商住樓轉讓協定書 篇1
甲方：__________
乙方：__________
經甲乙雙方在平等、自願的基礎上，通過協商一致達成以下房屋轉租協定。
1、甲方將縣街號商住樓(整樓)產權登記面積為平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解並願意承租。
2、乙方承組後需報經物業公司批准後自行進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現有結構，裝修發生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。
3、租賃期間乙方經營所發生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付(含水電費和物管衛生費等)。
4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。
5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用後再將房屋移交給乙方使用。
6、轉讓費為元包乾。包括從20年月日到20年月日止的租金和現有設施轉讓費，現有設施歸乙方自行處理和使用。
7、轉讓期限：從20年月日到20年月日止;
8、乙方承租後只能自己經營，不得轉讓其他人經營。
9、本協定經雙方簽字、轉讓費交清即有法律效力。
10、本協定在履行中若發生因契約條款未明確部份發生爭議，由雙方協商解決。
本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
商住樓轉讓協定書 篇2
甲方(賣方)： 電話：
立契約人：
乙方(賣方)： 電話：
單位： 身份證號碼：
甲乙雙方依據《房地產管理法》和有關規定，共同就下列商住房買賣事項訂立本契約，共同遵守。
一、甲方同意將座落在開發區商貿城A棟自東向西第 間出售給乙方，計售面積 平方米(按國家規定計算建築面積)。
二、該房屋銷售價格：商住房單價 元/平方米。銷倍總額 元，大寫 元。訂房時乙方向甲方預付房款底價的 %，為 元，大寫 元。工程主體結束時再付 %，為 元，大寫 元，餘款待甲方交給乙方商住房時(交房日期為 年 月 日)一次付清全部餘額款為 元，大寫 元。
三、超過付款規定日期十天不付清全部房款的，該契約無效，此房由甲方另售。
四、商住房交付使用後，甲方並提供一切過戶手續，幫助乙方辦理《房屋所有權證》，費用乙方負責，土地使用證由甲方辦理。
五、雙方應承擔的責任
1、甲方保證上述房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的房產權糾紛或債權債務，由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失甲方負責賠償。
2、甲方負責法定保修期內(壹年內)的房屋維修，逾期由乙方負責。
3、乙方在取得房屋所有權後，有權按規定享用該房有關的公用通道和公共活動場所，乙方必須服從統一管理，愛護公共設施，如損壞按規定價加二部賠償。
4、乙方不得擅自改變房屋的主體結構，否則一切後果由乙方承擔。
5、違約責任，乙方不能按預期向甲方付購房款或甲方不能按規定向乙方交付房屋，每超過一日，由違約方向對方承付房款0.3‰的違約金。
6、本契約在履行中引起的糾紛，應通過雙方協商解決，如協商不成，直接向人民法院起訴。
7、本契約經甲方、乙方簽字或蓋章後生效。
8、本契約一式三份，甲乙雙方各執一份。
9、雙方約定一的其它事項：
甲方： 乙方：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號
年 月 日
商住樓轉讓協定書 篇3
出租方： (甲方) 身份證號：
電 話：
承租方：(乙方) 身份證號：
電 話：
甲、乙雙方根據市房地產管理局有關房產管理的規定，經過雙方協商， 決定將100%產權屬於甲方的房屋出租給乙方，特訂立本契約，共同遵守：
第一條 甲方出租商業樓座落地址 商網，建築面積 平方米。
第二條 租期三年,自201 年 月 日到201 年 月 日交租期雙方協商時間為每年 月 日前一次性交付。
由於市場行情變化不定故_三年後房屋租金按市場行情雙方協商按當年行情相應調節，自2 年 月 日開始執行調節後新價格。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1. 自201 年 月 日到201 年 月 日每年租金為每年人民幣 萬元( 萬/年).乙方於雙方協商簽約時間前一次性繳納一年租金。以上價格不開發票,如需要開據正規發票乙方繳納稅務部門開具發票發生的稅金。
2.租賃期滿或雙方同意終止契約後，乙方負責清交各項經營期間發生的費用，(水電費、物業費、取暖費、電話費等)以及物業管理部門和政府租賃物徵收的有關稅項及新增繳的各項稅費。
3. 房屋使用期間如政府、其他管理部門出台新政策需徵收其他費用包括為甲方設定的新徵稅費以及所在的物業管理部門和政府對租賃物徵收的有關稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交。
第四條 乙方向甲方交付房屋保證金 元(一個月租金)以保證其正確合理使用房屋，房屋租賃期滿後，甲方檢查房屋無損毀，保證金全額退回乙方。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方不得將房產權轉移給第三方。
2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方使用，如果乙方轉租，甲方
有權終止契約收回房屋，不退還保證金及當年房屋租金餘額。並由乙方向甲方賠償由此造成的一切損失。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋，不退還保證金。
2. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，如確需要，需經甲方同意後方可進行，否則扣除乙方繳納的保證金。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損應無條件向甲方賠償一切損失。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並通知有關物業管理、政府管理、相關管理部門同意後方可。
4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業及其他管理部門規定的任何物件或不符合規定的任何附屬物或作任何不符合規定更改。如需更改必須經管理部門同意方可施工。
5. 租賃期滿或契約解除，乙方必須按時將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6.租賃期滿或契約解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預期及實際損失，必要時甲方有權向人民法院起訴。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經營合法使用，同時甲乙雙方應遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策。
第七條 甲方職責：
甲方在遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策下有權按本契約規定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本契約期間內不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。
第八條 契約期滿後，如甲方的房屋繼續出租，租金隨著社會物價指數變動而調整後。在同等條件下，乙方享有優先租賃權，
第九條 租賃期間，若因不可抗力的自然災害或其它原因導致乙方不能使用租賃房屋，本契約自然終止，甲乙雙方不負任何責任。
第十條 違約責任：
1.如甲方不能如期交付房屋使用權給乙方，應退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個月租金的違約金。雙方契約終止。
2.如乙方不能按時繳納房屋租金，甲方有權終止契約，由此造成甲方損失， 由乙方承擔。
3.乙方中途退出 ，(1)房屋使用權未到當年使用年終，甲方不退乙方當年餘額租金。(2)房屋使用權以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個月房租金損失。(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。
4.如乙方違法經營使用租賃房屋，乙方承擔法律責任的追究，造成的後果由乙方按法律規定承擔。甲方有權終止契約，不退還保證金。
5.乙方使用期間發生任何事故造成的損失，由乙方自行負責承擔。
本契約履行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。
本契約經過雙方代表簽章後生效，租賃期滿後失效，本契約文本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
聯繫電話： 聯繫電話：
身份證複印件 身份證複印件