商住樓轉讓協定書 篇1
甲方：__________
乙方：__________
經甲乙雙方在平等、自願的基礎上，通過協商一致達成以下房屋轉租協定。
1、甲方將縣街號商住樓(整樓)產權登記面積為平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解並願意承租。
2、乙方承組後需報經物業公司批准後自行進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現有結構，裝修發生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。
3、租賃期間乙方經營所發生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付(含水電費和物管衛生費等)。
4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。
5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用後再將房屋移交給乙方使用。
6、轉讓費為元包乾。包括從20年月日到20年月日止的租金和現有設施轉讓費，現有設施歸乙方自行處理和使用。
7、轉讓期限：從20年月日到20年月日止;
8、乙方承租後只能自己經營，不得轉讓其他人經營。
9、本協定經雙方簽字、轉讓費交清即有法律效力。
10、本協定在履行中若發生因契約條款未明確部份發生爭議，由雙方協商解決。
本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
商住樓轉讓協定書 篇2
甲方(買方/需方)：
乙方(賣方/供方)：
簽約地點：___________________
根據《中華人民共和國民法典》及_年_月_日單位商住樓智慧型安防工程網路及硬體的招標結果和招標檔案(招標編號：GZAF0001)的要求，經雙方達成一致，簽訂本契約。
1. 契約設備
乙方向甲方供應下列表中所列網路設備和硬體設備等，負責安裝調試。
2. 契約總價
總價為人民幣(大寫)__，即RMB￥__元，該契約總金額是設計、製造、包裝、倉儲、運輸、安裝及驗收合格之前及保修期與備品備件發生的所有含稅費用。本契約執行期間契約總金額不變。
3. 契約組成
詳細價格、技術說明及其他有關契約設備的特定信息由契約附屬檔案說明。所有附屬檔案及本項目的招投標檔案、會議紀要、協定等均為本契約不可分割之一部分。
4. 技術要求
乙方所提供設備，必須符合國家有關規範和環保要求及甲方的技術要求，並提供設備的廠試測驗報告。
5. 契約設備的包裝、交貨、安裝、調試及驗收
5.1 契約設備的包裝
設備的包裝均應有良好的防濕、防鏽、防潮、防雨、防腐及防碰撞的措施。凡由於包裝不良造成的損失和由此產生的費用均由乙方承擔。
5.2 契約設備的交貨
5.2.1 乙方交貨時間：契約簽訂15天內。
5.2.2 乙方交貨地點：運輸及卸車至甲方指定地點。
5.3 契約設備的安裝調試
5.3.1 乙方負責契約項下的安裝調試，一切費用由乙方負責。
5.3.2 乙方安裝時須對各安裝場地內的其他設備、設施有良好保護措施。
5.4 設備的驗收
5.4.1 契約設備安裝調試完成後5個工作日內驗收，驗收應在甲、乙雙方共同參與下進行。
5.4.2 驗收按國家有關的規定、規範進行。驗收時如發現所交付的設備有短裝、次品、損壞或其他不符合本契約規定之情形者，甲方應做出詳盡的現場記錄，或由甲乙雙方簽署備忘錄。此現場記錄或備忘錄可作補充、缺失和更換損壞部件的有效證據。由此產生的有關費用由乙方承擔。
5.4.3 如果契約設備運輸和安裝調試過程中因事故造成貨物的短缺、損壞，乙方應及時安排換裝，以保證契約設備安裝調試的成功完成。換貨的相關費用由乙方承擔。
5.5 乙方保證契約項下提供的設備不侵犯任何第三方的專利、商標或著作權。否則，乙方須承擔對第三方的專利或著作權的侵權責任並承擔由此而發生的所有費用。
6. 質量保證及售後服務
6.1 乙方保證契約設備是全新、未曾使用過的，其質量、規格及技術特徵符合契約附屬檔案的要求。
6.2 契約設備保質保用期按生產廠家標準，但不得少於一年(用戶單位簽字驗收之日起)。保質保用期內非人為原因出現產品質量及安裝問題，由乙方負責包修、包換或包退，並承擔因此而產生的一切費用。乙方應在收到甲方通知後24小時內派員到現場維修。
下列情況乙方不負責免費保修：
(1)甲方不按照乙方提供的正確使用方法而引起設備故障損壞;
(2)擅自改裝設備;
(3)各種人為因素或天災等外來因素造成的損壞。
6.3 因設備的質量問題而發生爭議，由廣東省質檢部門進行質量鑑定。設備符合質量標準的，鑑定費用由甲方承擔;設備不符合質量標準的，鑑定費用由乙方承擔。
6.4 乙方為甲方提供操作及維護培訓，主要內容為設備的基本結構、性能、主要部件和構造及原理，日常使用操作、保養與管理，常見故障的排除，緊急情況的處理等，培訓地點主要在設備安裝現場或按甲乙雙方的協商安排。
7. 付款方式
7.1 本契約款項以人民幣轉帳方式支付，憑以下付款資料：
(1)採購契約;
(2)驗收表(加蓋甲方公章);
(3)調試意見(加蓋甲方公章);
(4)乙方開具的正式發票複印件，加蓋甲方公章。
付款方在十個工作日內支付契約總金額，即：人民幣_元。
8. 技術服務
8.1 乙方應派員到甲方指定地點配合工作。
8.2 乙方按甲方提供的契約執行進度計畫，再配合甲方及有關單位，以此做好契約執行進度上的配合工作。
9. 不可抗力
9.1 不可抗力指戰爭、嚴重火災、洪水、颱風、地震等或其他雙方認定的不可抗力事件。
9.2 簽約雙方中任何一方由於不可抗力影響契約執行時，發生不可抗力一方應儘快將事故通知另一方。在此情況下，乙方仍然有責任採取必要的措施加速供貨，雙方應通過友好協商儘快解決本契約的執行問題。
10. 索賠
10.1 如有異議，甲方有權根據有關政府部門的檢驗結果向乙方提出索賠。
10.2 在契約執行期間，如果乙方對甲方提出的索賠和差異負有責任，乙方應按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜。
(1)乙方同意退貨，並按契約規定的同種貨幣將貨款退還給甲方，並承擔由此發生的一切損失和費用。
(2)根據貨物低劣程度、損壞程度以及甲方所遭受的損失的數額甲乙雙方商定降低貨物的價格。
(3)用符合規格、質量和性能要求的新零件、部件或貨物來更換有缺陷的部分或修補缺陷的部分，乙方應承擔一切費用和風險並負有甲方所發生的一切直接費用。同時，相應延長質量保證期。
10.3 如果在甲方發出索賠通知後30天內，乙方未作出答覆，上述索賠應視為被乙方接受。甲方將從契約款項中扣回索賠金額。如此這些金額不足以補償索賠金額，甲方有權向乙方提出不足部分的補償。
11. 違約與處罰
11.1 甲方應依契約規定時間內，向乙方支付貨款，每拖延一天可向甲方加收契約金額的3‰違約金。
11.2 乙方未能按時交貨，每拖延一天，須向甲方支付契約金額3‰的違約金。
11.3 乙方交付的貨物不符合契約規定的，甲方有權拒收，乙方向甲方支付契約金額的5%的違約金。
11.4 甲方無正當理由拒收貨物的，甲方向乙方支付契約金額5%的違約金。
11.5 乙方未能交付貨物，則向甲方支付契約金額的7.5%的違約金。
12. 契約終止
如果一方嚴重違反契約，並在收到對方違約通知書後在30天內仍未能改正違約的，另一方可立即終止本契約。
13. 法律訴訟
簽約雙方在履約中發生爭執和分歧，雙方應通過友好協商解決，若經協商不能達成協定時，則由契約簽訂所在地仲裁機構或契約簽訂所在地人民法院提起訴訟(仲裁或訴訟任選一種)。受理期間，雙方應繼續執行契約其餘部分。
14. 其他
_________________________________________________________。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
商住樓轉讓協定書 篇3
服務公司(以下簡稱甲方)自________年____月____日起，將_________________外交人員公寓____樓______單元______號公寓______套租給______國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理並承擔費用。
雙方茲訂立租賃契約如下：
第一條
自本契約生效之日起，乙方須按季度預付租金(外匯支票)________美元(或其他外幣，或外匯兌換券______元)。乙方接到甲方的收租通知單後，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之________的滯納金，以補償甲方所受的損失。
甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由於甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
甲方對出租房屋進行定期檢查，並負責下列自然損耗的免費維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;
3.管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛生設備的修理和更換;
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;
5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;
6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知後應儘快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。
第四條
甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應徵得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。
第五條
由於甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方藉故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除契約。
第六條
乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由於使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》(另發)中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
第七條
乙方在徵得甲方同意後，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：
1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣;
2.增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方並負擔相應的損失費。在租賃關係結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條
乙方在徵得甲方同意後，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。
乙方應自行設定必要的消防器材。
第九條
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。
第十條
乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好(除自然損耗外)後，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。
乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條
本契約自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，契約將自動延長一年。
本契約於________年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和______文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代理人：__________
(本人簽名)
乙方代理人：__________
(本人簽名)