承租人在哪些情況下可解除租賃契約 篇1
我與下家簽了兩年的租賃契約，但是現在他說不租了，願意賠償違約金，但是他說他裝修過的費用需要我來支付，請問這樣合理嗎
一般而言，在房屋租賃契約被解除後，對於承租方在租賃房屋中因裝潢物不可拆除，或拆除後價值明顯減少造成的損失，應按照租賃契約雙方的過錯責任由雙方分別承擔。根據你所述情況，屬下家違約，應由其承擔裝修損失。若所留裝潢物對你確有利用價值的，可由你酌情給予補償。若有證據證明你曾明確不同意裝潢或雙方在租賃契約中對此問題另有約定的除外。
承租人在哪些情況下可以解除租賃契約
在房屋租賃期間，出租人有下列行為之一的，承租人可以解除契約：1、未按時交付房屋，經承租人催告後仍未在合理期限內交付的;2、交付的房屋不符合房屋租賃契約的約定，致使承租人不能實現目的的;3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。
最近我準備把手中的那套產權房出租。聽說，出租房屋要辦很多手續，否則會受到處罰。為此，請問房屋出租如何辦理手續
出租房屋應由雙方簽定房屋租賃契約，並在契約簽訂後的15天內，持租賃契約和下列有關證件到房屋所在區的房地產交易中心辦理(涉外房屋租賃應到市房地產交易中心辦理)登記備案手續。有關證明有：(一)出租人應交驗的有關證件：1、房屋所有權證件，即房產證。如果承租人是其他省市的外來流動人員，則還應提交公安部門核准發給的《房屋租賃治安許可證》。2、出租人的身份證明。如果是共有房屋，則還須提交其他共有人同意出租的書面證明或委託書。若房屋委託他人代為出租，則代理人還須提交房屋所有人委託出租的書面證明。(二)承租人應提交居民身份證和戶籍證明。經審驗，凡符合規定的，房管部門發給《房屋租賃證》。
我作為承租人可不可以將房屋轉租給其他人如何轉租
在房屋租賃期間，經出租人書面同意或者按房屋租賃契約的約定承租人可以全部或者部分轉租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得轉租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋內擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內的外來流動人員轉租，轉租人應當向房屋所在區、縣公安派出機構申請並取得《房屋租賃治安許可證》。房屋轉租時，轉租雙方當事人應當簽訂房屋轉租契約，並應在15日內持下列材料向區、縣房地產交易中心或者農場局受理處辦理房屋轉租契約的登記備案，由區、縣房地產交易中心或者農場局受理處出具轉租契約登記備案證明：一出租人同意轉租的書面意見或者經登記備案的租賃契約;二租賃契約登記備案的證明;三轉租契約;四轉租的承租人個人身份證明或者企業、其他組織的登記註冊證明。
承租人在哪些情況下可解除租賃契約 篇2
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒於：
甲乙雙方於 年 月 日簽訂《門市租賃契約》(以下簡稱“租賃契約”)及《房地產租賃補充協定》(以下簡稱“補充協定”)，甲方將坐落於瀋陽市 區街(路) 號 層門市/住宅租給乙方。上述租賃契約及補充協定約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 於 年 月 日向甲方提出提前終止租賃契約及補充協定的要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃契約及補充協定：
一、現因乙方方面的原因導致租賃契約及補充協定無法繼續履行，需提前終止。並付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。
二、返還剩餘房款及押金方式：
核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等後，甲方於 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩餘房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。
三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋。
四、本協定效力
本補充協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章後生效。
甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
法定(授權)代表： 法定(授權)代表：
年月日年月日
承租人在哪些情況下可解除租賃契約 篇3
原告：_______________村民委員會
法人代表：_______________職務：_______________主任
住址：_______________
被告：_______________鋼窗廠
負責人：_______________職務：_______________廠長
住址：_______________
訴訟請求
1、依法判令被告支付租金______________元，違約金______________元，以上總計______________元
2、本案訴訟費用由被告承擔
事實與理由___________________________________
此致
_______________法院
具狀人：_______________
__________年__________月__________日