商業用途房地產整體轉讓契約書 篇1
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
以上雙方經友好協商，根據中華人民共和國法律法規的規定，雙方本著互惠 互利的原則，達成如下房地產轉讓協定，以資共同遵守。
一、轉讓房地產的界定：
甲方將其坐落於 ：土 地使用證地號： ，房屋所有權證號：開房權證號： ，用途：商業用房，建築面積： 平方米的房屋產權及土 地使用權全部轉讓給乙方。
二、轉讓價款及付款方式：
經甲、乙雙方協商人該宗房地產的轉讓總價為人民幣： 元整(￥ 元)分三次付款，即第一次付款是乙方在房地產轉讓協定簽署當天支付甲方預付賬房款人民幣： 元整(￥ 元)，第二次付款是待乙方到房管局辦理房屋所有權證過戶變更當天乙方再向甲方支付付人民幣： 元整(￥ 元)，第三次付款是待乙方到房管局領取變更為乙方的房屋所有權證時再向甲方支付剩餘尾款人民幣： ( )。
三、房地產轉讓稅費的承擔：
乙方負責辦理該宗資產《房屋所有權證》和《土地使用證》的過戶變更登記手續，乙方承擔該產權過戶變更登記所產生的一切費用。
四、違約責任：
乙方負責辦理變更登記手續，甲方不配合協助視為違約，乙方未按時間支付款項給甲方，視為違約。違約金為房屋總價款的20%。
五、本協定經雙方在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成時可向人民法院起訴。
六、本協定一式二份，甲乙雙方各持一份，協定自簽訂之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：(簽字)：
甲方法定代表人(簽字)：
協定簽訂日期： 年 月 日
商業用途房地產整體轉讓契約書 篇2
甲方：
乙方:
乙方 ，租用甲方位於________市________區________路第二國小院區(含樓房、平房及場地)，雙方本著誠信、協商的原則，訂立如下租賃契約：
1、 甲方向乙方提供所有的樓房、空地及平房，確保水電暢通，租用期 年，
2、 乙方按年在租賃期初及時向甲方交納租金________萬元，如不能按時交納，甲方有權終止契約， 年契約到期後，租金另行協商。
3、 乙方在租賃期內，不得損壞甲方院內原有設施、樹林，並不得隨意改變樓房的結構，如有損壞，論價賠償。
4、 乙方在租賃期間須保障校區內安全，不得轉租，不得用於乙方業務外使用。經甲乙雙方清點的資產進行簽字轉交或封存，如契約終止，再次進行移交。
5、 甲方不得在租賃期內無故終止契約，如遇國家性政策的特殊情況，甲方須提前三個月通知乙方，否則由此造成的經濟損失由甲方承擔。
6、 契約到期後在同等條件下乙方有權優先續訂契約。
7、 其他未盡事宜雙方協商解決，本契約一式四份，雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
蓋章：
蓋章：
年月日：
商業用途房地產整體轉讓契約書 篇3
出讓方：___________（以下甲方）
受讓方：___________（以下乙方）
甲、乙雙方根據有關法律、法規的規定，經友好協商，就甲方將其所持________公司（下稱“________公司”）______%的股權轉讓給乙方之相關事宜，達成一致，特簽訂本協定，以使各方遵照執行。
一、轉讓標的
甲方向乙方轉讓的標的為：甲方合法持有目標公司_________%的股權。
二、各方的陳述與保證
1、甲方的陳述與保證：
（1）甲方為依法成立併合法存續的公司法人，具有_____民事行為能力。
（2）甲方為目標公司的股東，合法持有該公司__________%的股權。
（3）甲方承諾本次向乙方轉讓其所持有的目標公司的股權未向任何第三人設臵擔保、質押或其他任何第三者權益，亦未受到來自法務部門的任何限制。
（4）甲方承諾其本次向乙方轉讓股權事宜已得到其有權決策機構的批准。
（5）甲方承諾積極協助乙方辦理有關的股權轉讓過戶手續；在有關手續辦理完畢之前，甲方不得處臵目標公司的任何資產，並不得以目標公司的名義為他人提供擔保、抵押。
（6）甲方確認在本協定簽訂前，目標公司及其自身向乙方作出的有關目標公司的法人資格、合法經營及合法存續狀況、資產權屬及債權債務狀況、稅收、訴訟與_____情況，以及其他糾紛或可能對公司造成不利影響的事件或因素均真實、準確、完整，不存在任何的虛假、不實、隱瞞，並願意承擔目標公司及其自身披露不當所引致的任何法律責任。
2、乙方的陳述與保證：
（1）乙方為依法成立併合法存續的公司法人，具有_____民事行為能力。
（2）乙方對本次受讓甲方轉讓目標公司_________%股權的行為已得到了有權機構的批准，並對目標公司的基本狀況有所了解。
（3）乙方保證其具有支付本次股權轉讓價款的能力。
（4）乙方保證在其成為目標公司的股東後將進一步促進和支持該公司的發展。
1、甲、乙雙方同意並確認，本協定項下的股權轉讓價款為￥________________萬元人民幣（大寫：人民幣____________元）。
2、甲、乙雙方同意，待目標公司____%股權過戶至乙方名下後____日內，由乙方將股權轉讓款一次性支付給甲方，甲方應在收款之同時，向乙方開具合規的收據。
三、協定生效條件
當下述的兩項條件全部成就時，本協定始能生效。該條件為：
1、本協定已由甲、乙雙方正式簽署。
2、本協定已得到了各方權力機構（董事會或股東會）的授權與批准。
四、股權轉讓完成的條件
1、甲、乙雙方完成本協定所規定的與股權轉讓有關的全部手續，並將所轉讓的目標公司______%的股權過戶至乙方名下。
2、目標公司的股東名冊、公司章程及工商管理登記檔案中均已明確載明乙方持有該股權數額。
五、違約責任
1、甲、乙雙方均需全面履行本協定約定的內容，任何一方不履行本協定的約定或其附屬、補充條款的約定均視為該方對另一方的違約，另一方有權要求該方支付違約金並賠償相應損失。
2、本協定的違約金為本次股權轉讓總價款的5%，損失僅指一方的直接的、實際的損失，不包括其他。
3、遵守協定的一方在追究違約一方違約責任的前提下，仍可要求繼續履行本協定或終止協定的履行。
六、協定的變更與終止
1、本協定雙方當事人協商一致並簽訂書面補充協定方可對本協定進行變更或補充。
2、雙方同意，出現以下任何情況本協定即告終止：
（1）甲、乙雙方依本協定所應履行的義務已全部履行完畢，且依本協定所享有的權利已完全實現。
（2）經甲、乙雙方協商同意解除本協定。
（3）本協定所約定的股權轉讓事宜因其他原因未取得相關主管機關批准。
3、本協定的權利義務終止後，當事人應遵循誠實、信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
七、保密
任何一方對其在本協定磋商、簽訂、履行過程中知悉的對方的生產經營、投資及其他任何方面的商業秘密，不得向公眾或任何第三人泄露、公開或傳播此等商業秘密；也不得以自己或其他任何人的利益為目的利用此等商業秘密；除非是：
（1）法律要求；
（2）社會公眾利益要求；
（3）對方事先以書面形式同意。
八、附則
1、因履行本協定產生的任何爭議，雙方應盡力通過友好協商的方式解決；如協商解決不成，任何一方可向協定簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、本協定未盡事宜，由雙方本著友好協商的原則予以解決，可另行簽署補充協定，補充協定與本協定具有同等的法律效力。
3、本協定一式四份，甲、乙雙方各執壹份，目標公司存檔壹份，其餘一份報公司登記機關備案。
出讓方（甲方）：____________（蓋章）
受讓方（乙方）：____________（蓋章）
_______年__月__日