項目股權的轉讓協定 篇1
甲方(轉讓方)：______________________公司
自然人：________________ (身份證號：________________ )
乙方(受讓方)：________________公司
(契約指引：轉讓方為自然人的，需填姓名和身份證號，轉讓方為法人請寫全稱。)
鑒於：
一、aa公司(以下簡稱「項目公司」)是依中國法律於_____年____月_____日合法成立並存續的有限責任/股份有限公司，註冊資本為人民幣_______萬元，實收資本為____萬元，註冊號：______________，法定代表人：______ ;本協定簽訂時，___________公司/自然人出資______萬元，占項目公司 ___ %股權;___________公司/自然人出資______萬元，占項目公司 ___ %股權。
二、本協定簽訂時，項目公司已通過合法程式取得位於____市____區____路____畝的國有土地使用權(以下稱為「該地塊」)，項目公司債務不超 萬元 / 項目公司其他資產債權債務情況詳見資產負債清單。(可選擇適用)
三、甲方同意將項目公司100%的股權按本協定約定轉讓給乙方或乙方指定主體(以下統稱「乙方」)，乙方同意受讓該股權。
四、甲方承諾，甲方將項目公司股權按本協定約定轉讓給乙方，不需進行任何公示，亦不需公開競價，並已取得相關權利人的認可。
為明確各方權利義務，經甲、乙雙方友好協商，就項目公司股權轉讓及合作事宜達成以下條款，共同遵照執行：
第一條 釋義
除本協定另有特別注釋，以下詞語含義如下：
1、徵地拆遷補償費
本協定中的「徵地拆遷補償費」是指因該地塊被徵收(用)，需向所有有權獲得補償的主體(單位、鎮、街道、村、社、承包戶、承租戶、個人等)支付的土地補償費、青苗補償費、勞動力安置費、地上建築物、構築物、附著物及水利、電力設施賠補費用、通信設施賠補費用、地下管網安置補償、拆遷補償等全部費用。
2、包幹費
本協定中「包幹費」是指根據本協定約定，甲方履行完本協定約定義務，乙方取得項目公司100%股權並獲得該地塊的全部權益且無其他義務負擔，乙方應支付的全部款項。包括但不限於：股權轉讓金;因該地塊產生的出讓金、利息、滯納金、違約金、契稅、土地交易服務費、土地使用稅、徵地拆遷補償費、因容積率調整需補繳的出讓金及契稅、因用地性質調整需繳納的所有費用;因剝離項目公司資產、債權、債務所產生的所有稅、費;甲方履行本協定的收益等已發生的和甲方為履行本協定將發生的全部費用。
3、交地
本協定中的「交地」是指甲方負責完成將該地塊範圍內的建築物、構築物、附著物、電線桿(塔)、通信設施、地下管網等拆遷安置補償完畢、並終止該地塊用地範圍內的所有租賃關係、承包關係及其他土地使用關係，並完成該地塊用地範圍內的一切補償，甲方完成以上義務後，將該地塊交乙方開發建設而無任何第三方阻止，乙方或乙方持股後的項目公司不需要再對任何單位和個人進行任何補償，無任何第三方因交地前的事由向項目公司主張權益或影響該地塊的開發建設。
4、交割日
本協定中的「交割日」是指甲方完成下列全部事項的當日：
甲方將項目公司____%股權過戶至乙方名下、項目公司法定代表人變更為乙方指定人員(以乙方取得新的營業執照為準);甲方將包括但不限於項目公司證照(營業執照、稅務登記證書、組織機構代碼證、貸款卡、開戶許可證等)、印鑑(公章、財務章、契約章、法定代表人私章等)、財務資料(帳冊憑證、發票、稅務申報等);該地塊的出讓契約、拆遷補償契約等所有契約、批覆、附圖、證件等以及項目公司所有契約、檔案、批覆原件移交乙方。
以上事項在同一日完成的，則當日為交割日;如無法在同一日完成的，則以最後事項完成的當日為交割日。
第二條該地塊
甲方承諾對該地塊情況的披露全面、真實、無遺漏，甲方承諾該地塊相關情況如下：
(1)權屬情況
「該地塊」位於__________ ;四至：_________ 。項目公司於________年________月________日以___方式取得該地塊__ _平方米國有土地使用權。現該地塊已簽訂出讓契約，契約編號為：_______、________、________。已取得國土證，國土證號分別為：______、______、 ______。
(契約指引：如已取得其它批覆、契約等，也需寫明詳細情況。)
該地塊的出讓金及契稅、土地使用稅等相關款項已全部繳清，並取得了完稅證明。
該地塊不存在土地閒置問題，無需繳納土地閒置費、滯納金、違約金等，不存在收地的風險。
該地塊不存在任何抵押擔保、與其他第三方合作、轉讓等情況，也不因甲方及項目公司的債務等原因被追索。
(契約指引：如有抵押擔保，需註明抵押擔保基本情況，包括貸款金額、貸款的利率、抵押面積、抵押期限、抵押權人名稱等並附抵押擔保契約;如有合作、轉讓，需甲方承諾解除原協定時間，並承擔相關費用和全部經濟法律責任。)
(2)規劃情況
該地塊規劃用地性質為______，總用地面積為______平方米，淨用地面積為______平方米，容積率為__ __，總建築面積不小於______平方米，可售/地上建築面積不小於____平方米，限高 米。
甲方負責將該地塊用地性質調整為______，容積率調至____，總建築面積調至____，限高調至 米。(如無需調整，則刪除本條。)
(3)現狀及拆遷情況
該地塊現為淨地，無任何拆遷，本協定簽訂後項目公司和乙方無須再支付任何徵地拆遷補償費。
(契約指引：如有拆遷，需註明已完成拆遷面積、未完成拆遷面積;已拆遷戶數，未拆遷戶數等。)
該項目尚未動工。項目公司及甲方未就該地塊對外簽訂工程、建設、設計等協定。
(契約指引：如動工，需註明工程、設計等契約簽訂情況，款項支付情況、工程建設進度等。)
(4)回遷安置情況
該地塊不存在任何回遷安置問題，項目公司也無需承擔任何異地安置的義務。
如有：
該地塊內需建回遷安置房的位置、占地面積，總建築面積、戶數、標準、性質(住宅、商業、辦公樓等)。
該地塊異地安置的位置、占地面積，總建築面積、戶數、標準、性質(住宅、商業、辦公樓等)。
第三條 具體操作程式
1、本協定簽訂後7個工作日內，乙方負責對項目公司進行盡職調查，甲方應予全面配合，提供項目公司相關資料原件交乙方查閱，應乙方需要提交影印件，並保證提供的資料完整、真實、合法、有效。在盡職調查後完成並不存在甲方在本協定中聲明不符事項後，雙方按本協定約定事宜展開實際操作，但乙方的盡職調查，並不代表乙方已對項目公司的實際狀況全部知曉認可，並不在任何程度免除或減少甲方在本協定下的義務。盡職調查完成後，如存在與甲方在本協定中承諾的事項有重大不符，則乙方享有單方解除權。
2、甲乙雙方同意，納入項目公司股權轉讓的資產(不包括本協定中未說明的債務)包括但不限於：
(1)與該地塊相關的完整權益、項目公司全部股權;
(2)已繳納的全部土地出讓金、稅費等全部投入形成的該地塊的資產、權益(本協定另有約定除外);
(3)已取得的及將取得的與項目公司有關的、與該地塊相關的各項批文、證照、規劃檔案等各種檔案、資料;
(4)項目公司全部印鑑、檔案、帳號、財會資料、原始憑證、發票等。
(契約指引：地上無拆遷，契約總金額較小的情況下，建議100%一次性過戶股權。)
本協定簽訂後 個工作日內，甲方負責將持有的項目公司____%的股權變更至乙方或乙方指定的主體名下(以乙方取得新的營業執照為準)。
4、甲方保證在本協定簽訂後___日，乙方可進場進行鑽探等前期工作。甲方負責本協定簽訂後___日內，向乙方交地。
5、甲方負責在本協定簽訂後_____日內，將該地塊用地性質調整為_______;將該地塊容積率調整為不低於_____，使該地塊上可售的總建築面積(不含回遷安置房面積)不少於_____萬平方米。
6、在甲方將項目公司___%(51%以上)股權過戶至乙方名下當日，甲方應向乙方移交項目公司的以下資料原件：。
(1)印章、印簽，包括但不限於公司公章、法定代表人章、財務專用章、財務印鑑等;
乙方有權決定是否啟用新的公司印章、印簽。
(契約指引：無論是否啟用新的印章、印鑑，雙方應當簽字確認留印模。)
(2)證照，包括但不限於營業執照、(正、副本)、稅務登記證(國稅、地稅)、組織機構代碼證、開戶許可證、貸款卡、房地產開發資質證書、國土證等(如有);
(3)財務帳簿、發票、收據等。
其中，甲方負責向乙方提供可計入土地成本、可在項目公司企業所得稅、土地增值稅稅前抵扣的發票不少於______，票據應當真實合法有效，並提供相關的契約及資料。
(4)與項目公司及該地塊相關的全部契約、檔案、資料包括但不限於契約、政府批文、證件等
7、甲方承諾項目公司負債不超過____萬元詳見：資產負債表。(根據實際情況可選是否附資產負債表)
8、因交割日前的事由產生的以及甲方為履行本協定義務、為實現本協定目的而產生的項目公司所有經濟法律責任由甲方承擔，因交割日後的事由產生的經濟法律責任由乙方承擔。
9、 勞動人事
本協定簽訂後 日內(建議乙方受讓51%股權前)，甲方終止項目公司原有人員的勞動關係，並承擔由此產生的補償、賠償等全部費用，否則乙方直接從包幹費中予以等額扣減。
第四條 包幹費總額及支付進度
1、包幹費總額
(1)甲乙雙方經協商確定，甲方將項目公司100%股權及該地塊所有權益轉讓給乙方的包幹費總額為人民幣_________萬元(大寫：_________)。
2、包幹費支付
(1)定金
乙方完成盡職調查後___個工作日內，向甲方支付定金人民幣_________萬元(大寫：_________)。
(契約指引：該地塊為淨地時，定金原則上不高於包幹費總額的10%)
(2)第一期包幹費
甲方完成本協定第____條第___款、第____條第___款的義務後____個工作日內，乙方向甲方支付第一期包幹費人民幣______萬元(含定金，大寫：______)。該款項直接/優先由於該地塊的拆遷、債權債務的剝離。
(2 ) 第二期包幹費
第一期包幹費支付後 個月內，且甲方完成本協定第____條第___款、第____條第___款的義務，乙方向甲方支付第二期包幹費人民幣______萬元(大寫：______)。該款項直接/優先由於該地塊的拆遷、債權債務的剝離。
(3)第三期包幹費
第二期包幹費支付後 個月內，且甲方完成本協定第___條第___款、第___條第___款的義務，乙方向甲方支付第三期包幹費人民幣______萬元(大寫：_____ _)。該款項直接/優先由於該地塊的拆遷、債權債務的剝離。
(4)剩餘包幹費
第三期包幹費支付後____個月內，且甲方完成本協定約定的全部義務，乙方向甲方支付剩餘包幹費人民幣______萬元(大寫：______)。
3、包幹費調整
(契約指引：扣減款項時，不能壓在最後一期包幹費中扣減。)
乙方在支付各期包幹費時，有權代扣代繳甲方的個人所得稅。
4、包幹費支付方式
乙方按本協定約定向甲方指定的銀行帳戶匯出款項後，即視為乙方已經履行本協定約定的支付義務，甲方內部之間對包幹費的分配與乙方無關。
甲方指定帳戶：
收款單位/收款人： ;
開戶銀行： ;
開戶帳號： 。
第五條 甲方的權利義務
1、按本協定約定享有權利和承擔義務。
2、甲方承諾本協定約定的股權轉讓手續符合公司法的規定，甲方股東內部之間相互放棄股權轉讓的優先受讓權，甲方保證所轉讓的股權未設定任何質押、贈與、轉讓等。
3、甲方承諾，股權轉讓完成前甲方擁有對該地塊涉及的財產及權益以及對所持項目公司股權享有完整的權利，不存在本協定中未列明的其它任何諸如擔保、質押、轉讓、合作等處理，項目公司涉及的財產及權益沒有第三方權利以及不存在本協定中未披露的債務，否則，應由甲方代項目公司即時進行清償，並放棄對項目公司進行追索的權利;或者同意乙方在應支付給甲方的包幹費中予以等額抵扣。甲方承諾在股權轉讓完成後，該地塊涉及的財產及權益真實合法。
4、關於項目公司的資產、債權、債務的剝離
5、本協定簽訂之日至交割日期間，項目公司暫停全部經營(即不產生任何負債)。
第六條 乙方權利和義務
1、按本協定約定享有權利和承擔義務。
2、乙方承諾按照本協定約定的條件、金額向甲方履行支付義務，但甲方逾期履行本協定約定義務的，乙方的付款義務相應順延。
3、乙方承諾積極配合甲方履行本協定。
4、乙方依照承諾的開發建設期限、投資規模等，積極辦理與該地塊有關的報建、用地許可等手續，並對該地塊予以合理開發。
第七條 違約責任
1、甲方違約
(2)甲方逾期履行義務的，每逾期一日，按照已付包幹費的萬分之五向乙方支付違約金，如果逾期達到___日，乙方有權單方解除本協定，自乙方發出解約通知之日起五日內，甲方應將乙方已付的全部款項及違約金支付給乙方，並承擔由此給乙方造成的全部損失。
2、乙方違約
乙方逾期付款的，每逾期一日，按逾期數額的萬分之五支付違約金，如乙方逾期付款達到___日，甲方有權解除本協定，乙方向甲方支付違約金。
3、單方毀約
如因一方原因致使本協定目的無法實現，即任何一方中途擅自解除本協定、甲方拒不轉讓或者乙方拒不受讓本協定項下股權的、任何一方在協定中表述不實造成本協定無法履行或難以履行等的，則違約方需要向守約方支付 萬元的違約金。但依法律規定或本協定約定享有單方解除權的除外。
第八條 爭端解決
本協定履行過程中發生的任何爭議，雙方應友好協商，如協商不成的，可依法向該地塊所在地人民法院提起訴訟解決。
第九條 其他
1、本協定與提交給工商管理部門進行股權變更登記或備案的檔案中內容有衝突的，以本協定為準。
2、稅費承擔的約定：
3、甲方指定的通訊地址為：
收件人： 郵編：
乙方指定的通訊地址為：
收件人： 郵編：
4、本協定經甲乙雙方簽字蓋章後生效，一式四份，甲乙雙方各二份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
(本頁為簽署頁)
甲方：________________
法定(或簽約)代表人：________________
簽署時間：________年________月________日
乙方：________________
法定(或簽約)代表人：________________
簽署時間：________年________月________日
項目股權的轉讓協定 篇2
甲方：_______________
乙方：_______________
鑒於甲乙於________年________月________日就「______」項目簽訂《項目移交合作協定》(以下簡稱《合作協定》)，《合作協定》生效以後，甲乙雙方都積極的履行契約義務，但在契約的履行過程中，由於國家政策調整導致契約無法繼續履行，故，甲乙雙方共同決定終止履行《合作協定》。
為此，甲乙雙方經友好協商，就《合作協定》的終止等事項達成如下協定：
1. 《合作協定》於________年________月________日協商解除。自協定解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關係自行消滅。
2. 因《合作協定》解除給雙方造成的損失，由甲乙雙方各自承擔自己的損失。
3. 由乙方配合甲方登出因項目合作而設立的項目專用銀行帳戶。
4. 甲方不再支付乙方對項目前期投入的相關補償費用________萬元。
5. 甲乙雙方承諾互不追究解除《合作協定》的法律責任。
6. 甲乙雙方承諾妥善做好解除《合作協定》的所有後續工作，確保雙方利益不受損失。
7. 本協定未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。
8. 本協定自甲乙雙方蓋章之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
授權代理人：________________授權代理人：________________
________年________月________日________年________月________日
項目股權的轉讓協定 篇3
建設單位:____,以下簡稱甲方;
訂立條約雙方:
設計單位:____,以下簡稱乙方。
為了明白責任,分工協作,共同完成國度建設項目標設計任務,根據《建設工程勘探設計條約條例》的規定和__答應的計畫任務書,經甲乙雙方充分協商,特簽訂本條約,以便共同遵守。
第一條
工程名稱、規模、投資額、建設地點
甲主委託乙方承擔____工程的設計項目,建築安裝面積為____平方米,答應總投資為____萬元,建設地點在____。
第二條
甲方的義務
一.甲方應在__年__月__日以前,向乙方提交業經上報答應的設計任務書、工程選址報告,以及原料(或經過答應的資源報告)、燃料、水、電、運輸等方面的協定檔案和能滿足初步設計要求的勘探材料、需要經過科研取得的技能材料。甲方在__年__月__日施工圖設計前,應提供經過答應的初步設計檔案和能滿足施工圖設計要求的勘探材料、施工的條件,以及有關設備的技能材料。
甲方對上述材料必須保證質量,不得隨意變更。
二.及時辦理各設計階段的設計檔案審批工作。
三.在工程開工前,甲方應組織有關施工單位,由乙方進行設計技能交底;工程竣工後,甲方應通知乙方參加竣工驗收。
四.在設計人員進入施工現場進行工作時,甲方應提供必授權委託書要的工作條件,並在生存上予以方便,在設計和施工過程中因技能上的特殊需要進行試驗,所需統統費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。
經典詩句 四.在設計人員進入施工現場進行工作時,甲方應提供必要的工作條件,並在生存上予以方便,在設計和施工過程中因技能上的特殊需要進行試驗,所需統統費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。
第三條
五.甲方必須維護乙方的設計檔案,不得擅自修改,未經乙方贊同,甲方不得複製、重複使用或擅自擴大建設範疇。甲方有義務保護乙方的設計著作權,不得轉讓給第三方重複使用。