發生房屋倒塌的應急預案 篇1
危險房屋(簡稱危房)由於隨時有倒塌可能，不能確保使用安全。因此，在物業管理中，危房的鑑定使用與管理就占有特殊的位置，物業管理企業對此要給予特別的重視。為此，建設部先後頒發了《危險房屋鑑定標準》(gj13-86)和《城市危險房屋管理規定》。
一、危房的鑑定機構
房屋的安全鑑定是一項專業性、技術性要求很強的工作，危房的鑑定更應慎之又慎。按《城市危險房屋管理規定》，危房的鑑定由房地產行政主管部門設立的房屋安全鑑定機構負責。經鑑定屬危險房屋的，鑑定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬於非危險房屋的，應在鑑定文書上註明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過1年。
二、危房鑑定
1.危房分類
危房分整幢危房和局部危房：
(1)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋。
(2)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2.鑑定單位
危房以幢為鑑定單位，以建築面積平方米為計量單位。
(1)整幢危房以整幢房屋的建築面積平方米計數。
(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建築面積平方米計數。
3.鑑定原則
(1)危房鑑定應以地基基礎、結構構件的危險鑑定(具體標準參見《危險房屋鑑定標準》 )為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢全面分析，綜合判斷。
(2)在地基基礎或結構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。
①若構件是危險是孤立的，則不構成結構的危險；
②若構件的危險是相關的，則應聯繫結構判定危險範圍。
(3)在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎、結構構件構成危險的影響。
①結構老化的程度；
②周圍環境的影響；
③設計安全度的取值；
④有損結構的人為因素；
⑤危險的發展趨勢。
4.危險範圍的判定
(1)整幢危房：
①因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。
②因牆、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。
③因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌並危及整幢房屋的。
④因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌並危及整幢房屋的。
(2)局部危房：
①因地基、基礎產生的危險，要能危及部分房屋，導致局部倒塌的。
②因牆、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。
③因屋架，檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
④因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。
⑤因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的。
⑥因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。
(3)危險點
危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備，處於危險狀態的。
三、危房的管理
對被鑑定為危險房屋的，應按危險程度、影響範圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計畫。對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。對危房和危險點，在查清、確認後，均應採取有效措施，確保使用安全。
對危房的使用管理一般可分為以下4類情況處理：
1.觀察使用
適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
2.處理使用
適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。
3.停止使用
適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。
4.整體拆除
適用於整幢危險且已無修繕價值，需立即拆除的房屋。
對前兩類情況，物業管理企業應在管理中加強安全檢查，能解危的，要及時解危；解危暫時有困難的，應採取安全措施，並做好排險解危的準備，切實保證住用人的安全。
發生房屋倒塌的應急預案 篇2
為了切實解決園區內非拆遷區域危房戶的實際困難，將新農村建設的成果惠及區內困難群體，經研究特制定危房戶拆遷安置辦法：
一、組織領導
(一)建立危房戶拆遷安置領導組：
（二）危房戶拆遷安置領導組下設辦公室：
（三）辦公室下設四個小組：
二、實施對象
本園區(鎮)範圍內確需安置的危房戶
三、實施程式
1、書面申請：由危房戶提出申請，形成書面報告交所在村（居），經村（居）核實提出初步意見交辦公室，並預繳5000元評估費用（拆遷安置結束後退回，反之評估費用按實計算由申請對象承擔）。
2、鑑定公示：危房鑑定小組根據危房戶的申請，現場鑑定，出具鑑定意見，並將意見交村（居）進行公示，公示期為7天。
3、評估協定：公示無異議後，危房鑑定小組將鑑定意見交評估拆遷小組，由評估拆遷小組按政策規定進行評估，並簽訂拆遷協定。
4、組織拆遷：拆遷協定簽訂後，由村（居）組織拆除。
5、復墾驗收：拆除完畢後，危房戶經對原宅基地進行復墾，復墾後移交復墾驗收小組進行驗收。
6、選房安置：經復墾驗收小組驗收合格後，移交選房安置小組。選房安置小組與相關危房戶就近就便選擇農民集中居住點，簽訂安置協定，進行拆遷補償與安置費用的結算。
四、規範流程
以上實施程式由前一個操作流程工作組製作工作聯繫單移交下一個操作流程工作組。
本辦法自20xx年9月1日起執行，由危房安置辦公室負責解釋。
發生房屋倒塌的應急預案 篇3
施工現場一旦發生外架、井架、塔吊倒塌事故，將會造成人員傷亡和直接經濟損失。為了爭取在第一時間搶救傷員，最大限度地降低員工及相關方生命安全風險和經濟損失，特制定本項目部倒塌應急預案。
1、不論任何人，一旦發現有外架、井架、塔吊等施工設備倒塌的可能性，應立即呼叫在場全體人員進行隱蔽。
2、現場人員應迅速通知項目經理或施工員，並打電話及時向集團應急搶救領導小組領導報告事故的發生情況。請求集團應急搶救領導小組的支援。
3、根據現場情況，若有人員受傷，應立即撥打120急救電話，向急救中心求救。應務必講清手上人數、地點和人員受傷情況，並派人到主要路口引導急救車儘快趕到事故現場。同時，現場急救人員在急救車到來以前，應對受傷人員進行急救。本項目部配備應急急救藥箱1隻，藥箱存放在現場辦公室。
4、在沒有人員受傷的情況下，現場負責人應根據實際情況研究補救措施，在確保人員生命安全的前提下，組織恢復正常施工秩序。
5、現場安全員應對腳手架、井架、塔吊等施工設備倒塌事故進行原因分析，制定相應的改正措施，認真填寫傷亡事故報表、事故調查等有關處理報告，並上報集團應急搶救領導小組。
各相關方聯繫電話如下：
醫院：110
消防：119
公司應急搶險領導小組：
所屬辦事處：
項目經理：
施工員：
安全員：
材料設備員：
安全監督站：
勞動保障部門：
監理公司：
甲方：
發生房屋倒塌的應急預案 篇4
為切實解決低保、低邊困難家庭住房危、漏問題，保證困難民眾居住的存在危險房屋能夠及時得到維修排險，結合我街道實際，特制定以下實施方案：
目標任務
利用三年時間對低保、低保邊緣困難家庭危房進行修繕。各社區危房修繕任務由街道社會事務辦、社區居委會根據排查摸底情況從實際出發綜合考慮確定，要將最需要、最困難的家庭作為此次農村危房修繕對象。
基本要求
各社區要深入調查，摸清底數，全面掌握社區困難對象的困難程度和住房情況，要本著民眾自願的原則，按照危房修繕申報程式，組織符合危房修繕對象進行申報；社會事務辦要堅持經濟實用，保證質量安全，在充分考慮困難民眾經濟承受能力的基礎上，引導幫助民眾建造減災抗災能力強、造價適中的房屋。
補助對象、標準及修繕方式
1、補助對象及建設標準。危房修繕對象為居住在危房中的低保、低保邊緣家庭。優先解決經濟最困難、住房最危險家庭的居住安全問題。危房修繕後要達到防雨、堅固、明亮的標準。
2、補助標準。危房修繕資金以修繕戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集修繕資金。具體補助標準：按照房屋實際需要修繕狀況評估建設費用，政府平均每戶補貼2萬元，修繕超過2萬元部分，由戶自行負擔，不足2萬的，不退補。
3、修繕方式。由街道招標工程隊進行集中修繕，工程竣工驗收合格後一次性將修繕資金補貼給工程隊。
基本原則
1、民眾自願。危房修繕申報、修繕方式由民眾自主決定。在充分考慮困難民眾經濟承受能力的基礎上，引導和扶持困難民眾建造經濟適用、質量安全的房屋。
2、公開公正。要陽光操作，實行“五公開”，即政策公開、補助對象公開、補助標準公開、民主評議公開、審批結果公開，接受社會監督，確保危房修繕工作公正透明。
實施步驟
1、調查摸底階段（3月1日—3月20日）。各社區要組織人員對無房戶、因災倒房戶、農村分散供養五保戶、低保戶、低保邊緣戶住房情況進行摸底，並建立台帳。
2、確定對象階段（3月25日—4月10日）。各社區按照公開、公平、公正原則，組織符合修繕對象填報審批表，召開社區居民代表會進行評議，並對評議結果進行公示，無異議的於5日內上報到社會事務辦。社會事務辦對各社區提報的危房修繕戶進行材料審核，入戶調查落實情況，確定修繕對象。
3、組織實施階段（4月20日—6月20日）。社會事務辦牽頭組織工程隊與經批准的危房修繕戶簽訂修繕契約或協定，建立修繕戶一戶一檔資料，指導、幫助、督促農村危房修繕工程全面開工建設，確保按時完成建設任務。
4、檢查驗收階段（6月20日—7月10日）。由街道農村危房修繕領導小組對危房修繕戶進行逐戶驗收，對驗收合格的房屋拍照存檔後，並及時將補助資金撥付到位。
申報程式
由符合修繕條件的戶主向社區居委會提出申請，經社區兩委會研究、社區居民代表會通過，報街道社會事務辦備案，由社會事務辦逐戶進行評估、核實，並上報街道危房修繕領導小組審核、確定最終修繕對象。
1、戶主申請。符合危房修繕條件的家庭，由戶主自願向所在社區居委會提出申請，填寫《棘洪灘街道危房修繕申請暨審批表》，並提供戶口薄（戶主門牌登記卡、索引表）、戶主身份證、低保證、家庭收入評估表、公示，危房照片等證明材料。
2、社區居委會評議。社區接到危房修繕戶的申請後，召開社區兩委會議進行初步研究，召開社區居民代表會進行評議，並對評議結果予以公示（公示材料應放入申報材料中），經評議認為符合救助條件且公示無異議的，上報街道社會事務辦，對不符合救助條件或公示有異議的，應及時向申請人說明原因。
3、街道領導小組審核。街道社會事務辦接到社區的申報材料後，組織人員逐戶上門進行評估、核實。經核查認為符合修繕條件的，報街道危房修繕領導小組審批。不符合條件的，將材料退回所社區並說明原因。
項目管理
1、房屋質量。街道社會事務辦和各社區要建立巡查制度，對危房修繕加強質量管理。房屋修繕完成後，由街道社會事務、社區組織驗收。經驗收合格後，方可入住。
2、檔案管理。街道社會事務辦和各社區要分別建立健全農村困難民眾危房修繕檔案，實行一戶一檔，批准一戶、建檔一戶，規範有關信息管理。
3、監督檢查。在工程實施中，街道社會事務辦要會同各社區加強檢查和指導，發現問題，及時解決。全部任務完成後，要及時牽頭組織對工程實施情況進行檢查、驗收。
資金來源
街道財政撥款，設定專項資金100萬元。
本辦法自20__年1月1日起實施，至20__年12月31日止，有效期三年。
本辦法由街道社會事務辦具體負責解釋。