解除租賃契約起訴報告 篇1
原告：__________，男，______年______月_____日生，_____族，住_______________。
被告：_________有限公司，住所地______________________。
法定代表人：__________，聯繫電話：_______________
訴訟請求：
1、解除並終止原被告_______年_____月_____日訂立的織襪機租賃契約
2、判令被告返還原告的織襪機押金__________元並承擔織襪機的託運費_________元
3、被告承擔本案全部訴訟費用。
事實與理由：
______年______月_____日，原被告簽訂了織襪機租賃契約。_________年______月_____日、_____月_____日，原告根據契約的約定，先後用現金和建設銀行轉帳方式向被告交納了織襪機設備押金總計_________元。________年______月_____日、______月_____日，被告先後通過__________公司將6-3型織襪機設備總計28台及配件傳送到原告處，託運費總計_______元由原告支付。然而，被告提供的28台織襪機是舊機器，並且是三無產品，也沒有電機。被告的織襪機生產出的產品是半成品，還需要另外配套縫紉機、拷邊機等相關設備，才能生產出成品襪。
在訂立織襪機租賃契約前，被告方代表人__________承諾：“向原告提供原材料、我方提供的織襪機是合格產品的新機器”。然而，織襪機傳送到原告處，機器是舊的。原告質疑時，被告方楊經理聲稱，“我方是租賃機械，不是賣機械給你，織襪機新舊不影響生產原材料不是提供，是要向我方購買原材料”。原告通過核算成本，如果原材料不是被告方提供，按契約約定的價格回收成品襪，原告沒有利潤，只能是虧損。再者，被告方派出的技術人員到原告處，只是對織襪機設備進行了檢查，並沒有進行織襪機技術指導。原告__________產10多雙樣品襪傳送到被告處，被告不置可否。
原告通過市場調查，被告缺失誠信。之前，_______________與被告簽訂的織襪機租賃契約。在契約履行過程中，被告以產品質量不合格等種種理由拒絕回收成品襪，阻止契約的履行。
在契約目的不能實現的情況下，原告根據雙方訂立的織襪機織租賃契約第四條第二款，“乙方若中途退出，雙方可結算各項餘額，返還甲方設備，解除並終止契約”的約定。原告多次與被告方洽談解除並終止織襪機租賃契約事宜，被告方不置可否。原告多次打電話告之被告方解除並終止租賃契約，將全部織襪機傳送給被告，被告要求原告以書面形式說明自己無能力生產。萬般無奈，_______年_____月_____日，原告通過__________向被告方發出了解除並終止織襪機租賃契約律師函。並於______月_____日，通過天鵝快運將全部織襪機設備及配件運送到被告處，並電話通知了被告方簽收，被告方拒絕簽收。__________公司無奈將貨物退回了原告處，給原告造成了損失。更進一步證明被告的目的就是騙取租金。
綜上所述，被告為了達到自己騙取租金的非法目的，缺少誠信，未盡合理注意義務，用欺騙的方法，騙取原告與之訂立契約，應承擔締約過失責任。原告在契約目的不能實現的情況下，根據契約的約定和相關法律、法規的規定，原告有權解除並終止織襪機租賃契約。被告拒收全部織襪機設備及配件，不影響全部織襪設備及配件機已退還給被告的事實。原告有權要求被告退還織襪機設備押金並承擔原告的託運費損失。雙方不能達成協定，特訴請你院依法判決。
此致
_______________區人民法院
起訴人：_______________
_______年______月_____日
解除租賃契約起訴報告 篇2
我與下家簽了兩年的租賃契約，但是現在他說不租了，願意賠償違約金，但是他說他裝修過的費用需要我來支付，請問這樣合理嗎
一般而言，在房屋租賃契約被解除後，對於承租方在租賃房屋中因裝潢物不可拆除，或拆除後價值明顯減少造成的損失，應按照租賃契約雙方的過錯責任由雙方分別承擔。根據你所述情況，屬下家違約，應由其承擔裝修損失。若所留裝潢物對你確有利用價值的，可由你酌情給予補償。若有證據證明你曾明確不同意裝潢或雙方在租賃契約中對此問題另有約定的除外。
承租人在哪些情況下可以解除租賃契約
在房屋租賃期間，出租人有下列行為之一的，承租人可以解除契約：1、未按時交付房屋，經承租人催告後仍未在合理期限內交付的;2、交付的房屋不符合房屋租賃契約的約定，致使承租人不能實現目的的;3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。
最近我準備把手中的那套產權房出租。聽說，出租房屋要辦很多手續，否則會受到處罰。為此，請問房屋出租如何辦理手續
出租房屋應由雙方簽定房屋租賃契約，並在契約簽訂後的15天內，持租賃契約和下列有關證件到房屋所在區的房地產交易中心辦理(涉外房屋租賃應到市房地產交易中心辦理)登記備案手續。有關證明有：(一)出租人應交驗的有關證件：1、房屋所有權證件，即房產證。如果承租人是其他省市的外來流動人員，則還應提交公安部門核准發給的《房屋租賃治安許可證》。2、出租人的身份證明。如果是共有房屋，則還須提交其他共有人同意出租的書面證明或委託書。若房屋委託他人代為出租，則代理人還須提交房屋所有人委託出租的書面證明。(二)承租人應提交居民身份證和戶籍證明。經審驗，凡符合規定的，房管部門發給《房屋租賃證》。
我作為承租人可不可以將房屋轉租給其他人如何轉租
在房屋租賃期間，經出租人書面同意或者按房屋租賃契約的約定承租人可以全部或者部分轉租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得轉租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋內擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內的外來流動人員轉租，轉租人應當向房屋所在區、縣公安派出機構申請並取得《房屋租賃治安許可證》。房屋轉租時，轉租雙方當事人應當簽訂房屋轉租契約，並應在15日內持下列材料向區、縣房地產交易中心或者農場局受理處辦理房屋轉租契約的登記備案，由區、縣房地產交易中心或者農場局受理處出具轉租契約登記備案證明：一出租人同意轉租的書面意見或者經登記備案的租賃契約;二租賃契約登記備案的證明;三轉租契約;四轉租的承租人個人身份證明或者企業、其他組織的登記註冊證明。
解除租賃契約起訴報告 篇3
經協商，雙方願意解除位於_________(鋪位)的租賃契約，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協定，條款如下：
一、乙方於_________年_________月_________ 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或註銷手續。
三、甲方除向乙方退回所收總計_________元(_________)按金外，還需支付總計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月總計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃契約》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃契約終止作廢。
九、本協定一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
三、解除房屋租賃契約的後果
根據契約法等相關法律的規定，房屋租賃契約解除後有以下後果：
(一)房屋租賃契約解除後，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成契約解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;
(二)雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔違約責任;
(三)若不可歸責於雙方當事人的責任導致租賃契約解除的，應根據公平的原則進行處理;
(四)如屬於不可抗力導致不能繼續履行契約的，當事人可以部分或者全部免除責任。
甲方(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日