話等須上牆懸掛或張貼。
3、值班人員必須熟悉相關工作流程、規定,值班時不得擅離崗位。認真注視顯示器、儀表、信號燈等,認真作好各項記錄,交接班時須對設備運行狀態進行檢查。
4、火災報警控制、聯動系統的終端設備(如水泵控制櫃、風機控制櫃等),須將主令開關置於自動檔位,中控室(消防中心)聯動櫃可置於手動檔。當值班人員發現報警信號後,須立刻核實信號的真偽,信號為真時,將其置於自動,並按相關程式對設備進行操作;信號為誤報時,及時將設備復位。
5、中控室(消防中心)設備應由有資質的人員進行維修保養,對計真機軟體進行備份,定期清理垃圾檔案,修復軟體。設備密碼須報物業部備案。作用者應在使用界面內進行操作,不得擅自修改系統程式、密碼等。設備供貨商(保修單位技術人員)對系統進行調試、維修、系統升級時必須徵得管理處同意、登記,且管理技術人員在場情況下方可進行,無關人員不得操作中控室(消防中心)設備。
6、辦理業主裝修申請時,管理處須對擬裝修部分的火災報警裝置、噴淋裝置、弱電裝置狀況進行檢查,檢查結果須由業主簽字確認,裝修造成的系統故障或損壞,須由業主支付系統維修恢復費用。
7、保持中控室(消防中心)清潔、乾淨和堆放雜物。
8、禁止與工作無關的任何事物。
小區監控管理制度 篇2
1、監控中心是設備運行、監控的心臟，直接關係到小區的各項安全、。為保障業主人身、財產安全，特制定本制度。
2、監控中心實行24小時值班制度，值班人員須持證上崗。
3、各種相關制度、規程、流程、應急電話等須上牆。
4、值班人員必須熟悉相關工作流程、規定，值班時不得擅離崗位，須全神注視顯示器、儀表、信號燈等，認真作好記錄，交班時雙方須對設備狀態進行檢查。
5、火災報警控制、聯動系統的終端設備（如水泵控制櫃、風機控制櫃等）須將主令開關置於自動檔，監控中心聯動櫃可置於手動檔。當值班人員發現報警信號後，須立刻核實信號的真偽，信號為真時，將其置於自動，並按相關程式對設備進行操作，信號為誤報時，及時將設備復位。
6、防盜監視系統的貯存器，火災報警控制器中的'報警記錄，ba系統的信息記錄，門禁、紅外防盜系統報警記錄等應保存、更新，硬碟信息記錄保存三天。
7、嚴格監控中心來訪人員，人員進出請填寫《監控中心人員出入登記表》。
8、監控中心設備應由有資質的人員進行維修保養、計算機軟體應由專業人員進行備份，定期清理垃圾檔案、修復軟體。使用者應在使用界面內進行操作，不得擅自修改系統程式、密碼等。設備供貨商/保修單位技術人員對系統進行調試、維修、系統升級時必須徵得管理處同意、登記，且管理處技術人員在場情況下，方可進行，無關人員不得操作監控中心設備。
小區監控管理制度 篇3
為保證物業安全及延長監控攝像系統使用壽命,發揮其正常功能,特作如下規定:
一、值班保全應按照操作程式使用監控設備,不得隨意調試和作其他用途。
二、圖像模糊或跳躍不清時,值班保全應按正常程式重新操作,如無法消除故障,通知機電班檢查修復。
三、如遇失去圖像或失去報警功能等嚴重故障,工程部應通知廠方派員維修。
四、機電班每周檢查紅外線探頭及攝像頭一次,對報警遲鈍、轉動失靈、鬆動、生鏽等故障即時維修;每月用清洗帶清洗錄像機一次,並填寫《設備保養紀錄》。
五、故障期間,巡邏保全須加強物業周邊的巡查,以防不法分子乘虛而入。
六、值班過程中發現可疑情況,應對可疑點放大攝錄,並通知巡邏保全前往查看核實,以防止事故發生。
七、告知客戶愛護監控系統,對損壞行為追究責任。
小區監控管理制度 篇4
1.0目的:正確的使用錄像機,充分發揮錄像功能,保證發生意外時有案可查。
2.0適用範圍:適用於監控中心的管理。
3.0職責:通過監控系統對進出小區的人員、車輛及小區的重點位置進行24小時不間斷監控。
4.0基本內容
4.1使用規定
4.1.1無特殊情況,必須保證24小時錄像。
4.1.2愛惜錄像機,經常性對錄像機進行檢查,發現問題及時報告班長進行處理,嚴禁私自拆裝及修理。
4.1.3正確操作錄像機,按照規定對小區的部分區域實施錄像。
4.1.4按時更換錄像帶,對錄像帶進行妥善保管,每個錄像區域的錄像需保留7天。
4.2火災報警控制器操作流程
4.2.1正常監控下進入功能選單無信息(火警、故障)時,顯示處於屏保狀態,此時除按:'設備啟停'鍵、'esc'之外任意鍵,螢幕彈出'密碼對話框',正確輸入密碼,螢幕彈出功能表。
4.2.2火警、故障聯動信息顯示及查詢有事件發生時,畫面自動轉換為相應(火警、聯動、故障)信息視窗,此時可按相關(火警查看、聯動查看、故障查看)視窗,將詳細顯示編碼地址,實際位置、類別、時間,此時值班人員應及時核實並採取相應措施,若控制器處於手動狀態,在核對真實情況後,按'火警確認'鍵,啟動相關聯動設備,並通過消防廣播系統、指導人員疏散,同時向'119'報警。
4.3設定操作在功能顯示錶中按f1選擇設定,f2確定即進入設定選單,在此選單中,手動/自動功能用來設定火警時已編輯聯動設備的動作方式,列印設定中,按相應數字鍵1---8確定選擇或取消。
4.4復位、關機非火警信息核實查明原因並記錄、上報,現場處理正常後,方可復位。關機相當於計算機冷啟動(線路短路時,不能復位或冷啟動,否則易燒壞迴路板)。
4.5查看操作:包括三部分:事件記錄、迴路地址、曲線顯示
4.5.1設備故障記錄為系統運行性能狀態的主要查詢依據之一。
4.5.2曲線顯示:通過對具體地址曲線追蹤,可及時發現現場存在的`問題及隱患,作好防範措施達到及時解決的目的。
4.5.3系統由專人24小時全天候值班管理不允許非法操作,按鍵應有節奏。
4.5.4系統作業密碼僅限於相關人員知道。
4.6緊急廣播操作程式
4.6.1開啟
1)打開總電源開關。
2)打開power電源開關。
3)打開baose(功放)電源開關。
4)將調音台上四個紅色的音量推桿推至最高音量處。
5)打開話筒開關,推動調音台上第4個白色的標有'緊急廣播'字樣的音量推桿,上下調節音量大小。
4.6.2關閉時按照開啟的相反程式操作。
5.0支持性檔案和記錄:
5.1《報警記錄表》wg-ss-13-01
小區監控管理制度 篇5
一、監控室實行24小時專業人員輪流值班。
二、監控室值班人員必須提高警惕,加強責任心,按操作規程進行操作設施。
三、監控室內不得吃零食、喝酒等,乾與工作無關的其他活動。
四、不得擅自離開工作崗位,遇特殊情況向主管領導匯報,有專業人員頂替後方可離開。
五、各操作手柄(按鈕)每日進行一次手動操作檢查。
六、監控室的設施設備不得任意搬動及堆放雜物,操作台上不得擺放與工作無關的任何物件,所有資料應存放整齊、有序。
七、設備出現故障當值人員無法排除時,應及時報告領導,聯繫技術人員進行修理。
八、出現報警信號,應立即報告領班或直接通知安全維護員,並及時做好時間、地點等記錄。
九、值班人員應及時填寫當班的設備運行記錄、工作日記,以便查找原因。
十、監控室的`各類記錄、錄像存檔、資料不得擅自任意處理,必須進行保存歸檔。
十一、做好監控室的環境衛生工作,嚴格執行交接班手續。
十二、每月將設施設備運行情況以書面形式報管理處存檔。
十三、監控出現異常情況及車輛堵塞交通,及時通知安全維護隊員及時處理,引導車輛到邊緣地帶,疏通道路。
小區監控管理制度 篇6
一、非崗位人員不得進入監控室,其他人員必須經管理處領導批准,方可入內並進行登記。
二、進入監控室必須穿白大褂、拖鞋。
三、監控室嚴禁使用干擾性電子及超負荷的電器用具。
四、非特殊情況不得使用報警電話。
五、嚴禁非崗位人員觸摸、亂動各種操作按鈕和開關。
六、不得擅自安裝各類軟體程式和玩弄遊戲及看書報、雜誌等。
七、室內嚴禁吸菸。
小區監控管理制度 篇7
監控錄像記錄是對一定時間、空間內所發生的具體情況的真實記載,對於事
後分析事情發生的起因、過程和結果,都有十分重要的參考作用,並被司法機關列入證據範疇。因此,特對監控錄像記錄的保存使用作如下規定:
一、每日錄像錄製完後,須填寫《監控錄像記錄使用保管記錄》,並在記錄上做好起始時間、地點、部位等標識,保存期限一般為15天,保存期滿後,經管理處護管主管瀏覽,確認無重要情況需要保存後,方可進入重複使用程式。
二、管理處應備有用於複製保存重要情況的專用錄像工具設備。所謂重要情況錄像,系指現場攝製的已經發生的或有跡象表明有可能發生的治安事故、刑事案件,包括可疑的'人或事,並對事後分析事故(案件)發生的原因、過程、結果和所涉及的人員等,以及對事後處理事故(案件)能夠提供幫助的實況。
三、對有重要情況記錄的錄像記錄,須保留至事情處理完畢後,再將有重要記錄的錄像時段,複製到重要情況專用錄像設備上。經播放確認複製完成後,報請管理處領導同意,原記錄時段可轉入重複使用程式。
四、重要情況專用錄像記錄應編好目錄,確定專人妥善保管,定期檢查,防止丟失損壞。
五、重要情況專用錄像記錄列入長期保存範圍,保存時間不少於一年。