又到了一年一度的裝修旺季，隨著裝修的深入進行，由裝修引起的糾紛也越來越多。常見的糾紛有：裝修質量不達標、拖延工期、預算超支等等。那么作為我們業主，如何才能更好地維護自己的權益呢?只有在簽訂裝修契約的時候把權力和義務協商好，才有可能將糾紛可能性降到最低。
先給大家科普一下裝修契約相關的知識。
1. 什麼時候簽訂裝修契約?
業主在選好認可的設計師後，會先交定金。設計師在完成設計稿以及工程預算後，會和業主確認，並做二次修改，直到業主滿意。在所有設計以及工程預算都談妥後，就可以和裝修公司簽契約了。
2. 裝修契約由哪些部分組成?
裝修契約，是裝修工程中最主要的法律檔案。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標準契約。一般地，裝修契約主體內容大致包括：
(1)工程主體：發包人和承包人信息，施工地址等
(2)工程項目：包括序號、項目名稱、規格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備註(主要用於註明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數按附屬檔案形式寫進程預算(報價)表中。
(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
(4)付款方式：對款項支付手法的規定。
(5)工程責任：對於工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規定。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應有公司章。
在對裝修契約有初步了解後，小編給大家總結了下面一些注意事項：
1.裝修工程書面檔案齊全
在簽訂裝修契約前，首先要看一下該裝修公司的營業執照和資質證書。其次，除了裝修契約本身，裝修公司還應該提供工程預算表，完整的設計圖紙(房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現場製作的家具圖)，並由雙方確認並簽字。所有裝修檔案要妥善保存，後期如果發現裝修公司沒有嚴格按照圖紙施工，可以根據這些檔案，要求返工。
2. 裝修材料要標註清楚
對於裝修公司提供的材料，一定要在契約中清楚地標明材料的品牌、產品名稱、規格、型號等。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細列表作為裝修契約附屬檔案。所有材料進場必須由業主驗收並簽字。如發現假冒材料或不是契約中規定的材料，必須返工。由此產生的人工費，材料費，誤工費等均由裝修公司承擔。
3.工期約定
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天。如果業主急於入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款。裝修契約必須嚴格約定工期，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，對業主的賠償責任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業主。若再契約中只約定工期，卻無註明違約責任，工期的約定等於一條空文。
4.工程項目增減
在施工過程中難免會有項目的調整，即通常所說的增減項目。比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。對於增減項，有兩個注意點要落實到契約上：
所有項目增減，必須由業主認可並簽字才有效，否則可以拒絕支付。
裝修結束後，費用結算一般都會超出預算。對於超出預算的幅度要在契約中明確好。比如，除業主主動要求增加項目部分，實際費用總支出不得超過預算的10%。這個比例可以和裝修公司協商，這樣才能保證裝修整體費用支出的可控。
5.付款時間
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗收合格後交納35%，完工後交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，業主就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節奏：首付30%，水電驗收結束30%，油漆結束30%，全部驗收合格後10%。
6.室內空氣品質要達標
對於環保要求，一定要白紙黑字落實到契約裡面，這樣才能對裝修公司進行有效地約束。建議如下：
裝修完工後，要檢測室內空氣品質，如不合格，要求裝修公司進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本契約工程造價金額2‰的違約金。
《i類民用建築工程室內環境污染物濃度限量》國家標準規定，檢測前封閉時間為12小時，甲醛、苯、tvoc的含量應該限定在：甲醛≤0.08mg/㎡，苯≤0.09mg/㎡，tvoc≤0.5mg/㎡。
7.明確保修期和保修範圍
一般免費保修期為一年，終身負責維修; 工程完工、驗收合格後，雙方要簽訂“工程結算單”、“工程保修單”。 比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在契約中寫清楚。
最後，小編建議您在簽契約之前，先把契約拿回家多看看，心裡有了“譜”再回來與裝修公司簽契約。契約都是有商量餘地的，在可能的前提下，我們儘量和裝修公司方軟磨硬泡，儘量為自己多爭取些利益。
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