受託人管理信託財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據本信託契約規定管理信託資金所產生的風險，由信託財產承擔，即由委託人交付的資金以及由受託人對該資金運用後形成的財產承擔；受託人違背信託契約、處理信託事務不當使信託資金受到損失，由受託人賠償。
契約編號：__________
委託人：見本契約第12．1款的規定
受託人：________信託投資有限公司
法定代表人：
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根據《中華人民共和國信託法》、《信託投資公司管理辦法》、《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國契約法》及其他有關法律、法規和規章，委託人和受託人經協商一致，簽訂本契約，以資共同遵照執行。
第一條 信託的設立
1.1 信託目的
委託人基於對受託人的信任將本契約第12.2款所列信託資金委託給受託人。受託人根據《________________第一店資金信託計畫》（以下簡稱“本信託計畫”）及本契約的約定，以受益人的最大利益為宗旨管理、運用和處分信託資金，投資於________________第一店項目。
1.2 信託資金及其交付
本契約項下的信託資金金額為本契約第12．2款規定的資金數額（以下簡稱“信託資金”）。
委託人應當按本契約第12．3款的規定交付信託資金。
委託人交付的資金自交付日至信託計畫成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信託收益時支付給受益人。
1.3 受益人
指本契約第12.4款規定的人。
1.4 信託期限
本信託期限為三年，自信託生效之日起計算。
委託人按本契約第1．2款的規定交付信託資金後，信託計畫成立日為本信託生效日。
第二條信託財產與費用承擔
2.1 信託財產的構成
信託財產必須是委託人合法所有的財產。
信託財產包括但不限於下列一項或數項：
（1） 受託人因承諾信託取得的信託資金；
（2） 因信託財產的管理、運用或處分而形成的財產；
（3） 因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產；
（4） 除上述各項外的其他雜項收入。
本信託計畫項下之全部信託財產為信託計畫財產。
2.2 信託財產承擔的費用
2.2.1 除非委託人另行支付，受託人因處理信託事務發生的下述費用由信託財產承擔：
（1）受託人報酬；
（2）檔案或賬冊的製作及印刷費用；
（3）信託財產管理、運用或處分過程中發生的稅費；
（4）信息披露費用；
（5）律師費、審計費、手續費、銀行推介費等中介費用；
（6）行銷及推介費用；
（7） 信託終止時的清算費用；
（8） 按照有關規定可以列入的其他稅費和費用。
2.2.2 信託財產應承擔的費用按如下方式計算：
信託財產承擔的費用 = 信託資金 ÷信託計畫資金 × 信託計畫財產應承擔的全部費用
2.2.3 受託人因違反本契約所導致的費用支出，以及處理與信託運作無關的事項發生的費用不列入應由信託財產承擔的費用。
2.2.4 費用計提
（1） 受託人報酬由受託人按本契約第2.3款的規定提取；
（2） 除受託人報酬外的其他應由信託財產承擔的費用從信託財產中支付，列入當期費用。受託人以固有財產先行墊付的，受託人有權從信託財產中優先受償。