出讓人： (以下簡稱甲方)
受讓人： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得 的房屋所有權證書，所有權證書 房權證( )第 號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為 平方米(不含柴棚)。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及 縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為 萬元整(含柴棚)。
第五條 付款方式
1. 乙方應在簽訂《 房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。
2. 乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協定第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
在簽訂二手房買賣契約時，買賣雙方都要從法律的角度，把該說明的和事先約定的意思表示表達得清楚明確，如果可能，建議聘請專業律師起草、修訂契約，並由律師針對個案即每一起二手房轉讓的特殊問題約定一些特殊的/個性化的條款,這樣能最大限度地避免糾紛發生並規避特定的風險。
個人房屋轉讓契約範本(一)
轉讓人(以下簡稱甲方)：受讓人(以下簡稱乙方)：
身份證： 身份證：
聯繫電話： 聯繫電話：
住址： 住址：
根據房產交易管理有關規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋轉讓相關事宜達成一致，訂立本契約，共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉讓給乙方。房屋建築面積______平米，房屋所有權證編號____;國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已徵得房屋共有人(承租人)的同意，並為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解，同意購買上述房屋。
第二條 房屋成交價格為人民幣_____元，大寫___。
第三條 付款形式：乙方於____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期，乙方於____年_____月_____ 日前給付甲方購房款____元;乙方於____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方於_____年_____月_____日前給付 甲方購房款_____元;甲方交付房屋。
第四條 房屋權屬交易登記手續，由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)
第五條 若房屋成交價低於市場評估價，相關稅費根據有關規定按市場評估價繳納。繳納方式以本契約第4條規定。
第六條 該房屋內附屬設施等在房屋交接時，應列寫房屋移交清單，甲乙雙方簽後認可。
第七條 本契約經甲乙雙方簽，乙方給付甲方購房定金後即生效。契約生效後，如甲方違約，應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約，購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。
第八條 甲方保證該房屋權屬清楚，若發生房屋權屬糾紛及債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任。如由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本契約不能繼續履行，還應承擔違約責任。
第九條 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條 其它約定事項：
第十一條 本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份。
第十二條 本契約中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本契約中鉛印部分的文具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽訂時間：____年____月____日
簽訂地點：____________________
個人房屋轉讓契約範本(二)
轉讓方(以下簡稱甲方)：
工作單位：
住址：
身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)：
工作單位：
住址：
身份證號：
經自願協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下契約條款,以資共同遵守：
1、第一條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於 市 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建築面積 平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽台、及其附屬設施)，實際使用面積 平方米，還有地下室一間。
2、第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整(人民幣)。
3、第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在交付乙方房產證的同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
4、第四條 房屋交付
甲方應於本契約生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本契約約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
5、第五條 房屋過戶
房屋交付乙方後，甲方應當在 時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下， 辦理產權證相關費用由 承擔。
6、第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
7、第七條 本契約未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充契約，補充契約和本契約具有同等法律效力。
8、第八條 本契約在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。
9、第九條 本契約自甲、乙雙方簽之日起生效。
10、第十條 本契約一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方 ：
乙方：
證明人：
年 月 日
契約當事人：
甲方：成都青泰物業管理有限責任公司碧水華庭管理服務中心
通訊地址：成都市溫江區湧泉鎮花土社區五福路198---200號
乙方：
身份證號：性別：
通訊地址：
出生日期：年月日，聯繫電話：
根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國契約法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為明確雙方權利義務，就甲方擁有或被委託擁有的轉讓房屋事宜特簽訂本轉讓契約，以下簡稱本契約，以資雙方共同信守執行。
第一條房屋基本情況
本契約所稱房屋是指位於成都市溫江區的房屋。
第二條房屋的座落情況
該套房屋為本契約第一條規定的項目中的幢單元層號房。
該套房屋所在樓宇的主體結構為結構，建築物地上層數為層，地下層數為層。該房屋為（住宅/商業/其他）用房.
第三條計價方式及價款。
該房屋面積約為㎡總價為（人民幣）：元整。
（大寫：元整）。該房屋面積為預測面積，以後不做面積金額補差。具體面積以房管局實測面積為準（房屋計價以每套為單位）。
第四條付款方式及期限
本契約簽定之日乙方應付清全款。若乙方未在日內付清全款，甲方有權將本契約第二條約定的房屋轉讓給第三方且不退還乙方已交付房款。
第五條交房方式及期限
乙方在付清全款簽定契約之日起個工作日之內，甲方將該套房屋交付給乙方使用；如遇特殊情況，需延期交付使用的，甲方應在個工作日內通知乙方，乙方必須保證通訊工具暢通。
第六條該房屋為農民安置房、新居工程
第七條稅費的承擔
轉讓房屋過戶（包括轉讓人、甲方及其前手的過戶手續費）應繳納的相關稅費如契稅、營業稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、土地出讓收益（金）等全部由乙方承擔，但轉讓人、甲方及其前手已繳納的相應稅費除外。
轉讓房屋在交付前產生的水、電、氣、通訊費由甲方承擔，其餘均由乙方承擔。
轉讓房屋交付後產生的一切費用（包括但不限於水、電、氣、通訊、物管費等）由乙方承擔。
第八條該套房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該套房屋的建築主體結構、承重結構和用途。本契約另有約定的除外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同使用與該套房屋有關聯的公共部位和設施，並按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該套房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第九條本契約簽定後自付清全款之日起，甲方以現狀轉讓的房屋歸乙方占有、使用，甲乙雙方必須共同遵守，不得反悔。
第十條甲方保證並承諾：
1、自本契約簽署之日起至本契約完全履行或者終止之日的期間內，不與任何第三方就轉讓房屋轉讓事宜簽署任何契約、協定、意向書、備忘錄或者類似法律檔案。
2、遵守本契約的各項條款，並承擔由於違反本契約而產生的經濟責任和法律責任。
第十一條乙方的保證及承諾
1、乙方保證及承諾：
在本契約的談判和協商以及簽署過程中，乙方向甲方提供的所有資料是完整充分的、真實有效的；
2、乙方確認，本契約簽署前，甲方已就轉讓房屋的現狀、瑕疵及風險向乙方做出全面、充分的披露和說明，乙方已明確知曉並通過調查與核實，全面、充分地掌握了解轉讓房屋的現狀、瑕疵及風險。乙方承諾願意接受並有能力承擔本契約項下轉讓房屋所有實際的或可能產生的風險、瑕疵、義務以及責任。
3、乙方確認，對於甲方未實際占有並有效控制的轉讓房屋，甲方僅有義務按本契約約定交付其所掌握的該轉讓房屋的資產檔案，但不影響該等轉讓房屋毀損、滅失、徵收、徵用等風險向乙方的轉移。
4、乙方確認，對轉讓時已明示了權屬手續不完備或有瑕疵的轉讓房屋，乙方已根據轉讓時的信息知曉該資產權屬不完善或有瑕疵狀況，並同意自行辦理權屬完善及變更手續。
5、乙方承諾其將遵守本契約的各項條款，並承擔由於違反本契約而產生的房屋市值雙倍賠償的經濟責任和法律責任。
6、乙方承諾：真實地願意以現狀受讓本契約項下的房屋，如該房屋土地使用權變更為出讓用地，則由乙方按規定補交相應的土地出讓金。
第十二條本契約未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方鑒章與本契約具有同等法律效力。
第十三條契約的效力
本契約自甲、乙雙方法定代表人（負責人）或授權代理人簽或蓋章之日生效。
本契約中的任何條款如因任何原因導致部分或全部無效，不影響其他條款的法律效力，但法律、行政法規另有規定的除外。
第十四條違約責任
1、自本契約生效之日起，在執行本契約過程中需甲、乙雙方配合的準備申報材料、蓋章等事宜，雙方應當合理地積極配合，不得無故拖延。否則，由此造成他方損失的，應當承擔賠償責任。
2、甲方違反本契約約定造成乙方經濟損失的，應對違約行為導致的乙方損失承擔賠償責任。
3、乙方違反本契約約定，無權收回已支付的房款。乙方違約並造成甲方經濟損失，房款不足賠償損失的，甲方有權要求乙方繼續賠償。
4、由於不可抗力、政策原因等非歸甲、乙雙方任一方的責任，致使本契約無法履行，雙方互不承擔法律責任。不可抗力細指“你能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十五條爭議的解決
凡因簽定和履行本契約所發生的一切爭議，甲、乙雙方均應通過友好協商的方法解決。協商不成的，雙方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定
乙方對本契約條款已全部閱讀，同意所有條款內容，無任何修改意見。
本契約自甲、乙雙方簽或蓋章之日生效。契約簽定生效後，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內容，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
第十七條
本契約連同附屬檔案共頁，一式份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
房屋交接確認書
根據成都青泰物業管理有限責任公司（“甲方”）與（“乙方”）簽署的《房屋轉讓契約》（以下簡稱契約）相關規定，甲方將該契約規定房屋以現狀轉移至乙方，乙方確認收到該房屋。
接收方：
日期：
房屋轉讓契約樣本 賣 方： (以下簡稱甲方)買 方：
(以下簡稱乙方)見證方：xxxxxxxx (以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條 甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得紹興市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建築面積為_________平方米。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及紹興市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及紹興市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條 乙方對購買權的聲明乙方願意在本契約第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協定，並認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條 付款方式(一) 無須銀行貸款1、乙方應在簽訂《紹興市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。(二) 銀行貸款1、 乙方應在簽訂《紹興市房屋買賣契約》時，支付相當於總房款的10%的定金。2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。第六條 違約責任1. 甲、乙雙方契約簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協定第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4) 其它： 。第八條 關於產權辦理的約定 本協定簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。第九條 有關爭議 本協定未盡事宜，雙方可簽訂補充協定。本協定的附屬檔案和雙方簽訂的補充協定為本協定不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本契約在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明 本協定一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽蓋章之日起生效。甲 方： 經辦人： 電 話：乙 方： 經辦人： 電 話：丙 方：xxxxxxx經辦人： 電 話：____年__月__日
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